Для ипотечников разработали новую льготу
Но воспользоваться ей сможет ограниченный круг лиц.
Россиян, взявших в ипотеку, могут освободить от уплаты НДФЛ на сумму экономии по ипотечным процентам. Соответствующий законопроект разработал Минфин, сообщает Telegram-канал «Движимая повестка».
Льготой смогут воспользоваться те, кто взял кредит до конца 2024 года, при условии, что человек не воспользовался правом на имущественный налоговый вычет.
Партнёр GreenTax Михаил Краснов выразил уверенность в том, что для абсолютного большинства налогоплательщиков новость о том, что они задолжали государству по своему кредиту, окажется неожиданной.
Строй Надзор
Но воспользоваться ей сможет ограниченный круг лиц.
Россиян, взявших в ипотеку, могут освободить от уплаты НДФЛ на сумму экономии по ипотечным процентам. Соответствующий законопроект разработал Минфин, сообщает Telegram-канал «Движимая повестка».
Льготой смогут воспользоваться те, кто взял кредит до конца 2024 года, при условии, что человек не воспользовался правом на имущественный налоговый вычет.
Партнёр GreenTax Михаил Краснов выразил уверенность в том, что для абсолютного большинства налогоплательщиков новость о том, что они задолжали государству по своему кредиту, окажется неожиданной.
Строй Надзор
В Минфине пообещали выделить больше денег на льготную ипотеку
Из-за роста рыночных ставок на реализацию льготных программ нужно больше средств.
На субсидирование ставок по льготной ипотеке в 2024 году выделят дополнительные средства, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов, выступая на заседании Госдумы. До конца года потребуется направить на льготные ипотечные программы ещё 500 млрд рублей.
В 2024 году на обеспечение некоторых задач потребуются дополнительные ресурсы, отметил Антон Силуанов. В первую очередь средства нужны на субсидирование ставок по ряду ипотечных программ. Это связано с ростом рыночных ставок по жилищным кредитам.
Напомним, чтобы обеспечить низкие ставки по льготным программам, государство компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставками.
Строй Надзор
Из-за роста рыночных ставок на реализацию льготных программ нужно больше средств.
На субсидирование ставок по льготной ипотеке в 2024 году выделят дополнительные средства, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов, выступая на заседании Госдумы. До конца года потребуется направить на льготные ипотечные программы ещё 500 млрд рублей.
В 2024 году на обеспечение некоторых задач потребуются дополнительные ресурсы, отметил Антон Силуанов. В первую очередь средства нужны на субсидирование ставок по ряду ипотечных программ. Это связано с ростом рыночных ставок по жилищным кредитам.
Напомним, чтобы обеспечить низкие ставки по льготным программам, государство компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставками.
Строй Надзор
«Метриум»: объем предложения новостроек элитного и делюкс-класса Москвы за год вырос на 50%
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год. Средневзвешенная цена кв. м составила 2,07 млн рублей (+10,4% за квартал, +10,3% к началу года, +14% за год), сообщается в пресс-релизе компании.
Строй Надзор
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год. Средневзвешенная цена кв. м составила 2,07 млн рублей (+10,4% за квартал, +10,3% к началу года, +14% за год), сообщается в пресс-релизе компании.
Строй Надзор
АКРА: цены на жилье могут скорректироваться на 3-5% в течение года, а потом начнут расти
В настоящее время цены на жилую недвижимость в целом стабильны, однако в ближайшие 12 месяцев возможна коррекция в пределах 3–5% как на первичном рынке, так и на вторичном, после чего стоимость жилья вновь начнет расти на горизонте более 12–18 месяцев, говорится в обзоре АКРА по рынку ипотечного кредитования в России.
По мнению аналитиков, возможную коррекцию стоимости первичного жилья сдерживают несколько факторов. Среди них – значительная разница между льготными и рыночными ставками, сейчас достигающая в среднем 18–20%, она способствует поддержанию спроса на первичное жилье за счет продления сроков действия льготных программ.
Строй Надзор
В настоящее время цены на жилую недвижимость в целом стабильны, однако в ближайшие 12 месяцев возможна коррекция в пределах 3–5% как на первичном рынке, так и на вторичном, после чего стоимость жилья вновь начнет расти на горизонте более 12–18 месяцев, говорится в обзоре АКРА по рынку ипотечного кредитования в России.
