Ремонт в РФ подорожал на 11,3% с начала 2024 года
Обновление жилья теперь обходится дороже из-за роста цен на строительные материалы и повышенного интереса россиян к последним.
Средняя стоимость ремонта квартир в России по итогам января-сентября 2024 года составила 9,8 тыс. рублей за квадратный метр. Это на 11,3% больше, чем в начале года. В Москве цена ремонта выросла на 12%, достигнув в среднем 12 тысяч за «квадрат», а в Петербурге – на 9,4%, до 10,2 тыс. рублей за кв. м. Такими цифрами поделился «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Infoline.
Главной причиной удорожания ремонта аналитики называют рост цен на строительные материалы. Более всего за три квартала этого года подорожали сухие строительные смеси: в столице их стоимость увеличилась на 21,4%, а в городе на Неве – на 12,7%. Для сравнения, напольные покрытия за тот же период стали недоступнее на 11%, сантехника – на 10,9%, обои – на 8,2-10,3%, электрика – на 8%, а керамическая плитка – на 6,5-7%.
Строй Надзор
Обновление жилья теперь обходится дороже из-за роста цен на строительные материалы и повышенного интереса россиян к последним.
Средняя стоимость ремонта квартир в России по итогам января-сентября 2024 года составила 9,8 тыс. рублей за квадратный метр. Это на 11,3% больше, чем в начале года. В Москве цена ремонта выросла на 12%, достигнув в среднем 12 тысяч за «квадрат», а в Петербурге – на 9,4%, до 10,2 тыс. рублей за кв. м. Такими цифрами поделился «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Infoline.
Главной причиной удорожания ремонта аналитики называют рост цен на строительные материалы. Более всего за три квартала этого года подорожали сухие строительные смеси: в столице их стоимость увеличилась на 21,4%, а в городе на Неве – на 12,7%. Для сравнения, напольные покрытия за тот же период стали недоступнее на 11%, сантехника – на 10,9%, обои – на 8,2-10,3%, электрика – на 8%, а керамическая плитка – на 6,5-7%.
Строй Надзор
Новые ставки убивают ипотеку, рынок недвижимости на пределе – эксперт
Рекордные ставки вынуждают застройщиков пересматривать планы, а покупателям приходится отказываться от сделок – отмечает специалист.

Рынок недвижимости проходит один из самых непростых периодов за последние годы из-за рекордных ставок. Последние вынуждают девелоперов пересматривать планы, а покупателей – отказываться от сделок. Таким мнением поделился генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
По словам эксперта, повышение ключевой ставки до 21% резко сократило спрос на ипотеку. И даже если «ключ» будет расти дальше, это уже не повлияет на динамику спроса, ведь для большинства потенциальных покупателей ипотека и без того недоступна.
«Когда [ключевая] ставка перевалила за 18%, спрос сразу резко упал. Сегодня будь ставка 21 или 25% – это уже не имеет значения», – говорит Валерий Летенков, замечая, покупатели, у которых недостаток средств около 1 млн рублей, еще пользуются кредитами, но этих минимальных ипотечных сумм едва ли хватает на покрытие расходов при покупке скромного жилья.
Строй Надзор
Рекордные ставки вынуждают застройщиков пересматривать планы, а покупателям приходится отказываться от сделок – отмечает специалист.

Рынок недвижимости проходит один из самых непростых периодов за последние годы из-за рекордных ставок. Последние вынуждают девелоперов пересматривать планы, а покупателей – отказываться от сделок. Таким мнением поделился генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
По словам эксперта, повышение ключевой ставки до 21% резко сократило спрос на ипотеку. И даже если «ключ» будет расти дальше, это уже не повлияет на динамику спроса, ведь для большинства потенциальных покупателей ипотека и без того недоступна.
«Когда [ключевая] ставка перевалила за 18%, спрос сразу резко упал. Сегодня будь ставка 21 или 25% – это уже не имеет значения», – говорит Валерий Летенков, замечая, покупатели, у которых недостаток средств около 1 млн рублей, еще пользуются кредитами, но этих минимальных ипотечных сумм едва ли хватает на покрытие расходов при покупке скромного жилья.
Строй Надзор
Сбер запускает небывалый кешбэк за досрочные платежи по ипотеке
Очевидно, что банк стремится отвлечь внимание клиентов от вкладов, предлагающих заработать на высокой ключевой ставке.

С 20 ноября по 19 декабря 2024 года Сбербанк предлагает клиентам получить кешбэк бонусами за частичное или полное досрочное погашение ипотечного кредита. По условиям акции, клиенты могут вернуть до 7% от суммы досрочного платежа в виде бонусов «СберСпасибо», которые можно использовать для покупок у партнеров, обменять на рубли, билеты или перевести другим участникам программы.
Строй Надзор
Очевидно, что банк стремится отвлечь внимание клиентов от вкладов, предлагающих заработать на высокой ключевой ставке.

