Строй Надзор | Москва МО
77.5K subscribers
8.98K photos
143 videos
9.16K links
Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации.

Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp

Законодательство и Проектирование.

Чат № 1 @stroiteli_moskva

Новостройки, горячие предложения застройщиков.

Связь, отправить новость: @daz9bk
Download Telegram
В Подмосковье с 1 января запретят строить квартиры площадью до 28 «квадратов»

Постановление принято правительством области.
В Подмосковье с 1 января 2025 года начнёт действовать запрет на строительство квартир площадью менее 28 «квадратов», сообщили в региональном комитете по архитектуре и градостроительству.

Соответствующее постановление принято областным правительством. Минимальная площадь однокомнатных квартир в регионе составит 28 «квадратов», для двухкомнатных квартир введут ограничение площади 44 «квадрата». При расчёте минимальной площади не учитываются лоджии, балконы, терраса, кладовые и приквартирные тамбуры, рассказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.

Строй Надзор
Механизм эскроу-счетов для ИЖС планируют доработать

Минстрой может скорректировать этот инструмент осенью.
Механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства могут донастроить, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин в ходе Восточного экономического форума.

В ведомстве оценят, как работает этот инструмент и выслушают мнения застройщиков, заявил замминистра. Возможно, осенью этот механизм будет доработан.
Ранее действие механизма эскроу-счетов распространили на ИЖС. Пакет законов был подписан президентом РФ Владимиром Путиным 22 июля. Этот механизм уже давно применяется для многоквартирного жилого строительства. С 2019 года застройщики не могут напрямую привлекать деньги дольщиков. Средства граждан поступают на специальные эскроу-счета и хранятся там до завершения строительства. Застройщики возводят дома за счёт банковских кредитов. Девелоперы могут воспользоваться средствами дольщиков только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Строй Надзор
ВТБ обновил прогноз по выдаче ипотеки

В 2024 году будет выдано ипотеки на сумму 5,1 трлн рублей, ожидают в банке.
Банк ВТБ скорректировал прогнозы по выдаче ипотечных кредитов в 2024 году. По итогам года в стране будет выдано жилищных кредитов на сумму 5,1 трлн рублей, ожидают аналитики кредитной организации. Ранее в банке прогнозировали выдачу ипотеки на уровне 4,6 трлн рублей.

Обновлённый показатель значительно ниже прошлогоднего объёма выдачи ипотеки — на 35%. При этом выдача ипотеки будет сопоставима с результатом 2022 года, заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков на Восточном экономическом форуме.
По предварительной оценке, в августе было выдано ипотеки на сумму 355 млрд рублей. Это сопоставимо с июльским показателем.

Строй Надзор
В Москве за год распродадут все малогабаритные студии

Стоимость студий с начала года выросла на 11%. Цены на них продолжат расти, уверены аналитики.

В Москве предложения малогабаритных студий хватит ещё на год, сообщили аналитики консалтинговой компании Nikoliers. Речь идёт о студиях площадью до 28 «квадратов», которые ранее запретили строить в столице.
Если темпы продаж малогабаритных лотов сохранятся, их объёма хватит примерно на год, заявила директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис. Она отметила, что необходимо также учитывать скрытые объёмы, которые застройщики могут выводить на рынок ещё несколько лет, если разрешение на строительство проекта со студиями было выдано до 7 мая 2024 года.

Строй Надзор
Греф призвал не допускать массированной поддержки ипотеки в будущем


На стабилизацию ипотечного рынка потребуется около двух лет, заявил глава Сбера.
В будущем нельзя допускать массированной поддержки ипотечных программ, заявил глава Сбера Герман Греф в ходе Восточного экономического форума.
Чтобы стабилизировать ситуацию на ипотечном рынке, потребуется 1,5-2 года, считает Герман Греф. Он добавил, что этот сегмент будет развиваться прежними темпами, но в дальнейшем лучше отказаться от масштабной поддержки ипотечного рынка.
 По оценке главы Сбера, по итогам 2024 года выдача ипотеки снизится примерно на 40%.

Строй Надзор
Интернет-мошенники «зашли» в сегмент аренды квартир

По словам юристов, которых опросил Циан.Журнал, схемы уже можно назвать распространёнными.
В России интернет-мошенники нацелились на арендодателей жилья. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на аналитиков F.A.С.С.T. Digital Risk Protection.

