Госдума предложила ввести разные ставки по семейной ипотеке

Государственная дума рекомендует Министерству строительства и Министерству финансов рассмотреть возможность введения дифференцированных ставок по программам семейной ипотеки. Документ, разработанный профильным комитетом Думы, принят большинством голосов депутатов.

Вопрос о введении разной ставки возник после инициативы председателя Госдумы Вячеслава Володина, предложившего учитывать регион проживания и численность детей в семье при определении процента.

Семейная ипотека существует с 2018 года, предлагая пониженные ставки в пределах 6% годовых. Сейчас льготные условия распространяются на семьи с малолетними детьми и проживающие в небольших населенных пунктах с дефицитом жилищного строительства. С весны 2025 года разрешено приобретать жилье на вторичном рынке, но только в определенных городских зонах.

Строй Надзор

Застройщик Unikey начал возведение жилого комплекса «Новые смыслы» без необходимой социальной инфраструктуры, отправляя жильцов за школьные парты и в детские сады соседних ЖК.

Когда местные жители начали выражать недовольство, компания просто отмахнулась от их возмущений. А теперь рабочие сливают какие-то загадочные растворы с территории стройки, словно это часть нового концепта.

По факту  - смыслы новые, а наглость старая и все это в одном флаконе.

Строй Надзор

📈 Стоимость суточной аренды жилья продолжает увеличиваться, несмотря на колебания в уровне спроса.

В прошлом году рынок краткосрочной аренды продемонстрировал рост всего на 2%.

Такое замедление роста было ожидаемым исходом, обусловленным высокой базой предыдущего года, ситуацией на Черноморском побережье Кавказа, трудностями в логистике и увеличением цен на авиаперевозки, который превышает инфляцию.

В то же время, интерес к аренде в городах Крыма существенно возрос, в то время как курорты Краснодарского края отмечают заметное снижение спроса. Арендные ставки выросли во всех регионах, независимо от изменений в спросе, в среднем на 11%. Наибольшее повышение цен зафиксировано в Ялте, Севастополе, Зеленоградске, Светлогорске и Кисловодске, где увеличение составило от +18% до +28% за год.

Ключевые моменты:
▫️активность на рынке продолжает расти, хотя и с более низкими темпами;
▫️в рынок поступают новые квартиры из недавно завершенных проектов, владельцы которых устанавливают более высокие ценовые отметки.

Строй Надзор

Основной владелец девелоперской Capital Group Павел Те, оказывается, инвестировал в производство чая, но сейчас решил выйти из этого бизнеса.

То ли он просто одолжил деньги. взяв в залог долю в кредитуемом бизнесе, то ли видел какие-то серьезные перспективы в этом бизнесе - история пока умалчивает об этом.

Строй Надзор

Микрокредитным организациям разрешили выдавать ипотеку 💸

Президент РФ подписал закон, по которому некоторым микрокредитным компаниям разрешается выдавать жилищные кредиты гражданам. Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.

Так, выдавать ипотеку смогут те МФО, которые созданы регионами. 100% акций этих компаний должны принадлежать региону. Либо субъект РФ должен являться их единственным учредителем. Список таких микрокредитных компаний опубликуют на сайте Центробанка.

Микрокредитные организации также смогут выдавать гражданам кредиты по льготным ипотечным программам (семейной, IT и прочим). На погашение ипотеки в МФО можно будет направлять маткапитал и ипотечные выплаты для многодетных семей.

Строй Надзор

Москвичи 25-34 лет — самая зависимая от ипотеки возрастная категория.

Для приобретения жилья кредит нужен 82%. Чуть лучше ситуация у людей 35-44 лет — каждый четвертый в этой категории может купить недвижимость без заимствования. При этом совсем молодые люди до 25 лет прибегают к ипотеке ли в 37% случаях, поскольку часто квартиру им покупают родители.

Строй Надзор

Россияне просрочили рекордные ₽139,47 миллиарда по ипотечным кредитам — только за июнь просрочка выросла на 7,83% или ₽10,13 миллиарда.

Строй Надзор

Ступенчатый ЖК с арками построят около Северного речного вокзала. Сюрприз — это реновация 🤯

Дом из 5 секций высотой от 7 до 24 этажей появится вместо пятиэтажек на Ленинградском шоссе.

