Покупательница квартиры в московском ЖК «Новые Академики» от «Главстроя» жалуется, что ей постоянно звонят от застройщика с требованием расторгнуть договор, поскольку цена в нём слишком низкая. По её словам, девелопер хочет переоценить проект, поскольку расценки, по которым многие люди заключили договоры, сейчас ему невыгодны.

Если кому-то нужна наглядная иллюстрация к слову «наглость», то у нас она есть.

Строй Надзор

Спрос на квартиры в новостройках из Москвы и Санкт-Петербурга перетекает в соседние области

Спрос на первичную жилую недвижимость в Подмосковье за январь—август уменьшился всего на 8,8% год к году, до 25,6 тыс. сделок, при этом в Москве этот показатель за аналогичный период сократился более заметно — на 37,2% год к году, до 32,3 тыс. сделок, подсчитали на аналитической платформе bnMAP. pro по запросу “Коммерсанта”. О похожей динамике говорят в «Метриуме»: по данным компании, в Москве за восемь месяцев этого года было реализовано жилой недвижимости на 37% меньше год к году, в Подмосковье — всего на 6%.

Смещение активности покупателей фиксируется и в Ленинградской области, где число сделок с первичным жильем за восемь месяцев этого года увеличилось на 46,4% год к году, до 15 тыс., а в Санкт-Петербурге, напротив, снизилось на 4%, до 19,4 тыс., подсчитали в bnMAP. pro.

Переток спроса в пригороды Москвы и Санкт-Петербурга связан с более доступной стоимостью жилья в этих районах, которая укладывается в стандартные лимиты субсидируемых ипотечных программ. Так, доля ипотечных сделок в августе в Москве составила 48% против 67% в Подмосковье, в Санкт-Петербурге этот показатель за аналогичный период составил 51%, в Ленинградской области — 63%, следует из подсчетов Dataflat.

В то же время, как пишут «Ведомости» со ссылкой на bnMAP. pro, средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке старой Москвы по итогам сделок составила 584,6 тыс. руб. за кв. м. Это на 4% меньше, чем было в июле. Цены снизились и в Подмосковье – на 1% до 226,29 тыс. руб. за кв. м. Новая Москва показала рост на 2%, до 341,66 тыс. руб. за кв. м.

Строй Надзор

Новый жилой комплекс «Квартал Домашний»: старт продаж квартир в видовой башне

Группа компаний «Самолет» начала продажу квартир в новой видовой башне, которая строится в рамках жилого комплекса бизнес-класса «Квартал Домашний». Проект расположен в непосредственной близости от станции метро «Курьяново» и парка 850-летия Москвы.

В продаже доступны квартиры с гардеробными, угловыми окнами и европланировками. Покупатели могут выбрать варианты с лоджией или личной террасой. С верхних этажей открываются великолепные панорамные виды на город. Дворовая территория будет расположена на возвышенности и оборудована амфитеатром для уединенного отдыха, а также детской игровой площадкой.

Жилой комплекс «Квартал Домашний» будет состоять из пяти зданий. В его инфраструктуру войдут два детских сада и общеобразовательная школа. Всего в пяти минутах пешком находится благоустроенная набережная Москвы-реки, а также множество объектов инфраструктуры.

Строй Надзор

Старейший московский пивзавод все: как пишет «Коммерсант», Хамовнический пивзавод прекращает свое существование по решению Россельхозакадемии. Он оставит после себя 2 гектара крайне ценной земли прямо в центре города. По мнению экспертов, скорее всего, участок застроят элитным жильем.

Строй Надзор

Цена «квадрата» в новостройках Москвы превысила 650 тыс. рублей

Средняя цена квадратного метра первичного жилья в старых границах Москвы по итогам второго квартала 2026 года выросла на 18,1% относительно прошлогоднего значения и достигла 653 тыс. рублей. Об этом сообщила директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости Nikoliers Анна Мурмуридис.

Несмотря на рост цен, предложение сокращается: объём предложения первичного жилья за год уменьшился на 7,6%, до 2,31 млн кв. м. При этом спрос также упал — на 19,3%, составив 511 тыс. кв. м.

Динамика по классам жилья (за год):

* Комфорт-класс: +15,4%, до 441 тыс. рублей за кв. м;
* Бизнес-сегмент: +13,7%, до 622 тыс. рублей за кв. м;
* Премиум-класс: +5,2%, до 1,15 млн рублей за кв. м;
* Элитный сегмент: +17,4%, до 2,8 млн рублей за кв. м.

По словам эксперта, покупателям сейчас сложно сделать выбор из-за большого числа проектов и инструментов продаж. Для девелоперов ключевым фактором успеха становится гибкость и умение подстраиваться под интересы клиентов.