«В новой экономической реальности выигрывают не те, кто просто больше строит, а те, кто лучше контролирует процессы, себестоимость и управленческие решения», — объясняет эксперт Илья Савченко.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москвичка-ипохондрик вернула себе трёшку за 11 миллионов «по схеме Долиной». Она сделала справку, что из-за страха заболеть у неё развилось шизотипическое расстройство
По данным SHOT, жертвами схемы на этот раз стали супруги с двумя детьми (7 и 9 лет). Два года назад семья продала свою однушку и купила квартиру побольше — ту самую 53-метровую трёшку в Южном Тушино. 48-летняя собственница Наталья объяснила продажу переездом к пожилым родителям в Брянск, заранее выписалась из квартиры и перед сделкой принесла справку из психоневрологического диспансера. Никаких проблем с головой у неё на тот момент не было.
Наталья попросила 20 дней на сбор вещей, но в срок не съехала и ушла в игнор. Новые владельцы приехали в квартиру с полицией. Дама покидать жильё отказалась и сообщила, что стала жертвой мошенников.
Потом был долгий суд. Экс-собственницу отправили в психушку на экспертизу. На заседание принесли справку с диагнозом. Якобы выяснилось, что у Натальи нашли серьёзное ипохондрическое шизотипическое расстройство. Ей кажется, что у неё неправильно работают все внутренние органы и из-за этого она бегает по врачам. Усугубили состояние апатия и галлюцинации, что в доме кто-то есть. Также описывалось «снижение навыков опрятности и несоблюдение порядка в квартире».
Покупатели удивились, так как Наталья раньше была здорова, и отправили справку на экспертизу в центр психиатрии им. Сербского. Там, по их словам, усомнились в исследовании и подготовили две рецензии. Но суд отказался повторно обследовать собственницу и вернул ей жильё.
Сейчас семья с детьми ютится у родителей, а бывшая хозяйка одна живёт в спорной трёшке. Покупатели намерены добиться повторной экспертизы и обжаловать решение — дело рассмотрит Второй кассационный суд общей юрисдикции.
Строй Надзор
По данным SHOT, жертвами схемы на этот раз стали супруги с двумя детьми (7 и 9 лет). Два года назад семья продала свою однушку и купила квартиру побольше — ту самую 53-метровую трёшку в Южном Тушино. 48-летняя собственница Наталья объяснила продажу переездом к пожилым родителям в Брянск, заранее выписалась из квартиры и перед сделкой принесла справку из психоневрологического диспансера. Никаких проблем с головой у неё на тот момент не было.
Наталья попросила 20 дней на сбор вещей, но в срок не съехала и ушла в игнор. Новые владельцы приехали в квартиру с полицией. Дама покидать жильё отказалась и сообщила, что стала жертвой мошенников.
Потом был долгий суд. Экс-собственницу отправили в психушку на экспертизу. На заседание принесли справку с диагнозом. Якобы выяснилось, что у Натальи нашли серьёзное ипохондрическое шизотипическое расстройство. Ей кажется, что у неё неправильно работают все внутренние органы и из-за этого она бегает по врачам. Усугубили состояние апатия и галлюцинации, что в доме кто-то есть. Также описывалось «снижение навыков опрятности и несоблюдение порядка в квартире».
Покупатели удивились, так как Наталья раньше была здорова, и отправили справку на экспертизу в центр психиатрии им. Сербского. Там, по их словам, усомнились в исследовании и подготовили две рецензии. Но суд отказался повторно обследовать собственницу и вернул ей жильё.
Сейчас семья с детьми ютится у родителей, а бывшая хозяйка одна живёт в спорной трёшке. Покупатели намерены добиться повторной экспертизы и обжаловать решение — дело рассмотрит Второй кассационный суд общей юрисдикции.
Строй Надзор
Дом рэпера Джигана в Подмосковье арестовали из-за долга по алиментам перед Оксаной Самойловой в размере ₽1,7 миллиона. Речь об особняке 1282 «квадратов» стоимостью до ₽350 миллионов.
