«Известия»: риелторы предложили ввести самозапрет на расчет наличными при покупке квартир на вторичке
Риелторы предложили участникам продаж недвижимости добровольно отказаться от наличных расчетов при сумме сделки от миллиона рублей, с такой инициативой выступил «Российский союз участников рынка недвижимости» (в нем состоят компании из 58 регионов страны), пишут «Известия».
Ранее организация обратилась в правительство с инициативой полностью запретить расчеты наличными при покупке жилья физлицами на вторичном рынке.
Для этого Союз разработал декларацию о безналичных расчетах (есть у издания), рассказал президент объединения Александр Попов.
По данным Союза, более 10–15% сделок на рынке жилья в России совершаются с участием наличных — это и передача денег «из рук в руки», и через банковские ячейки. При этом в 90% мошеннических схем используется именно этот способ расчетов. Граждане при этом теряют не только деньги, но и права на жилье. Общий ущерб оценивается в 10–20 млрд рублей ежегодно.
«Мы предлагаем агентствам уже сейчас взять на себя ответственность за прозрачность расчетов и защиту клиентов, — указал он. — Мы не ждем, пока изменения станут обязательными, а предлагаем рынку уже сейчас — добровольно — принять новые правила. Это не альтернатива законодательным изменениям, но до их введения сообщество само готово регулировать эти отношения».
Присоединившиеся компании обязуются рекомендовать клиентам только безналичные формы расчетов, например, банковские переводы, электронные сервисы или сервисы безопасных расчетов. А также предупреждать о рисках наличных сделок и включать соответствующие формулировки в договоры и рекламные материалы.
Строй Надзор
Риелторы предложили участникам продаж недвижимости добровольно отказаться от наличных расчетов при сумме сделки от миллиона рублей, с такой инициативой выступил «Российский союз участников рынка недвижимости» (в нем состоят компании из 58 регионов страны), пишут «Известия».
Ранее организация обратилась в правительство с инициативой полностью запретить расчеты наличными при покупке жилья физлицами на вторичном рынке.
Для этого Союз разработал декларацию о безналичных расчетах (есть у издания), рассказал президент объединения Александр Попов.
По данным Союза, более 10–15% сделок на рынке жилья в России совершаются с участием наличных — это и передача денег «из рук в руки», и через банковские ячейки. При этом в 90% мошеннических схем используется именно этот способ расчетов. Граждане при этом теряют не только деньги, но и права на жилье. Общий ущерб оценивается в 10–20 млрд рублей ежегодно.
«Мы предлагаем агентствам уже сейчас взять на себя ответственность за прозрачность расчетов и защиту клиентов, — указал он. — Мы не ждем, пока изменения станут обязательными, а предлагаем рынку уже сейчас — добровольно — принять новые правила. Это не альтернатива законодательным изменениям, но до их введения сообщество само готово регулировать эти отношения».
Присоединившиеся компании обязуются рекомендовать клиентам только безналичные формы расчетов, например, банковские переводы, электронные сервисы или сервисы безопасных расчетов. А также предупреждать о рисках наличных сделок и включать соответствующие формулировки в договоры и рекламные материалы.
Строй Надзор
Еще один участок в Савеловском районе Москвы ждет комплексное развитие
Объем инвестиций в реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) в Савеловском районе Москвы составит 20,1 миллиарда рублей. В рамках проекта на территории 3,49 на построят объекты общественно-делового назначения, сообщила пресс-служба столичной мэрии. Соответствующий проект решения размещен на сайте правительства Москвы.
«В Савеловском районе реорганизуют участок площадью 3,49 гектара. Здесь предусмотрено строительство объектов общественно-делового назначения. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 20,1 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект — 705,5 миллиона рублей. В результате в районе создадут почти 1,5 тысячи рабочих мест», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Территория находится по адресу: Вятская улица, владение 41а. На равном удалении от участка расположены станции метро «Савеловская» и «Дмитровская».
«По проекту на реорганизуемой территории планируется построить общественно-деловые объекты общей площадью 52,4 тысячи квадратных метров. Так, здесь появится торговая галерея с кафе, ресторанами, отделениями банков, фитнес-центрами и офисными помещениями. Сам участок благоустроят», — отметил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Помимо этого, в границах проекта расположен объект культурного наследия регионального значения «Клуб фабрики “Свобода”», который будет сохранен.
Напомним, по программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура.
Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тысячи гектаров. Эта работа ведется по поручению Сергея Собянина.
Строй Надзор
Объем инвестиций в реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) в Савеловском районе Москвы составит 20,1 миллиарда рублей. В рамках проекта на территории 3,49 на построят объекты общественно-делового назначения, сообщила пресс-служба столичной мэрии. Соответствующий проект решения размещен на сайте правительства Москвы.
«В Савеловском районе реорганизуют участок площадью 3,49 гектара. Здесь предусмотрено строительство объектов общественно-делового назначения. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 20,1 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект — 705,5 миллиона рублей. В результате в районе создадут почти 1,5 тысячи рабочих мест», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Территория находится по адресу: Вятская улица, владение 41а. На равном удалении от участка расположены станции метро «Савеловская» и «Дмитровская».
«По проекту на реорганизуемой территории планируется построить общественно-деловые объекты общей площадью 52,4 тысячи квадратных метров. Так, здесь появится торговая галерея с кафе, ресторанами, отделениями банков, фитнес-центрами и офисными помещениями. Сам участок благоустроят», — отметил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Помимо этого, в границах проекта расположен объект культурного наследия регионального значения «Клуб фабрики “Свобода”», который будет сохранен.
Напомним, по программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура.
Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тысячи гектаров. Эта работа ведется по поручению Сергея Собянина.
Строй Надзор
Жилой квартал по КРТ построят в Западном Дегунино
Правительство Москвы утвердило проект планировки части производственной зоны №48 Дегунино—Лихоборы, говорится в сообщении на сайте столичной мэрии. Сообщается, что постановление по данному вопросу уже подписал мэр Москвы Сергей Собянин.
Территория площадью 15,34 гектара расположена в районе Западное Дегунино на севере Москвы между Ильменским проездом и путями третьего Московского центрального диаметра. В настоящее время ее занимают устаревшие производственные, коммунально-складские и иные объекты.
