Программа форума «Москва 2030» в парке «Музеон»
Парк искусств «Музеон» примет участие в форуме-фестивале «Москва 2030», который стартует 1 августа. Посетителей ждут лекции о современной архитектуре, мастер-классы по урбанистическому скетчингу и интерактивный моноспектакль об известных архитекторах.
В павильоне «Искусство строить» посетители увидят уникальные экспонаты, раскрывающие секреты проектирования города. Вечером зрителей ждёт яркое световое шоу на арт-объекте «Строитель будущего».
Специально для детей организованы игры и конкурсы, позволяющие попробовать себя в роли архитекторов и инженеров.
Программа форума продлится до 14 сентября, познакомив гостей с лучшими примерами современного градостроительства и достижений Москвы.
Строй Надзор
Парк искусств «Музеон» примет участие в форуме-фестивале «Москва 2030», который стартует 1 августа. Посетителей ждут лекции о современной архитектуре, мастер-классы по урбанистическому скетчингу и интерактивный моноспектакль об известных архитекторах.
В павильоне «Искусство строить» посетители увидят уникальные экспонаты, раскрывающие секреты проектирования города. Вечером зрителей ждёт яркое световое шоу на арт-объекте «Строитель будущего».
Специально для детей организованы игры и конкурсы, позволяющие попробовать себя в роли архитекторов и инженеров.
Программа форума продлится до 14 сентября, познакомив гостей с лучшими примерами современного градостроительства и достижений Москвы.
Строй Надзор
Вторичная недвижимость в Подмосковье зависла в полете — за квартал цена квадратного метра выросла максимум на 0,63% (в Дмитрове).
В остальных городах рост еще меньше.
По сравнению с Москвой, где продажи поддерживает спрос со стороны очень состоятельных россиян, в городах Московской области намного более выражен «режим ожидания», в который перешли покупатели в расчете на снижение ключевой ставки.
Строй Надзор
В остальных городах рост еще меньше.
По сравнению с Москвой, где продажи поддерживает спрос со стороны очень состоятельных россиян, в городах Московской области намного более выражен «режим ожидания», в который перешли покупатели в расчете на снижение ключевой ставки.
Строй Надзор
Вторичное жилье теряет привлекательность для ипотеки
В первом полугодии 2025 года доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья снизилась с 34% до 23%, а на первичном рынке — с 74% до 57%, свидетельствуют данные исследования «Авито Недвижимости».
Основными причинами падения объемов ипотечных сделок стали высокие кредитные ставки и сокращение числа одобренных заявок. Наиболее активные покупатели по ипотеке наблюдаются в регионах с госпрограммами, таких как Якутия, Хабаровский край и Архангельская область.
Рассрочка от застройщиков набирает популярность, становясь альтернативой ипотеке для покупателей, не попадающих под льготные программы. В первом полугодии 2025 года российские банки выдали около 400 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1,5 трлн рублей, что значительно ниже показателей прошлого года.
Строй Надзор
В первом полугодии 2025 года доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья снизилась с 34% до 23%, а на первичном рынке — с 74% до 57%, свидетельствуют данные исследования «Авито Недвижимости».
Основными причинами падения объемов ипотечных сделок стали высокие кредитные ставки и сокращение числа одобренных заявок. Наиболее активные покупатели по ипотеке наблюдаются в регионах с госпрограммами, таких как Якутия, Хабаровский край и Архангельская область.
Рассрочка от застройщиков набирает популярность, становясь альтернативой ипотеке для покупателей, не попадающих под льготные программы. В первом полугодии 2025 года российские банки выдали около 400 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1,5 трлн рублей, что значительно ниже показателей прошлого года.
Строй Надзор
Вот такой офисный небоскреб "Ре:порт" с всесезонной террасой появится на месте бывшего грузового Северного речного порта на Химкинском водохранилище.
Москомархитектуры утверждило архитектурно-градостроительное решение. Общая площадь объекта - 48 тыс. кв. м, из них офисы - 23,6 тыс. кв. м.
Строй Надзор
Москомархитектуры утверждило архитектурно-градостроительное решение. Общая площадь объекта - 48 тыс. кв. м, из них офисы - 23,6 тыс. кв. м.
Строй Надзор
Основные страхи россиян при покупке жилья
Согласно данным исследования, проведенного сервисом «Ремонт со СберУслугами», около 46% россиян опасаются столкнуться с недобросовестными продавцами недвижимости.
На втором месте по значимости находятся переживания 41% опрошенных, которые волнуются о возможных трудностях с документами на приобретаемую квартиру. Также 40% участников опроса выражают опасения по поводу того, что рядом с их новым жилищем могут поселиться шумные соседи.
