Названы города, где в ноябре строили больше всего жилья
Около 63% рынка жилищного строительства приходится на 30 регионов.
Больше всего жилой недвижимости возводится в Москве, Краснодаре и Санкт-Петербурге, рассказал директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев, выступая на пресс-конференции «Итоги года», организованной ассоциацией Repa.
Около 63% рынка жилищного строительства приходится на 30 регионов. В прошлом году их доля была ещё выше — 65%.
В Москве в ноябре строилось 19,4 млн «квадратов» жилья. В Краснодаре объем текущего строительства превысил 6 млн «квадратов». Разуваев отметил, что в Краснодаре объём застройки и ввод жилья традиционно высокие, а более половины недвижимости здесь приобретают не местные жители. В Петербурге в ноябре строилось более 5,8 млн «квадратов» жилой недвижимости. В число лидеров по объёму текущего жилищного строительства также вошли Екатеринбург (4,8 млн «квадратов»), Тюмень (3,7 млн), Ростов-на-Дону (3,2 млн). Более 2,8 млн «квадратов» жилья возводят в Новосибирске, Уфе, 2,4 млн «квадратов» жилой недвижимости строят во Владивостоке.
Строй Надзор
Около 63% рынка жилищного строительства приходится на 30 регионов.
Больше всего жилой недвижимости возводится в Москве, Краснодаре и Санкт-Петербурге, рассказал директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев, выступая на пресс-конференции «Итоги года», организованной ассоциацией Repa.
Около 63% рынка жилищного строительства приходится на 30 регионов. В прошлом году их доля была ещё выше — 65%.
В Москве в ноябре строилось 19,4 млн «квадратов» жилья. В Краснодаре объем текущего строительства превысил 6 млн «квадратов». Разуваев отметил, что в Краснодаре объём застройки и ввод жилья традиционно высокие, а более половины недвижимости здесь приобретают не местные жители. В Петербурге в ноябре строилось более 5,8 млн «квадратов» жилой недвижимости. В число лидеров по объёму текущего жилищного строительства также вошли Екатеринбург (4,8 млн «квадратов»), Тюмень (3,7 млн), Ростов-на-Дону (3,2 млн). Более 2,8 млн «квадратов» жилья возводят в Новосибирске, Уфе, 2,4 млн «квадратов» жилой недвижимости строят во Владивостоке.
Строй Надзор
В ноябре 72% тех, кто хотел оформить ипотеку на новостройки, получили отказ
Доля отказов в ипотеке на вторичку, напротив, снизилась.
После отмены массовой льготной ипотечной программы доля отказов по ипотеке на новостройки заметно выросла, сообщили «РБК Недвижимости» в Национальном бюро кредитных историй.
Доля отказов была высокой уже в июне — тогда она составляла 59%. В ноябре доля отказов по ипотеке на первичное жильё достигла 72%. По данным НКБИ, чаще всего банки отказывали желающим оформить ипотеку в октябре. В этом месяце доля отказов стала максимальной — она достигла 77%.
Реже всего банки отказывали потенциальным покупателям новостроек в мае. Тогда доля отказов была минимальной — 49%. В НБКИ напомнили, что май был предпоследним месяцем действия массовой льготной ипотеки на новостройки.
На рынке вторичного жилья с июня складывается противоположная тенденция. Доля отказов в ипотеке на вторичку заметно снизилась. В июне, перед завершением льготной ипотеки, доля отказов составила 42%. В ноябре банки отказали только 37% потенциальных заёмщиков. Максимальная доля отказов по ипотеке на вторичное жильё зафиксирована в феврале — 52%.
На вторичном рынке доля отказов в ипотеке со стороны банков снижается, а на рынке новостроек она, напротив, растёт, отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Это связано с завершением всеобщей льготной ипотеки, полагает эксперт. По его словам, сейчас банки менее готовы к риску в сегменте новостроек.
По словам Волкова, в целом доля отказов в ипотеке в 2024 году относительно стабильна. По данным НБКИ, в ноябре общая доля отказов в ипотеке на первичное и вторичное жильё составила 53%. В начале года она находилась примерно на таком же уровне — 56%, а в июне составила 50%. Некоторое снижение было отмечено в апреле−июне, когда банки стремились одобрить как можно больше льготных кредитов на новостройки перед завершением массовой льготной ипотеки.
Строй Надзор
Доля отказов в ипотеке на вторичку, напротив, снизилась.