Проект планировки предусматривает возведение современного жилого квартала общей площадью 362,93 тыс. кв. м, в том числе для целей программы реновации. Помимо жилых домов, здесь построят общественно-деловые комплексы, образовательный комплекс, спорткомплекс, а также объект здравоохранения. Отмечается, что реорганизация части промзоны Дегунино — Лихоборы позволит создать около двух тысяч новых рабочих мест.
Кроме того, Собянин подписал постановление о комплексном развитии территории нежилой застройки площадью 3,28 гектара в районе Очаково-Матвеевское, о чем также сообщается на сайте столичной мэрии. Реорганизуемая территория расположена недалеко от пересечения проспекта Генерала Дорохова и Аминьевского шоссе.
Градостроительный потенциал участка составляет 186 тыс. кв. м недвижимости. Здесь планируется построить технопарки, фитнес-центры и площадки для занятия спортом, музеи и выставочные залы, а также офисы, магазины, кафе, рестораны и отделения банков. Реорганизация территории позволит создать свыше 4,4 тысячи новых рабочих мест.
Всего по состоянию на 1 апреля 2025 года правительством Москвы одобрено и находится в стадии реализации 112 проектов комплексного развития территорий общей площадью около 1,4 тысячи гектаров, в рамках которых планируют возвести около 28,2 млн кв. м недвижимости.
Строй Надзор
Правительство Москвы утвердило проект планировки части производственной зоны №48 Дегунино—Лихоборы, говорится в сообщении на сайте столичной мэрии. Сообщается, что постановление по данному вопросу уже подписал мэр Москвы Сергей Собянин.
Территория площадью 15,34 гектара расположена в районе Западное Дегунино на севере Москвы между Ильменским проездом и путями третьего Московского центрального диаметра. В настоящее время ее занимают устаревшие производственные, коммунально-складские и иные объекты.
Проект планировки предусматривает возведение современного жилого квартала общей площадью 362,93 тыс. кв. м, в том числе для целей программы реновации. Помимо жилых домов, здесь построят общественно-деловые комплексы, образовательный комплекс, спорткомплекс, а также объект здравоохранения. Отмечается, что реорганизация части промзоны Дегунино — Лихоборы позволит создать около двух тысяч новых рабочих мест.
Кроме того, Собянин подписал постановление о комплексном развитии территории нежилой застройки площадью 3,28 гектара в районе Очаково-Матвеевское, о чем также сообщается на сайте столичной мэрии. Реорганизуемая территория расположена недалеко от пересечения проспекта Генерала Дорохова и Аминьевского шоссе.
Градостроительный потенциал участка составляет 186 тыс. кв. м недвижимости. Здесь планируется построить технопарки, фитнес-центры и площадки для занятия спортом, музеи и выставочные залы, а также офисы, магазины, кафе, рестораны и отделения банков. Реорганизация территории позволит создать свыше 4,4 тысячи новых рабочих мест.
Всего по состоянию на 1 апреля 2025 года правительством Москвы одобрено и находится в стадии реализации 112 проектов комплексного развития территорий общей площадью около 1,4 тысячи гектаров, в рамках которых планируют возвести около 28,2 млн кв. м недвижимости.
Строй Надзор
Какой участок нельзя продать, рассказали юристы
Проблемы возникают, если границы участка не определены, земля не оформлена в собственность или имеется обременение.
Какие участки невозможно продать в 2025 году, рассказали юристы, опрошенные изданием РИА Недвижимость.
С 1 марта 2025 года сделку с землёй нельзя зарегистрировать, если границы участка не внесены в единый государственный реестр недвижимости. Но это правило не распространяется на наследование, рассказала управляющий партнёр московского офиса коллегии адвокатов «Регионсервис» Анна Жолобова.
При отсутствии границ сложно определить площадь и расположение участка, поэтому регистрация таких сделок запрещена, разъяснили в Росреестре.
Юрист, эксперт по недвижимости Дарья Коровина рассказала о случаях, когда люди покупали неразграниченные участки, а затем выяснялось, что реальная площадь участка меньше, чем указано в документах, либо оказывалось, что постройки захватывают соседний участок.
Сейчас Росреестр принимает документы для регистрации, но при отсутствии сведений о границах участка в ЕГРН учётно-регистрационные действия приостанавливают до внесения необходимых данных.
Проверить, внесены ли данные о границах участка в ЕГРН, можно в публичной кадастровой карте, для этого нужно ввести кадастровый номер или адрес участка. Владелец земли может заказать выписку из ЕГРН о характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
Если границы земельного участка не определены, нужно заказать у кадастрового инженера план межевания, говорит управляющий партнёр адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит. В межевом плане должны быть указаны координаты границ, которые Росреестр внесёт в ЕГРН. После того как участок поставят на кадастровый учёт, собственник сможет совершать с ним любые сделки.
Бывают случаи, когда о земельном участке нет никаких сведений в ЕГРН. В этом случае продать землю невозможно, предупреждают юристы. Согласно статье 37 Земельного кодекса, продать или купить можно только земельный участок, поставленный на кадастровый учёт. Чтобы проверить наличие сведений о земле, потребуется заказать выписку из ЕГРН.
Строй Надзор
Проблемы возникают, если границы участка не определены, земля не оформлена в собственность или имеется обременение.
Какие участки невозможно продать в 2025 году, рассказали юристы, опрошенные изданием РИА Недвижимость.
С 1 марта 2025 года сделку с землёй нельзя зарегистрировать, если границы участка не внесены в единый государственный реестр недвижимости. Но это правило не распространяется на наследование, рассказала управляющий партнёр московского офиса коллегии адвокатов «Регионсервис» Анна Жолобова.
При отсутствии границ сложно определить площадь и расположение участка, поэтому регистрация таких сделок запрещена, разъяснили в Росреестре.
Юрист, эксперт по недвижимости Дарья Коровина рассказала о случаях, когда люди покупали неразграниченные участки, а затем выяснялось, что реальная площадь участка меньше, чем указано в документах, либо оказывалось, что постройки захватывают соседний участок.
Сейчас Росреестр принимает документы для регистрации, но при отсутствии сведений о границах участка в ЕГРН учётно-регистрационные действия приостанавливают до внесения необходимых данных.
