Международная строительная выставка «ИнтерСтройЭкспо» пройдет в Петербурге
Международная выставка «ИнтерСтройЭкспо» состоится в Санкт‑Петербурге с 13 по 15 апреля 2027 года. Площадкой для мероприятия станет КВЦ «Экспофорум».
Ключевой фокус мероприятия — промышленное и инфраструктурное строительство.
В экспозиции представят широкий спектр отраслевых решений: от строительных и отделочных материалов до инженерного оборудования и строительной техники.
Посетители смогут ознакомиться с BIM‑технологиями, фасадными, кровельными и изоляционными системами, металлическими конструкциями, электротехникой, инструментами, а также решениями для благоустройства территорий.
@stroyLO
Международная выставка «ИнтерСтройЭкспо» состоится в Санкт‑Петербурге с 13 по 15 апреля 2027 года. Площадкой для мероприятия станет КВЦ «Экспофорум».
Ключевой фокус мероприятия — промышленное и инфраструктурное строительство.
В экспозиции представят широкий спектр отраслевых решений: от строительных и отделочных материалов до инженерного оборудования и строительной техники.
Посетители смогут ознакомиться с BIM‑технологиями, фасадными, кровельными и изоляционными системами, металлическими конструкциями, электротехникой, инструментами, а также решениями для благоустройства территорий.
@stroyLO
Реконструкцию оранжерей Таврического сада отложили в Петербурге
Реконструкцию оранжерей Таврического сада в Петербурге приостановили из-за обнаружения объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
Концессионное соглашение с Фондом поддержки социальных инициатив «Газпрома» предусматривает завершение работ в конце 2026 г.
Однако по состоянию на конец октября 2026 г. реконструкция фактически не велась и даже не начиналась.
Делов в том, что ранее при демонтаже бетонных плит временного проезда и земляных работах специалисты обнаружили объекты, обладающие признаками культурного наследия.
В частности, были зафиксированы сохранившиеся основания Цветочной оранжереи и культурный слой.
В соответствии с законодательством работы были приостановлены.
@stroyLO
Реконструкцию оранжерей Таврического сада в Петербурге приостановили из-за обнаружения объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
Концессионное соглашение с Фондом поддержки социальных инициатив «Газпрома» предусматривает завершение работ в конце 2026 г.
Однако по состоянию на конец октября 2026 г. реконструкция фактически не велась и даже не начиналась.
Делов в том, что ранее при демонтаже бетонных плит временного проезда и земляных работах специалисты обнаружили объекты, обладающие признаками культурного наследия.
В частности, были зафиксированы сохранившиеся основания Цветочной оранжереи и культурный слой.
В соответствии с законодательством работы были приостановлены.
@stroyLO
Владельцем творческого кластера «Артмуза» стал миллиардер Гомон
Бенефициарным владельцем АО «Муза», которому принадлежит имущественный комплекс творческого кластера «Артмуза» на Васильевском острове, стал Андрей Гомон (№179 в Рейтинге миллиардеров «ДП»).
Основным акционером «Музы» ранее было ООО «Специализированный застройщик “Артхаус”», владельцем которого выступало ТОО «Базис–А корп.» из Казахстана, работающее в Петербурге через свою местную компанию «Базис–СПб».
По словам генерального директора «Артхауса» Александра Игнатова, сделка закрыта в середине октября. Её стоимость оценивается экспертами в 1,6 млрд рублей.
«Артмуза» — один из крупнейших творческих кластеров Петербурга.
Он занимает помещения бывшего завода музыкальных инструментов «Муздеталь» на 13–й линии Васильевского острова.
Производство здесь появилось в 1938 году, а с 2013–го бывшие заводские корпуса начали преобразовывать в арт–пространство; официальный запуск кластера состоялся в январе 2014 года.
@stroyLO
Бенефициарным владельцем АО «Муза», которому принадлежит имущественный комплекс творческого кластера «Артмуза» на Васильевском острове, стал Андрей Гомон (№179 в Рейтинге миллиардеров «ДП»).
Основным акционером «Музы» ранее было ООО «Специализированный застройщик “Артхаус”», владельцем которого выступало ТОО «Базис–А корп.» из Казахстана, работающее в Петербурге через свою местную компанию «Базис–СПб».
По словам генерального директора «Артхауса» Александра Игнатова, сделка закрыта в середине октября. Её стоимость оценивается экспертами в 1,6 млрд рублей.
«Артмуза» — один из крупнейших творческих кластеров Петербурга.
Он занимает помещения бывшего завода музыкальных инструментов «Муздеталь» на 13–й линии Васильевского острова.
Производство здесь появилось в 1938 году, а с 2013–го бывшие заводские корпуса начали преобразовывать в арт–пространство; официальный запуск кластера состоялся в январе 2014 года.
@stroyLO
Недвижимость light industrial набирает вес
За десять месяцев 2026 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти было введено шесть объектов формата light industrial общей площадью 47,1 тыс. кв. м.
Самыми крупными из них стали первая очередь индустриального парка «Разметелево» (16 тыс. кв. м) и комплекс «Промбокс Юго-Западный» (11,5 тыс. кв. м).
Участники рынка говорят о востребованности помещений в таком сегменте и прогнозируют его дальнейший рост.
Ставки капитализации в light industrial пока не такие привлекательные, как в традиционной складской недвижимости, и поэтому далеко не все инвесторы готовы вкладываться в данный формат.
До конца года в регионе запланировано завершение строительства еще трех проектов формата light industrial: «Промстранство» (19,5 тыс. кв. м), промпарка «Софийский» (7,4 тыс. кв. м) и комплекса «Новое Девяткино» (4,7 тыс. кв. м).
Средняя стоимость продажи площадей в строящихся проектах light industrial составляет 107,4 тыс. рублей за квадратный метр (без НДС), введенных — 115,2 тыс. рублей.
@stroyLO
За десять месяцев 2026 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти было введено шесть объектов формата light industrial общей площадью 47,1 тыс. кв. м.
Самыми крупными из них стали первая очередь индустриального парка «Разметелево» (16 тыс. кв. м) и комплекс «Промбокс Юго-Западный» (11,5 тыс. кв. м).
Участники рынка говорят о востребованности помещений в таком сегменте и прогнозируют его дальнейший рост.
Ставки капитализации в light industrial пока не такие привлекательные, как в традиционной складской недвижимости, и поэтому далеко не все инвесторы готовы вкладываться в данный формат.
До конца года в регионе запланировано завершение строительства еще трех проектов формата light industrial: «Промстранство» (19,5 тыс. кв. м), промпарка «Софийский» (7,4 тыс. кв. м) и комплекса «Новое Девяткино» (4,7 тыс. кв. м).
Средняя стоимость продажи площадей в строящихся проектах light industrial составляет 107,4 тыс. рублей за квадратный метр (без НДС), введенных — 115,2 тыс. рублей.
@stroyLO
В Кронштадте согласовали облик нового спорткомплекса
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) согласовал облик спортивного комплекса в Кронштадте. Здание разместится на территории, ограниченной улицей Литке, Цитадельским шоссе, береговой линией Невской губы, улицей Адмирала Грейга, Кронштадтским шоссе и проектируемыми проездами.
Разработкой проекта занималось ООО «ЛЕНГИПРОРЕЧТРАНС» по заказу СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции».
В новом двухэтажном спортивном комплексе создадут разнообразную инфраструктуру для тренировок и соревнований.
В здании оборудуют универсальный зал — он подойдёт для волейбола, баскетбола и тенниса, а также отдельный зал для мини‑футбола, тренажёрный зал и площадку для единоборств.
Для удобства посетителей предусмотрели раздевалки, восстановительный комплекс, медицинские кабинеты, а также административные и технические помещения.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) согласовал облик спортивного комплекса в Кронштадте. Здание разместится на территории, ограниченной улицей Литке, Цитадельским шоссе, береговой линией Невской губы, улицей Адмирала Грейга, Кронштадтским шоссе и проектируемыми проездами.
Разработкой проекта занималось ООО «ЛЕНГИПРОРЕЧТРАНС» по заказу СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции».
В новом двухэтажном спортивном комплексе создадут разнообразную инфраструктуру для тренировок и соревнований.
В здании оборудуют универсальный зал — он подойдёт для волейбола, баскетбола и тенниса, а также отдельный зал для мини‑футбола, тренажёрный зал и площадку для единоборств.
Для удобства посетителей предусмотрели раздевалки, восстановительный комплекс, медицинские кабинеты, а также административные и технические помещения.
@stroyLO
Ветеринарную поликлинику реконструируют в поселке Володарский
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга согласовал архитектурный облик новой ветеринарной поликлиники.
Объект находится в поселке Володарский на улице Володарского, дом 5, лит. А. Проект реконструкции подготовлен компанией ООО «АТРИУМ» по заказу ООО «ГБУ «Санкт-Петербургская Горветстанция»».
Поликлиника для животных будет оказывать широкий спектр услуг: амбулаторное лечение, вакцинацию, диагностику, профилактические мероприятия и другие необходимые процедуры.
Одновременно учреждение сможет принимать до 10 посетителей.
Проект реконструкции предусмотрено сохранение контура существующего периметра здания, но наружные стены восстановят с применением новых конструкций.
В рамках работ запланированы пристройки, расширение площади строения и надстройка второго этажа.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга согласовал архитектурный облик новой ветеринарной поликлиники.
Объект находится в поселке Володарский на улице Володарского, дом 5, лит. А. Проект реконструкции подготовлен компанией ООО «АТРИУМ» по заказу ООО «ГБУ «Санкт-Петербургская Горветстанция»».
Поликлиника для животных будет оказывать широкий спектр услуг: амбулаторное лечение, вакцинацию, диагностику, профилактические мероприятия и другие необходимые процедуры.
