🛜Майские без ажиотажа: аренда жилья просела на 40%
Спрос на посуточную аренду жилья на майские праздники в этом году снизился примерно на 40% по сравнению с прошлым годом. Главная причина — неудобный календарь: длинных выходных нет, поэтому россияне реже планируют поездки.
Сократилась и средняя длительность бронирований — с четырёх до трёх дней. Самыми популярными направлениями остаются Казань, Санкт-Петербург и Москва. При этом именно Казань стала самым дорогим городом для аренды на праздники, а в Москве и Петербурге цены даже немного снизились.
В среднем по стране снять жильё на майские можно примерно за 5,3 тыс. рублей в сутки — это на 5% выше прошлогоднего уровня.
Строй Надзор
Спрос на посуточную аренду жилья на майские праздники в этом году снизился примерно на 40% по сравнению с прошлым годом. Главная причина — неудобный календарь: длинных выходных нет, поэтому россияне реже планируют поездки.
Сократилась и средняя длительность бронирований — с четырёх до трёх дней. Самыми популярными направлениями остаются Казань, Санкт-Петербург и Москва. При этом именно Казань стала самым дорогим городом для аренды на праздники, а в Москве и Петербурге цены даже немного снизились.
В среднем по стране снять жильё на майские можно примерно за 5,3 тыс. рублей в сутки — это на 5% выше прошлогоднего уровня.
Строй Надзор
Мособлархитектура одобрила архитектурно-градостроительный проект изогнутого ТРЦ, который построят Северной улице в Одинцово. Четырехэтажный торговый центр площадью 21,6 тысячи квадратных метров появится прямо во дворе местного человейника.
Строй Надзор
Строй Надзор
🛜«Невозможное возможно»: Дима Билан продаёт дом на Новой Риге за 250 млн рублей
Певец выставил на продажу загородный дом площадью 440 кв. м в коттеджном посёлке «Монтевиль» в Истринском районе Подмосковья. Стоимость — 250 млн рублей.
Двухэтажный особняк выполнен в современном минималистичном стиле и продаётся с дизайнерской отделкой. Внутри — четыре спальни, просторная гостиная со вторым светом, две кухни, сауна и гараж на две машины.
Из необычных деталей в доме раньше были рояль музыканта и бобинный магнитофон — но их уже вывезли. Причина продажи простая: артист переезжает в другой загородный дом.
Строй Надзор
Певец выставил на продажу загородный дом площадью 440 кв. м в коттеджном посёлке «Монтевиль» в Истринском районе Подмосковья. Стоимость — 250 млн рублей.
Двухэтажный особняк выполнен в современном минималистичном стиле и продаётся с дизайнерской отделкой. Внутри — четыре спальни, просторная гостиная со вторым светом, две кухни, сауна и гараж на две машины.
Из необычных деталей в доме раньше были рояль музыканта и бобинный магнитофон — но их уже вывезли. Причина продажи простая: артист переезжает в другой загородный дом.
Строй Надзор
В столице изменили подход к согласованию проектной документации. Как рассказал в большом интервью заммэра Владимир Ефимов, если раньше архитектурно-градостроительные решения рассматривали локально, без привязки к окружающей застройке, то теперь девелоперы обязаны представлять комплексную картину: благоустройство, парковочное пространство, озеленение и общую логистику объёмов.
Темпы реновации продолжат расти. Сейчас средний срок возведения дома — 14–16 месяцев, к 2027 году планируют выйти на 12–14.
Что касается метро, то, несмотря на оптимизацию городского бюджета, планы корректировать не будут. Средства, заложенные на строительство новых линий, не изымаются из адресной инвестиционной программы, а лишь переносятся на более поздние сроки. Подробности — на канале Градостроительного комплекса Москвы.
Строй Надзор
Темпы реновации продолжат расти. Сейчас средний срок возведения дома — 14–16 месяцев, к 2027 году планируют выйти на 12–14.
Что касается метро, то, несмотря на оптимизацию городского бюджета, планы корректировать не будут. Средства, заложенные на строительство новых линий, не изымаются из адресной инвестиционной программы, а лишь переносятся на более поздние сроки. Подробности — на канале Градостроительного комплекса Москвы.
Строй Надзор
Telegram
Градостроительный комплекс Москвы
⭕️От первого лица: все главные новости градостроительства
Заммэра Владимир Ефимов дал большое интервью «РИА Недвижимость», в котором рассказал о градостроительной политике, ключевых проектах города и поделился планами на ближайшие годы. Делимся ключевыми…
Заммэра Владимир Ефимов дал большое интервью «РИА Недвижимость», в котором рассказал о градостроительной политике, ключевых проектах города и поделился планами на ближайшие годы. Делимся ключевыми…
✅ Коммуналки стали роскошью: налог на комнату взлетел до 10 тыс. рублей в месяц
➖ В Северной столице владельцы небольших комнат вынуждены платить налог на имущество от 6 до 10 тыс. рублей в месяц. Раньше платёж считали по ставке 0,1% от стоимости комнаты. Теперь его рассчитывают от цены всей квартиры.
➖ Всё потому, что в 1990-е многие оформили свои «квадраты» как доли в праве всего жилья, а не как отдельные помещения. Для ФНС это один объект.
➖ В Северной столице владельцы небольших комнат вынуждены платить налог на имущество от 6 до 10 тыс. рублей в месяц. Раньше платёж считали по ставке 0,1% от стоимости комнаты. Теперь его рассчитывают от цены всей квартиры.
➖ Всё потому, что в 1990-е многие оформили свои «квадраты» как доли в праве всего жилья, а не как отдельные помещения. Для ФНС это один объект.
🛜Контейнер вместо бизнес-ланча — и первый взнос ближе
Экономия на ежедневных обедах может реально приблизить покупку квартиры. По расчётам аналитиков, если отказаться от бизнес-ланчей за 600–900 рублей и брать еду из дома (примерно 100–150 рублей), можно откладывать до 120–185 тыс. рублей в год.
Если такие деньги регулярно отправлять на вклад, за 10 лет может накопиться до 2–3,5 млн рублей.
Эксперты называют это «эффектом пластикового контейнера»: небольшие ежедневные привычки постепенно превращаются в реальные квадратные метры.
Строй Надзор
Экономия на ежедневных обедах может реально приблизить покупку квартиры. По расчётам аналитиков, если отказаться от бизнес-ланчей за 600–900 рублей и брать еду из дома (примерно 100–150 рублей), можно откладывать до 120–185 тыс. рублей в год.
Если такие деньги регулярно отправлять на вклад, за 10 лет может накопиться до 2–3,5 млн рублей.
Эксперты называют это «эффектом пластикового контейнера»: небольшие ежедневные привычки постепенно превращаются в реальные квадратные метры.
Строй Надзор
Треть (34,1%) квартир на вторичном рынке Москвы сейчас продается со снижением цены, — РБК со ссылкой на данные «Яндекса». Впрочем, средний размер скидки составляет всего 3,2%. Однако стоит учитывать, что речь о цене в объявлении — во время торга перед сделкой дисконт часто заметно растет.
Строй Надзор
Строй Надзор
✅ Как платить за ипотеку в Москве всего 85 тысяч рублей в месяц: секрет в огромном первом взносе
➖ Секрет такой «скромной» суммы прост: москвичи сразу вносят огромный первый взнос — от 54% до 80% от стоимости квартиры, а в кредит берут в среднем лишь 5,2 млн рублей. При средней зарплате в столице 157,4 тыс. рублей «на руки» такой платеж вполне по силам: для одобрения займа банку сейчас достаточно дохода в 143 тысячи.
Строй Надзор
➖ Секрет такой «скромной» суммы прост: москвичи сразу вносят огромный первый взнос — от 54% до 80% от стоимости квартиры, а в кредит берут в среднем лишь 5,2 млн рублей. При средней зарплате в столице 157,4 тыс. рублей «на руки» такой платеж вполне по силам: для одобрения займа банку сейчас достаточно дохода в 143 тысячи.
Строй Надзор
✅ Уникальная стройка в центре Москвы
По поручению президента России Владимира Путина на Краснопресненской набережной возводится Национальный центр «Россия». Комплекс сможет принимать до 20 тыс. посетителей одновременно.
➖Центр объединит уникальные архитектурные решения: самонесущую кровлю площадью около 60 тыс. кв. м, мультимедийный фасад и ландшафтный парк с искусственными водоемами.
➖Пространство будет многофункциональным. Посетителей ждут выставочные площади, концертный зал, медиа- и пресс-центры, зоны для делового общения, нетворкинга и фудкорты.
➖Готовность. Уже в 2029 году Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной откроет свои двери.
По поручению президента России Владимира Путина на Краснопресненской набережной возводится Национальный центр «Россия». Комплекс сможет принимать до 20 тыс. посетителей одновременно.
➖Центр объединит уникальные архитектурные решения: самонесущую кровлю площадью около 60 тыс. кв. м, мультимедийный фасад и ландшафтный парк с искусственными водоемами.
➖Пространство будет многофункциональным. Посетителей ждут выставочные площади, концертный зал, медиа- и пресс-центры, зоны для делового общения, нетворкинга и фудкорты.
➖Готовность. Уже в 2029 году Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной откроет свои двери.
🤓Рынок недвижимости Батуми в Грузии в 2025 году обновил рекорд, годовой оборот превысил $1 млрд, показав рост на 34%, а число сделок увеличилось до 17 тыс., по данным Colliers Georgia.
Главным драйвером роста стали иностранные покупатели, на них пришлось 70% прироста сделок, а на вторичном рынке они обеспечили 47% всех продаж. Средняя цена жилья выросла до $1 167 за кв. м, особенно быстро дорожала вторичка и новые проекты.
