Минстрой: ввод ИЖС в России за год вырос почти на 16%
Ввод индивидуальных жилых домов в России на начало ноября вырос почти на 16% к прошлому году, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе круглого стола «Итоги года в малоэтажном строительстве России».
«По состоянию на 1 ноября 2024 года ввод индивидуального жилищного строительства сегодня составляет 58,7 млн кв. м, это плюс 15,6% к прошлому году, и мы понимаем, что у нас еще есть и ноябрь, и декабрь», – цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Он напомнил, что в прошлом году ввод ИЖС в стране составил 57,2 млн кв. м.
«Все, что вводится в этом году, это все, что начинало строиться два-три года назад», - добавил замминистра.
Говоря о потенциальном росте спроса в сегменте после ввода эскроу с 1 марта 2025 года, замглавы Минстроя отметил, что стоит ожидать замещения.
«В нынешней социально-экономической ситуации прогнозировать рост объемов жилищного строительства, наверное, неправильно, а что касается объемов индивидуального жилищного строительства, то тут скорее будет небольшое замещение, а не прирост – с точки зрения ухода от хозспособа строительства к применению технологий индустриального индивидуального жилищного строительства. До 2030 года у нас есть и показатели, и планы по тому, какой объем такого вида индивидуальных жилых домов должен работать», – добавил Стасишин.
Строй Надзор
Ввод индивидуальных жилых домов в России на начало ноября вырос почти на 16% к прошлому году, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе круглого стола «Итоги года в малоэтажном строительстве России».
«По состоянию на 1 ноября 2024 года ввод индивидуального жилищного строительства сегодня составляет 58,7 млн кв. м, это плюс 15,6% к прошлому году, и мы понимаем, что у нас еще есть и ноябрь, и декабрь», – цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Он напомнил, что в прошлом году ввод ИЖС в стране составил 57,2 млн кв. м.
«Все, что вводится в этом году, это все, что начинало строиться два-три года назад», - добавил замминистра.
Говоря о потенциальном росте спроса в сегменте после ввода эскроу с 1 марта 2025 года, замглавы Минстроя отметил, что стоит ожидать замещения.
«В нынешней социально-экономической ситуации прогнозировать рост объемов жилищного строительства, наверное, неправильно, а что касается объемов индивидуального жилищного строительства, то тут скорее будет небольшое замещение, а не прирост – с точки зрения ухода от хозспособа строительства к применению технологий индустриального индивидуального жилищного строительства. До 2030 года у нас есть и показатели, и планы по тому, какой объем такого вида индивидуальных жилых домов должен работать», – добавил Стасишин.
Строй Надзор
Москвичи стали реже покупать недвижимость в других регионах РФ – Росреестр
По данным ведомства, за десять месяцев этого года показатель снизился на 17,3%.
В 2024 году жители Москвы стали реже приобретать недвижимость в других регионах страны. Как подсчитало столичное управление Росреестра, за десять месяцев 2024-го подано 137 872 соответствующих заявления на регистрацию прав и постановку объектов на кадастровый учет. Это на 17,3% меньше цифр по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда ведомство зарегистрировало 166 667 заявлений.
Снизился и интерес (на 3,8%) к столичной недвижимости из регионов. Речь о 48,9 тыс. заявлениях на операции с недвижимостью в Москве в январе-октябре этого года против 50,8 тысячи за тот же период 2023-го.
Активнее всего москвичи покупают «квадраты» в Подмосковье, Тверской и Калужской областях, а также Краснодарском крае и Владимирской области. Среди тех же, кто приобретает недвижимость в столице РФ, преобладают жители Нижегородской, Ростовской, Волгоградской и Тульской областей.
Строй Надзор
По данным ведомства, за десять месяцев этого года показатель снизился на 17,3%.
В 2024 году жители Москвы стали реже приобретать недвижимость в других регионах страны. Как подсчитало столичное управление Росреестра, за десять месяцев 2024-го подано 137 872 соответствующих заявления на регистрацию прав и постановку объектов на кадастровый учет. Это на 17,3% меньше цифр по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда ведомство зарегистрировало 166 667 заявлений.
Снизился и интерес (на 3,8%) к столичной недвижимости из регионов. Речь о 48,9 тыс. заявлениях на операции с недвижимостью в Москве в январе-октябре этого года против 50,8 тысячи за тот же период 2023-го.
Активнее всего москвичи покупают «квадраты» в Подмосковье, Тверской и Калужской областях, а также Краснодарском крае и Владимирской области. Среди тех же, кто приобретает недвижимость в столице РФ, преобладают жители Нижегородской, Ростовской, Волгоградской и Тульской областей.
Строй Надзор
Минфин не поддержал расширение льготных программ
Трансформация этих программ сделает их массовым продуктом, считают в ведомстве.
В Госдуме прорабатывают различные варианты льготных ипотечных программ. В частности, летом 2025 года планируют запуститьльготную ипотеку для учителей, врачей и госслужащих.
Против расширения льготной ипотеки выступили в Минфине, пишет «Российская газета». В пресс-службе ведомства в ответ на запрос издания заявили, что трансформация льготных ипотечных программ сделает их массовым продуктом. В Минфине напомнили, что ранее широкие и безадресные льготы стали главной причиной претензий к льготной ипотеке на новостройки.
В ведомстве напомнили, что в стране уже действует несколько льготных ипотечных программ, позволяющих получить кредит вне зависимости от профессиональной принадлежности и рода деятельности. Это долгосрочные программы, реализация которых требует больших бюджетных вливаний. По данным Минфина, на льготную ипотеку в федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов заложено около 2,7 трлн рублей.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что дополнительных мер стимулирования ипотеки не будет, пока инфляция не охладится.
Строй Надзор
Трансформация этих программ сделает их массовым продуктом, считают в ведомстве.
В Госдуме прорабатывают различные варианты льготных ипотечных программ. В частности, летом 2025 года планируют запуститьльготную ипотеку для учителей, врачей и госслужащих.
Против расширения льготной ипотеки выступили в Минфине, пишет «Российская газета». В пресс-службе ведомства в ответ на запрос издания заявили, что трансформация льготных ипотечных программ сделает их массовым продуктом. В Минфине напомнили, что ранее широкие и безадресные льготы стали главной причиной претензий к льготной ипотеке на новостройки.
В ведомстве напомнили, что в стране уже действует несколько льготных ипотечных программ, позволяющих получить кредит вне зависимости от профессиональной принадлежности и рода деятельности. Это долгосрочные программы, реализация которых требует больших бюджетных вливаний. По данным Минфина, на льготную ипотеку в федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов заложено около 2,7 трлн рублей.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что дополнительных мер стимулирования ипотеки не будет, пока инфляция не охладится.
Строй Надзор
Seven Suns рассчитывает урегулировать с МКБ спор о банкротстве
В компании заверили, что оснований для банкротства нет.
Московский кредитный банк в начале ноября подал иски о банкротстве структур девелопера Seven Suns. Иски поданы к ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург», ООО «Севен Санс Девелопмент Мск Юго-Запад», ООО «Севен Санс Девелопмент СПБ Восток» и владельцу Алексею Рыжкову. Сумма исковых требований составила 0,9 млрд рублей, сообщил «Деловой Петербург», ссылаясь на данные базы «Электронное правосудие».
В пресс-службе Seven Suns Циан.Журналу заявили, что не намерены проводить банкротства этих компаний и заверили, что у девелопера достаточно ресурсов для достройки жилых комплексов и погашения кредитов. В Seven Suns Development объяснили, что оснований для банкротства нет, так как предмет залога по кредитам значительно превышает сумму требований кредитора.
Застройщик ведёт переговоры с банком для мирного урегулирования спора, рассказал заместитель гендиректора компании Seven Suns Development Анатолий Зельев. По его словам, что у компании достаточно ресурсов для разрешения вопроса. Он добавил, что все обязательства по вводу многоквартирных домов будут выполнены.
Строй Надзор
В компании заверили, что оснований для банкротства нет.
Московский кредитный банк в начале ноября подал иски о банкротстве структур девелопера Seven Suns. Иски поданы к ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург», ООО «Севен Санс Девелопмент Мск Юго-Запад», ООО «Севен Санс Девелопмент СПБ Восток» и владельцу Алексею Рыжкову. Сумма исковых требований составила 0,9 млрд рублей, сообщил «Деловой Петербург», ссылаясь на данные базы «Электронное правосудие».
В пресс-службе Seven Suns Циан.Журналу заявили, что не намерены проводить банкротства этих компаний и заверили, что у девелопера достаточно ресурсов для достройки жилых комплексов и погашения кредитов. В Seven Suns Development объяснили, что оснований для банкротства нет, так как предмет залога по кредитам значительно превышает сумму требований кредитора.
Застройщик ведёт переговоры с банком для мирного урегулирования спора, рассказал заместитель гендиректора компании Seven Suns Development Анатолий Зельев. По его словам, что у компании достаточно ресурсов для разрешения вопроса. Он добавил, что все обязательства по вводу многоквартирных домов будут выполнены.
Строй Надзор
В Москве предложение элитного жилья в аренду снизилось на треть
Активность арендаторов остаётся высокой, но они смягчают требования к жилью.
В Москве спрос на аренду высокобюджетного жилья значительно превышает предложение, говорится в отчёте агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда». Арендаторам приходится корректировать свои запросы. За год предложение аренды дорогого жилья в столице сократилось на 36%. Сильнее всего число лотов снизилось в третьем квартале 2024 года — на 13%.
На фоне снижения объёма предложения спрос остаётся высоким, при этом фактически за год он снизился на 34%. Активность арендаторов остаётся высокой, но из-за дефицита лотов они вынуждены смягчать требования к арендуемому жилью — менять локацию, сокращать площадь или переходить на бизнес-класс. Из-за этого показатели спроса на элитную аренду снижаются.
Из-за ограниченного предложения собственники повышают цены. Растёт как стоимость предложения, так и цены реальных сделок.
Средневзвешенный бюджет предложения за год вырос на 27%, к ноябрю он составил 460 тыс. руб. в месяц. Средний бюджет сделок за год увеличился на 20%, до 290 тыс. руб. в месяц.
Строй Надзор
Активность арендаторов остаётся высокой, но они смягчают требования к жилью.
В Москве спрос на аренду высокобюджетного жилья значительно превышает предложение, говорится в отчёте агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда». Арендаторам приходится корректировать свои запросы. За год предложение аренды дорогого жилья в столице сократилось на 36%. Сильнее всего число лотов снизилось в третьем квартале 2024 года — на 13%.
На фоне снижения объёма предложения спрос остаётся высоким, при этом фактически за год он снизился на 34%. Активность арендаторов остаётся высокой, но из-за дефицита лотов они вынуждены смягчать требования к арендуемому жилью — менять локацию, сокращать площадь или переходить на бизнес-класс. Из-за этого показатели спроса на элитную аренду снижаются.
Из-за ограниченного предложения собственники повышают цены. Растёт как стоимость предложения, так и цены реальных сделок.
Средневзвешенный бюджет предложения за год вырос на 27%, к ноябрю он составил 460 тыс. руб. в месяц. Средний бюджет сделок за год увеличился на 20%, до 290 тыс. руб. в месяц.
Строй Надзор
О повышении ключевой ставки лучше «не думать», а то сбудется – глава Минфина
«Надо думать об обратном» – призвал министр финансов РФ.
Глава Минфина Антон Силуанов рекомендовал избегать пессимистичных прогнозов по ключевой ставке и думать о возможности ее снижения. Подобные советы прозвучали от министра финансов России на пленарном заседании IX Международного форума Финансового университета.
«Почему все ждут повышения ставки? Не надо создавать каких-то дополнительных ожиданий таких. Знаете, когда думаешь много об этом, сбывается. Поэтому надо думать об обратном», – процитировал ТАСС Силуанова.
Напомним, что 25 октября ЦБ повысил ключевую ставку до рекордных 21% годовых, увеличив ее сразу на 2 п.п. Очередное заседание Центробанка, на котором будет обсуждаться дальнейшая динамика «ключа», назначено на 20 декабря 2024 года.
Строй Надзор
«Надо думать об обратном» – призвал министр финансов РФ.
Глава Минфина Антон Силуанов рекомендовал избегать пессимистичных прогнозов по ключевой ставке и думать о возможности ее снижения. Подобные советы прозвучали от министра финансов России на пленарном заседании IX Международного форума Финансового университета.
«Почему все ждут повышения ставки? Не надо создавать каких-то дополнительных ожиданий таких. Знаете, когда думаешь много об этом, сбывается. Поэтому надо думать об обратном», – процитировал ТАСС Силуанова.
Напомним, что 25 октября ЦБ повысил ключевую ставку до рекордных 21% годовых, увеличив ее сразу на 2 п.п. Очередное заседание Центробанка, на котором будет обсуждаться дальнейшая динамика «ключа», назначено на 20 декабря 2024 года.
Строй Надзор
Сбер приостановил оформление семейной ипотеки до обновления квот
Клиенты и сейчас могут подавать заявки в рамках программы, но сделки будут возможны лишь после получения банком нового лимита.
Сбербанк временно прекратил оформление семейной ипотеки, ссылаясь на исчерпание лимита по этой государственной программе.
«Лимит на семейную ипотеку закончился. Вы можете подать заявку, и мы рассмотрим ее, но выйти на сделку получится только после возобновления лимита», – говорится на сайте подконтрольного Сберу сервиса «ДомКлик».
Отметим, что Сбербанк уже не впервые приостанавливает семейную ипотеку по причине недостатка средств в рамках программы. При этом последний раз выдачи возобновлялись в середине ноября после распределения госкорпорацией ДОМ. PФ дополнительных квот в 350 млрд рублей между 37 банками. Сбер и ВТБ тогда получили больше всех – по 122,4 млрд рублей каждый.
Строй Надзор
Клиенты и сейчас могут подавать заявки в рамках программы, но сделки будут возможны лишь после получения банком нового лимита.
Сбербанк временно прекратил оформление семейной ипотеки, ссылаясь на исчерпание лимита по этой государственной программе.
«Лимит на семейную ипотеку закончился. Вы можете подать заявку, и мы рассмотрим ее, но выйти на сделку получится только после возобновления лимита», – говорится на сайте подконтрольного Сберу сервиса «ДомКлик».
Отметим, что Сбербанк уже не впервые приостанавливает семейную ипотеку по причине недостатка средств в рамках программы. При этом последний раз выдачи возобновлялись в середине ноября после распределения госкорпорацией ДОМ. PФ дополнительных квот в 350 млрд рублей между 37 банками. Сбер и ВТБ тогда получили больше всех – по 122,4 млрд рублей каждый.
Строй Надзор
В 2024 году построят не менее 100 млн «квадратов» жилья
Файзуллин поделился предварительными расчётами Минстроя.
По итогам 2024 году в России построят более 100 млн «квадратов» жилой недвижимости, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Пока Минстрой собирает оперативную информацию о вводе жилья с регионов с результатами за 11 месяцев. Глава ведомства уверен, что в этом году ввод превысит 100 млн «квадратов».
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что темпы ввода жилой недвижимости до 2030 года будут не ниже 100 млн «квадратов» в год.
Напомним, по итогам прошлого года российские застройщики сдали в эксплуатацию более 110 млн «квадратов» жилой недвижимости. По итогам 2022 года в стране было построено 102,7 млн «квадратов» жилья.
Ранее гендиректор «Дом. РФ» Виталий Мутко сообщил, что застройщики стали запускать меньше новых проектов. Он полагает, что это отразится на вводе жилья через 2−3 года.
Строй Надзор
Файзуллин поделился предварительными расчётами Минстроя.
По итогам 2024 году в России построят более 100 млн «квадратов» жилой недвижимости, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Пока Минстрой собирает оперативную информацию о вводе жилья с регионов с результатами за 11 месяцев. Глава ведомства уверен, что в этом году ввод превысит 100 млн «квадратов».
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что темпы ввода жилой недвижимости до 2030 года будут не ниже 100 млн «квадратов» в год.
Напомним, по итогам прошлого года российские застройщики сдали в эксплуатацию более 110 млн «квадратов» жилой недвижимости. По итогам 2022 года в стране было построено 102,7 млн «квадратов» жилья.
Ранее гендиректор «Дом. РФ» Виталий Мутко сообщил, что застройщики стали запускать меньше новых проектов. Он полагает, что это отразится на вводе жилья через 2−3 года.
Строй Надзор
Девелоперы рассказали, как бороться с потребительским экстремизмом на рынке ИЖС
По словам представителей строительных компаний, клиенты пользуются нормами законодательства, чтобы взыскивать с подрядчиков огромные неустойки.
На рынке частного домостроения РФ резко вырос уровень потребительского экстремизма — когда покупатели пользуются нормами законодательства о правах потребителей в корыстных целях. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на руководителя Федерации ИЖС Рамиля Усманова.
«Катастрофически растёт в промышленных масштабах так называемый потребительский экстремизм. Клиенты переходят уже все границы, начинают шантажировать и вымогать деньги у строительных компаний», — сказал Рамиль Усманов.
По его словам, сегодня юридические компании учат клиентов, как после заключения договора подряда они могут вернуть 100% или даже 200% стоимости дома. Как отметил спикер, в Москве и Подмосковье каждая третья сделка сопровождается возможностью подобного вмешательства.
Строй Надзор
По словам представителей строительных компаний, клиенты пользуются нормами законодательства, чтобы взыскивать с подрядчиков огромные неустойки.
На рынке частного домостроения РФ резко вырос уровень потребительского экстремизма — когда покупатели пользуются нормами законодательства о правах потребителей в корыстных целях. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на руководителя Федерации ИЖС Рамиля Усманова.
«Катастрофически растёт в промышленных масштабах так называемый потребительский экстремизм. Клиенты переходят уже все границы, начинают шантажировать и вымогать деньги у строительных компаний», — сказал Рамиль Усманов.
По его словам, сегодня юридические компании учат клиентов, как после заключения договора подряда они могут вернуть 100% или даже 200% стоимости дома. Как отметил спикер, в Москве и Подмосковье каждая третья сделка сопровождается возможностью подобного вмешательства.
Строй Надзор
Выдачи рыночной ипотеки выросли, несмотря на высокие ставки – ЦБ
Регулятор поделился свежими данными о жилищном кредитовании, выразив свою озадаченность октябрьской динамикой.
Темпы роста ипотечного рынка в России замедлились в октябре до 0,7% против сентябрьских 0,9%. Такие цифры озвучил Центробанк на страницах своего обзора «О развитии банковского сектора».
Отметили в Банке России и то, что общий объем выданных жилзаймов в октябре составил около 367 млрд рублей. В предыдущий месяц было 373 млрд.
Около 70% от всех выдач, или порядка 250 млрд рублей, пришлось на программы с господдержкой. Это на 7% меньше, чем в сентябре. При этом семейных ипотек во второй месяц этой осени выдано на сумму около 190 млрд рублей, что на 5% выше показателей сентября. Рост активности по этой программе наблюдался ближе к концу месяца благодаря перераспределению лимитов банкам.
Строй Надзор
Регулятор поделился свежими данными о жилищном кредитовании, выразив свою озадаченность октябрьской динамикой.
Темпы роста ипотечного рынка в России замедлились в октябре до 0,7% против сентябрьских 0,9%. Такие цифры озвучил Центробанк на страницах своего обзора «О развитии банковского сектора».
Отметили в Банке России и то, что общий объем выданных жилзаймов в октябре составил около 367 млрд рублей. В предыдущий месяц было 373 млрд.
Около 70% от всех выдач, или порядка 250 млрд рублей, пришлось на программы с господдержкой. Это на 7% меньше, чем в сентябре. При этом семейных ипотек во второй месяц этой осени выдано на сумму около 190 млрд рублей, что на 5% выше показателей сентября. Рост активности по этой программе наблюдался ближе к концу месяца благодаря перераспределению лимитов банкам.
Строй Надзор
Квартиры по реновации в октябре получили жители 38 домов
В октябре все жители 38 старых домов в 11 административных округах столицы стали правообладателями новых квартир по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«В октябре 2024 года город завершил оформление документов со всеми жителями 38 старых домов, в результате права на новые квартиры получили более 5,8 тысячи человек. Часть этих зданий полностью расселена. В Западном административном округе новые квартиры получили все жители восьми домов – это около 1,3 тысячи человек. На востоке правообладателями нового жилья стали почти 1,2 тысячи человек, проживающих в семи старых зданиях, а на юго-западе – свыше 870 горожан из пяти домов», – сообщил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации 22 новые площадки. Они расположены в 19 районах семи административных округов Москвы.
Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
Строй Надзор
В октябре все жители 38 старых домов в 11 административных округах столицы стали правообладателями новых квартир по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«В октябре 2024 года город завершил оформление документов со всеми жителями 38 старых домов, в результате права на новые квартиры получили более 5,8 тысячи человек. Часть этих зданий полностью расселена. В Западном административном округе новые квартиры получили все жители восьми домов – это около 1,3 тысячи человек. На востоке правообладателями нового жилья стали почти 1,2 тысячи человек, проживающих в семи старых зданиях, а на юго-западе – свыше 870 горожан из пяти домов», – сообщил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации 22 новые площадки. Они расположены в 19 районах семи административных округов Москвы.
Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
Строй Надзор
Девелопер Seven Suns Development заявил, что не планирует банкротство
Девелоперская компания Seven Suns Development не планирует проводить процедуру банкротства своих дочерних компаний и ведет переговоры с Московским кредитным банком (МКБ) по урегулированию спора, заявил заместитель генерального директора компании Seven Suns Development Анатолий Зельев.
«В настоящее время ведутся переговоры с банком в целях мирного урегулирования спора. Компания обладает достаточными ресурсами для разрешения этого вопроса», - цитирует Зельева ИА «Интерфакс».
По его словам, оснований для банкротства нет, так как «предмет залога по данным займам значительно превышает общую сумму требований кредитора». Кроме того, представитель компании уточнил, что имеющихся ресурсов у девелопера достаточно на достройку жилых комплексов в Москве и погашение банковских кредитов.
Напомним, ранее сообщалось, что ПАО «Московский кредитный банк» подал иски о банкротстве нескольких структур застройщика Seven Suns Development и его владельца Алексея Рыжкова.
Строй Надзор
Девелоперская компания Seven Suns Development не планирует проводить процедуру банкротства своих дочерних компаний и ведет переговоры с Московским кредитным банком (МКБ) по урегулированию спора, заявил заместитель генерального директора компании Seven Suns Development Анатолий Зельев.
«В настоящее время ведутся переговоры с банком в целях мирного урегулирования спора. Компания обладает достаточными ресурсами для разрешения этого вопроса», - цитирует Зельева ИА «Интерфакс».
По его словам, оснований для банкротства нет, так как «предмет залога по данным займам значительно превышает общую сумму требований кредитора». Кроме того, представитель компании уточнил, что имеющихся ресурсов у девелопера достаточно на достройку жилых комплексов в Москве и погашение банковских кредитов.
Напомним, ранее сообщалось, что ПАО «Московский кредитный банк» подал иски о банкротстве нескольких структур застройщика Seven Suns Development и его владельца Алексея Рыжкова.
Строй Надзор
Сбербанк приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита
По данным «Домклик», Сбербанк снова приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита по программе, пишет ИА «Интерфакс».
«Лимит на семейную ипотеку закончился. Вы можете подать заявку, и мы рассмотрим её, но выйти на сделку получится только после возобновления лимита», – говорится в сообщении на «Домклик».
В пресс-службе банка отмечают, что Сбербанк продолжает принимать заявки на семейную ипотеку.
«Все обращения клиентов о возможности выхода на сделку будут отработаны в плановом порядке после выделения нового лимита правительством РФ или освобождения свободных слотов при отмене или переносе других сделок, о чем банк сразу же сообщит клиентам», – сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе банка.
Сбер уже несколько раз приостанавливал выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита по госпрограмме и возобновлял ее после выделения нового лимита.
Строй Надзор
По данным «Домклик», Сбербанк снова приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита по программе, пишет ИА «Интерфакс».
«Лимит на семейную ипотеку закончился. Вы можете подать заявку, и мы рассмотрим её, но выйти на сделку получится только после возобновления лимита», – говорится в сообщении на «Домклик».
В пресс-службе банка отмечают, что Сбербанк продолжает принимать заявки на семейную ипотеку.
«Все обращения клиентов о возможности выхода на сделку будут отработаны в плановом порядке после выделения нового лимита правительством РФ или освобождения свободных слотов при отмене или переносе других сделок, о чем банк сразу же сообщит клиентам», – сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе банка.
Сбер уже несколько раз приостанавливал выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита по госпрограмме и возобновлял ее после выделения нового лимита.
Строй Надзор
Вместо инвестиций в недвижимость москвичи все чаще выбирают рублевые вклады
При этом 54% опрошенных уверены, что в ближайший год ипотека останется недоступной.
За полгода доля жителей столицы и Подмосковья, считающих покупку недвижимости лучшим способом сохранения капитала, сократилась на 3 п.п., до 36%. А вот тех, кто отдает предпочтение рублевым банковским вкладам, стало 40% (+1 п.п.). Для сравнения, в ценных бумагах накопления держат теперь 13% опрошенных (–3 п.п за полгода).
В то же время 29% опрошенных рассказали, что вынуждены экономить, тогда как 12% отметили рост доходов за последние полгода. При этом у трети жителей Москвы и области отсутствуют какие-либо сбережения, а у четверти накоплений хватит лишь на полгода.
В связи с экономической ситуацией показало исследование и возвращение уровня тревожности к 44%, т. е. к показателям 2023-го. При этом 42% опрошенных заявили, что не готовы к крупным расходам в недалеком будущем. Также 54% респондентов выразили уверенность в недоступности ипотеки в течение ближайшего года.
Строй Надзор
При этом 54% опрошенных уверены, что в ближайший год ипотека останется недоступной.
За полгода доля жителей столицы и Подмосковья, считающих покупку недвижимости лучшим способом сохранения капитала, сократилась на 3 п.п., до 36%. А вот тех, кто отдает предпочтение рублевым банковским вкладам, стало 40% (+1 п.п.). Для сравнения, в ценных бумагах накопления держат теперь 13% опрошенных (–3 п.п за полгода).
В то же время 29% опрошенных рассказали, что вынуждены экономить, тогда как 12% отметили рост доходов за последние полгода. При этом у трети жителей Москвы и области отсутствуют какие-либо сбережения, а у четверти накоплений хватит лишь на полгода.
В связи с экономической ситуацией показало исследование и возвращение уровня тревожности к 44%, т. е. к показателям 2023-го. При этом 42% опрошенных заявили, что не готовы к крупным расходам в недалеком будущем. Также 54% респондентов выразили уверенность в недоступности ипотеки в течение ближайшего года.
Строй Надзор
Какие риски в сделках с жильём не заметит Росреестр, рассказали юристы
Регистратор может выявить недееспособность продавца, только если запись об этом есть в ЕГРН.
Какие риски при регистрации сделки с недвижимостью может пропустить Росреестр, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость.
Росреестр проверяет права продавца на недвижимость, оплата госпошлины, может выявить приписки и подчистки и на документах, рассказала член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова. Также ведомство проверяет, есть ли у продавца право распоряжаться недвижимостью.
Росреестр не проверяет психическое состояние продавца и не выясняет, живы ли стороны сделки, добавил управляющий партнёр консалтинговой компании «Дубинин & партнёры» Олег Дубинин. Если в будущем такие факты будут выявлены, сделку могут признать недействительной, подчеркнул юрист. Кроме того, госрегистратор не может обнаружить факт нарушения права преимущественной покупки жилья другим собственником.
Старший юрист бюро адвокатов «Де-юре» Николай Полуситов добавил, что пожилые люди, продающие недвижимость, могут иметь деменцию. В зависимости от тяжести заболевания его могут признать фактором, ограничивающим дееспособность, хотя человека не признали недееспособным в суде.
Строй Надзор
Регистратор может выявить недееспособность продавца, только если запись об этом есть в ЕГРН.
Какие риски при регистрации сделки с недвижимостью может пропустить Росреестр, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость.
Росреестр проверяет права продавца на недвижимость, оплата госпошлины, может выявить приписки и подчистки и на документах, рассказала член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова. Также ведомство проверяет, есть ли у продавца право распоряжаться недвижимостью.
Росреестр не проверяет психическое состояние продавца и не выясняет, живы ли стороны сделки, добавил управляющий партнёр консалтинговой компании «Дубинин & партнёры» Олег Дубинин. Если в будущем такие факты будут выявлены, сделку могут признать недействительной, подчеркнул юрист. Кроме того, госрегистратор не может обнаружить факт нарушения права преимущественной покупки жилья другим собственником.
Старший юрист бюро адвокатов «Де-юре» Николай Полуситов добавил, что пожилые люди, продающие недвижимость, могут иметь деменцию. В зависимости от тяжести заболевания его могут признать фактором, ограничивающим дееспособность, хотя человека не признали недееспособным в суде.
Строй Надзор
Механизм распределения лимитов на льготную ипотеку изменят
Новый механизм начнёт действовать уже с 15 декабря.
Лимиты на выдачу льготных ипотечных кредитов будут распределять между банками по новой схеме. Новый механизм распределения лимитов готовит Минфин совместно с оператором госпрограмм «Дом. РФ».
Предполагается, что лимиты будут распределяться между банками автоматически. Банки смогут выдавать жилищные кредиты при наличии неиспользованных лимитов, не дожидаясь перераспределения остатка средств.
Ожидается, что новый механизм начнёт действовать уже с 15 декабря, сообщается на официальном сайте министерства. Сейчас оператор госпрограмм «Дом. РФ» распределяет средства между банками на основании заявленного спроса.
Сейчас по льготной программе «Семейная ипотека» действует общий лимит 6,25 трлн рублей. Неиспользованный банками лимит составляет 390 млрд рублей. Ранее резервного фонда правительства на реализацию льготных программ дополнительно выделили 446,9 млрд рублей, из которых 142 млрд руб. направили на семейную ипотеку. Лимит по программе на 2025 год увеличили на 2,4 трлн рублей.
Строй Надзор
Новый механизм начнёт действовать уже с 15 декабря.
Лимиты на выдачу льготных ипотечных кредитов будут распределять между банками по новой схеме. Новый механизм распределения лимитов готовит Минфин совместно с оператором госпрограмм «Дом. РФ».
Предполагается, что лимиты будут распределяться между банками автоматически. Банки смогут выдавать жилищные кредиты при наличии неиспользованных лимитов, не дожидаясь перераспределения остатка средств.
Ожидается, что новый механизм начнёт действовать уже с 15 декабря, сообщается на официальном сайте министерства. Сейчас оператор госпрограмм «Дом. РФ» распределяет средства между банками на основании заявленного спроса.
Сейчас по льготной программе «Семейная ипотека» действует общий лимит 6,25 трлн рублей. Неиспользованный банками лимит составляет 390 млрд рублей. Ранее резервного фонда правительства на реализацию льготных программ дополнительно выделили 446,9 млрд рублей, из которых 142 млрд руб. направили на семейную ипотеку. Лимит по программе на 2025 год увеличили на 2,4 трлн рублей.
Строй Надзор
Армяне распродают свои девелоперские проекты в Москве
Речь о Messier Group, уже продавшей ряд своих московских активов компании Ortiga Development.
Ortiga Development приобрела у Messier Group в Москве несколько земельных участков и права на проекты. Об этом рассказали «Ведомости».
Среди предметов сделок – территория площадью 0,5 га на Люблинской улице, ранее принадлежащая ООО «ТПУ Текстильщики». На этой площадке Messier Group планировала возвести многофункциональный комплекс площадью 8 тысяч «квадратов», однако новый владелец намерен построить торговый центр Ratin площадью 11 тыс. кв. м.
Еще один проект, перешедший к Ortiga Development, – торгово-офисный комплекс на 46 тыс. кв. м в рамках «ТПУ Печатники». Также Messier Group передала Ortiga Development ООО «Новатор», владеющее правами на участок площадью 1,1 га на улице Новаторов.
Messier Group связывают с одним из известных предпринимателей Армении Гагиком Царукяном. В последние годы эта компания активно инвестировала в московскую и подмосковную недвижимость. Так, в портфеле девелопера находится жилой комплекс в Климовске площадью 26 тыс. кв. м.
Строй Надзор
Речь о Messier Group, уже продавшей ряд своих московских активов компании Ortiga Development.
Ortiga Development приобрела у Messier Group в Москве несколько земельных участков и права на проекты. Об этом рассказали «Ведомости».
Среди предметов сделок – территория площадью 0,5 га на Люблинской улице, ранее принадлежащая ООО «ТПУ Текстильщики». На этой площадке Messier Group планировала возвести многофункциональный комплекс площадью 8 тысяч «квадратов», однако новый владелец намерен построить торговый центр Ratin площадью 11 тыс. кв. м.
Еще один проект, перешедший к Ortiga Development, – торгово-офисный комплекс на 46 тыс. кв. м в рамках «ТПУ Печатники». Также Messier Group передала Ortiga Development ООО «Новатор», владеющее правами на участок площадью 1,1 га на улице Новаторов.
Messier Group связывают с одним из известных предпринимателей Армении Гагиком Царукяном. В последние годы эта компания активно инвестировала в московскую и подмосковную недвижимость. Так, в портфеле девелопера находится жилой комплекс в Климовске площадью 26 тыс. кв. м.
Строй Надзор
Каждый четвертый россиянин не разбирается в квитанциях за «коммуналку»
Также соотечественники посетовали на большие банковские комиссии и удаленность банкоматов, терминалов и отделений «Почты России».
То, как формируются квитанции за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), полностью или частично не понимают 27% опрошенных жителей РФ. При этом частично затрудняются с пониманием начислений 20% респондентов, тогда как 7% признали, что вообще не разбираются в квитанциях. Таковы данные опроса, проведенного онлайн-платформой Doma. ai.
Показало исследование и то, что сложности с оплатой услуг ЖКХ испытывают около 31% россиян. Среди основных проблем 63% респондентов выдели высокие комиссии банков, а 37% – удаленность пунктов оплаты в виде банкоматов, терминалов или же отделений «Почты России».
К слову, самым популярным способом оплаты ЖКУ среди 59% участников опроса стали мобильные приложения банков. Терминалами или банкоматами пользуются 15% респондентов, приложениями управляющих компаний – 12%, государственными онлайн-сервисами – 9%, а оплачивать счета в отделениях банков или почты продолжают 5%.
Строй Надзор
Также соотечественники посетовали на большие банковские комиссии и удаленность банкоматов, терминалов и отделений «Почты России».
То, как формируются квитанции за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), полностью или частично не понимают 27% опрошенных жителей РФ. При этом частично затрудняются с пониманием начислений 20% респондентов, тогда как 7% признали, что вообще не разбираются в квитанциях. Таковы данные опроса, проведенного онлайн-платформой Doma. ai.
Показало исследование и то, что сложности с оплатой услуг ЖКХ испытывают около 31% россиян. Среди основных проблем 63% респондентов выдели высокие комиссии банков, а 37% – удаленность пунктов оплаты в виде банкоматов, терминалов или же отделений «Почты России».
К слову, самым популярным способом оплаты ЖКУ среди 59% участников опроса стали мобильные приложения банков. Терминалами или банкоматами пользуются 15% респондентов, приложениями управляющих компаний – 12%, государственными онлайн-сервисами – 9%, а оплачивать счета в отделениях банков или почты продолжают 5%.
Строй Надзор
В 2024 году люди стали чаще оформлять ипотеку дистанционно
Наиболее популярна онлайн-ипотека в Уфе и Краснодаре.
В 2024 году доля заёмщиков, оформляющих ипотеку дистанционно, выросла до 87%, сообщили «Известиям» в федеральной компании «Этажи». Это рекордное значение.
Эксперты составили рейтинг городов-миллионников, жители которых чаще всего оформляют ипотеку в дистанционной форме.
Онлайн-ипотека получила мощный импульс в период пандемии, когда крупные игроки рынка недвижимости начали внедрять сервисы, позволяющие оформлять сделки с жильём дистанционно, рассказала изданию исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина. За несколько лет скорость подачи заявки на ипотеку и получения одобрения от банков выросла в несколько раз.
Наиболее популярна онлайн-ипотека в Уфе и Краснодаре, где в 2024 году 98% ипотечных заявок были поданы дистанционно. Второе место занимает Нижний Новгород, где доля онлайн-ипотеки составила 95%. Москва занимает третье место. В столице в режиме онлайн было подано 94% заявок на оформление ипотеки. В пятёрку лидеров также вошли Казань и Екатеринбург, где доля дистанционных заявок на ипотеку составила 91% и 89% соответственно.
Строй Надзор
Наиболее популярна онлайн-ипотека в Уфе и Краснодаре.
В 2024 году доля заёмщиков, оформляющих ипотеку дистанционно, выросла до 87%, сообщили «Известиям» в федеральной компании «Этажи». Это рекордное значение.
Эксперты составили рейтинг городов-миллионников, жители которых чаще всего оформляют ипотеку в дистанционной форме.
Онлайн-ипотека получила мощный импульс в период пандемии, когда крупные игроки рынка недвижимости начали внедрять сервисы, позволяющие оформлять сделки с жильём дистанционно, рассказала изданию исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина. За несколько лет скорость подачи заявки на ипотеку и получения одобрения от банков выросла в несколько раз.
Наиболее популярна онлайн-ипотека в Уфе и Краснодаре, где в 2024 году 98% ипотечных заявок были поданы дистанционно. Второе место занимает Нижний Новгород, где доля онлайн-ипотеки составила 95%. Москва занимает третье место. В столице в режиме онлайн было подано 94% заявок на оформление ипотеки. В пятёрку лидеров также вошли Казань и Екатеринбург, где доля дистанционных заявок на ипотеку составила 91% и 89% соответственно.
Строй Надзор
Мишустина попросили в полтора раза увеличить максимальный размер семейной ипотеки
Инициативу по просьбе Циан.Журнала прокомментировали эксперты рынка недвижимости.
Группа депутатов Госдумы во главе с первым заместителем председателя комитета по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым попросила председателя правительства РФ Михаила Мишустина увеличить максимальный размер кредита по семейной ипотеке. Об этом сообщают «Известия».
По мнению авторов инициативы, лимит по госпрограмме в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях нужно поднять с 12 до 18 млн рублей, а в остальных регионах — с 6 до 9 млн.
«Госпрограмма льготного жилищного кредитования „Семейная ипотека“ действует с 2018 года. За прошедшие шесть лет этот инструмент доказал свою безусловную эффективность. Однако в сложившихся условиях программа требует корректировки в соответствии с непростой экономической ситуацией», — сказано в тексте обращения.
Инициативу поддержали в ОНФ, «Деловой России» и «Дом. РФ».
Строй Надзор
Инициативу по просьбе Циан.Журнала прокомментировали эксперты рынка недвижимости.
Группа депутатов Госдумы во главе с первым заместителем председателя комитета по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым попросила председателя правительства РФ Михаила Мишустина увеличить максимальный размер кредита по семейной ипотеке. Об этом сообщают «Известия».
По мнению авторов инициативы, лимит по госпрограмме в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях нужно поднять с 12 до 18 млн рублей, а в остальных регионах — с 6 до 9 млн.
«Госпрограмма льготного жилищного кредитования „Семейная ипотека“ действует с 2018 года. За прошедшие шесть лет этот инструмент доказал свою безусловную эффективность. Однако в сложившихся условиях программа требует корректировки в соответствии с непростой экономической ситуацией», — сказано в тексте обращения.
Инициативу поддержали в ОНФ, «Деловой России» и «Дом. РФ».
Строй Надзор