Проверить, внесены ли данные о границах участка в ЕГРН, можно в публичной кадастровой карте, для этого нужно ввести кадастровый номер или адрес участка. Владелец земли может заказать выписку из ЕГРН о характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
Если границы земельного участка не определены, нужно заказать у кадастрового инженера план межевания, говорит управляющий партнёр адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит. В межевом плане должны быть указаны координаты границ, которые Росреестр внесёт в ЕГРН. После того как участок поставят на кадастровый учёт, собственник сможет совершать с ним любые сделки.
Бывают случаи, когда о земельном участке нет никаких сведений в ЕГРН. В этом случае продать землю невозможно, предупреждают юристы. Согласно статье 37 Земельного кодекса, продать или купить можно только земельный участок, поставленный на кадастровый учёт. Чтобы проверить наличие сведений о земле, потребуется заказать выписку из ЕГРН.
Строй Надзор
Утверждён дизайн новой станции метро «Вавиловская»
Оформление станции посвятят работам учёного-физика Сергея Вавилова.
Власти Москвы показали, как будет выглядеть станция метро «Вавиловская» Троицкой линии метрополитена. Дизайн-концепция новой станции уже утверждена, сообщается на сайте Стройкомплекса. Оформление станции посвящено исследованиям учёного-физика Сергея Вавилова в области люминесценции.
Над платформой будут установлены светильники, символизирующие частицы света. Освещение будет создавать эффект движения. Стены вдоль платформы планируют украсить мерцающими зеркальными элементами, отражающими свет.
Станцию метро «Вавиловская» построят вдоль Ленинского проспекта. Она будет иметь два подземных вестибюля: северный, с выходом в сторону Ломоносовского проспекта, и южный, соединяющийся с пешеходным переходом под Ленинским проспектом.
Строй Надзор
Оформление станции посвятят работам учёного-физика Сергея Вавилова.
Власти Москвы показали, как будет выглядеть станция метро «Вавиловская» Троицкой линии метрополитена. Дизайн-концепция новой станции уже утверждена, сообщается на сайте Стройкомплекса. Оформление станции посвящено исследованиям учёного-физика Сергея Вавилова в области люминесценции.
Над платформой будут установлены светильники, символизирующие частицы света. Освещение будет создавать эффект движения. Стены вдоль платформы планируют украсить мерцающими зеркальными элементами, отражающими свет.
Станцию метро «Вавиловская» построят вдоль Ленинского проспекта. Она будет иметь два подземных вестибюля: северный, с выходом в сторону Ломоносовского проспекта, и южный, соединяющийся с пешеходным переходом под Ленинским проспектом.
Строй Надзор
При каких ставках ипотека выгоднее аренды, рассказал экономист
В ближайшие годы арендовать жильё будет выгоднее, заявил эксперт.
При каких условиях покупка жилья в ипотеку будет выгоднее аренды, рассказал «Газете.ру» инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин.
Ипотека будет выгоднее аренды, когда ставки по кредитам в столичных регионах снизятся до 3–4% годовых, а остальных регионах — до 5–7% годовых, заявил эксперт. Ставки по ипотечным кредитам должны быть не выше годовой стоимости аренды, разделённой на цену квартиры, объяснил эксперт. Только в этом случае оформлять ипотеку будет однозначно выгоднее, чем арендовать жильё.
Речь идёт о кредитах на новостройки и вторичку. При действующих ставках по ипотеке арендовать жильё выгоднее, отметил эксперт. Он уверен, что эта ситуация сохранится в ближайшие годы. Даже до значительного повышения Центробанком ключевой ставки арендовать жильё было выгоднее, чем оформлять жилищный кредит, подчеркнул Александр Бахтин. В Москве арендатор платил 3–4% в год от цены квартиры, заёмщик — 8–12% в год только на процентах.
Исключением являются города и районы с недорогим жильём, где действуют льготные программы с выгодными ставками, например, сельская, дальневосточная или арктическая ипотека.
По словам руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, нельзя однозначно назвать более выгодной аренду или ипотеку.
Это зависит от приоритетов человека. Кто-то готов ежемесячно платить за аренду и иметь возможность в любой момент переехать, а кто-то готов к повышенной финансовой нагрузке, чтобы получить жильё в собственность.
Строй Надзор
В ближайшие годы арендовать жильё будет выгоднее, заявил эксперт.
При каких условиях покупка жилья в ипотеку будет выгоднее аренды, рассказал «Газете.ру» инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин.
Ипотека будет выгоднее аренды, когда ставки по кредитам в столичных регионах снизятся до 3–4% годовых, а остальных регионах — до 5–7% годовых, заявил эксперт. Ставки по ипотечным кредитам должны быть не выше годовой стоимости аренды, разделённой на цену квартиры, объяснил эксперт. Только в этом случае оформлять ипотеку будет однозначно выгоднее, чем арендовать жильё.
Речь идёт о кредитах на новостройки и вторичку. При действующих ставках по ипотеке арендовать жильё выгоднее, отметил эксперт. Он уверен, что эта ситуация сохранится в ближайшие годы. Даже до значительного повышения Центробанком ключевой ставки арендовать жильё было выгоднее, чем оформлять жилищный кредит, подчеркнул Александр Бахтин. В Москве арендатор платил 3–4% в год от цены квартиры, заёмщик — 8–12% в год только на процентах.
Исключением являются города и районы с недорогим жильём, где действуют льготные программы с выгодными ставками, например, сельская, дальневосточная или арктическая ипотека.
По словам руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, нельзя однозначно назвать более выгодной аренду или ипотеку.
Это зависит от приоритетов человека. Кто-то готов ежемесячно платить за аренду и иметь возможность в любой момент переехать, а кто-то готов к повышенной финансовой нагрузке, чтобы получить жильё в собственность.
Строй Надзор
О популярности семейной ипотеки на вторичку сообщили в Сбере
Банк рассчитывает за квартал выдать таких кредитов на 10 млрд рублей.
В Сбере рассказали о высоком интересе к расширенной семейной ипотеке. За первую неделю действия программы банк выдал 110 жилищных кредитов на сумму 360 млн рублей.
