Корпус на 943 квартиры в районе Митино ввели в эксплуатацию
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса на 943 квартиры, построенного в составе второй очереди жилого комплекса на северо-западе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Корпус общей площадью почти 54 тысячи квадратных метров строился в районе Митино с апреля 2020 года. На первом этаже корпусов будут размещены объекты коммерческой инфраструктуры. Вблизи новостройки создан променад длиной 320 метров вдоль берега реки Сходня», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса на 943 квартиры, построенного в составе второй очереди жилого комплекса на северо-западе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Корпус общей площадью почти 54 тысячи квадратных метров строился в районе Митино с апреля 2020 года. На первом этаже корпусов будут размещены объекты коммерческой инфраструктуры. Вблизи новостройки создан променад длиной 320 метров вдоль берега реки Сходня», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Региональные девелоперы вложили в московское жилье 39% от всех инвестиций
Всего речь о 127,7 млрд рублей.
С января по июнь этого года застройщики потратили 127,7 млрд рублей на покупку земельных участков под жилье в Москве. Об этом рассказали «Ведомости» со ссылкой на данные NF Group.
Издaние также отметило, что 39% от общей суммы вложили игроки из регионов. Это максимальный показатель за всю историю рынка. Для сравнения, по итогам 2023-го на региональных девелоперов приходилось 20% всех вложений в участки под жилье, в 2022-м – 28%, в 2021-м – 22%, а в 2020-м – 18%.
Строй Надзор
Всего речь о 127,7 млрд рублей.
С января по июнь этого года застройщики потратили 127,7 млрд рублей на покупку земельных участков под жилье в Москве. Об этом рассказали «Ведомости» со ссылкой на данные NF Group.
Издaние также отметило, что 39% от общей суммы вложили игроки из регионов. Это максимальный показатель за всю историю рынка. Для сравнения, по итогам 2023-го на региональных девелоперов приходилось 20% всех вложений в участки под жилье, в 2022-м – 28%, в 2021-м – 22%, а в 2020-м – 18%.
Строй Надзор
В 2024 году в Москве вложения в площадки под застройку могут стать рекордными
Интерес региональных девелоперов к столичному рынку недвижимости растёт.
В Москве в 2024 году инвестиции в площадки под застройку будут сопоставимы с рекордным показателем 2022 года, ожидают аналитики NF Group.
По итогам текущего года объем инвестиций в площадки по девелопмент в Москве могут достичь рекорда 2022 года или превысить его. В 2022 году объем таких сделок составил 197,5 млрд рублей. Ожидается, что по итогам 2024 года объем инвестиций составит 170-220 млрд рублей. Такой прогноз основан на высоких результатах первого полугодия. За первые шесть месяцев 2024 года объем инвестиций в площадки под застройку увеличился на 94% относительно аналогичного прошлогоднего показателя и достиг 127,7 млрд рублей.
Строй Надзор
Интерес региональных девелоперов к столичному рынку недвижимости растёт.
В Москве в 2024 году инвестиции в площадки под застройку будут сопоставимы с рекордным показателем 2022 года, ожидают аналитики NF Group.
По итогам текущего года объем инвестиций в площадки по девелопмент в Москве могут достичь рекорда 2022 года или превысить его. В 2022 году объем таких сделок составил 197,5 млрд рублей. Ожидается, что по итогам 2024 года объем инвестиций составит 170-220 млрд рублей. Такой прогноз основан на высоких результатах первого полугодия. За первые шесть месяцев 2024 года объем инвестиций в площадки под застройку увеличился на 94% относительно аналогичного прошлогоднего показателя и достиг 127,7 млрд рублей.
Строй Надзор
Жилье и объекты инфраструктуры построят в районах Войковский и Печатники
Столичные власти утвердили проект планировки территории в Войковском районе (САО), предусматривающий реорганизацию части бывшей промзоны «Коптево». Как рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, на участке площадью 8 га построят жилой комплекс с детским садом и технопарк.
Строй Надзор
Столичные власти утвердили проект планировки территории в Войковском районе (САО), предусматривающий реорганизацию части бывшей промзоны «Коптево». Как рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, на участке площадью 8 га построят жилой комплекс с детским садом и технопарк.
Строй Надзор
Открыт первый участок Троицкой линии метро
В минувшие выходные президент России Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин открыли первый участок Троицкой линии метро. На 8,3 км расположились четыре станции — «Новаторская» (с пересадкой на БКЛ), «Университет Дружбы Народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская».
Новая линия стала 16-й в Московском метрополитене. Рядом с открывшимися станциями находятся крупные вузы, научные и медицинские учреждения и другие объекты инфраструктуры.
Строй Надзор
В минувшие выходные президент России Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин открыли первый участок Троицкой линии метро. На 8,3 км расположились четыре станции — «Новаторская» (с пересадкой на БКЛ), «Университет Дружбы Народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская».
Новая линия стала 16-й в Московском метрополитене. Рядом с открывшимися станциями находятся крупные вузы, научные и медицинские учреждения и другие объекты инфраструктуры.
Строй Надзор
Девелоперы увеличили объёмы покупки земли под застройку на 70%
С начала года застройщики приобрели 890 гектаров земли.
Застройщики нарастили объёмы покупки земельных участков почти на 70%, рассказал глава департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. С начала года они приобрели 890 гектаров земли под застройку. Это на 69% превышает прошлогодний показатель.
Строй Надзор
С начала года застройщики приобрели 890 гектаров земли.
Застройщики нарастили объёмы покупки земельных участков почти на 70%, рассказал глава департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. С начала года они приобрели 890 гектаров земли под застройку. Это на 69% превышает прошлогодний показатель.
Строй Надзор
Ипотечным должникам разрешили продавать заложенное жилье без торгов
Разницу между ценой продажи и суммой задолженности вернут заёмщику.
Ипотечные заёмщики могут продать жилье, которое находится в залоге в банка, самостоятельно, без торгов. Поправки вступили в силу 11 сентября. Новые правила не распространяются на тех, кто оформил ипотеку с целью предпринимательства.
Заёмщики могут самостоятельно продать такое имущество, чтобы погасить долг по кредиту. Для этого нужно направить заявление в банк. Залогодержатель должен согласовать процедуру в течение десяти рабочих дней, рассчитав минимальную цену объекта. Деньги, вырученные от сделки, переведут на банковский счёт, определённый залогодержателем. Разницу между ценой продажи и суммой задолженности вернут заёмщику.
Строй Надзор
Разницу между ценой продажи и суммой задолженности вернут заёмщику.
Ипотечные заёмщики могут продать жилье, которое находится в залоге в банка, самостоятельно, без торгов. Поправки вступили в силу 11 сентября. Новые правила не распространяются на тех, кто оформил ипотеку с целью предпринимательства.
Заёмщики могут самостоятельно продать такое имущество, чтобы погасить долг по кредиту. Для этого нужно направить заявление в банк. Залогодержатель должен согласовать процедуру в течение десяти рабочих дней, рассчитав минимальную цену объекта. Деньги, вырученные от сделки, переведут на банковский счёт, определённый залогодержателем. Разницу между ценой продажи и суммой задолженности вернут заёмщику.
Строй Надзор
Рынок IT-ипотеки упал в 17 раз за месяц
Объемы выдачи по программе сократились с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей.
В августе резко сократились объемы выдачи IT-ипотеки. Речь о снижении до 1,76 млрд против июльских 30,2 млрд рублей – подсчитали в госкорпорации ДOМ. РФ.
Произошедшее эксперты связывают с изменениями в программе, которые значительно сузили круг потенциальных заемщиков. Особенно на динамику повлияло исключение из госпрограммы с 1 августа Москвы и Санкт-Петербурга.
Строй Надзор
Объемы выдачи по программе сократились с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей.
В августе резко сократились объемы выдачи IT-ипотеки. Речь о снижении до 1,76 млрд против июльских 30,2 млрд рублей – подсчитали в госкорпорации ДOМ. РФ.
Произошедшее эксперты связывают с изменениями в программе, которые значительно сузили круг потенциальных заемщиков. Особенно на динамику повлияло исключение из госпрограммы с 1 августа Москвы и Санкт-Петербурга.
Строй Надзор
119 станций метро построено и реконструировано в Москве с 2011 года
С 2011 года в столице построили и реконструировали 119 станций метро, в том числе станцию «Потапово» Сокольнической линии и четыре станции первого участка Троицкой линии, которые были открыты в сентябре 2024 года.
Сейчас в столице строят 11 станций подземки. Так, на Троицкой линии ведется строительство станций «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая», «Вавиловская», «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская», на Рублево-Архангельской возводят станции «Бульвар Генерала Карбышева», «Звенигородская» и «Народное Ополчение», на Кольцевой — «Достоевскую».
Строй Надзор
С 2011 года в столице построили и реконструировали 119 станций метро, в том числе станцию «Потапово» Сокольнической линии и четыре станции первого участка Троицкой линии, которые были открыты в сентябре 2024 года.
Сейчас в столице строят 11 станций подземки. Так, на Троицкой линии ведется строительство станций «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая», «Вавиловская», «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская», на Рублево-Архангельской возводят станции «Бульвар Генерала Карбышева», «Звенигородская» и «Народное Ополчение», на Кольцевой — «Достоевскую».
Строй Надзор
Мост через Нагатинский затон достроят до конца этого года
Новый мост для пешеходов и велосипедистов через Нагатинский затон откроется в этом году, сейчас он готов на две трети. Мост в форме полумесяца свяжет жилые кварталы в районе улиц Речников и Судостроительная со станцией «Нагатинский Затон» Большой кольцевой линии метро.
Мэр Москвы Сергей Собянин написал в своем телеграм-канале, что длина моста составит 216 метров. В настоящее время рабочие опускают пролетное строение на опоры, строят подпорную стену и возводят инженерные конструкции. Завершение работ запланировано на 2024 год.
Строй Надзор
Новый мост для пешеходов и велосипедистов через Нагатинский затон откроется в этом году, сейчас он готов на две трети. Мост в форме полумесяца свяжет жилые кварталы в районе улиц Речников и Судостроительная со станцией «Нагатинский Затон» Большой кольцевой линии метро.
Мэр Москвы Сергей Собянин написал в своем телеграм-канале, что длина моста составит 216 метров. В настоящее время рабочие опускают пролетное строение на опоры, строят подпорную стену и возводят инженерные конструкции. Завершение работ запланировано на 2024 год.
Строй Надзор
В Береговом проезде появится дом по программе реновации
На западе столицы в районе Филевский Парк на Береговом проезде появится еще одна новостройка по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка в 0,34 гектара по адресу: Береговой проезд, з/у 9/1. Общая площадь новостройки составит 16,2 тыс. кв. метров.
Напомним, программу реновации жилья утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
Строй Надзор
На западе столицы в районе Филевский Парк на Береговом проезде появится еще одна новостройка по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка в 0,34 гектара по адресу: Береговой проезд, з/у 9/1. Общая площадь новостройки составит 16,2 тыс. кв. метров.
Напомним, программу реновации жилья утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
Строй Надзор
«Метриум»: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%
На первичном рынке Москвы наблюдается дефицит квартир и апартаментов в готовых новостройках, говорится в сообщении компании «Метриум»: за год их предложение сократилось на 15,2%. Меньше всего доля предложения подобных вариантов в Новой Москве.
Строй Надзор
На первичном рынке Москвы наблюдается дефицит квартир и апартаментов в готовых новостройках, говорится в сообщении компании «Метриум»: за год их предложение сократилось на 15,2%. Меньше всего доля предложения подобных вариантов в Новой Москве.
Строй Надзор
IBC Real Estate: объем ввода торговых центров в Москве по итогам 2024 года вырастет в 2,4 раза
Объем ввода торговых центров в Москве по итогам 2024 года составит 130 тыс. кв. м, что в 2,4 раза превышает итоги предыдущего года, прогнозируют аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.
По ее данным, с начала года в столице сдали 84 тыс. кв. м торговых центров, превысив результаты аналогичного периода прошлого года на 62%.
Обеспеченность торговыми площадями в Москве на начало сентября составляет 495 кв. м на тысячу жителей, сообщается в материалах компании.
Доля свободных площадей в столичных торговых центрах, по данным IBC, составляет 8%, в годовом исчислении показатель снизился на 4 процентных пункта, сообщает «РИА Новости».
Строй Надзор
Объем ввода торговых центров в Москве по итогам 2024 года составит 130 тыс. кв. м, что в 2,4 раза превышает итоги предыдущего года, прогнозируют аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.
По ее данным, с начала года в столице сдали 84 тыс. кв. м торговых центров, превысив результаты аналогичного периода прошлого года на 62%.
Обеспеченность торговыми площадями в Москве на начало сентября составляет 495 кв. м на тысячу жителей, сообщается в материалах компании.
Доля свободных площадей в столичных торговых центрах, по данным IBC, составляет 8%, в годовом исчислении показатель снизился на 4 процентных пункта, сообщает «РИА Новости».
Строй Надзор
ДОМ. РФ: объем выдачи ипотеки в августе снизился на 56%
По данным ДОМ. РФ, объем ипотечных кредитов, выданных в России в августе 2024 года, снизился на 56% относительно августа 2023 года – до 375 млрд рублей. Сокращение произошло как в рыночном секторе, так и по двум основным программам с государственной поддержкой – IT-ипотеке и «Семейной ипотеке», следует из материалов ДОМ. РФ, сообщает ТАСС.
Строй Надзор
По данным ДОМ. РФ, объем ипотечных кредитов, выданных в России в августе 2024 года, снизился на 56% относительно августа 2023 года – до 375 млрд рублей. Сокращение произошло как в рыночном секторе, так и по двум основным программам с государственной поддержкой – IT-ипотеке и «Семейной ипотеке», следует из материалов ДОМ. РФ, сообщает ТАСС.
Строй Надзор
«Миэль»: половина сделок на вторичном рынке в Москве проходит с торгом
В августе около половины сделок на вторичном рынке Москвы проходило с торгом, средний размер которого не превысил 1%. При этом средний срок экспозиции объекта в Москве увеличился до 5 месяцев. Вместе с тем доля объектов со сроком экспозиции до одного месяца достигает 30%, говорится в сообщении компании «Миэль».
Объем предложения вторичной городской недвижимости в августе 2024 года вырос еще на 2% и приблизился к отметке в 45 тысяч объектов. Наибольшее повышение произошло в Новомосковском и Троицком округах. Снижение в пределах 1-2% зафиксировано в Северном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах.
Строй Надзор
В августе около половины сделок на вторичном рынке Москвы проходило с торгом, средний размер которого не превысил 1%. При этом средний срок экспозиции объекта в Москве увеличился до 5 месяцев. Вместе с тем доля объектов со сроком экспозиции до одного месяца достигает 30%, говорится в сообщении компании «Миэль».
Объем предложения вторичной городской недвижимости в августе 2024 года вырос еще на 2% и приблизился к отметке в 45 тысяч объектов. Наибольшее повышение произошло в Новомосковском и Троицком округах. Снижение в пределах 1-2% зафиксировано в Северном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах.
Строй Надзор
Запрет малогабаритных квартир сократит доходы застройщиков
Но пойдет на пользу покупателям жилья
Власти объявили войну «квартиркам для хоббитов». Пока – на региональном уровне, хотя федеральные инициативы по запрету строительства малогабаритных квартир тоже уже имеются. Ограничение минимальной площади жилья сократит прибыли застройщиков, однако обычным покупателям скорее пойдет на пользу, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».
Строй Надзор
Но пойдет на пользу покупателям жилья
Власти объявили войну «квартиркам для хоббитов». Пока – на региональном уровне, хотя федеральные инициативы по запрету строительства малогабаритных квартир тоже уже имеются. Ограничение минимальной площади жилья сократит прибыли застройщиков, однако обычным покупателям скорее пойдет на пользу, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».
Строй Надзор
В посёлках без подряда всё чаще предлагают стройку дома
Количество таких поселков за год выросло втрое. Это связано с изменением запросов покупателей.
В каждом третьем подмосковном посёлке, где продаются участки без подряда, предлагают стройку дома в качестве дополнительной услуги, сообщили в риелторской компании «Инком-Недвижимость». Число таких поселков с сентября 2023 года по сентябрь 2024 года выросло в три раза.
Строй Надзор
Количество таких поселков за год выросло втрое. Это связано с изменением запросов покупателей.
В каждом третьем подмосковном посёлке, где продаются участки без подряда, предлагают стройку дома в качестве дополнительной услуги, сообщили в риелторской компании «Инком-Недвижимость». Число таких поселков с сентября 2023 года по сентябрь 2024 года выросло в три раза.
Строй Надзор
В Подмосковье точечно дешевеет «вторичка»
В ряде городов Московской области стоимость вторичного жилья пошла на спад, несмотря на ожидания продавцов.
Цены на вторичное жилье снизились в ряде подмосковных городов. Наиболее заметное удешевление аналитики irn.ru зафиксировали в Михнево, Малино и Верзилово, где с января по август этого года «квадрат» стал доступнее на 4,1%, опустившись до 98 тысяч рублей.
Чуть скромнее (на 4%, до 104,4 тыс. рублей за кв. м) подешевело готовое жилье в Бронницах и Белоозерске. В Воскресенске тем временем стоимость «вторички» снизилась на 2,7% (до 84,1 тысяч рублей за кв. м), в Ивантеевке – на 2,4% (до 136,8 тысяч), а в Дмитрове – на 1,8% (до 112,3 тыс. рублей за квадратный метр).
В целом средняя цена вторичного «квадрата» в Московской области с начала 2024-го выросла на 0,4%, или до 154,2 тысяч.
Строй Надзор
В ряде городов Московской области стоимость вторичного жилья пошла на спад, несмотря на ожидания продавцов.
Цены на вторичное жилье снизились в ряде подмосковных городов. Наиболее заметное удешевление аналитики irn.ru зафиксировали в Михнево, Малино и Верзилово, где с января по август этого года «квадрат» стал доступнее на 4,1%, опустившись до 98 тысяч рублей.
Чуть скромнее (на 4%, до 104,4 тыс. рублей за кв. м) подешевело готовое жилье в Бронницах и Белоозерске. В Воскресенске тем временем стоимость «вторички» снизилась на 2,7% (до 84,1 тысяч рублей за кв. м), в Ивантеевке – на 2,4% (до 136,8 тысяч), а в Дмитрове – на 1,8% (до 112,3 тыс. рублей за квадратный метр).
В целом средняя цена вторичного «квадрата» в Московской области с начала 2024-го выросла на 0,4%, или до 154,2 тысяч.
Строй Надзор
Застройщики впервые за 6 лет начали увеличивать площади квартир
Площадь новостроек растет в ответ на падение покупательского спроса на малогабаритное жилье.
В августе на российской «первичке» впервые за шесть лет зафиксирован рост средней площади квартир. По разным оценкам, увеличение составило от 2,6% до более чем 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – рассказал «Коммерсантъ».
Конкретизируя, по данным «Метриума», средняя площадь продаваемых квартир в московских новостройках в конце этого лета составила 55,1 кв. м, или +2,6% за год. В VSN Group говорят о более значительном росте, заявляя об увеличении средней площади в массовом сегменте на 16,4%, до 45,9 кв. м. В «ЦИАН.Аналитике», в свою очередь, подсчитали, что в целом по РФ рассматриваемый показатель вырос на 2,8%, составив 50,9 кв. м.
Строй Надзор
Площадь новостроек растет в ответ на падение покупательского спроса на малогабаритное жилье.
В августе на российской «первичке» впервые за шесть лет зафиксирован рост средней площади квартир. По разным оценкам, увеличение составило от 2,6% до более чем 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – рассказал «Коммерсантъ».
Конкретизируя, по данным «Метриума», средняя площадь продаваемых квартир в московских новостройках в конце этого лета составила 55,1 кв. м, или +2,6% за год. В VSN Group говорят о более значительном росте, заявляя об увеличении средней площади в массовом сегменте на 16,4%, до 45,9 кв. м. В «ЦИАН.Аналитике», в свою очередь, подсчитали, что в целом по РФ рассматриваемый показатель вырос на 2,8%, составив 50,9 кв. м.
Строй Надзор
В августе квартиры в массовых новостройках Москвы подешевели на 1,3%
В августе 2024 года спрос на массовые новостройки Москвы снизился почти на 10%, а квартиры в них подешевели на 1,3%. Итоги последнего летнего месяца на первичном рынке этого сегмента подвели аналитики компании «Метриум».
Объем предложения за месяц уменьшился на 0,9%, с 22 262 лотов в июле до 22 051 в августе. Число сделок по ДДУ составило 1,7 тыс. (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год). Доля сделок с ипотекой упала на 5 п.п. до 70%.
Всего в августе на рынке массовых новостроек продавалось 22,05 тыс. лотов (-0,9% за месяц, +12,2% за квартал, +13,2% за год) в 101 проекте. Квартир в продаже было 19,8 тыс. (-0,6% за месяц, +12,3% за год), апартаментов — 2,2 тыс. (-4,2% за месяц, +21,8% за год).
Строй Надзор
В августе 2024 года спрос на массовые новостройки Москвы снизился почти на 10%, а квартиры в них подешевели на 1,3%. Итоги последнего летнего месяца на первичном рынке этого сегмента подвели аналитики компании «Метриум».
Объем предложения за месяц уменьшился на 0,9%, с 22 262 лотов в июле до 22 051 в августе. Число сделок по ДДУ составило 1,7 тыс. (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год). Доля сделок с ипотекой упала на 5 п.п. до 70%.
Всего в августе на рынке массовых новостроек продавалось 22,05 тыс. лотов (-0,9% за месяц, +12,2% за квартал, +13,2% за год) в 101 проекте. Квартир в продаже было 19,8 тыс. (-0,6% за месяц, +12,3% за год), апартаментов — 2,2 тыс. (-4,2% за месяц, +21,8% за год).
Строй Надзор