Сбербанк приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита
По данным «Домклик», Сбербанк снова приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита по программе, пишет ИА «Интерфакс».
«Лимит на семейную ипотеку закончился. Вы можете подать заявку, и мы рассмотрим её, но выйти на сделку получится только после возобновления лимита», – говорится в сообщении на «Домклик».
В пресс-службе банка отмечают, что Сбербанк продолжает принимать заявки на семейную ипотеку.
«Все обращения клиентов о возможности выхода на сделку будут отработаны в плановом порядке после выделения нового лимита правительством РФ или освобождения свободных слотов при отмене или переносе других сделок, о чем банк сразу же сообщит клиентам», – сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе банка.
Сбер уже несколько раз приостанавливал выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита по госпрограмме и возобновлял ее после выделения нового лимита.
Строй Надзор
По данным «Домклик», Сбербанк снова приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита по программе, пишет ИА «Интерфакс».
«Лимит на семейную ипотеку закончился. Вы можете подать заявку, и мы рассмотрим её, но выйти на сделку получится только после возобновления лимита», – говорится в сообщении на «Домклик».
В пресс-службе банка отмечают, что Сбербанк продолжает принимать заявки на семейную ипотеку.
«Все обращения клиентов о возможности выхода на сделку будут отработаны в плановом порядке после выделения нового лимита правительством РФ или освобождения свободных слотов при отмене или переносе других сделок, о чем банк сразу же сообщит клиентам», – сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе банка.
Сбер уже несколько раз приостанавливал выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита по госпрограмме и возобновлял ее после выделения нового лимита.
Строй Надзор
Вместо инвестиций в недвижимость москвичи все чаще выбирают рублевые вклады
При этом 54% опрошенных уверены, что в ближайший год ипотека останется недоступной.
За полгода доля жителей столицы и Подмосковья, считающих покупку недвижимости лучшим способом сохранения капитала, сократилась на 3 п.п., до 36%. А вот тех, кто отдает предпочтение рублевым банковским вкладам, стало 40% (+1 п.п.). Для сравнения, в ценных бумагах накопления держат теперь 13% опрошенных (–3 п.п за полгода).
В то же время 29% опрошенных рассказали, что вынуждены экономить, тогда как 12% отметили рост доходов за последние полгода. При этом у трети жителей Москвы и области отсутствуют какие-либо сбережения, а у четверти накоплений хватит лишь на полгода.
В связи с экономической ситуацией показало исследование и возвращение уровня тревожности к 44%, т. е. к показателям 2023-го. При этом 42% опрошенных заявили, что не готовы к крупным расходам в недалеком будущем. Также 54% респондентов выразили уверенность в недоступности ипотеки в течение ближайшего года.
Строй Надзор
При этом 54% опрошенных уверены, что в ближайший год ипотека останется недоступной.
За полгода доля жителей столицы и Подмосковья, считающих покупку недвижимости лучшим способом сохранения капитала, сократилась на 3 п.п., до 36%. А вот тех, кто отдает предпочтение рублевым банковским вкладам, стало 40% (+1 п.п.). Для сравнения, в ценных бумагах накопления держат теперь 13% опрошенных (–3 п.п за полгода).
В то же время 29% опрошенных рассказали, что вынуждены экономить, тогда как 12% отметили рост доходов за последние полгода. При этом у трети жителей Москвы и области отсутствуют какие-либо сбережения, а у четверти накоплений хватит лишь на полгода.
В связи с экономической ситуацией показало исследование и возвращение уровня тревожности к 44%, т. е. к показателям 2023-го. При этом 42% опрошенных заявили, что не готовы к крупным расходам в недалеком будущем. Также 54% респондентов выразили уверенность в недоступности ипотеки в течение ближайшего года.
Строй Надзор
Какие риски в сделках с жильём не заметит Росреестр, рассказали юристы
Регистратор может выявить недееспособность продавца, только если запись об этом есть в ЕГРН.
Какие риски при регистрации сделки с недвижимостью может пропустить Росреестр, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость.
Росреестр проверяет права продавца на недвижимость, оплата госпошлины, может выявить приписки и подчистки и на документах, рассказала член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова. Также ведомство проверяет, есть ли у продавца право распоряжаться недвижимостью.
Росреестр не проверяет психическое состояние продавца и не выясняет, живы ли стороны сделки, добавил управляющий партнёр консалтинговой компании «Дубинин & партнёры» Олег Дубинин. Если в будущем такие факты будут выявлены, сделку могут признать недействительной, подчеркнул юрист. Кроме того, госрегистратор не может обнаружить факт нарушения права преимущественной покупки жилья другим собственником.
Старший юрист бюро адвокатов «Де-юре» Николай Полуситов добавил, что пожилые люди, продающие недвижимость, могут иметь деменцию. В зависимости от тяжести заболевания его могут признать фактором, ограничивающим дееспособность, хотя человека не признали недееспособным в суде.
Строй Надзор
Регистратор может выявить недееспособность продавца, только если запись об этом есть в ЕГРН.
Какие риски при регистрации сделки с недвижимостью может пропустить Росреестр, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость.
