В России может появиться арктическая ипотека. Это будет льготная программа под 2% годовых, которую чиновники по поручению президента должны разработать для регионов, относящихся к Арктике.

Речь идет о Мурманской и Архангельской областях, Ненецком, Чукотском и Ямало-Ненецком автономных округах, а также Красноярском крае и республиках Карелия, Коми и Саха (Якутия).

Об этом в кулуарах российско-китайского бизнес-форума заявил вице-премьер Юрий Трутнев.

Чиновникам надо как-то мотивировать людей переезжать в Арктику. А девелоперов – строить там жилье.

Поэтому появляются программы по созданию рабочих мест и господдержке уже запущенных там инвестпроектов.

@stroykitdv

Центробанк продолжает свою игру против российских застройщиков, пытаясь всеми силами заставить их снизить цены на жилье.

Регулятор признает в своих отчетах то, что девелоперы от этой меры, конечно, пострадают. 
Но в ситуации, когда ЦБ «обложит» их ограничениями, им будет намного выгоднее отказаться от части потенциальной прибыли, чем остаться в итоге с нераспроданными активами без возможности «слить» их по низким ипотечным ставкам в обход мер ЦБ.

А еще Банк России опубликовал статистику, из которой следует, что ценовой разрыв между новостройками и вторичкой на сегодня составляет уже 40%.

По мнению аналитиков ЦБ, это свидетельствует о переоцененности активов на первичном рынке. И ставит под удар банки, поскольку в случае банкротства заемщиков залоговый актив банально не покроет сумму ипотечного займа.

Причем, ЦБ дает ретроспективу, из которой следует, что в 2017 году ценовой разрыв между строящимся и готовым жильем составлял всего 1%. И как бы намекает, что так и должно быть.

@stroykitdv

Чересчур роскошные «квадраты»: ипотека в России становится всё более недоступной.

С 1 июня ипотечный взнос вырос с 10% до 20% стоимости квартиры, а в случае с более низким взносом выше будет процентная ставка. Это нужно для того, чтобы сократить число высокорисковых кредитов. В будущем минимальный взнос ещё вырастет — с 1 января 2024 года его повысят до 30%.

Примерно треть россиян не имеют собственного жилья.

@stroykitdv