После отмены массовой льготной ипотечной программы доля отказов по ипотеке на новостройки заметно выросла, сообщили «РБК Недвижимости» в Национальном бюро кредитных историй.
Доля отказов была высокой уже в июне — тогда она составляла 59%. В ноябре доля отказов по ипотеке на первичное жильё достигла 72%. По данным НКБИ, чаще всего банки отказывали желающим оформить ипотеку в октябре. В этом месяце доля отказов стала максимальной — она достигла 77%.
Реже всего банки отказывали потенциальным покупателям новостроек в мае. Тогда доля отказов была минимальной — 49%. В НБКИ напомнили, что май был предпоследним месяцем действия массовой льготной ипотеки на новостройки.
На рынке вторичного жилья с июня складывается противоположная тенденция. Доля отказов в ипотеке на вторичку заметно снизилась. В июне, перед завершением льготной ипотеки, доля отказов составила 42%. В ноябре банки отказали только 37% потенциальных заёмщиков. Максимальная доля отказов по ипотеке на вторичное жильё зафиксирована в феврале — 52%.
На вторичном рынке доля отказов в ипотеке со стороны банков снижается, а на рынке новостроек она, напротив, растёт, отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Это связано с завершением всеобщей льготной ипотеки, полагает эксперт. По его словам, сейчас банки менее готовы к риску в сегменте новостроек.
По словам Волкова, в целом доля отказов в ипотеке в 2024 году относительно стабильна. По данным НБКИ, в ноябре общая доля отказов в ипотеке на первичное и вторичное жильё составила 53%. В начале года она находилась примерно на таком же уровне — 56%, а в июне составила 50%. Некоторое снижение было отмечено в апреле−июне, когда банки стремились одобрить как можно больше льготных кредитов на новостройки перед завершением массовой льготной ипотеки.
Строй Надзор
Две трети россиян хотят переехать в частный дом
Однако, как отмечают эксперты рынка недвижимости, желания не совпадают с возможностями.
Около 66% российских семей считают частный дом предпочтительным видом жилья. Об этом свидетельствуют результаты опроса, который провели аналитики «Дом. РФ» и ВЦИОМ.
Среди тех, кто желает переехать из квартиры в дом, 59% предпочтут купить готовый объект, 23% хотят построить его самостоятельно, 18% — с привлечением профессионального подрядчика. При этом, если будет гарантирована защита от основных рисков, доля желающих строить с подрядчиком может вырасти до 35%.
Основными причинами, почему россияне не переезжают в частный дом, является недостаток денежных средств и неготовность тратить много времени на дорогу.
«"Дом. РФ" сообщает, что методом проведённого исследования был телефонный опрос 1,6 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет. Наличие денежных средств на приобретение жилья не проверялось. Таким образом, речь идёт не о спросе как таковом, а скорее о мечтах российских семей о собственном доме. С платёжеспособным спросом дела обстоят несколько сложнее», — подчеркнула директор департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина в разговоре с корреспондентом Циан. Журнала.
Строй Надзор
Однако, как отмечают эксперты рынка недвижимости, желания не совпадают с возможностями.
Около 66% российских семей считают частный дом предпочтительным видом жилья. Об этом свидетельствуют результаты опроса, который провели аналитики «Дом. РФ» и ВЦИОМ.
Среди тех, кто желает переехать из квартиры в дом, 59% предпочтут купить готовый объект, 23% хотят построить его самостоятельно, 18% — с привлечением профессионального подрядчика. При этом, если будет гарантирована защита от основных рисков, доля желающих строить с подрядчиком может вырасти до 35%.
Основными причинами, почему россияне не переезжают в частный дом, является недостаток денежных средств и неготовность тратить много времени на дорогу.
«"Дом. РФ" сообщает, что методом проведённого исследования был телефонный опрос 1,6 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет. Наличие денежных средств на приобретение жилья не проверялось. Таким образом, речь идёт не о спросе как таковом, а скорее о мечтах российских семей о собственном доме. С платёжеспособным спросом дела обстоят несколько сложнее», — подчеркнула директор департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина в разговоре с корреспондентом Циан. Журнала.
Строй Надзор
Активность застройщиков начнёт восстанавливаться в 2026 году
Снижение ключевой ставки приведёт к высвобождению средств, накопленных на депозитах.
