Рынок новостроек сдал позиции: выручка застройщиков в минусе
За первые семь месяцев 2025 года выручка российских застройщиков от продажи жилья упала на 13%. Общий объем составил 2,5 триллиона рублей, причем сильнее всего пострадал массовый сегмент (-18%), при этом высокобюджетный сегмент потерял лишь 1%.
Несмотря на общую негативную тенденцию, июль принес небольшую передышку: продажи показали рост на 8% по сравнению с прошлым годом.
Строй Надзор
За первые семь месяцев 2025 года выручка российских застройщиков от продажи жилья упала на 13%. Общий объем составил 2,5 триллиона рублей, причем сильнее всего пострадал массовый сегмент (-18%), при этом высокобюджетный сегмент потерял лишь 1%.
Несмотря на общую негативную тенденцию, июль принес небольшую передышку: продажи показали рост на 8% по сравнению с прошлым годом.
Строй Надзор
Разрыв цен на новостройки и вторичное жилье достиг 80%
Разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках в ряде регионов России достигла 80%, сообщает газета «Известия» со ссылкой на статистику Банка России. Средний показатель по стране — 60%, причем квадратный метр в новостройках стоит 205 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 128 тыс. рублей.
Особо ярко выражен разрыв в Центральном регионе, где квартира в новостройке обойдется в 294 тыс. рублей за «квадрат», а на вторичном рынке — в 164 тыс. рублей. Максимальную разницу Банк России называет серьезным риском для ипотечных заемщиков, которые могут столкнуться с убытками при вынужденной продаже жилья.
Повышенный спрос на новостройки был вызван программой льготной ипотеки, запущенной в 2020 году, что создало перекос в ценах.
Строй Надзор
Разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках в ряде регионов России достигла 80%, сообщает газета «Известия» со ссылкой на статистику Банка России. Средний показатель по стране — 60%, причем квадратный метр в новостройках стоит 205 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 128 тыс. рублей.
Особо ярко выражен разрыв в Центральном регионе, где квартира в новостройке обойдется в 294 тыс. рублей за «квадрат», а на вторичном рынке — в 164 тыс. рублей. Максимальную разницу Банк России называет серьезным риском для ипотечных заемщиков, которые могут столкнуться с убытками при вынужденной продаже жилья.
Повышенный спрос на новостройки был вызван программой льготной ипотеки, запущенной в 2020 году, что создало перекос в ценах.
Строй Надзор
Самыми востребованными новостройками старой Москвы в июле стали комплексы в Даниловском районе и Хорошево-Мневниках
По данным Росреестра, в июле 2025 года наибольшей популярностью пользовались три проекта: Shagal в Даниловском районе (студии от 15,95 млн руб.), ЖК «Остров» в Хорошево-Мневниках (студии от 19,57 млн руб.) и ЖК «Люблинский парк» в Люблине (студии от 7,8 млн руб.). Остальные места заняли менее дорогие проекты, такие как City Bay, «Матвеевский парк», «Квартал Герцена» и др., стоимость студий в которых варьируется от 7,6 до 11,9 млн рублей.
Строй Надзор
По данным Росреестра, в июле 2025 года наибольшей популярностью пользовались три проекта: Shagal в Даниловском районе (студии от 15,95 млн руб.), ЖК «Остров» в Хорошево-Мневниках (студии от 19,57 млн руб.) и ЖК «Люблинский парк» в Люблине (студии от 7,8 млн руб.). Остальные места заняли менее дорогие проекты, такие как City Bay, «Матвеевский парк», «Квартал Герцена» и др., стоимость студий в которых варьируется от 7,6 до 11,9 млн рублей.
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москвичи выберут будущий облик «дома-книжки» на Новом Арбате
Комплекс зданий Совета экономической взаимопомощи (СЭВ) ждет обновление. Устаревшие территории переоборудуют в современный кластер для работы и отдыха.
Основная цель обновления — создать точку притяжения для москвичей и гостей города, сохранив при этом ее деловое назначение. Именно поэтому будущие проекты объединяют развлекательные и бизнес-пространства. На выбор жителям предлагается три концепции.
Первая — сохраняет облик «книжки» и дополняет ее новым футуристичным корпусом. Вторая концепция предполагает три высотных корпуса, которые переосмысляют исторический облик через современные формы. Третья — обновляет здание СЭВ и добавляет рядом его увеличенную версию.
Новые проекты не только позволят изменить архитектурный облик прилежащих районов, но и имеют важное экономическое значение. Будет создано несколько тысяч новых рабочих мест, появятся стимулы для развития малого и среднего бизнеса, начнется активное привлечение инвестиций — все это положительно скажется на развитии центра столицы.
Проекты выполнены лучшими российскими и международными архитекторами. Каким именно станет новый кластер — решат жители Москвы в ходе открытого голосования.
Комплекс зданий Совета экономической взаимопомощи (СЭВ) ждет обновление. Устаревшие территории переоборудуют в современный кластер для работы и отдыха.
Основная цель обновления — создать точку притяжения для москвичей и гостей города, сохранив при этом ее деловое назначение. Именно поэтому будущие проекты объединяют развлекательные и бизнес-пространства. На выбор жителям предлагается три концепции.
