Мосгосстройнадзор: остатки денежных средств на счетах эскроу не покрывают долги по кредитам девелоперов
В июле 2024 года в Москве зарегистрированы 11 307 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Показатель стал максимальным для седьмого месяца по данным статистики с 2019 года, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Строй Надзор
В июле 2024 года в Москве зарегистрированы 11 307 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Показатель стал максимальным для седьмого месяца по данным статистики с 2019 года, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Строй Надзор
Участок под объекты индивидуального жилищного строительства выделят в Новой Москве
Земельный участок 60А в районе Вороново Троицкого и Новомосковского административных округов предоставят для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 0,11 гектара под ИЖС. Он находится по адресу: улица 1-й километр Объездной Дороги села Кленово в районе Вороново ТиНАО. На нем можно будет возвести жилой объект предельной площадью 456 квадратных метров», – сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Строй Надзор
Земельный участок 60А в районе Вороново Троицкого и Новомосковского административных округов предоставят для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 0,11 гектара под ИЖС. Он находится по адресу: улица 1-й километр Объездной Дороги села Кленово в районе Вороново ТиНАО. На нем можно будет возвести жилой объект предельной площадью 456 квадратных метров», – сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Строй Надзор
Москва выставит на торги право на редевелопмент двух участков в районе Южное Бутово по программе КРТ
Город выставит на торги право на редевелопмент двух участков на юго-западе столицы по программе комплексного развития территорий, говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.
Строй Надзор
Город выставит на торги право на редевелопмент двух участков на юго-западе столицы по программе комплексного развития территорий, говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.
Строй Надзор
В Краснопахорском районе выделили участок под ИЖС
Земельный участок площадью 0,15 гектара в Краснопахорском районе предоставят для индивидуального жилищного строительства, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Утвержден градостроительный план земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с максимальной высотой в три этажа и общей поэтажной площадью 600 квадратных метров. Территория расположена по адресу: деревня Песье, улица Южная, земельный участок 16Б», – рассказала председатель комитета Юлиана Княжевская.
Она добавила, что возведение новых частных домов имеет ключевое значение для развития инфраструктуры и улучшения качества жизни в ТиНАО. Формат ИЖС позволяет построить просторный дом, при этом находясь в пределах города с доступной социальной и транспортной инфраструктурой.
Строй Надзор
Земельный участок площадью 0,15 гектара в Краснопахорском районе предоставят для индивидуального жилищного строительства, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Утвержден градостроительный план земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с максимальной высотой в три этажа и общей поэтажной площадью 600 квадратных метров. Территория расположена по адресу: деревня Песье, улица Южная, земельный участок 16Б», – рассказала председатель комитета Юлиана Княжевская.
Она добавила, что возведение новых частных домов имеет ключевое значение для развития инфраструктуры и улучшения качества жизни в ТиНАО. Формат ИЖС позволяет построить просторный дом, при этом находясь в пределах города с доступной социальной и транспортной инфраструктурой.
Строй Надзор
Несколько новых станций метро откроют в Москве в ближайшие месяцы
В Москве столице в ближайшие месяцы планируют открыть несколько новых станций метрополитена, сообщил заммэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов на церемонии открытия Международного транспортного саммита в четверг, 22 августа.
«В ближайшие несколько месяцев мы еще планируем открыть несколько станций метро, и эта программа будет продолжаться до 2035 года, такое активное строительство рельсового каркаса», - цитирует Ликсутова ИА «Интерфакс».
Ранее сообщалось, что к концу 2024 года в Москве запустят восемь станций метро.
Строй Надзор
В Москве столице в ближайшие месяцы планируют открыть несколько новых станций метрополитена, сообщил заммэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов на церемонии открытия Международного транспортного саммита в четверг, 22 августа.
«В ближайшие несколько месяцев мы еще планируем открыть несколько станций метро, и эта программа будет продолжаться до 2035 года, такое активное строительство рельсового каркаса», - цитирует Ликсутова ИА «Интерфакс».
Ранее сообщалось, что к концу 2024 года в Москве запустят восемь станций метро.
Строй Надзор
Центробанк предложил увеличить размер страхового покрытия по счетам эскроу
Банк России считает целесообразным увеличить размер страхового покрытия по счетам эскроу с 10 до 30 млн рублей, заявила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на совещании президента РФ с правительством в четверг, 22 августа.
«Строительные риски теперь несут сами банки, а средства людей защищены на время строительства, до момента его завершения деньги находятся на защищенных счетах эскроу, застрахованных государством. Кстати, размер страхового покрытия таких средств сейчас составляет 10 млн рублей, но с учетом и динамики цен мы предлагаем эту сумму увеличить до 30 млн», - цитирует Набиуллину ИА «Интерфакс».
