✅ Семьи с двумя и более детьми смогут брать ипотечные каникулы на 1,5 года

➖ Госдума приняла новый закон об ипотечных каникулах для семей с детьми. После рождения или усыновления второго ребёнка и последующих детей заёмщики смогут один раз за время действия ипотеки оформить кредитные каникулы. Максимальный срок льготного периода составит до 18 месяцев, но не дольше, чем до достижения ребёнком возраста 1,5 лет.

➖ Первые 6 месяцев выплаты по ипотеке можно полностью приостановить без штрафов и пеней. С 7-го по 18-й месяц проценты продолжат начисляться по действующей ставке, но оплатить их потребуется только после окончания каникул.

➖ Для семей с одним ребёнком каникулы до 6 месяцев доступны при снижении дохода более чем на 20%, если ипотечный платёж превышает 40% дохода семьи. Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года и затронет в том числе уже оформленные ипотечные кредиты.

Строй Надзор

✅ Судьба «Электрозавода»: застройщик развеял мифы о сносе

➖ Группа «Эталон» официально заявила, что не собирается стирать историю места. Компания планирует сохранить исторические фасады и гармонично вписать их в новый многофункциональный квартал с магазинами, кафе и прогулочными зонами, открытыми для всех горожан.

➖ Застройщик выступает против «новодела» и имитаций. Если старые конструкции восстановить будет невозможно, их заменят современной архитектурой, подчеркивающей уникальность территории. Финальный проект еще обсуждается.

Строй Надзор

🏥 В Сколкове построили высокотехнологичный онкоцентр

➖ В состав нового комплекса Московской городской онкологической больницы №62 вошли два корпуса — амбулаторно-стационарный и операционно-реанимационный.

➖ Передовое здесь не только оснащение, но и методы строительства. В частности, применялись ТИМ-технологии: была создана информационная модель больницы, что повысило точность проектирования и оптимизировало принятие решений ещё на стадии планирования.

➖ Также использовали цифровые инструменты, разработанные российскими ИТ-специалистами, применили принцип адаптивности и позаботились об оптимизации потоков. Подробно о применённых инновациях смотрите в посте Градостроительного комплекса.

Строй Надзор

✅ Доплата за «лишние» метры в новостройке может составить больше миллиона рублей

➖ Типичная ситуация на рынке новостроек: дом сдан, дольщик получает результаты обмеров БТИ — а площадь квартиры оказывается больше проектной. Застройщик присылает счёт на доплату по цене квадратного метра из договора.

➖ Например: в одном из ДДУ метраж квартиры по проекту составлял около 45 м², а после обмеров вырос на 7% — почти до 48 м². При цене квадрата из договора это означало доплату в районе 1,165 млн рублей.

➖ Дольщик возразил: по закону (с 2017 года в 214-ФЗ закреплено правило о пятипроцентном пороге) из этих 7% оплате подлежат только 5% — то есть сумма доплаты должна быть в разы меньше первоначального требования.

❌ Как работает правило 5%

➖ Если фактическая площадь отличается от проектной не более чем на 5%, это не считается существенным изменением условий договора — то есть автоматически доплата за весь излишек не возникает, если иное прямо не прописано в ДДУ.

➖ Если отклонение больше 5%, дольщик вправе вообще отказаться от договора и потребовать возврат денег.

➖ Даже если застройщик настаивает на оплате всего превышения, у дольщика есть варианты — расторжение ДДУ или обращение в суд, где сумму пересчитают по закону.

Строй Надзор

✅ Замок с тронным залом, водопадом и рыцарями выставили на продажу за 270 млн рублей

➖ Почувствовать себя средневековым королём можно и в 2026 году. В Севастополе продают трёхэтажный особняк на 14 сотках — со стенами толщиной в метр, тронным залом для , 38-метровым бассейном, водопадом, собственным мостом и даже 3D-небом внутри здания.

➖ Снаружи всё это надежно защищено 4-метровой каменной крепостью, а внутри «дежурят» декоративные средневековые рыцари.

Строй Надзор