В Котловке по реновации строят жилой комплекс на 758 квартир с подземным паркингом
В районе Котловка Юго-Западного административного округа Москвы ведется строительство нового дома по программе реновации. Суммарная жилая площадь объекта превысит 47 тысяч квадратных метров, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Жилой комплекс будет состоять из четырех отдельно стоящих корпусов переменной этажности, объединенных общим подземным паркингом. Здания сгруппируют в форме прямоугольника, что позволит создать внутри камерное дворовое пространство с детскими и спортивными площадками. В доме запроектировано 758 квартир, включая 11 для маломобильных жителей.
Новостройка возводится на месте трех расселенных пятиэтажек по адресу: улица Винокурова, земельный участок 22/1. Архитектура комплекса выполнена в лаконичном современном стиле: фасады отделаны фиброцементными панелями светлых тонов, а первые этажи облицованы антивандальным керамогранитом.
Строй Надзор
В районе Котловка Юго-Западного административного округа Москвы ведется строительство нового дома по программе реновации. Суммарная жилая площадь объекта превысит 47 тысяч квадратных метров, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Жилой комплекс будет состоять из четырех отдельно стоящих корпусов переменной этажности, объединенных общим подземным паркингом. Здания сгруппируют в форме прямоугольника, что позволит создать внутри камерное дворовое пространство с детскими и спортивными площадками. В доме запроектировано 758 квартир, включая 11 для маломобильных жителей.
Новостройка возводится на месте трех расселенных пятиэтажек по адресу: улица Винокурова, земельный участок 22/1. Архитектура комплекса выполнена в лаконичном современном стиле: фасады отделаны фиброцементными панелями светлых тонов, а первые этажи облицованы антивандальным керамогранитом.
Строй Надзор
За пять лет квартиры в российских новостройках стали компактнее почти во всех сегментах
По данным института жилищного развития «Дом. РФ», с середины 2021 года площади жилья сократились практически во всех классах. Исключением стали только однокомнатные квартиры в массовых новостройках (типовой и комфорт-класс), габариты которых остались на уровне 36 кв. м.
Основные изменения коснулись более дорогих сегментов:
* Сильнее всего уменьшились однокомнатные квартиры в бизнес- и элитном классе — на 8 кв. м, до 38 кв. м. В результате разница в площади между дорогим и массовым жильем для этого формата практически исчезла: теперь она составляет всего 2 кв. м против 10 кв. м пять лет назад.
* Двухкомнатные квартиры в бизнес-классе потеряли те же 8 кв. м (до 59 кв. м), а трехкомнатные — 9 кв. м (до 83 кв. м).
* Четырехкомнатные лоты также сократились, но разрыв между классами здесь остается внушительным — более 30 кв. м. Это единственный сегмент, где за пять лет разница в метраже не сократилась, а даже немного выросла.
Строй Надзор
По данным института жилищного развития «Дом. РФ», с середины 2021 года площади жилья сократились практически во всех классах. Исключением стали только однокомнатные квартиры в массовых новостройках (типовой и комфорт-класс), габариты которых остались на уровне 36 кв. м.
Основные изменения коснулись более дорогих сегментов:
* Сильнее всего уменьшились однокомнатные квартиры в бизнес- и элитном классе — на 8 кв. м, до 38 кв. м. В результате разница в площади между дорогим и массовым жильем для этого формата практически исчезла: теперь она составляет всего 2 кв. м против 10 кв. м пять лет назад.
* Двухкомнатные квартиры в бизнес-классе потеряли те же 8 кв. м (до 59 кв. м), а трехкомнатные — 9 кв. м (до 83 кв. м).
* Четырехкомнатные лоты также сократились, но разрыв между классами здесь остается внушительным — более 30 кв. м. Это единственный сегмент, где за пять лет разница в метраже не сократилась, а даже немного выросла.
Строй Надзор
По данным ДОМ. РФ, по итогам III квартала 2026 года доля пессимистично настроенных застройщиков выросла на 44 п.п. за год. Основные причины — снижение спроса на новостройки, высокая долговая нагрузка, рост себестоимости строительства и дорогие кредиты.