Помимо этого, покупатели недвижимости беспокоятся о следующих потенциальных проблемах:
▫️ремонт (это беспокойство затрагивает 28% респондентов)
▫️жилищные коммуникации (26%)
▫️появление насекомых (22%)
▫️риск признания сделки недействительной в суде (21%)
▫️качество отделки от застройщика (20%)
▫️незаконные изменения в планировке квартиры (10%)
В то же время, 25% респондентов указали, что не испытывают никаких страхов при покупке жилья.
Строй Надзор
Согласно данным исследования, проведенного сервисом «Ремонт со СберУслугами», около 46% россиян опасаются столкнуться с недобросовестными продавцами недвижимости.
На втором месте по значимости находятся переживания 41% опрошенных, которые волнуются о возможных трудностях с документами на приобретаемую квартиру. Также 40% участников опроса выражают опасения по поводу того, что рядом с их новым жилищем могут поселиться шумные соседи.
Помимо этого, покупатели недвижимости беспокоятся о следующих потенциальных проблемах:
▫️ремонт (это беспокойство затрагивает 28% респондентов)
▫️жилищные коммуникации (26%)
▫️появление насекомых (22%)
▫️риск признания сделки недействительной в суде (21%)
▫️качество отделки от застройщика (20%)
▫️незаконные изменения в планировке квартиры (10%)
В то же время, 25% респондентов указали, что не испытывают никаких страхов при покупке жилья.
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подсветка офиса на Ходынском поле создаст эффектную «корону»
Архитектор Сергей Кузнецов представил концепцию освещения офисного квартала на Ходынском поле, где основное внимание уделяется подсветке самой высокой башни в виде эффектной «короны». Горизонтальные линии и световые элементы на ламелях задают уникальный ритм.
Проект обеспечивает комфортное передвижение внутри комплекса и включает парковки на 550 мест с зарядками для электрокаров. Контроль качества строительства осуществляет Мосгосстройнадзор.
Строй Надзор
Архитектор Сергей Кузнецов представил концепцию освещения офисного квартала на Ходынском поле, где основное внимание уделяется подсветке самой высокой башни в виде эффектной «короны». Горизонтальные линии и световые элементы на ламелях задают уникальный ритм.
Проект обеспечивает комфортное передвижение внутри комплекса и включает парковки на 550 мест с зарядками для электрокаров. Контроль качества строительства осуществляет Мосгосстройнадзор.
Строй Надзор
Искусственный интеллект посчитал, где жильё на вторичке взлетело сильнее всего, и выдал неожиданный топ — лидер подорожания в первой половине 2025 года — Курск.
Не Москва, не Питер, а Курск: +7,9%, теперь «квадрат» там стоит 108,6 тыс. рублей.
Аналитики объяснили этот рывок просто: цены были занижены, квартир мало, спрос остался — рынок «догоняет». Плюс базовый эффект и налетевшие инвесторы добавили жару.
Следом — Ижевск (+6,3%), Калининград (+6,2%), Пермь (+5,8%) и Махачкала (+5,3%). Москва со своими 346 тыс. за метр — только 10-я, с ростом 4,7%, и то за счёт продавцов с богатым воображением.
По данным SRG, почти все крупные города показали рост, но в основном — из-за завышенных цен. Реального спроса меньше. Астрахань — единственная, где цены упали: минус 1%.
В июне снижение стало заметнее: уже 13 городов ушли в минус, против одного в мае. Высокая ипотека, вялый спрос — продавцы начали уступать, хоть и неохотно.
Строй Надзор
Не Москва, не Питер, а Курск: +7,9%, теперь «квадрат» там стоит 108,6 тыс. рублей.
Аналитики объяснили этот рывок просто: цены были занижены, квартир мало, спрос остался — рынок «догоняет». Плюс базовый эффект и налетевшие инвесторы добавили жару.
Следом — Ижевск (+6,3%), Калининград (+6,2%), Пермь (+5,8%) и Махачкала (+5,3%). Москва со своими 346 тыс. за метр — только 10-я, с ростом 4,7%, и то за счёт продавцов с богатым воображением.
По данным SRG, почти все крупные города показали рост, но в основном — из-за завышенных цен. Реального спроса меньше. Астрахань — единственная, где цены упали: минус 1%.
В июне снижение стало заметнее: уже 13 городов ушли в минус, против одного в мае. Высокая ипотека, вялый спрос — продавцы начали уступать, хоть и неохотно.
Строй Надзор
Московские власти отчитались о строительстве 30 новостроек и сносе 140 ветхих домов по программе реновации
Москва продолжает реализацию масштабной программы реновации. В первой половине 2025 года в городе ввели в эксплуатацию 30 жилых комплексов взамен старых пятиэтажек. Новостройки размещены в девяти округах столицы, наибольшее количество построено в Восточном, Северо-Восточном и Юго-Восточном округах.
