На Шаболовке построят «дом-молоток» — такую архитектурную концепцию будущего ЖК выбрали жители столицы на «Активном гражданине». Этот вариант, который, по версии авторов, отсылает к русскому авангарду, выбрали 41,54% проголосовавших.

Строй Надзор

Девелопер Группа Родина уверенно продвигает проект премиум‑кластера на Верейской улице. Главное достижение на сегодня — полностью завершён монолитный каркас жилых корпусов.

Что уже сделано и что в работе:
• В первой очереди: черновая отделка мест общего пользования, остекление на 85%, старт отделки фасадов, в подземном паркинге уложена напольная плитка.
• Во второй очереди (4‑й и 5‑й корпуса): идёт кладка внутренних перегородок.
• Рядом возводится 17‑этажный многофункциональный комплекс — монолитные работы там тоже завершены.

Формат жизни в «Родина Парк» продуман под разные сценарии: здесь будут клубные дома (11–19 этажей), высотные видовые башни (34–35 этажей) и урбан‑виллы с приватными террасами.

Инфраструктура делает проект по‑настоящему семейным: приватный двор, детская площадка «Тукуланы» с зонами для разных возрастов, скалодром и переговорные трубы, зоны отдыха для взрослых и зелёный коворкинг «Парма» (444 кв. м).

Особый акцент — образовательный медиакластер площадью 19 тыс. кв. м (совместно с Русской медиагруппой): музыкальные классы, студии звукозаписи, курсы телевидения и кино, танцевальные секции — всё для творчества резидентов прямо на территории кластера.

Локация добавляет проекту ценности: 8 минут пешком от станции БКЛ «Давыдково» и окружение природным заказником «Долина реки Сетунь» с трёх сторон. А дизайн‑концепция лобби по мотивам российских ландшафтов («Поля», «Тайга», «Озёра» и др.) сделает даже привычные маршруты особенными.

Сеть магазинов «Магнит» притянул московские новостройки😁

Строй Надзор

Смешанная застройка: в России предложили строить на одной улице дома разного класса

В России готовится масштабная реформа в жилищном строительстве. Эксперты «СберСити» предложили изменить нормативы, разрешив возводить многоквартирные дома разного класса в рамках одного проекта и на едином земельном участке. Соответствующий законопроект уже проходит согласование в профильных ведомствах.

Суть инициативы заключается в том, чтобы на одной улице или в одном дворе могли соседствовать корпуса бизнес-, комфорт- и, возможно, даже стандартного класса. При этом размер платежей за эксплуатацию и содержание домов будет дифференцированным и зависеть от класса здания.

По мнению генерального директора «СберСити» Андрея Лихачёва, это позволит решить сразу несколько задач:

1. Создать эстетичный облик: Появится возможность формировать красивый архитектурный фронт улиц и парковых зон.
2. Снизить сегрегацию: Исчезнет разделение на «богатые» и «бедные» кварталы, что, как ожидается, сделает людей добрее друг к другу.
3. Оптимизировать расходы: Обслуживать единый двор с разной застройкой будет дешевле и эффективнее, чем несколько изолированных территорий.

Сейчас действующее законодательство запрещает такую практику, требуя, чтобы на одном участке находились дома только одного класса с одинаковым уровнем сервиса, что и формирует социальную сегрегацию.

Строй Надзор

Сближение полюсов: разрыв цен между новостройками и вторичкой сокращается

Разница в стоимости квадратного метра между первичным и вторичным жильём за год сократилась в 13 из 16 крупнейших городов России. Эта тенденция, по данным «РБК Недвижимости» и «Авито-Недвижимости», свидетельствует о сближении ценовых полюсов на рынке.

Наиболее значительное сокращение разрыва отмечено в Нижнем Новгороде и Перми — на 9 процентных пунктов. В то же время в Самаре этот показатель изменился минимально, всего на 1 п. п.

Ситуация в двух столицах имеет свои особенности:

* Москва стала единственным мегаполисом, где вторичное жильё по-прежнему дороже новостроек (на 5%). При этом за год этот разрыв существенно сократился — на 8 п. п.
* В Санкт-Петербурге зафиксирована самая минимальная разница в цене (3%), которая за год уменьшилась на 4 п. п.

В среднем по городам-миллионникам ценовой разрыв сократился на 2 п. п. — с 21% до 19%. Эксперты объясняют это адаптацией рынка после завершения массовой программы семейной ипотеки, перетоком спроса на вторичный рынок и вымыванием наиболее доступных лотов в новостройках.

Строй Надзор