Росреестр проверяет права продавца на недвижимость, оплата госпошлины, может выявить приписки и подчистки и на документах, рассказала член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова. Также ведомство проверяет, есть ли у продавца право распоряжаться недвижимостью.
Росреестр не проверяет психическое состояние продавца и не выясняет, живы ли стороны сделки, добавил управляющий партнёр консалтинговой компании «Дубинин & партнёры» Олег Дубинин. Если в будущем такие факты будут выявлены, сделку могут признать недействительной, подчеркнул юрист. Кроме того, госрегистратор не может обнаружить факт нарушения права преимущественной покупки жилья другим собственником.
Старший юрист бюро адвокатов «Де-юре» Николай Полуситов добавил, что пожилые люди, продающие недвижимость, могут иметь деменцию. В зависимости от тяжести заболевания его могут признать фактором, ограничивающим дееспособность, хотя человека не признали недееспособным в суде.
Строй Надзор
Механизм распределения лимитов на льготную ипотеку изменят
Новый механизм начнёт действовать уже с 15 декабря.
Лимиты на выдачу льготных ипотечных кредитов будут распределять между банками по новой схеме. Новый механизм распределения лимитов готовит Минфин совместно с оператором госпрограмм «Дом. РФ».
Предполагается, что лимиты будут распределяться между банками автоматически. Банки смогут выдавать жилищные кредиты при наличии неиспользованных лимитов, не дожидаясь перераспределения остатка средств.
Ожидается, что новый механизм начнёт действовать уже с 15 декабря, сообщается на официальном сайте министерства. Сейчас оператор госпрограмм «Дом. РФ» распределяет средства между банками на основании заявленного спроса.
Сейчас по льготной программе «Семейная ипотека» действует общий лимит 6,25 трлн рублей. Неиспользованный банками лимит составляет 390 млрд рублей. Ранее резервного фонда правительства на реализацию льготных программ дополнительно выделили 446,9 млрд рублей, из которых 142 млрд руб. направили на семейную ипотеку. Лимит по программе на 2025 год увеличили на 2,4 трлн рублей.
Строй Надзор
Новый механизм начнёт действовать уже с 15 декабря.
Лимиты на выдачу льготных ипотечных кредитов будут распределять между банками по новой схеме. Новый механизм распределения лимитов готовит Минфин совместно с оператором госпрограмм «Дом. РФ».
Предполагается, что лимиты будут распределяться между банками автоматически. Банки смогут выдавать жилищные кредиты при наличии неиспользованных лимитов, не дожидаясь перераспределения остатка средств.
Ожидается, что новый механизм начнёт действовать уже с 15 декабря, сообщается на официальном сайте министерства. Сейчас оператор госпрограмм «Дом. РФ» распределяет средства между банками на основании заявленного спроса.
Сейчас по льготной программе «Семейная ипотека» действует общий лимит 6,25 трлн рублей. Неиспользованный банками лимит составляет 390 млрд рублей. Ранее резервного фонда правительства на реализацию льготных программ дополнительно выделили 446,9 млрд рублей, из которых 142 млрд руб. направили на семейную ипотеку. Лимит по программе на 2025 год увеличили на 2,4 трлн рублей.
Строй Надзор
Армяне распродают свои девелоперские проекты в Москве
Речь о Messier Group, уже продавшей ряд своих московских активов компании Ortiga Development.
Ortiga Development приобрела у Messier Group в Москве несколько земельных участков и права на проекты. Об этом рассказали «Ведомости».
Среди предметов сделок – территория площадью 0,5 га на Люблинской улице, ранее принадлежащая ООО «ТПУ Текстильщики». На этой площадке Messier Group планировала возвести многофункциональный комплекс площадью 8 тысяч «квадратов», однако новый владелец намерен построить торговый центр Ratin площадью 11 тыс. кв. м.
Еще один проект, перешедший к Ortiga Development, – торгово-офисный комплекс на 46 тыс. кв. м в рамках «ТПУ Печатники». Также Messier Group передала Ortiga Development ООО «Новатор», владеющее правами на участок площадью 1,1 га на улице Новаторов.
Messier Group связывают с одним из известных предпринимателей Армении Гагиком Царукяном. В последние годы эта компания активно инвестировала в московскую и подмосковную недвижимость. Так, в портфеле девелопера находится жилой комплекс в Климовске площадью 26 тыс. кв. м.
Строй Надзор
Речь о Messier Group, уже продавшей ряд своих московских активов компании Ortiga Development.
Ortiga Development приобрела у Messier Group в Москве несколько земельных участков и права на проекты. Об этом рассказали «Ведомости».
Среди предметов сделок – территория площадью 0,5 га на Люблинской улице, ранее принадлежащая ООО «ТПУ Текстильщики». На этой площадке Messier Group планировала возвести многофункциональный комплекс площадью 8 тысяч «квадратов», однако новый владелец намерен построить торговый центр Ratin площадью 11 тыс. кв. м.
Еще один проект, перешедший к Ortiga Development, – торгово-офисный комплекс на 46 тыс. кв. м в рамках «ТПУ Печатники». Также Messier Group передала Ortiga Development ООО «Новатор», владеющее правами на участок площадью 1,1 га на улице Новаторов.