Место топовое, рядом строят проекты уровнем не ниже бизнес-класса. До метро «Водный стадион» идти меньше 10 мин., совсем близко большая вода, приятный парк и район со всей инфраструктурой. Под окнами проходит Ленинградка, будет громковато.

Строй Надзор

Тысячи семей въехали в новые квартиры по программе реновации в Москве

Министр городского хозяйства Москвы Владислав Овчинский сообщил, что около 1,2 тыс. семей переселились в новые квартиры в рамках программы реновации в районе Академический. Уже заселены комплексы на улицах Новочерёмушкинской, Дмитрия Ульянова, Кедровой и Шверника.

Переселение проходит поэтапно: из 19 подлежащих сносу домов уже покинули жильцы 14 домов, ещё четыре дома находятся в процессе расселения, а один дом пока не начал переезд.

Новые жилые комплексы оборудованы улучшенной отделкой и качественной внутренней инфраструктурой, включая социальные и коммерческие объекты на первых этажах. Территория вокруг новостроек благоустроена, созданы зоны отдыха, спортплощадки и игровые площадки для детей.

Сергей Собянин ранее отмечал, что общее число переселенцев по программе реновации этим летом приближается к 10 тысячам человек.

Строй Надзор

Удивительное рядом. Объем текущего строительства в России продолжает увеличиваться.

Рост объема жилья в стадии строительства фиксируется на фоне заметного падения количества сделок и сокращения инвестиций в новые проекты. Это значит, что темпы ввода в эксплуатацию также заметно снизились. На фоне слабых продаж девелоперы стали строить медленнее, сдавать дома позже.
По состоянию на конец июля 2025 года в работе находилось 118,4 млн. кв. м. Это на 3% больше чем в конце прошлого года и на 2,5% больше июля 2024 года. Доля нераспроданного жилья на большинстве рынков высокая, а у компаний есть резервы для наращивания предложения если рыночный контекст изменится.

Строй Надзор

Создание современной инфраструктуры требует внимательного и системного подхода — в том числе порядка и чистоты на площадке.

Пример тому — строящаяся станция метро «Липовая Роща». Градостроительный комплекс показал, какая здесь поддерживается аккуратность: чистые помещения штаба, свежая отделка, организованная зона для персонала и ухоженная территория с озеленением. Объект оборудован всей современной техникой.

Только порядок во всём, даже в мелочах, позволяет добиваться быстрых и эффективных результатов.

По итогам июня в рэнкинге Аналитического центра ДОМ.PФ крупнейших ипотечных банков произошли изменения:

- Абсолют Банк вошёл в топ-10 (+1 позиция) по общей выдаче ипотеки;

- Уралсиб прибавил две позиции и вошёл в десятку лидеров по выдаче ипотеки на новостройки;

- Т-Банк вошёл в десятку лидеров (+3 позиции) по выдаче ипотеки на готовые квартиры;

- МКБ вошёл в топ-10 (+2 позиции) по выдаче ипотеки с господдержкой.

Цифры рынка в июне

Ипотечное кредитование продолжило восстанавливаться: крупнейшие банки предоставили 70 тыс. кредитов на 303 млрд руб. (+12% к маю по количеству и объёму).

Выдача ипотеки с господдержкой оставалась высокой: 43 тыс. кредитов (+11% к маю) на 246 млрд руб. (+12%).

Что будет дальше?

Пик снижения выдач ипотеки пройден: годовые темпы снижения выдачи замедлятся с учётом исчезновения высокой базы сравнения (массовая «Льготная ипотека» завершена с 1 июля 2024 г.), а в четвёртом квартале 2025 г. выдачи перейдут к росту.

Строй Надзор

В августе россияне заметят изменения в квитанциях ЖКХ

Во-первых, счета придут с учетом индексации тарифов с 1 июля. Тарифы в среднем выросли на 11,9%, но, например, в Москве они прибавили 15%, а в Пермском крае сразу 21,1%. Во-вторых, в платежках появится новая строка «Уборка общедомовых помещений».

Раньше расчет за эти услуги находился в разделе содержания жилья. Теперь плату детализируют, чтобы люди понимали — сколько и за что именно они платят. Еще из новшеств — крайний срок оплаты сдвинули с 10 до 15 числа. Так, без просрочек смогут заплатить те, у кого зарплата приходит в первых числах месяца.

Строй Надзор