3,4 тыс. москвичей заключили договоры на новые квартиры по реновации в октябре
Жители 143 старых домов оформили документы на новое жилье по программе реновации в октябре 2024 года, сообщает пресс-служба департамента городского имущества.
«В октябре договоры на современные квартиры по реновации заключили почти 3,4 тысячи москвичей. Так, на востоке столицы правообладателями нового жилья стали более 1,3 тысячи человек. На западе документы на квартиры в новостройках оформили 450 горожан, на юге – около 400. В центре столицы ключи получили 344 москвича, на северо-востоке – 295. Всем участникам программы город предоставляет квартиры в тех же районах, где они жили ранее. Исключение составляют Зеленоград, Троицкий и Новомосковский административные округа, где переселение ведется в пределах округа», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман.
Жилье по программе реновации отличается улучшенной отделкой, оно оснащено сантехникой, электрическими плитами и осветительными приборами. Первые этажи новостроек нежилые и предназначены для открытия магазинов, кафе. Рядом с ЖК обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации 22 новые площадки. Они расположены в 19 районах семи административных округов Москвы.
Строй Надзор
Жители 143 старых домов оформили документы на новое жилье по программе реновации в октябре 2024 года, сообщает пресс-служба департамента городского имущества.
«В октябре договоры на современные квартиры по реновации заключили почти 3,4 тысячи москвичей. Так, на востоке столицы правообладателями нового жилья стали более 1,3 тысячи человек. На западе документы на квартиры в новостройках оформили 450 горожан, на юге – около 400. В центре столицы ключи получили 344 москвича, на северо-востоке – 295. Всем участникам программы город предоставляет квартиры в тех же районах, где они жили ранее. Исключение составляют Зеленоград, Троицкий и Новомосковский административные округа, где переселение ведется в пределах округа», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман.
Жилье по программе реновации отличается улучшенной отделкой, оно оснащено сантехникой, электрическими плитами и осветительными приборами. Первые этажи новостроек нежилые и предназначены для открытия магазинов, кафе. Рядом с ЖК обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации 22 новые площадки. Они расположены в 19 районах семи административных округов Москвы.
Строй Надзор
Ипотека для бюджетников под 12% годовых может стартовать летом 2025 года
Такое заявление прозвучало из Совета Федерации.
Летом 2025 года в России могут запустить программу льготной ипотеки для врачей, учителей и других работников бюджетной сферы. Предполагается, что ставка по таким кредитам составит фиксированные 12% годовых, а разница с ключевой ставкой будет компенсироваться из федерального бюджета. Об этом «Российской газете» поведала сенатор и арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова.
Член Совета Федерации также уточнила, что в течение первых двух лет программа будет носить экспериментальный характер, после чего власти примут решение о ее дальнейшем продлении.
Планируется в РФ, по словам Епифановой, и разработка специальных ипотечных программ для работников таких приоритетных отраслей, как наука, космическая промышленность и оборонно-промышленный комплекс (ОПК).
Строй Надзор
Такое заявление прозвучало из Совета Федерации.
Летом 2025 года в России могут запустить программу льготной ипотеки для врачей, учителей и других работников бюджетной сферы. Предполагается, что ставка по таким кредитам составит фиксированные 12% годовых, а разница с ключевой ставкой будет компенсироваться из федерального бюджета. Об этом «Российской газете» поведала сенатор и арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова.
Член Совета Федерации также уточнила, что в течение первых двух лет программа будет носить экспериментальный характер, после чего власти примут решение о ее дальнейшем продлении.
Планируется в РФ, по словам Епифановой, и разработка специальных ипотечных программ для работников таких приоритетных отраслей, как наука, космическая промышленность и оборонно-промышленный комплекс (ОПК).
Строй Надзор
Юристы рассказали, какие штрафы грозят дачникам зимой
Специалисты объяснили, как запустить новогодний фейерверк и не быть оштрафованным.
Что нельзя делать на даче зимой, чтобы избежать штрафа, рассказали юристы опрошенные РИА Недвижимость.
Самые крупные штрафы дачникам грозят за мусор на участке, сброс снега на дорогу и неправильное использование пиротехники, рассказала управляющий партнёр «Легес Бюро» Мария Спиридонова. Если человек оставляет на даче неубранный, закопанный в снег мусор, он нарушает санитарно-эпидемиологические и экологические нормы, а также меры противопожарной безопасности. За это можно получить штраф от Россельхознадзора, Роспотребнадзора и органа по государственному пожарному надзору. Размер штрафа — от 2 тыс. до 15 тыс. рублей.
Расчищая снег на даче, нельзя сбрасывать его на дорогу или соседние участки. За первое нарушение ГИБДД может оштрафовать дачника на сумму от 5 тыс. до 10 тыс. рублей. Второе нарушение трактуется самоуправство, за него могут оштрафовать на 100 до 300 рублей. ГИБДД также может оштрафовать дачника на сумму от 500 рублей до 1,5 тыс. рублей прогрев на даче двигателя машины более 5 минут.
