✍️Как оформить построенный дом в собственность

Сейчас зарегистрировать право собственности на дом можно по упрощённой процедуре в рамках так называемой дачной амнистии. Её действие распространяется на садовые или жилые дома, построенные на участках для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов или на участках крестьянско-фермерских хозяйств.

Чтобы поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать его по дачной амнистии, нужно обратиться в МФЦ и предоставить следующие документы:

• технический план дома

• правоустанавливающие документы на земельный участок — договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения

Срок получения ответа от Росреестра — 10 рабочих дней. Если всё в порядке, то по итогам рассмотрения заявитель получит выписку из ЕГРН на дом.

Самостоятельно составить техплан дома нельзя. Это может сделать только лицензированный кадастровый инженер, который является членом саморегулируемой организации. Стоимость его услуг зависит от площади и местонахождения объекта.

Сам план представляет собой документ, в котором содержатся все основные сведения об объекте недвижимости. Он состоит из текстовых и графических файлов и, как правило, выдаётся в бумажном и электронном варианте (на CD диске). План включает в себя:

• описание местоположения и характеристик объекта недвижимости

• схему геодезических построений

• схема расположения здания в границах земельного участка

• чертёж контура здания

• план здания

• выписку из ЕГРН о земельном участке

• информацию об адресе объекта регистрации

• заключение кадастрового инженера

• декларацию об объекте недвижимости

Заказывать технический план можно уже после того, как дом приобрёл замкнутый контур. У строения должны быть крыша, окна, дверь и внутренние перегородки. Наличие подключённых коммуникаций, внешней и внутренней отделки не требуется для составления плана.

#новости