Напомним, с 1 апреля семейную ипотеку распространили на вторичное жильё в регионах, где почти нет новостроек. В Сбере сообщили о значительном спросе на программу. В банке ожидают, что по итогам квартала будет выдано таких кредитов на общую сумму 10 млрд рублей.
По условиям расширенной семейной ипотеки можно купить вторичное жильё в регионах с низким уровнем жилищного строительства. Ставка по программе составляет 6% годовых. Льготные условия доступны семьям с ребёнком в возрасте до шести лет. Купить квартиру можно в многоквартирном доме не старше 20 лет.
Строй Надзор
Банк рассчитывает за квартал выдать таких кредитов на 10 млрд рублей.
В Сбере рассказали о высоком интересе к расширенной семейной ипотеке. За первую неделю действия программы банк выдал 110 жилищных кредитов на сумму 360 млн рублей.
Напомним, с 1 апреля семейную ипотеку распространили на вторичное жильё в регионах, где почти нет новостроек. В Сбере сообщили о значительном спросе на программу. В банке ожидают, что по итогам квартала будет выдано таких кредитов на общую сумму 10 млрд рублей.
По условиям расширенной семейной ипотеки можно купить вторичное жильё в регионах с низким уровнем жилищного строительства. Ставка по программе составляет 6% годовых. Льготные условия доступны семьям с ребёнком в возрасте до шести лет. Купить квартиру можно в многоквартирном доме не старше 20 лет.
Строй Надзор
От выделения микродолей в квартирах хотят полностью отказаться
Депутаты намерены реанимировать законопроект, который заморозили после первого чтения.
Работа над законопроектом, запрещающем выделение микродолей в жилых помещениях, продолжится, заявила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в ходе Всероссийского жилищного конгресса.
Речь идёт о документе, который был принят в первом чтении ещё в 7-м созыве. Законопроект запрещает продажу долей, если их площадь меньше, чем индивидуально обособленное помещение. Разворотнева напомнила, что в сентябре 2022 года в Семейный кодекс были внесены поправки о минимальном размере доли в праве на жилое помещение. Она составила 6 «квадратов». Жилье запрещено дробить на доли, если на человека будет выделено меньше 6 «квадратов». Кроме того, документ запрещает делить и продавать микродоли.
В Госдуму поступает большое количество обращений, связанных с ликвидацией микродолей. Депутаты вернутся к работе над этим законопроектом, заявила Разворотнева. Документ предполагает внесение поправок в Жилищный и Гражданский кодексы.
Ещё в 2022 году, когда обсуждались поправки в Семейный кодекс, Светлана Разворотнева заявила, что они не помогут решить проблему, так как невозможно обеспечить проживание отдельной семьи на 6 «квадратах» общей площади. Она убеждена, что от выделения и оборота микродолей необходимо полностью отказаться.
Строй Надзор
Депутаты намерены реанимировать законопроект, который заморозили после первого чтения.
Работа над законопроектом, запрещающем выделение микродолей в жилых помещениях, продолжится, заявила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в ходе Всероссийского жилищного конгресса.
Речь идёт о документе, который был принят в первом чтении ещё в 7-м созыве. Законопроект запрещает продажу долей, если их площадь меньше, чем индивидуально обособленное помещение. Разворотнева напомнила, что в сентябре 2022 года в Семейный кодекс были внесены поправки о минимальном размере доли в праве на жилое помещение. Она составила 6 «квадратов». Жилье запрещено дробить на доли, если на человека будет выделено меньше 6 «квадратов». Кроме того, документ запрещает делить и продавать микродоли.
В Госдуму поступает большое количество обращений, связанных с ликвидацией микродолей. Депутаты вернутся к работе над этим законопроектом, заявила Разворотнева. Документ предполагает внесение поправок в Жилищный и Гражданский кодексы.
Ещё в 2022 году, когда обсуждались поправки в Семейный кодекс, Светлана Разворотнева заявила, что они не помогут решить проблему, так как невозможно обеспечить проживание отдельной семьи на 6 «квадратах» общей площади. Она убеждена, что от выделения и оборота микродолей необходимо полностью отказаться.
Строй Надзор
В Домклик назвали районы Москвы с наиболее дешевой стоимостью аренды жилья
Наиболее низкая средняя стоимость аренды квартир в столице зафиксирована в районах Новой Москвы, следует из данных Домклик, специалисты которого проанализировали актуальные объявления и определили среднюю стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в разных районах столицы.
Так, по данным Домклик на середину марта, медианная стоимость аренды кв. м составляет около 2,6 тыс. рублей. Это значит, что аренда стандартной квартиры площадью 35 кв. м обойдется примерно в 75,4 тыс. рублей.
При этом выделяются несколько групп районов, где стоимость аренды значительно ниже общегородского уровня. Среди них – Новомосковский АО.
Минимальные арендные ставки зафиксированы в Бекасово, Вороново и в Троицке: стоимость долгосрочной аренды стандартной квартиры (площадью 35 кв. м) составит 23,2 тыс. рублей, 31,1 тыс. рублей и 36,5 тыс. рублей соответственно. Отмечается, что из перечисленных районов лишь Троицк выделяется достаточным объемом предложения: количество предложений насчитывает несколько десятков.
При этом, как подчеркивается в сообщении, в Новой Москве также присутствуют районы, где и стоимость предложения, и количество выставленных лотов существенно выше. Так, например, в районе Коммунарка аренда квартиры обойдется уже в 55 тыс. рублей, а объем предложения составляет около 4% от общего количества лотов по Москве (входит в топ-5).
К бюджетным также относятся районы Зеленоградского АО, расположенного почти в 20 км от МКАД. Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Силино (29,8 тыс. рублей), Старое Крюково (31,1 тыс. рублей), Крюково (36,2 тыс. рублей).
Относительно низкая стоимость аренды также характерна для районов в восточной части столицы. К таковым относятся Вешняки (38,5 тыс. рублей), Некрасовка (39,7 тыс. рублей), Ивановское (42 тыс. рублей), Выхино-Жулебино(42,1 тыс. рублей) и Новокосино (42,6 тыс. рублей). Причем Вешняки и Ивановское расположены внутри МКАД.
Что касается районов в «старых» границах столицы, то минимальная стоимость съемного жилья зафиксирована в Алтуфьево (29,6 тыс. рублей), Восточном Бирюлево (38,8 тыс. рублей), Южном Тушино (41,8 тыс. рублей), Братеево и Зябликово (по 42 тыс. рублей).
