Строй Надзор | Москва МО
@stroynadz
78.4K subscribers
8.92K photos
140 videos
9.11K links
Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации.

Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp

Законодательство и Проектирование.

Чат № 1 @stroiteli_moskva

Новостройки, горячие предложения застройщиков.

Связь, отправить новость: @daz9bk
Download Telegram
About
Blog
Apps
Platform
Join
Строй Надзор | Москва МО
78.4K subscribers
Строй Надзор | Москва МО
Житель этого дома в Даниловском районе решил, что арка между зданиями — это тоже вполне себе терраса и неплохое место для сарая.

Строй Надзор
19.5K views
Строй Надзор | Москва МО
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Аренда в Москве be like

Строй Надзор
21.2K views
Строй Надзор | Москва МО
🛜В Москве нашли квартиры с прозрачной ванной и «парящей» кроватью

Студию площадью 22 м² с прозрачной ванной прямо в гостиной продают за 12,15 млн рублей у метро «Волгоградский проспект». В объявлении предлагают принимать ванну и одновременно смотреть кино.

Есть варианты и в аренду: студия на 36-м этаже с ванной у панорамного окна и «парящей» кроватью стоит от 13 тыс. рублей в сутки. Ещё одну квартиру с джакузи у окна в Москва-Сити сдают за 7,3 тыс.

Главное, чтобы вся эта красота была согласована: эксперты напоминают, что ванна в жилой зоне допустима только при законной перепланировке.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
18.6K views
Строй Надзор | Москва МО
✅ Единый порядок приемки ремонта в многоквартирных домах начнет действовать с 1 сентября

➖ Вступает в силу единый порядок оформления актов приемки работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Сама форма актов существовала с 2015 года, но точные сроки и правила подписания отсутствовали, и каждая УК устанавливала их сама.

➖ По новым правилам исполнитель оформляет акт не позднее 30 дней с момента оказания услуг и за 5 дней направляет два экземпляра совету дома. На подпись или обоснованный отказ дается 10 дней, а если реакции нет в течение 30 дней — акт автоматически считается оформленным.

➖ Также меняются правила управления домами: собрание собственников теперь может официально разрешить председателю осуществлять свои полномочия совместно с членами совета дома.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
20K views
Строй Надзор | Москва МО
✅ От разрешения на строительство до ввода дома в эксплуатацию: какие документы с 1 сентября заменят выписки

➖ С 1 сентября новые разрешения на строительство, ввод объектов и уведомления будут фиксировать в государственных электронных реестрах. Бумажный документ перестает быть единственным подтверждением: если он потеряется или понадобится спустя годы, сведения можно будет подтвердить официальной выпиской.

➖ Новые правила затронут и кадастровый учет: вместо части бумажных документов можно будет использовать выписки из реестров. Какие именно сведения теперь хранятся в электронном виде и какая выписка понадобится для дома, здания или недостроя — в карточках.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
17.7K views
Строй Надзор | Москва МО
Строй Надзор | Москва МО pinned a photo
Строй Надзор | Москва МО
✅ За миллиард рублей в Москве теперь можно купить далеко не любую недвижимость

➖ Сегодня даже с таким бюджетом приходится выбирать между желаемой локацией, площадью или уникальностью объекта. Например, на пентхаус в Хамовниках за миллиард рублей рассчитывать больше не приходится, так как реальная стоимость входа в этом районе начинается от 2–3 миллиардов рублей.

➖ На сентябрь 2026 года при цене 4,5 млн рублей за метр в Хамовниках, миллиард — это лишь 180–220 кв. м. Для тех, кому важна площадь, альтернативой станут лоты до 350 кв. м в Пресне или Дорогомилово. В ином случае за уникальные характеристики и видовые пентхаусы бюджет придется увеличивать в разы.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
18.5K views
Строй Надзор | Москва МО
Прогнозы о дефиците массового — и не только — жилья в московских новостройках в 2027-2028 годах постепенно становятся все более реалистичными. По данным «Дом РФ», в столице были запущены проекты на ₽1,78 миллиона квадратных метров. Это сразу на 29% меньше, чем годом ранее. При этом в новых запусках в границах «старой» Москвы практически нет ЖК даже комфорт-класса, не говоря уже об «экономе». То есть потребителям жилья этих категорий либо будет нечего покупать уже через два года, либо они должны будут переезжать в Новую Москву или Подмосковье.

Строй Надзор
18.7K views
Строй Надзор | Москва МО
✅ Посуточная аренда законна: почему соседи больше не могут запретить сдавать квартиру

➖ Споры вокруг посуточной аренды дошли до Конституционного суда, когда жителю российского города запретили сдавать жилье, приравняв его к гостинице. Суд встал на сторону собственника: минимальный срок найма законом не ограничен, поэтому сдавать квартиру на сутки — абсолютно законно. В марте 2024 года в статью 30 ЖК РФ внесли поправки, прямо разрешающие посуточную сдачу, а норма об обязательном согласии соседей в итоговый закон так и не вошла.

➖ Главная граница — аренда не должна создавать чрезмерных неудобств и перегружать подъезд. Сегодня главный риск кроется не в самом формате, а в конкретных жалобах с доказательствами. Закрыть его помогает грамотная организация: депозит с удержанием за шум, фиксация правил в договоре, заезд по часам и уборка в разрешенное время.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
21.8K views
Строй Надзор | Москва МО
Квартиры в московских новостройках за последние десять лет стали меньше на 8%, или на 4 м², — РИА со ссылкой на данные ЦИАН. При этом площадь «однушек» в среднем снизилась на 5%, до 39 м², а «двушек» — на 4%, до 60,6 м².

Строй Надзор
21.5K views
Строй Надзор | Москва МО
ФСК переселила 20 семей из ветхого жилья в Химках

ГК ФСК продолжает выполнять обязательства по переселению жителей из ветхого и аварийного жилья в Химках. Застройщик уже передал администрации городского округа 20 квартир, которые будут предоставлены семьям из микрорайонов Сходня и Фирсановка.

До конца года объем передаваемого жилья увеличится еще на 2 тыс. кв. метров. Квартиры предоставляются в рамках реализации двух проектов комплексной застройки — ЖК «1-й Химкинский» и «1-й Шереметьевский» (ГК ФСК возводит под брендом «1-й ДСК»).

Ранее, в марте текущего года, ГК ФСК передала квартиры общей площадью не менее 796 кв. метров для переселенцев из ветхого и аварийного жилья в Ленинском городском округе.

Строй Надзор
20.3K views
Строй Надзор | Москва МО
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🫣 Скрытые камеры обнаружил риелтор во время продажи квартиры.

Миниатюрные камеры наблюдения были вмонтированы в дверную раму в квартире в Хорошёво-Мнёвниках.

Строй Надзор
20.7K views
Строй Надзор | Москва МО
Собрали аналитику по рынку офисной недвижимости за I полугодие 2026 года. Какие тенденции наблюдаются?

По объему продаж по-прежнему лидируют объекты в устоявшихся деловых локациях. Но драйвер рынка сегодня — перспективные локации: на них приходится больше половины нового предложения. Офисы здесь доступнее, а количество новых проектов продолжает расти.

FORMA workplace развивает свои проекты в перспективных локациях и занимает первое место по объему продаж офисными блоками.

Подробные данные — в карточках.

Строй Надзор
18.1K views