В Шушарах построят новый жилой комплекс с подземным гаражом
В Шушарах одобрили архитектурный облик жилого комплекса, который планируют построить в глубине участка вдоль улицы Редкое Кузьмино. Он продолжит ранее реализованную застройку.
Проект разработала архитектурная мастерская «Б2» по заказу АО «Специализированный застройщик «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга».
Первые этажи корпусов нового ЖК отведут под коммерческую и социальную инфраструктуру: магазины, кафе, спорт и ветеринарию. Проектом дополнительно предусмотрены индивидуальные палисадники.
Фасады жилых зданий выполнят в современной стилистике. Для основной отделки будут использовать клинкер, клинкерную и бетонную плитки, металлические панели и кассеты.
@stroyLO
В Шушарах одобрили архитектурный облик жилого комплекса, который планируют построить в глубине участка вдоль улицы Редкое Кузьмино. Он продолжит ранее реализованную застройку.
Проект разработала архитектурная мастерская «Б2» по заказу АО «Специализированный застройщик «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга».
Первые этажи корпусов нового ЖК отведут под коммерческую и социальную инфраструктуру: магазины, кафе, спорт и ветеринарию. Проектом дополнительно предусмотрены индивидуальные палисадники.
Фасады жилых зданий выполнят в современной стилистике. Для основной отделки будут использовать клинкер, клинкерную и бетонную плитки, металлические панели и кассеты.
@stroyLO
В Петербурге хотят расширить перечень открытых данных о состоянии жилых домов
Депутаты законодательного собрания Санкт-Петербурга 21 октября приняли в первом чтении приняли законопроект, расширяющий перечень сведений о жилищном фонде, которые размещаются на цифровой платформе ГИС ЖКХ.
Согласно ему, правительство города наделят полномочиями по размещению информации о техническом состоянии многоквартирных домов (МКД).
Авторами законопроекта выступили единороссы Всеволод Беликов, Валерий Гарнец, Александр Ходосок, Денис Четырбок и бывший депутат VII созыва от КПРФ Борис Зверев. Сам документ внесли в городской парламент в декабре прошлого года.
Законопроект приводит региональное законодательство в соответствие с поправками в жилищный кодекс РФ и федеральный закон о ГИС ЖКХ. На заседании его представил Беликов.
Он пояснил, что речь идет о публикации результатов обследования технического состояния МКД, отдельных конструкций и инженерных систем, а также данных эксплуатационного контроля.
По словам Беликова, губернатор подготовил заключение на законопроект без замечаний. Профильные органы городского парламента рассмотрели его в рамках своих полномочий и приняли единогласно.
В ходе обсуждения инициативы депутат Марина Шишкина (партия «Зеленые») поинтересовалась, как жители города отреагируют на реальную степень износа своих домов и не приведет ли инициатива к росту обращений граждан с требованием перенести капремонт на более ранний срок.
Беликов ответил, что пожелания и предложения будут полезны, а открытость данных, напротив, повышает доверие.
@stroyLO
Депутаты законодательного собрания Санкт-Петербурга 21 октября приняли в первом чтении приняли законопроект, расширяющий перечень сведений о жилищном фонде, которые размещаются на цифровой платформе ГИС ЖКХ.
Согласно ему, правительство города наделят полномочиями по размещению информации о техническом состоянии многоквартирных домов (МКД).
Авторами законопроекта выступили единороссы Всеволод Беликов, Валерий Гарнец, Александр Ходосок, Денис Четырбок и бывший депутат VII созыва от КПРФ Борис Зверев. Сам документ внесли в городской парламент в декабре прошлого года.
Законопроект приводит региональное законодательство в соответствие с поправками в жилищный кодекс РФ и федеральный закон о ГИС ЖКХ. На заседании его представил Беликов.
Он пояснил, что речь идет о публикации результатов обследования технического состояния МКД, отдельных конструкций и инженерных систем, а также данных эксплуатационного контроля.
По словам Беликова, губернатор подготовил заключение на законопроект без замечаний. Профильные органы городского парламента рассмотрели его в рамках своих полномочий и приняли единогласно.