Самыми дорогими по стоимости традиционно стали районы центральной части Москвы: Пресненский, Хамовники и Замоскворечье. Стоимость долгосрочной аренды квартиры площадью 35 кв. м составит 127,3 тыс. рублей, 123,2 тыс. рублей и 115,8 тыс. рублей соответственно. Высокой стоимостью также отличаются Арбат и Якиманка: стоимость долгосрочной аренды «однушки» обойдется арендатору в сумму около 100 тыс. рублей.
Отмечается, что районы Центрального административного округа лидируют и по количеству квартир для сдачи на долгий срок. Так, в Пресненском районе сосредоточено 9,8% от общего объема предложения по Москве, а в Хамовниках – 4,4%.
Среди районов, расположенных за пределами Садового кольца, по стоимости лидируют Беговой (104,2 тыс. рублей), Аэропорт (100,6 тыс. рублей) и Дорогомилово (94 тыс. рублей).
Строй Надзор
Наиболее низкая средняя стоимость аренды квартир в столице зафиксирована в районах Новой Москвы, следует из данных Домклик, специалисты которого проанализировали актуальные объявления и определили среднюю стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в разных районах столицы.
Так, по данным Домклик на середину марта, медианная стоимость аренды кв. м составляет около 2,6 тыс. рублей. Это значит, что аренда стандартной квартиры площадью 35 кв. м обойдется примерно в 75,4 тыс. рублей.
При этом выделяются несколько групп районов, где стоимость аренды значительно ниже общегородского уровня. Среди них – Новомосковский АО.
Минимальные арендные ставки зафиксированы в Бекасово, Вороново и в Троицке: стоимость долгосрочной аренды стандартной квартиры (площадью 35 кв. м) составит 23,2 тыс. рублей, 31,1 тыс. рублей и 36,5 тыс. рублей соответственно. Отмечается, что из перечисленных районов лишь Троицк выделяется достаточным объемом предложения: количество предложений насчитывает несколько десятков.
При этом, как подчеркивается в сообщении, в Новой Москве также присутствуют районы, где и стоимость предложения, и количество выставленных лотов существенно выше. Так, например, в районе Коммунарка аренда квартиры обойдется уже в 55 тыс. рублей, а объем предложения составляет около 4% от общего количества лотов по Москве (входит в топ-5).
К бюджетным также относятся районы Зеленоградского АО, расположенного почти в 20 км от МКАД. Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Силино (29,8 тыс. рублей), Старое Крюково (31,1 тыс. рублей), Крюково (36,2 тыс. рублей).
Относительно низкая стоимость аренды также характерна для районов в восточной части столицы. К таковым относятся Вешняки (38,5 тыс. рублей), Некрасовка (39,7 тыс. рублей), Ивановское (42 тыс. рублей), Выхино-Жулебино(42,1 тыс. рублей) и Новокосино (42,6 тыс. рублей). Причем Вешняки и Ивановское расположены внутри МКАД.
Что касается районов в «старых» границах столицы, то минимальная стоимость съемного жилья зафиксирована в Алтуфьево (29,6 тыс. рублей), Восточном Бирюлево (38,8 тыс. рублей), Южном Тушино (41,8 тыс. рублей), Братеево и Зябликово (по 42 тыс. рублей).
Самыми дорогими по стоимости традиционно стали районы центральной части Москвы: Пресненский, Хамовники и Замоскворечье. Стоимость долгосрочной аренды квартиры площадью 35 кв. м составит 127,3 тыс. рублей, 123,2 тыс. рублей и 115,8 тыс. рублей соответственно. Высокой стоимостью также отличаются Арбат и Якиманка: стоимость долгосрочной аренды «однушки» обойдется арендатору в сумму около 100 тыс. рублей.
Отмечается, что районы Центрального административного округа лидируют и по количеству квартир для сдачи на долгий срок. Так, в Пресненском районе сосредоточено 9,8% от общего объема предложения по Москве, а в Хамовниках – 4,4%.
Среди районов, расположенных за пределами Садового кольца, по стоимости лидируют Беговой (104,2 тыс. рублей), Аэропорт (100,6 тыс. рублей) и Дорогомилово (94 тыс. рублей).
Строй Надзор
Риелторы призвали не регистрировать сделки с жильём без согласия супруга
Предложено вернуть правила, которые действовали до 2017 года.
Регистрацию сделок с недвижимостью без согласия супруга хотят запретить, пишет «Российская газета». С инициативой выступили в Общественной палате. Помимо этого в Российской гильдии риелторов считают, что покупатели должны представлять справку из загса о зарегистрированном браке.
Такой порядок проведения сделок действовал до начала 2017 года. Согласно Семейному кодексу, недвижимость — это совместная собственность супругов, независимо от того, на кого она оформлена, отметил вице-президент РГР Ирина Зырянова. Речь о сделках с имуществом, которое было приобретено во время брака за счёт общих доходов супругов. До 2017 года регистрацию перехода права на жильё приостанавливали при отсутствии согласия супруга. Если согласие так и не было получено, в регистрации перехода права собственности оказывали. С 2017 года правила изменились. Сейчас отсутствие согласия не считается основанием для приостановления регистрационных действий.
При этом требование о получении одним супругом согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью, удостоверенного нотариусом, по-прежнему действует, отметила Зырянова. Однако Росреестр не может требовать согласия супруга для госрегистрации перехода права собственности к новому владельцу и не проверяет наличие такого согласия. Это означает, что при отсутствии согласия супруга может быть зарегистрирован переход права собственности. В Единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись об отсутствии согласия супруга на сделку, которая отображается в выписке из ЕГРН. Но новый владелец недвижимости узнает об этом только после совершения сделки.
В дальнейшем у него могут возникнуть трудности при совершении сделок с недвижимостью, подчёркивает Зырянова. Такую сделку могут признать недействительной.
Вице-президент РГР отметила, что быстрый электронный обмен информацией с органами загс реален, технических сложностей в нём нет.
В Российской гильдии риелторов считают, что нужно также представлять в Росреестр сведения о брачных договорах, в которых есть информация об имуществе супругов.
Строй Надзор
Предложено вернуть правила, которые действовали до 2017 года.
Регистрацию сделок с недвижимостью без согласия супруга хотят запретить, пишет «Российская газета». С инициативой выступили в Общественной палате. Помимо этого в Российской гильдии риелторов считают, что покупатели должны представлять справку из загса о зарегистрированном браке.
Такой порядок проведения сделок действовал до начала 2017 года. Согласно Семейному кодексу, недвижимость — это совместная собственность супругов, независимо от того, на кого она оформлена, отметил вице-президент РГР Ирина Зырянова. Речь о сделках с имуществом, которое было приобретено во время брака за счёт общих доходов супругов. До 2017 года регистрацию перехода права на жильё приостанавливали при отсутствии согласия супруга. Если согласие так и не было получено, в регистрации перехода права собственности оказывали. С 2017 года правила изменились. Сейчас отсутствие согласия не считается основанием для приостановления регистрационных действий.
При этом требование о получении одним супругом согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью, удостоверенного нотариусом, по-прежнему действует, отметила Зырянова. Однако Росреестр не может требовать согласия супруга для госрегистрации перехода права собственности к новому владельцу и не проверяет наличие такого согласия. Это означает, что при отсутствии согласия супруга может быть зарегистрирован переход права собственности. В Единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись об отсутствии согласия супруга на сделку, которая отображается в выписке из ЕГРН. Но новый владелец недвижимости узнает об этом только после совершения сделки.
В дальнейшем у него могут возникнуть трудности при совершении сделок с недвижимостью, подчёркивает Зырянова. Такую сделку могут признать недействительной.
Вице-президент РГР отметила, что быстрый электронный обмен информацией с органами загс реален, технических сложностей в нём нет.
В Российской гильдии риелторов считают, что нужно также представлять в Росреестр сведения о брачных договорах, в которых есть информация об имуществе супругов.
Строй Надзор
Квартиру, в которой жил Мик Джаггер, выставили на продажу
Стоимость лота — $7 млн.
В Лондоне выставили на продажу квартиру, которую арендовал известный музыкант, фронтмен Rolling Stones Мик Джаггер, сообщает Mansion Global.
Квартиру в Мэрилебоне продают за £5,5 млн ($7 млн). Жильё находится на четвёртом этаже исторического здания эпохи короля Эдуарда, построенного в 1904 году. Её общая площадь — 232,2 «квадрата». Высота потолков — 3,12 м. Квартира выставлена на продажу впервые за 30 лет.
В 1966–1968 годах Мик Джаггер устраивал здесь вечеринки с коллегой по группе Китом Ричардсом и младшей сестрой королевы Елизаветы II принцессой Маргарет.
В квартире четыре спальни, в одной из которых обустроен домашний кинотеатр, а в другой — рабочий кабинет. В главной спальне есть гардеробная и ванная комната с ванной и душевой кабиной.
Строй Надзор
Стоимость лота — $7 млн.
В Лондоне выставили на продажу квартиру, которую арендовал известный музыкант, фронтмен Rolling Stones Мик Джаггер, сообщает Mansion Global.
Квартиру в Мэрилебоне продают за £5,5 млн ($7 млн). Жильё находится на четвёртом этаже исторического здания эпохи короля Эдуарда, построенного в 1904 году. Её общая площадь — 232,2 «квадрата». Высота потолков — 3,12 м. Квартира выставлена на продажу впервые за 30 лет.
В 1966–1968 годах Мик Джаггер устраивал здесь вечеринки с коллегой по группе Китом Ричардсом и младшей сестрой королевы Елизаветы II принцессой Маргарет.
В квартире четыре спальни, в одной из которых обустроен домашний кинотеатр, а в другой — рабочий кабинет. В главной спальне есть гардеробная и ванная комната с ванной и душевой кабиной.
Строй Надзор
В Госдуме предложили изменить адресность льготных ипотечных программ
Эксперты рынка недвижимости считают такую идею допустимой.
В Госдуме считают, что льготная ипотека должна иметь региональную привязку.
Соответствующее заявление сделал первый зампред комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, сообщает РИА Новости.
«Мы полностью разделяем подход Банка России в том, что льготная ипотека должна носить адресный характер. Но, на наш взгляд, адресность необходимо увязывать не с группами потребителей: например, семейная ипотека или ипотека для IT-специалистов. Адресность должна быть привязана к региону и его готовности обеспечить заявленный ввод жилья по цене квадратного метра, которая не превышает стандартную цену, установленную Минстроем для региона», — сказал Владимир Кошелев.
Строй Надзор
Эксперты рынка недвижимости считают такую идею допустимой.
В Госдуме считают, что льготная ипотека должна иметь региональную привязку.
Соответствующее заявление сделал первый зампред комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, сообщает РИА Новости.
«Мы полностью разделяем подход Банка России в том, что льготная ипотека должна носить адресный характер. Но, на наш взгляд, адресность необходимо увязывать не с группами потребителей: например, семейная ипотека или ипотека для IT-специалистов. Адресность должна быть привязана к региону и его готовности обеспечить заявленный ввод жилья по цене квадратного метра, которая не превышает стандартную цену, установленную Минстроем для региона», — сказал Владимир Кошелев.
Строй Надзор
По сельской ипотеке выдали почти 100 тыс. кредитов
В Росреестре подвели промежуточные итоги льготной программы.
С начала действия программы «Сельская ипотека» было выдано 99 410 льготных кредитов на покупку и строительство жилья в сельской местности, сообщили в Росреестре. В ведомстве подвели промежуточные итоги программы и подсчитали число кредитов, выданных в период с января 2020 года по 1 марта 2025 года.
Больше всего ипотечных кредитов по сельской ипотеке было выдано по договорам купли-продажи — более 86,5 тыс. По программе можно приобрести или построить индивидуальный дом или квартиру. Наибольшим спросом сельская ипотеке пользуется в Приволжском и Центральном федеральных округах. Здесь с 2020 года было оформлено 34 527 и 17 086 кредитов соответственно. В Приволжском федеральном округе по выдаче сельской ипотеки лидируют Башкортостан (5 833 кредитов), Удмуртия (4 786 кредитов) и Татарстан (4 505 кредитов). В Центральном федеральном округе лидерами по выдаче сельской ипотеки стали Курская и Липецкая области, где было выдано по 1 765 таких кредитов.
По словам замруководителя Росреестра Татьяны Громовой, на электронную регистрацию сделки по ипотеке сейчас требуется в среднем 12 часов.
Сельская ипотека действует в стране с января 2020 года. Программа является бессрочной. Ставка по сельской ипотеке не превышает 3% годовых. Максимальная сумма льготного кредита — 6 млн рублей.
Строй Надзор
В Росреестре подвели промежуточные итоги льготной программы.
С начала действия программы «Сельская ипотека» было выдано 99 410 льготных кредитов на покупку и строительство жилья в сельской местности, сообщили в Росреестре. В ведомстве подвели промежуточные итоги программы и подсчитали число кредитов, выданных в период с января 2020 года по 1 марта 2025 года.
Больше всего ипотечных кредитов по сельской ипотеке было выдано по договорам купли-продажи — более 86,5 тыс. По программе можно приобрести или построить индивидуальный дом или квартиру. Наибольшим спросом сельская ипотеке пользуется в Приволжском и Центральном федеральных округах. Здесь с 2020 года было оформлено 34 527 и 17 086 кредитов соответственно. В Приволжском федеральном округе по выдаче сельской ипотеки лидируют Башкортостан (5 833 кредитов), Удмуртия (4 786 кредитов) и Татарстан (4 505 кредитов). В Центральном федеральном округе лидерами по выдаче сельской ипотеки стали Курская и Липецкая области, где было выдано по 1 765 таких кредитов.
По словам замруководителя Росреестра Татьяны Громовой, на электронную регистрацию сделки по ипотеке сейчас требуется в среднем 12 часов.
Сельская ипотека действует в стране с января 2020 года. Программа является бессрочной. Ставка по сельской ипотеке не превышает 3% годовых. Максимальная сумма льготного кредита — 6 млн рублей.
Строй Надзор
Застройщики задерживают сдачу 100 тыс. квартир
Перенос сроков сдачи домов пока некритичный, но это тревожный сигнал, заявил Хуснуллин.
В России перенесены сроки сдачи примерно 100 тыс. квартир. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью газете «Известия».
Перенос сроков сдачи новостроек пока некритичный, но это тревожный сигнал, отметил вице-премьер. Это означает, что около 100 тыс. российских семей получат квартиры позже на шесть месяцев и более. Это потенциальный риск, заявил Хуснуллин.
Вице-премьер добавил, что признаков начала процесса массового банкротства застройщиков на рынке пока не наблюдается. Власти следят за ситуация в строительной отрасли и готовы при необходимости оперативно принимать меры. Хуснуллин уточнил, что речь идёт о точечных мерах в отношении каждого застройщика.
Марат Хуснуллин также рассказал изданию, что в 2025 году планируется построить не менее 100 млн «квадратов» жилой недвижимости. При этом на рынке отмечены тревожные тенденции. Ввод новых жилых проектов сократился на 24%, при этом инвесторы приостанавливают стройку по начатым проектам. Чтобы стабилизировать ситуацию, было подготовлено 30–40 мер поддержки. Эти меры рассмотрит кабмин. В их числе — точечная поддержка застройщиков, расширение ипотечных программ, увеличение субсидий.
Строй Надзор
Перенос сроков сдачи домов пока некритичный, но это тревожный сигнал, заявил Хуснуллин.
В России перенесены сроки сдачи примерно 100 тыс. квартир. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью газете «Известия».
Перенос сроков сдачи новостроек пока некритичный, но это тревожный сигнал, отметил вице-премьер. Это означает, что около 100 тыс. российских семей получат квартиры позже на шесть месяцев и более. Это потенциальный риск, заявил Хуснуллин.
Вице-премьер добавил, что признаков начала процесса массового банкротства застройщиков на рынке пока не наблюдается. Власти следят за ситуация в строительной отрасли и готовы при необходимости оперативно принимать меры. Хуснуллин уточнил, что речь идёт о точечных мерах в отношении каждого застройщика.
Марат Хуснуллин также рассказал изданию, что в 2025 году планируется построить не менее 100 млн «квадратов» жилой недвижимости. При этом на рынке отмечены тревожные тенденции. Ввод новых жилых проектов сократился на 24%, при этом инвесторы приостанавливают стройку по начатым проектам. Чтобы стабилизировать ситуацию, было подготовлено 30–40 мер поддержки. Эти меры рассмотрит кабмин. В их числе — точечная поддержка застройщиков, расширение ипотечных программ, увеличение субсидий.
Строй Надзор
Объём выдачи ипотеки в Сбере за месяц увеличился на треть
Эксперты уверены, что это не связано с перетоком денежных средств с депозитов.
В Сбере объём выдачи ипотечных кредитов по итогам марта составил 172 млрд рублей. Это на 36% больше аналогичного показателя за февраль и на 18% больше значения за март прошлого года, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.
Сумма займов на первичное жильё за месяц увеличилась на 27%. А спрос на вторичку за такой же временной промежуток стал больше на 62%.
«Наибольшая доля вторичных сделок отмечена в регионах с невысокими объёмами строительства. Как и в прошлом месяце, регионами, лидирующими по доле ипотечных сделок на вторичном рынке, стали Чеченская Республика (79%), Томская область (68%) и Амурская область (55%)», — подсчитали аналитики.
Строй Надзор
Эксперты уверены, что это не связано с перетоком денежных средств с депозитов.
В Сбере объём выдачи ипотечных кредитов по итогам марта составил 172 млрд рублей. Это на 36% больше аналогичного показателя за февраль и на 18% больше значения за март прошлого года, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.
Сумма займов на первичное жильё за месяц увеличилась на 27%. А спрос на вторичку за такой же временной промежуток стал больше на 62%.
«Наибольшая доля вторичных сделок отмечена в регионах с невысокими объёмами строительства. Как и в прошлом месяце, регионами, лидирующими по доле ипотечных сделок на вторичном рынке, стали Чеченская Республика (79%), Томская область (68%) и Амурская область (55%)», — подсчитали аналитики.
Строй Надзор
За пожар из-за неисправной проводки ответственна УК
Такое разъяснение дал Верховный суд.