Строй Надзор
Строй Надзор
Рэпер продал квартиру в Беговом районе Москвы еще в июле 2023 года, но так и не снялся с регистрационного учета. По данным SHOT, новая владелица жилья три года ждала, пока музыкант выпишется добровольно. Однако Моргенштерн* уехал в Израиль и не выполнил обещание. В итоге женщине пришлось обратиться в суд, который полностью удовлетворил ее требования.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За девять месяцев 2026 года объем продаж элитного жилья в столице сократился на 38,7%, до 13,6 тыс. м², подсчитали в «Метриуме».
Количество сделок также снизилось:
Выручка застройщиков элитной недвижимости упала на 41,6%, до 24,9 млрд рублей — это минимум с 2022 года. При этом цены продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 7,9%, до 2,58 млн рублей. Эксперты отмечают, что рынок достиг временного ценового потолка, а основными покупателями становятся те, кто приобретает жилье для себя, а не для инвестиций.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Москве достигла ₽2,58 миллиона. Несмотря на падение спроса более чем на треть (на 38,7%), с начала года цена «квадрата» выросла на 7,9%. При этом суммарная выручка застройщиков такой недвижимости сократилась на 41,6%, до ₽24,9 миллиарда.
Строй Надзор
Строй Надзор
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По подсчетам «Мира квартир», Санкт-Петербург оказался единственным городом России, где после продажи средней квартиры можно приобрести полноценную однушку в столице. За средние 14,3 млн рублей от продажи жилья в Петербурге можно купить 32,2 м² в Москве. Жителям других городов придется довольствоваться меньшей площадью. Например, после продажи квартиры в Сочи хватит на 27,5 м², в Казани — на 22,2 м², а в Екатеринбурге — всего на 17,8 м².
В среднем по России продажа квартиры позволяет приобрести лишь 15,9 м² московского жилья против 17,7 м² год назад.
Причина — разница в темпах роста цен: за год московская вторичка подорожала на 24%, а квартиры в регионах — в среднем на 11%.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Анна Акиньшина приняла решение покинуть пост гендиректора девелопера по личным причинам, сообщили в компании. Ранее Акиньшина вместе с «Самолетом» попала под санкции Евросоюза.
На должность нового руководителя планируют предложить Ивана Иванова, который сейчас занимает пост управляющего директора направления «Самолет Селект». Его кандидатуру еще должен утвердить совет директоров компании.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой бьет тревогу: до 70% квартир в новостройках — однушки
Заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин на конференции Domclick Digital Day заявил о критической ситуации на рынке жилья. По его словам, подстраиваясь под предыдущие меры государственной поддержки, девелоперы массово перешли к строительству малогабаритного жилья.
В результате доля однокомнатных квартир в строящихся многоквартирных домах достигла 70%. Ведомство призывает застройщиков кардинально менять подход и расширять «квартирографию» проектов, увеличивая площади для улучшения демографической ситуации в стране.
Кроме того, замминистра обратился к региональным властям с просьбой заранее готовить градостроительную документацию на ближайшие 5–6 лет, чтобы избежать дефицита предложения в будущем. Аналитики подтверждают тенденцию: по данным «Дом. РФ», доля малогабаритных лотов растет четвертый год подряд и к началу 2026 года может достичь 44%.
Строй Надзор
Заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин на конференции Domclick Digital Day заявил о критической ситуации на рынке жилья. По его словам, подстраиваясь под предыдущие меры государственной поддержки, девелоперы массово перешли к строительству малогабаритного жилья.
В результате доля однокомнатных квартир в строящихся многоквартирных домах достигла 70%. Ведомство призывает застройщиков кардинально менять подход и расширять «квартирографию» проектов, увеличивая площади для улучшения демографической ситуации в стране.
Кроме того, замминистра обратился к региональным властям с просьбой заранее готовить градостроительную документацию на ближайшие 5–6 лет, чтобы избежать дефицита предложения в будущем. Аналитики подтверждают тенденцию: по данным «Дом. РФ», доля малогабаритных лотов растет четвертый год подряд и к началу 2026 года может достичь 44%.
Строй Надзор
Россияне замерли в ожидании: более 40% потенциальных заёмщиков ждут снижения ипотечных ставок
Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию, россияне не отказываются от мечты о собственном жилье. Согласно исследованию застройщика «Девелопмент-Юг», более половины граждан планируют купить квартиру в ближайшие два-три года.