Одновременно учреждение сможет принимать до 10 посетителей.
Проект реконструкции предусмотрено сохранение контура существующего периметра здания, но наружные стены восстановят с применением новых конструкций.
В рамках работ запланированы пристройки, расширение площади строения и надстройка второго этажа.
@stroyLO
Красное Село привьет от инфекций: на юго-западе Петербурга построят новый научный центр по выпуску вакцин
Санкт-Петербургский научно-исследовательский институт вакцин и сывороток (СПбНИИВС) Федерального медико-биологического агентства (ФМБА) планирует построить на своей площадке в Красном Селе научно-производственный центр полисахаридных конъюгированных вакцин.
Проектная мощность нового цеха составит не менее 2,8 млн доз в год.
Эксперты полагают, что с учетом расширения уже существующего производства инвестиции в проект могут составить от 5 до 10 млрд рублей.
Санкт-Петербургский научно-исследовательский институт вакцин и сывороток (СПбНИИВС) Федерального медико-биологического агентства (ФМБА) планирует к 2029 году построить в Красносельском районе города научно-производственный центр полисахаридных конъюгированных вакцин.
Новое двухэтажное здание площадью около 1963 кв. м расположится на площадке института в Красном Селе рядом с действующими производственным и лабораторным корпусами.
Проектная мощность нового цеха составит не менее 2,8 млн доз полисахаридных вакцин в год.
Строительство рассчитано на 23 месяца, следует из проекта, размещенного в разделе общественных обсуждений на сайте городского комитета по природопользованию.
Судя по информации реестра контрактов на портале госзакупок, проект нового научно-производственного центра обошелся институту в 39,5 млн рублей.
@stroyLO
Санкт-Петербургский научно-исследовательский институт вакцин и сывороток (СПбНИИВС) Федерального медико-биологического агентства (ФМБА) планирует построить на своей площадке в Красном Селе научно-производственный центр полисахаридных конъюгированных вакцин.
Проектная мощность нового цеха составит не менее 2,8 млн доз в год.
Эксперты полагают, что с учетом расширения уже существующего производства инвестиции в проект могут составить от 5 до 10 млрд рублей.
Санкт-Петербургский научно-исследовательский институт вакцин и сывороток (СПбНИИВС) Федерального медико-биологического агентства (ФМБА) планирует к 2029 году построить в Красносельском районе города научно-производственный центр полисахаридных конъюгированных вакцин.
Новое двухэтажное здание площадью около 1963 кв. м расположится на площадке института в Красном Селе рядом с действующими производственным и лабораторным корпусами.
Проектная мощность нового цеха составит не менее 2,8 млн доз полисахаридных вакцин в год.
Строительство рассчитано на 23 месяца, следует из проекта, размещенного в разделе общественных обсуждений на сайте городского комитета по природопользованию.
Судя по информации реестра контрактов на портале госзакупок, проект нового научно-производственного центра обошелся институту в 39,5 млн рублей.
@stroyLO
В Новгородской области построят завод по выпуску каменной ваты за 5 млрд рублей
Экспертный совет особой экономической зоны (ОЭЗ) «Новгородская» одобрил заявку «Завода ТЕХНО Северо-Запад» на получение статуса резидента.
Компания планирует построить предприятие по выпуску каменной ваты с объемом инвестиций около 5 млрд руб.
Соглашение о строительстве было подписано с управляющим партнером «Технониколь» Сергеем Колесниковым на Петербургском международном экономическом форуме.
Новое производство будет выпускать тепло- и звукоизоляционные материалы для жилищного строительства, социальных объектов и промышленной инфраструктуры. Запуск намечен на конец 2029 г.
На предприятии создадут 177 рабочих мест. При трудоустройстве приоритет получат жители Новгородской области.
@stroyLO
Экспертный совет особой экономической зоны (ОЭЗ) «Новгородская» одобрил заявку «Завода ТЕХНО Северо-Запад» на получение статуса резидента.
Компания планирует построить предприятие по выпуску каменной ваты с объемом инвестиций около 5 млрд руб.
Соглашение о строительстве было подписано с управляющим партнером «Технониколь» Сергеем Колесниковым на Петербургском международном экономическом форуме.
Новое производство будет выпускать тепло- и звукоизоляционные материалы для жилищного строительства, социальных объектов и промышленной инфраструктуры. Запуск намечен на конец 2029 г.
На предприятии создадут 177 рабочих мест. При трудоустройстве приоритет получат жители Новгородской области.
@stroyLO
Девелопер БЦ напротив «Невской ратуши» победил Смольный в споре за землю
Индивидуальный предприниматель Сергей Копнихин и подконтрольное ему ООО «Лотос» добились в апелляции отмены решения первой инстанции и обязали комитет имущественных отношений (КИО) продать им земельный участок на улице Моисеенко, 24а.
На этом пятне девелопер возводит бизнес-центр площадью 1,9 тыс. м2. Ранее Смольный отказал в приватизации земли, посчитав незаконным наличие в офисном здании общепита и мобильной котельной.
