Цена «квадрата» в новостройках Москвы превысила 650 тыс. рублей

Средняя цена квадратного метра первичного жилья в старых границах Москвы по итогам второго квартала 2026 года выросла на 18,1% относительно прошлогоднего значения и достигла 653 тыс. рублей. Об этом сообщила директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости Nikoliers Анна Мурмуридис.

Несмотря на рост цен, предложение сокращается: объём предложения первичного жилья за год уменьшился на 7,6%, до 2,31 млн кв. м. При этом спрос также упал — на 19,3%, составив 511 тыс. кв. м.

Динамика по классам жилья (за год):

* Комфорт-класс: +15,4%, до 441 тыс. рублей за кв. м;
* Бизнес-сегмент: +13,7%, до 622 тыс. рублей за кв. м;
* Премиум-класс: +5,2%, до 1,15 млн рублей за кв. м;
* Элитный сегмент: +17,4%, до 2,8 млн рублей за кв. м.

По словам эксперта, покупателям сейчас сложно сделать выбор из-за большого числа проектов и инструментов продаж. Для девелоперов ключевым фактором успеха становится гибкость и умение подстраиваться под интересы клиентов.

Спрос на посуточную аренду загородных домов в России вырос на 10%

В первом полугодии 2026 года спрос на краткосрочную аренду загородной недвижимости увеличился на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как сообщают аналитики Циана, средняя стоимость аренды за этот период выросла на 7%, а объём предложения — сразу на 21%.

Среди регионов по количеству бронирований лидируют столичные области: на Московскую приходится 37% от общего объёма заявок, на Ленинградскую — 15%. Также высоким спросом пользуются дома в Татарстане, Свердловской и Нижегородской областях. Суммарно на топ-10 лидеров приходится 76% всех бронирований в стране.

Причины популярности формата
Управляющий директор Vertical Hotels Раиль Муфазданов связывает динамику с трендом на внутренний туризм. По его словам, гости всё чаще выбирают короткие поездки за город вместо длительных отпусков. Этому способствуют:

* развитие инфраструктуры загородных объектов;
* повышение качества сервиса;
* желание получить впечатления (природа, SPA, баня) без сложной логистики.

Эксперт отмечает, что рынок становится более зрелым: выигрывают не те объекты, которые просто повышают цены, а те, что предлагают качественный продукт и продуманный гостевой опыт.

Ведущий эксперт по инвестициям Евгений Ткачёв добавляет, что секрет популярности кроется в насыщенном досуге — бассейне, бане и свежем воздухе. Кроме того, рост спроса вписывается в тренд на экоотдых и связан с уменьшением количества дальних путешествий.

Строй Надзор

В России объём нераспроданного жилья в новостройках достиг 83 млн кв. м

Объём нераспроданных квартир на первичном рынке России составил 83,1 миллиона квадратных метров. Как сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные Сбера, рынок переживает период трансформации и адаптируется к сокращению льготных ипотечных программ, что привело к росту предложения.

Руководитель аналитической службы агрегатора новостроек RedCat Наталия Рыжкина подчеркнула, что вместе с остатками растёт и общий объём строительства. При этом ситуация сильно зависит от региона:

* Центральный федеральный округ: объём нераспроданного жилья снизился на 2,8% (до 21,47 млн кв. м), уровень распроданности держится на отметке 39%.
* Северо-Кавказский ФО: зафиксирована критически низкая распроданность — всего 0,8% в Чечне и по 11% в Дагестане и Кабардино-Балкарии.
* Южный ФО: самая сложная ситуация наблюдается в Краснодарском крае, где реализовано лишь 20% из строящихся 7,99 млн кв. м.

Директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи отметил, что доля нереализованных квартир к моменту ввода дома в эксплуатацию составляет около 28%. Несмотря на это, эксперты считают, что затоваривание рынка не обязательно приведёт к обвалу цен. На стоимость влияют ключевая ставка, себестоимость строительства и платежеспособный спрос. Кроме того, разрыв в ценах между новостройками и «свежей» вторичкой практически исчез.

Строй Надзор

Московские ЖК бизнес-класса поражают качеством строительных работ.

Строй Надзор

Якиманка в десятый раз подряд заняла первое место в рейтинге районов с самой дорогой вторичкой. Цена за квадратный метр здесь в среднем составляет ₽777,5 тысяч. Впрочем, разница с Хамовниками (₽774,1 тысячи) минимальна.

Строй Надзор

Знаменитые Патрики превратились в район-призрак — москвич пошел прогуляться в центр столичной тусовочной жизни и увидел лишь пустоту. Многие заведения закрылись из-за кризиса, а толпы мажоров, охотниц на богачей и инфоцыган исчезли будто их и не было.

Строй Надзор