Intermark: в Москве побит исторический рекорд цены аренды элитного жилья
На фоне заметной нехватки предложения элитных квартир в аренду и продолжающегося роста спроса, цена аренды элитного квадратного метра достигла максимального значения за всю историю наблюдения за рынком, составив 2980 руб./кв.м, говорится в сообщении компании «Intermark Аренда».
По итогам июля отмечается максимальный спрос на аренду недвижимости в этом году – с начала года активность арендаторов выросла почти на половину – на 47%. Последний раз сопоставимый по активности уровень спроса отмечался осенью 2023 года, но объем предложения был еще достаточным для того, чтобы его удовлетворить.
Строй Надзор
На фоне заметной нехватки предложения элитных квартир в аренду и продолжающегося роста спроса, цена аренды элитного квадратного метра достигла максимального значения за всю историю наблюдения за рынком, составив 2980 руб./кв.м, говорится в сообщении компании «Intermark Аренда».
По итогам июля отмечается максимальный спрос на аренду недвижимости в этом году – с начала года активность арендаторов выросла почти на половину – на 47%. Последний раз сопоставимый по активности уровень спроса отмечался осенью 2023 года, но объем предложения был еще достаточным для того, чтобы его удовлетворить.
Строй Надзор
Счетная палата обнаружила расхождения в стоимости строительства трассы М-12
Предусмотренный паспортом проекта объем финансирования строительства скоростной автомобильной дороги М-12 «Восток» недостаточен и требует корректировки, говорится в сообщении на сайте Счетной палаты РФ, опубликованном по итогам очередной проверки хода реализации мероприятий проекта.
Отмечается, что реализация мероприятий федерального проекта «Строительство автомобильных дорог международного транспортного коридора Европа – Западный Китай» (ФП ЕЗК) идет опережающими темпами. В 2023 году досрочно введена в эксплуатацию автомобильная дорога М-12 Москва – Нижний Новгород – Казань. При этом предусмотренный паспортом проекта объем финансирования строительства М-12 недостаточен и требует корректировки.
Строй Надзор
Предусмотренный паспортом проекта объем финансирования строительства скоростной автомобильной дороги М-12 «Восток» недостаточен и требует корректировки, говорится в сообщении на сайте Счетной палаты РФ, опубликованном по итогам очередной проверки хода реализации мероприятий проекта.
Отмечается, что реализация мероприятий федерального проекта «Строительство автомобильных дорог международного транспортного коридора Европа – Западный Китай» (ФП ЕЗК) идет опережающими темпами. В 2023 году досрочно введена в эксплуатацию автомобильная дорога М-12 Москва – Нижний Новгород – Казань. При этом предусмотренный паспортом проекта объем финансирования строительства М-12 недостаточен и требует корректировки.
Строй Надзор
Банки просят правительство и ЦБ скорректировать порядок предоставления субсидий по льготной ипотеке
Ассоциация банков России направила письмо в правительство и Банк России с предложениями о корректировке порядка предоставления субсидий по государственным ипотечным программам, говорится в сообщении на сайте ассоциации.
В частности, банки предлагают подтверждать полную оплату цены по договору ипотеки через контроль даты перевода денежных средств на счет эскроу, а также не распространять требования о полной оплате на договоры, предусматривающие внесение части средств работодателем, либо использование материнского капитала, жилищных сертификатов.
Строй Надзор
Ассоциация банков России направила письмо в правительство и Банк России с предложениями о корректировке порядка предоставления субсидий по государственным ипотечным программам, говорится в сообщении на сайте ассоциации.
В частности, банки предлагают подтверждать полную оплату цены по договору ипотеки через контроль даты перевода денежных средств на счет эскроу, а также не распространять требования о полной оплате на договоры, предусматривающие внесение части средств работодателем, либо использование материнского капитала, жилищных сертификатов.
Строй Надзор
В Госдуме призвали стимулировать продажи «вторички»
Это поможет поддержать рынок новостроек, уверен депутат Сергей Пахомов.
Для запуска первичного рынка нужно стимулировать продажи вторичного жилья, заявил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в эфире «Дума ТВ».
Большинство тех, кто покупает жилье в новостройках, одновременно продают старую квартиру, отметил Пахомов. Доля таких продавцов достигает 70%. Продажи на первичном и вторичном рынках — это взаимосвязанные процессы. Если люди отказываются покупать квартиры на одном из рынков, второй рынок лишается потребителей. Депутат подчеркнул, что сейчас квартиры в новостройках обходятся дороже вторичного жилья даже с использованием ипотеки.