Спор развернулся вокруг участка площадью 1175 м2 во второй линии за БЦ «Малая ратуша». На нём расположено бывшее здание котельной площадью 2,4 тыс. м2, реконструируемое под деловое управление.
Осенью 2025 года КИО отказал предпринимателям в выкупе земли без торгов. Чиновники сослались на акт комитета по контролю за имуществом (ККИ), который обнаружил в здании действующие офисы и точку общепита, а во дворе — парковку, мобильную котельную и склад стройматериалов.
В Смольном заявили, что фактическое использование участка противоречит его официальному статусу «деловое управление».
Инвесторы оспорили отказ в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти, но в мае 2026 года суд первой инстанции встал на сторону города.
Раз в ЕГРН не внесена функция общепита, то и право на приватизацию отсутствует.
@stroyLO
Индивидуальный предприниматель Сергей Копнихин и подконтрольное ему ООО «Лотос» добились в апелляции отмены решения первой инстанции и обязали комитет имущественных отношений (КИО) продать им земельный участок на улице Моисеенко, 24а.
На этом пятне девелопер возводит бизнес-центр площадью 1,9 тыс. м2. Ранее Смольный отказал в приватизации земли, посчитав незаконным наличие в офисном здании общепита и мобильной котельной.
Спор развернулся вокруг участка площадью 1175 м2 во второй линии за БЦ «Малая ратуша». На нём расположено бывшее здание котельной площадью 2,4 тыс. м2, реконструируемое под деловое управление.
Осенью 2025 года КИО отказал предпринимателям в выкупе земли без торгов. Чиновники сослались на акт комитета по контролю за имуществом (ККИ), который обнаружил в здании действующие офисы и точку общепита, а во дворе — парковку, мобильную котельную и склад стройматериалов.
В Смольном заявили, что фактическое использование участка противоречит его официальному статусу «деловое управление».
Инвесторы оспорили отказ в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти, но в мае 2026 года суд первой инстанции встал на сторону города.
Раз в ЕГРН не внесена функция общепита, то и право на приватизацию отсутствует.
@stroyLO
В Петербурге госзаказчик решил взыскать долг подрядчика через СРО
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассматривает иск Северо–Западного таможенного управления (СЗТУ) на 120 млн рублей к СРО «Ассоциация “Центр объединения строителей “Сфера–А”», в которое входило ООО «Новый город».
Повод к этому иску дало строительство нового здания управления на улице Савушкина за 1,9 млрд рублей, госконтракт на которое в 2023 году получило ООО «Новый город».
Проект предусматривал в 8–этажном служебно–производственном здании площадью 17,23 м2 подземный паркинг, открытую стоянку для автомобилей, спортзал, тир, столовую, создание помещений для размещения серверной и регионального вычислительного центра.
Завершить работы планировалось до конца 2026–го.
Однако в апреле этого года СЗТУ в одностороннем порядке расторгло госконтракт из–за срыва сроков строительства.
Завершение работ планировалось на июль 2027 года. На тот момент подрядчик выполнил работы на 865,5 млн рублей. «Новый контракт на строительство служебно–производственного здания не заключён».
ФАС России внесла «Новый город» в реестр недобросовестных поставщиков.
«Новый город» отказался вернуть деньги СЗТУ, ранее перечисленные компании управлением в рамках госконтракта.
«Законодательством предусмотрена ответственность саморегулируемых организаций по обязательствам своих членов в пределах средств их компенсационного фонда. Поэтому мы обратились в арбитражный суд с иском к “Сфере–А”».
@stroyLO
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассматривает иск Северо–Западного таможенного управления (СЗТУ) на 120 млн рублей к СРО «Ассоциация “Центр объединения строителей “Сфера–А”», в которое входило ООО «Новый город».
Повод к этому иску дало строительство нового здания управления на улице Савушкина за 1,9 млрд рублей, госконтракт на которое в 2023 году получило ООО «Новый город».
Проект предусматривал в 8–этажном служебно–производственном здании площадью 17,23 м2 подземный паркинг, открытую стоянку для автомобилей, спортзал, тир, столовую, создание помещений для размещения серверной и регионального вычислительного центра.
Завершить работы планировалось до конца 2026–го.
Однако в апреле этого года СЗТУ в одностороннем порядке расторгло госконтракт из–за срыва сроков строительства.
Завершение работ планировалось на июль 2027 года. На тот момент подрядчик выполнил работы на 865,5 млн рублей. «Новый контракт на строительство служебно–производственного здания не заключён».
ФАС России внесла «Новый город» в реестр недобросовестных поставщиков.
«Новый город» отказался вернуть деньги СЗТУ, ранее перечисленные компании управлением в рамках госконтракта.
«Законодательством предусмотрена ответственность саморегулируемых организаций по обязательствам своих членов в пределах средств их компенсационного фонда. Поэтому мы обратились в арбитражный суд с иском к “Сфере–А”».