Самыми активными покупателями были граждане России, Украины и Израиля, что напрямую связано с инвестиционным спросом и миграцией.
Строй Надзор
Главным драйвером роста стали иностранные покупатели, на них пришлось 70% прироста сделок, а на вторичном рынке они обеспечили 47% всех продаж. Средняя цена жилья выросла до $1 167 за кв. м, особенно быстро дорожала вторичка и новые проекты.
Самыми активными покупателями были граждане России, Украины и Израиля, что напрямую связано с инвестиционным спросом и миграцией.
Строй Надзор
🤓А вот видна динамика просрочки по ипотеке. Глядите как забавно — рост начался именно в момент отмены льготки. Есть вероятность, что свой вклад внесли именно отчаянные заемщики, поверившие обещаниям агентов и застройщиков: мол, бери сейчас — рефинансируешься по новым ставкам. А новых ставок нет и не будет, это затяжное падение…
Строй Надзор
Строй Надзор
✅ В Москве стоимость аренды «двушки» уже на 50% дороже «однушки»
➖ В столице арендный платеж за двухкомнатную квартиру на рекордные 50% дороже платежа за однокомнатную квартиру: переплата составит от 20 до 40 тысяч рублей, по данным аналитиков ЦИАН. Московская ситуация не уникальна: максимальная разница (как в абсолютных цифрах — 20-40 тыс. руб., так и в процентах — более 50%) также наблюдается в Сочи и Санкт-Петербурге. В целом по России доплата за вторую комнату составляет около 10 тысяч рублей (34%).
Строй Надзор
➖ В столице арендный платеж за двухкомнатную квартиру на рекордные 50% дороже платежа за однокомнатную квартиру: переплата составит от 20 до 40 тысяч рублей, по данным аналитиков ЦИАН. Московская ситуация не уникальна: максимальная разница (как в абсолютных цифрах — 20-40 тыс. руб., так и в процентах — более 50%) также наблюдается в Сочи и Санкт-Петербурге. В целом по России доплата за вторую комнату составляет около 10 тысяч рублей (34%).
Строй Надзор
🛜Просрочка по ипотеке почти 300 млрд рублей — максимум за всё время
Объём проблемной ипотеки в России продолжает расти. Кредиты с просрочкой более 90 дней достигли 296 млрд рублей — это рекордный показатель. За год сумма увеличилась в 1,8 раза.
Число таких займов приблизилось к 100 тысячам и за год выросло примерно в полтора раза.
На фоне этого снижается и выдача новых кредитов: ранее сообщалось, что объём семейной ипотеки сократился примерно на 40%, а количество новых займов — на четверть.
Сейчас структура рынка сильно зависит от господдержки: по данным Центробанка, на одну рыночную ипотеку приходится уже две льготные. При этом власти продолжают обсуждать новые варианты расширения льготных программ — в том числе на вторичный рынок и отдельные регионы.
Строй Надзор
Объём проблемной ипотеки в России продолжает расти. Кредиты с просрочкой более 90 дней достигли 296 млрд рублей — это рекордный показатель. За год сумма увеличилась в 1,8 раза.
Число таких займов приблизилось к 100 тысячам и за год выросло примерно в полтора раза.
На фоне этого снижается и выдача новых кредитов: ранее сообщалось, что объём семейной ипотеки сократился примерно на 40%, а количество новых займов — на четверть.
Сейчас структура рынка сильно зависит от господдержки: по данным Центробанка, на одну рыночную ипотеку приходится уже две льготные. При этом власти продолжают обсуждать новые варианты расширения льготных программ — в том числе на вторичный рынок и отдельные регионы.
Строй Надзор
🛜МВД раскрыло схему мошенничества с маткапиталом при покупке жилья
В Омской области завершено расследование дела о крупной афере с использованием материнского капитала. По версии следствия, через жилищные кооперативы оформлялись фиктивные сделки на покупку квартир, домов и участков.
Получательниц маткапитала убеждали подписывать договоры и оформлять целевые займы якобы на жильё. На самом деле деньги переводились кооперативам по поддельным документам. Всего пострадали 126 женщин — улучшить жилищные условия они так и не смогли. Общая сумма ущерба составила около 59 млн рублей.
Маткапитал можно использовать только на реальные сделки с жильём. Попытки его «обналичивания» считаются незаконными и могут привести к уголовной ответственности.
Строй Надзор
В Омской области завершено расследование дела о крупной афере с использованием материнского капитала. По версии следствия, через жилищные кооперативы оформлялись фиктивные сделки на покупку квартир, домов и участков.
Получательниц маткапитала убеждали подписывать договоры и оформлять целевые займы якобы на жильё. На самом деле деньги переводились кооперативам по поддельным документам. Всего пострадали 126 женщин — улучшить жилищные условия они так и не смогли. Общая сумма ущерба составила около 59 млн рублей.
Маткапитал можно использовать только на реальные сделки с жильём. Попытки его «обналичивания» считаются незаконными и могут привести к уголовной ответственности.
Строй Надзор