Эксперты прогнозируют сокращение запусков новых проектов, усиление консолидации рынка и рост риска банкротств. При этом через 2–3 года снижение строительной активности может привести к дефициту предложения в отдельных сегментах. Покупатели все чаще будут выбирать готовые объекты и надежных девелоперов, а разрыв между сильными и слабыми игроками рынка продолжит увеличиваться.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Мангазея» инвестирует около 1 млрд рублей в благоустройство премиального комплекса АУРА
Девелопер «Мангазея» направит около 1 млрд рублей на благоустройство премиального жилого комплекса АУРА в Даниловском районе Москвы. Ландшафтную концепцию для территории площадью почти 20 тыс. м² разработало бюро Wowhaus. Проект предусматривает создание открытых общественных пространств и приватной территории для резидентов.
В общественной части комплекса появятся пешеходный бульвар и центральная площадь, доступные всем желающим. Главным элементом бульвара станет скала из натурального камня с водопадом. Вдоль прогулочных маршрутов предусмотрены озеленённые зоны с уличным коворкингом под навесом и местами для отдыха.
Внутренний двор организуют как многоуровневый парк с амфитеатром, извилистым мостом, игровыми и тихими зонами. В ландшафтном оформлении используют валуны, водные объекты, хвойные и лиственные деревья. Растения подберут с учётом сезонных изменений, чтобы сохранить выразительность территории в течение всего года.
АУРА состоит из двух башен — Бронзовой высотой 42 этажа и Серебряной высотой 41 этаж, спроектированных IND architects. В комплексе предусмотрено 916 квартир площадью от 28,1 до 146,4 м² и более 40 вариантов планировок. Архитектурный облик башен и продуманное ландшафтное решение формируют целостную концепцию АУРЫ, в которой выразительность архитектуры сочетается с тонкой проработкой деталей и особым отношением к эстетике пространства.
Девелопер «Мангазея» направит около 1 млрд рублей на благоустройство премиального жилого комплекса АУРА в Даниловском районе Москвы. Ландшафтную концепцию для территории площадью почти 20 тыс. м² разработало бюро Wowhaus. Проект предусматривает создание открытых общественных пространств и приватной территории для резидентов.
В общественной части комплекса появятся пешеходный бульвар и центральная площадь, доступные всем желающим. Главным элементом бульвара станет скала из натурального камня с водопадом. Вдоль прогулочных маршрутов предусмотрены озеленённые зоны с уличным коворкингом под навесом и местами для отдыха.
Внутренний двор организуют как многоуровневый парк с амфитеатром, извилистым мостом, игровыми и тихими зонами. В ландшафтном оформлении используют валуны, водные объекты, хвойные и лиственные деревья. Растения подберут с учётом сезонных изменений, чтобы сохранить выразительность территории в течение всего года.
АУРА состоит из двух башен — Бронзовой высотой 42 этажа и Серебряной высотой 41 этаж, спроектированных IND architects. В комплексе предусмотрено 916 квартир площадью от 28,1 до 146,4 м² и более 40 вариантов планировок. Архитектурный облик башен и продуманное ландшафтное решение формируют целостную концепцию АУРЫ, в которой выразительность архитектуры сочетается с тонкой проработкой деталей и особым отношением к эстетике пространства.
С такой инициативой выступил депутат Госдумы Илья Вольфсон. Он также предложил приравнять штрафы для ТСЖ и ЖСК к санкциям для управляющих компаний. Сейчас за аналогичные нарушения УК могут оштрафовать на 200–300 тыс. рублей, а ТСЖ — всего на 5 тыс. рублей.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В октябре 2026 года девелоперы Москвы и Подмосковья заработали на продаже жилья 185,4 млрд рублей — на четверть меньше, чем годом ранее, подсчитали аналитики Dataflat. ru. Количество проданных квартир сократилось на 37%, несмотря на рост средней цены квадратного метра на 16%. Сильнее всего продажи просели в Новой Москве (−51%), затем в старых границах столицы (−44%) и Подмосковье (−26%). При этом цены продолжают расти во всех трех локациях.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вторичное жилье в ЦАО подорожало на 10% за квартал
Во втором квартале 2026 года лидером по росту цен на вторичном рынке Старой Москвы стал Центральный административный округ. По данным компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 10,3% по сравнению с первым кварталом и достигла отметки 577,9 тыс. рублей.
