В мегаполисах зафиксирован первый в 2026 году спад цен на вторичное жильё

В мае 2026 года на рынке готового жилья в городах-миллионниках России впервые за текущий год было зафиксировано общее снижение стоимости. По данным аналитиков «РБК Недвижимости», опирающихся на статистику агентства «Этажи», средняя цена квадратного метра опустилась на 0,1% и составила 169,6 тыс. рублей. До этого момента наблюдался исключительно рост.

Процесс удешевления стал более массовым: если в феврале падение цен на однокомнатные квартиры отмечалось только в одном городе — Краснодаре, то к маю список расширился до семи мегаполисов. Вторичка дешевела в Новосибирске, Омске, Санкт-Петербурге, Уфе, Казани, Волгограде и Перми.

Несмотря на месячную коррекцию, годовой тренд остаётся положительным. За последние двенадцать месяцев цены на вторичное жильё выросли во всех без исключения крупных городах страны, а средний показатель роста составил 9%.

Строй Надзор

Средняя ставка аренды в Москве в третьем квартале выросла до ₽100 тысяч в месяц, если сравнивать с предыдущим кварталом, — «Дом РФ». И резко упала со ₽115 тысяч в месяц год к году. Это связано с заметным ростом предложения квартир в аренду, начиная с осени прошлого года из-за массового вывода на рынок инвестиционной недвижимости.

Строй Надзор

Новый закон о микрогенерации: солнечные батареи в многоквартирных домах

Президент Владимир Путин подписал закон, который снимает ограничения на использование объектов микрогенерации, таких как солнечные панели и ветрогенераторы, в многоквартирных домах. Это решение открывает новые возможности для жильцов и управляющих компаний в сфере энергоэффективности.

Основные изменения:

* Снятие ограничений: Ранее существовало ограничение на выдачу электроэнергии в сеть — не более 15 кВт. Теперь это ограничение снимается для домов, которые получат статус генерирующих субъектов.
* Передача энергии: Отменяется запрет на передачу электроэнергии от объектов микрогенерации через общедомовое электрооборудование, что упрощает процесс интеграции возобновляемых источников энергии в существующие системы.
* Полномочия правительства: Правительство получит полномочия определять предельные значения объёма выдачи электроэнергии в сеть, что позволит более гибко регулировать рынок микрогенерации.

По мнению экспертов, внедрение солнечных батарей в многоквартирных домах может существенно снизить платежи за электроэнергию для жильцов. Например, по результатам исследований, экономия на электроснабжении общего имущества может составлять не менее 10% от потребности дома. Кроме того, с развитием электротранспорта такие системы будут становиться всё более востребованными, позволяя накапливать энергию для зарядки электромобилей ночью.

Таким образом, новый закон создает предпосылки для активного внедрения экологически чистых технологий в жилищном строительстве и повышения энергетической независимости многоквартирных домов.

Строй Надзор

ПИК построит жилой комплекс на месте автобазы Российской академии наук на улице Вавилова в Москве

Компания «Глобалстройтех», входящая в группу ПИК, стала подрядчиком строительства жилого комплекса общей площадью 134,87 тыс. кв. м на месте автобазы Российской академии наук по адресу: улица Вавилова, вл. 21. На это обратил внимание канал «Стройка — и точка». Минимальный объем финансирования работ оценивается в 20 млрд руб. Сдать комплекс планируется к декабрю 2028 года. Заказчиком строительства выступает Московский фонд реновации.

Главное здание автобазы построили в 1941 году. Оно рассчитано на 250 единиц техники. До недавнего времени площадка использовалась под размещение различных технических центров.

Помимо участка на улице Вавилова, ПИК проведет комплексное освоение соседней территории на улице Бардина, также ранее принадлежавшей структурам РАН. Там планируется строительство жилого комплекса площадью 42,82 тыс. кв. м для нужд Московского фонда реновации с объемом финансирования от 7 млрд руб.

Строй Надзор