Сейчас спрос на новостройки поддерживают специальные предложения от застройщиков и рассрочки. Активность на жилищном рынке восстановится после снижения ключевой ставки, прогнозируют аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
По оценке экспертов компании, активность девелоперов начнёт восстанавливаться в 2026 году. Сейчас застройщики сократили темпы запуска новых проектов на фоне высокой ключевой ставки и спада спроса на новостройки. В 2025 году люди предпочтут хранить деньги на вкладах, а не инвестировать в недвижимость, полагают аналитики. Из-за заградительных ставок по ипотеке и высокого процента по депозитам граждане чаще размещают деньги в банках. Это отсекает значительную долю спроса на жильё и приводит к формированию отложенного спроса. По прогнозу экспертов, в 2025 году этот тренд продолжится. Объем средств на вкладах к 2026 году может вырасти до 61 трлн рублей.
Инвестиции в жилую недвижимость по итогам 2024 года составят 26 трлн рублей, ожидают в Nikoliers. Речь идёт о первичном, вторичном жилье и ИЖС. В 2023 году вложения в недвижимость были рекордными — 40 трлн рублей.
Строй Надзор
Снижение ключевой ставки приведёт к высвобождению средств, накопленных на депозитах.
Сейчас спрос на новостройки поддерживают специальные предложения от застройщиков и рассрочки. Активность на жилищном рынке восстановится после снижения ключевой ставки, прогнозируют аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
По оценке экспертов компании, активность девелоперов начнёт восстанавливаться в 2026 году. Сейчас застройщики сократили темпы запуска новых проектов на фоне высокой ключевой ставки и спада спроса на новостройки. В 2025 году люди предпочтут хранить деньги на вкладах, а не инвестировать в недвижимость, полагают аналитики. Из-за заградительных ставок по ипотеке и высокого процента по депозитам граждане чаще размещают деньги в банках. Это отсекает значительную долю спроса на жильё и приводит к формированию отложенного спроса. По прогнозу экспертов, в 2025 году этот тренд продолжится. Объем средств на вкладах к 2026 году может вырасти до 61 трлн рублей.
Инвестиции в жилую недвижимость по итогам 2024 года составят 26 трлн рублей, ожидают в Nikoliers. Речь идёт о первичном, вторичном жилье и ИЖС. В 2023 году вложения в недвижимость были рекордными — 40 трлн рублей.
Строй Надзор
Непригодное жильё нельзя будет купить за маткапитал
Законопроект одобрен Госдумой в третьем чтении.
Закон, запрещающий направлять средства материнского капитала на покупку жилья, непригодного для проживания, одобрен Госдумой во втором и третьем чтениях.
С 1 января 2025 года при отсутствии заключения о соответствии объекта требованиям к жилым помещениям и его пригодности для проживания в удовлетворении заявления о распоряжении средствами субсидии могут отказать. Порядок установления такого заключения утвердит правительство. Документ будет действовать в течение 1 года с даты его оформления.
Напомним, законопроект был подготовлен по инициативе группы сенаторов и депутатов Госдумы и председателя Совфеда Валентины Матвиенко. Предполагается, что новые правила исключат махинации с субсидией. Речь о случаях, когда люди покупают за маткапитал помещения, непригодные для проживания, чтобы незаконно обналичить субсидию. Для проверки жилья планируют создать межведомственные комиссии.
Строй Надзор
Законопроект одобрен Госдумой в третьем чтении.
Закон, запрещающий направлять средства материнского капитала на покупку жилья, непригодного для проживания, одобрен Госдумой во втором и третьем чтениях.
С 1 января 2025 года при отсутствии заключения о соответствии объекта требованиям к жилым помещениям и его пригодности для проживания в удовлетворении заявления о распоряжении средствами субсидии могут отказать. Порядок установления такого заключения утвердит правительство. Документ будет действовать в течение 1 года с даты его оформления.
Напомним, законопроект был подготовлен по инициативе группы сенаторов и депутатов Госдумы и председателя Совфеда Валентины Матвиенко. Предполагается, что новые правила исключат махинации с субсидией. Речь о случаях, когда люди покупают за маткапитал помещения, непригодные для проживания, чтобы незаконно обналичить субсидию. Для проверки жилья планируют создать межведомственные комиссии.
Строй Надзор
Каждое шестое историческое здание может превратиться в руины
Систему управления историко-культурным наследием нужно менять, считают в Совфеде.
В России собираются создать единую систему управления историко-культурным наследием. Об этом заявила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. При этом в стране появляется все больше частных инициатив по возрождению исторических зданий. Их восстанавливают, создавая частные музеи и общественные пространства.
