В сентябре 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Московской области достигла 229,9 тыс. рублей, увеличившись на 13,2% за год. Средний бюджет покупки вырос еще сильнее — на 19%, до 11,2 млн рублей. При этом предложение сократилось почти на 14% — до 40,9 тыс. квартир и апартаментов. И это несмотря на увеличение числа проектов в продаже до 237. Таким образом, новостроек становится больше, а доступных для покупки квартир — меньше.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Подмосковье планируют построить новое СИЗО на 4 тысячи мест. Объект возведут в Солнечногорском округе, и он будет включать мужские режимные корпуса, корпус для женщин и несовершеннолетних, корпус для людей, состоящих на учёте по туберкулёзу, медчасть со стационаром, здание для свиданий, пищеблок и три общежития, а также спортивный корпус с тиром для сотрудников. Начальная стоимость контракта ₽37,75 миллиарда.
Строй Надзор
Строй Надзор
В мегаполисах зафиксирован первый в 2026 году спад цен на вторичное жильё
В мае 2026 года на рынке готового жилья в городах-миллионниках России впервые за текущий год было зафиксировано общее снижение стоимости. По данным аналитиков «РБК Недвижимости», опирающихся на статистику агентства «Этажи», средняя цена квадратного метра опустилась на 0,1% и составила 169,6 тыс. рублей. До этого момента наблюдался исключительно рост.
Процесс удешевления стал более массовым: если в феврале падение цен на однокомнатные квартиры отмечалось только в одном городе — Краснодаре, то к маю список расширился до семи мегаполисов. Вторичка дешевела в Новосибирске, Омске, Санкт-Петербурге, Уфе, Казани, Волгограде и Перми.
Несмотря на месячную коррекцию, годовой тренд остаётся положительным. За последние двенадцать месяцев цены на вторичное жильё выросли во всех без исключения крупных городах страны, а средний показатель роста составил 9%.
Строй Надзор
В мае 2026 года на рынке готового жилья в городах-миллионниках России впервые за текущий год было зафиксировано общее снижение стоимости. По данным аналитиков «РБК Недвижимости», опирающихся на статистику агентства «Этажи», средняя цена квадратного метра опустилась на 0,1% и составила 169,6 тыс. рублей. До этого момента наблюдался исключительно рост.
Процесс удешевления стал более массовым: если в феврале падение цен на однокомнатные квартиры отмечалось только в одном городе — Краснодаре, то к маю список расширился до семи мегаполисов. Вторичка дешевела в Новосибирске, Омске, Санкт-Петербурге, Уфе, Казани, Волгограде и Перми.
Несмотря на месячную коррекцию, годовой тренд остаётся положительным. За последние двенадцать месяцев цены на вторичное жильё выросли во всех без исключения крупных городах страны, а средний показатель роста составил 9%.
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Инвестор в недвижимость оформил свыше 100 ипотечных кредитов для покупки апартаментов. Причем подтверждать доход ему не пришлось: банк учитывал будущие поступления от аренды.
По словам экспертов, раньше россияне могли оформлять сразу несколько льготных ипотек. Например, известен случай, когда один заемщик получил 26 кредитов по госпрограммам. Сейчас действует принцип «одна льготная ипотека в одни руки», а с февраля 2026 года семейная ипотека стала общей для супругов. При этом количество рыночных ипотек законом не ограничено — всё зависит от доходов заемщика и требований банка.
Кажется, кто-то воспринял ипотеку не как кредит, а как коллекционирование недвижимости.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почти 600 «квадратов», терраса размером с большую квартиру и потолки почти восемь метров. Пентхаус в доме «Лаврушинский» на Якиманке выставлен за 3,78 млрд рублей и входит в число самых дорогих открытых предложений Москвы этой осенью.
— второй свет с высотой потолков до 7,9 м;
— терраса площадью 260,4 м²;
— панорамное остекление;
— кухня-гостиная с дровяным камином;
— возможность разместить до 10 спален;
— два уровня пространства.
Пентхаус занимает два уровня, а огромные моллированные окна открывают виды на исторический центр, Замоскворечье и Марфо-Марьинскую обитель. Терраса занимает почти половину площади самого пентхауса, а второй свет визуально объединяет уровни. При этом в доме представлен всего один пентхаус такого формата — именно этот лот.
За 3,78 млрд рублей можно было бы купить несколько крупных элитных квартир в центре столицы. Например, в том же «Лаврушинском» сейчас есть пентхаусы площадью около 164 м² стоимостью от 862 млн рублей. То есть бюджет одного лота сопоставим примерно с четырьмя такими квартирами.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Московские власти согласовали архитектурный облик бизнес-квартала, который построят на месте грузового двора в Дорогомилове рядом с Киевским вокзалом. Площадь многофункционального центра составит 280 тысяч квадратных метров, главная доминанта будет представлять собой здание в форме трапеции с аркой-вырезом в центре.