Одновременно продолжается работа по демонтажу устаревших построек: с января по июнь снесено 140 домов, большинство из которых располагались в Новомосковском административном округе, на юго-востоке и востоке Москвы.
Программа реновации стартовала в 2017 году и предполагает обновление жилфонда, состоящего из 5176 домов, и предоставление комфортного жилья примерно миллиону москвичей.
Строй Надзор
Москва продолжает реализацию масштабной программы реновации. В первой половине 2025 года в городе ввели в эксплуатацию 30 жилых комплексов взамен старых пятиэтажек. Новостройки размещены в девяти округах столицы, наибольшее количество построено в Восточном, Северо-Восточном и Юго-Восточном округах.
Одновременно продолжается работа по демонтажу устаревших построек: с января по июнь снесено 140 домов, большинство из которых располагались в Новомосковском административном округе, на юго-востоке и востоке Москвы.
Программа реновации стартовала в 2017 году и предполагает обновление жилфонда, состоящего из 5176 домов, и предоставление комфортного жилья примерно миллиону москвичей.
Строй Надзор
В семи районах Москвы стоимость квадратного метра в новостройке сейчас превышает ₽2 миллиона, а в двух она выше ₽3 миллионов.
Ну и Цветной бульвар — в пограничном состоянии, с ₽1,99 миллиона за квадрат.
Строй Надзор
Ну и Цветной бульвар — в пограничном состоянии, с ₽1,99 миллиона за квадрат.
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Открылся уникальный спорткомплекс «Максимум» в Южном Бутове
В районе Южное Бутово появился новый спортивный центр «Максимум», построенный в рамках городской программы «Спорт Москвы». Комплекс располагается на Остафьевской улице и занимает площадь около 9 000 квадратных метров.
Здесь расположены ледовая арена с искусственным покрытием льда, бассейн, тренажёрные залы, раздевалки, медицинский блок и офисные помещения. Для повышения уровня комфорта предусмотрены специальные зоны отдыха и современная система противопожарной безопасности.
Расположившись вблизи жилых районов, спорткомплекс предлагает занятия различными видами спорта: хоккеем, фигурным катанием, плаванием, фитнесом и йогой. Экстерьер здания выполнен в приятных бежевых оттенках, гармонично вписываясь в окружающий ландшафт.
Этот объект станет первым подобным центром на юге столицы, открыв новые перспективы развития физической активности жителей района.
Строй Надзор
В районе Южное Бутово появился новый спортивный центр «Максимум», построенный в рамках городской программы «Спорт Москвы». Комплекс располагается на Остафьевской улице и занимает площадь около 9 000 квадратных метров.
Здесь расположены ледовая арена с искусственным покрытием льда, бассейн, тренажёрные залы, раздевалки, медицинский блок и офисные помещения. Для повышения уровня комфорта предусмотрены специальные зоны отдыха и современная система противопожарной безопасности.
Расположившись вблизи жилых районов, спорткомплекс предлагает занятия различными видами спорта: хоккеем, фигурным катанием, плаванием, фитнесом и йогой. Экстерьер здания выполнен в приятных бежевых оттенках, гармонично вписываясь в окружающий ландшафт.
Этот объект станет первым подобным центром на юге столицы, открыв новые перспективы развития физической активности жителей района.
Строй Надзор
Хотя региональные девелоперы продолжают скупать в Москве площадки под свои проекты, но доля столичных застройщиков, согласно подсчетам компании "Вереск", все еще больше.
Строй Надзор
Строй Надзор
🏦 Сбербанк снижает ставки по ипотеке
Сбербанк объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке на 2 процентных пункта для всех клиентов.
📌 Что изменится:
С 28 июля минимальные ставки на ипотеку через платформу ДомКлик:
19,4 % годовых — при покупке первичного жилья;
19,8 % годовых — при покупке вторичного жилья и по программе «Строительство жилого дома».
Строй Надзор
Сбербанк объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке на 2 процентных пункта для всех клиентов.
📌 Что изменится:
С 28 июля минимальные ставки на ипотеку через платформу ДомКлик:
19,4 % годовых — при покупке первичного жилья;
19,8 % годовых — при покупке вторичного жилья и по программе «Строительство жилого дома».
Строй Надзор
Еще такой была ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы в первом квартале 2025 года.
Строй Надзор
Строй Надзор
СФ уточнил размеры госпошлин за регистрацию недвижимости и ввел ряд льгот
Для физлиц, регистрирующих землю под фермерское хозяйство, пошлина составит 700 рублей (1000 рублей при одновременном кадастровом учете). Аналогичная пошлина в 700 рублей установлена для участков под личное подсобное хозяйство, садоводство и строительство.