@stroyLO
Особняк на Фурштатской, который связывали с главой «Газпрома», продан на торгах
Исторический особняк на Фурштатской улице, 60А, входящий в ансамбль «Дом Спиридонова Н.В. с флигелем», продан на торгах Российского аукционного дома (РАД).
Победителем торгов стало АО «Резотстрой», которое предложило за здание 545 млн рублей.
Голландский аукцион на понижение цены прошёл сегодня, 30 октября, на электронной площадке Российского аукционного дома.
Стартовая стоимость лота составляла 650 млн рублей, минимальная цена — 500 млн рублей.
АО «Резотстрой» создано в январе 2026 года.
Единственным акционером указана Юлия Карпова, которая также является акционером АО «Курэйтэд» и АО «Аспен Отель Групп» (ОКВЭД обоих обществ — деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания).
Также она указана акционером АО «Северо-Западный медицинский центр».
В 2024 году СМИ сообщали, что «Аспен Отель Групп» приобрела на банкротных торгах 2,1 тыс. м2 нежилых помещений в жилом комплексе на проспекте Маршала Жукова, 54.
@stroyLO
Исторический особняк на Фурштатской улице, 60А, входящий в ансамбль «Дом Спиридонова Н.В. с флигелем», продан на торгах Российского аукционного дома (РАД).
Победителем торгов стало АО «Резотстрой», которое предложило за здание 545 млн рублей.
Голландский аукцион на понижение цены прошёл сегодня, 30 октября, на электронной площадке Российского аукционного дома.
Стартовая стоимость лота составляла 650 млн рублей, минимальная цена — 500 млн рублей.
АО «Резотстрой» создано в январе 2026 года.
Единственным акционером указана Юлия Карпова, которая также является акционером АО «Курэйтэд» и АО «Аспен Отель Групп» (ОКВЭД обоих обществ — деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания).
Также она указана акционером АО «Северо-Западный медицинский центр».
В 2024 году СМИ сообщали, что «Аспен Отель Групп» приобрела на банкротных торгах 2,1 тыс. м2 нежилых помещений в жилом комплексе на проспекте Маршала Жукова, 54.
@stroyLO
Восстановлен внешний облик дома в Невском районе, одного из первых примеров советского крупнопанельного строительства
Завершился ремонт фасада дома №67 на улице Седова в Невском районе. Здесь полностью восстановили внешний облик уникального панельного здания 1958 года постройки.
Дом стал важным этапом в поиске подходов к организации массового жилищного строительства в советские годы.
Серьёзным вызовом для специалистов по капитальному ремонту оказалась оригинальная керамическая плитка, которой облицован фасад – матовая, обожжённая и неглазурованная. Аналогичных образцов нет в свободной продаже.
Петербургские мастера кропотливо подбирали материал для замены утраченных фрагментов и вручную возвращали первоначальные форму и цвет каждой плитке.
«Одна из сложнейших задач, которую пришлось решать после войны Поколению Победителей, – обеспечение ленинградцев жильем, быстрое восстановление разрушенного войной и создание достойных условий новым поколениям горожан.
Для наших предков, одолевших фашизм, не было ничего невозможного – дома советских массовых серий и сегодня определяют облик многих районов Петербурга.
Нам важно сохранить первые образцы таких зданий как доказательство огромного потенциала и богатейшей истории ленинградской-петербургской архитектуры и отечественной градостроительной мысли».
@stroyLO
Завершился ремонт фасада дома №67 на улице Седова в Невском районе. Здесь полностью восстановили внешний облик уникального панельного здания 1958 года постройки.
Дом стал важным этапом в поиске подходов к организации массового жилищного строительства в советские годы.
Серьёзным вызовом для специалистов по капитальному ремонту оказалась оригинальная керамическая плитка, которой облицован фасад – матовая, обожжённая и неглазурованная. Аналогичных образцов нет в свободной продаже.
Петербургские мастера кропотливо подбирали материал для замены утраченных фрагментов и вручную возвращали первоначальные форму и цвет каждой плитке.
«Одна из сложнейших задач, которую пришлось решать после войны Поколению Победителей, – обеспечение ленинградцев жильем, быстрое восстановление разрушенного войной и создание достойных условий новым поколениям горожан.
Для наших предков, одолевших фашизм, не было ничего невозможного – дома советских массовых серий и сегодня определяют облик многих районов Петербурга.
Нам важно сохранить первые образцы таких зданий как доказательство огромного потенциала и богатейшей истории ленинградской-петербургской архитектуры и отечественной градостроительной мысли».
@stroyLO
Разрыв в цене продажи квартир от риелторов и собственников вырос
Осенью 2026 года средняя цена квартиры, выставленной на продажу через агента в Петербурге, составила 19,3 млн рублей против 15 млн при самостоятельной продаже.
Разрыв вырос до 29%, тогда как осенью 2024 года он составлял 17% (12,5 млн против 10,7 млн рублей). Отчасти разница объясняется размером объектов.
