🛜В Госдуме предложили передавать государству 10% квартир в новостройках

Депутат Ярослав Нилов выступил с инициативой обязать застройщиков передавать 10% квартир государству после ввода дома в эксплуатацию. Жилье планируется распределять среди очередников: сирот, людей с инвалидностью, ветеранов боевых действий и жителей аварийных домов.

По словам парламентария, идею уже поддержал вице-премьер Марат Хуснуллин. При этом для домов высокого класса предлагают использовать гибкий механизм — вместо одной дорогой квартиры передавать несколько квартир стандарт-класса, чтобы помочь большему числу семей.

Строй Надзор

🛜Самую дорогую квартиру на вторичном рынке Москвы продали за 1 млрд рублей

В первом полугодии 2026 года рекордной сделкой на вторичном рынке стала продажа квартиры площадью 209 кв. м в Хамовниках за 1,049 млрд рублей. При этом эксперты отмечают, что спрос в элитном сегменте смещается в сторону более компактных квартир, а интерес к дорогой вторичной недвижимости за год вырос на 57%.

Строй Надзор

🛜В Госдуме предложили списывать часть ипотеки при рождении детей

Лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов предложил погашать часть ипотечного долга за счет государства: 500 тыс. рублей после рождения первого ребенка, 600 тыс. — второго и 700 тыс. — третьего. Также он выступил за снижение ставок по семейной ипотеке: 4% для семей с двумя детьми, 2% — с тремя, а для молодых многодетных семей — 0%. Пока это лишь законодательная инициатива.

Строй Надзор

✅ Почему рынок недвижимости вошел в затяжной штопор

➖ Отмена льготной ипотеки и высокая ставка ЦБ обнулили прибыль застройщиков — себестоимость проектов догнала выручку, а продажи рухнули втрое. Девелоперы попали в ловушку: останавливать процессы нельзя из-за ранее взятых кредитов и обязательств по КРТ, поэтому возводить жилье приходится буквально без прибыли.

➖ Как отмечают эксперты в журнале недвижимости «Движение», это означает окончательный крах прежней бизнес-модели девелопмента. На адаптацию к новым реалиям рынку потребуется от 3 до 5 лет — старый механизм сломался, а новый еще только предстоит создать.

Строй Надзор

🛜Российские строители по-прежнему зарабатывают в разы меньше зарубежных коллег

Средняя зарплата строителя в России в первом полугодии 2026 года достигла 111 тыс. рублей, увеличившись почти на 10% за год. Однако по сравнению с США, Канадой, Австралией и рядом стран Западной Европы доходы российских специалистов остаются в 3–6 раз ниже.

При этом рынок продолжает испытывать острый кадровый голод: строительной отрасли не хватает около 200 тыс. работников. Самый высокий спрос сейчас — на сварщиков, бетонщиков, монолитчиков, электромонтажников, монтажников инженерных систем и отделочников. Именно дефицит кадров остается одной из главных причин роста зарплат в отрасли.

Строй Надзор

🛜Число банкротств строительных компаний выросло почти на 40%

В первой половине 2026 года в России инициировали почти 1,1 тыс. дел о банкротстве строительных компаний — на 37% больше, чем годом ранее. Среди основных причин эксперты называют дорогие кредиты, снижение доступности ипотеки, рост стоимости стройматериалов, логистики и рабочей силы. При этом на 1 июля в различных стадиях банкротства находились 7,9 тыс. застройщиков — около 3% рынка.

Строй Надзор

✅ Сколько квадратных метров жилья реально купить москвичу на годовую зарплату

➖ В Швеции визуализировали жилищный кризис: построили дома площадью в годовой доход 25-летнего шведа — 4,5 кв. м в Умео и всего 1,9 кв. м в Стокгольме. Перформанс набрал 10 млн просмотров в TikTok и привлек внимание министра по жилищным вопросам.

➖ В Москве цифры еще жестче. При медианной зарплате жителей в возрасте 18–34 лет в 143,7 тыс. рублей и средней цене «квадрата» в новостройке в 653 тыс. рублей вся годовая зарплата — это микробудка в 2,6 кв. м.

➖ При откладывании 20% дохода за год получится накопить лишь на 0,53 кв. м в новостройке или 1,15 кв. м на вторичке. Чтобы купить «однушку» в 33 кв. м без ипотеки, на вторичное жилье уйдет 29 лет накоплений, а на новостройку — 62 года (копить придется до 87 лет).

Строй Надзор

🛜Квартиры под реновацию в Москве продают с наценкой до нескольких миллионов

Около 87% квартир в домах, включенных в программу реновации, выставлены дороже рынка. Средняя переплата составляет 1,9 млн рублей, а почти каждый пятый такой объект переоценен более чем на 2 млн. Причина — продавцы заранее закладывают в стоимость будущую выгоду от переселения. После реновации собственник получает новое жилье с отделкой, зачастую большей площади, а стоимость квадратного метра может оказаться на 40–50% выше.

Однако такая инвестиция остается рискованной: сроки расселения могут растянуться на 4–5 лет, выбрать этаж и планировку новой квартиры нельзя, а старое жилье в период ожидания обладает невысокой ликвидностью. Эксперты отмечают, что из-за роста цен привлекательность этой стратегии уже заметно снизилась: квартиры под снос практически сравнялись по стоимости с обычной вторичкой.

Строй Надзор

🛜Собрания жильцов хотят окончательно перевести в онлайн

В Минстрое предложили активнее развивать электронные голосования собственников многоквартирных домов. По мнению ведомства, цифровой формат должен сделать общие собрания прозрачнее и снизить риски манипуляций с результатами.

Ранее в Госдуме предлагали проводить собрания через ГИС ЖКХ и региональные информационные системы, оставив очный формат только для небольших домов — до 30 квартир. Главная задача — сделать онлайн-голосование достаточно удобным, чтобы решения по управлению домом действительно принимали сами собственники.

Строй Надзор

🛜Работникам ЖКХ предложили выдавать служебные квартиры

В Госдуме предложили обеспечивать сотрудников ЖКХ служебным жильём, чтобы решить проблему дефицита кадров. Сейчас отрасли не хватает более 21% работников, а средний возраст сотрудников приближается к 49 годам.

Создавать такой жилой фонд предлагают за счёт выкупа регионами квартир в новостройках. В перспективе программу можно распространить и на другие социально значимые профессии — например, учителей и врачей.

Строй Надзор

✅ Единый порядок приемки ремонта в многоквартирных домах начнет действовать с 1 сентября

➖ Вступает в силу единый порядок оформления актов приемки работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Сама форма актов существовала с 2015 года, но точные сроки и правила подписания отсутствовали, и каждая УК устанавливала их сама.

➖ По новым правилам исполнитель оформляет акт не позднее 30 дней с момента оказания услуг и за 5 дней направляет два экземпляра совету дома. На подпись или обоснованный отказ дается 10 дней, а если реакции нет в течение 30 дней — акт автоматически считается оформленным.

➖ Также меняются правила управления домами: собрание собственников теперь может официально разрешить председателю осуществлять свои полномочия совместно с членами совета дома.

Строй Надзор