Аналитики объясняют такой резкий скачок структурными изменениями предложения: произошло вымывание наиболее доступных квартир, а на рынок вышло большое количество дорогих объектов, что существенно повысило средний чек сделки.
При этом рост цен оказался повсеместным явлением для исторического центра столицы — по итогам второго квартала снижения стоимости жилья не зафиксировано ни в одном округе Старой Москвы.
Строй Надзор
Во втором квартале 2026 года лидером по росту цен на вторичном рынке Старой Москвы стал Центральный административный округ. По данным компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 10,3% по сравнению с первым кварталом и достигла отметки 577,9 тыс. рублей.
Аналитики объясняют такой резкий скачок структурными изменениями предложения: произошло вымывание наиболее доступных квартир, а на рынок вышло большое количество дорогих объектов, что существенно повысило средний чек сделки.
При этом рост цен оказался повсеместным явлением для исторического центра столицы — по итогам второго квартала снижения стоимости жилья не зафиксировано ни в одном округе Старой Москвы.
Строй Надзор
Газовщик у двери: как не стать жертвой мошенников
В МВД России призывают граждан проявлять бдительность перед допуском сотрудников газовой службы в квартиру. Чтобы убедиться, что на пороге стоят настоящие специалисты, необходимо позвонить по номеру управляющей компании или поставщика услуг, указанному в платежной квитанции. Там следует уточнить, проводятся ли плановые работы и кто именно из сотрудников должен прийти.
Поводом для такого предупреждения стало расследование масштабного обмана в Нижнем Новгороде. Мошенники более года беспрепятственно попадали в квартиры под видом газовщиков. Они сообщали жильцам о якобы неисправном оборудовании и убеждали заменить его по завышенным ценам, угрожая крупными штрафами и немедленным отключением газа.
По данным МВД, жертвами этой схемы стали 227 человек, а общий ущерб превысил 3,5 млн рублей. В отношении обвиняемых возбуждено уголовное дело — им грозит до 10 лет лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере.
Строй Надзор
В МВД России призывают граждан проявлять бдительность перед допуском сотрудников газовой службы в квартиру. Чтобы убедиться, что на пороге стоят настоящие специалисты, необходимо позвонить по номеру управляющей компании или поставщика услуг, указанному в платежной квитанции. Там следует уточнить, проводятся ли плановые работы и кто именно из сотрудников должен прийти.
Поводом для такого предупреждения стало расследование масштабного обмана в Нижнем Новгороде. Мошенники более года беспрепятственно попадали в квартиры под видом газовщиков. Они сообщали жильцам о якобы неисправном оборудовании и убеждали заменить его по завышенным ценам, угрожая крупными штрафами и немедленным отключением газа.
По данным МВД, жертвами этой схемы стали 227 человек, а общий ущерб превысил 3,5 млн рублей. В отношении обвиняемых возбуждено уголовное дело — им грозит до 10 лет лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере.
Строй Надзор
Большой Сити разгоняется. Стартовали 7 новых башен с видом на Москва-реку 🤔
Стартовали продажи в премиальном ЖК Сезар Силика от Sezar. У Карамышевской набережной построят семь башен высотой до 51 этажа и торговый центр. На крышах появятся необычные цветные «короны» с пентхаусами.
Однушки от 22,7 млн ₽ за 35 м², двушки — от 33,1 млн ₽ за 68 м². Ключи обещают в сентября 2030го.