По словам Набиуллиной, эту идею уже поддержали в Минфине и Агентстве по страхованию вкладов.
Строй Надзор
Банк России считает целесообразным увеличить размер страхового покрытия по счетам эскроу с 10 до 30 млн рублей, заявила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на совещании президента РФ с правительством в четверг, 22 августа.
«Строительные риски теперь несут сами банки, а средства людей защищены на время строительства, до момента его завершения деньги находятся на защищенных счетах эскроу, застрахованных государством. Кстати, размер страхового покрытия таких средств сейчас составляет 10 млн рублей, но с учетом и динамики цен мы предлагаем эту сумму увеличить до 30 млн», - цитирует Набиуллину ИА «Интерфакс».
По словам Набиуллиной, эту идею уже поддержали в Минфине и Агентстве по страхованию вкладов.
Строй Надзор
В Подмосковье запретили использовать первые этажи новостроек под квартиры
Вступило в силу постановление правительства Московской области, в котором пересмотрены градостроительные нормативы региона. Новые нормы касаются жилой застройки при комплексном развитии территории, а также высотной застройки. Они распространяются на все проекты, которые еще не прошли согласование, сообщает РБК.
В том числе, запрещается делать жилые помещения жилыми в многоквартирных домах, строительство которых лишь планируется. Высота самих первых этажей тоже нормируется – не менее 4,2 м. Отступить от норм можно лишь в том случае, если в доме не более четырех этажей.
Строй Надзор
Вступило в силу постановление правительства Московской области, в котором пересмотрены градостроительные нормативы региона. Новые нормы касаются жилой застройки при комплексном развитии территории, а также высотной застройки. Они распространяются на все проекты, которые еще не прошли согласование, сообщает РБК.
В том числе, запрещается делать жилые помещения жилыми в многоквартирных домах, строительство которых лишь планируется. Высота самих первых этажей тоже нормируется – не менее 4,2 м. Отступить от норм можно лишь в том случае, если в доме не более четырех этажей.
Строй Надзор
Хуснуллин прогнозирует осложнения в стройотрасли
Страшного кризиса после завершения «Льготной ипотеки» в строительной отрасли не произойдет, но будет осложнение, сказал в интервью Russia Today в пятницу, 23 августа, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Глобально страшного, что произойдет какой-то кризис, в отрасли не произойдет. Будет осложнение, заставит застройщиков более разумно подходить к затратам, к возможностям поиска дополнительных источников и механизмов финансирования, удешевления строительства, ускорения строительства. Я считаю, что мы в целом переживем эту ситуацию», - цитирует Хуснуллина ИА «Интерфкс».
Он добавил, что темпы выдачи ипотеки будут ниже, чем в 2023 году, но останутся на уровне 2021-2022 годов. Если рынку будет «совсем трудно», то правительству предложат новые меры поддержки.
Строй Надзор
Страшного кризиса после завершения «Льготной ипотеки» в строительной отрасли не произойдет, но будет осложнение, сказал в интервью Russia Today в пятницу, 23 августа, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Глобально страшного, что произойдет какой-то кризис, в отрасли не произойдет. Будет осложнение, заставит застройщиков более разумно подходить к затратам, к возможностям поиска дополнительных источников и механизмов финансирования, удешевления строительства, ускорения строительства. Я считаю, что мы в целом переживем эту ситуацию», - цитирует Хуснуллина ИА «Интерфкс».
Он добавил, что темпы выдачи ипотеки будут ниже, чем в 2023 году, но останутся на уровне 2021-2022 годов. Если рынку будет «совсем трудно», то правительству предложат новые меры поддержки.
Строй Надзор
Новую программу расселения аварийного жилья начали 24 региона РФ
Уже 24 региона России приступили к реализации новой программы расселения граждан из аварийного жилья, говорится в сообщении на сайте правительства РФ.
Как отмечается в сообщении, расселение аварийного жилья в регионах идет опережающими темпами. Действующую программу, по которой расселяются дома, признанные аварийными до января 2017 года, уже завершил 41 регион. Более половины из них продолжает работу уже в рамках новой программы.
«В целом на сегодня уже 24 субъекта начали реализацию новой программы переселения. Благодаря этому уже почти 35 тысяч человек смогли улучшить жилищные условия, расселены дома площадью 672 тыс. кв. м», – сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин, слова которого приводятся в сообщении.
Строй Надзор
Уже 24 региона России приступили к реализации новой программы расселения граждан из аварийного жилья, говорится в сообщении на сайте правительства РФ.