В ходе обсуждения инициативы депутат Марина Шишкина (партия «Зеленые») поинтересовалась, как жители города отреагируют на реальную степень износа своих домов и не приведет ли инициатива к росту обращений граждан с требованием перенести капремонт на более ранний срок.
Беликов ответил, что пожелания и предложения будут полезны, а открытость данных, напротив, повышает доверие.
@stroyLO
Юридический статус участка на набережной Пряжки полностью урегулирован
Право собственности на участок №18 на набережной реки Пряжки зарегистрировано в Росреестре. Ранее апелляционный суд отменил решение первой инстанции и подтвердил возможность регистрации перехода права собственности. После получения мотивированного постановления документы были поданы на регистрацию.
Юридические вопросы по территории полностью закрыты. Ситуация не повлияла на рабочий график: компания продолжает взаимодействовать с агентами и покупателями и придерживается согласованного производственного плана.
«Мы работаем над созданием качественных премиальных проектов в Санкт-Петербурге. “Мариинка Делюкс” станет одним из них — проектом, соответствующим всем ожиданиям рынка», — отметил Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы "Эталон".
Право собственности на участок №18 на набережной реки Пряжки зарегистрировано в Росреестре. Ранее апелляционный суд отменил решение первой инстанции и подтвердил возможность регистрации перехода права собственности. После получения мотивированного постановления документы были поданы на регистрацию.
Юридические вопросы по территории полностью закрыты. Ситуация не повлияла на рабочий график: компания продолжает взаимодействовать с агентами и покупателями и придерживается согласованного производственного плана.
«Мы работаем над созданием качественных премиальных проектов в Санкт-Петербурге. “Мариинка Делюкс” станет одним из них — проектом, соответствующим всем ожиданиям рынка», — отметил Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы "Эталон".
В Пушкине построят детсад с галокамерой почти за 1 млрд рублей
Компания сына экс–главы Госстройнадзора построит детский сад с соляной комнатой в Гуммолосарах почти за 900 млн рублей. Ранее подрядчик готовил для него территорию.
Закупку на строительство детского сада в Пушкинском районе объявили в конце августа. Начальная (максимальная) цена контракта составила 859 млн рублей. Итоги подвели в середине сентября.
На конкурс заявился один желающий с предложением цены на 634 тыс. меньше заявленной заказчиком — СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции».
Контракт с подрядчиком, ООО «Террикон», заключили в октябре.
В комитете по строительству, исполнитель должен построить дошкольное учреждение комбинированного типа с бассейном на участке площадью 8,3 тыс. м2. Детский сад появится в районе жилого комплекса «Александровский» (застройщик ЗАО «Пушкин»).
Трёхэтажное здание разной высотности будет включать в себя 11 групп на 220 человек.
Помимо стандартных помещений предусмотрена галокамера (соляная комната). Исполнить контракт нужно до апреля 2028 года.
@stroyLO
Компания сына экс–главы Госстройнадзора построит детский сад с соляной комнатой в Гуммолосарах почти за 900 млн рублей. Ранее подрядчик готовил для него территорию.
Закупку на строительство детского сада в Пушкинском районе объявили в конце августа. Начальная (максимальная) цена контракта составила 859 млн рублей. Итоги подвели в середине сентября.
На конкурс заявился один желающий с предложением цены на 634 тыс. меньше заявленной заказчиком — СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции».
Контракт с подрядчиком, ООО «Террикон», заключили в октябре.
В комитете по строительству, исполнитель должен построить дошкольное учреждение комбинированного типа с бассейном на участке площадью 8,3 тыс. м2. Детский сад появится в районе жилого комплекса «Александровский» (застройщик ЗАО «Пушкин»).
Трёхэтажное здание разной высотности будет включать в себя 11 групп на 220 человек.
Помимо стандартных помещений предусмотрена галокамера (соляная комната). Исполнить контракт нужно до апреля 2028 года.
@stroyLO
Стройплощадку для вестибюля «Театральной» планируют разместить на стадионе Лесгафта
На стадионе им. Лесгафта, а также на площади Темирканова и части улицы Декабристов в Петербурге планируют разместить стройплощадку вестибюля станции метро «Театральная».
Специалисты обследовали участок площадью 2,4 га и выдали положительное заключение о возможности проведения земляных и строительных работ.