Однако текущий момент многие считают неподходящим для сделки. Опрос, проведённый среди жителей городов-миллионников, показал следующие тенденции:
* Ожидание выгодных условий: около 72% респондентов готовы выйти на рынок после изменения ситуации. Главные надежды возлагаются на удешевление кредитов — снижения ипотечных ставок ожидают свыше 40% опрошенных. Ещё 27% рассчитывают на коррекцию цен и падение стоимости новостроек.
* Финансовые трудности: около 18% участников признались, что их доходы снизились, и они примут решение о покупке только после роста зарплаты или появления новых источников заработка.
* Стратегия сбережения: ещё 9% предпочитают пока держать деньги на банковских вкладах под высокий процент, чтобы позже вернуться к вопросу приобретения недвижимости с большим первоначальным взносом.
Эксперты отмечают, что спрос на жильё сохраняется, но перешёл в стадию пассивного ожидания. Потенциальные покупатели внимательно следят за рынком, надеясь на появление более доступных ипотечных программ и стабилизацию цен.
Строй Надзор
Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию, россияне не отказываются от мечты о собственном жилье. Согласно исследованию застройщика «Девелопмент-Юг», более половины граждан планируют купить квартиру в ближайшие два-три года.
Однако текущий момент многие считают неподходящим для сделки. Опрос, проведённый среди жителей городов-миллионников, показал следующие тенденции:
* Ожидание выгодных условий: около 72% респондентов готовы выйти на рынок после изменения ситуации. Главные надежды возлагаются на удешевление кредитов — снижения ипотечных ставок ожидают свыше 40% опрошенных. Ещё 27% рассчитывают на коррекцию цен и падение стоимости новостроек.
* Финансовые трудности: около 18% участников признались, что их доходы снизились, и они примут решение о покупке только после роста зарплаты или появления новых источников заработка.
* Стратегия сбережения: ещё 9% предпочитают пока держать деньги на банковских вкладах под высокий процент, чтобы позже вернуться к вопросу приобретения недвижимости с большим первоначальным взносом.
Эксперты отмечают, что спрос на жильё сохраняется, но перешёл в стадию пассивного ожидания. Потенциальные покупатели внимательно следят за рынком, надеясь на появление более доступных ипотечных программ и стабилизацию цен.
Строй Надзор
🤓Новый бренд ЖК от Смайнекс — «Флёр». Вполне в духе тенденций брендинга 2026 года — коротко, емко, интернационально.
Посмотрим что заявят.
Строй Надзор
Посмотрим что заявят.
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✅ Капсульные дома заменяют дачи, гостиницы и офисы: что это такое и сколько они стоят
Дом, который можно установить за несколько часов или 1–5 дней, постепенно становится одним из главных трендов загородной недвижимости. Полностью готовый модуль привозят на участок практически в собранном виде, а при необходимости его можно перевезти на другое место. В России в 2026 году такой дом площадью 20–50 м² стоит в среднем 2,5–5 млн ₽ — заметно дешевле строительства многих классических коттеджей.
Капсульные дома сегодня используют как:
дачные и гостевые дома;
глэмпинги, мини-гостиницы и базы отдыха;
кафе, кофейни и рестораны;
магазины, шоурумы и торговые павильоны;
офисы, коворкинги и переговорные;
Главный минус — такой формат пока не способен полностью заменить классический коттедж. Пространства внутри меньше, участок всё равно нужно заранее подготовить и подключить коммуникации, а многие модели рассчитаны на одного-двух человек и сезонное проживание.
Строй Надзор
Дом, который можно установить за несколько часов или 1–5 дней, постепенно становится одним из главных трендов загородной недвижимости. Полностью готовый модуль привозят на участок практически в собранном виде, а при необходимости его можно перевезти на другое место. В России в 2026 году такой дом площадью 20–50 м² стоит в среднем 2,5–5 млн ₽ — заметно дешевле строительства многих классических коттеджей.