Спикер Совфеда рассказала, что в разных регионах эту сферу курируют главы субъектов или вице-губернаторы. По мнению Матвиенко, чтобы эта сфера работала как часы, нужна стройная управленческая вертикаль, единая для всей страны. Предполагается, что эта система будет находиться в ведении Минкультуры. Матвиенко добавила, что в некоторых регионах самостоятельных органов охраны объектов культурного наследия нет. К примеру, в Мурманской и Омской областях, Мордовии, Чувашии, Марий Эл.
Инициативу по возрождению исторического наследия нередко берут на себя частники. Объекты восстанавливают и открывают там частные музеи или туристические локации, рассказала сооснователь платформы «Ru.Локация» Наталья Воронкова. На бизнес-завтраке, который прошёл в преддверии форума по возрождению исторического наследия, привели примеры успешной современной адаптации исторических объектов и их интеграции в городскую среду. Такие объекты становятся местными точками притяжения.
Строй Надзор
Систему управления историко-культурным наследием нужно менять, считают в Совфеде.
В России собираются создать единую систему управления историко-культурным наследием. Об этом заявила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. При этом в стране появляется все больше частных инициатив по возрождению исторических зданий. Их восстанавливают, создавая частные музеи и общественные пространства.
Спикер Совфеда рассказала, что в разных регионах эту сферу курируют главы субъектов или вице-губернаторы. По мнению Матвиенко, чтобы эта сфера работала как часы, нужна стройная управленческая вертикаль, единая для всей страны. Предполагается, что эта система будет находиться в ведении Минкультуры. Матвиенко добавила, что в некоторых регионах самостоятельных органов охраны объектов культурного наследия нет. К примеру, в Мурманской и Омской областях, Мордовии, Чувашии, Марий Эл.
Инициативу по возрождению исторического наследия нередко берут на себя частники. Объекты восстанавливают и открывают там частные музеи или туристические локации, рассказала сооснователь платформы «Ru.Локация» Наталья Воронкова. На бизнес-завтраке, который прошёл в преддверии форума по возрождению исторического наследия, привели примеры успешной современной адаптации исторических объектов и их интеграции в городскую среду. Такие объекты становятся местными точками притяжения.
Строй Надзор
Арест недвижимости при долгах до 100 тысяч рублей хотят запретить
Соответствующий законопроект рассмотрят в Госдуме.
В Госдуму внесут законопроект, предлагающий запретить арест имущества, включая автомобили и недвижимость, если сумма задолженности не превышает 100 тысяч рублей. По данным ТАСС, документ предполагает внесение изменений в закон «Об исполнительном производстве».
Авторы инициативы считают, что меры принудительного исполнения должны быть соразмерными и достаточными. Также отмечается, что нововведения помогут сделать исполнительное производство более справедливым и предотвратить злоупотребления.
Уточняется и то, что новшества не будут распространяться на долги по алиментам или обязательства, связанные с причинением вреда здоровью.
Предусматривает проект и обязанность судебных приставов снимать арест с имущества в течение двух дней после погашения задолженности. Эта мера направлена на устранение неоправданных задержек, которые нередко приводят должников к дополнительным издержкам.
Строй Надзор
Соответствующий законопроект рассмотрят в Госдуме.
В Госдуму внесут законопроект, предлагающий запретить арест имущества, включая автомобили и недвижимость, если сумма задолженности не превышает 100 тысяч рублей. По данным ТАСС, документ предполагает внесение изменений в закон «Об исполнительном производстве».
Авторы инициативы считают, что меры принудительного исполнения должны быть соразмерными и достаточными. Также отмечается, что нововведения помогут сделать исполнительное производство более справедливым и предотвратить злоупотребления.
Уточняется и то, что новшества не будут распространяться на долги по алиментам или обязательства, связанные с причинением вреда здоровью.
Предусматривает проект и обязанность судебных приставов снимать арест с имущества в течение двух дней после погашения задолженности. Эта мера направлена на устранение неоправданных задержек, которые нередко приводят должников к дополнительным издержкам.
Строй Надзор
«Самолет» в 2025 году отложит запуск проектов на 2 млн квадратных метров
Такой объем девелопер планирует положить на полку до момента смягчения денежно-кредитной политики ЦБ.
Девелопер «Самолет» намерен в 2025 году подготовить к запуску проекты на 2 миллиона квадратных метров, но отложить их реализацию до смягчения денежно-кредитной политики Центробанка. Об этом рассказало РИА «Недвижимость».