По мнению аналитиков, возможную коррекцию стоимости первичного жилья сдерживают несколько факторов. Среди них – значительная разница между льготными и рыночными ставками, сейчас достигающая в среднем 18–20%, она способствует поддержанию спроса на первичное жилье за счет продления сроков действия льготных программ.
Строй Надзор
«Ведомости»: Capital Group построит жилой комплекс у метро «Коломенская»
Мэрия Москвы разрешила построить на 1,45 га на проспекте Андропова в районе метро «Коломенская» жилой комплекс на 59 790 кв. м, пишут «Ведомости».
Строй Надзор
Мэрия Москвы разрешила построить на 1,45 га на проспекте Андропова в районе метро «Коломенская» жилой комплекс на 59 790 кв. м, пишут «Ведомости».
Строй Надзор
Средняя цена продажи офисов за год увеличилась почти на 17%
Средневзвешенная цена продажи офисов составляет 410 тыс. руб. за кв. м, что на 16,8% выше, чем годом ранее. Тренд связан с растущим спросом на офисные блоки со стороны как частных инвесторов, так и конечных пользователей в лице компаний, которые планируют размещение в собственной штаб-квартире. Аналитическими данными поделились в NF Group во время деловой конференции «Инвестиции в офисную недвижимость: курс на рост», организованной Tekta Group.
Повышенную заинтересованность клиентов в офисных площадях доказывает и растущий объем продаж: за первое полугодие девелоперы суммарно реализовали 244,7 тыс. кв. м, что на 14,7% превышает показатель, достигнутый годом ранее.
Строй Надзор
Средневзвешенная цена продажи офисов составляет 410 тыс. руб. за кв. м, что на 16,8% выше, чем годом ранее. Тренд связан с растущим спросом на офисные блоки со стороны как частных инвесторов, так и конечных пользователей в лице компаний, которые планируют размещение в собственной штаб-квартире. Аналитическими данными поделились в NF Group во время деловой конференции «Инвестиции в офисную недвижимость: курс на рост», организованной Tekta Group.
Повышенную заинтересованность клиентов в офисных площадях доказывает и растущий объем продаж: за первое полугодие девелоперы суммарно реализовали 244,7 тыс. кв. м, что на 14,7% превышает показатель, достигнутый годом ранее.
Строй Надзор
На набережной Новикова-Прибоя началось строительство дома по реновации на 207 квартир
В районе Хорошево-Мневники стартовали работы по строительству жилого дома для переселения москвичей в рамках реализации программы реновации. Работы ведутся по адресу: набережная Новикова-Прибоя, з/у 8/1, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Строй Надзор
В районе Хорошево-Мневники стартовали работы по строительству жилого дома для переселения москвичей в рамках реализации программы реновации. Работы ведутся по адресу: набережная Новикова-Прибоя, з/у 8/1, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Строй Надзор
Выдано разрешение на строительство дома по реновации на 255 квартир на юге Москвы
Выдано разрешение на строительство жилого дома переменной этажности по программе реновации в Даниловском районе столицы. Работы начнутся по адресу: ул. Восточная, з/у 1, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Строй Надзор
Выдано разрешение на строительство жилого дома переменной этажности по программе реновации в Даниловском районе столицы. Работы начнутся по адресу: ул. Восточная, з/у 1, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Строй Надзор
«Инком»: спрос на новостройки в Москве упал на 26% без льготной ипотеки
После отмены массовой льготной ипотеки число запросов от покупателей новостроек в Москве сократилось на 26%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Очевидно, что сворачивание массовой льготной ипотеки привело к охлаждению рынка. Если сравнивать спрос в текущем году, то I и III кварталы очень похожи, а вот в преддверии закрытия основной льготной программы наблюдался повышенный интерес к новостройкам. Так, число заявок от покупателей во II квартале был выше на четверть, чем I квартале, и, как обычно в такие моменты, выбирается спрос следующего периода, что мы сейчас и видим – в III квартале запросов стало меньше на 26%, – рассказывает директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков. – Семейная ипотека не в состоянии «вывезти» рынок, но застройщики предлагают разные способы приобретения квартир – все они в совокупности удерживают сегмент новостроек от падения в сделках».
Строй Надзор
После отмены массовой льготной ипотеки число запросов от покупателей новостроек в Москве сократилось на 26%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Очевидно, что сворачивание массовой льготной ипотеки привело к охлаждению рынка. Если сравнивать спрос в текущем году, то I и III кварталы очень похожи, а вот в преддверии закрытия основной льготной программы наблюдался повышенный интерес к новостройкам. Так, число заявок от покупателей во II квартале был выше на четверть, чем I квартале, и, как обычно в такие моменты, выбирается спрос следующего периода, что мы сейчас и видим – в III квартале запросов стало меньше на 26%, – рассказывает директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков. – Семейная ипотека не в состоянии «вывезти» рынок, но застройщики предлагают разные способы приобретения квартир – все они в совокупности удерживают сегмент новостроек от падения в сделках».
Строй Надзор
Исследование: несмотря на снижение доступности ипотеки, поисковой спрос на нее сохраняется
По итогам первых трех месяцев с момента прекращения действия льготной ипотеки интерес пользователей к разделу ипотеки на сайте финансового маркетплейса «Выберу. ру» не угас, говорится в сообщении пресс-службы маркетплейса. И это несмотря на то, что в среднем по рынку новостроек объем сделок за III квартал был меньше на 30%, чем в предыдущем отчетном периоде.
Строй Надзор
По итогам первых трех месяцев с момента прекращения действия льготной ипотеки интерес пользователей к разделу ипотеки на сайте финансового маркетплейса «Выберу. ру» не угас, говорится в сообщении пресс-службы маркетплейса. И это несмотря на то, что в среднем по рынку новостроек объем сделок за III квартал был меньше на 30%, чем в предыдущем отчетном периоде.
Строй Надзор
ЦБ: темпы роста ипотеки по итогам года могут быть выше прогнозных 12%
Темпы роста ипотеки в России по итогам 2024 года могут быть выше прогнозных 12%, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в кулуарах форума Finopolis 2024 в четверг, 17 октября.
«Темпы ипотеки становятся более сбалансированными, но мы ожидаем, что по этому году темпы роста ипотеки в целом могут быть даже выше того прогнозного диапазона, который мы закладывали как оценку сбалансированных темпов, то есть может быть даже больше 12%», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».
Строй Надзор
Темпы роста ипотеки в России по итогам 2024 года могут быть выше прогнозных 12%, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в кулуарах форума Finopolis 2024 в четверг, 17 октября.
«Темпы ипотеки становятся более сбалансированными, но мы ожидаем, что по этому году темпы роста ипотеки в целом могут быть даже выше того прогнозного диапазона, который мы закладывали как оценку сбалансированных темпов, то есть может быть даже больше 12%», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».
Строй Надзор
Около 1,6 тыс. жителей ЮВАО приступили к переселению по реновации в III квартале
В Юго-Восточном административном округе к переселению по программе реновации в третьем квартале приступили почти 1,6 тысячи человек. Большинство из них уже определились с выбором новых квартир, сообщает пресс-служба департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы.
Строй Надзор
В Юго-Восточном административном округе к переселению по программе реновации в третьем квартале приступили почти 1,6 тысячи человек. Большинство из них уже определились с выбором новых квартир, сообщает пресс-служба департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы.
Строй Надзор
«Самолет Плюс»: застройщики предложат россиянам в два раза больше квартир с мебелью
В 2025 году объем продаж мебели через застройщиков вырастет примерно в два раза и составит 80–100 млрд рублей, прогнозируют аналитики компании «Самолет Плюс». Для сравнения — по итогам текущего года показатель составит около 40 млрд рублей. Резкое повышение объема продаж позволит застройщикам укрепить свои позиции на рынке мебели. Пока через них реализуются около 7% продаж мебели в России, а в следующем году на долю застройщиков придутся уже 12–15% от всех продаж, говорится в пресс-релизе компании.
Строй Надзор
В 2025 году объем продаж мебели через застройщиков вырастет примерно в два раза и составит 80–100 млрд рублей, прогнозируют аналитики компании «Самолет Плюс». Для сравнения — по итогам текущего года показатель составит около 40 млрд рублей. Резкое повышение объема продаж позволит застройщикам укрепить свои позиции на рынке мебели. Пока через них реализуются около 7% продаж мебели в России, а в следующем году на долю застройщиков придутся уже 12–15% от всех продаж, говорится в пресс-релизе компании.
Строй Надзор
Эксперты назвали рост себестоимости и нестабильность главными угрозы для застройщиков в 2024 году
Эксперты KEY CAPITAL совместно с порталом ЕРЗ. РФ провели опрос среди региональных застройщиков, чтобы выяснить, какие проблемы сегодня наиболее остро стоят перед отраслью. Результаты показали существенный рост обеспокоенности увеличением себестоимости строительства: эту проблему ставили в приоритет в сентябре 69,9% опрошенных. Также значительно усилилась тревога за макроэкономическую нестабильность и долгосрочное планирование, сообщается в пресс-релизе KEY CAPITAL.
Строй Надзор
Эксперты KEY CAPITAL совместно с порталом ЕРЗ. РФ провели опрос среди региональных застройщиков, чтобы выяснить, какие проблемы сегодня наиболее остро стоят перед отраслью. Результаты показали существенный рост обеспокоенности увеличением себестоимости строительства: эту проблему ставили в приоритет в сентябре 69,9% опрошенных. Также значительно усилилась тревога за макроэкономическую нестабильность и долгосрочное планирование, сообщается в пресс-релизе KEY CAPITAL.
Строй Надзор
Выдачи рыночной ипотеки в России в сентябре снизились на 3%
Выдачи рыночной ипотеки в сентябре в целом по стране снизились на 3% - со 180 до 174 млрд рублей, говорится в материале ЦБ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в сентябре 2024 года».
«Выдачи рыночной ипотеки снизились на 3% (до ~174 млрд с ~180 млрд руб. в августе). С учетом роста ключевой ставки Банк России снял ограничение на предельное значение ПСК по всем ипотечным кредитам с 10.10.24 до 31.03.25 9: это позволит банкам заложить в ставку по ипотеке рост ключевой ставки вместо взимания комиссий от застройщиков, что увеличивает стоимость жилья. Таким образом, у заемщиков будет более полное представление о реальной цене ипотеки. При этом, оценочно, после снятия ограничения объем выдач значительно не увеличится», - говорится в сообщении.
Строй Надзор
Выдачи рыночной ипотеки в сентябре в целом по стране снизились на 3% - со 180 до 174 млрд рублей, говорится в материале ЦБ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в сентябре 2024 года».
«Выдачи рыночной ипотеки снизились на 3% (до ~174 млрд с ~180 млрд руб. в августе). С учетом роста ключевой ставки Банк России снял ограничение на предельное значение ПСК по всем ипотечным кредитам с 10.10.24 до 31.03.25 9: это позволит банкам заложить в ставку по ипотеке рост ключевой ставки вместо взимания комиссий от застройщиков, что увеличивает стоимость жилья. Таким образом, у заемщиков будет более полное представление о реальной цене ипотеки. При этом, оценочно, после снятия ограничения объем выдач значительно не увеличится», - говорится в сообщении.
Строй Надзор
Первый в этом году дом по программе реновации поставили на кадастр в Академическом районе
Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет по программе реновации жилищного фонда столицы многоквартирный дом в Академическом районе города, расположенный по адресу: ул. Кедрова, д. 16, корп. 3, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Строй Надзор
Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет по программе реновации жилищного фонда столицы многоквартирный дом в Академическом районе города, расположенный по адресу: ул. Кедрова, д. 16, корп. 3, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Строй Надзор
12 станций метро планируют построить в Москве за три года
28,4 км линий, 12 станций метро и два электродепо планируется ввести в эксплуатацию в столице в 2025-2027 годах, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Он отметил, что развитие транспортной инфраструктуры – крупнейший раздел городской Адресной инвестиционной программы (АИП).
«Продолжим строительство Троицкой линии – четыре станции на участке «ЗИЛ» – «Новаторская». На карте появится новая Рублёво-Архангельская ветка – построим восемь станций на участке «Шелепиха» – «Ильинская», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Строй Надзор
28,4 км линий, 12 станций метро и два электродепо планируется ввести в эксплуатацию в столице в 2025-2027 годах, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Он отметил, что развитие транспортной инфраструктуры – крупнейший раздел городской Адресной инвестиционной программы (АИП).
«Продолжим строительство Троицкой линии – четыре станции на участке «ЗИЛ» – «Новаторская». На карте появится новая Рублёво-Архангельская ветка – построим восемь станций на участке «Шелепиха» – «Ильинская», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Строй Надзор
«Ricci | Жилая недвижимость»: в Новой Москве спрос на жилье вырос более, чем на 25%
Сегодня на первичном рынке Новой Москвы реализуется 19,3 тыс. лотов общей площадью 904,1 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании «Ricci | Жилая недвижимость».
Отмечается, что в Новой Москве наблюдается уменьшение доли проектов бизнес-класса относительно показателей 2023 года на 0,1% (-4,2 тыс. кв. м) и на 9,2% (-28,6 тыс. кв. м) относительно 2022 года соответственно. Сейчас в данном сегменте экспонируется 1,9 тыс. лотов площадью 86,5 тыс. кв. м, что составляет лишь 9,6% от общего объема предложения.
Объем реализуемого жилья комфорт-класса составляет 704,5 тыс. кв. м, что на 4,7% меньше, чем в прошлом году, и на 35,2% больше объема сентября 2022 года.
Строй Надзор
Сегодня на первичном рынке Новой Москвы реализуется 19,3 тыс. лотов общей площадью 904,1 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании «Ricci | Жилая недвижимость».
Отмечается, что в Новой Москве наблюдается уменьшение доли проектов бизнес-класса относительно показателей 2023 года на 0,1% (-4,2 тыс. кв. м) и на 9,2% (-28,6 тыс. кв. м) относительно 2022 года соответственно. Сейчас в данном сегменте экспонируется 1,9 тыс. лотов площадью 86,5 тыс. кв. м, что составляет лишь 9,6% от общего объема предложения.
Объем реализуемого жилья комфорт-класса составляет 704,5 тыс. кв. м, что на 4,7% меньше, чем в прошлом году, и на 35,2% больше объема сентября 2022 года.
Строй Надзор
В России собираются сократить количество парковочных мест у жилых домов
По мнению властей, такая мера способствует развитию общественного транспорта.
С 2026 года в России могут начать сокращение количества парковок рядом с многоквартирными домами. По данным «Известий», Министрой с этой целью уже предложил правительству уменьшить число машино-мест около жилых комплексов экономкласса, а заодно внедрить в регионах систему платных парковок.
Представленная Минстроем дорожная карта посвящена переходу к гибкому нормированию парковок у жилых зданий. Согласно же действующему принципу, застройщикам ЖК экономкласса предписывается организовывать 0,1 машино-места на квартиру, а в более дорогих сегментах это соотношение составляет 1:1.
Нововведения позволят выбирать число парковок по ситуации. Благодаря этому около домов снизится количество машино-мест, что одновременно способствует развитию общественного транспорта – полагают в министерстве строительства.
Строй Надзор
По мнению властей, такая мера способствует развитию общественного транспорта.
С 2026 года в России могут начать сокращение количества парковок рядом с многоквартирными домами. По данным «Известий», Министрой с этой целью уже предложил правительству уменьшить число машино-мест около жилых комплексов экономкласса, а заодно внедрить в регионах систему платных парковок.
Представленная Минстроем дорожная карта посвящена переходу к гибкому нормированию парковок у жилых зданий. Согласно же действующему принципу, застройщикам ЖК экономкласса предписывается организовывать 0,1 машино-места на квартиру, а в более дорогих сегментах это соотношение составляет 1:1.
Нововведения позволят выбирать число парковок по ситуации. Благодаря этому около домов снизится количество машино-мест, что одновременно способствует развитию общественного транспорта – полагают в министерстве строительства.
Строй Надзор
Ипотечные сделки в новостройках Москвы упали до пятилетнего минимума
Речь о чуть менее 5 тысячах ДДУ за сентябрь – подсчитал Росреестр.
В сентябре 2024 года на столичной «первичке» зарегистрировано 4998 договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это на 33,6% больше, чем в августе, но на 59,3% уступает первому осеннему месяцу прошлого года.
«При этом текущий сентябрьский показатель по числу регистраций кредитных сделок в строящихся домах стал наименьшим за последние пять лет», – подчеркнул руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Строй Надзор
Речь о чуть менее 5 тысячах ДДУ за сентябрь – подсчитал Росреестр.
В сентябре 2024 года на столичной «первичке» зарегистрировано 4998 договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это на 33,6% больше, чем в августе, но на 59,3% уступает первому осеннему месяцу прошлого года.
«При этом текущий сентябрьский показатель по числу регистраций кредитных сделок в строящихся домах стал наименьшим за последние пять лет», – подчеркнул руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Строй Надзор