Капсульные дома сегодня используют как:
дачные и гостевые дома;
глэмпинги, мини-гостиницы и базы отдыха;
кафе, кофейни и рестораны;
магазины, шоурумы и торговые павильоны;
офисы, коворкинги и переговорные;
Главный минус — такой формат пока не способен полностью заменить классический коттедж. Пространства внутри меньше, участок всё равно нужно заранее подготовить и подключить коммуникации, а многие модели рассчитаны на одного-двух человек и сезонное проживание.
Строй Надзор
Депутаты предложили запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
В Государственную Думу РФ внесен законопроект, который предлагает установить мораторий на повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2026 году. Документ был разработан депутатами партии «Справедливая Россия» под руководством Сергея Миронова.
Основные положения законопроекта:
* Мораторий на повышение: Предлагается запретить применение индексов, повышающих размер платы за коммунальные услуги, с 1 июля по 31 декабря 2026 года. Важно отметить, что это не отменит уже состоявшееся повышение тарифов с 1 января (на 1,7%), но отменит плановое осеннее увеличение.
* Ограничение частоты индексации: Депутаты также предлагают законодательно закрепить правило, согласно которому индексация тарифов на ЖКУ может проводиться не чаще одного раза в год.
Напомним, что в ноябре 2025 года правительство утвердило график двухэтапной индексации тарифов на 2026 год. Помимо январского повышения на 1,7%, на 1 октября запланировано основное увеличение — на 8−22% в зависимости от региона. В совокупности это должно привести к росту платежей граждан за год на 9,9%. Новый законопроект направлен на отмену именно второго, осеннего этапа повышения.
Строй Надзор
В Государственную Думу РФ внесен законопроект, который предлагает установить мораторий на повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2026 году. Документ был разработан депутатами партии «Справедливая Россия» под руководством Сергея Миронова.
Основные положения законопроекта:
* Мораторий на повышение: Предлагается запретить применение индексов, повышающих размер платы за коммунальные услуги, с 1 июля по 31 декабря 2026 года. Важно отметить, что это не отменит уже состоявшееся повышение тарифов с 1 января (на 1,7%), но отменит плановое осеннее увеличение.
* Ограничение частоты индексации: Депутаты также предлагают законодательно закрепить правило, согласно которому индексация тарифов на ЖКУ может проводиться не чаще одного раза в год.
Напомним, что в ноябре 2025 года правительство утвердило график двухэтапной индексации тарифов на 2026 год. Помимо январского повышения на 1,7%, на 1 октября запланировано основное увеличение — на 8−22% в зависимости от региона. В совокупности это должно привести к росту платежей граждан за год на 9,9%. Новый законопроект направлен на отмену именно второго, осеннего этапа повышения.
Строй Надзор
Покровка стала рекордсменом по перекладке плитки
Плитка в центре Москвы давно стала отдельным поводом для шуток. По подсчётам СМИ, с 2021 года на благоустройство центра, включая плитку, асфальт, бордюры и озеленение, направили 14,3 млрд рублей. Но есть улицы, где работы возвращаются снова и снова — будто по кругу.
Главный пример — Покровка. Её перекладывали в 2022, 2025 и 2026 годах, суммарно уложив около 4 тыс. кв. м плитки, а общее благоустройство растянулось почти на 17 месяцев. В числе самых «активных» также — Большая Переяславская и улица Гиляровского по обе стороны проспекта Мира.
А вот Кузнецкий Мост и Никольская, которых обычно ждут в таких списках, остались вообще без внимания.
Строй Надзор
Плитка в центре Москвы давно стала отдельным поводом для шуток. По подсчётам СМИ, с 2021 года на благоустройство центра, включая плитку, асфальт, бордюры и озеленение, направили 14,3 млрд рублей. Но есть улицы, где работы возвращаются снова и снова — будто по кругу.
Главный пример — Покровка. Её перекладывали в 2022, 2025 и 2026 годах, суммарно уложив около 4 тыс. кв. м плитки, а общее благоустройство растянулось почти на 17 месяцев. В числе самых «активных» также — Большая Переяславская и улица Гиляровского по обе стороны проспекта Мира.
А вот Кузнецкий Мост и Никольская, которых обычно ждут в таких списках, остались вообще без внимания.
Строй Надзор