Столичный Сбер за 8 месяцев одобрил застройщикам кредитов на 652,5 млрд рублей
В январе – августе 2024 года Московский банк Сбербанка одобрил кредитование строительных проектов на сумму более 652 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
В целом объем кредитного портфеля застройщиков коммерческой и жилой недвижимости в столичном Сбере вырос с начала года на 19% и превысил 1,8 трлн рублей.
Отмечается, что доля финансируемого Сбером жилого строительства в Москве составляет около 46%.
Строй Надзор
В январе – августе 2024 года Московский банк Сбербанка одобрил кредитование строительных проектов на сумму более 652 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
В целом объем кредитного портфеля застройщиков коммерческой и жилой недвижимости в столичном Сбере вырос с начала года на 19% и превысил 1,8 трлн рублей.
Отмечается, что доля финансируемого Сбером жилого строительства в Москве составляет около 46%.
Строй Надзор
В Москве строят и проектируют более 460 домов по реновации
220 жилых комплексов общей площадью более 4 млн кв. м возводят в столице по программе реновации, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«В городе по программе реновации в стадии проектирования и строительства сейчас находятся 464 новостройки. Так, 244 жилых объекта общей площадью 4,8 млн кв. метров проектируются, и 220 объектов площадью 4,3 млн кв. метров уже возводятся», – цитирует Ефимова пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы.
Строй Надзор
220 жилых комплексов общей площадью более 4 млн кв. м возводят в столице по программе реновации, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«В городе по программе реновации в стадии проектирования и строительства сейчас находятся 464 новостройки. Так, 244 жилых объекта общей площадью 4,8 млн кв. метров проектируются, и 220 объектов площадью 4,3 млн кв. метров уже возводятся», – цитирует Ефимова пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы.
Строй Надзор
Более 1 млн кв. м жилья построят в районах Можайский и Очаково-Матвеевское
Утвержден проект планировки территории (ППТ) площадью 282,6 га в районах Можайский и Очаково-Матвеевское на западе столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Строй Надзор
Утвержден проект планировки территории (ППТ) площадью 282,6 га в районах Можайский и Очаково-Матвеевское на западе столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Строй Надзор
«Дом. РФ» обещает перераспределить лимиты по семейной ипотеке до 10 октября
«Дом. РФ» до 10 октября завершит работу с банками по перераспределению лимитов в рамках семейной ипотеки, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на информацию госкомпании.
«В июле программа «Семейная ипотека» была продлена до 2030 года, после завершения «Льготной ипотеки» она стала основной мерой поддержки граждан, позволяющей семьям с детьми приобрести жилье по льготной ставке. В сложившихся обстоятельствах с учетом текущего регулирования объемов выдачи по программе через годовое лимитирование уже начали проводить работу с банками по перераспределению лимитов», - говорится в сообщении.
Строй Надзор
«Дом. РФ» до 10 октября завершит работу с банками по перераспределению лимитов в рамках семейной ипотеки, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на информацию госкомпании.
«В июле программа «Семейная ипотека» была продлена до 2030 года, после завершения «Льготной ипотеки» она стала основной мерой поддержки граждан, позволяющей семьям с детьми приобрести жилье по льготной ставке. В сложившихся обстоятельствах с учетом текущего регулирования объемов выдачи по программе через годовое лимитирование уже начали проводить работу с банками по перераспределению лимитов», - говорится в сообщении.
Строй Надзор
Согласован проект строительства реновационного дома в Царицыно
Еще одну новостройку по программе реновации планируют возвести по адресу: улица Бехтерева, владение 3/5, говорится в сообщении пресс-службы Москомэкспертиза.
«Проект предусматривает строительство многоквартирного дома по программе реновации в районе Царицыно. Это будет здание Г-образной формы, состоящее из шести секций переменной этажности. Часть квартир в нем запроектирована для проживания маломобильных граждан», – рассказал глава комитета Иван Щербаков.
Строй Надзор
Еще одну новостройку по программе реновации планируют возвести по адресу: улица Бехтерева, владение 3/5, говорится в сообщении пресс-службы Москомэкспертиза.
«Проект предусматривает строительство многоквартирного дома по программе реновации в районе Царицыно. Это будет здание Г-образной формы, состоящее из шести секций переменной этажности. Часть квартир в нем запроектирована для проживания маломобильных граждан», – рассказал глава комитета Иван Щербаков.
Строй Надзор
В Головинском районе построят жилой дом на 1,1 тыс. квартир
Согласован проект строительства многоквартирного жилого дома на Кронштадтском бульваре в САО, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
«Москомэкспертиза согласовала проект строительства многоквартирного дома в Головинском районе. Он предполагает возведение трех разновысотных жилых корпусов, объединенных стилобатом с помещениями для коммерческого использования», – рассказал председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
Строй Надзор
Согласован проект строительства многоквартирного жилого дома на Кронштадтском бульваре в САО, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
«Москомэкспертиза согласовала проект строительства многоквартирного дома в Головинском районе. Он предполагает возведение трех разновысотных жилых корпусов, объединенных стилобатом с помещениями для коммерческого использования», – рассказал председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
Строй Надзор
70 участков под ИЖС на востоке Москвы и в ТиНАО выставили на торги
Город выставил на продажу разные по площади земельные участки в Восточном, Троицком и Новомосковском административных округах для возведения частных домов, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что физические лица могут приобрести более 8,6 га земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«70 участков площадью от 8 до 26 соток расположены на востоке столицы, а также в ТиНАО. На них можно построить более 35 тыс. кв. метров недвижимости», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Строй Надзор
Город выставил на продажу разные по площади земельные участки в Восточном, Троицком и Новомосковском административных округах для возведения частных домов, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что физические лица могут приобрести более 8,6 га земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«70 участков площадью от 8 до 26 соток расположены на востоке столицы, а также в ТиНАО. На них можно построить более 35 тыс. кв. метров недвижимости», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Строй Надзор
ЦБ разработал процедуру «комплексного урегулирования» долгов по кредитам
Законопроект планируется внести в Госдуму в осеннюю сессию.
Банк России подготовил проект закона о «комплексном урегулировании» долгов граждан по кредитам и займам. Заёмщики, допустившие просрочки по кредитам, смогут заключать единые соглашения о реструктуризации задолженности, рассказал начальник управления регулирования службы по защите прав потребителей ЦБ Алексей Чирков, выступая на форуме «Лидеры цифрового развития. Курс на урегулирование». Документ был разработан совместно с Минфином.
Согласно законопроекту, банки, микрофинансовые организации, профессиональные коллекторские агентства и госкорпорация «Дом. РФ» смогут проводить комплексное урегулирование задолженности.
О планах синхронизировать взыскание долгов с физических лиц Центробанк сообщил ещё весной 2023 года. Сейчас предусмотрено «комплексное урегулирование» долгов, но эта опция необязательна для участников рынка.
Строй Надзор
Законопроект планируется внести в Госдуму в осеннюю сессию.
Банк России подготовил проект закона о «комплексном урегулировании» долгов граждан по кредитам и займам. Заёмщики, допустившие просрочки по кредитам, смогут заключать единые соглашения о реструктуризации задолженности, рассказал начальник управления регулирования службы по защите прав потребителей ЦБ Алексей Чирков, выступая на форуме «Лидеры цифрового развития. Курс на урегулирование». Документ был разработан совместно с Минфином.
Согласно законопроекту, банки, микрофинансовые организации, профессиональные коллекторские агентства и госкорпорация «Дом. РФ» смогут проводить комплексное урегулирование задолженности.
О планах синхронизировать взыскание долгов с физических лиц Центробанк сообщил ещё весной 2023 года. Сейчас предусмотрено «комплексное урегулирование» долгов, но эта опция необязательна для участников рынка.
Строй Надзор
Эксперты считают реальным обвал продаж квартир в конце 2024 года
По сравнению с текущими показателями значения могут снизиться ещё вдвое.
Российские банки практически полностью исчерпали лимиты по семейной и IT-ипотеке. При этом, как ранее отмечали специалисты, после перераспределения средств по госпрограммам выдача кредитов возобновится, но до конца текущего года суммы может не хватить, и в этом случае рынок в ноябре или декабре «встанет».
Реальным такой расклад считает генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов. По его словам, «пора бы уже всем привыкнуть, что ничего невозможного нет».
«В глобальном плане ничего, к сожалению, не меняется. У нас частота новостей, которые кардинально меняют ситуацию для застройщиков абсолютно не соответствует долгосрочному планированию и реализации крайне рискованных капиталоёмких процессов в строительстве», — заявил эксперт в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
Строй Надзор
По сравнению с текущими показателями значения могут снизиться ещё вдвое.
Российские банки практически полностью исчерпали лимиты по семейной и IT-ипотеке. При этом, как ранее отмечали специалисты, после перераспределения средств по госпрограммам выдача кредитов возобновится, но до конца текущего года суммы может не хватить, и в этом случае рынок в ноябре или декабре «встанет».
Реальным такой расклад считает генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов. По его словам, «пора бы уже всем привыкнуть, что ничего невозможного нет».
«В глобальном плане ничего, к сожалению, не меняется. У нас частота новостей, которые кардинально меняют ситуацию для застройщиков абсолютно не соответствует долгосрочному планированию и реализации крайне рискованных капиталоёмких процессов в строительстве», — заявил эксперт в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
Строй Надзор
ВТБ поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50%
С чем связано решение банка, объяснили профильные специалисты.
ВТБ с сегодняшнего дня повышает первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50%. Исключение будет сделано только для зарплатных клиентов банка и в рамках программы «Комбо-Ипотека» — в этих случаях сохраняется минимальный первоначальный взнос от 20,1%.
«Для заявок, поданных до 19 сентября, предыдущие значения первоначального взноса будут действовать только при условии выхода на сделку до 27 сентября включительно», — говорится в сообщении банка.
Строй Надзор
С чем связано решение банка, объяснили профильные специалисты.
ВТБ с сегодняшнего дня повышает первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50%. Исключение будет сделано только для зарплатных клиентов банка и в рамках программы «Комбо-Ипотека» — в этих случаях сохраняется минимальный первоначальный взнос от 20,1%.
«Для заявок, поданных до 19 сентября, предыдущие значения первоначального взноса будут действовать только при условии выхода на сделку до 27 сентября включительно», — говорится в сообщении банка.
Строй Надзор
Лимит на выдачу IT-ипотеки почти исчерпан
Эксперт не ожидает значительного увеличения лимита по льготной программе.
Банки по состоянию на 12 сентября на 96% исчерпали лимит выдачи IT-ипотеки. Остаток лимита вдвое меньше месячной выдачи по льготной программе, сообщает ТАСС.
Руководитель платформы ipoteka. global Сергей Гордейко уверен, что рассчитывать на серьёзное увеличение лимитов не стоит.
Общий лимит на выдачу IT-ипотеки составляет 750 млрд рублей. По данным «Дом. РФ», он уже израсходован на 96%. Альфа-банк исчерпал лимит по IT-ипотеке на 98,3%, Банк «Дом. РФ» — на 97,6%, Сбер выбрал лимит на 97,5%, ВТБ — на 97%, Росбанк — на 99,2%.
Строй Надзор
Эксперт не ожидает значительного увеличения лимита по льготной программе.
Банки по состоянию на 12 сентября на 96% исчерпали лимит выдачи IT-ипотеки. Остаток лимита вдвое меньше месячной выдачи по льготной программе, сообщает ТАСС.
Руководитель платформы ipoteka. global Сергей Гордейко уверен, что рассчитывать на серьёзное увеличение лимитов не стоит.
Общий лимит на выдачу IT-ипотеки составляет 750 млрд рублей. По данным «Дом. РФ», он уже израсходован на 96%. Альфа-банк исчерпал лимит по IT-ипотеке на 98,3%, Банк «Дом. РФ» — на 97,6%, Сбер выбрал лимит на 97,5%, ВТБ — на 97%, Росбанк — на 99,2%.
Строй Надзор
Не все регионы перейдут на единые нормы потребления ЖКУ до 2025 года
Региональные власти смогут сами определять срок перехода на единые нормативы.
Регионы смогут самостоятельно установить срок ввода единых норм потребления коммунальных услуг, сообщили в Минстрое. Ведомство уже подготовило проект постановления правительства.
По действующим правилам, все регионы должны перейти на единые нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг до 1 января 2025 года. Эти нормативы применяются для многоквартирных домов, не оснащённых приборами учёта. Большинство субъектов РФ уже перешли на единые нормативы для расчёта платы за ЖКУ. Однако в некоторых регионах переход происходит поэтапно, по региональным программам. Это позволяет обеспечить плавный переход на единые нормативы и избежать резкого роста платы за ЖКУ.
Строй Надзор
Региональные власти смогут сами определять срок перехода на единые нормативы.
Регионы смогут самостоятельно установить срок ввода единых норм потребления коммунальных услуг, сообщили в Минстрое. Ведомство уже подготовило проект постановления правительства.
По действующим правилам, все регионы должны перейти на единые нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг до 1 января 2025 года. Эти нормативы применяются для многоквартирных домов, не оснащённых приборами учёта. Большинство субъектов РФ уже перешли на единые нормативы для расчёта платы за ЖКУ. Однако в некоторых регионах переход происходит поэтапно, по региональным программам. Это позволяет обеспечить плавный переход на единые нормативы и избежать резкого роста платы за ЖКУ.
Строй Надзор
Застройщикам придется увеличивать скидки на квартиры к концу 2024 года
Все из-за исчерпания лимитов по семейной ипотеке и необходимости стимулирования продаж.
С завершением массовой господдержки на новостройки под 8% годовых семейная ипотека стала основным механизмом продажи первичного жилья в РФ. Однако выделенные на эту программу лимиты близки к исчерпанию, и в этом году власти вряд ли их расширят, ведь на 2024-й бюджет сверстан. Подобное положение дел может привести к увеличению скидок и акций от застройщиков, так как у них остается все меньше инструментов для стимулирования продаж. Таким мнением поделился руководитель аналитического центра IRN. RU Олег Репченко.
Строй Надзор
Все из-за исчерпания лимитов по семейной ипотеке и необходимости стимулирования продаж.
С завершением массовой господдержки на новостройки под 8% годовых семейная ипотека стала основным механизмом продажи первичного жилья в РФ. Однако выделенные на эту программу лимиты близки к исчерпанию, и в этом году власти вряд ли их расширят, ведь на 2024-й бюджет сверстан. Подобное положение дел может привести к увеличению скидок и акций от застройщиков, так как у них остается все меньше инструментов для стимулирования продаж. Таким мнением поделился руководитель аналитического центра IRN. RU Олег Репченко.
Строй Надзор
Доля ипотеки в московских новостройках опустилась почти на 10% за месяц
В сравнении же с июнем разница составила без малого 32%.
В августе 2024 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 3742 ипотечных договора на столичной «первичке». Это 43,1% от всех сделок с новостройками.
Для сравнения, в июле москвичи оформили 6086 ипотек, что составило 52,9% от всех тогдашних сделок на рынке новостроек. В июне речь и вовсе шла о 10 617 ипотеках, или 74,7% от всех сделок. Так что августовские результаты по доле жилзаймов от общего числа первичных сделок уступают июлю на 9,8%, а июню – на 31,6%.
Строй Надзор
В сравнении же с июнем разница составила без малого 32%.
В августе 2024 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 3742 ипотечных договора на столичной «первичке». Это 43,1% от всех сделок с новостройками.
Для сравнения, в июле москвичи оформили 6086 ипотек, что составило 52,9% от всех тогдашних сделок на рынке новостроек. В июне речь и вовсе шла о 10 617 ипотеках, или 74,7% от всех сделок. Так что августовские результаты по доле жилзаймов от общего числа первичных сделок уступают июлю на 9,8%, а июню – на 31,6%.
Строй Надзор
Власти Москвы планируют привлечь 6 млрд руб. от продажи семи ТПУ
Власти Москвы планируют привлечь не менее 6 миллиардов рублей при продаже на торгах прав застройки семи столичных транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), рассказал исполнительный директор по девелопменту «Мосинжпроекта» Павел Дудулин в ходе роуд-шоу для инвесторов.
На торги выставлены ООО «СЗ «ТПУ «Авиамоторная», ООО «СЗ «ТПУ «Улица Генерала Тюленева», ООО «СЗ «ТПУ «Улица Генерала Тюленева 2», ЗАО «ТПУ «Рязанская», ООО «ТПУ «Мичуринский проспект», ООО «ТПУ «Тимирязевская», а также ЗАО «ТПУ «Косино».
Строй Надзор
Власти Москвы планируют привлечь не менее 6 миллиардов рублей при продаже на торгах прав застройки семи столичных транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), рассказал исполнительный директор по девелопменту «Мосинжпроекта» Павел Дудулин в ходе роуд-шоу для инвесторов.
На торги выставлены ООО «СЗ «ТПУ «Авиамоторная», ООО «СЗ «ТПУ «Улица Генерала Тюленева», ООО «СЗ «ТПУ «Улица Генерала Тюленева 2», ЗАО «ТПУ «Рязанская», ООО «ТПУ «Мичуринский проспект», ООО «ТПУ «Тимирязевская», а также ЗАО «ТПУ «Косино».
Строй Надзор
Депутат: жилье можно будет купить намного дешевле, чем полгода назад
Сейчас строительный комплекс начинает снижать цены и многие смогут приобрести жилье дешевле, чем сделали бы это полгода назад, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков «Парламентской газете».
Депутат считает, что темпы роста ипотечного кредитования в ближайшее время будут отрицательными, кредиты по такой высокой процентной ставке будут брать всё меньше.
Строй Надзор
Сейчас строительный комплекс начинает снижать цены и многие смогут приобрести жилье дешевле, чем сделали бы это полгода назад, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков «Парламентской газете».
Депутат считает, что темпы роста ипотечного кредитования в ближайшее время будут отрицательными, кредиты по такой высокой процентной ставке будут брать всё меньше.
Строй Надзор
Новая станция метро появится рядом с бульваром Генерала Карбышева и улицей Генерала Глаголева
Станция «Бульвар Генерала Карбышева» Рублёво-Архангельской линии метро строится с двумя подземными вестибюлями. Выходы с нее будут вести на ул. Маршала Тухачевского и бульвар Генерала Карбышева в районе Хорошево-Мнёвники, говорится в сообщении столичного стройкомплекса.
Строй Надзор
Станция «Бульвар Генерала Карбышева» Рублёво-Архангельской линии метро строится с двумя подземными вестибюлями. Выходы с нее будут вести на ул. Маршала Тухачевского и бульвар Генерала Карбышева в районе Хорошево-Мнёвники, говорится в сообщении столичного стройкомплекса.
Строй Надзор
Доля ипотечных сделок в новостройках Москвы достигла уровня 2022 года
В январе-августе 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 52 269 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Показатель уступил аналогичному периоду прошлого года 2% (53 313 ДДУ) и вырос к 8 месяцам 2022 года (42 916 ДДУ) на 21,8%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Строй Надзор
В январе-августе 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 52 269 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Показатель уступил аналогичному периоду прошлого года 2% (53 313 ДДУ) и вырос к 8 месяцам 2022 года (42 916 ДДУ) на 21,8%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Строй Надзор
С начала года в России запущено строительство более 32 млн кв. м многоквартирного жилья
С начала 2024 года запущено строительство 32,8 млн кв. м многоквартирного жилья, сообщается в телеграм-канале Минстроя РФ.
По данным Росстата, за 8 месяцев 2024 года в стране введено 71,3 млн кв. м жилья.
«Прошу регионы следить за ключевыми показателями жилищного строительства в рамках федпроекта «Жилье» и не допускать сдвигов сроков ввода объектов», - сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Строй Надзор
С начала 2024 года запущено строительство 32,8 млн кв. м многоквартирного жилья, сообщается в телеграм-канале Минстроя РФ.
По данным Росстата, за 8 месяцев 2024 года в стране введено 71,3 млн кв. м жилья.
«Прошу регионы следить за ключевыми показателями жилищного строительства в рамках федпроекта «Жилье» и не допускать сдвигов сроков ввода объектов», - сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Строй Надзор
Через финансовую платформу Циан оформили первую ипотечную сделку
Кредит выдал «Банк Дом. РФ».
Получение ипотеки — довольно сложный процесс, который включает в себя поиск недвижимости, подачу заявки на заём, получение одобрения, регистрацию сделки и прочую бумажную волокиту.
Этот длинный путь может стать коротким и легким благодаря финансовой платформе Циан.
Строй Надзор
Кредит выдал «Банк Дом. РФ».
Получение ипотеки — довольно сложный процесс, который включает в себя поиск недвижимости, подачу заявки на заём, получение одобрения, регистрацию сделки и прочую бумажную волокиту.
Этот длинный путь может стать коротким и легким благодаря финансовой платформе Циан.
Строй Надзор