Архитектура — IND.
Застройщик — «Новая Эра», дочерняя структура «РЖД-Недвижимости».
Строй Надзор
Архитектура — IND.
Застройщик — «Новая Эра», дочерняя структура «РЖД-Недвижимости».
Строй Надзор
Федеральная антимонопольная служба объявила о штрафах для группы ПИК и интернет-провайдера Lovit за ограничение конкуренции в жилых комплексах застройщика. Еще весной 2025 года ФАС выявила препятствия для работы сторонних операторов. После предписания управляющие компании ПИК рассмотрели 330 заявок на размещение сетей, однако провайдеры сообщили о новых ограничениях доступа к кабельной инфраструктуре домов.
Теперь ФАС проверяет новые жалобы. Должностным лицам управляющих компаний грозят штрафы от 20 до 50 тыс. рублей или дисквалификация до трех лет. Для Lovit предусмотрен оборотный штраф в размере 1–15% выручки на рынке интернет-услуг.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя ставка аренды в Москве в третьем квартале выросла до ₽100 тысяч в месяц, если сравнивать с предыдущим кварталом, — «Дом РФ». И резко упала со ₽115 тысяч в месяц год к году. Это связано с заметным ростом предложения квартир в аренду, начиная с осени прошлого года из-за массового вывода на рынок инвестиционной недвижимости.
Строй Надзор
Строй Надзор
В Скатертном переулке выставили на продажу квартиру площадью 255 м² в историческом доме 1914 года постройки. Внутри — 15 комнат, включая пять изолированных спален, библиотеку и кабинет.
Есть и другие необычные предложения: в Дорогомилове продают 14-комнатную квартиру за 165 млн рублей, а в Петербурге — 13-комнатную за 54 млн рублей в доме, где снимали «Бандитский Петербург» и «Мастера и Маргариту».
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новый закон о микрогенерации: солнечные батареи в многоквартирных домах
Президент Владимир Путин подписал закон, который снимает ограничения на использование объектов микрогенерации, таких как солнечные панели и ветрогенераторы, в многоквартирных домах. Это решение открывает новые возможности для жильцов и управляющих компаний в сфере энергоэффективности.
Основные изменения:
* Снятие ограничений: Ранее существовало ограничение на выдачу электроэнергии в сеть — не более 15 кВт. Теперь это ограничение снимается для домов, которые получат статус генерирующих субъектов.
* Передача энергии: Отменяется запрет на передачу электроэнергии от объектов микрогенерации через общедомовое электрооборудование, что упрощает процесс интеграции возобновляемых источников энергии в существующие системы.
* Полномочия правительства: Правительство получит полномочия определять предельные значения объёма выдачи электроэнергии в сеть, что позволит более гибко регулировать рынок микрогенерации.
По мнению экспертов, внедрение солнечных батарей в многоквартирных домах может существенно снизить платежи за электроэнергию для жильцов. Например, по результатам исследований, экономия на электроснабжении общего имущества может составлять не менее 10% от потребности дома. Кроме того, с развитием электротранспорта такие системы будут становиться всё более востребованными, позволяя накапливать энергию для зарядки электромобилей ночью.
Таким образом, новый закон создает предпосылки для активного внедрения экологически чистых технологий в жилищном строительстве и повышения энергетической независимости многоквартирных домов.
Строй Надзор
Президент Владимир Путин подписал закон, который снимает ограничения на использование объектов микрогенерации, таких как солнечные панели и ветрогенераторы, в многоквартирных домах. Это решение открывает новые возможности для жильцов и управляющих компаний в сфере энергоэффективности.
Основные изменения:
* Снятие ограничений: Ранее существовало ограничение на выдачу электроэнергии в сеть — не более 15 кВт. Теперь это ограничение снимается для домов, которые получат статус генерирующих субъектов.
* Передача энергии: Отменяется запрет на передачу электроэнергии от объектов микрогенерации через общедомовое электрооборудование, что упрощает процесс интеграции возобновляемых источников энергии в существующие системы.
* Полномочия правительства: Правительство получит полномочия определять предельные значения объёма выдачи электроэнергии в сеть, что позволит более гибко регулировать рынок микрогенерации.
По мнению экспертов, внедрение солнечных батарей в многоквартирных домах может существенно снизить платежи за электроэнергию для жильцов. Например, по результатам исследований, экономия на электроснабжении общего имущества может составлять не менее 10% от потребности дома. Кроме того, с развитием электротранспорта такие системы будут становиться всё более востребованными, позволяя накапливать энергию для зарядки электромобилей ночью.
Таким образом, новый закон создает предпосылки для активного внедрения экологически чистых технологий в жилищном строительстве и повышения энергетической независимости многоквартирных домов.
Строй Надзор