Как отмечается в сообщении, расселение аварийного жилья в регионах идет опережающими темпами. Действующую программу, по которой расселяются дома, признанные аварийными до января 2017 года, уже завершил 41 регион. Более половины из них продолжает работу уже в рамках новой программы.
«В целом на сегодня уже 24 субъекта начали реализацию новой программы переселения. Благодаря этому уже почти 35 тысяч человек смогли улучшить жилищные условия, расселены дома площадью 672 тыс. кв. м», – сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин, слова которого приводятся в сообщении.
Строй Надзор
Минстрой: еще 1,6 млн частных домов могут ввести в России к 2030 году
Более 1,6 млн частных домов могут ввести в регионах России к 2030 году благодаря продлению «Семейной ипотеки» и возможности построить по ней дома с применением счетов эскроу, заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
«Всего к 2030 году планируем 75 тыс. га земельных участков. Это позволит ввести 225 млн (кв.м – ред.) индивидуального жилья или 1,654 млн домов», - цитирует Файзуллина ИА «Интерфакс». Эти цифры министр привел, говоря о возможности взять «Семейную ипотеку» на строительство частных домов с применением счетов эскроу.
Строй Надзор
Более 1,6 млн частных домов могут ввести в регионах России к 2030 году благодаря продлению «Семейной ипотеки» и возможности построить по ней дома с применением счетов эскроу, заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
«Всего к 2030 году планируем 75 тыс. га земельных участков. Это позволит ввести 225 млн (кв.м – ред.) индивидуального жилья или 1,654 млн домов», - цитирует Файзуллина ИА «Интерфакс». Эти цифры министр привел, говоря о возможности взять «Семейную ипотеку» на строительство частных домов с применением счетов эскроу.
Строй Надзор
Продавцы перестают делать скидки на «вторичку»
Доля сделок с дисконтами в сегменте готового жилья уменьшается.
На вторичном рынке доля сделок со скидками и размер дисконта в августе перестали расти и находятся приблизительно на уровне майских показателей. Об этом сообщает РБК со ссылкой на руководителя департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елену Мищенко.
«Стандартный размер скидки на рынке вторичного жилья Москвы продолжает держаться на уровне 2–5%. Одни продавцы готовы идти лишь на минимальные скидки в размере 50 тыс. рублей, другие же согласны уступить 300–500 тыс. рублей и больше», — рассказала Елена Мищенко.
Строй Надзор
Доля сделок с дисконтами в сегменте готового жилья уменьшается.
На вторичном рынке доля сделок со скидками и размер дисконта в августе перестали расти и находятся приблизительно на уровне майских показателей. Об этом сообщает РБК со ссылкой на руководителя департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елену Мищенко.
«Стандартный размер скидки на рынке вторичного жилья Москвы продолжает держаться на уровне 2–5%. Одни продавцы готовы идти лишь на минимальные скидки в размере 50 тыс. рублей, другие же согласны уступить 300–500 тыс. рублей и больше», — рассказала Елена Мищенко.
Строй Надзор
В июле выдача ипотеки упала более чем вдвое
Оценивать эффект от изменения льготных программ пока рано, считают в ЦБ.
В июле российские банки выдали ипотеки на сумму 356 млрд рублей. Относительно июня выдача ипотеки упала вдвое, говорится в материалах Центробанка. В июне было выдано ипотеки на 788 млрд рублей.
В ЦБ отметили, что сокращение выдач было ожидаемым, так как в июне выдача ипотеки была аномально высокой. Люди стремились оформить ипотеку на выгодных условиях перед изменением популярных льготных программ. В ЦБ подчеркнули, что сравнивать показатели июня и июля некорректно из-за ажиотажного спроса.
По предварительным данным Центробанка, в июне из-за высокого спроса темпы роста ипотеки достигли 3,1%. В июле они замедлились до более сбалансированных 0,7%.
Строй Надзор
Оценивать эффект от изменения льготных программ пока рано, считают в ЦБ.
В июле российские банки выдали ипотеки на сумму 356 млрд рублей. Относительно июня выдача ипотеки упала вдвое, говорится в материалах Центробанка. В июне было выдано ипотеки на 788 млрд рублей.
В ЦБ отметили, что сокращение выдач было ожидаемым, так как в июне выдача ипотеки была аномально высокой. Люди стремились оформить ипотеку на выгодных условиях перед изменением популярных льготных программ. В ЦБ подчеркнули, что сравнивать показатели июня и июля некорректно из-за ажиотажного спроса.
По предварительным данным Центробанка, в июне из-за высокого спроса темпы роста ипотеки достигли 3,1%. В июле они замедлились до более сбалансированных 0,7%.
