В День города в Москве продлят работу метро и МЦК
В эти выходные, 7 и 8 сентября, в Москве отмечается День города — столице исполняется 877 лет. В честь праздника в столице будет продлена работа городского транспорта, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Строй Надзор
В эти выходные, 7 и 8 сентября, в Москве отмечается День города — столице исполняется 877 лет. В честь праздника в столице будет продлена работа городского транспорта, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Строй Надзор
Новую станцию Сокольнической линии метро открыли в Москве
В четверг, 5 сентября, мэр Москвы Сергей Собянин открыл новую станцию «Потапово» Сокольнической линии московского метрополитена.
Новая станция будет обслуживать в значительной степени весь район Коммунарки и жителей Южного Бутово, разгрузит Бутовскую ветку метро.
Строй Надзор
В четверг, 5 сентября, мэр Москвы Сергей Собянин открыл новую станцию «Потапово» Сокольнической линии московского метрополитена.
Новая станция будет обслуживать в значительной степени весь район Коммунарки и жителей Южного Бутово, разгрузит Бутовскую ветку метро.
Строй Надзор
Мутко: застройщики накопили запас прочности на 1,5-2 года
Застройщиками накоплен запас прочности, позволяющий стабильно функционировать 1,5-2 года, сообщил гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко РИА «Новости» в кулуарах ВЭФ.
«Да, конечно, спрос несколько снизится, и мы видим, что это уже происходит... Но мы исходим из того, что за эти годы застройщики накопили некую маржу и стабильность. Дальше - проектное финансирование, все-таки сегодня у них более 7 триллионов выбрано и открыты кредитные линии на сумму свыше 19 триллионов. Все это дает возможность, если смотреть по прогнозам Центробанка, спокойно работать полтора-два года», – сказал он.
В этом году, по его словам, будет выдано 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов, которые принесут в стройку под 5 триллионов рублей, дополнительно к накопленному ранее и к поступлениям от продаж строящегося жилья, не считая средств от первоначального взноса.
Строй Надзор
Застройщиками накоплен запас прочности, позволяющий стабильно функционировать 1,5-2 года, сообщил гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко РИА «Новости» в кулуарах ВЭФ.
«Да, конечно, спрос несколько снизится, и мы видим, что это уже происходит... Но мы исходим из того, что за эти годы застройщики накопили некую маржу и стабильность. Дальше - проектное финансирование, все-таки сегодня у них более 7 триллионов выбрано и открыты кредитные линии на сумму свыше 19 триллионов. Все это дает возможность, если смотреть по прогнозам Центробанка, спокойно работать полтора-два года», – сказал он.
В этом году, по его словам, будет выдано 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов, которые принесут в стройку под 5 триллионов рублей, дополнительно к накопленному ранее и к поступлениям от продаж строящегося жилья, не считая средств от первоначального взноса.
Строй Надзор
Мутко: цены на первичном рынке жилья стабилизировались
В настоящее время на первичном рынке жилья наблюдается баланс спроса и предложения, рассказал «РИА Новости» в кулуарах ВЭФ гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко.
«Спрос уже просел, и сейчас наблюдается стабилизация цен. Это же рыночная сфера, баланс спроса и предложения определяет цену. Мы видим, что сейчас рост цен где-то в районе инфляции, где-то застройщики начинают применять скидки, рассрочки. А в реальном выражении где-то, может быть, и снижение цен. В разных регионах все зависит от спроса, но в целом пока цены на первичном рынке стабилизировались. Где-то даже и вторичный рынок сегодня начинает охлаждаться», – сказал гендиректор ДОМ. РФ.
Строй Надзор
В настоящее время на первичном рынке жилья наблюдается баланс спроса и предложения, рассказал «РИА Новости» в кулуарах ВЭФ гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко.
«Спрос уже просел, и сейчас наблюдается стабилизация цен. Это же рыночная сфера, баланс спроса и предложения определяет цену. Мы видим, что сейчас рост цен где-то в районе инфляции, где-то застройщики начинают применять скидки, рассрочки. А в реальном выражении где-то, может быть, и снижение цен. В разных регионах все зависит от спроса, но в целом пока цены на первичном рынке стабилизировались. Где-то даже и вторичный рынок сегодня начинает охлаждаться», – сказал гендиректор ДОМ. РФ.