Строй Надзор
Это поможет поддержать рынок новостроек, уверен депутат Сергей Пахомов.
Для запуска первичного рынка нужно стимулировать продажи вторичного жилья, заявил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в эфире «Дума ТВ».
Большинство тех, кто покупает жилье в новостройках, одновременно продают старую квартиру, отметил Пахомов. Доля таких продавцов достигает 70%. Продажи на первичном и вторичном рынках — это взаимосвязанные процессы. Если люди отказываются покупать квартиры на одном из рынков, второй рынок лишается потребителей. Депутат подчеркнул, что сейчас квартиры в новостройках обходятся дороже вторичного жилья даже с использованием ипотеки.
Строй Надзор
Каждая четвертая российская семья отдает за ипотеку половину дохода
Ежемесячный платеж по ипотеке для 55% российских семей составляет 30% семейного дохода, а четверть семей отдает за ипотеку половину дохода и более. Об этом сообщила первый замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина на Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений».
Она отметила, что в стране растет закредитованность семей, а это является серьезным барьером для роста рождаемости. При этом ипотека зачастую является не единственным финансовым обременением: по данным Центробанка РФ, растет доля граждан с несколькими кредитами, которые они одновременно обслуживают.
Строй Надзор
Ежемесячный платеж по ипотеке для 55% российских семей составляет 30% семейного дохода, а четверть семей отдает за ипотеку половину дохода и более. Об этом сообщила первый замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина на Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений».
Она отметила, что в стране растет закредитованность семей, а это является серьезным барьером для роста рождаемости. При этом ипотека зачастую является не единственным финансовым обременением: по данным Центробанка РФ, растет доля граждан с несколькими кредитами, которые они одновременно обслуживают.
Строй Надзор
В Южном Медведкове построят дом по реновации на 422 квартиры
Двухсекционный дом для участников программы реновации будет построен в районе Южное Медведково на северо-востоке Москвы, об этом рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Новостройку возведут по адресу: улица Полярная, з/у 16. В доме будет 422 квартиры, а на первом этаже разместятся помещения для торговой и сервисной инфраструктуры.
Подъезды будут сквозными. В холлах установят почтовые ящики, оборудуют помещения для консьержей и колясочные. В доме будет 8 лифтов: четыре грузоподъемностью 400 кг и четыре на 1 000 кг.
Строй Надзор
Двухсекционный дом для участников программы реновации будет построен в районе Южное Медведково на северо-востоке Москвы, об этом рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Новостройку возведут по адресу: улица Полярная, з/у 16. В доме будет 422 квартиры, а на первом этаже разместятся помещения для торговой и сервисной инфраструктуры.
Подъезды будут сквозными. В холлах установят почтовые ящики, оборудуют помещения для консьержей и колясочные. В доме будет 8 лифтов: четыре грузоподъемностью 400 кг и четыре на 1 000 кг.
Строй Надзор
Банки просят правительство и ЦБ скорректировать порядок предоставления субсидий по льготной ипотеке
Ассоциация банков России направила письмо в правительство и Банк России с предложениями о корректировке порядка предоставления субсидий по государственным ипотечным программам, говорится в сообщении на сайте ассоциации.
В частности, банки предлагают подтверждать полную оплату цены по договору ипотеки через контроль даты перевода денежных средств на счет эскроу, а также не распространять требования о полной оплате на договоры, предусматривающие внесение части средств работодателем, либо использование материнского капитала, жилищных сертификатов.
Строй Надзор
Ассоциация банков России направила письмо в правительство и Банк России с предложениями о корректировке порядка предоставления субсидий по государственным ипотечным программам, говорится в сообщении на сайте ассоциации.
В частности, банки предлагают подтверждать полную оплату цены по договору ипотеки через контроль даты перевода денежных средств на счет эскроу, а также не распространять требования о полной оплате на договоры, предусматривающие внесение части средств работодателем, либо использование материнского капитала, жилищных сертификатов.
Строй Надзор
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам августа 2024 года
Средние цены стагнируют, но рынок смотрит вниз
По данным аналитического центра www. irn. ru, цены на квартиры в Москве в августе остались на июльском уровне - 271 800 руб. за кв. м. За 8 месяцев стоимость вторичного метра прибавила только 0,5%, то есть, фактически, с начала года цены топчутся на месте.