Так, средняя площадь квартиры в объявлении от риелтора составляет 65 м2 против 54 м2 от собственника. Два года назад показатели были скромнее – 56 и 51 м2 соответственно.
«60% покупателей использовали для приобретения текущего жилья средства от продажи предыдущего, часто с использованием формата альтернативных сделок.
И чем сложнее процесс и выше цена ошибки, тем важнее покупателю или собственнику понимать, кому он доверяет это важное дело».
@stroyLO
Осенью 2026 года средняя цена квартиры, выставленной на продажу через агента в Петербурге, составила 19,3 млн рублей против 15 млн при самостоятельной продаже.
Разрыв вырос до 29%, тогда как осенью 2024 года он составлял 17% (12,5 млн против 10,7 млн рублей). Отчасти разница объясняется размером объектов.
Так, средняя площадь квартиры в объявлении от риелтора составляет 65 м2 против 54 м2 от собственника. Два года назад показатели были скромнее – 56 и 51 м2 соответственно.
«60% покупателей использовали для приобретения текущего жилья средства от продажи предыдущего, часто с использованием формата альтернативных сделок.
И чем сложнее процесс и выше цена ошибки, тем важнее покупателю или собственнику понимать, кому он доверяет это важное дело».
@stroyLO
От кооперативов до эскроу счетов: 30-летняя история становления девелопмента в Петербурге
За три десятилетия строительный рынок Петербурга прошёл путь от стихийного освоения пространства к продуманной городской среде.
Сейчас строительство – это технологичная и строго регулируемая отрасль, где на первом плане качество и надёжность.
За это время рынок сотрясало несколько крупных кризисов. Как этот путь проживали застройщики — в материале Комитета по строительству.
От кооперативов до первых девелоперов: становление рынка
Перестройка стала рубежом, после которого вся страна начала жить по‑новому. В середине 1980‑х привычный уклад, выстроенный вокруг централизованного и жесткого планирования, стал стремительно меняться.
В обиход прочно вошли слова «дефицит», «очередь», «талон», но рядом с ними всё чаще звучали и новые понятия — «предпринимательство», «хозрасчёт», «аренда».
Строительный рынок в Петербурге начал зарождаться как раз на волне перестройки. Тогда привычная картина масштабного госстроительства стала уступать место частным инициативам.
На этом переломе и появились жилищные кооперативы: они уже не ждали распоряжений сверху, а сами заказывали работы и сами их выполняли. Это был своего рода пробный шаг к новой экономике.
А в 1990‑е, после распада СССР, частная инициатива из эксперимента превратилась в жизненную необходимость. Коммунистическая идея о всеобщем обеспечении стремительно теряла опору — денег в казне почти не было, стройки замирали.
При этом в воздухе витал дух свободы и возможностей. Люди, привыкшие полагаться на государство, вдруг оказались вынуждены брать дело в свои руки.
Кооперативы стали одним из главных инструментов для решения острой проблемы — квартирного вопроса.
В условиях, когда прежняя система уже не работала, а новая только формировалась, кооперативы позволяли строить, искать подрядчиков, находить участки, согласовывать проекты.
@stroyLO
За три десятилетия строительный рынок Петербурга прошёл путь от стихийного освоения пространства к продуманной городской среде.
Сейчас строительство – это технологичная и строго регулируемая отрасль, где на первом плане качество и надёжность.
За это время рынок сотрясало несколько крупных кризисов. Как этот путь проживали застройщики — в материале Комитета по строительству.
От кооперативов до первых девелоперов: становление рынка
Перестройка стала рубежом, после которого вся страна начала жить по‑новому. В середине 1980‑х привычный уклад, выстроенный вокруг централизованного и жесткого планирования, стал стремительно меняться.
В обиход прочно вошли слова «дефицит», «очередь», «талон», но рядом с ними всё чаще звучали и новые понятия — «предпринимательство», «хозрасчёт», «аренда».
Строительный рынок в Петербурге начал зарождаться как раз на волне перестройки. Тогда привычная картина масштабного госстроительства стала уступать место частным инициативам.
На этом переломе и появились жилищные кооперативы: они уже не ждали распоряжений сверху, а сами заказывали работы и сами их выполняли. Это был своего рода пробный шаг к новой экономике.
А в 1990‑е, после распада СССР, частная инициатива из эксперимента превратилась в жизненную необходимость. Коммунистическая идея о всеобщем обеспечении стремительно теряла опору — денег в казне почти не было, стройки замирали.
При этом в воздухе витал дух свободы и возможностей. Люди, привыкшие полагаться на государство, вдруг оказались вынуждены брать дело в свои руки.
Кооперативы стали одним из главных инструментов для решения острой проблемы — квартирного вопроса.
В условиях, когда прежняя система уже не работала, а новая только формировалась, кооперативы позволяли строить, искать подрядчиков, находить участки, согласовывать проекты.