Строй Надзор
Исследование: число сделок с новостройками в Москве и области продолжает падать
Падение числа сделок с новостройками продолжается в Московском регионе, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные bnMAP. pro.
«В Московском регионе в августе в сделках на первичном рынке зафиксировано 8109 лотов. Это на 25% меньше, чем в июле 2024 года», - говорится в сообщении.
Строй Надзор
Падение числа сделок с новостройками продолжается в Московском регионе, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные bnMAP. pro.
«В Московском регионе в августе в сделках на первичном рынке зафиксировано 8109 лотов. Это на 25% меньше, чем в июле 2024 года», - говорится в сообщении.
Строй Надзор
Frank RG: размеры ипотечных кредитов в России установили новый рекорд
По предварительной оценке, в августе объем выдач ипотечных кредитов составил 371,9 млрд руб. Показатели августа 2024 на 6,11% выше июля 2024 года и на 56,7% ниже июля 2023 года, говорится в сообщении компании Frank RG.
При этом, средний размер выдаваемого кредита показывает рост на 3,3%, и в августе 2024 составил 4,64 млн руб., что является абсолютным максимумом за все рассматриваемые периоды. В количественном выражении наблюдается рост — +2,7% к июлю 2024, годовая динамика, напротив, показывает снижение (-62,4% к августу 2023).
Строй Надзор
По предварительной оценке, в августе объем выдач ипотечных кредитов составил 371,9 млрд руб. Показатели августа 2024 на 6,11% выше июля 2024 года и на 56,7% ниже июля 2023 года, говорится в сообщении компании Frank RG.
При этом, средний размер выдаваемого кредита показывает рост на 3,3%, и в августе 2024 составил 4,64 млн руб., что является абсолютным максимумом за все рассматриваемые периоды. В количественном выражении наблюдается рост — +2,7% к июлю 2024, годовая динамика, напротив, показывает снижение (-62,4% к августу 2023).
Строй Надзор
Около 30 тыс. жителей ЮВАО получили квартиры по реновации
Почти 30 тыс. жителей Юго-Восточного административного округа заключили договоры с городом на новые квартиры по реновации с начала реализации программы, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса. Началось переселение по реновации в ЮВАО в декабре 2018 года.
Строй Надзор
Почти 30 тыс. жителей Юго-Восточного административного округа заключили договоры с городом на новые квартиры по реновации с начала реализации программы, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса. Началось переселение по реновации в ЮВАО в декабре 2018 года.
Строй Надзор
123 новостройки поставили на кадастр в Москве с начала года
В январе-августе 2024 года в Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о постановке на кадастровый учет 123 многоквартирных домов, говорится в сообщении пресс-службы Управления Росреестра по Москве.
Только в августе на кадастровый учет поставлены 17 многоквартирных домов суммарной площадью 572,5 тыс. квадратных метров, что почти на 40% больше чем за аналогичный месяц прошлого года, когда было оформлено 15 новостроек общей площадью 410,2 тыс. квадратных метров.
Строй Надзор
В январе-августе 2024 года в Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о постановке на кадастровый учет 123 многоквартирных домов, говорится в сообщении пресс-службы Управления Росреестра по Москве.
Только в августе на кадастровый учет поставлены 17 многоквартирных домов суммарной площадью 572,5 тыс. квадратных метров, что почти на 40% больше чем за аналогичный месяц прошлого года, когда было оформлено 15 новостроек общей площадью 410,2 тыс. квадратных метров.
Строй Надзор
В 2024 году объем сделок с офисами в Москве может стать рекордным
Доля свободных офисных площадей остаётся минимальной.
В ключевых деловых районах Москвы объем сделок с офисной недвижимостью по итогам 2024 года станет рекордной, ожидают аналитики компании IBC Real Estate.
Благодаря высокой деловой активности по итогам года рынок офисной недвижимости может повторить или превысить прошлогодний рекорд. В 2023 года было продано и сдано в аренду 2 млн «квадратов» офисов.
Уровень вакантности офисных площадей остаётся минимальным, при этом быстро реализуются крупные строящиеся проекты, рассказала глава департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. Он отметила, что значительную часть офисной недвижимости продают блоками и этажами. Более половины общего объёма сделок заключается с качественными офисами в зданиях класса Prime и A.
Строй Надзор
Доля свободных офисных площадей остаётся минимальной.
В ключевых деловых районах Москвы объем сделок с офисной недвижимостью по итогам 2024 года станет рекордной, ожидают аналитики компании IBC Real Estate.
Благодаря высокой деловой активности по итогам года рынок офисной недвижимости может повторить или превысить прошлогодний рекорд. В 2023 года было продано и сдано в аренду 2 млн «квадратов» офисов.
Уровень вакантности офисных площадей остаётся минимальным, при этом быстро реализуются крупные строящиеся проекты, рассказала глава департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. Он отметила, что значительную часть офисной недвижимости продают блоками и этажами. Более половины общего объёма сделок заключается с качественными офисами в зданиях класса Prime и A.
Строй Надзор
«Вторичка» обогнала «первичку» по темпам роста цен за месяц
Эксперты видят в этом явлении след отмены льготной ипотеки.
Готовое жилье в крупных российских городах в августе подорожало сильнее, чем квартиры в новостройках. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на актуальное исследование рынка.
Так, на «вторичке» прирост стоимости «квадрата» за месяц составил 0,7%, до 116 тыс. рублей за 1 кв. м. А цены на «первичку» за аналогичный промежуток увеличились на 0,6%, до 135 тыс. рублей за «квадрат».
«Ситуация, когда зафиксирован рост цен в одном сегменте на 0,6%, а в другом — на 0,7%, должна описываться заголовком „цены не жилье почти не изменились“, а не словосочетанием „вторичка подорожала сильнее новостроек“. Пока что и на „ первичке“, и в сегменте готового жилья продолжается ценовая стагнация», — заявил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
Строй Надзор
Эксперты видят в этом явлении след отмены льготной ипотеки.
Готовое жилье в крупных российских городах в августе подорожало сильнее, чем квартиры в новостройках. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на актуальное исследование рынка.
Так, на «вторичке» прирост стоимости «квадрата» за месяц составил 0,7%, до 116 тыс. рублей за 1 кв. м. А цены на «первичку» за аналогичный промежуток увеличились на 0,6%, до 135 тыс. рублей за «квадрат».
«Ситуация, когда зафиксирован рост цен в одном сегменте на 0,6%, а в другом — на 0,7%, должна описываться заголовком „цены не жилье почти не изменились“, а не словосочетанием „вторичка подорожала сильнее новостроек“. Пока что и на „ первичке“, и в сегменте готового жилья продолжается ценовая стагнация», — заявил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
Строй Надзор
Домклик: в Москве доля новостроек в общем количестве выданных кредитов уменьшилась до 41%
По данным Домклик, после отмены программы «Господдержки» и корректировки программы «Семейной ипотеки» в Москве доля новостроек в общем количестве выданных кредитов уменьшилась с 50,3% в первом полугодии до 41,8% в июле-августе.
Аналитики ожидают, что в скором времени эта цифра будет еще меньше: с 1 августа в Москве законодательно запретили строить квартиры менее 28 кв. м. Согласно статистике ипотечных сделок Сбера, малогабаритные квартиры (однокомнатные) – наиболее востребованный сегмент на первичном рынке столицы. В первом полугодии 2024 года на его долю пришлась примерно половина всех выдач (49,8%), говорится в пресс-релизе Сбера.
Строй Надзор
По данным Домклик, после отмены программы «Господдержки» и корректировки программы «Семейной ипотеки» в Москве доля новостроек в общем количестве выданных кредитов уменьшилась с 50,3% в первом полугодии до 41,8% в июле-августе.
Аналитики ожидают, что в скором времени эта цифра будет еще меньше: с 1 августа в Москве законодательно запретили строить квартиры менее 28 кв. м. Согласно статистике ипотечных сделок Сбера, малогабаритные квартиры (однокомнатные) – наиболее востребованный сегмент на первичном рынке столицы. В первом полугодии 2024 года на его долю пришлась примерно половина всех выдач (49,8%), говорится в пресс-релизе Сбера.
Строй Надзор
«Самолет» построит жилой комплекс в рамках реновации в Подмосковье
В рамках программы реновации жилья в Московской области «Самолет» построит современный жилой комплекс почти для 3,5 тысяч жителей в самом большом наукограде России – городе Королеве. На земельных участках суммарной площадью в 11,6 га девелопер возведет жилую недвижимость с объектами инфраструктуры. Объем инвестиций в проект составит более 14 млрд руб., сообщает пресс-служба девелопера.
Строй Надзор
В рамках программы реновации жилья в Московской области «Самолет» построит современный жилой комплекс почти для 3,5 тысяч жителей в самом большом наукограде России – городе Королеве. На земельных участках суммарной площадью в 11,6 га девелопер возведет жилую недвижимость с объектами инфраструктуры. Объем инвестиций в проект составит более 14 млрд руб., сообщает пресс-служба девелопера.
Строй Надзор
Корпус на 943 квартиры в районе Митино ввели в эксплуатацию
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса на 943 квартиры, построенного в составе второй очереди жилого комплекса на северо-западе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Корпус общей площадью почти 54 тысячи квадратных метров строился в районе Митино с апреля 2020 года. На первом этаже корпусов будут размещены объекты коммерческой инфраструктуры. Вблизи новостройки создан променад длиной 320 метров вдоль берега реки Сходня», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса на 943 квартиры, построенного в составе второй очереди жилого комплекса на северо-западе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Корпус общей площадью почти 54 тысячи квадратных метров строился в районе Митино с апреля 2020 года. На первом этаже корпусов будут размещены объекты коммерческой инфраструктуры. Вблизи новостройки создан променад длиной 320 метров вдоль берега реки Сходня», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Региональные девелоперы вложили в московское жилье 39% от всех инвестиций
Всего речь о 127,7 млрд рублей.
С января по июнь этого года застройщики потратили 127,7 млрд рублей на покупку земельных участков под жилье в Москве. Об этом рассказали «Ведомости» со ссылкой на данные NF Group.
Издaние также отметило, что 39% от общей суммы вложили игроки из регионов. Это максимальный показатель за всю историю рынка. Для сравнения, по итогам 2023-го на региональных девелоперов приходилось 20% всех вложений в участки под жилье, в 2022-м – 28%, в 2021-м – 22%, а в 2020-м – 18%.
Строй Надзор
Всего речь о 127,7 млрд рублей.
С января по июнь этого года застройщики потратили 127,7 млрд рублей на покупку земельных участков под жилье в Москве. Об этом рассказали «Ведомости» со ссылкой на данные NF Group.
Издaние также отметило, что 39% от общей суммы вложили игроки из регионов. Это максимальный показатель за всю историю рынка. Для сравнения, по итогам 2023-го на региональных девелоперов приходилось 20% всех вложений в участки под жилье, в 2022-м – 28%, в 2021-м – 22%, а в 2020-м – 18%.
Строй Надзор
В 2024 году в Москве вложения в площадки под застройку могут стать рекордными
Интерес региональных девелоперов к столичному рынку недвижимости растёт.
В Москве в 2024 году инвестиции в площадки под застройку будут сопоставимы с рекордным показателем 2022 года, ожидают аналитики NF Group.
По итогам текущего года объем инвестиций в площадки по девелопмент в Москве могут достичь рекорда 2022 года или превысить его. В 2022 году объем таких сделок составил 197,5 млрд рублей. Ожидается, что по итогам 2024 года объем инвестиций составит 170-220 млрд рублей. Такой прогноз основан на высоких результатах первого полугодия. За первые шесть месяцев 2024 года объем инвестиций в площадки под застройку увеличился на 94% относительно аналогичного прошлогоднего показателя и достиг 127,7 млрд рублей.
Строй Надзор
Интерес региональных девелоперов к столичному рынку недвижимости растёт.
В Москве в 2024 году инвестиции в площадки под застройку будут сопоставимы с рекордным показателем 2022 года, ожидают аналитики NF Group.
По итогам текущего года объем инвестиций в площадки по девелопмент в Москве могут достичь рекорда 2022 года или превысить его. В 2022 году объем таких сделок составил 197,5 млрд рублей. Ожидается, что по итогам 2024 года объем инвестиций составит 170-220 млрд рублей. Такой прогноз основан на высоких результатах первого полугодия. За первые шесть месяцев 2024 года объем инвестиций в площадки под застройку увеличился на 94% относительно аналогичного прошлогоднего показателя и достиг 127,7 млрд рублей.
Строй Надзор
Жилье и объекты инфраструктуры построят в районах Войковский и Печатники
Столичные власти утвердили проект планировки территории в Войковском районе (САО), предусматривающий реорганизацию части бывшей промзоны «Коптево». Как рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, на участке площадью 8 га построят жилой комплекс с детским садом и технопарк.
Строй Надзор
Столичные власти утвердили проект планировки территории в Войковском районе (САО), предусматривающий реорганизацию части бывшей промзоны «Коптево». Как рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, на участке площадью 8 га построят жилой комплекс с детским садом и технопарк.
Строй Надзор
Открыт первый участок Троицкой линии метро
В минувшие выходные президент России Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин открыли первый участок Троицкой линии метро. На 8,3 км расположились четыре станции — «Новаторская» (с пересадкой на БКЛ), «Университет Дружбы Народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская».
Новая линия стала 16-й в Московском метрополитене. Рядом с открывшимися станциями находятся крупные вузы, научные и медицинские учреждения и другие объекты инфраструктуры.
Строй Надзор
В минувшие выходные президент России Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин открыли первый участок Троицкой линии метро. На 8,3 км расположились четыре станции — «Новаторская» (с пересадкой на БКЛ), «Университет Дружбы Народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская».
Новая линия стала 16-й в Московском метрополитене. Рядом с открывшимися станциями находятся крупные вузы, научные и медицинские учреждения и другие объекты инфраструктуры.
Строй Надзор
Девелоперы увеличили объёмы покупки земли под застройку на 70%
С начала года застройщики приобрели 890 гектаров земли.
Застройщики нарастили объёмы покупки земельных участков почти на 70%, рассказал глава департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. С начала года они приобрели 890 гектаров земли под застройку. Это на 69% превышает прошлогодний показатель.
Строй Надзор
С начала года застройщики приобрели 890 гектаров земли.
Застройщики нарастили объёмы покупки земельных участков почти на 70%, рассказал глава департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. С начала года они приобрели 890 гектаров земли под застройку. Это на 69% превышает прошлогодний показатель.
Строй Надзор
Ипотечным должникам разрешили продавать заложенное жилье без торгов
Разницу между ценой продажи и суммой задолженности вернут заёмщику.
Ипотечные заёмщики могут продать жилье, которое находится в залоге в банка, самостоятельно, без торгов. Поправки вступили в силу 11 сентября. Новые правила не распространяются на тех, кто оформил ипотеку с целью предпринимательства.
Заёмщики могут самостоятельно продать такое имущество, чтобы погасить долг по кредиту. Для этого нужно направить заявление в банк. Залогодержатель должен согласовать процедуру в течение десяти рабочих дней, рассчитав минимальную цену объекта. Деньги, вырученные от сделки, переведут на банковский счёт, определённый залогодержателем. Разницу между ценой продажи и суммой задолженности вернут заёмщику.
Строй Надзор
Разницу между ценой продажи и суммой задолженности вернут заёмщику.
Ипотечные заёмщики могут продать жилье, которое находится в залоге в банка, самостоятельно, без торгов. Поправки вступили в силу 11 сентября. Новые правила не распространяются на тех, кто оформил ипотеку с целью предпринимательства.
Заёмщики могут самостоятельно продать такое имущество, чтобы погасить долг по кредиту. Для этого нужно направить заявление в банк. Залогодержатель должен согласовать процедуру в течение десяти рабочих дней, рассчитав минимальную цену объекта. Деньги, вырученные от сделки, переведут на банковский счёт, определённый залогодержателем. Разницу между ценой продажи и суммой задолженности вернут заёмщику.
Строй Надзор
Рынок IT-ипотеки упал в 17 раз за месяц
Объемы выдачи по программе сократились с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей.
В августе резко сократились объемы выдачи IT-ипотеки. Речь о снижении до 1,76 млрд против июльских 30,2 млрд рублей – подсчитали в госкорпорации ДOМ. РФ.
Произошедшее эксперты связывают с изменениями в программе, которые значительно сузили круг потенциальных заемщиков. Особенно на динамику повлияло исключение из госпрограммы с 1 августа Москвы и Санкт-Петербурга.
Строй Надзор
Объемы выдачи по программе сократились с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей.
В августе резко сократились объемы выдачи IT-ипотеки. Речь о снижении до 1,76 млрд против июльских 30,2 млрд рублей – подсчитали в госкорпорации ДOМ. РФ.
Произошедшее эксперты связывают с изменениями в программе, которые значительно сузили круг потенциальных заемщиков. Особенно на динамику повлияло исключение из госпрограммы с 1 августа Москвы и Санкт-Петербурга.
Строй Надзор