«Ведомости»: Tekta Group выкупила бывший проект Полонского на Рублевке
Tekta Group выкупила у «Аеон девелопмента» участок на 7,3 га на 3-й Черепковской улице в районе Рублевского шоссе на западе Москвы, пишут «Ведомости».
По данным «СПАРК-Интерфакса», связанное с девелопером ООО «Новый проект» через ряд структур стало владельцем фирмы «БТС-сервис», которой и принадлежит данная площадка. Сделка была закрыта 16 сентября. В Tekta Group от комментариев отказались. В «Аеон девелопменте» на запрос «Ведомостей» не ответили.
Строй Надзор
Tekta Group выкупила у «Аеон девелопмента» участок на 7,3 га на 3-й Черепковской улице в районе Рублевского шоссе на западе Москвы, пишут «Ведомости».
По данным «СПАРК-Интерфакса», связанное с девелопером ООО «Новый проект» через ряд структур стало владельцем фирмы «БТС-сервис», которой и принадлежит данная площадка. Сделка была закрыта 16 сентября. В Tekta Group от комментариев отказались. В «Аеон девелопменте» на запрос «Ведомостей» не ответили.
Строй Надзор
Гостиничный комплекс появится в районе Дорогомилово в рамках КРТ
Неэффективно используемый участок в районе Дорогомилово на западе столицы планируется реорганизовать по программе комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении столичного стройкомплекса.
Строй Надзор
Неэффективно используемый участок в районе Дорогомилово на западе столицы планируется реорганизовать по программе комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении столичного стройкомплекса.
Строй Надзор
ВЦИОМ: 29% россиян ничего не знают о юридических нюансах апартаментов
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представляет результаты опроса россиян об апартаментах. Результаты исследования опубликованы на его официальном сайте.
В отличие от квартир, предназначенных для постоянного проживания, апартаменты не являются жилыми помещениями, а имеют статус нежилых или коммерческих помещений, напоминается в сообщении. Но юридические нюансы статуса апартаментов оказались не очень хорошо известны россиянам: 29% ничего не знают об этом (в старшей когорте — 36%), а 32% имеют примерное представление, то есть в общей сложности шесть из десяти (61%) плохо или совсем не осведомлены об этом. По собственной оценке, хорошо понимают разницу между апартаментами и квартирой 38% наших сограждан.
Строй Надзор
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представляет результаты опроса россиян об апартаментах. Результаты исследования опубликованы на его официальном сайте.
В отличие от квартир, предназначенных для постоянного проживания, апартаменты не являются жилыми помещениями, а имеют статус нежилых или коммерческих помещений, напоминается в сообщении. Но юридические нюансы статуса апартаментов оказались не очень хорошо известны россиянам: 29% ничего не знают об этом (в старшей когорте — 36%), а 32% имеют примерное представление, то есть в общей сложности шесть из десяти (61%) плохо или совсем не осведомлены об этом. По собственной оценке, хорошо понимают разницу между апартаментами и квартирой 38% наших сограждан.
Строй Надзор
В Новой Москве с начала года ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости
Более 1,5 млн кв. м недвижимости – от малоэтажного и индивидуального жилья до высотных комплексов – построили и ввели в эксплуатацию в Новой Москве за восемь месяцев этого года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Это более 1,13 млн кв. метров жилья и порядка 370 тыс. кв. метров социальных и промышленных объектов. При этом с начала августа в ТиНАО построили и ввели больше 360 тыс. кв. метров различной недвижимости», – цитирует Ефимова пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы.
Строй Надзор
Более 1,5 млн кв. м недвижимости – от малоэтажного и индивидуального жилья до высотных комплексов – построили и ввели в эксплуатацию в Новой Москве за восемь месяцев этого года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Это более 1,13 млн кв. метров жилья и порядка 370 тыс. кв. метров социальных и промышленных объектов. При этом с начала августа в ТиНАО построили и ввели больше 360 тыс. кв. метров различной недвижимости», – цитирует Ефимова пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы.
Строй Надзор
Госдума отклонила законопроект о расширении перечня жилищных прав при реализации КРТ
Госдума в первом чтении отклонила законопроект о расширении перечня обеспечения жилищных прав россиян при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон.
Инициаторы законопроекта предложили обязать юридическое лицо или инвесторов передавать в государственную или муниципальную собственность 5% помещений в многоквартирных домах, которые включены в границы КРТ, для предоставления гражданам по договорам социального найма. Кроме того, собственникам жилья предлагалось возмещать помещения взамен освобождаемых в день заключения договора.
Строй Надзор
Госдума в первом чтении отклонила законопроект о расширении перечня обеспечения жилищных прав россиян при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон.
Инициаторы законопроекта предложили обязать юридическое лицо или инвесторов передавать в государственную или муниципальную собственность 5% помещений в многоквартирных домах, которые включены в границы КРТ, для предоставления гражданам по договорам социального найма. Кроме того, собственникам жилья предлагалось возмещать помещения взамен освобождаемых в день заключения договора.
Строй Надзор
ВТБ повысил базовую ставку по рыночной ипотеке – теперь от 22% годовых
ВТБ с 25 сентября на 1,5 процентного пункта (п.п.) повышает базовую ставку по рыночной ипотеке в связи с ростом ключевой ставки и высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения, которые приводят к удорожанию стоимости банковского фондирования, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка.
Строй Надзор
ВТБ с 25 сентября на 1,5 процентного пункта (п.п.) повышает базовую ставку по рыночной ипотеке в связи с ростом ключевой ставки и высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения, которые приводят к удорожанию стоимости банковского фондирования, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка.
Строй Надзор
Минстрой: рекордный объем частных домов могут ввести в России в 2024 году
Рекордный ввод объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ожидается в России в этом году, если сохранятся нынешние темпы ввода, заявил на пленарной дискуссии в рамках XI Всероссийского форума «Строить» в чреду, 25 сентября, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
«Если будет такая же динамика сентября, октября, ноября и декабря, мы получим по-настоящему рекорд в объеме индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в нашей стране», - цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Строй Надзор
Рекордный ввод объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ожидается в России в этом году, если сохранятся нынешние темпы ввода, заявил на пленарной дискуссии в рамках XI Всероссийского форума «Строить» в чреду, 25 сентября, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
«Если будет такая же динамика сентября, октября, ноября и декабря, мы получим по-настоящему рекорд в объеме индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в нашей стране», - цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Строй Надзор
В жилом комплексе в Даниловском районе построят еще три корпуса
Выдано разрешение на строительство четвертой очереди жилого комплекса в Даниловском районе, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Специалисты Комитета оформили разрешительную документацию, и теперь застройщик может приступать к строительству трех корпусов общей площадью более 55,5 тысячи квадратных метров. Разновысотные здания от 20 до 45 этажей будут стоять на общем стилобате, в котором разместятся 20 помещений для коммерческой инфраструктуры», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Выдано разрешение на строительство четвертой очереди жилого комплекса в Даниловском районе, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Специалисты Комитета оформили разрешительную документацию, и теперь застройщик может приступать к строительству трех корпусов общей площадью более 55,5 тысячи квадратных метров. Разновысотные здания от 20 до 45 этажей будут стоять на общем стилобате, в котором разместятся 20 помещений для коммерческой инфраструктуры», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Госдума приняла в I чтении законопроект, обязывающий регистрировать частный дом сразу после завершения строительства
Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства, сообщает ТАСС.
Документ предусматривает изменения в несколько федеральных законов, в том числе в Градостроительный и Земельный кодексы РФ. Как указывается в пояснительной записке, на территории каждого субъекта страны находится от 1 до 5 тыс. индивидуальных достроенных жилых домов, которые фактически используются гражданами, но не состоят на кадастровом учете и права на них не зарегистрированы.
Строй Надзор
Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства, сообщает ТАСС.
Документ предусматривает изменения в несколько федеральных законов, в том числе в Градостроительный и Земельный кодексы РФ. Как указывается в пояснительной записке, на территории каждого субъекта страны находится от 1 до 5 тыс. индивидуальных достроенных жилых домов, которые фактически используются гражданами, но не состоят на кадастровом учете и права на них не зарегистрированы.
Строй Надзор
Счетная палата: более 1,5 тыс. человек оформили пять и более льготных ипотек за три года
Почти 115 000 граждан с 2021 по 2023 г. включительно оформили два или более льготных ипотечных кредита на общую сумму 1,11 трлн руб., говорится в отчете Счетной палаты по итогам аудита выделения и использования в 2021–2023 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования, опубликованного на его официальном сайте.
Строй Надзор
Почти 115 000 граждан с 2021 по 2023 г. включительно оформили два или более льготных ипотечных кредита на общую сумму 1,11 трлн руб., говорится в отчете Счетной палаты по итогам аудита выделения и использования в 2021–2023 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования, опубликованного на его официальном сайте.
Строй Надзор
Новостройку по реновации построят у станции «Крымская» МЦК
Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 1,74 гектара под новый жилой дом по программе реновации в районе Котловка на юго-западе столицы, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Строй Надзор
Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 1,74 гектара под новый жилой дом по программе реновации в районе Котловка на юго-западе столицы, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Строй Надзор
Два дома на 530 квартир построят в составе жилого комплекса в районе Внуково
В районе Внуково в составе жилого комплекса будут построены еще два дома, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику разрешение, которое позволяет приступить к строительству двух домов общей площадью 22,2 тысячи квадратных метров. На подземном уровне разместят 200 кладовых, на первых этажах – более 2,6 тысячи квадратных метров займут 29 коммерческих помещений», – отметил глава ведомства Антон Слободчиков.
Строй Надзор
В районе Внуково в составе жилого комплекса будут построены еще два дома, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику разрешение, которое позволяет приступить к строительству двух домов общей площадью 22,2 тысячи квадратных метров. На подземном уровне разместят 200 кладовых, на первых этажах – более 2,6 тысячи квадратных метров займут 29 коммерческих помещений», – отметил глава ведомства Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Банк России снова отметил рост недобросовестных схем при выдаче ипотеки
Банк России снова отмечает рост недобросовестных схем при выдаче ипотеки, ведущих к завышению цены на жилье, сказала глава Банка России Эльвира Набиуллина на XXI Международном банковском форуме.
«Вот уже льготной ипотеки нет уже почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как всегда, начинают возникать разные схемы очень креативные, так называемые «льготные» ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, варианты без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией ипотеки - множество схем», - цитирует Набиуллина «РИА Новости».
Строй Надзор
Банк России снова отмечает рост недобросовестных схем при выдаче ипотеки, ведущих к завышению цены на жилье, сказала глава Банка России Эльвира Набиуллина на XXI Международном банковском форуме.
«Вот уже льготной ипотеки нет уже почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как всегда, начинают возникать разные схемы очень креативные, так называемые «льготные» ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, варианты без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией ипотеки - множество схем», - цитирует Набиуллина «РИА Новости».
Строй Надзор
За 8 месяцев 2024 года число выданных ипотечных кредитов в России упало почти на треть
По данным «Скоринг бюро», за 8 месяцев 2024 года в России было выдано 845,6 тыс. ипотечных кредитов (-29.6% к 8 месяцам 2023 г.) на 3 587,4 млрд руб. (-23,9%), говорится в пресс-релизе компании.
Средний размер ипотеки уменьшился и по итогам августа 2024 года составил 4,1 млн руб. (-2,6% к августу 2023 г.).
Ипотечный портфель по итогам августа 2024 г. достиг 20 807 млрд руб. (+21.1% к августу 2023 г.).
Уровень просроченных более 90 дней кредитов в целом по ипотечным кредитам на конец августа составляет 0,6% (на 0.04 п.п. ниже уровня на 31.08.2023 г.).
Средний срок выдаваемых ипотечных кредитов по итогам августа 2024 г. в среднем составляет 265,1 месяца (-3.6% к августу 2023 г.).
Строй Надзор
По данным «Скоринг бюро», за 8 месяцев 2024 года в России было выдано 845,6 тыс. ипотечных кредитов (-29.6% к 8 месяцам 2023 г.) на 3 587,4 млрд руб. (-23,9%), говорится в пресс-релизе компании.
Средний размер ипотеки уменьшился и по итогам августа 2024 года составил 4,1 млн руб. (-2,6% к августу 2023 г.).
Ипотечный портфель по итогам августа 2024 г. достиг 20 807 млрд руб. (+21.1% к августу 2023 г.).
Уровень просроченных более 90 дней кредитов в целом по ипотечным кредитам на конец августа составляет 0,6% (на 0.04 п.п. ниже уровня на 31.08.2023 г.).
Средний срок выдаваемых ипотечных кредитов по итогам августа 2024 г. в среднем составляет 265,1 месяца (-3.6% к августу 2023 г.).
Строй Надзор
Пять участков под строительство частных домов выделено в Новой Москве
Выпущено пять градостроительных планов земельных участков общей площадью 0,62 га для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в ТиНАО, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.
Участки расположены по следующим адресам: дер. Конаково, земельный участок 1/1; дер. Круча, земельный участок 20Б; дер. Рассудово, земельный участок 20Б; дер. Пёсье, ул. Южная, земельный участок 16Б; пос. Рогово, ул. Полевая, земельный участок 23.
Строй Надзор
Выпущено пять градостроительных планов земельных участков общей площадью 0,62 га для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в ТиНАО, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.
Участки расположены по следующим адресам: дер. Конаково, земельный участок 1/1; дер. Круча, земельный участок 20Б; дер. Рассудово, земельный участок 20Б; дер. Пёсье, ул. Южная, земельный участок 16Б; пос. Рогово, ул. Полевая, земельный участок 23.
Строй Надзор
Выраженное сползание цен на московскую «вторичку» увидим ближе к Новому году – аналитики
Эксперты подвели итоги сентября на столичном рынке готового жилья.
В сентябре 2024 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке «старой» Москвы упала на 0,1%, до 271,6 тыс. рублей. За 2024 год цены выросли на 0,4%, а в годовом выражении – на 2,5%. Об этом рассказали в аналитическом центре IRN. RU.
По словам аналитиков, хотя цены на «вторичку» пока остаются относительно стабильными, рынок все больше склоняется к снижению. Более выраженное сползание цен вниз будет ближе к Новому году – полагают в IRN. RU.
Строй Надзор
Эксперты подвели итоги сентября на столичном рынке готового жилья.
В сентябре 2024 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке «старой» Москвы упала на 0,1%, до 271,6 тыс. рублей. За 2024 год цены выросли на 0,4%, а в годовом выражении – на 2,5%. Об этом рассказали в аналитическом центре IRN. RU.
По словам аналитиков, хотя цены на «вторичку» пока остаются относительно стабильными, рынок все больше склоняется к снижению. Более выраженное сползание цен вниз будет ближе к Новому году – полагают в IRN. RU.
Строй Надзор
Маткапитал на первого ребенка могут увеличить до 646 тысяч рублей
Такую сумму назвали в Госдуме.
В 2025 году размер материнского капитала на первого ребенка могут проиндексировать до 646 тысяч рублей, а на второго – до 854 тысяч рублей. Об этом изданию РИА «Новости» сообщила депутат Государственной думы Екатерина Стенякина.
С 1 февраля 2024 года маткапитал в РФ составляет 631 тысячу рублей на первого ребенка и 833 тысячи рублей на второго. Рост выплат в 2025 году парламентарий объяснила инфляционными процессами. Всего на программу материнского капитала в будущем году, по словам Стенякиной, собираются выделить 694,2 млрд рублей.
Строй Надзор
Такую сумму назвали в Госдуме.
В 2025 году размер материнского капитала на первого ребенка могут проиндексировать до 646 тысяч рублей, а на второго – до 854 тысяч рублей. Об этом изданию РИА «Новости» сообщила депутат Государственной думы Екатерина Стенякина.
С 1 февраля 2024 года маткапитал в РФ составляет 631 тысячу рублей на первого ребенка и 833 тысячи рублей на второго. Рост выплат в 2025 году парламентарий объяснила инфляционными процессами. Всего на программу материнского капитала в будущем году, по словам Стенякиной, собираются выделить 694,2 млрд рублей.
Строй Надзор
Названы регионы, которым грозит дефицит новостроек
Аналитики оценили соотношение распроданности квартир и строительной готовности новостроек в регионах.
В 36 российских регионах есть риски дефицита новостроек, заявили в госкомпании «Дом. РФ».
Снижение спроса на жильё в июле-августе 2024 года снизило риски дефицита предложения первичного жилья. Однако в 36 регионах такие риски сохраняются. Аналитики «Дом.РФ» оценили соотношение распроданности квартир в новостройках и степени строительной готовности проектов. Это значение должно находиться на уровне 60-80%. Если оно опускается ниже 60%, это говорит о рисках затоваренности первичного рынка, если поднимается выше 80% — это свидетельствует о наметившемся дефиците новых квартир.
Строй Надзор
Аналитики оценили соотношение распроданности квартир и строительной готовности новостроек в регионах.
В 36 российских регионах есть риски дефицита новостроек, заявили в госкомпании «Дом. РФ».
Снижение спроса на жильё в июле-августе 2024 года снизило риски дефицита предложения первичного жилья. Однако в 36 регионах такие риски сохраняются. Аналитики «Дом.РФ» оценили соотношение распроданности квартир в новостройках и степени строительной готовности проектов. Это значение должно находиться на уровне 60-80%. Если оно опускается ниже 60%, это говорит о рисках затоваренности первичного рынка, если поднимается выше 80% — это свидетельствует о наметившемся дефиците новых квартир.
Строй Надзор
До конца года Минфин оценит потребность в лимитах на семейную ипотеку
В ведомстве пообещали выделить банкам дополнительные лимиты.
Минфин уточнит потребности по лимитам на семейную ипотеку до конца 2024 года, сообщил министр финансов Антон Силуанов, выступая в эфире телеканала «Россия-24». Он заверил, что потребности по лимитам на льготную программу будут обеспечены бюджетными деньгами.
Ранее ряд банков приостановили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов. По данным аналитического центра SaaS-платформы TYMY, в их числе Сбер, Россельхозбанк, «Уралсиб», Почта Банк и Т-Банк. Другие банки ужесточили требования к заёмщикам. В частности, ВТБ и Газпромбанк увеличили первоначальный взнос по программе до 50,1%.
Лимиты по льготной ипотеке — это объем средств, который банки могут выдать в виде льготных кредитов. Государство компенсирует банкам недополученные доходы за разницу между рыночной и льготной ставкой, если кредит выдан в пределах выделенных лимитов.
Строй Надзор
В ведомстве пообещали выделить банкам дополнительные лимиты.
Минфин уточнит потребности по лимитам на семейную ипотеку до конца 2024 года, сообщил министр финансов Антон Силуанов, выступая в эфире телеканала «Россия-24». Он заверил, что потребности по лимитам на льготную программу будут обеспечены бюджетными деньгами.
Ранее ряд банков приостановили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов. По данным аналитического центра SaaS-платформы TYMY, в их числе Сбер, Россельхозбанк, «Уралсиб», Почта Банк и Т-Банк. Другие банки ужесточили требования к заёмщикам. В частности, ВТБ и Газпромбанк увеличили первоначальный взнос по программе до 50,1%.
Лимиты по льготной ипотеке — это объем средств, который банки могут выдать в виде льготных кредитов. Государство компенсирует банкам недополученные доходы за разницу между рыночной и льготной ставкой, если кредит выдан в пределах выделенных лимитов.
Строй Надзор
«Миэль»: почти четверть сделок на вторичном рынке жилья
Москвы в августе прошла в ценовом сегменте до 9 млн руб.
На вторичном рынке Москвы в августе 2024 года в структуре продаж по бюджету покупки наибольшие изменения затронули ценовой сегмент до 9 млн рублей — его доля выросла до 24%. Что стало максимумом с начала года и на 55% больше среднего значения этого показателя за тот же период, говорится в сообщении компании «Миэль».
По-прежнему самую большую долю занимает сегмент 15-30 млн рублей — 33%. Доля сегмента 12-15 млн рублей составила 22%, доля сегмента 9-12 млн рублей снизилась до 15%, а доля объектов свыше 30 млн рублей подросла до 6% от общего числа сделок.
Строй Надзор
Москвы в августе прошла в ценовом сегменте до 9 млн руб.
На вторичном рынке Москвы в августе 2024 года в структуре продаж по бюджету покупки наибольшие изменения затронули ценовой сегмент до 9 млн рублей — его доля выросла до 24%. Что стало максимумом с начала года и на 55% больше среднего значения этого показателя за тот же период, говорится в сообщении компании «Миэль».
По-прежнему самую большую долю занимает сегмент 15-30 млн рублей — 33%. Доля сегмента 12-15 млн рублей составила 22%, доля сегмента 9-12 млн рублей снизилась до 15%, а доля объектов свыше 30 млн рублей подросла до 6% от общего числа сделок.
Строй Надзор