@stroyLO
Дворец творчества юных получил новую площадку в одном из самых красивых зданий исторического Петербурга – Малом Мраморном дворце на Гагаринской улице
Город передал дворец Кушелева-Безбородко на Гагаринской улице в оперативное управление Санкт‑Петербургскому Дворцу творчества юных.
Объект культурного наследия федерального значения станет новой площадкой для развития талантов петербургских школьников.
Ранее профильные структуры городской администрации провели полное обследование здания и разработали проектно-сметную документацию, которая поможет в дальнейшем осуществить реставрацию.
«Создать петербургским детям все возможности для учебы и полного раскрытия своего потенциала – один из десяти приоритетов развития города. Особая роль в этой работе принадлежит системе дополнительного образования.
Сегодня она насчитывает 1,6 млн мест для обучения по самым разным направлениям. Новые возможности получает и флагманское учреждение допобразования – Городской Дворец творчества юных.
Уверен, его коллектив сможет наполнить новым содержанием исторические стены одного из самых красивых зданий в центре Петербурга».
@stroyLO
Город передал дворец Кушелева-Безбородко на Гагаринской улице в оперативное управление Санкт‑Петербургскому Дворцу творчества юных.
Объект культурного наследия федерального значения станет новой площадкой для развития талантов петербургских школьников.
Ранее профильные структуры городской администрации провели полное обследование здания и разработали проектно-сметную документацию, которая поможет в дальнейшем осуществить реставрацию.
«Создать петербургским детям все возможности для учебы и полного раскрытия своего потенциала – один из десяти приоритетов развития города. Особая роль в этой работе принадлежит системе дополнительного образования.
Сегодня она насчитывает 1,6 млн мест для обучения по самым разным направлениям. Новые возможности получает и флагманское учреждение допобразования – Городской Дворец творчества юных.
Уверен, его коллектив сможет наполнить новым содержанием исторические стены одного из самых красивых зданий в центре Петербурга».
@stroyLO
За Казачьими банями построят 28-метровую гостиницу
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) выдал заключение о соответствии проекта строительства гостиницы в Лазаретном переулке требованиям режима закона № 820-7 «О границах объединённых зон охраны объектов культурного наследия...».
Судя по карте Росреестра, отель предполагается построить во дворах за зданием Казачьих бань.
Проектом предусматривается размещение здания гостиницы на внутриквартальной территории.
Высота здания составит 28 м. Застройщиком указано ООО «Демократ».
В Петербурге есть только одна действующая компания с таким названием. Её владельцем является Владимир Поддубный.
@stroyLO
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) выдал заключение о соответствии проекта строительства гостиницы в Лазаретном переулке требованиям режима закона № 820-7 «О границах объединённых зон охраны объектов культурного наследия...».
Судя по карте Росреестра, отель предполагается построить во дворах за зданием Казачьих бань.
Проектом предусматривается размещение здания гостиницы на внутриквартальной территории.
Высота здания составит 28 м. Застройщиком указано ООО «Демократ».
В Петербурге есть только одна действующая компания с таким названием. Её владельцем является Владимир Поддубный.
@stroyLO
«Промбокс» получил разрешение на склад 18,6 тыс. м2 в Петро-Славянке
ООО «Промбокс» получило от Госстройнадзора Петербурга разрешение на стройку производственно-складского комплекса площадью 18,6 тыс. м2 в Петро-Славянке.
Объект разместится на участке 62,6 тыс. м2 вблизи Софийской улицы и КАД, неподалёку от Николаевского проезда.
Согласно геоданным, земля предназначена под производственную деятельность и склады, её кадастровая стоимость превышает 105 млн рублей.
Площадь застройки составит 14,3 тыс. м2, это будет двухэтажное здание высотой 14,75 м. Проект подготовило ООО «ИЛР Констракшен».
«Промбокс» уже развивает складское направление: в Шушарах работает комплекс «ПромБокс 2» класса А, введённый в четвёртом квартале 2023 года.
Компания продаёт в этой локации блоки площадью от 432 м2 до 11 тыс. м2, с мезонином на 1 639,8 м2, нагрузкой на пол 5 т/м2 и рабочей высотой 8,5 м.
@stroyLO
ООО «Промбокс» получило от Госстройнадзора Петербурга разрешение на стройку производственно-складского комплекса площадью 18,6 тыс. м2 в Петро-Славянке.
Объект разместится на участке 62,6 тыс. м2 вблизи Софийской улицы и КАД, неподалёку от Николаевского проезда.
Согласно геоданным, земля предназначена под производственную деятельность и склады, её кадастровая стоимость превышает 105 млн рублей.
Площадь застройки составит 14,3 тыс. м2, это будет двухэтажное здание высотой 14,75 м. Проект подготовило ООО «ИЛР Констракшен».
«Промбокс» уже развивает складское направление: в Шушарах работает комплекс «ПромБокс 2» класса А, введённый в четвёртом квартале 2023 года.
Компания продаёт в этой локации блоки площадью от 432 м2 до 11 тыс. м2, с мезонином на 1 639,8 м2, нагрузкой на пол 5 т/м2 и рабочей высотой 8,5 м.
@stroyLO
В Пушкине построят детский сад с бассейном и соляной пещерой
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик детского сада с бассейном и соляной пещерой. Его построят в Пушкине на улице Архитектора Данини, участок 9п.
Проект подготовило ООО «ПИТЕРСТРОЙСЕРВИС» по заказу СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции».
Дошкольное учреждение рассчитано на 300 детей в возрасте от 1,5 до 7 лет. Особое внимание уделено поддержке малышей с особенностями развития: в учреждении откроют 5 групп для детей с нарушениями речи.
Инфраструктура детского сада включает как стандартные помещения — групповые комнаты, спальни и столовую, но и дополнительные пространства для развития и досуга воспитанников.
В здании разместятся спортивный и музыкальный залы, а также кабинеты для развивающих занятий.
Для детей 1,5–3 лет спроектированы отдельные групповые ячейки — каждая со своим входом, что повышает удобство и безопасность.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик детского сада с бассейном и соляной пещерой. Его построят в Пушкине на улице Архитектора Данини, участок 9п.
Проект подготовило ООО «ПИТЕРСТРОЙСЕРВИС» по заказу СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции».
Дошкольное учреждение рассчитано на 300 детей в возрасте от 1,5 до 7 лет. Особое внимание уделено поддержке малышей с особенностями развития: в учреждении откроют 5 групп для детей с нарушениями речи.
Инфраструктура детского сада включает как стандартные помещения — групповые комнаты, спальни и столовую, но и дополнительные пространства для развития и досуга воспитанников.
В здании разместятся спортивный и музыкальный залы, а также кабинеты для развивающих занятий.
Для детей 1,5–3 лет спроектированы отдельные групповые ячейки — каждая со своим входом, что повышает удобство и безопасность.
@stroyLO
Проект отеля в центре Петербурга продают за 1,3 млрд рублей
В центре Петербурга выставили на торги за 1,3 млрд рублей проект гостиницы на 19-й линии Васильевского острова.
В покупку предлагают участок 0,47 га, два здания общей площадью 4,3 тыс. м2, проект гостиничного комплекса.
Стадия проекта находится в высокой готовности. Среди преимуществ для инвестора отмечают разработанную проектную документацию и готовые инженерные изыскания, положительное заключение экспертизы,
оформленный градостроительный план, технические условия и договоры на подключение к сетям, а также согласования КГИОП и одобрение главного архитектора Петербурга.
@stroyLO
В центре Петербурга выставили на торги за 1,3 млрд рублей проект гостиницы на 19-й линии Васильевского острова.
В покупку предлагают участок 0,47 га, два здания общей площадью 4,3 тыс. м2, проект гостиничного комплекса.
Стадия проекта находится в высокой готовности. Среди преимуществ для инвестора отмечают разработанную проектную документацию и готовые инженерные изыскания, положительное заключение экспертизы,
оформленный градостроительный план, технические условия и договоры на подключение к сетям, а также согласования КГИОП и одобрение главного архитектора Петербурга.
@stroyLO
В квартале Гражданки обновлены тепловые сети для детского сада, школы и жилых домов
В Калининском районе завершена реконструкция более 1000 метров тепловых сетей в квартале на участке от Пискарёвского до Меншиковского проспекта.
Вместо трубопроводов 1970-1980-х годов специалисты петербургского ТЭКа проложили современные стальные теплопроводы в пенополиуретановой изоляции - такое техническое решение существенно снижает теплопотери и повышает срок службы сети.
«Энергетики ответственно подошли к реализации проекта – в условиях сложившейся городской застройки выполнили все работы максимально бережно и аккуратно.
Особое внимание уделили сохранению зелёных насаждений – деревья в зоне производства работ сохранены.
Теплоснабжение потребителей в период проведения работ сохранялось в полном объёме.
Результатом реконструкции стало значительное повышение надёжности теплосетей в квартале, где расположены жилые дома, школа художественной гимнастики и детский сад».
@stroyLO
В Калининском районе завершена реконструкция более 1000 метров тепловых сетей в квартале на участке от Пискарёвского до Меншиковского проспекта.
Вместо трубопроводов 1970-1980-х годов специалисты петербургского ТЭКа проложили современные стальные теплопроводы в пенополиуретановой изоляции - такое техническое решение существенно снижает теплопотери и повышает срок службы сети.
«Энергетики ответственно подошли к реализации проекта – в условиях сложившейся городской застройки выполнили все работы максимально бережно и аккуратно.
Особое внимание уделили сохранению зелёных насаждений – деревья в зоне производства работ сохранены.
Теплоснабжение потребителей в период проведения работ сохранялось в полном объёме.
Результатом реконструкции стало значительное повышение надёжности теплосетей в квартале, где расположены жилые дома, школа художественной гимнастики и детский сад».
@stroyLO