Строй Надзор
Специалисты объяснили, как запустить новогодний фейерверк и не быть оштрафованным.
Что нельзя делать на даче зимой, чтобы избежать штрафа, рассказали юристы опрошенные РИА Недвижимость.
Самые крупные штрафы дачникам грозят за мусор на участке, сброс снега на дорогу и неправильное использование пиротехники, рассказала управляющий партнёр «Легес Бюро» Мария Спиридонова. Если человек оставляет на даче неубранный, закопанный в снег мусор, он нарушает санитарно-эпидемиологические и экологические нормы, а также меры противопожарной безопасности. За это можно получить штраф от Россельхознадзора, Роспотребнадзора и органа по государственному пожарному надзору. Размер штрафа — от 2 тыс. до 15 тыс. рублей.
Расчищая снег на даче, нельзя сбрасывать его на дорогу или соседние участки. За первое нарушение ГИБДД может оштрафовать дачника на сумму от 5 тыс. до 10 тыс. рублей. Второе нарушение трактуется самоуправство, за него могут оштрафовать на 100 до 300 рублей. ГИБДД также может оштрафовать дачника на сумму от 500 рублей до 1,5 тыс. рублей прогрев на даче двигателя машины более 5 минут.
Строй Надзор
Минстрой возьмёт под контроль цены риелторов в сегменте ИЖС
Прямого регулирования цен не будет, заверил Стасишин.
Минстрой будет контролировать расценки риелторов, которые работают в сегменте индивидуального жилья, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на круглом столе «Итоги года в малоэтажном строительстве России». Чиновник объяснил, что этот вопрос требует внимания после введения эскроу-счетов на рынке ИЖС.
Услуги риелторов в сегменте ИЖС нуждаются в контроле, но речь не идёт о прямом регулировании цен, добавил Стасишин. Важно, чтобы на новом рынке цены на риелторские услуги не были завышенными, отметил замглавы Минстроя. Он уточнил, что объем и наполнение риелторской услуги нужно различать в зависимости от сегмента: для элитной загородной недвижимости будут одни расценки, для земельных участков — другие.
Напомним, в марте 2025 года механизм эскроу-счетов распространят на индивидуальное жилищное строительство по договорам подряда. Застройщики смогут получить деньги только после ввода дома в эксплуатацию. Ранее Стасишин заявил, что закон об эскроу-счетах в сегменте ИЖС могут усовершенствовать.
Строй Надзор
Прямого регулирования цен не будет, заверил Стасишин.
Минстрой будет контролировать расценки риелторов, которые работают в сегменте индивидуального жилья, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на круглом столе «Итоги года в малоэтажном строительстве России». Чиновник объяснил, что этот вопрос требует внимания после введения эскроу-счетов на рынке ИЖС.
Услуги риелторов в сегменте ИЖС нуждаются в контроле, но речь не идёт о прямом регулировании цен, добавил Стасишин. Важно, чтобы на новом рынке цены на риелторские услуги не были завышенными, отметил замглавы Минстроя. Он уточнил, что объем и наполнение риелторской услуги нужно различать в зависимости от сегмента: для элитной загородной недвижимости будут одни расценки, для земельных участков — другие.
Напомним, в марте 2025 года механизм эскроу-счетов распространят на индивидуальное жилищное строительство по договорам подряда. Застройщики смогут получить деньги только после ввода дома в эксплуатацию. Ранее Стасишин заявил, что закон об эскроу-счетах в сегменте ИЖС могут усовершенствовать.
Строй Надзор
Маткапитал в России хотят индексировать ежеквартально
Текущее увеличение пособия раз в год не успевает за ростом цен – подчеркнули депутаты, отправившие в кабмин законопроект о ежеквартальной индексации.
Группа депутатов Госдумы направила в правительство РФ для получения отзыва законопроект о ежеквартальной индексации материнского капитала. Разработчики документа указывают, что текущая практика пересмотра размера маткапитала раз в год не успевает за ростом потребительских цен на товары и услуги. Это особенно заметно в третьем и четвертом кварталах года, когда покупательная способность выплаты значительно снижается – рассказал ТАСС, ознакомившийся с текстом предлагаемых нововведений.
Чтобы индексация происходила каждый квартал, депутатская инициатива предполагает внесение изменений в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
По заверению авторов законопроекта, реализация новой системы не потребует дополнительных расходов бюджета или сложных процедур, поскольку индексацию можно автоматизировать на основе уже существующих механизмов. При этом обновленный подход позволит оперативно учитывать инфляцию и сохранять реальную ценность маткапитала, особенно для приобретения жилья или оплаты образовательных услуг – подчеркнули законотворцы.
Строй Надзор
Текущее увеличение пособия раз в год не успевает за ростом цен – подчеркнули депутаты, отправившие в кабмин законопроект о ежеквартальной индексации.
