Рост цен на новостройки в Старой Москве: итоги первого полугодия 2026 года

По итогам первого полугодия 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Старой Москвы достигла 912,5 тыс. рублей, что на 10,4% больше, чем в начале года, и на 22,9% больше, чем год назад. В мае средняя стоимость впервые превысила 900 тыс. рублей за квадратный метр и продолжила расти в июне.

В массовом сегменте средняя стоимость квадратного метра выросла до 445,4 тыс. рублей, что на 20% больше, чем год назад. Однако объем предложения сократился до 10,5 тыс. квартир и апартаментов, что на 31% меньше, чем год назад, и достиг минимального уровня с 2023 года.


В бизнес-классе средняя цена квадратного метра составила 632,6 тыс. рублей, а за год новостройки подорожали на 15%. Предложение в этом сегменте растет уже пятый месяц подряд и почти достигло максимума за последние 3,5 года.

Премиум-класс стал единственным сегментом, где средняя стоимость лота снизилась на 7% с начала года и на 9% за год. Это связано с уменьшением средней площади квартир после выхода новых проектов. Тем не менее, стоимость квадратного метра за год выросла на 3%, а предложение увеличилось на 51%.

В элитном сегменте цена квадратного метра уже четыре месяца превышает 3 млн рублей, и сейчас она составляет 3,05 млн рублей. Объем предложения за год вырос на 32%, достигнув 1,7 тыс. квартир и апартаментов.

Строй Надзор

Серийность в нейминге
tohack_naming

У Capital Group явно намечается «домный» период в нейминге.
Когда-то давно был «Имперский дом» (из старенького), а за последний год выстроилась целая пулеметная очередь: «Дом Спорта», «Дом вкуса» (Азбука, привет!), «Дом Высоты» и, по слухам, «Дом Инженера».

А если ретроспективно дать названия старым проектам?

• «Бадаевский» — «Дом на курьих ножках». Или «Дом пива», если уважать историю места
• «Медный 3.14» и «Золотой» — ну тут понятно, «Дом меди» и «Дом золота»
• «ОКО» — «Дом глаз»
• «Город столиц", понятно, "Дом столиц"

Налицо подход к неймингу. Одно слово становится общей конструкцией, а второе каждый раз наполняет её новым смыслом.
Правда, есть подозрение, что ещё через четыре-пять проектов от этой конструкции начнёт слегка подташнивать. Особенно если названия станут рождаться по формуле, а не из характера самих проектов.

Ждем "Дом Капитала" от Capital Group

Строй Надзор

Рост запусков строительства жилья в России: итоги первого полугодия 2026 года

В первом полугодии 2026 года в России было запущено строительство 19,45 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 12% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это следует из анализа данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Запуски новых жилых проектов увеличились в семи из восьми федеральных округов:

- Северо-Кавказский ФО: +52%
- Северо-Западный ФО: +22%
- Приволжский ФО: +17%
- Центральный ФО: +9%
- Южный ФО: +4%
- Сибирский ФО: +1%
- Дальневосточный ФО: +1%

Снижение объемов новых проектов было отмечено только в Уральском федеральном округе, где оно составило 13% по сравнению с первым полугодием 2025 года. Это единственное исключение на фоне общего роста по стране.

Строй Надзор

В регионах тоже реализует качественные проекты КРТ

Вице-премьер Марат Хуснуллин, побывав с рабочим визитом в Воронежской области, положительно отозвался о проекте комплексного развития территорий в районе улицы Солнечной в региональном центре, которое реализует ГК «Развитие» Сергея Гончарова. Это первый в городе договор КРТ и пока единственный проект, где застройщик обязался построить социальный объект за собственный счет.

В регионе под КРТ выделено почти 80 га, причем более 30 га из них приходится на проекты ГК «Развитие». Компания вкладывает собственные ресурсы в создание социальной инфраструктуры и берет на себя обязательства, которые многие участники рынка предпочли бы оставить государству.

В рамках проекта КРТ на улице Солнечной ГК «Развитие» возведет полностью за собственные средства, а затем безвозмездно передаст в собственность городу. Проект, где девелопер самостоятельно строит социальный объект и тем самым закрывает важнейшую потребность молодых семей, реализуется в Воронеже впервые. Застройщик действуем планомерно и уже расселил почти 90% квартир, вложив в это более 820 млн руб.

В первом полугодии цены на вторичную недвижимость снизились только в ЦАО, подсчитали в консалтинговой компании SRG. Во всех остальных округах готовые квартиры подорожали, причем в девяти из них — на 3% и выше, то есть более чем на уровень официальной инфляции.

Возле метро «Мичуринский проспект» могут построить закрученную премиальную жилую башню высотой 36 этажей. Необычная спиральная форма должна сделать здание более динамичным и визуально компактным. Внутри разместят 207 квартир.

Застройщик — Level Group. Проект реализуют в рамках застройки ТПУ «Мичуринский проспект».

Строй Надзор

Замедление на старте: почему новостройки Москвы дорожают всё медленнее

Во втором квартале 2026 года темпы роста цен на первичном рынке жилья Москвы заметно снизились. Согласно исследованию Nikoliers, средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках выросла всего на 2,8% и составила 653 тыс. рублей. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года показатель был выше — 4,2%.

Аналитики объясняют эту тенденцию двумя ключевыми факторами: усилением конкуренции между проектами и падением покупательского спроса. Объём сделок по договорам долевого участия (ДДУ) во втором квартале сократился почти на 20% по сравнению с прошлым годом, составив около 9,6 тыс. договоров.

Несмотря на замедление, обвала цен на рынке не прогнозируют. Рост стоимости продолжат поддерживать объективные экономические причины: увеличение себестоимости строительства, высокие ставки проектного финансирования и необходимость девелоперов выполнять обязательства по созданию социальной инфраструктуры.

Строй Надзор

Рынок аренды в Москве: итоги.

Теперь в столице сдают даже балконы.

Строй Надзор