Messier Group связывают с одним из известных предпринимателей Армении Гагиком Царукяном. В последние годы эта компания активно инвестировала в московскую и подмосковную недвижимость. Так, в портфеле девелопера находится жилой комплекс в Климовске площадью 26 тыс. кв. м.
Строй Надзор
Каждый четвертый россиянин не разбирается в квитанциях за «коммуналку»
Также соотечественники посетовали на большие банковские комиссии и удаленность банкоматов, терминалов и отделений «Почты России».
То, как формируются квитанции за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), полностью или частично не понимают 27% опрошенных жителей РФ. При этом частично затрудняются с пониманием начислений 20% респондентов, тогда как 7% признали, что вообще не разбираются в квитанциях. Таковы данные опроса, проведенного онлайн-платформой Doma. ai.
Показало исследование и то, что сложности с оплатой услуг ЖКХ испытывают около 31% россиян. Среди основных проблем 63% респондентов выдели высокие комиссии банков, а 37% – удаленность пунктов оплаты в виде банкоматов, терминалов или же отделений «Почты России».
К слову, самым популярным способом оплаты ЖКУ среди 59% участников опроса стали мобильные приложения банков. Терминалами или банкоматами пользуются 15% респондентов, приложениями управляющих компаний – 12%, государственными онлайн-сервисами – 9%, а оплачивать счета в отделениях банков или почты продолжают 5%.
Строй Надзор
Также соотечественники посетовали на большие банковские комиссии и удаленность банкоматов, терминалов и отделений «Почты России».
То, как формируются квитанции за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), полностью или частично не понимают 27% опрошенных жителей РФ. При этом частично затрудняются с пониманием начислений 20% респондентов, тогда как 7% признали, что вообще не разбираются в квитанциях. Таковы данные опроса, проведенного онлайн-платформой Doma. ai.
Показало исследование и то, что сложности с оплатой услуг ЖКХ испытывают около 31% россиян. Среди основных проблем 63% респондентов выдели высокие комиссии банков, а 37% – удаленность пунктов оплаты в виде банкоматов, терминалов или же отделений «Почты России».
К слову, самым популярным способом оплаты ЖКУ среди 59% участников опроса стали мобильные приложения банков. Терминалами или банкоматами пользуются 15% респондентов, приложениями управляющих компаний – 12%, государственными онлайн-сервисами – 9%, а оплачивать счета в отделениях банков или почты продолжают 5%.
Строй Надзор
В 2024 году люди стали чаще оформлять ипотеку дистанционно
Наиболее популярна онлайн-ипотека в Уфе и Краснодаре.
В 2024 году доля заёмщиков, оформляющих ипотеку дистанционно, выросла до 87%, сообщили «Известиям» в федеральной компании «Этажи». Это рекордное значение.
Эксперты составили рейтинг городов-миллионников, жители которых чаще всего оформляют ипотеку в дистанционной форме.
Онлайн-ипотека получила мощный импульс в период пандемии, когда крупные игроки рынка недвижимости начали внедрять сервисы, позволяющие оформлять сделки с жильём дистанционно, рассказала изданию исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина. За несколько лет скорость подачи заявки на ипотеку и получения одобрения от банков выросла в несколько раз.
Наиболее популярна онлайн-ипотека в Уфе и Краснодаре, где в 2024 году 98% ипотечных заявок были поданы дистанционно. Второе место занимает Нижний Новгород, где доля онлайн-ипотеки составила 95%. Москва занимает третье место. В столице в режиме онлайн было подано 94% заявок на оформление ипотеки. В пятёрку лидеров также вошли Казань и Екатеринбург, где доля дистанционных заявок на ипотеку составила 91% и 89% соответственно.
Строй Надзор
Наиболее популярна онлайн-ипотека в Уфе и Краснодаре.
В 2024 году доля заёмщиков, оформляющих ипотеку дистанционно, выросла до 87%, сообщили «Известиям» в федеральной компании «Этажи». Это рекордное значение.
Эксперты составили рейтинг городов-миллионников, жители которых чаще всего оформляют ипотеку в дистанционной форме.
Онлайн-ипотека получила мощный импульс в период пандемии, когда крупные игроки рынка недвижимости начали внедрять сервисы, позволяющие оформлять сделки с жильём дистанционно, рассказала изданию исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина. За несколько лет скорость подачи заявки на ипотеку и получения одобрения от банков выросла в несколько раз.
Наиболее популярна онлайн-ипотека в Уфе и Краснодаре, где в 2024 году 98% ипотечных заявок были поданы дистанционно. Второе место занимает Нижний Новгород, где доля онлайн-ипотеки составила 95%. Москва занимает третье место. В столице в режиме онлайн было подано 94% заявок на оформление ипотеки. В пятёрку лидеров также вошли Казань и Екатеринбург, где доля дистанционных заявок на ипотеку составила 91% и 89% соответственно.
Строй Надзор
Мишустина попросили в полтора раза увеличить максимальный размер семейной ипотеки
Инициативу по просьбе Циан.Журнала прокомментировали эксперты рынка недвижимости.
Группа депутатов Госдумы во главе с первым заместителем председателя комитета по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым попросила председателя правительства РФ Михаила Мишустина увеличить максимальный размер кредита по семейной ипотеке. Об этом сообщают «Известия».
По мнению авторов инициативы, лимит по госпрограмме в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях нужно поднять с 12 до 18 млн рублей, а в остальных регионах — с 6 до 9 млн.
«Госпрограмма льготного жилищного кредитования „Семейная ипотека“ действует с 2018 года. За прошедшие шесть лет этот инструмент доказал свою безусловную эффективность. Однако в сложившихся условиях программа требует корректировки в соответствии с непростой экономической ситуацией», — сказано в тексте обращения.
Инициативу поддержали в ОНФ, «Деловой России» и «Дом. РФ».
Строй Надзор
Инициативу по просьбе Циан.Журнала прокомментировали эксперты рынка недвижимости.
Группа депутатов Госдумы во главе с первым заместителем председателя комитета по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым попросила председателя правительства РФ Михаила Мишустина увеличить максимальный размер кредита по семейной ипотеке. Об этом сообщают «Известия».
По мнению авторов инициативы, лимит по госпрограмме в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях нужно поднять с 12 до 18 млн рублей, а в остальных регионах — с 6 до 9 млн.
«Госпрограмма льготного жилищного кредитования „Семейная ипотека“ действует с 2018 года. За прошедшие шесть лет этот инструмент доказал свою безусловную эффективность. Однако в сложившихся условиях программа требует корректировки в соответствии с непростой экономической ситуацией», — сказано в тексте обращения.
Инициативу поддержали в ОНФ, «Деловой России» и «Дом. РФ».
Строй Надзор
К 2027 году 182 тыс. москвичей переедут в новые дома по реновации
Темпы реализации программы в ближайшие годы ускорят.
В Москве к 2027 году в рамках реновации переселят в новые дома 182 тыс. человек, сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. С 2025 по 2027 год темпы реализации программы реновации ускорят. В ближайшие три года по программе собираются спроектировать и построить около 7 млн «квадратов» жилой недвижимости.
В столице по программе реновации строят и проектируют около 460 многоквартирных домов. Больше всего такого жилья в Восточном округе — здесь проектируют почти 50 новостроек, ещё 35 домов строят.
Напомним, программу реновации реализуют в три этапа. Первый этап включает 2020–2024 годы, второй этап — 2025–2028 годы, третий — 2029–2032 годы. В программу вошли 5175 домов. Всего планируется расселить, в более 350 тыс. квартир. В столичном департаменте градостроительной политики рассказали, что с 2017 года новое жилье по программе реновации получили 158 тыс. человек.
Ранее мэр столицы Сергей Собянин предложил сделать программу реновации бессрочной. Он уверен, что к 2032 году эта программа выйдет на самоокупаемость, Собянин объяснил, что за счёт продажи дополнительных квартир расходы на реновацию возвращаются в городской бюджет.
Строй Надзор
Темпы реализации программы в ближайшие годы ускорят.
В Москве к 2027 году в рамках реновации переселят в новые дома 182 тыс. человек, сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. С 2025 по 2027 год темпы реализации программы реновации ускорят. В ближайшие три года по программе собираются спроектировать и построить около 7 млн «квадратов» жилой недвижимости.
В столице по программе реновации строят и проектируют около 460 многоквартирных домов. Больше всего такого жилья в Восточном округе — здесь проектируют почти 50 новостроек, ещё 35 домов строят.
Напомним, программу реновации реализуют в три этапа. Первый этап включает 2020–2024 годы, второй этап — 2025–2028 годы, третий — 2029–2032 годы. В программу вошли 5175 домов. Всего планируется расселить, в более 350 тыс. квартир. В столичном департаменте градостроительной политики рассказали, что с 2017 года новое жилье по программе реновации получили 158 тыс. человек.
Ранее мэр столицы Сергей Собянин предложил сделать программу реновации бессрочной. Он уверен, что к 2032 году эта программа выйдет на самоокупаемость, Собянин объяснил, что за счёт продажи дополнительных квартир расходы на реновацию возвращаются в городской бюджет.
Строй Надзор
Загородная недвижимость в скором времени может подорожать на 35–50%
Опрошенные Циан.Журналом девелоперы уверены в том, что индексация цен произойдёт.
Стоимость загородных домов из-за введения счетов эскроу резко вырастет в ближайшее время. Такой прогноз E1. RU дал член президиума Федерации ИЖС, генеральный директор строительной компании «Загородная недвижимость Урала» Александр Свитеньков.
«Построить дом, как раньше, по 100 тысяч рублей за квадратный метр, не представляется возможным, если соблюдать все правила игры. Произойдёт резкий рост, цена перевалит за 150–160 тысяч рублей за квадрат. В целом дома подорожают на 35–50% с учётом стоимости на текущий момент материалов, — заявил спикер.
Руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала предположил, что ИЖС может подорожать даже не на 35–50%, а на все 80% — «с учётом введения эскроу-счетов, текущей судебной практики и наличия потребительского экстремизма».
Строй Надзор
Опрошенные Циан.Журналом девелоперы уверены в том, что индексация цен произойдёт.
Стоимость загородных домов из-за введения счетов эскроу резко вырастет в ближайшее время. Такой прогноз E1. RU дал член президиума Федерации ИЖС, генеральный директор строительной компании «Загородная недвижимость Урала» Александр Свитеньков.
«Построить дом, как раньше, по 100 тысяч рублей за квадратный метр, не представляется возможным, если соблюдать все правила игры. Произойдёт резкий рост, цена перевалит за 150–160 тысяч рублей за квадрат. В целом дома подорожают на 35–50% с учётом стоимости на текущий момент материалов, — заявил спикер.
Руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала предположил, что ИЖС может подорожать даже не на 35–50%, а на все 80% — «с учётом введения эскроу-счетов, текущей судебной практики и наличия потребительского экстремизма».
Строй Надзор
В Росреестре заверили, что риск пропустить «опасную сделку» минимален
Ранее юристы заявили, что госрегистратор может не заметить ряд рисков. В ведомстве с этим не согласились.
В Росреестре опровергли сообщения о том, что ведомство не проводит проверки, необходимые для выявления «опасной сделки» с жильём. Ранее юристы заявили РИА Недвижимость, что Росреестр не проверяет психическое состояние продавца при регистрации сделок, не уточняет, живы ли стороны сделки, и не проверяет, нарушено ли право преимущественной покупки объекта другим собственником.
В Росреестре рассказали, какие проверки проводятся для минимизации рисков при сделках с жилой недвижимостью.
Госрегистратор всегда проверяет факт смерти гражданина, направляя соответствующий запрос в Единый государственный реестр ЗАГС.
Для этого используется система межведомственного электронного взаимодействия. Проверка занимает 2 рабочих дня, рассказал замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Строй Надзор
Ранее юристы заявили, что госрегистратор может не заметить ряд рисков. В ведомстве с этим не согласились.
В Росреестре опровергли сообщения о том, что ведомство не проводит проверки, необходимые для выявления «опасной сделки» с жильём. Ранее юристы заявили РИА Недвижимость, что Росреестр не проверяет психическое состояние продавца при регистрации сделок, не уточняет, живы ли стороны сделки, и не проверяет, нарушено ли право преимущественной покупки объекта другим собственником.
В Росреестре рассказали, какие проверки проводятся для минимизации рисков при сделках с жилой недвижимостью.
Госрегистратор всегда проверяет факт смерти гражданина, направляя соответствующий запрос в Единый государственный реестр ЗАГС.
Для этого используется система межведомственного электронного взаимодействия. Проверка занимает 2 рабочих дня, рассказал замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Строй Надзор
В районе Перово введен в эксплуатацию дом на 108 квартир по программе реновации
На востоке столицы сдан многоквартирный жилой дом, построенный в рамках реализации программы реновации, соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор, говорится в сообщении пресс-службы комитета. Новостройке в районе Перовоприсвоен почтовый адрес: ул. 1-я Владимирская, д. 47, к. 1.
Строй Надзор
На востоке столицы сдан многоквартирный жилой дом, построенный в рамках реализации программы реновации, соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор, говорится в сообщении пресс-службы комитета. Новостройке в районе Перовоприсвоен почтовый адрес: ул. 1-я Владимирская, д. 47, к. 1.
Строй Надзор
С начала года ввод жилья в России вырос на 1,6% в годовом выражении
Ввод жилья на территории РФ за январь-октябрь 2024 года составил 87,6 млн кв. м, что на 1,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года, передает ТАСС со ссылкой на данные Росстат.
Уточняется, что в январе-октябре 2024 года построили 9,5 тыс. многоквартирных домов. Население построило 426,5 тыс. жилых домов. Всего построено более 1 млн новых квартир.
В октябре в целом по стране возвели 6,4 млн кв. м, жилья что на 0,6% меньше аналогичного периода прошлого года. В прошлом месяце было построено 1,7 тыс. многоквартирных домов. Население возвело 22,4 тыс. жилых домов. Всего построено 98,4 тыс. новых квартир.
Строй Надзор
Ввод жилья на территории РФ за январь-октябрь 2024 года составил 87,6 млн кв. м, что на 1,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года, передает ТАСС со ссылкой на данные Росстат.
Уточняется, что в январе-октябре 2024 года построили 9,5 тыс. многоквартирных домов. Население построило 426,5 тыс. жилых домов. Всего построено более 1 млн новых квартир.
В октябре в целом по стране возвели 6,4 млн кв. м, жилья что на 0,6% меньше аналогичного периода прошлого года. В прошлом месяце было построено 1,7 тыс. многоквартирных домов. Население возвело 22,4 тыс. жилых домов. Всего построено 98,4 тыс. новых квартир.
Строй Надзор
В России не будут продлевать особый порядок выплаты неустоек в рамках ДДУ
Правительство РФ предлагает не продлевать на 2025 год срок действия особых правил о выплате неустоек и других финансовых санкций за нарушение обязательств по договорам долевого строительства, срок действия которых истекает 31 декабря 2024 года, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на свой источник.
Поправки ко второму чтению законопроекта (N722148-8) обсуждались в четверг, 28 ноября, на заседании правительства. Согласно действующему законодательству, если возникает ситуация, когда участник ДДУ (застройщик или гражданин) должны уплатить неустойку, то период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. в расчет неустоек и штрафов не включается. При определении убытков, которые могут быть возмещены участникам долевого строительства, также не учитывается период с 1 июля 2023 г. по 31 декабря 2024 г.
Но с 2025 года будет действовать общая норма: если участник долевого строительства не внесет платеж в установленный срок, он должен заплатить застройщику неустойку в размере одной трехсотой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день задержки. Если застройщик не передаст объект долевого строительства в срок, он должен заплатить участнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы договора за каждый день задержки. Если участник - гражданин, неустойка удваивается. Если задержка произошла из-за того, что участник не подписал документы о передаче, застройщик не платит неустойку, но при условии, что он выполнил свои обязательства по договору.
Строй Надзор
Правительство РФ предлагает не продлевать на 2025 год срок действия особых правил о выплате неустоек и других финансовых санкций за нарушение обязательств по договорам долевого строительства, срок действия которых истекает 31 декабря 2024 года, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на свой источник.
Поправки ко второму чтению законопроекта (N722148-8) обсуждались в четверг, 28 ноября, на заседании правительства. Согласно действующему законодательству, если возникает ситуация, когда участник ДДУ (застройщик или гражданин) должны уплатить неустойку, то период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. в расчет неустоек и штрафов не включается. При определении убытков, которые могут быть возмещены участникам долевого строительства, также не учитывается период с 1 июля 2023 г. по 31 декабря 2024 г.
Но с 2025 года будет действовать общая норма: если участник долевого строительства не внесет платеж в установленный срок, он должен заплатить застройщику неустойку в размере одной трехсотой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день задержки. Если застройщик не передаст объект долевого строительства в срок, он должен заплатить участнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы договора за каждый день задержки. Если участник - гражданин, неустойка удваивается. Если задержка произошла из-за того, что участник не подписал документы о передаче, застройщик не платит неустойку, но при условии, что он выполнил свои обязательства по договору.
Строй Надзор
Nikoliers: в 3 квартале рост арендных ставок на пролонгацию офисных площадей составил 15-20%
В условиях дефицита высококачественного предложения на рынке офисной недвижимости Москвы, а также нехватки нового строительства в аренду в наиболее востребованных объектах динамика ставок растет опережающими темпами. Так, по итогам 3 квартала текущего года рост арендных ставок при пролонгации договоров в наиболее популярных бизнес-центрах Москвы составил на 15-20%. 8%-26% в среднем составил рост ставки аренды по экспонируемому портфелю ключевых собственников по зданиям like-to-like (класс Prime, А, В+) по отношению к 1 кв. 2024 г. Такой широкий спектр роста арендной ставки объясняется тем, что показатель зависит от многих факторов: класса объекта, локации, наличия и уровня отделки, диапазона и объема вакантных площадей и т.д., говорится в пресс-релизе комапнии Nikoliers.
На столичном рынке офисной недвижимости наблюдается рост арендных ставок не только в рамках пролонгации ранее заключенных договоров, но и в новом предложении. По прогнозам Nikoliers, до конца года на рынок может выйти дополнительный объем офисных пространств, ставка по которому в среднем будет выше на 7%, относительно текущего предложения. Средневзвешенная ставка аренды (не включающая операционные расходы и коммунальные платежи и НДС (20%) в рамках вакантного предложения в объектах класса А и Prime внутри МКАД) на данный момент составляет 33 412 руб. за кв. м в год. В блоках класса В и В+ этот показатель равен 24 016 руб. за кв. м в год. Рост средней ставки за девять месяцев на рынке качественной офисной недвижимости составил 4,5% с начала года.
Строй Надзор
В условиях дефицита высококачественного предложения на рынке офисной недвижимости Москвы, а также нехватки нового строительства в аренду в наиболее востребованных объектах динамика ставок растет опережающими темпами. Так, по итогам 3 квартала текущего года рост арендных ставок при пролонгации договоров в наиболее популярных бизнес-центрах Москвы составил на 15-20%. 8%-26% в среднем составил рост ставки аренды по экспонируемому портфелю ключевых собственников по зданиям like-to-like (класс Prime, А, В+) по отношению к 1 кв. 2024 г. Такой широкий спектр роста арендной ставки объясняется тем, что показатель зависит от многих факторов: класса объекта, локации, наличия и уровня отделки, диапазона и объема вакантных площадей и т.д., говорится в пресс-релизе комапнии Nikoliers.
На столичном рынке офисной недвижимости наблюдается рост арендных ставок не только в рамках пролонгации ранее заключенных договоров, но и в новом предложении. По прогнозам Nikoliers, до конца года на рынок может выйти дополнительный объем офисных пространств, ставка по которому в среднем будет выше на 7%, относительно текущего предложения. Средневзвешенная ставка аренды (не включающая операционные расходы и коммунальные платежи и НДС (20%) в рамках вакантного предложения в объектах класса А и Prime внутри МКАД) на данный момент составляет 33 412 руб. за кв. м в год. В блоках класса В и В+ этот показатель равен 24 016 руб. за кв. м в год. Рост средней ставки за девять месяцев на рынке качественной офисной недвижимости составил 4,5% с начала года.
Строй Надзор
«Яков и партнеры»: продажи новостроек в 2025 году могут упасть до 35%
Количество сделок с первичной недвижимостью на всей территории страны может снизиться на 19%-35% в 2025 году на фоне уменьшения доступности ипотеки и сокращения покупательской способности, говорится в исследовании консалтинговой компании «Яков и партнеры».
«В России с учетом текущих тенденций объем продаж новостроек в 2025 году может сократиться на 19-35%. В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025 году», - передает со ссылкой на материалы исследования ТАСС.
Отмечается, что во многом такой прогноз связан с падением спроса на ипотечные кредиты в РФ на фоне изменения условий льготных программ, повышения ключевой ставки Центральным банком, а также общим снижением покупательской способности.
«Рост себестоимости строительства, наряду с сокращением рынка создает угрозу для устойчивости девелоперов. В этих условиях часть проектов может быть отменена или отложена, а застройщики начнут активно сокращать издержки», - прогнозирует директор практики «Недвижимость и развитие территорий» «Яков и партнеры» Анна Данченок
Строй Надзор
Количество сделок с первичной недвижимостью на всей территории страны может снизиться на 19%-35% в 2025 году на фоне уменьшения доступности ипотеки и сокращения покупательской способности, говорится в исследовании консалтинговой компании «Яков и партнеры».
«В России с учетом текущих тенденций объем продаж новостроек в 2025 году может сократиться на 19-35%. В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025 году», - передает со ссылкой на материалы исследования ТАСС.
Отмечается, что во многом такой прогноз связан с падением спроса на ипотечные кредиты в РФ на фоне изменения условий льготных программ, повышения ключевой ставки Центральным банком, а также общим снижением покупательской способности.
«Рост себестоимости строительства, наряду с сокращением рынка создает угрозу для устойчивости девелоперов. В этих условиях часть проектов может быть отменена или отложена, а застройщики начнут активно сокращать издержки», - прогнозирует директор практики «Недвижимость и развитие территорий» «Яков и партнеры» Анна Данченок
Строй Надзор
На ипотеку с субсидией от застройщика приходится 50% рыночных выдач
Центробанк считает эту схему рискованной.
Доля ипотечных кредитов, которые банки выдают совместно с застройщиками, достигла 50% от рыночных выдач, сообщили в Центробанке. Банки и девелоперы активизировали совместные маркетинговые программы, говорится в «Обзоре финансовой стабильности», подготовленном Банком России.
На первичном рынке в третьем квартале на кредиты с субсидированной ставкой от застройщика приходилась почти каждая вторая рыночная ипотека, отмечают в ЦБ. Застройщики и банки активизировали совместные маркетинговые программы, чтобы поддержать спрос после завершения массовой льготной ипотеки. В результате средний размер ипотечного кредита на новостройки вырос. За квартал он увеличился на 13%. Кроме того, того, фактические ставки по ипотеке в рамках совместных программ банков и застройщиков ещё сильнее отклонились от рыночных значений. В третьем квартале средняя ставка по рыночной ипотеке составила 22% годовых, по субсидированной ипотеке от застройщиков — 13% годовых.
В Центробанке напомнили, что схема продаж жилья с субсидией от застройщика предполагает завышение стоимости квартир в обмен на льготные условия кредитования. В Банке России считают, что такие программы являются рискованными и для покупателей квартир, и для банков, и для застройщиков.
Строй Надзор
Центробанк считает эту схему рискованной.
Доля ипотечных кредитов, которые банки выдают совместно с застройщиками, достигла 50% от рыночных выдач, сообщили в Центробанке. Банки и девелоперы активизировали совместные маркетинговые программы, говорится в «Обзоре финансовой стабильности», подготовленном Банком России.
На первичном рынке в третьем квартале на кредиты с субсидированной ставкой от застройщика приходилась почти каждая вторая рыночная ипотека, отмечают в ЦБ. Застройщики и банки активизировали совместные маркетинговые программы, чтобы поддержать спрос после завершения массовой льготной ипотеки. В результате средний размер ипотечного кредита на новостройки вырос. За квартал он увеличился на 13%. Кроме того, того, фактические ставки по ипотеке в рамках совместных программ банков и застройщиков ещё сильнее отклонились от рыночных значений. В третьем квартале средняя ставка по рыночной ипотеке составила 22% годовых, по субсидированной ипотеке от застройщиков — 13% годовых.
В Центробанке напомнили, что схема продаж жилья с субсидией от застройщика предполагает завышение стоимости квартир в обмен на льготные условия кредитования. В Банке России считают, что такие программы являются рискованными и для покупателей квартир, и для банков, и для застройщиков.
Строй Надзор
Вместо ипотечников субсидии хотят раздавать застройщикам
Ставка в 10 или 12% остановит снижение объемов строительства – уверены в ДOМ. РФ.
Руководитель аналитического центра ДOМ. РФ Михаил Гольдбер предложил субсидировать проектное финансирование строительных компаний.
«По нашему предложению нужно установить ставку приемлемую – 10 или 12%», – процитировал «Деловой Петербург» заявление Гольдбера в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.
По словам главного аналитика госкорпорации, нынешний уровень продаж недостаточен для запуска застройщиками новых проектов. И если не поддержать девелоперов, объем строительства сократится примерно в 1,5 раза.
Ранее от вице-премьера РФ Марата Хуснуллина стало известно о разработке властями новых мер, направленных на стимулирование строительства. При этом о субсидировании проектного финансирования официально пока не объявлялось.
Строй Надзор
Ставка в 10 или 12% остановит снижение объемов строительства – уверены в ДOМ. РФ.
Руководитель аналитического центра ДOМ. РФ Михаил Гольдбер предложил субсидировать проектное финансирование строительных компаний.
«По нашему предложению нужно установить ставку приемлемую – 10 или 12%», – процитировал «Деловой Петербург» заявление Гольдбера в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.
По словам главного аналитика госкорпорации, нынешний уровень продаж недостаточен для запуска застройщиками новых проектов. И если не поддержать девелоперов, объем строительства сократится примерно в 1,5 раза.
Ранее от вице-премьера РФ Марата Хуснуллина стало известно о разработке властями новых мер, направленных на стимулирование строительства. При этом о субсидировании проектного финансирования официально пока не объявлялось.
Строй Надзор
Началось строительство жилого комплекса на 915 квартир в районе Щукино
На стройплощадке жилого комплекса на западе столицы начались работы, соответствующее уведомление застройщик направил в Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
«Мосгосстройнадзор получил от застройщика извещение о начале строительно-монтажных работ на площадке. Проектом предусмотрено возведение жилого комплекса общей площадью почти 94 тысячи квадратных метров. Три высотных корпуса, соединенные низкоэтажными секциями, а также отдельно стоящее здание суммарно рассчитаны на 915 квартир. На двух подземных уровнях разместится паркинг на 374 машино-места, 184 кладовых и автомойка», – рассказал председатель ведомства Антон Слободчиков.
На первых этажах планируется выделить помещения под ресторан и другую сопутствующую инфраструктуру. Коммерческая площадь составит 4,6 тыс. кв. метров. В одном из корпусов появится библиотека.
Девелопером жилого комплекса Rakursвыступает компания Dar. Реализовать проект планируется до конца 2028 года.
Строй Надзор
На стройплощадке жилого комплекса на западе столицы начались работы, соответствующее уведомление застройщик направил в Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
«Мосгосстройнадзор получил от застройщика извещение о начале строительно-монтажных работ на площадке. Проектом предусмотрено возведение жилого комплекса общей площадью почти 94 тысячи квадратных метров. Три высотных корпуса, соединенные низкоэтажными секциями, а также отдельно стоящее здание суммарно рассчитаны на 915 квартир. На двух подземных уровнях разместится паркинг на 374 машино-места, 184 кладовых и автомойка», – рассказал председатель ведомства Антон Слободчиков.
На первых этажах планируется выделить помещения под ресторан и другую сопутствующую инфраструктуру. Коммерческая площадь составит 4,6 тыс. кв. метров. В одном из корпусов появится библиотека.
Девелопером жилого комплекса Rakursвыступает компания Dar. Реализовать проект планируется до конца 2028 года.
Строй Надзор
Как риелтору оперативно и просто сдавать жильё? С помощью высоких технологий Яндекс Аренды:
• Сервис снимает 3D-тур по квартире — можно не просто рассмотреть интерьер в деталях, но даже «походить» по комнатам.
• Жильцов искать не нужно, собственник выбирает их по проверенным анкетам.
• Договор заключается в электронном формате — нет необходимости беспокоить клиента и ехать с ним на подписание.
• Есть финзащита на случай поломки или раннего съезда жильцов.
Все эти услуги для собственника бесплатны, а вы получите комиссию после сдачи квартиры — 50% или 70% от арендного платежа (в зависимости от региона).
Готовы сделать свою работу проще, а доход выше с новыми технологиями на рынке аренды? Ждём на вебинаре 5 декабря в 13:00, регистрация по ссылке.
Или начинайте зарабатывать с Яндекс Арендой уже сейчас.
• Сервис снимает 3D-тур по квартире — можно не просто рассмотреть интерьер в деталях, но даже «походить» по комнатам.
• Жильцов искать не нужно, собственник выбирает их по проверенным анкетам.
• Договор заключается в электронном формате — нет необходимости беспокоить клиента и ехать с ним на подписание.
• Есть финзащита на случай поломки или раннего съезда жильцов.
Все эти услуги для собственника бесплатны, а вы получите комиссию после сдачи квартиры — 50% или 70% от арендного платежа (в зависимости от региона).
Готовы сделать свою работу проще, а доход выше с новыми технологиями на рынке аренды? Ждём на вебинаре 5 декабря в 13:00, регистрация по ссылке.
Или начинайте зарабатывать с Яндекс Арендой уже сейчас.