При подключении объектов к газовым сетям одновременная регистрация обойдется в 4 тысячи рублей. Новые правила предусматривают поэтапную оплату пошлины при строительстве зданий. Кроме того, с 1 января 2025 года госпошлина за переоформление доли собственности будет рассчитываться исходя из стоимости самой доли, а не всего объекта.
Закон освобождает пострадавших от ЧС от уплаты госпошлины при оформлении нового жилья. Также расширены льготы для участников СВО и лиц, работающих в приграничных регионах.
Строй Надзор
Для физлиц, регистрирующих землю под фермерское хозяйство, пошлина составит 700 рублей (1000 рублей при одновременном кадастровом учете). Аналогичная пошлина в 700 рублей установлена для участков под личное подсобное хозяйство, садоводство и строительство.
При подключении объектов к газовым сетям одновременная регистрация обойдется в 4 тысячи рублей. Новые правила предусматривают поэтапную оплату пошлины при строительстве зданий. Кроме того, с 1 января 2025 года госпошлина за переоформление доли собственности будет рассчитываться исходя из стоимости самой доли, а не всего объекта.
Закон освобождает пострадавших от ЧС от уплаты госпошлины при оформлении нового жилья. Также расширены льготы для участников СВО и лиц, работающих в приграничных регионах.
Строй Надзор
В Новой Москве пускают с молотка усадьбу, некогда принадлежавшую сыну «шоколадного короля» Абрикосова — того самого, что стоял у истоков фабрики «Абрикосов и сыновья» (ныне «Бабаевский»).
Теперь за 22 миллиона рублей можно забрать себе кусочек истории: главный дом и флигель, оба — памятники архитектуры XIX–XX веков.
Площадь — более 550 квадратов, плюс почти 18 соток земли в аренду. После реставрации — полная свобода действий: хочешь — делай арт-пространство, хочешь — открой кофейню в стиле дореволюционного шика.
Власти Москвы активно сбывают культурное наследие — за последние пару лет уже распродали около сотни подобных зданий. История в аренду, фасад — в подарок.
Строй Надзор
Теперь за 22 миллиона рублей можно забрать себе кусочек истории: главный дом и флигель, оба — памятники архитектуры XIX–XX веков.
Площадь — более 550 квадратов, плюс почти 18 соток земли в аренду. После реставрации — полная свобода действий: хочешь — делай арт-пространство, хочешь — открой кофейню в стиле дореволюционного шика.
Власти Москвы активно сбывают культурное наследие — за последние пару лет уже распродали около сотни подобных зданий. История в аренду, фасад — в подарок.
Строй Надзор
Москвичи получили обновленное жилье по программе реновации
В течение семи лет на востоке Москвы жители более 170 старых домов переехали в современные новостройки с качественной отделкой. Всего по программе реновации предстоит расселить 1062 здания.
На освобожденных территориях возводятся новые комплексы с развитой инфраструктурой и благоустроенными дворовыми пространствами. Особенность новостроек — удобство перемещения для маломобильных групп населения, широкий проход в подъезды и нулевой порог входа.
Переселенцы получают готовые к проживанию квартиры с мебелью и техникой, благодаря чему переезд осуществляется быстро и комфортно. В Восточном округе столица завершила переезд более 25 тысяч человек, из которых значительная часть переехала в новые дома в районах Измайлово, Северное Измайлово и Перово.
Строй Надзор
В течение семи лет на востоке Москвы жители более 170 старых домов переехали в современные новостройки с качественной отделкой. Всего по программе реновации предстоит расселить 1062 здания.
На освобожденных территориях возводятся новые комплексы с развитой инфраструктурой и благоустроенными дворовыми пространствами. Особенность новостроек — удобство перемещения для маломобильных групп населения, широкий проход в подъезды и нулевой порог входа.
Переселенцы получают готовые к проживанию квартиры с мебелью и техникой, благодаря чему переезд осуществляется быстро и комфортно. В Восточном округе столица завершила переезд более 25 тысяч человек, из которых значительная часть переехала в новые дома в районах Измайлово, Северное Измайлово и Перово.
Строй Надзор
Суммарная стоимость сотни самых дорогих квартир Москвы достигла рекордных ₽147 миллиардов, — Intermark.
За последние пять лет эта сумма удвоилась. При этом средняя цена квадратного метра таких квартир за год выросла на 8% и, по состоянию на июнь, составила ₽4,7 миллиона.
Строй Надзор
За последние пять лет эта сумма удвоилась. При этом средняя цена квадратного метра таких квартир за год выросла на 8% и, по состоянию на июнь, составила ₽4,7 миллиона.
Строй Надзор