Собственница пострадавшей от пожара квартиры подала в суд на коммунальщиков. Дело дошло до Верховного суда.
Женщина ушла из квартиры, а во время её отсутствия в многоэтажном доме произошёл скачок напряжения. Из-за этого у соседей сгорела бытовая техника, а у истицы загорелся телевизор. Комната, в которой произошло возгорание, серьёзно пострадала, в других помещениях было сильное задымление, все вещи покрылись гарью. Сотрудники МЧС пришли к выводу, что причиной пожара стал перепад напряжения. Был зафиксирован обрыв электрического провода.
Женщина провела независимую экспертизу, чтобы подсчитать ущерб от пожара. Сумма ущерба составила почти 515 тыс. рублей.
Собственница квартиры настаивала на том, что в пожаре виновата управляющая компания.
Она не смогла мирно договориться с УК и подала иск в суд. Женщина потребовала взыскать с коммунальщиков 515 тыс. рублей материального ущерба, а также возместить ей расходы на экспертизу в размере 5 тыс. рублей. Кроме того, она потребовала оштрафовать УК и обязать коммунальщиков выплатить ей компенсацию морального вреда в размере 1 млн рублей.
Первая судебная инстанция обратила внимание на то, что оборвавшийся провод входит в общее имущество дома, следить за которым должна управляющая компания. Назначенная судом экспертиза подтвердила, что скачок напряжения, который привёл к пожару, произошёл из-за обрыва провода. Поэтому суд взыскал с УК материальный ущерб, расходы на экспертизу, компенсацию морального вреда и назначил штраф. Общая сумма составила 795 тыс. рублей.
Управляющая компания попыталась обжаловать это решение и дошла до Верховного суда. Высшая судебная инстанция подтвердила решения нижестоящих судов. За пожар, возникший из-за неисправной проводки, несёт ответственность управляющая компания, подтвердил Верховный суд.
Строй Надзор
Такое разъяснение дал Верховный суд.
Собственница пострадавшей от пожара квартиры подала в суд на коммунальщиков. Дело дошло до Верховного суда.
Женщина ушла из квартиры, а во время её отсутствия в многоэтажном доме произошёл скачок напряжения. Из-за этого у соседей сгорела бытовая техника, а у истицы загорелся телевизор. Комната, в которой произошло возгорание, серьёзно пострадала, в других помещениях было сильное задымление, все вещи покрылись гарью. Сотрудники МЧС пришли к выводу, что причиной пожара стал перепад напряжения. Был зафиксирован обрыв электрического провода.
Женщина провела независимую экспертизу, чтобы подсчитать ущерб от пожара. Сумма ущерба составила почти 515 тыс. рублей.
Собственница квартиры настаивала на том, что в пожаре виновата управляющая компания.
Она не смогла мирно договориться с УК и подала иск в суд. Женщина потребовала взыскать с коммунальщиков 515 тыс. рублей материального ущерба, а также возместить ей расходы на экспертизу в размере 5 тыс. рублей. Кроме того, она потребовала оштрафовать УК и обязать коммунальщиков выплатить ей компенсацию морального вреда в размере 1 млн рублей.
Первая судебная инстанция обратила внимание на то, что оборвавшийся провод входит в общее имущество дома, следить за которым должна управляющая компания. Назначенная судом экспертиза подтвердила, что скачок напряжения, который привёл к пожару, произошёл из-за обрыва провода. Поэтому суд взыскал с УК материальный ущерб, расходы на экспертизу, компенсацию морального вреда и назначил штраф. Общая сумма составила 795 тыс. рублей.
Управляющая компания попыталась обжаловать это решение и дошла до Верховного суда. Высшая судебная инстанция подтвердила решения нижестоящих судов. За пожар, возникший из-за неисправной проводки, несёт ответственность управляющая компания, подтвердил Верховный суд.
Строй Надзор
Ввод жилья резко упадёт через 2−3 года
Марат Хуснуллин отметил тревожные сигналы в жилищном строительстве.
В ближайшие 2−3 года ввод жилой недвижимости может резко сократиться, предупредил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он рассказал о тревожных сигналах в жилищном строительстве.
В предыдущие годы ввод жилья постепенно увеличивался, однако сейчас количество новых проектов уменьшилось. Это произошло впервые за последние пять лет. Застройщики вывели на рынок на 24% меньше новых проектов. Вице-премьер отметил, что девелоперы приостанавливают ранее запущенные проекты, рассчитывая, что в дальнейшем Центробанк снизит ключевую ставку и ситуация со спросом улучшится. По сравнению с прошлым годом выдача ипотеки упала вдвое. В такой ситуации застройщики не готовы запускать новые проекты. В январе 2025 года 63% девелоперов не выполнили планы по продаже новостроек. В декабре этот показатель был ниже на 8 п. п.
По словам вице-премьера, через 2−3 года, если правительство не примет меры, стройотрасль столкнётся с резким падением объёма ввода жилья. Марат Хуснуллин рассказал, что в правительстве проработали около 40 мер поддержки жилищного строительства. Их предложат президенту.
Строй Надзор
Марат Хуснуллин отметил тревожные сигналы в жилищном строительстве.
В ближайшие 2−3 года ввод жилой недвижимости может резко сократиться, предупредил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он рассказал о тревожных сигналах в жилищном строительстве.
В предыдущие годы ввод жилья постепенно увеличивался, однако сейчас количество новых проектов уменьшилось. Это произошло впервые за последние пять лет. Застройщики вывели на рынок на 24% меньше новых проектов. Вице-премьер отметил, что девелоперы приостанавливают ранее запущенные проекты, рассчитывая, что в дальнейшем Центробанк снизит ключевую ставку и ситуация со спросом улучшится. По сравнению с прошлым годом выдача ипотеки упала вдвое. В такой ситуации застройщики не готовы запускать новые проекты. В январе 2025 года 63% девелоперов не выполнили планы по продаже новостроек. В декабре этот показатель был ниже на 8 п. п.
По словам вице-премьера, через 2−3 года, если правительство не примет меры, стройотрасль столкнётся с резким падением объёма ввода жилья. Марат Хуснуллин рассказал, что в правительстве проработали около 40 мер поддержки жилищного строительства. Их предложат президенту.
Строй Надзор