Группа депутатов Госдумы направила в правительство РФ для получения отзыва законопроект о ежеквартальной индексации материнского капитала. Разработчики документа указывают, что текущая практика пересмотра размера маткапитала раз в год не успевает за ростом потребительских цен на товары и услуги. Это особенно заметно в третьем и четвертом кварталах года, когда покупательная способность выплаты значительно снижается – рассказал ТАСС, ознакомившийся с текстом предлагаемых нововведений.
Чтобы индексация происходила каждый квартал, депутатская инициатива предполагает внесение изменений в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
По заверению авторов законопроекта, реализация новой системы не потребует дополнительных расходов бюджета или сложных процедур, поскольку индексацию можно автоматизировать на основе уже существующих механизмов. При этом обновленный подход позволит оперативно учитывать инфляцию и сохранять реальную ценность маткапитала, особенно для приобретения жилья или оплаты образовательных услуг – подчеркнули законотворцы.
Строй Надзор
Крупный деловой комплекс появится в Нижегородском районе
В Нижегородском районе на юго-востоке Москвы появится многофункциональный административно-деловой центр. Москомархитектура внесла изменения в правила землепользования и застройки для возведения объекта, сообщается в пресс-релизе Москомархитектуры.
Строй Надзор
В Нижегородском районе на юго-востоке Москвы появится многофункциональный административно-деловой центр. Москомархитектура внесла изменения в правила землепользования и застройки для возведения объекта, сообщается в пресс-релизе Москомархитектуры.
Строй Надзор
Основной акционер ГК ФСК Владимир Воронин ушел с поста президента компании
Основной акционер девелоперской группы ФСК Владимир Воронин ушел с поста президента компании, теперь он стал председателем совета директоров ГК ФСК. Он сконцентрируется на стратегических решениях по развитию Группы и ключевых активах, входящих в ее состав, сообщает пресс-служба ГК ФСК.
Девелоперское направление Группы будет развивать Дмитрий Трубников, который назначен генеральным директором «ФСК Девелопмент». В новой должности Дмитрий будет курировать всё операционное управление девелопмента в Москве и Московской области, включая планы продаж, продуктовые и градостроительные решения, изменения организационной структуры. Ранее Дмитрий работал в компании на посту исполнительного директора, а также успешно провел ряд изменений в процессах МСУ-1.
«Кадровые изменения в управлении компании связаны с активным ростом и развитием ГК ФСК. Мы серьезно расширились, в том числе благодаря покупке ряда производственных активов. Мне как председателю совета директоров, важно уделять одинаковое внимание всем направлениям бизнеса и фокусироваться на стратегии.
Что касается девелоперского направления, то мы ожидаем непростой период. В связи с этим есть необходимость повышения качества управления издержками, цифровизации процессов на строительных площадках, а также генерацией новых финансовых предложений для наших клиентов. Опыт и компетенции Дмитрия как раз и будут направлены на решение подобных задач», - говорит председатель совета директоров ГК ФСК Владимир Воронин.
Строй Надзор
Основной акционер девелоперской группы ФСК Владимир Воронин ушел с поста президента компании, теперь он стал председателем совета директоров ГК ФСК. Он сконцентрируется на стратегических решениях по развитию Группы и ключевых активах, входящих в ее состав, сообщает пресс-служба ГК ФСК.
Девелоперское направление Группы будет развивать Дмитрий Трубников, который назначен генеральным директором «ФСК Девелопмент». В новой должности Дмитрий будет курировать всё операционное управление девелопмента в Москве и Московской области, включая планы продаж, продуктовые и градостроительные решения, изменения организационной структуры. Ранее Дмитрий работал в компании на посту исполнительного директора, а также успешно провел ряд изменений в процессах МСУ-1.
«Кадровые изменения в управлении компании связаны с активным ростом и развитием ГК ФСК. Мы серьезно расширились, в том числе благодаря покупке ряда производственных активов. Мне как председателю совета директоров, важно уделять одинаковое внимание всем направлениям бизнеса и фокусироваться на стратегии.
Что касается девелоперского направления, то мы ожидаем непростой период. В связи с этим есть необходимость повышения качества управления издержками, цифровизации процессов на строительных площадках, а также генерацией новых финансовых предложений для наших клиентов. Опыт и компетенции Дмитрия как раз и будут направлены на решение подобных задач», - говорит председатель совета директоров ГК ФСК Владимир Воронин.
Строй Надзор
Минстрой: ввод ИЖС в России за год вырос почти на 16%
Ввод индивидуальных жилых домов в России на начало ноября вырос почти на 16% к прошлому году, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе круглого стола «Итоги года в малоэтажном строительстве России».
«По состоянию на 1 ноября 2024 года ввод индивидуального жилищного строительства сегодня составляет 58,7 млн кв. м, это плюс 15,6% к прошлому году, и мы понимаем, что у нас еще есть и ноябрь, и декабрь», – цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Он напомнил, что в прошлом году ввод ИЖС в стране составил 57,2 млн кв. м.
«Все, что вводится в этом году, это все, что начинало строиться два-три года назад», - добавил замминистра.
Говоря о потенциальном росте спроса в сегменте после ввода эскроу с 1 марта 2025 года, замглавы Минстроя отметил, что стоит ожидать замещения.
«В нынешней социально-экономической ситуации прогнозировать рост объемов жилищного строительства, наверное, неправильно, а что касается объемов индивидуального жилищного строительства, то тут скорее будет небольшое замещение, а не прирост – с точки зрения ухода от хозспособа строительства к применению технологий индустриального индивидуального жилищного строительства. До 2030 года у нас есть и показатели, и планы по тому, какой объем такого вида индивидуальных жилых домов должен работать», – добавил Стасишин.
Строй Надзор
Ввод индивидуальных жилых домов в России на начало ноября вырос почти на 16% к прошлому году, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе круглого стола «Итоги года в малоэтажном строительстве России».
«По состоянию на 1 ноября 2024 года ввод индивидуального жилищного строительства сегодня составляет 58,7 млн кв. м, это плюс 15,6% к прошлому году, и мы понимаем, что у нас еще есть и ноябрь, и декабрь», – цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Он напомнил, что в прошлом году ввод ИЖС в стране составил 57,2 млн кв. м.
«Все, что вводится в этом году, это все, что начинало строиться два-три года назад», - добавил замминистра.
Говоря о потенциальном росте спроса в сегменте после ввода эскроу с 1 марта 2025 года, замглавы Минстроя отметил, что стоит ожидать замещения.
«В нынешней социально-экономической ситуации прогнозировать рост объемов жилищного строительства, наверное, неправильно, а что касается объемов индивидуального жилищного строительства, то тут скорее будет небольшое замещение, а не прирост – с точки зрения ухода от хозспособа строительства к применению технологий индустриального индивидуального жилищного строительства. До 2030 года у нас есть и показатели, и планы по тому, какой объем такого вида индивидуальных жилых домов должен работать», – добавил Стасишин.
Строй Надзор
Москвичи стали реже покупать недвижимость в других регионах РФ – Росреестр
По данным ведомства, за десять месяцев этого года показатель снизился на 17,3%.
В 2024 году жители Москвы стали реже приобретать недвижимость в других регионах страны. Как подсчитало столичное управление Росреестра, за десять месяцев 2024-го подано 137 872 соответствующих заявления на регистрацию прав и постановку объектов на кадастровый учет. Это на 17,3% меньше цифр по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда ведомство зарегистрировало 166 667 заявлений.
Снизился и интерес (на 3,8%) к столичной недвижимости из регионов. Речь о 48,9 тыс. заявлениях на операции с недвижимостью в Москве в январе-октябре этого года против 50,8 тысячи за тот же период 2023-го.
Активнее всего москвичи покупают «квадраты» в Подмосковье, Тверской и Калужской областях, а также Краснодарском крае и Владимирской области. Среди тех же, кто приобретает недвижимость в столице РФ, преобладают жители Нижегородской, Ростовской, Волгоградской и Тульской областей.
Строй Надзор
По данным ведомства, за десять месяцев этого года показатель снизился на 17,3%.
В 2024 году жители Москвы стали реже приобретать недвижимость в других регионах страны. Как подсчитало столичное управление Росреестра, за десять месяцев 2024-го подано 137 872 соответствующих заявления на регистрацию прав и постановку объектов на кадастровый учет. Это на 17,3% меньше цифр по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда ведомство зарегистрировало 166 667 заявлений.
Снизился и интерес (на 3,8%) к столичной недвижимости из регионов. Речь о 48,9 тыс. заявлениях на операции с недвижимостью в Москве в январе-октябре этого года против 50,8 тысячи за тот же период 2023-го.
Активнее всего москвичи покупают «квадраты» в Подмосковье, Тверской и Калужской областях, а также Краснодарском крае и Владимирской области. Среди тех же, кто приобретает недвижимость в столице РФ, преобладают жители Нижегородской, Ростовской, Волгоградской и Тульской областей.
Строй Надзор
Минфин не поддержал расширение льготных программ
Трансформация этих программ сделает их массовым продуктом, считают в ведомстве.
В Госдуме прорабатывают различные варианты льготных ипотечных программ. В частности, летом 2025 года планируют запуститьльготную ипотеку для учителей, врачей и госслужащих.
Против расширения льготной ипотеки выступили в Минфине, пишет «Российская газета». В пресс-службе ведомства в ответ на запрос издания заявили, что трансформация льготных ипотечных программ сделает их массовым продуктом. В Минфине напомнили, что ранее широкие и безадресные льготы стали главной причиной претензий к льготной ипотеке на новостройки.
В ведомстве напомнили, что в стране уже действует несколько льготных ипотечных программ, позволяющих получить кредит вне зависимости от профессиональной принадлежности и рода деятельности. Это долгосрочные программы, реализация которых требует больших бюджетных вливаний. По данным Минфина, на льготную ипотеку в федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов заложено около 2,7 трлн рублей.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что дополнительных мер стимулирования ипотеки не будет, пока инфляция не охладится.
