Строй Надзор | Москва МО
77.9K subscribers
8.88K photos
138 videos
9.08K links
Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации.

Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp

Законодательство и Проектирование.

Чат № 1 @stroiteli_moskva

Новостройки, горячие предложения застройщиков.

Связь, отправить новость: @daz9bk
Download Telegram
✅ От разрешения на строительство до ввода дома в эксплуатацию: какие документы с 1 сентября заменят выписки

➖ С 1 сентября новые разрешения на строительство, ввод объектов и уведомления будут фиксировать в государственных электронных реестрах. Бумажный документ перестает быть единственным подтверждением: если он потеряется или понадобится спустя годы, сведения можно будет подтвердить официальной выпиской.

➖ Новые правила затронут и кадастровый учет: вместо части бумажных документов можно будет использовать выписки из реестров. Какие именно сведения теперь хранятся в электронном виде и какая выписка понадобится для дома, здания или недостроя — в карточках.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✅ За миллиард рублей в Москве теперь можно купить далеко не любую недвижимость

➖ Сегодня даже с таким бюджетом приходится выбирать между желаемой локацией, площадью или уникальностью объекта. Например, на пентхаус в Хамовниках за миллиард рублей рассчитывать больше не приходится, так как реальная стоимость входа в этом районе начинается от 2–3 миллиардов рублей.

➖ На сентябрь 2026 года при цене 4,5 млн рублей за метр в Хамовниках, миллиард — это лишь 180–220 кв. м. Для тех, кому важна площадь, альтернативой станут лоты до 350 кв. м в Пресне или Дорогомилово. В ином случае за уникальные характеристики и видовые пентхаусы бюджет придется увеличивать в разы.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Прогнозы о дефиците массового — и не только — жилья в московских новостройках в 2027-2028 годах постепенно становятся все более реалистичными. По данным «Дом РФ», в столице были запущены проекты на ₽1,78 миллиона квадратных метров. Это сразу на 29% меньше, чем годом ранее. При этом в новых запусках в границах «старой» Москвы практически нет ЖК даже комфорт-класса, не говоря уже об «экономе». То есть потребителям жилья этих категорий либо будет нечего покупать уже через два года, либо они должны будут переезжать в Новую Москву или Подмосковье.

Строй Надзор
✅ Посуточная аренда законна: почему соседи больше не могут запретить сдавать квартиру

➖ Споры вокруг посуточной аренды дошли до Конституционного суда, когда жителю российского города запретили сдавать жилье, приравняв его к гостинице. Суд встал на сторону собственника: минимальный срок найма законом не ограничен, поэтому сдавать квартиру на сутки — абсолютно законно. В марте 2024 года в статью 30 ЖК РФ внесли поправки, прямо разрешающие посуточную сдачу, а норма об обязательном согласии соседей в итоговый закон так и не вошла.

➖ Главная граница — аренда не должна создавать чрезмерных неудобств и перегружать подъезд. Сегодня главный риск кроется не в самом формате, а в конкретных жалобах с доказательствами. Закрыть его помогает грамотная организация: депозит с удержанием за шум, фиксация правил в договоре, заезд по часам и уборка в разрешенное время.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартиры в московских новостройках за последние десять лет стали меньше на 8%, или на 4 м², — РИА со ссылкой на данные ЦИАН. При этом площадь «однушек» в среднем снизилась на 5%, до 39 м², а «двушек» — на 4%, до 60,6 м².

Строй Надзор
ФСК переселила 20 семей из ветхого жилья в Химках

ГК ФСК продолжает выполнять обязательства по переселению жителей из ветхого и аварийного жилья в Химках. Застройщик уже передал администрации городского округа 20 квартир, которые будут предоставлены семьям из микрорайонов Сходня и Фирсановка.

До конца года объем передаваемого жилья увеличится еще на 2 тыс. кв. метров. Квартиры предоставляются в рамках реализации двух проектов комплексной застройки — ЖК «1-й Химкинский» и «1-й Шереметьевский» (ГК ФСК возводит под брендом «1-й ДСК»).

Ранее, в марте текущего года, ГК ФСК передала квартиры общей площадью не менее 796 кв. метров для переселенцев из ветхого и аварийного жилья в Ленинском городском округе.

Строй Надзор
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🫣 Скрытые камеры обнаружил риелтор во время продажи квартиры.

Миниатюрные камеры наблюдения были вмонтированы в дверную раму в квартире в Хорошёво-Мнёвниках.

Строй Надзор
Собрали аналитику по рынку офисной недвижимости за I полугодие 2026 года. Какие тенденции наблюдаются?

По объему продаж по-прежнему лидируют объекты в устоявшихся деловых локациях. Но драйвер рынка сегодня — перспективные локации: на них приходится больше половины нового предложения. Офисы здесь доступнее, а количество новых проектов продолжает расти.

FORMA workplace развивает свои проекты в перспективных локациях и занимает первое место по объему продаж офисными блоками.

Подробные данные — в карточках.

Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Оказывается, если просить решить проблемы - то их действительно можно решить👍 Повезло жителям ЖК с соседкой, фасад дома под ее надежной защитой💪

Строй Надзор
По итогам августа стоимость аренды выросла в трех из пяти самых бюджетных районов столицы. Так, снять однокомнатную квартиру в Бирюлево Восточном теперь можно в среднем за ₽52,8 тысячи (+5,4%), в Некрасовке — за ₽56 тысяч (+3,9%), в Южном Бутово — за ₽54,4 тысячи (+1,5%). В Марьино и Митино цены, наоборот, упали на 0,5%.

Для сравнения, в самом дорогом районе столицы аренда стоит более чем два раза дороже, чем в самом доступном.

Строй Надзор