Льготная ипотека «вымыла» с рынка 6% новостроек за месяц
Предложение на российской «первичке» за июнь сократилось в крупных городах в пределах от 8 до 10%.
За июнь предложение жилья в новостройках России сократилось в среднем на 5,9%.
«Наибольшее вымывание квартир произошло в Новосибирске, Самаре, Москве, Краснодаре и Петербурге. За первый месяц лета база объектов, представленных на сервисе, уменьшилась в этих городах на 8-10%», – рассказала «РБК Недвижимость» со ссылкой на имеющееся у редакции исследование «Яндекс Недвижимости».
Строй Надзор
Предложение на российской «первичке» за июнь сократилось в крупных городах в пределах от 8 до 10%.
За июнь предложение жилья в новостройках России сократилось в среднем на 5,9%.
«Наибольшее вымывание квартир произошло в Новосибирске, Самаре, Москве, Краснодаре и Петербурге. За первый месяц лета база объектов, представленных на сервисе, уменьшилась в этих городах на 8-10%», – рассказала «РБК Недвижимость» со ссылкой на имеющееся у редакции исследование «Яндекс Недвижимости».
Строй Надзор
Банки больше не смогут наказывать незастрахованных клиентов резким увеличением ставки по ипотеке
В силу вступил закон, подписанный президентом в конце прошлого года.
В конце 2023-го Владимир Путин подписал закон, ограничивающий значительный рост ипотечной ставки при отказе заемщика от необязательных видов страхования. Поднять процент по кредиту банки смогут только в пределах условий аналогичных ипотечных договоров без страхования. Правда, распространяется новшество лишь на кредитные договоры, заключенные после 1 июля этого года, когда закон и вступил в силу.
Подчеркнем и то, что закон не касается обязательного страхования. Его единственный вид при выдаче ипотеки – страхование объекта недвижимости, на который получен жилзайм.
Строй Надзор
В силу вступил закон, подписанный президентом в конце прошлого года.
В конце 2023-го Владимир Путин подписал закон, ограничивающий значительный рост ипотечной ставки при отказе заемщика от необязательных видов страхования. Поднять процент по кредиту банки смогут только в пределах условий аналогичных ипотечных договоров без страхования. Правда, распространяется новшество лишь на кредитные договоры, заключенные после 1 июля этого года, когда закон и вступил в силу.
Подчеркнем и то, что закон не касается обязательного страхования. Его единственный вид при выдаче ипотеки – страхование объекта недвижимости, на который получен жилзайм.
Строй Надзор
За последние полгода «вторичка» подорожала почти во всех городах РФ
В среднем по стране вторичное жилье выросло в цене с января по июнь на нескромные 4,9%.
За первое полугодие 2024-го квадратный метр «вторички» подорожал в 69 из 70 исследованных «Миром квартир» городах. Исключением стал Магнитогорск, где цена упала на символические 0,4%.
В среднем по РФ «квадрат» вторичного жилья стал стоить 114 648 рублей, или +4,9% за полгода. В пересчете на полную стоимость жилья удорожание составило 2,9%, до 6 050 876 рублей.
Строй Надзор
В среднем по стране вторичное жилье выросло в цене с января по июнь на нескромные 4,9%.
За первое полугодие 2024-го квадратный метр «вторички» подорожал в 69 из 70 исследованных «Миром квартир» городах. Исключением стал Магнитогорск, где цена упала на символические 0,4%.
В среднем по РФ «квадрат» вторичного жилья стал стоить 114 648 рублей, или +4,9% за полгода. В пересчете на полную стоимость жилья удорожание составило 2,9%, до 6 050 876 рублей.
Строй Надзор
Новых льготных ипотечных программ можно не ждать — эксперт
Россиянам не стоит рассчитывать на новые льготные ипотечные программы, они и так привели к перегреву рынка ипотечного кредитования и рынка жилья. Такое мнение высказал «РИА Новости» управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.
С 1 июля в России завершилась массовая программа льготной ипотеки на новостройки, которая действовала с апреля 2020 года. На льготных условиях по-прежнему можно приобрести жилье по программам семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки.
Строй Надзор
Россиянам не стоит рассчитывать на новые льготные ипотечные программы, они и так привели к перегреву рынка ипотечного кредитования и рынка жилья. Такое мнение высказал «РИА Новости» управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.
С 1 июля в России завершилась массовая программа льготной ипотеки на новостройки, которая действовала с апреля 2020 года. На льготных условиях по-прежнему можно приобрести жилье по программам семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки.
Строй Надзор
Дом по реновации планируют построить рядом с метро «Юго-Восточная»
Дом по программе реновации планируется построить в районе Выхино-Жулебино недалеко от станции метро «Юго-Восточная», об этом рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка площадью 1,84 га по адресу: Самаркандский бульвар, з/у 20/1/2. В будущем доме предусмотрен подземный паркинг.
Строй Надзор
Дом по программе реновации планируется построить в районе Выхино-Жулебино недалеко от станции метро «Юго-Восточная», об этом рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка площадью 1,84 га по адресу: Самаркандский бульвар, з/у 20/1/2. В будущем доме предусмотрен подземный паркинг.
Строй Надзор
Июньские старты продаж: квартира в Москве от 5 млн рублей
В июне в Москве стартовали продажи квартир в 12 проектах, среди них четыре новинки. На рынок Подмосковья вышел один новый жилой комплекс и новый корпус в строящемся проекте.
В «старой» Москве наиболее бюджетное жилье предлагалось в ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР». Жилой комплекс комфорт-класса строится в районе Солнцево (ЗАО) рядом с одноименной станцией метро, здесь уже полностью готовы дома первой очереди, в июне девелопер вывел в продажу корпуса №№6 и 9 второй очереди. Самый доступный лот — студия за 6,1 млн рублей.
Строй Надзор
В июне в Москве стартовали продажи квартир в 12 проектах, среди них четыре новинки. На рынок Подмосковья вышел один новый жилой комплекс и новый корпус в строящемся проекте.
В «старой» Москве наиболее бюджетное жилье предлагалось в ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР». Жилой комплекс комфорт-класса строится в районе Солнцево (ЗАО) рядом с одноименной станцией метро, здесь уже полностью готовы дома первой очереди, в июне девелопер вывел в продажу корпуса №№6 и 9 второй очереди. Самый доступный лот — студия за 6,1 млн рублей.
Строй Надзор
В России может появиться студенческий материнский капитал
Первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова предложила ввести в России студенческий материнский капитал, а именно — доплачивать студенческим семьям 1 млн рублей к сумме маткапитала. Об этом пишет «Парламентская газета» со ссылкой на обращение депутату на имя заместителя председателя Правительства Татьяны Голиковой.
В документе говорится, что в апреле 2024 года в Ивановской области ввели региональную выплату студенческим семьям за рождение первого ребенка в размере 1 млн рублей, она добавляется к федеральному материнскому капиталу.
Строй Надзор
Первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова предложила ввести в России студенческий материнский капитал, а именно — доплачивать студенческим семьям 1 млн рублей к сумме маткапитала. Об этом пишет «Парламентская газета» со ссылкой на обращение депутату на имя заместителя председателя Правительства Татьяны Голиковой.
В документе говорится, что в апреле 2024 года в Ивановской области ввели региональную выплату студенческим семьям за рождение первого ребенка в размере 1 млн рублей, она добавляется к федеральному материнскому капиталу.
Строй Надзор
Почти 300 тыс. кв. м недвижимости построят на территории промзоны «Алтуфьевское шоссе»
Семь участков бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» в районе Отрадное (СВАО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, проект решения об этом опубликован на сайте правительства столицы.
Участки общей площадью 17,4 га расположены в границах Алтуфьевского шоссе, улицы Римского-Корсакова, Казеевского переулка и ж/д путей, сейчас на них находятся офисы, склады, недостроенное здание и другие устаревшие объекты.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, инвестиции в редевелопмент площадок оцениваются в 55 млрд рублей, ежегодный эффект для городского бюджета — более чем в 1,5 млрд рублей.
Строй Надзор
Семь участков бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» в районе Отрадное (СВАО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, проект решения об этом опубликован на сайте правительства столицы.
Участки общей площадью 17,4 га расположены в границах Алтуфьевского шоссе, улицы Римского-Корсакова, Казеевского переулка и ж/д путей, сейчас на них находятся офисы, склады, недостроенное здание и другие устаревшие объекты.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, инвестиции в редевелопмент площадок оцениваются в 55 млрд рублей, ежегодный эффект для городского бюджета — более чем в 1,5 млрд рублей.
Строй Надзор
Апартаменты будут постепенно уходить с рынка — эксперт
В Москве число сделок с апартаментами в сравнении с квартирами достигло минимума — в мае 2024 года в бизнес-классе их было 85, это почти в 23 раза меньше, чем с жильем (почти 2 тыс. ДДУ). Об этом сообщила управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова.
Слова эксперта цитирует ТАСС: «Вопрос апартаментов очень тяжелый для города. Сделки с апартаментами в некоторых объектах сейчас невозможно заключить в принципе».
Строй Надзор
В Москве число сделок с апартаментами в сравнении с квартирами достигло минимума — в мае 2024 года в бизнес-классе их было 85, это почти в 23 раза меньше, чем с жильем (почти 2 тыс. ДДУ). Об этом сообщила управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова.
Слова эксперта цитирует ТАСС: «Вопрос апартаментов очень тяжелый для города. Сделки с апартаментами в некоторых объектах сейчас невозможно заключить в принципе».
Строй Надзор
В московских новостройках остаются нераспроданными 58% жилья
В квадратных метрах речь о 10,5 млн.
В новостройках столицы своих покупателей еще не нашли 58% квартир. Объем нераспроданного жилья равен 10,5 млн кв. м. Такие цифры приводит «РБК Недвижимость», проанализировав данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало второго полугодия 2024-го.
Строй Надзор
В квадратных метрах речь о 10,5 млн.
В новостройках столицы своих покупателей еще не нашли 58% квартир. Объем нераспроданного жилья равен 10,5 млн кв. м. Такие цифры приводит «РБК Недвижимость», проанализировав данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало второго полугодия 2024-го.
Строй Надзор
Лимиты по IT-ипотеке могут урезать вдвое
Так власти надеются снизить выдачи в столице.
В федеральном правительстве подумывают уменьшить максимальную сумму IT-ипотеки до 9 млн рублей. Сейчас в регионах с числом жителей более 1 млн действует лимит в 18 млн рублей. О подобных намерениях властей сообщил РБК со ссылкой на близкий к Минцифры источник.
«Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что не правильно», – процитировало издание своего собеседника, указавшего также на то, что соответствующее правительственное распоряжение может быть принято в ближайшее время.
Строй Надзор
Так власти надеются снизить выдачи в столице.
В федеральном правительстве подумывают уменьшить максимальную сумму IT-ипотеки до 9 млн рублей. Сейчас в регионах с числом жителей более 1 млн действует лимит в 18 млн рублей. О подобных намерениях властей сообщил РБК со ссылкой на близкий к Минцифры источник.
«Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что не правильно», – процитировало издание своего собеседника, указавшего также на то, что соответствующее правительственное распоряжение может быть принято в ближайшее время.
Строй Надзор
В Свиблово строят жилой комплекс по реновации на 1 086 квартир
Крупный жилой комплекс по программе реновации строят в районе Свиблово на северо-востоке Москвы. Дома переменной этажности с подземным паркингом возводится на улице Кольская, вл. 7, недалеко от станции метро «Свиблово» и одноименного парка.
Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов рассказал, что в жилом комплексе будет 1 086 квартир с отделкой: 288 однокомнатных, 617 двухкомнатных, 175 трехкомнатных и шесть четырехкомнатных. 17 квартир будут адаптированы для проживания маломобильных граждан.
Строй Надзор
Крупный жилой комплекс по программе реновации строят в районе Свиблово на северо-востоке Москвы. Дома переменной этажности с подземным паркингом возводится на улице Кольская, вл. 7, недалеко от станции метро «Свиблово» и одноименного парка.
Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов рассказал, что в жилом комплексе будет 1 086 квартир с отделкой: 288 однокомнатных, 617 двухкомнатных, 175 трехкомнатных и шесть четырехкомнатных. 17 квартир будут адаптированы для проживания маломобильных граждан.
Строй Надзор
Коллапса на рынке жилья не ожидается — ВТБ
В банке ВТБ не ждут скорого коллапса на рынке новостроек после завершения массовой программы льготной ипотеки под 8%, об этом в интервью «РИА Новости» сообщил главный экономист Группы ВТБ Родион Латыпов.
По его словам, девелоперы продолжат относительно спокойно строить до тех пор, пока не сдадут распроданное жилье, то есть еще 2-3 года. К моменту, когда сектор жилой недвижимости может почувствовать негативные эффекты отмены льготной ипотеки, есть вероятность, что Центробанк справится с инфляцией, ставки рыночной ипотеки снизятся, и рыночная ипотека «оживет».
Строй Надзор
В банке ВТБ не ждут скорого коллапса на рынке новостроек после завершения массовой программы льготной ипотеки под 8%, об этом в интервью «РИА Новости» сообщил главный экономист Группы ВТБ Родион Латыпов.
По его словам, девелоперы продолжат относительно спокойно строить до тех пор, пока не сдадут распроданное жилье, то есть еще 2-3 года. К моменту, когда сектор жилой недвижимости может почувствовать негативные эффекты отмены льготной ипотеки, есть вероятность, что Центробанк справится с инфляцией, ставки рыночной ипотеки снизятся, и рыночная ипотека «оживет».
Строй Надзор
По программе КРТ будут реорганизованы еще 13 проектов в 8 округах Москвы
В июне Москва опубликовала 13 проектов решений о комплексном развитии территорий общей площадью свыше 69 га, об этом сообщил заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Пять площадок, подлежащих редевелопменту, находятся на юге Москвы, две — на западе, по одной — на юго-востоке, юго-западе и в Зеленограде. На этих территориях планируется построить почти 2,2 млн кв. м недвижимости, инвестиции оцениваются в 574 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 13,7 млрд рублей.
Строй Надзор
В июне Москва опубликовала 13 проектов решений о комплексном развитии территорий общей площадью свыше 69 га, об этом сообщил заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Пять площадок, подлежащих редевелопменту, находятся на юге Москвы, две — на западе, по одной — на юго-востоке, юго-западе и в Зеленограде. На этих территориях планируется построить почти 2,2 млн кв. м недвижимости, инвестиции оцениваются в 574 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 13,7 млрд рублей.
Строй Надзор
После сворачивания льготной ипотеки ухудшится доступность жилья — Греф
После закрытия массовой программы льготной ипотеки пострадает доступность жилья, тяжело будет и девелоперам, и банкам. Такое мнение высказал глава Сбера Герман Греф на Финансовом конгрессе Банка России.
Его слова цитирует «РИА Новости»: «Сейчас, я думаю, мы поболеем пару лет на рынке ипотеки, с тем чтобы привести рынок в нормальное состояние. Болеть будем все вместе. Будет нарушаться доступность жилья, девелоперам будет тяжело… и банкам будет непросто. В равновесное состояние привести экономический организм крайне необходимо».
Строй Надзор
После закрытия массовой программы льготной ипотеки пострадает доступность жилья, тяжело будет и девелоперам, и банкам. Такое мнение высказал глава Сбера Герман Греф на Финансовом конгрессе Банка России.
Его слова цитирует «РИА Новости»: «Сейчас, я думаю, мы поболеем пару лет на рынке ипотеки, с тем чтобы привести рынок в нормальное состояние. Болеть будем все вместе. Будет нарушаться доступность жилья, девелоперам будет тяжело… и банкам будет непросто. В равновесное состояние привести экономический организм крайне необходимо».
Строй Надзор
Станция метро «Потапово» будет достроена до конца года
Готовность станции «Потапово» Сокольнической линии метро составляет 85%, ее строительство будет завершено до конца 2024 года. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Новая станция красной ветки подземки возводится в поселении Сосенское (Новая Москва) за станцией «Коммунарка» в районе улицы Потаповская Роща. Она станет первой отапливаемой наземной станцией в Московском метрополитене.
Строй Надзор
Готовность станции «Потапово» Сокольнической линии метро составляет 85%, ее строительство будет завершено до конца 2024 года. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Новая станция красной ветки подземки возводится в поселении Сосенское (Новая Москва) за станцией «Коммунарка» в районе улицы Потаповская Роща. Она станет первой отапливаемой наземной станцией в Московском метрополитене.
Строй Надзор
Выдачи ипотеки в Сбербанке в июне превысили 350 млрд рублей
Объем выдач ипотеки в Сбербанке в июне вырос на 28% относительно уровня мая и превысил 350 млрд рублей, сказал первый зампред банка Кирилл Царев на Финансовом конгрессе Банка России в четверг, 4 июля.
«Как мы и говорили ранее, что именно в июне объем ипотечных кредитов вырастет, и он превысил 350 млрд рублей, с одной стороны, с другой стороны, - это следствие последнего месяца окончания госпрограммы», - цитирует Царева РИА «Новости».
Строй Надзор
Объем выдач ипотеки в Сбербанке в июне вырос на 28% относительно уровня мая и превысил 350 млрд рублей, сказал первый зампред банка Кирилл Царев на Финансовом конгрессе Банка России в четверг, 4 июля.
«Как мы и говорили ранее, что именно в июне объем ипотечных кредитов вырастет, и он превысил 350 млрд рублей, с одной стороны, с другой стороны, - это следствие последнего месяца окончания госпрограммы», - цитирует Царева РИА «Новости».
Строй Надзор
Ricci: на рынке жилья Москвы сохраняются высокие темпы вывода новых проектов
Покупательский спрос в течение всего первого полугодия 2024 года сохранялся на высоком уровне. По предварительным итогам шести месяцев, на рынке первичной недвижимости Москвы реализовано свыше 21 тыс. лотов (более 1,1 млн кв. м), причем более 46% продаж пришлось на II квартал. «Разогрев» рынка был обусловлен быстрым выходом покупателей на сделки в ожидании завершения госпрограммы льготной ипотеки 1 июля 2024 года, говорится в сообщении «Ricci | Жилая недвижимость».
Строй Надзор
Покупательский спрос в течение всего первого полугодия 2024 года сохранялся на высоком уровне. По предварительным итогам шести месяцев, на рынке первичной недвижимости Москвы реализовано свыше 21 тыс. лотов (более 1,1 млн кв. м), причем более 46% продаж пришлось на II квартал. «Разогрев» рынка был обусловлен быстрым выходом покупателей на сделки в ожидании завершения госпрограммы льготной ипотеки 1 июля 2024 года, говорится в сообщении «Ricci | Жилая недвижимость».
Строй Надзор
В Сбере не подтвердили планы по приобретению девелопера «Инград»
Сбер не планирует приобретать акции девелопера «Инград», сообщили в пресс-службе банка.
«Ни сам Сбер, ни его структуры не планируют приобретать полностью или частично акции Инграда», - сказали в пресс-службе банка.
Напомним, ранее «Ведомости» сообщили, что в конце июня закончился первый тур приема заявок на приобретение девелопера «Инград». На актив осталось несколько претендентов, а наиболее выгодное предложение сделала структура Сбербанка, которая привлекла для переговоров неназванного партнера.
Строй Надзор
Сбер не планирует приобретать акции девелопера «Инград», сообщили в пресс-службе банка.
«Ни сам Сбер, ни его структуры не планируют приобретать полностью или частично акции Инграда», - сказали в пресс-службе банка.
Напомним, ранее «Ведомости» сообщили, что в конце июня закончился первый тур приема заявок на приобретение девелопера «Инград». На актив осталось несколько претендентов, а наиболее выгодное предложение сделала структура Сбербанка, которая привлекла для переговоров неназванного партнера.
Строй Надзор
Новые дома по программе реновации построят на Бескудниковском бульваре
В Бескудниковском районе в рамках квартальной застройки возведут несколько жилых домов по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка площадью 1,83 гектара по адресу: Бескудниковский бульвар, дом 44.
Строй Надзор
В Бескудниковском районе в рамках квартальной застройки возведут несколько жилых домов по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка площадью 1,83 гектара по адресу: Бескудниковский бульвар, дом 44.
Строй Надзор