Район бывшего силикатного завода активно застраивается, а на Карамышевской набережной город делает парк. До метро около 15 минут пешком.
Строй Надзор
Стартовали продажи в премиальном ЖК Сезар Силика от Sezar. У Карамышевской набережной построят семь башен высотой до 51 этажа и торговый центр. На крышах появятся необычные цветные «короны» с пентхаусами.
Однушки от 22,7 млн ₽ за 35 м², двушки — от 33,1 млн ₽ за 68 м². Ключи обещают в сентября 2030го.
Район бывшего силикатного завода активно застраивается, а на Карамышевской набережной город делает парк. До метро около 15 минут пешком.
Строй Надзор
🤓Проанализировали новую презентацию ЖК «Дом Высоты» от Capital Group нашим лухари-метром. Изучили 68 страниц и посчитали, сколько раз девелопер пытается убедить покупателя в премиальности своего продукта.
Результат любопытный. Прямых упоминаний премиального и элитного сегментов всего 11. Зато 47 статусных эпитетов и маркеров. Чаще всего встречаются комфорт, приватность, масштаб, панорамность и выразительность. А вот слов «роскошный», «люксовый» и «престижный» в презентации вообще нет.
Кажется, девелоперы постепенно учатся продавать дорогую недвижимость без бесконечного повторения слова «премиальный». Теперь статус создают виды из окон, приватные дворы и архитектурные доминанты. Впрочем, премиальными по-прежнему могут оказаться даже лифты и тренажеры.
Строй Надзор
Результат любопытный. Прямых упоминаний премиального и элитного сегментов всего 11. Зато 47 статусных эпитетов и маркеров. Чаще всего встречаются комфорт, приватность, масштаб, панорамность и выразительность. А вот слов «роскошный», «люксовый» и «престижный» в презентации вообще нет.
Кажется, девелоперы постепенно учатся продавать дорогую недвижимость без бесконечного повторения слова «премиальный». Теперь статус создают виды из окон, приватные дворы и архитектурные доминанты. Впрочем, премиальными по-прежнему могут оказаться даже лифты и тренажеры.
Строй Надзор
ФСК внедрила систему «Цифровой фасад»
На стройке тысячи деталей, и у каждой свое место. Как убедиться, что нужный элемент вовремя приехал, прошел проверку и оказался именно там, где предусмотрено проектом? В ГК ФСК нашли технологичное решение.
В ЖК «Амбер Сити» запустили систему «Цифровой фасад». Теперь у каждой фасадной кассеты есть уникальный код, а вся информация о ее производстве, доставке и монтаже фиксируется в цифровой модели здания.
Проверить данные можно обычным смартфоном. В результате меньше риска перепутать материалы, проще контролировать работы и собирать документацию. А значит, сложная стройка становится заметно более управляемой.
Строй Надзор
На стройке тысячи деталей, и у каждой свое место. Как убедиться, что нужный элемент вовремя приехал, прошел проверку и оказался именно там, где предусмотрено проектом? В ГК ФСК нашли технологичное решение.
В ЖК «Амбер Сити» запустили систему «Цифровой фасад». Теперь у каждой фасадной кассеты есть уникальный код, а вся информация о ее производстве, доставке и монтаже фиксируется в цифровой модели здания.
Проверить данные можно обычным смартфоном. В результате меньше риска перепутать материалы, проще контролировать работы и собирать документацию. А значит, сложная стройка становится заметно более управляемой.
Строй Надзор
Рекордсменом стал ЖК «Триколор» в Ростокине, где продажи стартовали еще в июле 2007 года. Спустя 19 лет в комплексе остаются три квартиры по средней цене 374 тыс. рублей за м², выяснили аналитики «Метриума».
Среди других долгожителей — ЖК «Некрасовка» и «Парк Легенд» (с 2015 года), Sky House (с 2011-го) и элитный «Полянка/44» (с 2014-го). Эксперты объясняют затяжные продажи низким спросом на отдельные квартиры и нежеланием застройщиков снижать цены в готовых домах.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM