Строй Надзор | Москва МО
77.7K subscribers
8.87K photos
134 videos
9.07K links
Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации.

Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp

Законодательство и Проектирование.

Чат № 1 @stroiteli_moskva

Новостройки, горячие предложения застройщиков.

Связь, отправить новость: @daz9bk
Download Telegram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✅ Масштабнее Хамовников и Сити: куда Москва прямо сейчас вливает миллиардные бюджеты

➖ Около 90% горожан даже не догадываются об этих проектах, но именно сюда городские власти направляют колоссальные средства. Через 10 лет эти локации затмят привычные элитные районы, а цены на жилье там взлетят в 3–4 раза. Речь идет о масштабной перезагрузке заброшенных территорий:

‼️ В Печатниках создают московский «Нью-Йорк» — проект «Южный порт», который уже называют «Сити-3». Серую промышленную зону переформатируют в футуристичный жилой и деловой кластер, аналогов которому в столице просто нет и не будет.

‼️ В рамках проекта «Большой Сити» свяжут в единое целое Хорошево-Мневники, Пресненский, Беговой, Хорошевский районы и Филевский парк. На месте старых промзон у воды построят более 5 миллионов квадратных метров жилья, современных офисов и соцобъектов, объединенных бесконечными пешеходными набережными вдоль Москвы-реки.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Я только кружочек сделаю»: вечный поиск парковки в жилых комплексах

Строй Надзор
✅ Почти половина обращений по рекламе новостройки оказалась нецелевой

➖ Агентство МАКО выяснило, что 47% звонков по рекламе московского ЖК поступали не от потенциальных покупателей квартир. Специалисты прослушали обращения, отделили целевые звонки и перенастроили кампании с учетом этих данных. В результате доля нецелевых снизилась до 19%, а число квалифицированных заявок начало расти.

➖ За полгода целевых заявок стало в 3,5 раза больше. Для этого агентство запустило медийную рекламу и выстроило воронку из четырех посадочных страниц, а затем доработало фид для промообъявлений в Поиске Яндекса по квартирам. В отдельном блоке выдачи пользователи видели конкретные предложения с ценами, планировками и изображениями и могли сразу перейти на страницу подходящей квартиры. После запуска этого инструмента число квалифицированных обращений выросло еще в 1,5 раза.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✅ Доход в 2 400 000 ₽ в месяц нужен, чтобы построить загородный дом за год

➖ Дом площадью 150 м², полностью готовый к проживанию, сегодня обойдётся примерно в 25,5 млн ₽. И это ещё без участка и благоустройства территории. При этом больше половины суммы уйдёт ещё до появления мебели и техники.

❌ Как распределятся расходы

➖ Тёплый контур и фасад — около 85 тыс. ₽ за м², или 12,75 млн ₽. Сюда входят фундамент, стены, перекрытия, крыша, окна, двери и наружная отделка.

➖ Инженерные системы — около 40 тыс. ₽ за м², или 6 млн ₽. Сюда входят отопление, электрика, вентиляция, водоснабжение и канализация.

➖ Чистовая отделка, мебель и техника — около 45 тыс. ₽ за м², или 6,75 млн ₽. После этого дом полностью готов к проживанию.

‼️ Если строить такой дом без кредита и уложиться в год, на стройку придётся направлять около 2,1 млн ₽ каждый месяц. С запасом 10–15% на рост цен и непредвиденные работы — уже 2,3–2,4 млн ₽ в месяц. И это при условии, что весь доход без остатка уходит на строительство.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛜ИИ-миллионеры скупают дома без технологий

Сотрудники и основатели ИИ-компаний активно покупают дорогую недвижимость в Сан-Франциско, но вместо «умных домов» выбирают тихую роскошь и цифровой детокс: натуральные материалы, сауны, холодные купели и пространства для отдыха. Получается парадокс: чем больше технологий в работе, тем меньше их хочется видеть дома.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Квартиру Лары Крофт выставили на продажу за ₽7 миллионов в Щёлково. Жилье расположено на улице Металлоконструкций, и оно полностью соответствует локации. Отделка квартиры выполнена с помощью панелей «под металл», из-за чего интерьер похож на фантазию дизайнера уровней из какой-то игры.

Строй Надзор
🛜Росреестр будет предупреждать владельцев участков о неточных границах

В Госдуму внесли законопроект, по которому Росреестр будет уведомлять собственников через «Госуслуги», если границы их участка не установлены точно. Это важно, поскольку с марта 2025 года проводить сделки с такими участками нельзя. Сейчас многие владельцы узнают о проблеме только при попытке продать землю.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жители ЖК «Бунинские кварталы» четвёртый день жалуются на затопления сточными водами и неработающие лифты.

Жительница ЖК «Бунинские кварталы» Алина рассказала «Осторожно, Москва», что четвёртый день в доме на проспекте Куприна в Коммунарке не удаётся решить проблему с канализацией: сточные воды заливают колясочную, паркинг и кладовые. По её словам, после уборки проблема возникла снова. Всё это время также не работают лифты — некоторым жильцам приходится подниматься пешком на 17-й этаж.

«В субботу начался по новой потоп. Мы трубили во все инстанции. Всё убрали, проветрили. Но пока я сама на паркинге не нашла клинера, мою заявку по уборке кладовки никто не отрабатывал», — рассказала Алина.

По словам жительницы, в управляющей компании причиной засоров называют то, что жильцы выбрасывают в унитаз тряпки, наполнитель и подгузники. При этом инженер УК, как утверждает Алина, сообщил соседям, что канализационные стояки в доме подключены к трубам диаметром 110 мм, а затем — к канализации. Жильцы считают, что пропускной способности системы может быть недостаточно.

Из-за неработающих лифтов, по словам Алины, пожилым людям и семьям с маленькими детьми приходится просить соседей сходить в магазин или аптеку, а курьеры отказываются подниматься на верхние этажи пешком.

Строй Надзор
✅ Петербург обогнал даже Москву по недоступности ипотеки

➖ Чтобы накопить на первоначальный взнос за однокомнатную квартиру площадью около 37 м², жителю Петербурга потребуется 23 средние месячные зарплаты, а москвичу — 22. Легче всего среди городов-миллионников накопить в Красноярске — там достаточно 12 зарплат.

➖ И это при условии, что человек не потратит на жизнь ни рубля и будет откладывать весь заработок.

➖ Если ежемесячно откладывать более реальные 30% дохода, в Петербурге на первый взнос придётся копить около 6 лет и 5 месяцев, в Москве — 6 лет и 1 месяц, а в Красноярске — 3 года и 4 месяца.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Покровское-Стрешнево, Даниловский, Нижегородский, Метрогородок и Очаково-Матвеевское стали районами-лидерами «старой» Москвы по темпам удорожания вторичной недвижимости за квартал. Цены на квадратный метр жилья в этих локациях выросли на 4,2%, 3,3%, 2,3%, 2,2% и 2,2% соответственно. Это заметно выше официального уровня инфляции в РФ.

Строй Надзор
Часть фасада дома обрушилась в Тверском районе Москвы.

Очевидцы сообщили «Осторожно, Москва», что утром на Страстном бульваре, 7 с. 1 обрушилась часть фасада. Предварительно, пострадавших нет. По словам жильцов дома, ранее они уже замечали повреждения фасада, но решить проблему так и не удалось.

Строй Надзор
🛜Повышение тарифов ЖКХ резко ускорило инфляцию в России

После октябрьской индексации коммунальных тарифов недельная инфляция подскочила с 0,12% до 0,96%, сообщил Росстат.

За неделю водоотведение подорожало на 17,1%, холодная вода — на 15,3%, горячая — на 14,2%, отопление — на 12,7%, электричество — на 12%. Без учета коммунальных услуг цены выросли всего на 0,21%. При этом годовая инфляция на 5 октября достигла 7,17%.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для комфортной жизни московской семье из двух взрослых, ребенка и пенсионера нужно ₽350 тысяч в месяц, подсчитали эксперты. И это без роскошного отдыха и особого шика. Если семья живёт в своей квартире, то необходимая сумма снижается до ₽180–250 тысяч. В нее входят траты на продукты, транспорт, образование, медицину и помощь пожилым родственникам. Никаких ресторанов и путешествий — только самое необходимое.

Строй Надзор
🛜Женщины чаще мужчин подают заявки на ипотеку в России

По данным «Банки.ру», ипотека стала единственным кредитным продуктом, где женщины лидируют по числу заявок. Эксперты связывают это в том числе с использованием материнского капитала при покупке жилья.

Чаще всего ипотеку планируют оформить россияне 25–34 лет (39% заявок). При этом 64% потенциальных заемщиков рассчитывают на кредит от 1 до 5 млн рублей, а 59% готовы выплачивать ипотеку более 15 лет. Однако банки чаще одобряют кредиты более взрослым клиентам: 46% выданных ипотек приходится на возрастную группу 35–44 года.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москва снова вышла на первое место по росту цен на новостройки среди российских мегаполисов в третьем квартале. Средняя цена квадратного метра выросла на 3,9%, до ₽698,6 тысячи.

Строй Надзор