Археологических объектов культурного наследия в ходе полевых исследований не обнаружено, сообщается в документах экспертизы.
Комитет по строительству Санкт-Петербурга ранее заключил контракт на корректировку проекта планировки и межевания территории для участка Лахтинско-Правобережной линии метро от «Спасской» до «Театральной».
@stroyLO
На стадионе им. Лесгафта, а также на площади Темирканова и части улицы Декабристов в Петербурге планируют разместить стройплощадку вестибюля станции метро «Театральная».
Специалисты обследовали участок площадью 2,4 га и выдали положительное заключение о возможности проведения земляных и строительных работ.
Археологических объектов культурного наследия в ходе полевых исследований не обнаружено, сообщается в документах экспертизы.
Комитет по строительству Санкт-Петербурга ранее заключил контракт на корректировку проекта планировки и межевания территории для участка Лахтинско-Правобережной линии метро от «Спасской» до «Театральной».
@stroyLO
Новый гостиничный комплекс появится на набережной Обводного канала
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик гостиничного комплекса на набережной Обводного канала, дом 130, литера А.
Разработкой проекта занималось ООО «МС-А» по заказу ООО «Петроинструмент».
Гостиница станет второй очередью действующего комплекса.
Её архитектурный ансамбль состоит из двух ортогонально расположенных блоков — вместе с историческим зданием они образуют полузакрытый, благоустроенно оформленный двор.
Функциональное наполнение архитекторы продумали по этажам: на первом разместятся лобби, кафе и конференц‑зал, на верхнем — спа‑зона.
Проектом также предусмотрена подземная автостоянка.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик гостиничного комплекса на набережной Обводного канала, дом 130, литера А.
Разработкой проекта занималось ООО «МС-А» по заказу ООО «Петроинструмент».
Гостиница станет второй очередью действующего комплекса.
Её архитектурный ансамбль состоит из двух ортогонально расположенных блоков — вместе с историческим зданием они образуют полузакрытый, благоустроенно оформленный двор.
Функциональное наполнение архитекторы продумали по этажам: на первом разместятся лобби, кафе и конференц‑зал, на верхнем — спа‑зона.
Проектом также предусмотрена подземная автостоянка.
@stroyLO
Группа «Эталон» подвела итоги продаж в четырех жилых комплексах Санкт-Петербурга
В культурной столице Группа «Эталон» отметила новый этап развития и собрала в офисе на Московском проспекте первых покупателей квартир, заключивших сделки в этом офисе, и инвесторов, которые приобрели в проектах компании несколько объектов.
За годы работы офис продаж стал отправной точкой для реализации четырех жилых комплексов, которые сегодня формируют городскую среду Санкт-Петербурга. Компании удалось создать проекты разного масштаба:
— «Московские ворота» — современный жилой комплекс с собственной школой и детским садом.
— «Московские ворота II» — проект на 539 квартир.
— «Квартал Че» — 268 квартир в историческом центре города с продуманной безбарьерной средой.
— «Квартал Галактика» — масштабный жилой квартал с 30 корпусами, двумя школами, девятью детскими садами и поликлиникой. Сегодня здесь проживают более 17 тысяч человек.
Для гостей вечера подготовили тематическую выставку «Три адреса — одна история», посвященную созданию жилых комплексов — от первых чертежей до готовых кварталов. Первым покупателям и постоянным клиентам вручили памятные подарки.
Офис на Московском проспекте завершил свою работу, но история «Эталона» в Петербурге продолжается.
Сегодня компания развивает новые проекты в культурной столице — это «Клюква Парк» и «Ягодное река парк», а также премиальные дома «ЛДМ» и «Мариинка Делюкс» (под брендом AURIX). Кроме того, два месяца назад Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию масштабный апарт-комплекс АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО.
В культурной столице Группа «Эталон» отметила новый этап развития и собрала в офисе на Московском проспекте первых покупателей квартир, заключивших сделки в этом офисе, и инвесторов, которые приобрели в проектах компании несколько объектов.
За годы работы офис продаж стал отправной точкой для реализации четырех жилых комплексов, которые сегодня формируют городскую среду Санкт-Петербурга. Компании удалось создать проекты разного масштаба:
— «Московские ворота» — современный жилой комплекс с собственной школой и детским садом.