Однако если рассмотреть ценовую динамику в разрезе типов жилья и комнатности, то окажется, что это уже не совсем так. Среднюю стоимость метра поддерживают на плаву в основном дорогие сегменты: монолитно-кирпичные дома и сталинки, подорожавшие за август на 0,1-0,3%, а также многокомнатные квартиры, прибавившие 0,4%. При этом цены на недорогое жилье скорее ползут вниз: панельные дома разных типов потеряли от 0,1% до 0,3%, двукхомнатные квартиры подешевели на 0,2%, цены на однушки не изменились. Индекс дешевого жилья за месяц снизился на 0,3%, дорогого – вырос на 0,4%.
Строй Надзор
Средние цены стагнируют, но рынок смотрит вниз
По данным аналитического центра www. irn. ru, цены на квартиры в Москве в августе остались на июльском уровне - 271 800 руб. за кв. м. За 8 месяцев стоимость вторичного метра прибавила только 0,5%, то есть, фактически, с начала года цены топчутся на месте.
Однако если рассмотреть ценовую динамику в разрезе типов жилья и комнатности, то окажется, что это уже не совсем так. Среднюю стоимость метра поддерживают на плаву в основном дорогие сегменты: монолитно-кирпичные дома и сталинки, подорожавшие за август на 0,1-0,3%, а также многокомнатные квартиры, прибавившие 0,4%. При этом цены на недорогое жилье скорее ползут вниз: панельные дома разных типов потеряли от 0,1% до 0,3%, двукхомнатные квартиры подешевели на 0,2%, цены на однушки не изменились. Индекс дешевого жилья за месяц снизился на 0,3%, дорогого – вырос на 0,4%.
Строй Надзор
В Ростокино передана под заселение новостройка по программе реновации
Новый дом в районе РостокиноСеверо-Восточного административного округа расположен по адресу: проспект Мира, 135А, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Строй Надзор
Новый дом в районе РостокиноСеверо-Восточного административного округа расположен по адресу: проспект Мира, 135А, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Строй Надзор
В июле банки отклонили 57% заявок на ипотеку
Доля отказов стала максимальной.
В июле 2024 года банки отклонили 57% заявок на ипотеку, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй. Доля отказов по ипотечным кредитам резко выросла после завершения массовой льготной ипотеки и пересмотра условий ряда льготных программ. Относительно июня доля отказов увеличилась на 8 п.п. и достигла 57%.
При этом уровень одобрения ипотеки в июне был высоким, так как банки стремились «успеть поддержать выдачи» до сворачивания льготных программ, рассказала старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
Строй Надзор
Доля отказов стала максимальной.
В июле 2024 года банки отклонили 57% заявок на ипотеку, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй. Доля отказов по ипотечным кредитам резко выросла после завершения массовой льготной ипотеки и пересмотра условий ряда льготных программ. Относительно июня доля отказов увеличилась на 8 п.п. и достигла 57%.
При этом уровень одобрения ипотеки в июне был высоким, так как банки стремились «успеть поддержать выдачи» до сворачивания льготных программ, рассказала старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
Строй Надзор
Рядом с метро «Новые Черемушки» возводят дом по программе реновации
Новостройку по программе реновации возводят на юго-западе Москвы по адресу: улица Гарибальди, земельный участок № 26, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Дом строится по индивидуальному проекту. Это будет монолитное жилое здание из двух корпусов с подземной автостоянкой. В настоящее время возводят наземные монолитные конструкции.
Дом будет рассчитан в общей сложности на 300 квартир.
Строй Надзор
Новостройку по программе реновации возводят на юго-западе Москвы по адресу: улица Гарибальди, земельный участок № 26, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Дом строится по индивидуальному проекту. Это будет монолитное жилое здание из двух корпусов с подземной автостоянкой. В настоящее время возводят наземные монолитные конструкции.
Дом будет рассчитан в общей сложности на 300 квартир.
Строй Надзор
Новостройку по программе реновации возведут в Рязанском районе
Выпущен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) площадью 0,35 га для строительства жилого дома по программе реновации на юго-востоке столицы, говорится в сообщении столичного стройкомплекса.
Здание площадью 10,7 тыс. кв. м возведут в районе Рязанский по адресу: ул. Михайлова, земельный участок 38.
Строй Надзор
Выпущен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) площадью 0,35 га для строительства жилого дома по программе реновации на юго-востоке столицы, говорится в сообщении столичного стройкомплекса.
Здание площадью 10,7 тыс. кв. м возведут в районе Рязанский по адресу: ул. Михайлова, земельный участок 38.