Строй Надзор
На проспекте Буденного построят дом по программе реновации
В районе Соколиная Гора на востоке столицы построят многоквартирный дом по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Строй Надзор
В районе Соколиная Гора на востоке столицы построят многоквартирный дом по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Строй Надзор
Жилой и деловой кварталы построят в Солнцево по программе КРТ
Правообладатель участка и назначенный городом оператор реализуют в районе Солнцево на западе столицы два проекта комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении столичного стройкомплекса. По его словам, это обеспечит район деловой, социальной и спортивной инфраструктурой.
Строй Надзор
Правообладатель участка и назначенный городом оператор реализуют в районе Солнцево на западе столицы два проекта комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении столичного стройкомплекса. По его словам, это обеспечит район деловой, социальной и спортивной инфраструктурой.
Строй Надзор
Мутко призвал сделать семейную ипотеку демографическим стимулом
Семейная ипотека должна стать демографическим стимулом, заявил генеральный директор института развития ДОМ.РФ Виталий Мутко в понедельник, 26 августа, на пленарной сессии в рамках форума «Развитие малых городов и исторических поселений» в Калуге.
«Я сколько лет все время говорю, ипотека семейная - это сегодня инструмент социального блока правительства. Они должны через него смотреть. Я все время говорил, что давайте доплачивать за рождение, увеличивать (площадь жилья – ред.). Это же рыночная сфера, надо понимать», - цитирует Мутко ИА «Интерфакс».
Он напомнил, что принято решение о распространении семейной ипотеки на малые города до 50 тыс. человек.
Строй Надзор
Семейная ипотека должна стать демографическим стимулом, заявил генеральный директор института развития ДОМ.РФ Виталий Мутко в понедельник, 26 августа, на пленарной сессии в рамках форума «Развитие малых городов и исторических поселений» в Калуге.
«Я сколько лет все время говорю, ипотека семейная - это сегодня инструмент социального блока правительства. Они должны через него смотреть. Я все время говорил, что давайте доплачивать за рождение, увеличивать (площадь жилья – ред.). Это же рыночная сфера, надо понимать», - цитирует Мутко ИА «Интерфакс».
Он напомнил, что принято решение о распространении семейной ипотеки на малые города до 50 тыс. человек.
Строй Надзор
Семейную ипотеку хотят сделать «более демографичной»
Мутко предложил увеличивать площадь жилья при рождении детей.
Семейную ипотеку нужно сделать «более демографичной», считает гендиректор института развития «Дом. РФ» Виталий Мутко. По его мнению, программа должна выступать демографическим стимулом. Он предложил доплачивать семьям средства при рождении детей либо увеличивать площадь жилья.
Замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина согласилась с тем, что в региональных жилищных программах важно заложить демографические стимулы. К примеру, снижение ипотечной ставки при рождении в семье очередного ребёнка, помощь в погашении ипотеки либо внеипотечные способы улучшения жилищных условий.
Строй Надзор
Мутко предложил увеличивать площадь жилья при рождении детей.
Семейную ипотеку нужно сделать «более демографичной», считает гендиректор института развития «Дом. РФ» Виталий Мутко. По его мнению, программа должна выступать демографическим стимулом. Он предложил доплачивать семьям средства при рождении детей либо увеличивать площадь жилья.
Замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина согласилась с тем, что в региональных жилищных программах важно заложить демографические стимулы. К примеру, снижение ипотечной ставки при рождении в семье очередного ребёнка, помощь в погашении ипотеки либо внеипотечные способы улучшения жилищных условий.
Строй Надзор
Почти треть городских набережных заняты промзонами
Подходы к воде часто заблокированы.
Около 900 российских городов находятся у рек. Но у горожан и туристов не всегда есть доступ к набережным. Подходы к воде часто закрыты жилыми комплексами или заблокированы промзонами, выяснили специалисты бюро территориального развития ATLAS.
Эта проблема особенно распространена на Волге, отмечают эксперты. К примеру, в Саратове около 40% берега закрыты промзонами, доступ перекрыт транспортными развязками с железнодорожными путями. В Волгограде недоступно 25% берега. В Астрахани со стороны Трусовского района берег Волги закрыт на 40%, со стороны центра — на 20%.
Строй Надзор
Подходы к воде часто заблокированы.
Около 900 российских городов находятся у рек. Но у горожан и туристов не всегда есть доступ к набережным. Подходы к воде часто закрыты жилыми комплексами или заблокированы промзонами, выяснили специалисты бюро территориального развития ATLAS.
Эта проблема особенно распространена на Волге, отмечают эксперты. К примеру, в Саратове около 40% берега закрыты промзонами, доступ перекрыт транспортными развязками с железнодорожными путями. В Волгограде недоступно 25% берега. В Астрахани со стороны Трусовского района берег Волги закрыт на 40%, со стороны центра — на 20%.
Строй Надзор
ЦБ вернется к обсуждению закона о количественных ограничениях выдачи ипотеки
Его приостанавливали из-за окончания льготной программы под 8% годовых.
Обсуждение законопроекта о количественных ограничениях выдачи ипотечных кредитов возобновится в скором времени. Об этом в интервью газете «Известия» рассказал статс-секретарь — заместитель председателя Банка России Алексей Гузнов.
«Сейчас мы сделали паузу в обсуждении на фоне окончания льготной ипотеки на новостройки под 8% и корректировки семейной программы. Нужно посмотреть, как поведет себя рынок, поэтому мы вернемся к этому вопросу после получения статистики», — сказал представитель регулятора.
Алексей Гузнов подчеркнул, что после прекращения программы льготной ипотеки ситуация может улучшиться — однако, по его мнению, даже в этом случае не стоит отказываться от закона о количественных ограничениях выдач ипотечных кредитов, считает зампред ЦБ.
Строй Надзор
Его приостанавливали из-за окончания льготной программы под 8% годовых.
Обсуждение законопроекта о количественных ограничениях выдачи ипотечных кредитов возобновится в скором времени. Об этом в интервью газете «Известия» рассказал статс-секретарь — заместитель председателя Банка России Алексей Гузнов.
«Сейчас мы сделали паузу в обсуждении на фоне окончания льготной ипотеки на новостройки под 8% и корректировки семейной программы. Нужно посмотреть, как поведет себя рынок, поэтому мы вернемся к этому вопросу после получения статистики», — сказал представитель регулятора.
Алексей Гузнов подчеркнул, что после прекращения программы льготной ипотеки ситуация может улучшиться — однако, по его мнению, даже в этом случае не стоит отказываться от закона о количественных ограничениях выдач ипотечных кредитов, считает зампред ЦБ.
Строй Надзор
«Миэль»: средний срок экспозиции квартир на вторичке в июле увеличился до 4 месяцев
В июле 2024 года средний срок экспозиции объекта на вторичном рынке увеличился до 4 месяцев. При этом доля объектов со сроком экспозиции до одного месяца приблизилась к 25%, говорится в сообщении компании «Миэль».
В структуре продаж по комнатности максимум пришелся на однокомнатные квартиры — 39%, доля двухкомнатных квартир — 31%, трехкомнатных квартир — 20%.
В структуре продаж по бюджету покупки в июле самую большую долю занимают сегменты: 9-12 млн рублей и 15-30 млн рублей — по 30%, в диапазоне 12-15 млн рублей продано 23% объектов.
Строй Надзор
В июле 2024 года средний срок экспозиции объекта на вторичном рынке увеличился до 4 месяцев. При этом доля объектов со сроком экспозиции до одного месяца приблизилась к 25%, говорится в сообщении компании «Миэль».
В структуре продаж по комнатности максимум пришелся на однокомнатные квартиры — 39%, доля двухкомнатных квартир — 31%, трехкомнатных квартир — 20%.
В структуре продаж по бюджету покупки в июле самую большую долю занимают сегменты: 9-12 млн рублей и 15-30 млн рублей — по 30%, в диапазоне 12-15 млн рублей продано 23% объектов.
Строй Надзор
158 тысяч москвичей заключили договоры на квартиры по реновации с 2017 года
158 тыс. человек стали правообладателями современного жилья в новостройках по реновации за семь лет реализации программы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что все они заключили соответствующие договоры с городом.
«Еще более 11 тыс. человек осматривают предложенное столицей жилье и оформляют документы для переезда. Из общего числа правообладателей более 127 тыс. человек ранее проживали в 760 старых домах, которые уже полностью расселены. Все москвичи получили равнозначные квартиры в новых современных жилых комплексах», – приводятся слова Ефимова в сообщении столичного стройкомплекса.
Строй Надзор
158 тыс. человек стали правообладателями современного жилья в новостройках по реновации за семь лет реализации программы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что все они заключили соответствующие договоры с городом.
«Еще более 11 тыс. человек осматривают предложенное столицей жилье и оформляют документы для переезда. Из общего числа правообладателей более 127 тыс. человек ранее проживали в 760 старых домах, которые уже полностью расселены. Все москвичи получили равнозначные квартиры в новых современных жилых комплексах», – приводятся слова Ефимова в сообщении столичного стройкомплекса.
Строй Надзор