С 20 ноября по 19 декабря 2024 года Сбербанк предлагает клиентам получить кешбэк бонусами за частичное или полное досрочное погашение ипотечного кредита. По условиям акции, клиенты могут вернуть до 7% от суммы досрочного платежа в виде бонусов «СберСпасибо», которые можно использовать для покупок у партнеров, обменять на рубли, билеты или перевести другим участникам программы.
Строй Надзор
В 2025 году в сфере недвижимости продолжатся процессы, начатые в 2024-м – эксперт
Рынок «квадратов» в новом году будет существовать в контексте высокой ключевой ставки, а также изменений в ипотечных и льготных программах – отметила специалист.
Эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга Вера Гепнер поделилась прогнозами о ключевых тенденциях на рынке новостроек в 2025 году. По ее словам, в 2025-м продолжатся начатые в 2024 году процессы, среди которых – высокая ключевая ставка Центрального банка и изменения в ипотечных и льготных программах.
Конкретизируя, ЦБ прочит в новом году среднюю ключевую ставку в 17-20%. Такие цифры сказываются на условиях ипотеки, которая уже доступна немногим. При этом с 1 января 2025 года вступает в силу «Стандарт защиты ипотечных заемщиков», что способствует еще большему ухудшению условий по ипотечным инструментам. К снижению объемов продаж новостроек приведет в следующем году и произошедшее в 2024-м сокращение программ господдержки и льготных условий – следует из слов Веры Гепнер.
Строй Надзор
Рынок «квадратов» в новом году будет существовать в контексте высокой ключевой ставки, а также изменений в ипотечных и льготных программах – отметила специалист.
Эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга Вера Гепнер поделилась прогнозами о ключевых тенденциях на рынке новостроек в 2025 году. По ее словам, в 2025-м продолжатся начатые в 2024 году процессы, среди которых – высокая ключевая ставка Центрального банка и изменения в ипотечных и льготных программах.
Конкретизируя, ЦБ прочит в новом году среднюю ключевую ставку в 17-20%. Такие цифры сказываются на условиях ипотеки, которая уже доступна немногим. При этом с 1 января 2025 года вступает в силу «Стандарт защиты ипотечных заемщиков», что способствует еще большему ухудшению условий по ипотечным инструментам. К снижению объемов продаж новостроек приведет в следующем году и произошедшее в 2024-м сокращение программ господдержки и льготных условий – следует из слов Веры Гепнер.
Строй Надзор
Ставки по рыночной ипотеке обновят максимумы
Банки уже закладывают в ставки возможное повышение ключевой ставки в декабре.
Центробанк в декабре повысит ключевую ставки, а средние ставки по рыночной ипотеке обновят максимумы, уверены эксперты, опрошенные изданием «РБК-Недвижимость». По их оценкам, ставки по ипотеке уже в этом году могут превысить отметку 30%.
Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов не сомневается, что ЦБ повысит ключевую ставку. Об этом свидетельствует наблюдаемая инфляция и реакция регулятора на неё, отмечает спикер. Об этом говорит и риторика представителей Центробанка относительно декабрьского решения.
Сохранение ключевой ставки возможно при значительном замедлении инфляции и темпов корпоративного кредитования, отмечает руководитель отдела макроэкономического анализа ФГ «Финам» Ольга Беленькая. По ее прогнозу, Центробанк будет выбирать между двумя вариантами — 22% и 23% годовых.
Банки закладывают в текущие ставки возможное повышение ключевой ставки на 1 п.п. в декабре, отмечает аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов. Если ЦБ поднимет ставку до 23% или даже 25% годовых, ипотечные ставки продолжат расти — к концу года они достигнут рекордных 30% годовых.
Строй Надзор
Банки уже закладывают в ставки возможное повышение ключевой ставки в декабре.
Центробанк в декабре повысит ключевую ставки, а средние ставки по рыночной ипотеке обновят максимумы, уверены эксперты, опрошенные изданием «РБК-Недвижимость». По их оценкам, ставки по ипотеке уже в этом году могут превысить отметку 30%.
Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов не сомневается, что ЦБ повысит ключевую ставку. Об этом свидетельствует наблюдаемая инфляция и реакция регулятора на неё, отмечает спикер. Об этом говорит и риторика представителей Центробанка относительно декабрьского решения.
Сохранение ключевой ставки возможно при значительном замедлении инфляции и темпов корпоративного кредитования, отмечает руководитель отдела макроэкономического анализа ФГ «Финам» Ольга Беленькая. По ее прогнозу, Центробанк будет выбирать между двумя вариантами — 22% и 23% годовых.
Банки закладывают в текущие ставки возможное повышение ключевой ставки на 1 п.п. в декабре, отмечает аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов. Если ЦБ поднимет ставку до 23% или даже 25% годовых, ипотечные ставки продолжат расти — к концу года они достигнут рекордных 30% годовых.
Строй Надзор
Покупатели квартир в ветхих домах не смогут получить новое жильё при расселении
Поправки вступят в силу в следующем году.
В России собираются изменить правила расселения аварийных домов. После того как корректировки вступят в силу, получить новую квартиру взамен снесённой смогут только владельцы единственного жилья, а в остальных случаях собственники смогут рассчитывать на денежную компенсацию от государства. Об этом в интервью РИА Новости рассказал гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов.
«Мы хотим исключить ставшие частыми в последнее время ситуации, когда люди вкладываются сознательно в аварийные дома, чтобы бесплатно получить квартиры в новостройках», — пояснил Ильшат Шагиахметов.
По его словам, размер компенсации будет исчисляться исходя из оценочной стоимости, соответствующей доле земельного участка, находящегося под аварийным домом, — за вычетом затрат на снос и убытков, связанных с изъятием. При этом выплата должна быть не менее размера норматива, установленного в регионе для каждого муниципального образования, и не более нормативной стоимости квадратного метра, которую устанавливает Минстрой.
«Мы убираем из программы какие-либо сроки её завершения — если помните, сначала расселению подлежали дома, признанные аварийными до 2011 года, потом до 2017-го. Теперь же, по сути, программу предлагаем сделать без ограничений по дате признания», — добавил Ильшат Шагиахметов.
Строй Надзор
Поправки вступят в силу в следующем году.
В России собираются изменить правила расселения аварийных домов. После того как корректировки вступят в силу, получить новую квартиру взамен снесённой смогут только владельцы единственного жилья, а в остальных случаях собственники смогут рассчитывать на денежную компенсацию от государства. Об этом в интервью РИА Новости рассказал гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов.
«Мы хотим исключить ставшие частыми в последнее время ситуации, когда люди вкладываются сознательно в аварийные дома, чтобы бесплатно получить квартиры в новостройках», — пояснил Ильшат Шагиахметов.
По его словам, размер компенсации будет исчисляться исходя из оценочной стоимости, соответствующей доле земельного участка, находящегося под аварийным домом, — за вычетом затрат на снос и убытков, связанных с изъятием. При этом выплата должна быть не менее размера норматива, установленного в регионе для каждого муниципального образования, и не более нормативной стоимости квадратного метра, которую устанавливает Минстрой.
«Мы убираем из программы какие-либо сроки её завершения — если помните, сначала расселению подлежали дома, признанные аварийными до 2011 года, потом до 2017-го. Теперь же, по сути, программу предлагаем сделать без ограничений по дате признания», — добавил Ильшат Шагиахметов.
Строй Надзор
Объём выдачи ипотеки на ИЖС по итогам 2024 года увеличится на 16%
Темпы роста кредитования значительно сократились.
Сумма кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которые российские банки выдадут по итогам 2024 года, превысит 625 млрд рублей. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на начальника управления ипотечного кредитования ВТБ Сергея Бабина.
«По оценке ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составят более 625 млрд рублей, что будет всего на 16% выше результата 2023 года. Годом ранее сегмент показал четырёхкратный прирост продаж. Значительное сокращение темпов роста станет результатом ужесточившейся господдержки и заградительных рыночных ставок», — сказал Сергей Бабин.
Строй Надзор
Темпы роста кредитования значительно сократились.
Сумма кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которые российские банки выдадут по итогам 2024 года, превысит 625 млрд рублей. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на начальника управления ипотечного кредитования ВТБ Сергея Бабина.
«По оценке ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составят более 625 млрд рублей, что будет всего на 16% выше результата 2023 года. Годом ранее сегмент показал четырёхкратный прирост продаж. Значительное сокращение темпов роста станет результатом ужесточившейся господдержки и заградительных рыночных ставок», — сказал Сергей Бабин.
Строй Надзор
Как оптимизировать затраты на благоустройство жилого комплекса?
По данным аналитиков DEVISION благоустройство входит в топ-5 критериев при выборе ЖК.
Как девелоперу оптимизировать затраты? Вот несколько советов от центра благоустройства архбюро.
📤 Покрытия. Одна из точек оптимизации — увеличение количества зелени и снижение площади плитки, таким образом, вы сэкономите до 35% бюджета на покрытия.
📤 Озеленение. Меньше газонов — больше кустарников. Стоимость газона ниже на этапе строительства, но обслуживание дороже. Высаживайте местные деревья и кустарники, они дешевле, не требуют ухода и создают локальную идентичность.
📤 МАФы. При создании тенистого места во дворе лучше выбрать высокие деревья вместо пергол. Это улучшит внешний вид и сократит затраты. Ещё можно разместить универсальные МАФы для разных возрастов, такие как качели-гнёзда и карусели.
📤 Освещение. Выбирайте спотовые светильники для экономии на опорах. Высокие мачты используйте по нормативам (детские и спортплощадки). В зонах отдыха проектируйте приглушенное освещение для приватности.
Необходимо оптимизировать проект, сохраняя функциональность и эстетику. Тогда вне зависимости от класса проекта и бюджета можно создать комфортное пространство для жильцов.
➡️ Хотите получить коммерческое предложение на благоустройство? Оставьте заявку на сайте.
➡️ Подписывайтесь на телеграм-канал DEVISION. Будем делиться полезными материалами, кейсами и вакансиями. Впереди много интересного!
Реклама.
ООО «СтройТрансТорг»
ИНН 7203281617
erid: 2VSb5wZvgRE
По данным аналитиков DEVISION благоустройство входит в топ-5 критериев при выборе ЖК.
Как девелоперу оптимизировать затраты? Вот несколько советов от центра благоустройства архбюро.
Необходимо оптимизировать проект, сохраняя функциональность и эстетику. Тогда вне зависимости от класса проекта и бюджета можно создать комфортное пространство для жильцов.
➡️ Хотите получить коммерческое предложение на благоустройство? Оставьте заявку на сайте.
➡️ Подписывайтесь на телеграм-канал DEVISION. Будем делиться полезными материалами, кейсами и вакансиями. Впереди много интересного!
Реклама.
ООО «СтройТрансТорг»
ИНН 7203281617
erid: 2VSb5wZvgRE
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стало известно, сколько россиян отложили покупку жилья
Всего 5% опрошенных готовы оформить ипотеку по рыночным ставкам.
Более половины россиян, которые планировали купить жильё, отложили сделку до снижения ипотечных ставок, говорится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Только 5% потенциальных покупателей готовы оформить ипотеку на рыночных условиях.
Согласно результатам опроса, покупку жилья отложили 55,2% потенциальных заёмщиков. Это люди, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но надеются, что в будущем ипотека станет доступнее. Ещё 18,9% участников опроса заявили, что им не нужен ипотечный кредит для покупки квартиры.
Остальные 26% респондентов изучают альтернативные способы улучшения жилищных условий. При этом 11,5% опрошенных надеются воспользоваться одной из действующих льготных ипотечных программ, 8% хотели бы взять рассрочку на срок до двух лет, 5,3% участников опроса готовы оформить рыночную ипотеку. Всего 1,2% опрошенных согласны рассмотреть ипотечную программу от застройщика.
Строй Надзор
Всего 5% опрошенных готовы оформить ипотеку по рыночным ставкам.
Более половины россиян, которые планировали купить жильё, отложили сделку до снижения ипотечных ставок, говорится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Только 5% потенциальных покупателей готовы оформить ипотеку на рыночных условиях.
Согласно результатам опроса, покупку жилья отложили 55,2% потенциальных заёмщиков. Это люди, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но надеются, что в будущем ипотека станет доступнее. Ещё 18,9% участников опроса заявили, что им не нужен ипотечный кредит для покупки квартиры.
Остальные 26% респондентов изучают альтернативные способы улучшения жилищных условий. При этом 11,5% опрошенных надеются воспользоваться одной из действующих льготных ипотечных программ, 8% хотели бы взять рассрочку на срок до двух лет, 5,3% участников опроса готовы оформить рыночную ипотеку. Всего 1,2% опрошенных согласны рассмотреть ипотечную программу от застройщика.
Строй Надзор
Стало известно, насколько за год подорожали комнаты
Причины роста цен назвали эксперты, которых опросил Циан.Журнал.
Стоимость комнат в крупных городах России с ноября прошлого года увеличилась на 13%, в среднем до 1,4 миллиона рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные портала Мир квартир.
Наибольший рост отмечен в Набережных Челнах (+41%), а также в Ульяновске (+39%), Владикавказе (+37%), Череповце (+37%) и Кирове (+36%).
«По сравнению с целыми квартирами комнаты дешевле в 4,5 раза. Поэтому ценам на комнаты есть куда расти. Для сравнения: средняя цена квартир на вторичном рынке выросла с ноября 2023 года гораздо меньше — всего на 5,1%», — сказал гендиректор Мира квартир Павел Луценко.
Строй Надзор
Причины роста цен назвали эксперты, которых опросил Циан.Журнал.
Стоимость комнат в крупных городах России с ноября прошлого года увеличилась на 13%, в среднем до 1,4 миллиона рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные портала Мир квартир.
Наибольший рост отмечен в Набережных Челнах (+41%), а также в Ульяновске (+39%), Владикавказе (+37%), Череповце (+37%) и Кирове (+36%).
«По сравнению с целыми квартирами комнаты дешевле в 4,5 раза. Поэтому ценам на комнаты есть куда расти. Для сравнения: средняя цена квартир на вторичном рынке выросла с ноября 2023 года гораздо меньше — всего на 5,1%», — сказал гендиректор Мира квартир Павел Луценко.
Строй Надзор
Разговоры о заморозке вкладов подстегнут спрос на недвижимость в конце года – эксперт
Как подчеркнул специалист, поводов решить жилищный вопрос до Нового года будет больше обычного.
Директор компании Жилфонд Александр Чернокульский рассказал, почему эксперты ожидают всплеск спроса в этом декабре. По его словам, некоторые покупатели предпочтут вывести деньги с депозитов из-за разговоров о заморозке вкладов. Кроме того, на повышение спроса в большинстве сегментов недвижимости – от вторичного рынка до коммерческой недвижимости – могут сыграть слухи о новых ужесточениях денежно-кредитной политики, повышение госпошлин с 1 января и конец налогового периода (купить недвижимость в декабре – это возможность получить налоговый вычет уже в следующем году).
Строй Надзор
Как подчеркнул специалист, поводов решить жилищный вопрос до Нового года будет больше обычного.
Директор компании Жилфонд Александр Чернокульский рассказал, почему эксперты ожидают всплеск спроса в этом декабре. По его словам, некоторые покупатели предпочтут вывести деньги с депозитов из-за разговоров о заморозке вкладов. Кроме того, на повышение спроса в большинстве сегментов недвижимости – от вторичного рынка до коммерческой недвижимости – могут сыграть слухи о новых ужесточениях денежно-кредитной политики, повышение госпошлин с 1 января и конец налогового периода (купить недвижимость в декабре – это возможность получить налоговый вычет уже в следующем году).
Строй Надзор
Uniq Development: квартиры с индивидуальной отделкой продаются быстрее
Кастомизация отделки элитной новостройки под клиента не позволяет застройщику дополнительно заработать, но становится уникальным преимуществом проекта, что помогает существенно ускорить продажи, заявил на пресс-конференции Валерий Ручий, руководитель департамента продаж Uniq Development.
«Некоторые проекты к вводу дома в эксплуатацию имеют 40% непроданных лотов. Мы к этому моменту подошли с 10%, которые продали на этапе передачи. Спрос на объекты с полной премиальной отделкой – если она хорошего качества - выше, чем на объекты без отделки. Но для застройщика отделка, тем более индивидуальная, – это дополнительный объем работы», - подчеркнул Валерий Ручий.
И эта работа занимает достаточно много времени. По данным эксперта, ключей от квартиры или апартамента с отделкой white box покупателю придется ждать примерно полгода после достройки дома, на полную (но не индивидуальную) отделку под ключ у застройщика уйдет около года. Индивидуальная отделка может потребовать еще больше времени.
Строй Надзор
Кастомизация отделки элитной новостройки под клиента не позволяет застройщику дополнительно заработать, но становится уникальным преимуществом проекта, что помогает существенно ускорить продажи, заявил на пресс-конференции Валерий Ручий, руководитель департамента продаж Uniq Development.
«Некоторые проекты к вводу дома в эксплуатацию имеют 40% непроданных лотов. Мы к этому моменту подошли с 10%, которые продали на этапе передачи. Спрос на объекты с полной премиальной отделкой – если она хорошего качества - выше, чем на объекты без отделки. Но для застройщика отделка, тем более индивидуальная, – это дополнительный объем работы», - подчеркнул Валерий Ручий.
И эта работа занимает достаточно много времени. По данным эксперта, ключей от квартиры или апартамента с отделкой white box покупателю придется ждать примерно полгода после достройки дома, на полную (но не индивидуальную) отделку под ключ у застройщика уйдет около года. Индивидуальная отделка может потребовать еще больше времени.
Строй Надзор
Два жилых корпуса в составе ЖК сданы в районе Щербинка
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов в составе жилого комплекса в районе Щербинка Новой Москвы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Суммарно в двух 14-этажных новостройках общей площадью 54,3 тысячи квадратных метров расположено 676 квартир. На первых этажах размещено 37 коммерческих помещений, в них откроются магазины и сервисы. На подземном уровне расположились кладовые для хранения крупногабаритных вещей. По результатам итоговой проверки инспекторы Комитета оформили заключение о соответствии домов проектной документации, а затем выдали разрешение на их ввод. Теперь застройщик может приступить к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
По его словам, жилая площадь корпусов – 32,7 тыс. кв. метров, она включает квартиры с различными с планировками от одно- до четырехкомнатных.
Строй Надзор
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов в составе жилого комплекса в районе Щербинка Новой Москвы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Суммарно в двух 14-этажных новостройках общей площадью 54,3 тысячи квадратных метров расположено 676 квартир. На первых этажах размещено 37 коммерческих помещений, в них откроются магазины и сервисы. На подземном уровне расположились кладовые для хранения крупногабаритных вещей. По результатам итоговой проверки инспекторы Комитета оформили заключение о соответствии домов проектной документации, а затем выдали разрешение на их ввод. Теперь застройщик может приступить к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
По его словам, жилая площадь корпусов – 32,7 тыс. кв. метров, она включает квартиры с различными с планировками от одно- до четырехкомнатных.
Строй Надзор
Почти 167 тысяч человек стали правообладателями жилья по программе реновации
Программа реновации стартовала в столице в 2017 году. За все время правообладателями нового жилья стали москвичи из 1069 старых домов, говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.
«Более чем за семь лет реализации программы реновации права на новое жилье получили около 166,9 тысячи москвичей. Им предоставлены квартиры в 323 новостройках. Ранее участники программы проживали в 1069 старых домах, свыше 800 из которых уже полностью расселены. Большая часть из них снесена, на месте демонтажа ведется строительство 115 новостроек с сопутствующей инфраструктурой», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Отмечается, что с начала реализации программы реновации больше всего договоров на новые квартиры – более 30,2 тысячи – заключили жители юго-востока Москвы. На востоке столицы правообладателями стали свыше 26,5 тысячи человек, на западе – более 20,5 тысячи горожан.
Программу утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
Строй Надзор
Программа реновации стартовала в столице в 2017 году. За все время правообладателями нового жилья стали москвичи из 1069 старых домов, говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.
«Более чем за семь лет реализации программы реновации права на новое жилье получили около 166,9 тысячи москвичей. Им предоставлены квартиры в 323 новостройках. Ранее участники программы проживали в 1069 старых домах, свыше 800 из которых уже полностью расселены. Большая часть из них снесена, на месте демонтажа ведется строительство 115 новостроек с сопутствующей инфраструктурой», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Отмечается, что с начала реализации программы реновации больше всего договоров на новые квартиры – более 30,2 тысячи – заключили жители юго-востока Москвы. На востоке столицы правообладателями стали свыше 26,5 тысячи человек, на западе – более 20,5 тысячи горожан.
Программу утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
Строй Надзор
Минстрой: сверхприбыли у застройщиков нет
Минстрой России не считает, что застройщики «обнаглели» и имеют сверхприбыли на фоне удорожания стоимости квадратного метра жилья, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на заседании комиссии РСПП по жилищной политике «Цены на новостройки. Возможно ли снижение» в пятницу, 22 ноября.
«Нужно внимательно смотреть на изменения в структуре цены квадратного метра вот таких вещей, как удорожание обслуживания кредита, удорожание обслуживания по вновь выдаваемой ипотеке, и где-то, наверное, корректировка цены квадратного метра по инфляции будет. Но позиция министерства строительства (…) и блока, отвечающего за жилищное строительство, (…) не позволяет делать вывод о том, что застройщики обнаглели, что застройщики имеют сверхприбыли. (…) Очень опасно публично посылать сигналы о том, что застройщики обнаглели, и дождитесь снижения цены кв.м. Цена квадратного метра сегодня формируется не «хотелками» застройщиков, а затратами себестоимости, инвестиционной себестоимости и маржинальности», - цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Он уточнил, что маржинальность по стране сегодня не превышает 15-17%.
Строй Надзор
Минстрой России не считает, что застройщики «обнаглели» и имеют сверхприбыли на фоне удорожания стоимости квадратного метра жилья, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на заседании комиссии РСПП по жилищной политике «Цены на новостройки. Возможно ли снижение» в пятницу, 22 ноября.
«Нужно внимательно смотреть на изменения в структуре цены квадратного метра вот таких вещей, как удорожание обслуживания кредита, удорожание обслуживания по вновь выдаваемой ипотеке, и где-то, наверное, корректировка цены квадратного метра по инфляции будет. Но позиция министерства строительства (…) и блока, отвечающего за жилищное строительство, (…) не позволяет делать вывод о том, что застройщики обнаглели, что застройщики имеют сверхприбыли. (…) Очень опасно публично посылать сигналы о том, что застройщики обнаглели, и дождитесь снижения цены кв.м. Цена квадратного метра сегодня формируется не «хотелками» застройщиков, а затратами себестоимости, инвестиционной себестоимости и маржинальности», - цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Он уточнил, что маржинальность по стране сегодня не превышает 15-17%.
Строй Надзор
3,4 тыс. москвичей заключили договоры на новые квартиры по реновации в октябре
Жители 143 старых домов оформили документы на новое жилье по программе реновации в октябре 2024 года, сообщает пресс-служба департамента городского имущества.
«В октябре договоры на современные квартиры по реновации заключили почти 3,4 тысячи москвичей. Так, на востоке столицы правообладателями нового жилья стали более 1,3 тысячи человек. На западе документы на квартиры в новостройках оформили 450 горожан, на юге – около 400. В центре столицы ключи получили 344 москвича, на северо-востоке – 295. Всем участникам программы город предоставляет квартиры в тех же районах, где они жили ранее. Исключение составляют Зеленоград, Троицкий и Новомосковский административные округа, где переселение ведется в пределах округа», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман.
Жилье по программе реновации отличается улучшенной отделкой, оно оснащено сантехникой, электрическими плитами и осветительными приборами. Первые этажи новостроек нежилые и предназначены для открытия магазинов, кафе. Рядом с ЖК обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации 22 новые площадки. Они расположены в 19 районах семи административных округов Москвы.
Строй Надзор
Жители 143 старых домов оформили документы на новое жилье по программе реновации в октябре 2024 года, сообщает пресс-служба департамента городского имущества.
«В октябре договоры на современные квартиры по реновации заключили почти 3,4 тысячи москвичей. Так, на востоке столицы правообладателями нового жилья стали более 1,3 тысячи человек. На западе документы на квартиры в новостройках оформили 450 горожан, на юге – около 400. В центре столицы ключи получили 344 москвича, на северо-востоке – 295. Всем участникам программы город предоставляет квартиры в тех же районах, где они жили ранее. Исключение составляют Зеленоград, Троицкий и Новомосковский административные округа, где переселение ведется в пределах округа», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман.
Жилье по программе реновации отличается улучшенной отделкой, оно оснащено сантехникой, электрическими плитами и осветительными приборами. Первые этажи новостроек нежилые и предназначены для открытия магазинов, кафе. Рядом с ЖК обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации 22 новые площадки. Они расположены в 19 районах семи административных округов Москвы.
Строй Надзор
Ипотека для бюджетников под 12% годовых может стартовать летом 2025 года
Такое заявление прозвучало из Совета Федерации.
Летом 2025 года в России могут запустить программу льготной ипотеки для врачей, учителей и других работников бюджетной сферы. Предполагается, что ставка по таким кредитам составит фиксированные 12% годовых, а разница с ключевой ставкой будет компенсироваться из федерального бюджета. Об этом «Российской газете» поведала сенатор и арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова.
Член Совета Федерации также уточнила, что в течение первых двух лет программа будет носить экспериментальный характер, после чего власти примут решение о ее дальнейшем продлении.
Планируется в РФ, по словам Епифановой, и разработка специальных ипотечных программ для работников таких приоритетных отраслей, как наука, космическая промышленность и оборонно-промышленный комплекс (ОПК).
Строй Надзор
Такое заявление прозвучало из Совета Федерации.
Летом 2025 года в России могут запустить программу льготной ипотеки для врачей, учителей и других работников бюджетной сферы. Предполагается, что ставка по таким кредитам составит фиксированные 12% годовых, а разница с ключевой ставкой будет компенсироваться из федерального бюджета. Об этом «Российской газете» поведала сенатор и арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова.
Член Совета Федерации также уточнила, что в течение первых двух лет программа будет носить экспериментальный характер, после чего власти примут решение о ее дальнейшем продлении.
Планируется в РФ, по словам Епифановой, и разработка специальных ипотечных программ для работников таких приоритетных отраслей, как наука, космическая промышленность и оборонно-промышленный комплекс (ОПК).
Строй Надзор
Юристы рассказали, какие штрафы грозят дачникам зимой
Специалисты объяснили, как запустить новогодний фейерверк и не быть оштрафованным.
Что нельзя делать на даче зимой, чтобы избежать штрафа, рассказали юристы опрошенные РИА Недвижимость.
Самые крупные штрафы дачникам грозят за мусор на участке, сброс снега на дорогу и неправильное использование пиротехники, рассказала управляющий партнёр «Легес Бюро» Мария Спиридонова. Если человек оставляет на даче неубранный, закопанный в снег мусор, он нарушает санитарно-эпидемиологические и экологические нормы, а также меры противопожарной безопасности. За это можно получить штраф от Россельхознадзора, Роспотребнадзора и органа по государственному пожарному надзору. Размер штрафа — от 2 тыс. до 15 тыс. рублей.
Расчищая снег на даче, нельзя сбрасывать его на дорогу или соседние участки. За первое нарушение ГИБДД может оштрафовать дачника на сумму от 5 тыс. до 10 тыс. рублей. Второе нарушение трактуется самоуправство, за него могут оштрафовать на 100 до 300 рублей. ГИБДД также может оштрафовать дачника на сумму от 500 рублей до 1,5 тыс. рублей прогрев на даче двигателя машины более 5 минут.
Строй Надзор
Специалисты объяснили, как запустить новогодний фейерверк и не быть оштрафованным.
Что нельзя делать на даче зимой, чтобы избежать штрафа, рассказали юристы опрошенные РИА Недвижимость.
Самые крупные штрафы дачникам грозят за мусор на участке, сброс снега на дорогу и неправильное использование пиротехники, рассказала управляющий партнёр «Легес Бюро» Мария Спиридонова. Если человек оставляет на даче неубранный, закопанный в снег мусор, он нарушает санитарно-эпидемиологические и экологические нормы, а также меры противопожарной безопасности. За это можно получить штраф от Россельхознадзора, Роспотребнадзора и органа по государственному пожарному надзору. Размер штрафа — от 2 тыс. до 15 тыс. рублей.
Расчищая снег на даче, нельзя сбрасывать его на дорогу или соседние участки. За первое нарушение ГИБДД может оштрафовать дачника на сумму от 5 тыс. до 10 тыс. рублей. Второе нарушение трактуется самоуправство, за него могут оштрафовать на 100 до 300 рублей. ГИБДД также может оштрафовать дачника на сумму от 500 рублей до 1,5 тыс. рублей прогрев на даче двигателя машины более 5 минут.
Строй Надзор
Минстрой возьмёт под контроль цены риелторов в сегменте ИЖС
Прямого регулирования цен не будет, заверил Стасишин.
Минстрой будет контролировать расценки риелторов, которые работают в сегменте индивидуального жилья, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на круглом столе «Итоги года в малоэтажном строительстве России». Чиновник объяснил, что этот вопрос требует внимания после введения эскроу-счетов на рынке ИЖС.
Услуги риелторов в сегменте ИЖС нуждаются в контроле, но речь не идёт о прямом регулировании цен, добавил Стасишин. Важно, чтобы на новом рынке цены на риелторские услуги не были завышенными, отметил замглавы Минстроя. Он уточнил, что объем и наполнение риелторской услуги нужно различать в зависимости от сегмента: для элитной загородной недвижимости будут одни расценки, для земельных участков — другие.
Напомним, в марте 2025 года механизм эскроу-счетов распространят на индивидуальное жилищное строительство по договорам подряда. Застройщики смогут получить деньги только после ввода дома в эксплуатацию. Ранее Стасишин заявил, что закон об эскроу-счетах в сегменте ИЖС могут усовершенствовать.
Строй Надзор
Прямого регулирования цен не будет, заверил Стасишин.
Минстрой будет контролировать расценки риелторов, которые работают в сегменте индивидуального жилья, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на круглом столе «Итоги года в малоэтажном строительстве России». Чиновник объяснил, что этот вопрос требует внимания после введения эскроу-счетов на рынке ИЖС.
Услуги риелторов в сегменте ИЖС нуждаются в контроле, но речь не идёт о прямом регулировании цен, добавил Стасишин. Важно, чтобы на новом рынке цены на риелторские услуги не были завышенными, отметил замглавы Минстроя. Он уточнил, что объем и наполнение риелторской услуги нужно различать в зависимости от сегмента: для элитной загородной недвижимости будут одни расценки, для земельных участков — другие.
Напомним, в марте 2025 года механизм эскроу-счетов распространят на индивидуальное жилищное строительство по договорам подряда. Застройщики смогут получить деньги только после ввода дома в эксплуатацию. Ранее Стасишин заявил, что закон об эскроу-счетах в сегменте ИЖС могут усовершенствовать.
Строй Надзор
Маткапитал в России хотят индексировать ежеквартально
Текущее увеличение пособия раз в год не успевает за ростом цен – подчеркнули депутаты, отправившие в кабмин законопроект о ежеквартальной индексации.
Группа депутатов Госдумы направила в правительство РФ для получения отзыва законопроект о ежеквартальной индексации материнского капитала. Разработчики документа указывают, что текущая практика пересмотра размера маткапитала раз в год не успевает за ростом потребительских цен на товары и услуги. Это особенно заметно в третьем и четвертом кварталах года, когда покупательная способность выплаты значительно снижается – рассказал ТАСС, ознакомившийся с текстом предлагаемых нововведений.
Чтобы индексация происходила каждый квартал, депутатская инициатива предполагает внесение изменений в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
По заверению авторов законопроекта, реализация новой системы не потребует дополнительных расходов бюджета или сложных процедур, поскольку индексацию можно автоматизировать на основе уже существующих механизмов. При этом обновленный подход позволит оперативно учитывать инфляцию и сохранять реальную ценность маткапитала, особенно для приобретения жилья или оплаты образовательных услуг – подчеркнули законотворцы.
Строй Надзор
Текущее увеличение пособия раз в год не успевает за ростом цен – подчеркнули депутаты, отправившие в кабмин законопроект о ежеквартальной индексации.
Группа депутатов Госдумы направила в правительство РФ для получения отзыва законопроект о ежеквартальной индексации материнского капитала. Разработчики документа указывают, что текущая практика пересмотра размера маткапитала раз в год не успевает за ростом потребительских цен на товары и услуги. Это особенно заметно в третьем и четвертом кварталах года, когда покупательная способность выплаты значительно снижается – рассказал ТАСС, ознакомившийся с текстом предлагаемых нововведений.
Чтобы индексация происходила каждый квартал, депутатская инициатива предполагает внесение изменений в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
По заверению авторов законопроекта, реализация новой системы не потребует дополнительных расходов бюджета или сложных процедур, поскольку индексацию можно автоматизировать на основе уже существующих механизмов. При этом обновленный подход позволит оперативно учитывать инфляцию и сохранять реальную ценность маткапитала, особенно для приобретения жилья или оплаты образовательных услуг – подчеркнули законотворцы.
Строй Надзор