«Мы получаем разрешения на строительство, но не все проекты будут выведены в продажи. По каждому проекту отдельно решения будут приниматься на основе оценки спроса данного котла», – процитировало издание IR-директора компании Никиту Мороза.
Как уточнил Мороз, выводить проекты застройщик будет в локациях с устойчивым спросом и благоприятной конкурентной средой. В качестве примеров представитель «Самолета» привел Москву, Подмосковье, Тверскую область и регионы с арктической и дальневосточной ипотеками.
Строй Надзор
Такой объем девелопер планирует положить на полку до момента смягчения денежно-кредитной политики ЦБ.
Девелопер «Самолет» намерен в 2025 году подготовить к запуску проекты на 2 миллиона квадратных метров, но отложить их реализацию до смягчения денежно-кредитной политики Центробанка. Об этом рассказало РИА «Недвижимость».
«Мы получаем разрешения на строительство, но не все проекты будут выведены в продажи. По каждому проекту отдельно решения будут приниматься на основе оценки спроса данного котла», – процитировало издание IR-директора компании Никиту Мороза.
Как уточнил Мороз, выводить проекты застройщик будет в локациях с устойчивым спросом и благоприятной конкурентной средой. В качестве примеров представитель «Самолета» привел Москву, Подмосковье, Тверскую область и регионы с арктической и дальневосточной ипотеками.
Строй Надзор
Россиянам хотят даровать бесплатную юридическую помощь по вопросам ЖКХ
Соответствующую инициативу уже поддержало правительство РФ, но с оговорками.
Кабмин одобрил законопроект о предоставлении бесплатной юридической помощи гражданам в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предполагается, что россияне смогут привлекать жилищных юристов, например, для более грамотного составления обращений или судебных претензий в отношении управляющих компаний.
Новшества направлены на защиту прав потребителей, в особенности пенсионеров, – пояснили депутаты, предложившие законопроект. Документ предполагает изменения в Федеральный закон «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».
Впрочем, пока проект закона требует доработки – подчеркнули в федеральном правительстве, сославшись на отсутствие в российском законодательстве понятия «жилищные услуги». Также в кабмине отметили, что не против нововведений, если их будут реализовывать за счет региональных бюджетов.
Строй Надзор
Соответствующую инициативу уже поддержало правительство РФ, но с оговорками.
Кабмин одобрил законопроект о предоставлении бесплатной юридической помощи гражданам в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предполагается, что россияне смогут привлекать жилищных юристов, например, для более грамотного составления обращений или судебных претензий в отношении управляющих компаний.
Новшества направлены на защиту прав потребителей, в особенности пенсионеров, – пояснили депутаты, предложившие законопроект. Документ предполагает изменения в Федеральный закон «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».
Впрочем, пока проект закона требует доработки – подчеркнули в федеральном правительстве, сославшись на отсутствие в российском законодательстве понятия «жилищные услуги». Также в кабмине отметили, что не против нововведений, если их будут реализовывать за счет региональных бюджетов.
Строй Надзор
Минстрой видит снижение ввода многоквартирного жилья в России
В России в 2024 году планируется сдать в эксплуатацию примерно 43,5 млн кв. м многоквартирного жилья, сообщил замглавы Минстроя Никиты Стасишина на форуме «Малоэтажная Россия» в среду, 11 декабря.
Как сообщил замминистра, общий ввод жилья в 2024 году в России должен составить около 105 млн кв. метров. Из них немногим более 60 млн кв. метров придется на объекты ИЖС, а 43,5 млн кв. метров - на многоквартирное строительство.
«Действительно, мы видим сегодня снижение ввода многоквартирного жилья. В 2024 году он составит около 43,5 миллионов квадратных метров», - цитирует Стасишина РИА «Новости».
Строй Надзор
В России в 2024 году планируется сдать в эксплуатацию примерно 43,5 млн кв. м многоквартирного жилья, сообщил замглавы Минстроя Никиты Стасишина на форуме «Малоэтажная Россия» в среду, 11 декабря.
Как сообщил замминистра, общий ввод жилья в 2024 году в России должен составить около 105 млн кв. метров. Из них немногим более 60 млн кв. метров придется на объекты ИЖС, а 43,5 млн кв. метров - на многоквартирное строительство.
«Действительно, мы видим сегодня снижение ввода многоквартирного жилья. В 2024 году он составит около 43,5 миллионов квадратных метров», - цитирует Стасишина РИА «Новости».
Строй Надзор
ДОМ. РФ передаст инвесторам землю в 19 регионах под застройку
По итогам очередного заседания профильной правительственной комиссии под управление ДОМ. РФ переданы 19 га земли и около 39 тыс. кв. м недвижимости в 19 регионах России. Они будут реализованы на торгах госкомпании под строительство и размещение объектов различного назначения, включая жилье, говорится в сообщении пресс-службы госкомпании.
Среди переданных — пять объектов культурного наследия в Тюменской, Владимирской и Воронежской областях общей площадью более 2,2 тыс. кв. м, которые будут восстановлены инвесторами в рамках реализации инициативы главы государства, выдвинутой в послании Федеральному Собранию. В их числе — жилые дома и учреждения в Тобольске, Александрове и Воронеже, построенные во второй половине XVIII-начале ХХ века.
«ДОМ. РФ в своей работе по вовлечению в оборот и реализации неиспользуемого федерального имущества по всей территории страны всегда ориентируется на нужды регионов в создании комфортной городской среды, появлении новых точек притяжения общественного внимания, повышении инвестиционной и туристической привлекательности территорий.
Только с начала этого года на основании решений правительственной комиссии были оформлены и переданы в оценку 244 лота в разных регионах страны», — отметил управляющий директор ДОМ. РФ Анатолий Азизов, слова которого приводятся в сообщении.
Также среди переданных ДОМ. РФ для реализации на торгах — участок 3,8 га в 6 км от центра Астрахани, предназначенный для строительства среднеэтажных жилых домов площадью не менее 43,3 тыс. кв. м.
Строй Надзор
По итогам очередного заседания профильной правительственной комиссии под управление ДОМ. РФ переданы 19 га земли и около 39 тыс. кв. м недвижимости в 19 регионах России. Они будут реализованы на торгах госкомпании под строительство и размещение объектов различного назначения, включая жилье, говорится в сообщении пресс-службы госкомпании.
Среди переданных — пять объектов культурного наследия в Тюменской, Владимирской и Воронежской областях общей площадью более 2,2 тыс. кв. м, которые будут восстановлены инвесторами в рамках реализации инициативы главы государства, выдвинутой в послании Федеральному Собранию. В их числе — жилые дома и учреждения в Тобольске, Александрове и Воронеже, построенные во второй половине XVIII-начале ХХ века.
«ДОМ. РФ в своей работе по вовлечению в оборот и реализации неиспользуемого федерального имущества по всей территории страны всегда ориентируется на нужды регионов в создании комфортной городской среды, появлении новых точек притяжения общественного внимания, повышении инвестиционной и туристической привлекательности территорий.
Только с начала этого года на основании решений правительственной комиссии были оформлены и переданы в оценку 244 лота в разных регионах страны», — отметил управляющий директор ДОМ. РФ Анатолий Азизов, слова которого приводятся в сообщении.
Также среди переданных ДОМ. РФ для реализации на торгах — участок 3,8 га в 6 км от центра Астрахани, предназначенный для строительства среднеэтажных жилых домов площадью не менее 43,3 тыс. кв. м.
Строй Надзор
В районе Павелецкой появится новый жилой квартал от Forma
Компания Forma приступает к строительству жилого комплекса бизнес-класса на участке 2 га по адресу 2-й Павелецкий проезд 4/6. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2028 года, сообщает пресс-служба девелоперской компании.
ЖК Pave будет состоять из шести корпусов переменной этажности: от 7 до 33 этажей. Три корпуса будут малоэтажными – высотой до 11 этажей. Общая площадь проекта составит 78 883 кв. м, из которых 47 720,3 кв. м будет отдано под жилье и 1 726,8 кв. м – под коммерческие и социальные помещения: культурное пространство, фитнес-клуб, кафе и другие. Предусмотрены различные общественные пространства, а также видовые террасы.
«Компании важно обеспечивать развитие новых проектов для оптимального использования ресурсов — от земельных площадок и строительных мощностей до команды. Это позволяет поддерживать операционные расходы на текущем уровне и закладывать основу для будущих доходов, особенно в сегменте, сохраняющем стабильный спрос», – отметил коммерческий директор Forma Алексей Лысенко.
Архитектурную концепцию жилого комплекса разработало российское бюро Mayak Architects.
Строй Надзор
Компания Forma приступает к строительству жилого комплекса бизнес-класса на участке 2 га по адресу 2-й Павелецкий проезд 4/6. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2028 года, сообщает пресс-служба девелоперской компании.
