✅ Застройщики в Москве заманивают покупателей скидками до 40%

➖ С начала года новые квартиры в Москве подорожали всего на 4,9%. Чтобы привлечь покупателей в строящиеся дома, девелоперы предлагают скидки. В среднем дисконт держится на уровне 5%, но в эконом-классе он доходит до 12%, в бизнес-классе — до 9%, а в премиум-сегменте — до 4%.

➖ В рекламе застройщики обещают максимальные скидки до 40% (в прошлом году доходило до 60%). Однако эксперты предупреждают, что реальная экономия почти никогда не превышает 15–20%. Остальное — лишь маркетинговый ход.

Строй Надзор

✅ Чем французские квартиры отличаются от российских

➖ Почти 80% жилья во Франции построено до 2006 года, а многие дома — ещё в прошлом веке. Средняя площадь жилья составляет 91 м², но в Париже квартиры часто меньше 50 м². Туалет обычно находится отдельно от ванной — в крохотном помещении размером с кладовку. При этом к самой квартире почти всегда прилагается отдельная кладовая в подвале. А бывшие комнаты прислуги под крышами старых домов площадью около 9 м² сегодня сдают как микростудии.

➖ На входе в старые дома до сих пор можно встретить «гардьен» — консьержа, который следит за порядком и помогает жильцам. Однако таких сотрудников постепенно заменяют домофоны и кодовые замки.

Строй Надзор

✅ Стоимость аренды «однушки» в Москве снизилась до 68 тысяч рублей

➖ За последние полгода стоимость аренды жилья в столице снизилась на 1–7%. Теперь студии можно снять за 63 тыс. рублей, «однушки» — за 68 тыс., а «двушки» — за 107 тыс. рублей.

➖ В попытке удержать высокие цены арендодатели начали хитрить, предлагая в качестве бонуса «бесплатный месяц» проживания. Математика проста: объект выставляется по завышенной ставке, но предлагается подарок в виде одного месяца аренды бесплатно.

Строй Надзор

✅ Назван самый безопасный округ Москвы в 2026 году

➖ Самым безопасным в столице оказался Южный административный округ — по данным МВД здесь на каждые 10 тыс. жителей приходится меньше всего зарегистрированных преступлений. В ЮАО входят Даниловский район, Царицыно, Братеево, Зябликово, Нагатинский Затон и три района Чертанова.

➖ Второе место по безопасности занял Юго-Западный округ, а третью строчку разделили Восточный и Северо-Восточный.

Строй Надзор

🛜ЕРЗ обновил рейтинг крупнейших застройщиков по вводу жилья за первое полугодие

После пересчета лидером стал Московский фонд реновации, который ввел 656,4 тыс. кв. м жилья. На втором месте — ПИК (502,7 тыс. кв. м), на третьем — «Самолет» (372,9 тыс. кв. м). В пятерку также вошли «А101» и Dogma. В Москве тройка лидеров выглядит так же: Фонд реновации, ПИК и «А101».

Строй Надзор

✅ Покупатели квартир массово переключились с Москвы на Петербург

➖ За 13 млн ₽ в Новой Москве можно купить студию комфорт-класса площадью 23,8 м². В Петербурге за те же деньги предлагают полноценные «однушки» на 35–40 м², в том числе недалеко от метро «Лесная». При этом в семи из десяти новостроек действуют акции от застройщиков, а средняя скидка достигает 1,2 млн ₽.

➖ Для покупателей Петербург интересен туристической арендой: город принимает около 13 млн гостей в год, а квартиру можно сдавать посуточно за 3,7–4 тыс. ₽. При доходности 6–8% вложения окупаются примерно за 12–17 лет. Ещё доступнее Ленобласть, где в среднем «однушка» на вторичном рынке стоит 5,5 млн ₽ — более чем на 3 млн ₽ дешевле, чем в Подмосковье.

Строй Надзор

✅ Жильё с окнами на соседний дом стали раскупать охотнее видовых — всё из-за цен

➖ Однокомнатная квартира с окнами на соседний дом может стоить на 8–12%, или на 2–3 млн ₽, дешевле аналогичного жилья с красивой панорамой. При ипотеке на 20 лет такая разница уменьшает ежемесячный платёж примерно на 34 тыс. ₽ — с 224 тыс. до 190 тыс. ₽.

➖ По данным опросов, цена важна для 64% опрошенных, а этаж и панорама — только для 36%. На первый план для 90% покупателей выходят готовый ремонт, удобная планировка и близость к метро.

Строй Надзор