— «Московские ворота II» — проект на 539 квартир.
— «Квартал Че» — 268 квартир в историческом центре города с продуманной безбарьерной средой.
— «Квартал Галактика» — масштабный жилой квартал с 30 корпусами, двумя школами, девятью детскими садами и поликлиникой. Сегодня здесь проживают более 17 тысяч человек.
Для гостей вечера подготовили тематическую выставку «Три адреса — одна история», посвященную созданию жилых комплексов — от первых чертежей до готовых кварталов. Первым покупателям и постоянным клиентам вручили памятные подарки.
Офис на Московском проспекте завершил свою работу, но история «Эталона» в Петербурге продолжается.
Сегодня компания развивает новые проекты в культурной столице — это «Клюква Парк» и «Ягодное река парк», а также премиальные дома «ЛДМ» и «Мариинка Делюкс» (под брендом AURIX). Кроме того, два месяца назад Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию масштабный апарт-комплекс АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО.
Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга и Ленобласти увеличились на 57%
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за январь—сентябрь 2026 г. составил 115,5 млрд руб.
Относительно того же периода 2025 г. показатель вырос на 57%.
Регион обеспечил 13% от совокупного объема инвестиций по стране, равного 857,1 млрд руб.
Согласно прогнозу экспертов, суммарно за 2026 г. в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент региона может быть вложено порядка 140 млрд руб.
В сегменте коммерческой недвижимости, куда направили 57 млрд руб. (прирост на 49,5% год к году) лидирует индустриальная недвижимость: на нее пришлось 36%, или 20,6 млрд руб., что на 70% превышает уровень годичной давности.
Офисный сегмент занял 25%, или 14,3 млрд руб. (рост на 99,6% год к году), гостиничный — 23%, или 13 млрд руб. (рост на 95,3% год к году).
За девять месяцев аналитики зафиксировали 31 крупную сделку совокупной площадью 0,5 млн кв. м.
Арендный доход как цель инвестирования выбрали в 87% объема вложений, собственные нужды компаний — в 13%.
@stroyLO
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за январь—сентябрь 2026 г. составил 115,5 млрд руб.
Относительно того же периода 2025 г. показатель вырос на 57%.
Регион обеспечил 13% от совокупного объема инвестиций по стране, равного 857,1 млрд руб.
Согласно прогнозу экспертов, суммарно за 2026 г. в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент региона может быть вложено порядка 140 млрд руб.
В сегменте коммерческой недвижимости, куда направили 57 млрд руб. (прирост на 49,5% год к году) лидирует индустриальная недвижимость: на нее пришлось 36%, или 20,6 млрд руб., что на 70% превышает уровень годичной давности.
Офисный сегмент занял 25%, или 14,3 млрд руб. (рост на 99,6% год к году), гостиничный — 23%, или 13 млрд руб. (рост на 95,3% год к году).
За девять месяцев аналитики зафиксировали 31 крупную сделку совокупной площадью 0,5 млн кв. м.
Арендный доход как цель инвестирования выбрали в 87% объема вложений, собственные нужды компаний — в 13%.
@stroyLO
Ленобласть готовит системные решения по дорогам в коттеджных посёлках
В Ленинградской области подвели промежуточные итоги работы по урегулированию вопросов использования дорог и общего имущества коттеджных посёлков.
По поручению губернатора Александра Дрозденко регион совместно с инициативными жителями и муниципалитетами занимается решением конкретных вопросов и подготовкой предложений по изменению федерального законодательства. Результаты обсудили на круглом столе под председательством вице-губернатора Евгения Барановского.
«После первого круглого стола мы перешли от обсуждения проблемы к конкретным решениям.
Уже есть первые публичные сервитуты, подготовлен региональный проект федерального закона. Теперь важно, чтобы эта работа получила продолжение в каждом проблемном посёлке.
Мы поставили муниципалитетам задачу до 1 декабря отработать обращения жителей. Там, где действующее законодательство позволяет обеспечить доступ к домам, решения нужно принимать уже сегодня.
Если возникают правовые споры, регион готов подключаться и поддерживать муниципалитеты.
А те вопросы, которые невозможно урегулировать существующими механизмами, будем решать через изменение федерального законодательства».
С июля сформирован перечень из 96 проблемных территорий в семи муниципальных образованиях. Уже установлены три публичных сервитута — вблизи Цвелодубово, в СНТ «Сосновая Поляна» и массиве Онейлово.
КУГИ провёл рабочие встречи с администрациями четырёх муниципальных образований, материалы по восьми территориям направлены в прокуратуру.
Во Всеволожском районе рассматриваются новые ходатайства жителей, в Выборгском готовы проработать обращения по десяти территориям.
@stroyLO
В Ленинградской области подвели промежуточные итоги работы по урегулированию вопросов использования дорог и общего имущества коттеджных посёлков.
По поручению губернатора Александра Дрозденко регион совместно с инициативными жителями и муниципалитетами занимается решением конкретных вопросов и подготовкой предложений по изменению федерального законодательства. Результаты обсудили на круглом столе под председательством вице-губернатора Евгения Барановского.
«После первого круглого стола мы перешли от обсуждения проблемы к конкретным решениям.
Уже есть первые публичные сервитуты, подготовлен региональный проект федерального закона. Теперь важно, чтобы эта работа получила продолжение в каждом проблемном посёлке.
Мы поставили муниципалитетам задачу до 1 декабря отработать обращения жителей. Там, где действующее законодательство позволяет обеспечить доступ к домам, решения нужно принимать уже сегодня.
Если возникают правовые споры, регион готов подключаться и поддерживать муниципалитеты.
А те вопросы, которые невозможно урегулировать существующими механизмами, будем решать через изменение федерального законодательства».
С июля сформирован перечень из 96 проблемных территорий в семи муниципальных образованиях. Уже установлены три публичных сервитута — вблизи Цвелодубово, в СНТ «Сосновая Поляна» и массиве Онейлово.
КУГИ провёл рабочие встречи с администрациями четырёх муниципальных образований, материалы по восьми территориям направлены в прокуратуру.
Во Всеволожском районе рассматриваются новые ходатайства жителей, в Выборгском готовы проработать обращения по десяти территориям.
@stroyLO
Почти 95% земельных участков выкупили под строительство ВСМ Москва — Петербург
Почти 95% земельных участков под строительство высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва — Санкт-Петербург уже выкупили.
В рамках этого проекта средства бюджета предусмотрены исключительно на приобретение земель, которые необходимы как вклад государства в реализацию.
«Основную работу провели уже в этом году, у нас почти 95% земельных участков уже выкуплено».
Магистраль, реализуемая по поручению президента России Владимира Путина, предназначена для пассажирского движения и пройдет по территории шести регионов: Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской, Новгородской, Тверской и Московской областей.
@stroyLO
Почти 95% земельных участков под строительство высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва — Санкт-Петербург уже выкупили.
В рамках этого проекта средства бюджета предусмотрены исключительно на приобретение земель, которые необходимы как вклад государства в реализацию.
«Основную работу провели уже в этом году, у нас почти 95% земельных участков уже выкуплено».
Магистраль, реализуемая по поручению президента России Владимира Путина, предназначена для пассажирского движения и пройдет по территории шести регионов: Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской, Новгородской, Тверской и Московской областей.
@stroyLO
В Петербурге за три года выполнили почти 12 800 работ по капитальному ремонту
За 2023–2025 гг. в рамках краткосрочных планов капитального ремонта в Санкт-Петербурге выполнено 12 739 работ на общую сумму 89,3 млрд руб.
Программа направлена на снижение износа жилищного фонда, повышение комфорта и безопасности зданий, а также их энергоэффективности.
За указанный период в городе заменили 6428 лифтов в 1575 многоквартирных домах (МКД), отремонтировали кровли в 1290 МКД и фасады в 684 МКД.
Кроме того, восстановлено 3997 инженерных систем — от водоотведения и газоснабжения до горячего и холодного водоснабжения и электроснабжения.
@stroyLO
За 2023–2025 гг. в рамках краткосрочных планов капитального ремонта в Санкт-Петербурге выполнено 12 739 работ на общую сумму 89,3 млрд руб.
Программа направлена на снижение износа жилищного фонда, повышение комфорта и безопасности зданий, а также их энергоэффективности.
За указанный период в городе заменили 6428 лифтов в 1575 многоквартирных домах (МКД), отремонтировали кровли в 1290 МКД и фасады в 684 МКД.
Кроме того, восстановлено 3997 инженерных систем — от водоотведения и газоснабжения до горячего и холодного водоснабжения и электроснабжения.
@stroyLO
Средняя цена м2 в сентябрьских сделках в Петербурге составила 331,6 тыс. рублей
Средняя цена м2 в сентябре 2026 года в Петербурге составила 331,6 тыс. рублей. Это более чем на 14,2% выше, чем в сентябре 2025 года.
«Средняя цена м2 в сентябрьских сделках в Санкт-Петербурге составила 331,6 тыс. рублей — на 2,3% больше, чем в августе, и на 14,2% больше, чем годом ранее».
В Ленинградской области м2 подорожал на 1,8% за месяц и на 19,3% за год, достигнув 188,2 тыс. рублей.
Что касается числа сделок, в третьем квартале 2026 года число договоров долевого участия (ДДУ) в Петербурге сократилось на 12,2% (с 9,2 тыс. до 8,1 тыс. договоров).
В Ленинградской области заключили 7,2 тыс. ДДУ (на 54,6% больше, чем за июль-сентябрь 2025 года, когда было 4,6 тыс. договоров).
@stroyLO
Средняя цена м2 в сентябре 2026 года в Петербурге составила 331,6 тыс. рублей. Это более чем на 14,2% выше, чем в сентябре 2025 года.
«Средняя цена м2 в сентябрьских сделках в Санкт-Петербурге составила 331,6 тыс. рублей — на 2,3% больше, чем в августе, и на 14,2% больше, чем годом ранее».
В Ленинградской области м2 подорожал на 1,8% за месяц и на 19,3% за год, достигнув 188,2 тыс. рублей.
Что касается числа сделок, в третьем квартале 2026 года число договоров долевого участия (ДДУ) в Петербурге сократилось на 12,2% (с 9,2 тыс. до 8,1 тыс. договоров).
В Ленинградской области заключили 7,2 тыс. ДДУ (на 54,6% больше, чем за июль-сентябрь 2025 года, когда было 4,6 тыс. договоров).
@stroyLO
На станции метро «Богатырская» начали соединять вестибюль с перегонным тоннелем
На строящейся станции метро «Богатырская» начался новый этап. Строители начали соединять перегонный тоннель с подземным вестибюлем.
До этого они провели демонтаж 67 элементов конструкции из 846, необходимых для этого этапа.
Глава города напомнил, что вестибюль станции «Богатырская» возводят по технологии «стена в грунте».
Сначала по периметру котлована создают ограждающую конструкцию, после этого внутри вынимают грунт, укрепляют стены и начинается монтаж основных конструкций.
На новом отрезке Невско-Василеостровской продолжаются работы по обустройству верхнего строения пути.
@stroyLO
На строящейся станции метро «Богатырская» начался новый этап. Строители начали соединять перегонный тоннель с подземным вестибюлем.
До этого они провели демонтаж 67 элементов конструкции из 846, необходимых для этого этапа.
Глава города напомнил, что вестибюль станции «Богатырская» возводят по технологии «стена в грунте».
Сначала по периметру котлована создают ограждающую конструкцию, после этого внутри вынимают грунт, укрепляют стены и начинается монтаж основных конструкций.
На новом отрезке Невско-Василеостровской продолжаются работы по обустройству верхнего строения пути.
@stroyLO
ЦБ заморозил ставку: рынку новостроек Петербурга больше нечего ждать
Банк России 23 октября второй раз подряд оставил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Предыдущее аналогичное решение было принято 11 сентября.
Для рынка жилья Петербурга это важнее сентябрьского ажиотажа вокруг семейной ипотеки. Сигнал простой — быстрого удешевления рыночного кредита до конца года не будет.
Подробнее о том, как заморозка ставки скажется на рынке недвижимости и чего ждать от регулятора в дальнейшем.
Что решил регулятор
Вместе со ставкой ЦБ переписал и среднесрочный прогноз. В июле на 2027 год планировали ключевую ставку 10,5-12,5% в среднем за год. Сегодня — уже 12,5-13,5%.
На 2028-й тоже подняли: было 8-9%, стало 9-10%. Инфляцию на конец 2026-го пересмотрели вверх, до 7,1-7,6%.
«Сокращение шага снижения и жёсткая риторика указывают на то, что быстрого возврата к доступной рыночной ипотеке ожидать не следует».
Ксения Садкова, директор по маркетингу и продажам LEGENDA, сигналов к быстрому снижению тоже не видит. Если оно и начнётся, то постепенно, и рассчитывать на существенное удешевление рыночной ипотеки в ближайшее время не стоит.
Коммерческий директор LAR Development (ГК «Запстрой») Евгений Бескровный в 2027 году ожидает ставку в среднем на уровне примерно 12,5%. Даже в этих условиях рыночная ипотека останется дорогой для массового покупателя.
@stroyLO
Банк России 23 октября второй раз подряд оставил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Предыдущее аналогичное решение было принято 11 сентября.
Для рынка жилья Петербурга это важнее сентябрьского ажиотажа вокруг семейной ипотеки. Сигнал простой — быстрого удешевления рыночного кредита до конца года не будет.
Подробнее о том, как заморозка ставки скажется на рынке недвижимости и чего ждать от регулятора в дальнейшем.
Что решил регулятор
Вместе со ставкой ЦБ переписал и среднесрочный прогноз. В июле на 2027 год планировали ключевую ставку 10,5-12,5% в среднем за год. Сегодня — уже 12,5-13,5%.
На 2028-й тоже подняли: было 8-9%, стало 9-10%. Инфляцию на конец 2026-го пересмотрели вверх, до 7,1-7,6%.
«Сокращение шага снижения и жёсткая риторика указывают на то, что быстрого возврата к доступной рыночной ипотеке ожидать не следует».
Ксения Садкова, директор по маркетингу и продажам LEGENDA, сигналов к быстрому снижению тоже не видит. Если оно и начнётся, то постепенно, и рассчитывать на существенное удешевление рыночной ипотеки в ближайшее время не стоит.
Коммерческий директор LAR Development (ГК «Запстрой») Евгений Бескровный в 2027 году ожидает ставку в среднем на уровне примерно 12,5%. Даже в этих условиях рыночная ипотека останется дорогой для массового покупателя.
@stroyLO
Проект станции метро «Лиговский проспект – 2» в ноябре вынесут на общественное обсуждение
Проект планировки территории для станции метро «Лиговский проспект – 2» планируют представить на общественное обсуждение в начале ноября.
Работа над проектом планировки территории уже завершена, сейчас ведётся подготовка проектной и рабочей документации по архитектуре фасадов вестибюля.
Архитектурный облик вестибюля выбрали по итогам конкурса 2025 года. Выбранная концепция — «скоростной портал» призвана соединить современный стиль с историческими мотивами Петербурга.
@stroyLO
Проект планировки территории для станции метро «Лиговский проспект – 2» планируют представить на общественное обсуждение в начале ноября.
Работа над проектом планировки территории уже завершена, сейчас ведётся подготовка проектной и рабочей документации по архитектуре фасадов вестибюля.
Архитектурный облик вестибюля выбрали по итогам конкурса 2025 года. Выбранная концепция — «скоростной портал» призвана соединить современный стиль с историческими мотивами Петербурга.
@stroyLO
КАД-2 и ШМСД помогут разгрузить дорожную сеть Петербурга и Ленобласти
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин обсудил строительство КАД-2 и Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) с губернаторами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Новые проекты помогут снизить нагрузку на дорожную сеть регионов.
В Санкт-Петербурге зампред правительства провел встречу с губернатором города Александром Бегловым.
Стороны обсудили социально-экономическое развитие города, крупные инфраструктурные проекты, жилищное строительство, а также развитие дорожной и коммунальной инфраструктуры.
Отдельное внимание уделили проекту Ново-Адмиралтейского моста — президент поручил оценить, как его реализация скажется на историческом облике города, особенно Васильевского острова.
Хуснуллин подчеркнул, что развивать транспортную инфраструктуру и снижать нагрузку на дорожную сеть нужно, бережно относясь к архитектурному наследию.
Александр Беглов, в свою очередь, заявил, что в городе создается новый транспортный каркас.
Часть проектов уже реализована — в частности, первый этап Широтной магистрали скоростного движения (Витебская развязка), а также развязка Западного скоростного диаметра в районе Шкиперского протока.
@stroyLO
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин обсудил строительство КАД-2 и Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) с губернаторами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Новые проекты помогут снизить нагрузку на дорожную сеть регионов.
В Санкт-Петербурге зампред правительства провел встречу с губернатором города Александром Бегловым.
Стороны обсудили социально-экономическое развитие города, крупные инфраструктурные проекты, жилищное строительство, а также развитие дорожной и коммунальной инфраструктуры.
Отдельное внимание уделили проекту Ново-Адмиралтейского моста — президент поручил оценить, как его реализация скажется на историческом облике города, особенно Васильевского острова.
Хуснуллин подчеркнул, что развивать транспортную инфраструктуру и снижать нагрузку на дорожную сеть нужно, бережно относясь к архитектурному наследию.
Александр Беглов, в свою очередь, заявил, что в городе создается новый транспортный каркас.
Часть проектов уже реализована — в частности, первый этап Широтной магистрали скоростного движения (Витебская развязка), а также развязка Западного скоростного диаметра в районе Шкиперского протока.
@stroyLO
Ленобласть получает федеральную поддержку проектов, реализуемых по КРТ
«Договорились с вице-премьером Маратом Хуснуллиным о федеральной поддержке проектов строительства дорог, коммунальных сетей и социальных объектов, которые реализуем в рамках комплексного развития территорий.
Новые жилые кварталы должны сразу получать всё необходимое для жизни.
Сегодня в Ленобласти действуют 32 проекта КРТ — это 5,4 млн квадратных метров будущего жилья, 45 детских садов и 26 школ.
Ленобласть — один из лидеров страны по жилищному и промышленному строительству на человека. За прошлый год ввели 4,8 млн квадратных метров жилья и больше миллиона — нежилых объектов.
@stroyLO
«Договорились с вице-премьером Маратом Хуснуллиным о федеральной поддержке проектов строительства дорог, коммунальных сетей и социальных объектов, которые реализуем в рамках комплексного развития территорий.
Новые жилые кварталы должны сразу получать всё необходимое для жизни.
Сегодня в Ленобласти действуют 32 проекта КРТ — это 5,4 млн квадратных метров будущего жилья, 45 детских садов и 26 школ.
Ленобласть — один из лидеров страны по жилищному и промышленному строительству на человека. За прошлый год ввели 4,8 млн квадратных метров жилья и больше миллиона — нежилых объектов.
@stroyLO
В Петроградском районе на месте исторического здания построят МФК
В Петербурге выдали заключение о соответствии проекта нового строительства на Лахтинской улице, 25 закону 820-7 «О границах объединённых зон охраны объектов культурного наследия...».
Согласно документам комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), застройщиком выступит ООО «Терра».
Владельцем «Терра», по данным «ДП», является ЗПИФ комбинированный «Перспектива СПб» (ООО «УК «Кремль»). Проектировщик — ООО «Ингмар АСБ».
На участке хотят построить многофункциональное здание с жилой и гостиничной функциями, предприятиями общественного питания, офисами и подземным паркингом.
Максимальная высота здания — 21,7 м. Площадь участка, по данным Росреестра, составляет 1206 м2.
@stroyLO
В Петербурге выдали заключение о соответствии проекта нового строительства на Лахтинской улице, 25 закону 820-7 «О границах объединённых зон охраны объектов культурного наследия...».
Согласно документам комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), застройщиком выступит ООО «Терра».
Владельцем «Терра», по данным «ДП», является ЗПИФ комбинированный «Перспектива СПб» (ООО «УК «Кремль»). Проектировщик — ООО «Ингмар АСБ».
На участке хотят построить многофункциональное здание с жилой и гостиничной функциями, предприятиями общественного питания, офисами и подземным паркингом.
Максимальная высота здания — 21,7 м. Площадь участка, по данным Росреестра, составляет 1206 м2.
@stroyLO