Строй Надзор
В Центробанке рассказали, когда ключевая ставка опустится ниже 10%
Эксперты рынка недвижимости объяснили, что означает такой прогноз регулятора.
В Центробанке считают, что ключевая ставка опустится ниже отметки в 10% только через три года. Прогноз опубликован в материале «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов», размещённом на сайте регулятора.
В материалах ЦБ сказано, что в базовом сценарии (при продолжении развития в рамках сформировавшихся трендов и в отсутствие новых шоков) в 2024 году средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 16,9–17,4% годовых, в 2025 году — 14–16%, в 2026 году — 10–11% .
Строй Надзор
Эксперты рынка недвижимости объяснили, что означает такой прогноз регулятора.
В Центробанке считают, что ключевая ставка опустится ниже отметки в 10% только через три года. Прогноз опубликован в материале «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов», размещённом на сайте регулятора.
В материалах ЦБ сказано, что в базовом сценарии (при продолжении развития в рамках сформировавшихся трендов и в отсутствие новых шоков) в 2024 году средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 16,9–17,4% годовых, в 2025 году — 14–16%, в 2026 году — 10–11% .
Строй Надзор
В Госдуме рассказали, какой будет ставка по льготной ипотеке для учителей и врачей
Инициативу прокомментировали эксперты рынка недвижимости.
В Госдуме предложили разработать льготные ипотечные программы для педагогов, врачей и соцработников.
Соответствующую инициативу в кабмин направил председатель комитета нижней палаты парламента по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов.
«Социально значимых работников нужно поддерживать в первую очередь. Подход должен быть гибким: в зависимости от региона, предельной суммы ипотеки, первоначального взноса. Ставка должна быть самая минимальная», — сказал Ярослав Нилов «Российской газете».
Строй Надзор
Инициативу прокомментировали эксперты рынка недвижимости.
В Госдуме предложили разработать льготные ипотечные программы для педагогов, врачей и соцработников.
Соответствующую инициативу в кабмин направил председатель комитета нижней палаты парламента по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов.
«Социально значимых работников нужно поддерживать в первую очередь. Подход должен быть гибким: в зависимости от региона, предельной суммы ипотеки, первоначального взноса. Ставка должна быть самая минимальная», — сказал Ярослав Нилов «Российской газете».
Строй Надзор
Депутат предложил ввести лизинг жилья в качестве альтернативы ипотеке
Председатель думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов предложил ввести в России лизинг жилья как альтернативу ипотеки. Свою идею он озвучил в эфире телеканала «Дума ТВ».
Он пояснил, что сегодня в стране есть варианты развития альтернативных механизмов для решения жилищного вопроса. В частности, государственно-частное партнерство, при котором гражданин получает квартиру в аренду на 30 лет с возможностью ее постепенного выкупа — лизинг с фиксированной арендной платой и отраслевой поддержкой государства.
Строй Надзор
Председатель думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов предложил ввести в России лизинг жилья как альтернативу ипотеки. Свою идею он озвучил в эфире телеканала «Дума ТВ».
Он пояснил, что сегодня в стране есть варианты развития альтернативных механизмов для решения жилищного вопроса. В частности, государственно-частное партнерство, при котором гражданин получает квартиру в аренду на 30 лет с возможностью ее постепенного выкупа — лизинг с фиксированной арендной платой и отраслевой поддержкой государства.
Строй Надзор
На всех пересадочных станциях метро появится сквозная нумерация выходов
Сквозная нумерация выходов появится на всех пересадочных станциях Московского метрополитена, такая навигация уже есть в крупных пересадочных узлах, объединяющих две и более станции без общего вестибюля. Она позволяет увидеть порядковые номера выходов с соседних станций.
Заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов рассказал, что порядковые номера выходам из метро были впервые присвоены в 2014 году. В этом году была завершена установка указателей с номером входа в вестибюлях, а до конца года на всех пересадочных станциях появится сквозная нумерация выходов. Сейчас она есть на 63 узлах.
Строй Надзор
Сквозная нумерация выходов появится на всех пересадочных станциях Московского метрополитена, такая навигация уже есть в крупных пересадочных узлах, объединяющих две и более станции без общего вестибюля. Она позволяет увидеть порядковые номера выходов с соседних станций.
Заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов рассказал, что порядковые номера выходам из метро были впервые присвоены в 2014 году. В этом году была завершена установка указателей с номером входа в вестибюлях, а до конца года на всех пересадочных станциях появится сквозная нумерация выходов. Сейчас она есть на 63 узлах.
Строй Надзор
Первый тестовый поезд прошел по новому участку Сокольнической линии метро
По новому участку Сокольнической линии метро от станции «Новомосковская» до «Потапово» проехал первый тестовый электропоезд. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов.
Для тестирования новых участков подземки используются специальные составы. Они проверяют состояние и готовность путей и рельсов, работу устройств автоматики движения составов, качество связи с диспетчером.
Станция «Потапово» станет новой конечной на юге красной ветки и первой отапливаемой наземной станцией в метрополитене Москвы. Она расположена рядом с автодорогой Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, недалеко от пересечения с улицей Александры Монаховой. Запуск станции запланирован в сентябре, с ее открытием улучшится транспортное обслуживание жителей районов Коммунарка, Щербинка и Южное Бутово.
Строй Надзор
По новому участку Сокольнической линии метро от станции «Новомосковская» до «Потапово» проехал первый тестовый электропоезд. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов.
Для тестирования новых участков подземки используются специальные составы. Они проверяют состояние и готовность путей и рельсов, работу устройств автоматики движения составов, качество связи с диспетчером.
Станция «Потапово» станет новой конечной на юге красной ветки и первой отапливаемой наземной станцией в метрополитене Москвы. Она расположена рядом с автодорогой Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, недалеко от пересечения с улицей Александры Монаховой. Запуск станции запланирован в сентябре, с ее открытием улучшится транспортное обслуживание жителей районов Коммунарка, Щербинка и Южное Бутово.
Строй Надзор
Жилой комплекс на 2,5 тыс. квартир построят в Можайском районе
Мосгосстройнадзор оформил разрешения на строительство двух очередей нового жилого комплекса на западе столицы. Новостройки возведут в Можайском районе по адресу: ул. Верейская, з/у 29/32Б и з/у 29/32Д, сообщает пресс-служба ведомства.
Строй Надзор
Мосгосстройнадзор оформил разрешения на строительство двух очередей нового жилого комплекса на западе столицы. Новостройки возведут в Можайском районе по адресу: ул. Верейская, з/у 29/32Б и з/у 29/32Д, сообщает пресс-служба ведомства.
Строй Надзор
Началось строительство жилого комплекса на 715 квартир в районе Внуково
В Новомосковском округе столицы стартовали работы по возведению жилого дома в рамках первого этапа строительства нового ЖК. Объект появится в районе Внуково по адресу: Квартал 70, з/у 78, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Общая площадь жилого дома переменной высотности от 10 до 25 этажей, состоящего из семи секций, составит 39,5 тысячи квадратных метров. В здании помимо 715 квартир различной планировки предусмотрено 22 коммерческих и 182 кладовых помещения. Застройщик направил в Комитет извещение о начале строительства объекта и выполнил земляные работы на площадке. В настоящее время осуществляется возведение подземной части здания», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Строй Надзор
В Новомосковском округе столицы стартовали работы по возведению жилого дома в рамках первого этапа строительства нового ЖК. Объект появится в районе Внуково по адресу: Квартал 70, з/у 78, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Общая площадь жилого дома переменной высотности от 10 до 25 этажей, состоящего из семи секций, составит 39,5 тысячи квадратных метров. В здании помимо 715 квартир различной планировки предусмотрено 22 коммерческих и 182 кладовых помещения. Застройщик направил в Комитет извещение о начале строительства объекта и выполнил земляные работы на площадке. В настоящее время осуществляется возведение подземной части здания», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Строй Надзор
35 жилых комплексов по реновации возводится по принципу квартальной застройки
35 жилых комплексов возводятся в рамках квартальной застройки по программе реновации в семи административных округах столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, общая площадь квартир в них составляет около 720 тыс. кв. м.
«Потенциал этих новостроек позволит обеспечить современным жильем свыше 25 тыс. москвичей. Рядом с новыми жилыми комплексами в рамках квартальной застройки строят объекты социальной и транспортной инфраструктуры, благоустраивают прогулочные зоны и проектируют помещения под коммерческие объекты», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Строй Надзор
35 жилых комплексов возводятся в рамках квартальной застройки по программе реновации в семи административных округах столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, общая площадь квартир в них составляет около 720 тыс. кв. м.
«Потенциал этих новостроек позволит обеспечить современным жильем свыше 25 тыс. москвичей. Рядом с новыми жилыми комплексами в рамках квартальной застройки строят объекты социальной и транспортной инфраструктуры, благоустраивают прогулочные зоны и проектируют помещения под коммерческие объекты», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Строй Надзор