В качестве примера специалисты привели схему, при которой злоумышленники предлагают оформить договор аренды через один из профильных сервисов, обещают заполнить все документы и перевести оговоренную сумму, затем присылают ссылку на фишинговый ресурс, который повторяет платформу. Арендодателю для получения средств остается лишь ввести данные своей карты, но они попадают к мошенникам, и те крадут деньги со счета.

Строй Надзор
Понятие «мастер-план» хотят закрепить Градостроительном кодексе

Поправки могут принять осенью, заявили в Минстрое.
Понятие «мастер-план» будет закреплено в Градостроительном кодексе, сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин, выступая на Восточном экономическом форуме. По его словам, Госдума может принять поправки в осеннюю сессию.
Введение понятия «мастер-план» будет способствовать экономическому развитию населённых пунктов, капитализации земельных участков, отметил Никита Стасишин. По его мнению, поправки, закрепляющие это понятие  в Градостроительном кодексе, нужно принять в осеннюю сессию.

Строй Надзор
Банки в октябре приостановят выдачу семейной ипотеки

В связи с этом рынок недвижимости может замереть в конце текущего года.
Банки временно прекратят выдачу кредитов по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов по этой программе. Об этом в своем Telegram-канале сообщил президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский.

«Делюсь информацией, полученной мною от менеджера одного из банков. Лимиты по семейной ипотеке будут исчерпаны уже в октябре 2024 года. Бюджет свёрстан, деньги на льготные программы выделены, и ждать пополнения этих лимитов в текущем году не стоит», — написал Дмитрий Щегельский.

В связи с этим, по его мнению, рынок новостроек в IV квартале 2024 года ждет ещё большее падение продаж.

Строй Надзор
Группа «Аквилон» строит апарт-проект с самым большим благоустройством в Москве
на правах рекламы

Площадь благоустройства составит свыше 45% от общей площади застройки — 6400 кв. м, включая 1 600 кв. м озеленения.

В апарт-комплексе «Аквилон SIGNAL» федеральный девелопер создаст самое большое благоустройство в новых апарт-проектах столицы. К такому выводу пришли эксперты компании, изучив запроектированный объем обустройства внутренних территорий в комплексах апартаментов старой Москвы, которые вышли в открытые продажи с января по июль 2024 г. 

Строй Надзор
Сбер повысил лимит по льготным программам для ИЖС

Новые условия действуют с 5 сентября.
Сбер увеличил лимит по ипотеке на строительство индивидуального жилья по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT», сообщили в кредитной организации.

С 5 сентября банк увеличил по программе «Индивидуальное строительство жилого дома» по льготным программам. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях лимит по семейной ипотеке составит 30 млн рублей, в остальных регионах лимит увеличен до 15 млн рублей. Базовые лимиты по этой программе — 12 млн рублей и 6 млн рублей.

Максимальная сумма кредита по программе «Ипотека для IТ» в Сбере составит 18 млн рублей. Такой лимит действует при строительстве дома по всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Базовый лимит по этой программе — 9 млн рублей.

Строй Надзор
Ставку по дальневосточной и арктической ипотеке сохранят на уровне 2%

Ранее льготные программы продлили до конца 2030 года.
Повышать ставку по дальневосточной и арктической ипотеке не будут. Президент РФ Владимир Путин поручил сохранить ставку по этим программам на уровне 2% годовых. Он напомнил, что ранее льготные программы продлили до конца 2030 года.
Ранее в правительстве обсуждали возможность ужесточения условий такой ипотеки.

Президент на пленарной сессии Восточного экономического форума предложил поставить в этой дискуссии точку и сохранить ставку по дальневосточной и арктической ипотеке на уровне 2% годовых. Он добавил, что за последние пять лет годовой объем жилищного строительства на Дальнем Востоке вырос вдвое, и определяющую роль в этом сыграла дальневосточная ипотека.

Строй Надзор
В московских торгцентрах не хватает крупных помещений

Доля свободных крупноформатных площадей упала до 2%.

В столичных торгцентрах доля свободных помещений площадью от 1000 «квадратов» упала до пятилетнего минимума, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные компании CORE.XP. К концу июня 2024 года она составила всего 2%.
Российские ритейлеры активно занимают площади, освободившие после ухода западных брендов. Кроме того, крупные помещения в торгцентрах занимают развлекательные клубы и фитнес-центры.

В конце 2022 года вакантными оставались до 7% крупных помещений в ТЦ. К концу июня этого года доля свободных площадей снизилась до 2%.

Строй Надзор
«Кресты» выставят на торги до конца года

Тюремный комплекс рассчитывают продать за 1 млрд рублей.

Здание бывшей тюрьмы «Кресты» в Санкт-Петербурге до конца 2024 года выставят на аукцион, рассказал в интервью РБК генеральный директор «Дом. РФ» Виталий Мутко. Он сообщил, что комплекс уже подготовлен к продаже.

Стоимость объекта оценивают в 1 млрд рублей. В ходе торгов цену могут скорректировать.
Комплекс зданий признан объектом культурного наследия. «Кресты» были открыты в 1892 году. Тюремный комплекс включает административный корпус с храмом святого благоверного князя Александра Невского и два крестообразных здания. В «Крестах» побывали Лев Гумилёв, Иосиф Бродский, Анатолий Луначарский, Лев Троцкий. В администрации Петербурга подчёркивают, что на участке запрещено проводить работы по строительству.

Строй Надзор
В День города в Москве продлят работу метро и МЦК

В эти выходные, 7 и 8 сентября, в Москве отмечается День города — столице исполняется 877 лет. В честь праздника в столице будет продлена работа городского транспорта, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.

Строй Надзор
Новую станцию Сокольнической линии метро открыли в Москве

В четверг, 5 сентября, мэр Москвы Сергей Собянин открыл новую станцию «Потапово» Сокольнической линии московского метрополитена.

Новая станция будет обслуживать в значительной степени весь район Коммунарки и жителей Южного Бутово, разгрузит Бутовскую ветку метро.

Строй Надзор
Мутко: застройщики накопили запас прочности на 1,5-2 года

Застройщиками накоплен запас прочности, позволяющий стабильно функционировать 1,5-2 года, сообщил гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко РИА «Новости» в кулуарах ВЭФ.

«Да, конечно, спрос несколько снизится, и мы видим, что это уже происходит... Но мы исходим из того, что за эти годы застройщики накопили некую маржу и стабильность. Дальше - проектное финансирование, все-таки сегодня у них более 7 триллионов выбрано и открыты кредитные линии на сумму свыше 19 триллионов. Все это дает возможность, если смотреть по прогнозам Центробанка, спокойно работать полтора-два года», – сказал он.

В этом году, по его словам, будет выдано 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов, которые принесут в стройку под 5 триллионов рублей, дополнительно к накопленному ранее и к поступлениям от продаж строящегося жилья, не считая средств от первоначального взноса.

Строй Надзор
Мутко: цены на первичном рынке жилья стабилизировались

В настоящее время на первичном рынке жилья наблюдается баланс спроса и предложения, рассказал «РИА Новости» в кулуарах ВЭФ гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко.

«Спрос уже просел, и сейчас наблюдается стабилизация цен. Это же рыночная сфера, баланс спроса и предложения определяет цену. Мы видим, что сейчас рост цен где-то в районе инфляции, где-то застройщики начинают применять скидки, рассрочки. А в реальном выражении где-то, может быть, и снижение цен. В разных регионах все зависит от спроса, но в целом пока цены на первичном рынке стабилизировались. Где-то даже и вторичный рынок сегодня начинает охлаждаться», – сказал гендиректор ДОМ. РФ.

Строй Надзор
Исследование: число сделок с новостройками в Москве и области продолжает падать

Падение числа сделок с новостройками продолжается в Московском регионе, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные bnMAP. pro.

«В Московском регионе в августе в сделках на первичном рынке зафиксировано 8109 лотов. Это на 25% меньше, чем в июле 2024 года», - говорится в сообщении.

Строй Надзор
Frank RG: размеры ипотечных кредитов в России установили новый рекорд

По предварительной оценке, в августе объем выдач ипотечных кредитов составил 371,9 млрд руб. Показатели августа 2024 на 6,11% выше июля 2024 года и на 56,7% ниже июля 2023 года, говорится в сообщении компании Frank RG.

При этом, средний размер выдаваемого кредита показывает рост на 3,3%, и в августе 2024 составил 4,64 млн руб., что является абсолютным максимумом за все рассматриваемые периоды. В количественном выражении наблюдается рост — +2,7% к июлю 2024, годовая динамика, напротив, показывает снижение (-62,4% к августу 2023).

Строй Надзор
Около 30 тыс. жителей ЮВАО получили квартиры по реновации

Почти 30 тыс. жителей Юго-Восточного административного округа заключили договоры с городом на новые квартиры по реновации с начала реализации программы, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса. Началось переселение по реновации в ЮВАО в декабре 2018 года.

Строй Надзор