Первая — сохраняет облик «книжки» и дополняет ее новым футуристичным корпусом. Вторая концепция предполагает три высотных корпуса, которые переосмысляют исторический облик через современные формы. Третья — обновляет здание СЭВ и добавляет рядом его увеличенную версию.
Новые проекты не только позволят изменить архитектурный облик прилежащих районов, но и имеют важное экономическое значение. Будет создано несколько тысяч новых рабочих мест, появятся стимулы для развития малого и среднего бизнеса, начнется активное привлечение инвестиций — все это положительно скажется на развитии центра столицы.
Проекты выполнены лучшими российскими и международными архитекторами. Каким именно станет новый кластер — решат жители Москвы в ходе открытого голосования.
Level получил положительное заключение на свой проект около метро «Войковская». В рамках его первой очереди построят три жилых корпуса высотой от 20 до 26 этажей на общем стилобате, в котором будут расположены коммерческие площади и общественные пространства.
В этих домах планируется разместить 539 квартир.
Строй Надзор
В этих домах планируется разместить 539 квартир.
Строй Надзор
Level получил положительное заключение на свой проект около метро «Войковская». В рамках его первой очереди построят три жилых корпуса высотой от 20 до 26 этажей на общем стилобате, в котором будут расположены коммерческие площади и общественные пространства.
В этих домах планируется разместить 539 квартир.
Строй Надзор
В этих домах планируется разместить 539 квартир.
Строй Надзор
Москомархитектуры официально объявило о старте международного закрытого конкурса на разработку общественных пространств для нового комплекса «Сити-2». Его возведут на месте микрорайона пятиэтажек Камушки. Пока у властей есть лишь мастер-план, который и показан на рендере. Они рассчитывают, что конкурсанты добавят к нему детали и создадут уже полноценный проект.
Строй Надзор
Строй Надзор
Сокращение объемов ввода индивидуального жилья усилилось
Статистика Росстата показывает, что введение в эксплуатацию индивидуальных жилых домов продолжается снижаться четвертый месяц подряд. Наиболее сильное падение зафиксировано в Северо-Кавказском федеральном округе — минус 43,7%.
Индивидуальное жилье традиционно играет важную роль в обеспечении потребности в новом жилье, однако июльские данные показывают уменьшение ввода на 14,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эта негативная тенденция длится уже несколько месяцев и привела к снижению совокупного объема введенных домов с начала года на 3,3%. Отдельные федеральные округа, такие как Центральный, демонстрируют положительный прирост (2,8%), однако общие тенденции указывают на серьезные проблемы с обеспечением необходимого количества жилья.
Строй Надзор
Статистика Росстата показывает, что введение в эксплуатацию индивидуальных жилых домов продолжается снижаться четвертый месяц подряд. Наиболее сильное падение зафиксировано в Северо-Кавказском федеральном округе — минус 43,7%.
Индивидуальное жилье традиционно играет важную роль в обеспечении потребности в новом жилье, однако июльские данные показывают уменьшение ввода на 14,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эта негативная тенденция длится уже несколько месяцев и привела к снижению совокупного объема введенных домов с начала года на 3,3%. Отдельные федеральные округа, такие как Центральный, демонстрируют положительный прирост (2,8%), однако общие тенденции указывают на серьезные проблемы с обеспечением необходимого количества жилья.
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В квартале на Пресне включили «беззвучный режим»
Компания Sminex рассказала, как создаёт комфортную среду для жителей Life Time на улице Сергея Макеева.
Девелопер в том числе взял на себя замену вентиляционного оборудования в соседнем БЦ. Работы обошлись в 20 млн руб. Общая сумма вложений в шумопоглощающие решения квартала превысила 6 млрд. Это:
4,82 млрд — многослойные модули фасадов четырёх башен со встроенными окнами и усиленной звукоизоляцией
1,15 млрд — окна двух других корпусов с двухкамерными стеклопакетами толщиной 54 мм (для сравнения в обычных домах в среднем 32 мм)
290 млн — шумовые декоративные экраны, ограждающие персональные террасы пентхаусов
Квартал Life Time состоит из шести корпусов по проекту бюро ЦЛП. На территории есть инфраструктурный центр с фитнесом, детской игровой комнатой и клубной гостиной, а также частная школа. Ввод в 2026 году.
Строй Надзор
Компания Sminex рассказала, как создаёт комфортную среду для жителей Life Time на улице Сергея Макеева.
Девелопер в том числе взял на себя замену вентиляционного оборудования в соседнем БЦ. Работы обошлись в 20 млн руб. Общая сумма вложений в шумопоглощающие решения квартала превысила 6 млрд. Это:
4,82 млрд — многослойные модули фасадов четырёх башен со встроенными окнами и усиленной звукоизоляцией
1,15 млрд — окна двух других корпусов с двухкамерными стеклопакетами толщиной 54 мм (для сравнения в обычных домах в среднем 32 мм)
290 млн — шумовые декоративные экраны, ограждающие персональные террасы пентхаусов
Квартал Life Time состоит из шести корпусов по проекту бюро ЦЛП. На территории есть инфраструктурный центр с фитнесом, детской игровой комнатой и клубной гостиной, а также частная школа. Ввод в 2026 году.
Строй Надзор
Фото: dzen. ru
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM