Строй Надзор | Москва МО
74K subscribers
8.92K photos
141 videos
9.12K links
Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации.

Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp

Законодательство и Проектирование.

Чат № 1 @stroiteli_moskva

Новостройки, горячие предложения застройщиков.

Связь, отправить новость: @daz9bk
Download Telegram
✅ В России запустят госучет всего жилья в ГИС ЖКХ с 2026 года

➖ Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о введении государственного учета всего жилищного фонда в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Система начнет работу с 1 марта 2026 года и призвана создать единую, достоверную базу данных о составе, состоянии и стоимости жилья в стране.

Строй Надзор

Фото: РИА
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✅ «Самолет» инвестирует почти 2 млрд рублей в развитие Ленинградской области

➖ Девелопер «Самолет» объявил о планах вложить 1,8 миллиарда рублей в развитие инфраструктуры Ленинградской области и поддержку обманутых дольщиков. Из этой суммы 1,1 миллиарда рублей уже инвестировано, а в следующем году будет направлено ещё 700 миллионов рублей. Эти средства пойдут на развитие транспортной инфраструктуры (550 млн рублей) и решение проблем обманутых дольщиков (150 млн рублей).

➖ До конца 2026 года «Самолет» планирует сдать три детских сада и 200 тысяч квадратных метров жилья.

Строй Надзор

Фото: РИА
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Лариса Долина выступит 5 декабря с официальным обращением к россиянам, чтобы рассказать «всю правду» об истории с ее квартирой.

Этот сериал, похоже, продлили на второй сезон.

Строй Надзор
✅ Москвичей ждет рост тарифов на ЖКУ: что изменится в 2026 году

➖ С 1 января 2026 года в Москве существенно вырастет размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов. Для большинства категорий зданий в Старой Москве индексация тарифов предусмотрена на уровне 15%. Это изменение вписывается в общий тренд повышения платежей за ЖКХ на 16,7% в 2026 году, включающий 1,7% с января и 15% с октября.

➖ Базовые ставки будут зависеть от типа здания и его оснащения. Так, для домов с лифтом и мусоропроводом тариф составит 52,89 рубля за 1 кв. м; с лифтом, но без мусоропровода – 47,73 рубля; без лифта, но с мусоропроводом – 44,32 рубля; а без лифта и мусоропровода – 39,16 рубля за 1 кв. м. Все эти цифры отражают рост на 15% к прошлому году.

➖ Особые условия предусмотрены для домов с износом более 60%, где тариф составит 20,38 рубля за 1 кв. м. Дома постройки до 1953 года включительно столкнутся с повышающим коэффициентом 1,236 (+23,6% к базовым ценам). Для малоэтажных домов тариф вырастет до 34,89 рубля (было 30,33 рубля) за 1 кв. м, а в Троицком и Новомосковском АО ставки могут достигать 47,73 рубля, дифференцируясь по районам.

Строй Надзор

Фото: «Известия»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✅ Росреестр признал незаконной проверку продавцов жилья у психиатра

➖ Ведомство официально отклонило предложение о введении обязательной проверки продавцов жилья на дееспособность через запрос данных из ПНД. В ответе на запрос депутата Госдумы ведомство назвало такие меры нарушающими Конституцию. По мнению Росреестра, требование противоречит праву на врачебную тайну и неприкосновенность частной жизни (ст. 23 Конституции РФ). У органа регистрации прав нет ни доступа к такой информации, ни квалификации для оценки здоровья граждан.

➖ Эксперты подчеркнули, что действующее законодательство (Гражданский кодекс) уже содержит механизмы защиты. Если сделка признана недействительной из-за обмана или заблуждения, каждая сторона обязана вернуть полученное. Проблема, по мнению Росреестра, часто заключается не в отсутствии норм, а в их неприменении на практике.

Строй Надзор

Фото: РИА Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✅ «Эффект Долиной» вынуждает Росреестр пересмотреть сроки регистрации сделок для пожилых

➖ Росреестр заявил, что окончательное решение о возможном увеличении срока регистрации сделок с жильем, где продавцами выступают пожилые люди, пока не принято. Эта инициатива возникла после «дела Ларисы Долиной» и направлена на защиту этой категории граждан от мошенничества. Несмотря на то что ведомство готовит предложения, оно сомневается в эффективности введения «периода охлаждения», напоминая, что сейчас сроки регистрации удалось сократить до рекордных 1,7 дня.

➖ При этом Росреестр поддерживает идею создания института «доверенных лиц» для социально незащищенных граждан, но скептически относится к созданию специального компенсационного фонда, считая, что это потребует повышения госпошлины, а действующее законодательство уже предоставляет механизмы защиты.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Московский рекорд: самая дорогая хрущевка продаётся за 28,95 млн рублей

Трёхкомнатная квартира в районе «Хорошёво‑Мнёвники» выставлена за 28,95 млн ₽: площадь 58 кв. м, блочный дом 1963 г., квартира св косметическим ремонтом, дом «под реновацию», в квартире — совмещённый санузел, балкон и потолки 3 м, отметил эксперт «Циан» Алексей Попов.

Второе место занимает хрущевка в Петроградском районе (Санкт‑Петербург) за 17,3 млн ₽ — 74,4 кв. м, ранняя хрущевка/крупнопанельная серия 1‑506 с высокими потолками и толстыми стенами, но без лифта; на третьем — вариант в Авангарде (Петропавловск‑Камчатский) за 16,89 млн ₽, 47,4 кв. м, переделанная из трёхкомнатной в двухкомнатную.

Строй Надзор
Скорость падения цен на жилую недвижимость в России сильно замедлилась

Анализ рынка жилья, проведённый консалтинговым агентством SRG совместно с изданием «РБК Недвижимость», свидетельствует о резком замедлении темпов снижения стоимости жилой недвижимости в октябре. Количество городов, где наблюдался спад цен, сократилось с 19 в сентябре до семи в октябре из общего числа 50 исследуемых регионов.

Наиболее существенное падение цен зафиксировано в Краснодаре, где стоимость квадратного метра упала на 1,02%, опустившись до уровня 125,9 тысяч рублей. На вторую позицию вышел город Ярославль, где снижение составило 0,51%, установив цену в 98,8 тысяч рублей за квадратный метр. Завершает топ-3 город Новокузнецк, где цена снизилась на 0,48%, достигнув 91,8 тысяч рублей.

Максим Русаков, руководитель направления «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» в группе SRG, объяснил ситуацию дефицитом предложений на рынке и сужением спроса, сосредоточенного вокруг наиболее привлекательных районов. В результате сформировалось состояние «тонкого баланса», в связи с которым ожидается сохранение цен на нынешнем уровне вплоть до окончания текущего года.

Строй Надзор
✅ Прием квартир в новостройках будет проще благодаря новой электронной подписи

➖ Теперь получить ключи от новой квартиры станет проще. В Госдуме предложили разрешить дольщикам подписывать документы о приеме квартиры с помощью простой электронной подписи (УНЭП).

➖ Сейчас для этого нужна специальная, более сложная подпись. Новая инициатива позволит ускорить процесс и сделать его удобнее как для покупателей, так и для застройщиков.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✅ Пилотные проекты с электронными квитанциями ЖКУ в Подмосковье продлены на 2026 год

➖ Более 53 тыс. жителей уже получают платежки онлайн. Переход остаётся добровольным, а бумажный формат сохраняется. Около 50% заявок на техобслуживание газового оборудования также подаются в электронном виде.

➖ В ближайшее время в пилот войдут ещё две услуги: онлайн-отключение газового оборудования и установка/замена счётчиков. Также появится возможность подписывать акты работ простой электронной подписью.

Строй Надзор

Фото: Известия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛣 Новая дорога свяжет Косинскую и Реутовскую улицы

Продолжается строительство нового участка дороги, который соединит Косинскую и Реутовскую улицы. Работы ведутся в рамках проекта по реконструкции МКАД на отрезке от шоссе Энтузиастов до улицы Молдагуловой.

Протяжённость новой дороги составит около 700 метров. Она будет двухполосной — по одной полосе в каждом направлении. Сейчас специалисты ведут работы по прокладке инженерных коммуникаций.

📍Новый участок дороги создаст локальный дублёр МКАД — от МСД до улицы Кетчерской. Это позволит сократить время в пути и снизить нагрузку на крупные магистрали.

Завершение строительства запланировано на 2026 год.

➡ Источник — ДСТиИИ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В большинстве ключевых городов Подмосковья ставка долгосрочной аренды снизилась за прошедший месяц. Это связано с традиционным снижением активности на рынке найма.

Строй Надзор
⛵ Строительство моста через Москву-реку в створе улицы Новозаводская выполнено на треть

На западе Москвы продолжается возведение нового «моста-паруса», который соединит Мнёвниковскую пойму и район Филёвский Парк. Объект строится в рамках столичной Адресной инвестиционной программы.

При строительстве используют отечественные материалы. Уже начался монтаж секций «паруса», готовность моста составляет около 30%.

Новый мост длиной 250 метров и шириной почти 30 метров будет иметь четыре полосы движения – по две в каждую сторону, а также удобные тротуары для пешеходов.

«Мост-парус» станет важной частью транспортной сети Западного и Северо-Западного округов и улучшит выезд из Мнёвниковской поймы к основным магистралям города.

➡ Источник — ДСТиИИ
✅ Продажа домов на Рублевке затягивается на десятилетия

➖ Эксперты говорят, что элитные дома на Рублевке могут продаваться очень долго, иногда до 19 лет. При этом покупатели часто добиваются снижения цены в два раза от той, что была заявлена изначально. Сейчас около 10% дорогих загородных домов не могут найти покупателя долгое время, потому что стоят слишком дорого или имеют необычный вид.

➖ Примеры показывают, что дома продаются годами. Один дом в Жуковке продавали 16 лет, и его купили за 1,5 миллиарда рублей, хотя изначально хотели 25 миллионов долларов. Другой дом, очень необычный, продавали 8 лет, и его цена упала с 10 миллиардов рублей до 4,5 миллиарда рублей.

Строй Надзор

Фото: Циан
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📍📍 В Мнёвниковской пойме появятся две новые набережные

Работы развернутся на 19 гектарах береговой линии.

Западная набережная протянется от дома №37А на улице Нижние Мнёвники до пляжа за Крылатским мостом. Здесь появятся прогулочные маршруты, площадки для отдыха и спорта, амфитеатры и арт-объекты.

Восточная набережная пройдёт от улицы Нижние Мнёвники до строящегося сейчас «моста-паруса» в створе Новозаводской улицы. На ней обустроят детские и спортивные зоны, причал и места для прогулок с собаками.

📍 После завершения работ территория станет новым общественным пространством для москвичей и гостей города.

➡ Источник — ДСТиИИ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Люберцах построят новый детский сад на 280 мест — Минжилполитики Московской области выдало разрешение на строительство.

Трёхэтажное здание рассчитано на 12 групп, внутри предусмотрят учебные классы, медблок и пищеблок, а во дворе — прогулочные зоны, спортплощадку, сенсорный сад и теплицу.

Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики закономерно начали пугать россиян «пенсионерской схемой» прямо в рекламе своих квартир в новостройках.

Строй Надзор
✅ Двойной рост: чего ждать от цен на жильё в 2026 году по версии Сбера

➖ Эксперты банка ожидают умеренного, но уверенного роста рынка недвижимости в следующем году. По их прогнозу, в 2026 году цены на жильё в России вырастут на 5%, а объём продаж увеличится на 7% по сравнению с 2025 годом.

➖ Первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин подчеркнул, что даже с учётом всех возможных рисков «сценарий драматического падения цены маловероятен». А стресс-тесты, по его словам, нужны в первую очередь для внутренней оценки устойчивости кредитного портфеля банка.

Строй Надзор

Фото: РИА Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM