CMWP: в июле – сентябре в Москве не было открыто ни одного нового отеля современного стандарта
По итогам девяти месяцев 2024 года все ключевые операционные показатели отелей в сегменте современного качества превысили аналогичные параметры предыдущего года: загрузка возросла на 4,3 п.п. (76,9%), средняя цена на номер – на 37,6% (11 174 руб.), доходность на номер – на 45,8% (8 588 руб.), говорится в сообщении компании Commonwealth Partnership (CMWP), базирующимся на операционной статистике Hotel Advisors.
При этом энергичный рост тарифов на размещение уже тормозит темпы прироста загрузки, особенно в экономичном сегменте, а также в сегменте выше среднего. Продолжение роста показателя средней цены на номер для всего рынка качественных отелей Москвы в сентябре вызвало снижение среднемесячной загрузки до 77,3% (ср. с 81,8% в 2023 г. и 87,7% - в «эталонном» 2019 г.).
Строй Надзор
По итогам девяти месяцев 2024 года все ключевые операционные показатели отелей в сегменте современного качества превысили аналогичные параметры предыдущего года: загрузка возросла на 4,3 п.п. (76,9%), средняя цена на номер – на 37,6% (11 174 руб.), доходность на номер – на 45,8% (8 588 руб.), говорится в сообщении компании Commonwealth Partnership (CMWP), базирующимся на операционной статистике Hotel Advisors.
При этом энергичный рост тарифов на размещение уже тормозит темпы прироста загрузки, особенно в экономичном сегменте, а также в сегменте выше среднего. Продолжение роста показателя средней цены на номер для всего рынка качественных отелей Москвы в сентябре вызвало снижение среднемесячной загрузки до 77,3% (ср. с 81,8% в 2023 г. и 87,7% - в «эталонном» 2019 г.).
Строй Надзор
Риелторы: рынок вторичного жилья в Сочи потерял 75% клиентов
Рынок вторичного жилья в Сочи на фоне высокой ключевой ставки потерял 70-75% клиентов, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на опрошенных участников рынка недвижимости.
«На сегодняшний день на вторичном рынке мы потеряли 70-75% покупателей, на первичном рынке – около 50-55%, потому что на первичном рынке есть еще такие льготные программы, как семейная ипотека, IT-ипотека, за счет них первичный рынок продается в ипотеку», - рассказала агентству вице-президент гильдии риелторов в Сочи Юлия Усачева.
Строй Надзор
Рынок вторичного жилья в Сочи на фоне высокой ключевой ставки потерял 70-75% клиентов, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на опрошенных участников рынка недвижимости.
«На сегодняшний день на вторичном рынке мы потеряли 70-75% покупателей, на первичном рынке – около 50-55%, потому что на первичном рынке есть еще такие льготные программы, как семейная ипотека, IT-ипотека, за счет них первичный рынок продается в ипотеку», - рассказала агентству вице-президент гильдии риелторов в Сочи Юлия Усачева.
Строй Надзор
Более 315 тыс. кв. м недвижимости сдали на юге Москвы с начала года
Объем ввода недвижимости на территории Южного административного округа столицы по итогам девяти месяцев составил 316 тыс. кв. метров, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Всего за три квартала 2024 года на юге города введено в эксплуатацию 13 объектов общей площадью около 316 тысяч квадратных метров, в том числе 4 жилых дома с площадью квартир более 126,4 тысячи «квадратов». Один из них, в Электролитном проезде, построен по программе реновации», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Объем ввода недвижимости на территории Южного административного округа столицы по итогам девяти месяцев составил 316 тыс. кв. метров, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Всего за три квартала 2024 года на юге города введено в эксплуатацию 13 объектов общей площадью около 316 тысяч квадратных метров, в том числе 4 жилых дома с площадью квартир более 126,4 тысячи «квадратов». Один из них, в Электролитном проезде, построен по программе реновации», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Офисное здание появится на месте старого склада в Сокольниках
Внесены изменения в правила землепользования и застройки участка для строительства нового офисного здания в районе Сокольники, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
Строй Надзор
Внесены изменения в правила землепользования и застройки участка для строительства нового офисного здания в районе Сокольники, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
Строй Надзор
Девелопер «Самолет» в третьем квартале снизил продажи недвижимости на 37%
Девелопер «Самолет» в третьем квартале 2024 года сократил продажи недвижимости по сравнению с третьим кварталом предыдущего года на 37% - до 50,2 миллиарда рублей, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу компании.
В натуральном выражении продажи снизились на 45% - до 233,9 тысячи квадратных метров.
Денежные поступления компании за квартал снизились в годовом выражении на 2%, составив 75,2 миллиарда рублей, говорится в сообщении девелопера.
Тем не менее компания демонстрирует положительную динамику показателей по итогам трех кварталов.
Строй Надзор
Девелопер «Самолет» в третьем квартале 2024 года сократил продажи недвижимости по сравнению с третьим кварталом предыдущего года на 37% - до 50,2 миллиарда рублей, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу компании.
В натуральном выражении продажи снизились на 45% - до 233,9 тысячи квадратных метров.
Денежные поступления компании за квартал снизились в годовом выражении на 2%, составив 75,2 миллиарда рублей, говорится в сообщении девелопера.
Тем не менее компания демонстрирует положительную динамику показателей по итогам трех кварталов.
Строй Надзор
За девять месяцев 2024 года группа «Самолет» нарастила продажи на 25% в годовом выражении
По итогам девяти месяцев 2024 года объем продаж первичной недвижимости у группы «Самолет» вырос на 25% и составил 220,9 млрд руб. (1 015,5 тыс. кв. м) по сравнению с 176,6 млрд руб. (971,6 тыс. кв. м) за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы группы.
Общее количество заключенных контрактов выросло на 9% до 29,4 тыс. Денежные поступления достигли 207 млрд руб. Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 75%.
Отмечается, что средняя цена за кв. м по итогам девяти месяцев 2024 года составила 214,3 тыс. руб., показав рост на 18% год к году.
При этом за 3-й квартал продажи недвижимости сократились на 45% в кв. м и на 37% в деньгах. Количество заключенных контрактов упало на 40%, а средняя цена кв. м выросла на 13%.
Строй Надзор
По итогам девяти месяцев 2024 года объем продаж первичной недвижимости у группы «Самолет» вырос на 25% и составил 220,9 млрд руб. (1 015,5 тыс. кв. м) по сравнению с 176,6 млрд руб. (971,6 тыс. кв. м) за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы группы.
Общее количество заключенных контрактов выросло на 9% до 29,4 тыс. Денежные поступления достигли 207 млрд руб. Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 75%.
Отмечается, что средняя цена за кв. м по итогам девяти месяцев 2024 года составила 214,3 тыс. руб., показав рост на 18% год к году.
При этом за 3-й квартал продажи недвижимости сократились на 45% в кв. м и на 37% в деньгах. Количество заключенных контрактов упало на 40%, а средняя цена кв. м выросла на 13%.
Строй Надзор
Набиуллина: цены на новостройки начали снижаться
Оперативные данные показывают, что на первичном рынке жилья началось снижение цен, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора по ключевой ставке в пятницу, 25 октября.
«Предварительные данные оперативные показывают, что, скорее всего, на первичном рынке - и в России в целом, и в некоторых регионах началось снижение цен», - цитирует Набиуллину ТАСС.
Строй Надзор
Оперативные данные показывают, что на первичном рынке жилья началось снижение цен, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора по ключевой ставке в пятницу, 25 октября.
«Предварительные данные оперативные показывают, что, скорее всего, на первичном рынке - и в России в целом, и в некоторых регионах началось снижение цен», - цитирует Набиуллину ТАСС.
Строй Надзор
Для квартир с газом планируют ввести новое правило
Цель — обеспечить безопасность и помешать жильцам подкручивать счётчики.
Владельцы жилья с газовым оборудованием должны устанавливать в квартирах специальные датчики газа — такую идею предложил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Цель таких датчиков — контролировать уровень загазованности в квартире и в случае утечек автоматически отключать подачу газа.
Идею поддержали в Минстрое. Чиновники считают, что такие меры позволят обезопасить жильцов квартир в газифицированных домах. Кроме того, интеллектуальная система учёта газа не позволит жителям вмешиваться в работу счётчиков и подкручивать их в свою пользу.
Строй Надзор
Цель — обеспечить безопасность и помешать жильцам подкручивать счётчики.
Владельцы жилья с газовым оборудованием должны устанавливать в квартирах специальные датчики газа — такую идею предложил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Цель таких датчиков — контролировать уровень загазованности в квартире и в случае утечек автоматически отключать подачу газа.
Идею поддержали в Минстрое. Чиновники считают, что такие меры позволят обезопасить жильцов квартир в газифицированных домах. Кроме того, интеллектуальная система учёта газа не позволит жителям вмешиваться в работу счётчиков и подкручивать их в свою пользу.
Строй Надзор
Старты продаж: новые корпуса в проектах «Москворечье» и «Лесная Отрада»
Компания ПИК начала продажу квартир в корпусах 1.1 и 1.3 проекта «Серии плюс» «Москворечье». Жилой район строится в районе Москворечье-Сабурово на юге столицы.
Помимо жилья в составе проекта планируется строительство двух образовательных центров, детского сада и поликлиники. На первых этажах корпусов откроются магазины, кафе и другие объекты городской инфраструктуры.
Высота новых корпусов — 37 и 39 этажей. Площадь квартир — от 18,8 до 83,2 кв. м. Жилье продается с чистовой отделкой, цены — от 7,7 млн рублей.
ГК «Отрада» вывела на рынок квартиры в корпусе №4 второй очереди смарт-квартала «Лесная Отрада». Проект комфорт-класса возводится в городском округе Красногорск в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
Строй Надзор
Компания ПИК начала продажу квартир в корпусах 1.1 и 1.3 проекта «Серии плюс» «Москворечье». Жилой район строится в районе Москворечье-Сабурово на юге столицы.
Помимо жилья в составе проекта планируется строительство двух образовательных центров, детского сада и поликлиники. На первых этажах корпусов откроются магазины, кафе и другие объекты городской инфраструктуры.
Высота новых корпусов — 37 и 39 этажей. Площадь квартир — от 18,8 до 83,2 кв. м. Жилье продается с чистовой отделкой, цены — от 7,7 млн рублей.
ГК «Отрада» вывела на рынок квартиры в корпусе №4 второй очереди смарт-квартала «Лесная Отрада». Проект комфорт-класса возводится в городском округе Красногорск в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
Строй Надзор
У банков снова заканчиваются лимиты по семейной ипотеке
Сбербанк и ВТБ временно приостановили запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимитов. При этом Сбер продолжает принимать заявки, а клиенты, записавшиеся на сделку до 30 октября, смогут оформить ипотеку в обычном порядке.
В ВТБ также сообщили, что клиенты банка с ранее назначенными сделками смогут провести их без ограничений. Возобновить работу по семейной ипотеке банки планируют после того, как правительство выделит новые лимиты.
Строй Надзор
Сбербанк и ВТБ временно приостановили запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимитов. При этом Сбер продолжает принимать заявки, а клиенты, записавшиеся на сделку до 30 октября, смогут оформить ипотеку в обычном порядке.
В ВТБ также сообщили, что клиенты банка с ранее назначенными сделками смогут провести их без ограничений. Возобновить работу по семейной ипотеке банки планируют после того, как правительство выделит новые лимиты.
Строй Надзор
В России рекордно подорожала аренда жилья
Лидером стала Самара — снять квартиру здесь стало дороже на 31%
В октябре этого года зафиксированы самые высокие ставки по аренде по всей России. Раньше такие показатели не наблюдались — цитирует «РБК-Недвижимость» исследование института развития «Дом. РФ».
За минувший квартал самые резкие скачки аренды произошли в Самаре, Екатеринбурге и Москве — стоимость аренды в этих городах выросла больше чем на 25%, и продолжает расти.
В Самаре снять жилье стало дороже на 31%, средняя стоимость арендной квартиры — 41,7 тыс. рублей в месяц. В Екатеринбурге скачок составил 28%, а средняя стоимость аренды сейчас 53,2 тыс. рублей. В Москве аренда подорожала ровно на четверть, средняя стоимость съема квартиры в столице составляет 110,5 тыс. рублей.
Строй Надзор
Лидером стала Самара — снять квартиру здесь стало дороже на 31%
В октябре этого года зафиксированы самые высокие ставки по аренде по всей России. Раньше такие показатели не наблюдались — цитирует «РБК-Недвижимость» исследование института развития «Дом. РФ».
За минувший квартал самые резкие скачки аренды произошли в Самаре, Екатеринбурге и Москве — стоимость аренды в этих городах выросла больше чем на 25%, и продолжает расти.
В Самаре снять жилье стало дороже на 31%, средняя стоимость арендной квартиры — 41,7 тыс. рублей в месяц. В Екатеринбурге скачок составил 28%, а средняя стоимость аренды сейчас 53,2 тыс. рублей. В Москве аренда подорожала ровно на четверть, средняя стоимость съема квартиры в столице составляет 110,5 тыс. рублей.
Строй Надзор
«Дом.РФ»: выдача ипотечных кредитов сократится на 33%
Высокая ключевая ставка и жёсткие условия кредитования охладили интерес россиян к ипотеке.
Неблагоприятные экономические условия значительно снизили интерес жителей России к ипотечным кредитам, цитируют экспертов института развития «Дом.РФ» Deita.ru. Уже к концу 2024 года количество выданных ипотечных кредитов снизится более чем на треть, льготных ипотек возьмут меньше на 26%.
По данным на начало октября этого года в стране уже выдано на 26% меньше ипотечных кредитов, чем за такой же период 2023-го. Причины такого охлаждения — повышение ключевой ставки, сокращение программ льготной ипотеки и ужесточение условий выдачи кредитов.
Строй Надзор
Высокая ключевая ставка и жёсткие условия кредитования охладили интерес россиян к ипотеке.
Неблагоприятные экономические условия значительно снизили интерес жителей России к ипотечным кредитам, цитируют экспертов института развития «Дом.РФ» Deita.ru. Уже к концу 2024 года количество выданных ипотечных кредитов снизится более чем на треть, льготных ипотек возьмут меньше на 26%.
По данным на начало октября этого года в стране уже выдано на 26% меньше ипотечных кредитов, чем за такой же период 2023-го. Причины такого охлаждения — повышение ключевой ставки, сокращение программ льготной ипотеки и ужесточение условий выдачи кредитов.
Строй Надзор
Спрос на квартиры не падает из-за страха, считает эксперт
Инфляция пугает людей больше, чем высокая ключевая ставка.
Поднятие ключевой ставки до 21% снизило спрос на недвижимость, но он по-прежнему остаётся высоким. Причина такого противоречия — страх, считает Ирина Радченко, вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости.
По мнению Радченко, люди боятся потерять свои накопления из-за инфляции, поэтому продолжают вкладываться в покупку нового жилья, несмотря на риски и высокие ипотечные ставки. Они готовы брать ипотечные кредиты не только по льготным программам, но и на рыночных условиях: такой способ инвестиций кажется жителям России более надёжным, чем банковские депозиты.
Напомним, в конце минувшей недели Центробанк поднял ключевую ставку сразу на два процентных пункта — до 21%. Такое решение представители ЦБ объяснили продолжением разгона инфляции.
Строй Надзор
Инфляция пугает людей больше, чем высокая ключевая ставка.
Поднятие ключевой ставки до 21% снизило спрос на недвижимость, но он по-прежнему остаётся высоким. Причина такого противоречия — страх, считает Ирина Радченко, вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости.
По мнению Радченко, люди боятся потерять свои накопления из-за инфляции, поэтому продолжают вкладываться в покупку нового жилья, несмотря на риски и высокие ипотечные ставки. Они готовы брать ипотечные кредиты не только по льготным программам, но и на рыночных условиях: такой способ инвестиций кажется жителям России более надёжным, чем банковские депозиты.
Напомним, в конце минувшей недели Центробанк поднял ключевую ставку сразу на два процентных пункта — до 21%. Такое решение представители ЦБ объяснили продолжением разгона инфляции.
Строй Надзор
В Госдуме подготовили законопроект о регулировании риелторской деятельности
В Госдуме подготовили законопроект о регулировании риелторской деятельности, сообщает телеканал «Известия».
По словам депутатов, сейчас на рынке недвижимости присутствуют так называемые серые продавцы, которые оказывают услуги без заключения договора. По оценкам специалистов, риелторы-частники ежегодно недоплачивают в бюджет страны налогов на сумму около 10 млрд рублей.
Строй Надзор
В Госдуме подготовили законопроект о регулировании риелторской деятельности, сообщает телеканал «Известия».
По словам депутатов, сейчас на рынке недвижимости присутствуют так называемые серые продавцы, которые оказывают услуги без заключения договора. По оценкам специалистов, риелторы-частники ежегодно недоплачивают в бюджет страны налогов на сумму около 10 млрд рублей.
Строй Надзор
РБК: для обслуживания ипотеки на «однушку» в Москве нужно зарабатывать около 346 тыс. рублей в месяц
Для того чтобы оплачивать ипотеку по текущим рыночным ставкам под 25% за однокомнатную квартиру в новостройке в мегаполисах, необходим ежемесячный доход от 111,3 тыс. до 346,4 тыс. руб., пишет «РБК-Недвижимости». Для сравнения, в июле 2024 года диапазон необходимого дохода для оплаты кредита за однушку при ставках 18% годовых варьировался от 74,3 тыс. до 233,9 тыс. руб. Это почти в полтора раза меньше, чем нужно сейчас.
Строй Надзор
Для того чтобы оплачивать ипотеку по текущим рыночным ставкам под 25% за однокомнатную квартиру в новостройке в мегаполисах, необходим ежемесячный доход от 111,3 тыс. до 346,4 тыс. руб., пишет «РБК-Недвижимости». Для сравнения, в июле 2024 года диапазон необходимого дохода для оплаты кредита за однушку при ставках 18% годовых варьировался от 74,3 тыс. до 233,9 тыс. руб. Это почти в полтора раза меньше, чем нужно сейчас.
Строй Надзор
Названы причины резкого роста спроса на посуточную аренду
Вместе с ним значительно увеличилась стоимость квартир, которые сдаются на короткий срок.
В Москве спрос на краткосрочную аренду квартир за последний год увеличился более чем в 4 раза. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные сервисов аренды и агрегаторов.
В других мегаполисах также зафиксирован рост, но не такой существенный. Так, в Санкт-Петербурге, Перми и Нижнем Новгороде спрос на посуточную аренду стал больше на 50%.
Строй Надзор
Вместе с ним значительно увеличилась стоимость квартир, которые сдаются на короткий срок.
В Москве спрос на краткосрочную аренду квартир за последний год увеличился более чем в 4 раза. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные сервисов аренды и агрегаторов.
В других мегаполисах также зафиксирован рост, но не такой существенный. Так, в Санкт-Петербурге, Перми и Нижнем Новгороде спрос на посуточную аренду стал больше на 50%.
Строй Надзор
Эксперт прогнозирует бум строительства частных домов в следующем году
Опрошенные Циан.Журналом специалисты с ним не согласны.
В 2025 году в России будет резкий всплеск спроса на строительство частных домов. Такой прогноз порталу «Газета. RU» дал директор компании Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.
«Мы видим, что всё больше семей выбирают частные дома вместо квартир. Это связано как с доступностью таких объектов, так и с возможностью построить дом с выгодой до 30% по сравнению с покупкой готового жилья. Особенно активно покупатели пользуются льготными ипотечными программами, которые государство продолжает субсидировать», — отметил спикер.
По его словам, основными причинами роста популярности ИЖС в 2024 году являются расширение программ льготной ипотеки и возможность самостоятельного строительства с минимальными затратами.
Строй Надзор
Опрошенные Циан.Журналом специалисты с ним не согласны.
В 2025 году в России будет резкий всплеск спроса на строительство частных домов. Такой прогноз порталу «Газета. RU» дал директор компании Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.
«Мы видим, что всё больше семей выбирают частные дома вместо квартир. Это связано как с доступностью таких объектов, так и с возможностью построить дом с выгодой до 30% по сравнению с покупкой готового жилья. Особенно активно покупатели пользуются льготными ипотечными программами, которые государство продолжает субсидировать», — отметил спикер.
По его словам, основными причинами роста популярности ИЖС в 2024 году являются расширение программ льготной ипотеки и возможность самостоятельного строительства с минимальными затратами.
Строй Надзор
Какие дома строили жители России в 2024 году, рассказали в Росреестре
Самый популярный вариант — деревянный одноэтажный дом.
Самый популярный материал для индивидуального строительства в 2024 году — дерево, поделились статистикой Росреестра РБК. 135 тыс., или треть всех построенных в этом году домов, — деревянные. Их общий метраж — 15,5 млн кв. м.
На втором месте по популярности кирпич. 20% строек этого года возведено именно из него — совокупная площадь 77 тыс. кирпичных домов составила 12,3 млн кв. м.
Замыкают тройку популярных материалов блоки. С начала года было построено 52,4 тыс. блочных строений, это составило 13,5% всего объёма ИЖС. Общая площадь таких домов — 7,4 млн кв. м. Объём жилья из камня составил около 4,2% общего количества: это 17,1 тыс. домов, общий метраж — 2,6 млн кв. м.
Более половины россиян — 57%, или 231 тыс. домов, — в этом году предпочли строить одноэтажные дома. 40% выбрали двухэтажные, а на третий этаж замахнулись только 3%.
Строй Надзор
Самый популярный вариант — деревянный одноэтажный дом.
Самый популярный материал для индивидуального строительства в 2024 году — дерево, поделились статистикой Росреестра РБК. 135 тыс., или треть всех построенных в этом году домов, — деревянные. Их общий метраж — 15,5 млн кв. м.
На втором месте по популярности кирпич. 20% строек этого года возведено именно из него — совокупная площадь 77 тыс. кирпичных домов составила 12,3 млн кв. м.
Замыкают тройку популярных материалов блоки. С начала года было построено 52,4 тыс. блочных строений, это составило 13,5% всего объёма ИЖС. Общая площадь таких домов — 7,4 млн кв. м. Объём жилья из камня составил около 4,2% общего количества: это 17,1 тыс. домов, общий метраж — 2,6 млн кв. м.
Более половины россиян — 57%, или 231 тыс. домов, — в этом году предпочли строить одноэтажные дома. 40% выбрали двухэтажные, а на третий этаж замахнулись только 3%.
Строй Надзор
3 новых закона ноября, которые касаются недвижимости и ЖКХ
1 ноября 2024 года вступили в силу сразу 3 нормативных акта, касающихся недвижимости и ЖКХ: новые правила противопожарной безопасности, ответственности за повреждение общего имущества и порядка наследования недвижимости.
Обновленный свод правил «Системы противопожарной защиты» изменил требования к планировке объектов недвижимости. Теперь любое помещение, в котором одновременно может находиться от 501 до 1000 человек, должно иметь не меньше трех эвакуационных выходов. Если помещение предназначено для одновременного пребывания 1000 человек или больше, выходов должно быть не менее четырех. Уточнили также требования к турникетам в холлах и вестибюлях зданий — обязательно должна быть возможность открыть их вручную и заблокировать в открытом состоянии.
Еще одно изменение ноября внесено в Гражданский кодекс. Если кто-то из собственников жилья нанес вред общедомовому имуществу — совершил акт вандализма, нарушил правила пожарной безопасности или самовольно переустроил общее помещение — он обязан возместить ущерб самостоятельно. Раньше последствия чаще всего устраняла управляющая компания. Важный момент: вина собственника должна быть доказана в суде.
Третье нововведение ноября касается наследования и дарения недвижимости. По тексту нового приказа ФНС нотариусы будут передавать сведения в налоговую о фактах наследования и дарения по двум новым формам: «Сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство» и «Сведения о нотариальном удостоверении договора дарения». Изменения скорее технические и вряд ли будут заметны для рядовых граждан, цитируют РБК юриста из «Пропозитума». Их цель — своевременно информировать налоговую службу о смене собственников жилья, чтобы та могла корректно рассчитать сумму налогов.
Строй Надзор
1 ноября 2024 года вступили в силу сразу 3 нормативных акта, касающихся недвижимости и ЖКХ: новые правила противопожарной безопасности, ответственности за повреждение общего имущества и порядка наследования недвижимости.
Обновленный свод правил «Системы противопожарной защиты» изменил требования к планировке объектов недвижимости. Теперь любое помещение, в котором одновременно может находиться от 501 до 1000 человек, должно иметь не меньше трех эвакуационных выходов. Если помещение предназначено для одновременного пребывания 1000 человек или больше, выходов должно быть не менее четырех. Уточнили также требования к турникетам в холлах и вестибюлях зданий — обязательно должна быть возможность открыть их вручную и заблокировать в открытом состоянии.
Еще одно изменение ноября внесено в Гражданский кодекс. Если кто-то из собственников жилья нанес вред общедомовому имуществу — совершил акт вандализма, нарушил правила пожарной безопасности или самовольно переустроил общее помещение — он обязан возместить ущерб самостоятельно. Раньше последствия чаще всего устраняла управляющая компания. Важный момент: вина собственника должна быть доказана в суде.
Третье нововведение ноября касается наследования и дарения недвижимости. По тексту нового приказа ФНС нотариусы будут передавать сведения в налоговую о фактах наследования и дарения по двум новым формам: «Сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство» и «Сведения о нотариальном удостоверении договора дарения». Изменения скорее технические и вряд ли будут заметны для рядовых граждан, цитируют РБК юриста из «Пропозитума». Их цель — своевременно информировать налоговую службу о смене собственников жилья, чтобы та могла корректно рассчитать сумму налогов.
Строй Надзор
Москва попрощается с микроквартирами и апартаментами в новостройках через два-четыре года
Малогабаритному жилью эксперты отводят два-три года, тогда как «апартам» – до четырех лет.
В ближайшие годы рынок недвижимости Москвы может значительно измениться из-за исчезновения из продажи микроквартир и апартаментов. Такие перспективы вырисовываются в связи с запретомстоличных властей на строительство жилья площадью менее 28 «квадратов» и остановленной выдачей разрешений на возведение новых апарт-комплексов.
Микроквартир в московских новостройках на сегодня продается более 5 тысяч, или порядка 12% от общего предложения на «первичке» столицы. Такого объема хватит на два-три года – поведала в беседе с РИА «Новости» основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Строй Надзор
Малогабаритному жилью эксперты отводят два-три года, тогда как «апартам» – до четырех лет.
В ближайшие годы рынок недвижимости Москвы может значительно измениться из-за исчезновения из продажи микроквартир и апартаментов. Такие перспективы вырисовываются в связи с запретомстоличных властей на строительство жилья площадью менее 28 «квадратов» и остановленной выдачей разрешений на возведение новых апарт-комплексов.
Микроквартир в московских новостройках на сегодня продается более 5 тысяч, или порядка 12% от общего предложения на «первичке» столицы. Такого объема хватит на два-три года – поведала в беседе с РИА «Новости» основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Строй Надзор