Строй Надзор
Трансформация этих программ сделает их массовым продуктом, считают в ведомстве.
В Госдуме прорабатывают различные варианты льготных ипотечных программ. В частности, летом 2025 года планируют запуститьльготную ипотеку для учителей, врачей и госслужащих.
Против расширения льготной ипотеки выступили в Минфине, пишет «Российская газета». В пресс-службе ведомства в ответ на запрос издания заявили, что трансформация льготных ипотечных программ сделает их массовым продуктом. В Минфине напомнили, что ранее широкие и безадресные льготы стали главной причиной претензий к льготной ипотеке на новостройки.
В ведомстве напомнили, что в стране уже действует несколько льготных ипотечных программ, позволяющих получить кредит вне зависимости от профессиональной принадлежности и рода деятельности. Это долгосрочные программы, реализация которых требует больших бюджетных вливаний. По данным Минфина, на льготную ипотеку в федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов заложено около 2,7 трлн рублей.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что дополнительных мер стимулирования ипотеки не будет, пока инфляция не охладится.
Строй Надзор
Seven Suns рассчитывает урегулировать с МКБ спор о банкротстве
В компании заверили, что оснований для банкротства нет.
Московский кредитный банк в начале ноября подал иски о банкротстве структур девелопера Seven Suns. Иски поданы к ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург», ООО «Севен Санс Девелопмент Мск Юго-Запад», ООО «Севен Санс Девелопмент СПБ Восток» и владельцу Алексею Рыжкову. Сумма исковых требований составила 0,9 млрд рублей, сообщил «Деловой Петербург», ссылаясь на данные базы «Электронное правосудие».
В пресс-службе Seven Suns Циан.Журналу заявили, что не намерены проводить банкротства этих компаний и заверили, что у девелопера достаточно ресурсов для достройки жилых комплексов и погашения кредитов. В Seven Suns Development объяснили, что оснований для банкротства нет, так как предмет залога по кредитам значительно превышает сумму требований кредитора.
Застройщик ведёт переговоры с банком для мирного урегулирования спора, рассказал заместитель гендиректора компании Seven Suns Development Анатолий Зельев. По его словам, что у компании достаточно ресурсов для разрешения вопроса. Он добавил, что все обязательства по вводу многоквартирных домов будут выполнены.
Строй Надзор
В компании заверили, что оснований для банкротства нет.
Московский кредитный банк в начале ноября подал иски о банкротстве структур девелопера Seven Suns. Иски поданы к ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург», ООО «Севен Санс Девелопмент Мск Юго-Запад», ООО «Севен Санс Девелопмент СПБ Восток» и владельцу Алексею Рыжкову. Сумма исковых требований составила 0,9 млрд рублей, сообщил «Деловой Петербург», ссылаясь на данные базы «Электронное правосудие».
В пресс-службе Seven Suns Циан.Журналу заявили, что не намерены проводить банкротства этих компаний и заверили, что у девелопера достаточно ресурсов для достройки жилых комплексов и погашения кредитов. В Seven Suns Development объяснили, что оснований для банкротства нет, так как предмет залога по кредитам значительно превышает сумму требований кредитора.
Застройщик ведёт переговоры с банком для мирного урегулирования спора, рассказал заместитель гендиректора компании Seven Suns Development Анатолий Зельев. По его словам, что у компании достаточно ресурсов для разрешения вопроса. Он добавил, что все обязательства по вводу многоквартирных домов будут выполнены.
Строй Надзор
В Москве предложение элитного жилья в аренду снизилось на треть
Активность арендаторов остаётся высокой, но они смягчают требования к жилью.
В Москве спрос на аренду высокобюджетного жилья значительно превышает предложение, говорится в отчёте агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда». Арендаторам приходится корректировать свои запросы. За год предложение аренды дорогого жилья в столице сократилось на 36%. Сильнее всего число лотов снизилось в третьем квартале 2024 года — на 13%.
На фоне снижения объёма предложения спрос остаётся высоким, при этом фактически за год он снизился на 34%. Активность арендаторов остаётся высокой, но из-за дефицита лотов они вынуждены смягчать требования к арендуемому жилью — менять локацию, сокращать площадь или переходить на бизнес-класс. Из-за этого показатели спроса на элитную аренду снижаются.
Из-за ограниченного предложения собственники повышают цены. Растёт как стоимость предложения, так и цены реальных сделок.
Средневзвешенный бюджет предложения за год вырос на 27%, к ноябрю он составил 460 тыс. руб. в месяц. Средний бюджет сделок за год увеличился на 20%, до 290 тыс. руб. в месяц.
Строй Надзор
Активность арендаторов остаётся высокой, но они смягчают требования к жилью.
В Москве спрос на аренду высокобюджетного жилья значительно превышает предложение, говорится в отчёте агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда». Арендаторам приходится корректировать свои запросы. За год предложение аренды дорогого жилья в столице сократилось на 36%. Сильнее всего число лотов снизилось в третьем квартале 2024 года — на 13%.
На фоне снижения объёма предложения спрос остаётся высоким, при этом фактически за год он снизился на 34%. Активность арендаторов остаётся высокой, но из-за дефицита лотов они вынуждены смягчать требования к арендуемому жилью — менять локацию, сокращать площадь или переходить на бизнес-класс. Из-за этого показатели спроса на элитную аренду снижаются.
Из-за ограниченного предложения собственники повышают цены. Растёт как стоимость предложения, так и цены реальных сделок.
Средневзвешенный бюджет предложения за год вырос на 27%, к ноябрю он составил 460 тыс. руб. в месяц. Средний бюджет сделок за год увеличился на 20%, до 290 тыс. руб. в месяц.
Строй Надзор
О повышении ключевой ставки лучше «не думать», а то сбудется – глава Минфина
«Надо думать об обратном» – призвал министр финансов РФ.
Глава Минфина Антон Силуанов рекомендовал избегать пессимистичных прогнозов по ключевой ставке и думать о возможности ее снижения. Подобные советы прозвучали от министра финансов России на пленарном заседании IX Международного форума Финансового университета.
«Почему все ждут повышения ставки? Не надо создавать каких-то дополнительных ожиданий таких. Знаете, когда думаешь много об этом, сбывается. Поэтому надо думать об обратном», – процитировал ТАСС Силуанова.
Напомним, что 25 октября ЦБ повысил ключевую ставку до рекордных 21% годовых, увеличив ее сразу на 2 п.п. Очередное заседание Центробанка, на котором будет обсуждаться дальнейшая динамика «ключа», назначено на 20 декабря 2024 года.
Строй Надзор
«Надо думать об обратном» – призвал министр финансов РФ.
Глава Минфина Антон Силуанов рекомендовал избегать пессимистичных прогнозов по ключевой ставке и думать о возможности ее снижения. Подобные советы прозвучали от министра финансов России на пленарном заседании IX Международного форума Финансового университета.
«Почему все ждут повышения ставки? Не надо создавать каких-то дополнительных ожиданий таких. Знаете, когда думаешь много об этом, сбывается. Поэтому надо думать об обратном», – процитировал ТАСС Силуанова.
Напомним, что 25 октября ЦБ повысил ключевую ставку до рекордных 21% годовых, увеличив ее сразу на 2 п.п. Очередное заседание Центробанка, на котором будет обсуждаться дальнейшая динамика «ключа», назначено на 20 декабря 2024 года.
Строй Надзор
Сбер приостановил оформление семейной ипотеки до обновления квот
Клиенты и сейчас могут подавать заявки в рамках программы, но сделки будут возможны лишь после получения банком нового лимита.
Сбербанк временно прекратил оформление семейной ипотеки, ссылаясь на исчерпание лимита по этой государственной программе.
«Лимит на семейную ипотеку закончился. Вы можете подать заявку, и мы рассмотрим ее, но выйти на сделку получится только после возобновления лимита», – говорится на сайте подконтрольного Сберу сервиса «ДомКлик».
Отметим, что Сбербанк уже не впервые приостанавливает семейную ипотеку по причине недостатка средств в рамках программы. При этом последний раз выдачи возобновлялись в середине ноября после распределения госкорпорацией ДОМ. PФ дополнительных квот в 350 млрд рублей между 37 банками. Сбер и ВТБ тогда получили больше всех – по 122,4 млрд рублей каждый.
Строй Надзор
Клиенты и сейчас могут подавать заявки в рамках программы, но сделки будут возможны лишь после получения банком нового лимита.
Сбербанк временно прекратил оформление семейной ипотеки, ссылаясь на исчерпание лимита по этой государственной программе.
«Лимит на семейную ипотеку закончился. Вы можете подать заявку, и мы рассмотрим ее, но выйти на сделку получится только после возобновления лимита», – говорится на сайте подконтрольного Сберу сервиса «ДомКлик».
Отметим, что Сбербанк уже не впервые приостанавливает семейную ипотеку по причине недостатка средств в рамках программы. При этом последний раз выдачи возобновлялись в середине ноября после распределения госкорпорацией ДОМ. PФ дополнительных квот в 350 млрд рублей между 37 банками. Сбер и ВТБ тогда получили больше всех – по 122,4 млрд рублей каждый.
Строй Надзор
В 2024 году построят не менее 100 млн «квадратов» жилья
Файзуллин поделился предварительными расчётами Минстроя.
По итогам 2024 году в России построят более 100 млн «квадратов» жилой недвижимости, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Пока Минстрой собирает оперативную информацию о вводе жилья с регионов с результатами за 11 месяцев. Глава ведомства уверен, что в этом году ввод превысит 100 млн «квадратов».
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что темпы ввода жилой недвижимости до 2030 года будут не ниже 100 млн «квадратов» в год.
Напомним, по итогам прошлого года российские застройщики сдали в эксплуатацию более 110 млн «квадратов» жилой недвижимости. По итогам 2022 года в стране было построено 102,7 млн «квадратов» жилья.
Ранее гендиректор «Дом. РФ» Виталий Мутко сообщил, что застройщики стали запускать меньше новых проектов. Он полагает, что это отразится на вводе жилья через 2−3 года.
Строй Надзор
Файзуллин поделился предварительными расчётами Минстроя.
По итогам 2024 году в России построят более 100 млн «квадратов» жилой недвижимости, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Пока Минстрой собирает оперативную информацию о вводе жилья с регионов с результатами за 11 месяцев. Глава ведомства уверен, что в этом году ввод превысит 100 млн «квадратов».
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что темпы ввода жилой недвижимости до 2030 года будут не ниже 100 млн «квадратов» в год.
Напомним, по итогам прошлого года российские застройщики сдали в эксплуатацию более 110 млн «квадратов» жилой недвижимости. По итогам 2022 года в стране было построено 102,7 млн «квадратов» жилья.
Ранее гендиректор «Дом. РФ» Виталий Мутко сообщил, что застройщики стали запускать меньше новых проектов. Он полагает, что это отразится на вводе жилья через 2−3 года.
Строй Надзор
Девелоперы рассказали, как бороться с потребительским экстремизмом на рынке ИЖС
По словам представителей строительных компаний, клиенты пользуются нормами законодательства, чтобы взыскивать с подрядчиков огромные неустойки.
На рынке частного домостроения РФ резко вырос уровень потребительского экстремизма — когда покупатели пользуются нормами законодательства о правах потребителей в корыстных целях. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на руководителя Федерации ИЖС Рамиля Усманова.
«Катастрофически растёт в промышленных масштабах так называемый потребительский экстремизм. Клиенты переходят уже все границы, начинают шантажировать и вымогать деньги у строительных компаний», — сказал Рамиль Усманов.
По его словам, сегодня юридические компании учат клиентов, как после заключения договора подряда они могут вернуть 100% или даже 200% стоимости дома. Как отметил спикер, в Москве и Подмосковье каждая третья сделка сопровождается возможностью подобного вмешательства.
Строй Надзор
По словам представителей строительных компаний, клиенты пользуются нормами законодательства, чтобы взыскивать с подрядчиков огромные неустойки.
На рынке частного домостроения РФ резко вырос уровень потребительского экстремизма — когда покупатели пользуются нормами законодательства о правах потребителей в корыстных целях. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на руководителя Федерации ИЖС Рамиля Усманова.
«Катастрофически растёт в промышленных масштабах так называемый потребительский экстремизм. Клиенты переходят уже все границы, начинают шантажировать и вымогать деньги у строительных компаний», — сказал Рамиль Усманов.
По его словам, сегодня юридические компании учат клиентов, как после заключения договора подряда они могут вернуть 100% или даже 200% стоимости дома. Как отметил спикер, в Москве и Подмосковье каждая третья сделка сопровождается возможностью подобного вмешательства.
Строй Надзор
Выдачи рыночной ипотеки выросли, несмотря на высокие ставки – ЦБ
Регулятор поделился свежими данными о жилищном кредитовании, выразив свою озадаченность октябрьской динамикой.
Темпы роста ипотечного рынка в России замедлились в октябре до 0,7% против сентябрьских 0,9%. Такие цифры озвучил Центробанк на страницах своего обзора «О развитии банковского сектора».
Отметили в Банке России и то, что общий объем выданных жилзаймов в октябре составил около 367 млрд рублей. В предыдущий месяц было 373 млрд.
Около 70% от всех выдач, или порядка 250 млрд рублей, пришлось на программы с господдержкой. Это на 7% меньше, чем в сентябре. При этом семейных ипотек во второй месяц этой осени выдано на сумму около 190 млрд рублей, что на 5% выше показателей сентября. Рост активности по этой программе наблюдался ближе к концу месяца благодаря перераспределению лимитов банкам.
Строй Надзор
Регулятор поделился свежими данными о жилищном кредитовании, выразив свою озадаченность октябрьской динамикой.
Темпы роста ипотечного рынка в России замедлились в октябре до 0,7% против сентябрьских 0,9%. Такие цифры озвучил Центробанк на страницах своего обзора «О развитии банковского сектора».
Отметили в Банке России и то, что общий объем выданных жилзаймов в октябре составил около 367 млрд рублей. В предыдущий месяц было 373 млрд.
Около 70% от всех выдач, или порядка 250 млрд рублей, пришлось на программы с господдержкой. Это на 7% меньше, чем в сентябре. При этом семейных ипотек во второй месяц этой осени выдано на сумму около 190 млрд рублей, что на 5% выше показателей сентября. Рост активности по этой программе наблюдался ближе к концу месяца благодаря перераспределению лимитов банкам.
Строй Надзор
Квартиры по реновации в октябре получили жители 38 домов
В октябре все жители 38 старых домов в 11 административных округах столицы стали правообладателями новых квартир по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«В октябре 2024 года город завершил оформление документов со всеми жителями 38 старых домов, в результате права на новые квартиры получили более 5,8 тысячи человек. Часть этих зданий полностью расселена. В Западном административном округе новые квартиры получили все жители восьми домов – это около 1,3 тысячи человек. На востоке правообладателями нового жилья стали почти 1,2 тысячи человек, проживающих в семи старых зданиях, а на юго-западе – свыше 870 горожан из пяти домов», – сообщил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации 22 новые площадки. Они расположены в 19 районах семи административных округов Москвы.
Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
Строй Надзор
В октябре все жители 38 старых домов в 11 административных округах столицы стали правообладателями новых квартир по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«В октябре 2024 года город завершил оформление документов со всеми жителями 38 старых домов, в результате права на новые квартиры получили более 5,8 тысячи человек. Часть этих зданий полностью расселена. В Западном административном округе новые квартиры получили все жители восьми домов – это около 1,3 тысячи человек. На востоке правообладателями нового жилья стали почти 1,2 тысячи человек, проживающих в семи старых зданиях, а на юго-западе – свыше 870 горожан из пяти домов», – сообщил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации 22 новые площадки. Они расположены в 19 районах семи административных округов Москвы.
Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
Строй Надзор
Девелопер Seven Suns Development заявил, что не планирует банкротство
Девелоперская компания Seven Suns Development не планирует проводить процедуру банкротства своих дочерних компаний и ведет переговоры с Московским кредитным банком (МКБ) по урегулированию спора, заявил заместитель генерального директора компании Seven Suns Development Анатолий Зельев.
«В настоящее время ведутся переговоры с банком в целях мирного урегулирования спора. Компания обладает достаточными ресурсами для разрешения этого вопроса», - цитирует Зельева ИА «Интерфакс».
По его словам, оснований для банкротства нет, так как «предмет залога по данным займам значительно превышает общую сумму требований кредитора». Кроме того, представитель компании уточнил, что имеющихся ресурсов у девелопера достаточно на достройку жилых комплексов в Москве и погашение банковских кредитов.
Напомним, ранее сообщалось, что ПАО «Московский кредитный банк» подал иски о банкротстве нескольких структур застройщика Seven Suns Development и его владельца Алексея Рыжкова.
Строй Надзор
Девелоперская компания Seven Suns Development не планирует проводить процедуру банкротства своих дочерних компаний и ведет переговоры с Московским кредитным банком (МКБ) по урегулированию спора, заявил заместитель генерального директора компании Seven Suns Development Анатолий Зельев.
«В настоящее время ведутся переговоры с банком в целях мирного урегулирования спора. Компания обладает достаточными ресурсами для разрешения этого вопроса», - цитирует Зельева ИА «Интерфакс».
По его словам, оснований для банкротства нет, так как «предмет залога по данным займам значительно превышает общую сумму требований кредитора». Кроме того, представитель компании уточнил, что имеющихся ресурсов у девелопера достаточно на достройку жилых комплексов в Москве и погашение банковских кредитов.
Напомним, ранее сообщалось, что ПАО «Московский кредитный банк» подал иски о банкротстве нескольких структур застройщика Seven Suns Development и его владельца Алексея Рыжкова.
Строй Надзор
Сбербанк приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита
По данным «Домклик», Сбербанк снова приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита по программе, пишет ИА «Интерфакс».
«Лимит на семейную ипотеку закончился. Вы можете подать заявку, и мы рассмотрим её, но выйти на сделку получится только после возобновления лимита», – говорится в сообщении на «Домклик».
В пресс-службе банка отмечают, что Сбербанк продолжает принимать заявки на семейную ипотеку.
«Все обращения клиентов о возможности выхода на сделку будут отработаны в плановом порядке после выделения нового лимита правительством РФ или освобождения свободных слотов при отмене или переносе других сделок, о чем банк сразу же сообщит клиентам», – сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе банка.
Сбер уже несколько раз приостанавливал выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита по госпрограмме и возобновлял ее после выделения нового лимита.
Строй Надзор
По данным «Домклик», Сбербанк снова приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита по программе, пишет ИА «Интерфакс».
«Лимит на семейную ипотеку закончился. Вы можете подать заявку, и мы рассмотрим её, но выйти на сделку получится только после возобновления лимита», – говорится в сообщении на «Домклик».
В пресс-службе банка отмечают, что Сбербанк продолжает принимать заявки на семейную ипотеку.
«Все обращения клиентов о возможности выхода на сделку будут отработаны в плановом порядке после выделения нового лимита правительством РФ или освобождения свободных слотов при отмене или переносе других сделок, о чем банк сразу же сообщит клиентам», – сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе банка.
Сбер уже несколько раз приостанавливал выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита по госпрограмме и возобновлял ее после выделения нового лимита.
Строй Надзор