ЖК Pave будет состоять из шести корпусов переменной этажности: от 7 до 33 этажей. Три корпуса будут малоэтажными – высотой до 11 этажей. Общая площадь проекта составит 78 883 кв. м, из которых 47 720,3 кв. м будет отдано под жилье и 1 726,8 кв. м – под коммерческие и социальные помещения: культурное пространство, фитнес-клуб, кафе и другие. Предусмотрены различные общественные пространства, а также видовые террасы.
«Компании важно обеспечивать развитие новых проектов для оптимального использования ресурсов — от земельных площадок и строительных мощностей до команды. Это позволяет поддерживать операционные расходы на текущем уровне и закладывать основу для будущих доходов, особенно в сегменте, сохраняющем стабильный спрос», – отметил коммерческий директор Forma Алексей Лысенко.
Архитектурную концепцию жилого комплекса разработало российское бюро Mayak Architects.
Строй Надзор
В Головинском районе построили жилой комплекс по программе реновации
Жилой комплекс по программе реновации площадью 14 тысяч квадратных метров возвели в Головинском районе на севере Москвы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Строй Надзор
Жилой комплекс по программе реновации площадью 14 тысяч квадратных метров возвели в Головинском районе на севере Москвы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Строй Надзор
«НДВ»: рынок новостроек Московского региона выходит на уровень продаж 2022 года
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», за 11 месяцев 2024 г. на первичном рынке Московской агломерации было заключено 12,4 тыс. ДДУ. Это на 18% меньше, чем за тот же период 2023 г. Рынок постепенно выходит на уровень продаж 2022 г. по количеству ДДУ.
«Наибольшее снижение продаж наблюдается на рынке Московской области – на 24% и на рынке Новой Москвы – на 19%. Старая Москва «просела» только на 2%. Это объясняется классовой структурой рынков: на рынках Новой Москвы и Московской области представлен в основном массовый сегмент, который больше всего пострадал от отмены льготной ипотеки с господдержкой на ее долю приходилось до 80% продаж», – говорит Татьяна Подкидышева, исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Строй Надзор
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», за 11 месяцев 2024 г. на первичном рынке Московской агломерации было заключено 12,4 тыс. ДДУ. Это на 18% меньше, чем за тот же период 2023 г. Рынок постепенно выходит на уровень продаж 2022 г. по количеству ДДУ.
«Наибольшее снижение продаж наблюдается на рынке Московской области – на 24% и на рынке Новой Москвы – на 19%. Старая Москва «просела» только на 2%. Это объясняется классовой структурой рынков: на рынках Новой Москвы и Московской области представлен в основном массовый сегмент, который больше всего пострадал от отмены льготной ипотеки с господдержкой на ее долю приходилось до 80% продаж», – говорит Татьяна Подкидышева, исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Строй Надзор
ДОМ.РФ: основная часть падения выдач ипотеки в ноябре пришлась на вторичку
Выдачи ипотеки в России в ноябре показали первое существенное снижение с момента окончания льготной программы на новостройки, основная часть падения пришлась на вторичный рынок, сообщила заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.PФ Екатерина Власова в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ.РФ «Тренды недели в девелопменте жилья».
«Что касается ипотеки: сейчас действительно соотношение ипотечных и неипотечных продаж меняется. Мы видели, что в ноябре ипотека снизилась предварительно где-то с 95 до 71 тыс. кредитов. То есть это с момента окончания льготной ипотеки такое первое существенное снижение. У нас пока нет разбивки, сколько на первичном, сколько на вторичном рынке. Исходя из предварительных данных, скорее, основная часть падения пришлась на вторичку. Потому что динамика выдачи по льготным программам относительно стабильна, а вот рыночные выдачи, скорее всего, уже начали ощущать на себе эффект роста ставок, я бы сказала, ультразапретительных уровней», – цитирует Власову ИА «Интерфакс».
Строй Надзор
Выдачи ипотеки в России в ноябре показали первое существенное снижение с момента окончания льготной программы на новостройки, основная часть падения пришлась на вторичный рынок, сообщила заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.PФ Екатерина Власова в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ.РФ «Тренды недели в девелопменте жилья».
«Что касается ипотеки: сейчас действительно соотношение ипотечных и неипотечных продаж меняется. Мы видели, что в ноябре ипотека снизилась предварительно где-то с 95 до 71 тыс. кредитов. То есть это с момента окончания льготной ипотеки такое первое существенное снижение. У нас пока нет разбивки, сколько на первичном, сколько на вторичном рынке. Исходя из предварительных данных, скорее, основная часть падения пришлась на вторичку. Потому что динамика выдачи по льготным программам относительно стабильна, а вот рыночные выдачи, скорее всего, уже начали ощущать на себе эффект роста ставок, я бы сказала, ультразапретительных уровней», – цитирует Власову ИА «Интерфакс».
Строй Надзор
«Ростех» создает собственную девелоперскую компанию
Госкорпорация «Ростех» создает новую дочернюю девелопмент-компанию, одна из ее задач - обеспечение жильем сотрудников корпорации, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службы компании.
«Ростех создает дочернюю компанию «РТ-Девелопмент». Одной из ее задач станет обеспечение доступным корпоративным жильем работников, в том числе молодых специалистов», - говорится в сообщении.
Гендиректором «РТ-Девелопмент» назначен Юрий Попов, который в разные годы занимал руководящие должности в госкомпаниях и обладает опытом в управлении имуществом.
Отмечается, что в организациях Госкорпорации на сегодняшний день в общей сложности трудятся около 700 тысяч человек.
Строй Надзор
Госкорпорация «Ростех» создает новую дочернюю девелопмент-компанию, одна из ее задач - обеспечение жильем сотрудников корпорации, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службы компании.
«Ростех создает дочернюю компанию «РТ-Девелопмент». Одной из ее задач станет обеспечение доступным корпоративным жильем работников, в том числе молодых специалистов», - говорится в сообщении.
Гендиректором «РТ-Девелопмент» назначен Юрий Попов, который в разные годы занимал руководящие должности в госкомпаниях и обладает опытом в управлении имуществом.
Отмечается, что в организациях Госкорпорации на сегодняшний день в общей сложности трудятся около 700 тысяч человек.
Строй Надзор
За год почти 600 москвичей получили новые квартиры по реновации в Покровское-Стрешнево
Переселение по программе реновации в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы началось в ноябре 2023 года. За это время около 600 местных жителей уже получили новое жилье, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента гоодского имущества.
Строй Надзор
Переселение по программе реновации в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы началось в ноябре 2023 года. За это время около 600 местных жителей уже получили новое жилье, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента гоодского имущества.
Строй Надзор
Setl Group выкупила 9 га в Петербурге под строительство жилья
Девелоперская компания Setl Group приобрела 9,4 гектара земли в Московском районе Санкт-Петербурга для строительства жилья, передает РИА «Новости» со ссылкой на данные самой компании.
Компания выкупила бывшую промплощадку производителя мороженого «Талосто». Девелопер планирует построить здесь жилье премиум- и высокого комфорт-класса площадью около 156 тысяч квадратных метров.
Инвестиции в проект составят около 29,7 млрд руб.
Строй Надзор
Девелоперская компания Setl Group приобрела 9,4 гектара земли в Московском районе Санкт-Петербурга для строительства жилья, передает РИА «Новости» со ссылкой на данные самой компании.
Компания выкупила бывшую промплощадку производителя мороженого «Талосто». Девелопер планирует построить здесь жилье премиум- и высокого комфорт-класса площадью около 156 тысяч квадратных метров.
Инвестиции в проект составят около 29,7 млрд руб.
Строй Надзор
Квартиры в Москве начали дешеветь
Цены в объявлениях значительно выше, чем в реальных сделках.
В ноябре в Москве цены на первичное и вторичное жильё немного снизились, сообщили аналитики Сбера. В банке поделились статистикой ипотечных сделок по итогам ноября.
По данным Сбера, новостройки за ноябрь подешевели на 1,3%, до 343,2 тыс. рублей за «квадрат». Вторичное жильё подешевело на 0,3%, до 297,6 тыс. рублей за «квадрат».
При этом в объявлениях стоимость столичного жилья значительно выше, чем в реальных сделках. Цена «квадрата» первичного жилья в объявлениях на 15,4% выше, чем в сделках — 396,2 тыс. рублей. Стоимость вторичного жилья разница в объявлениях на 14,3% выше, чем в сделках. Она составляет в среднем 340,1 тыс. рублей за «квадрат».
Разница между ценой «квадрата» новостроек в сделках и объявлениях в среднем по стране остаётся значительной — 10,6%. При этом за месяц разрыв сократился на 0,6 процентного пункта. На вторичном рынке разрыв между стоимостью «квадрата» в сделках и объявлениях, напротив, вырос. За последний месяц разница увеличилась на 0,3 процентного пункта.
Строй Надзор
Цены в объявлениях значительно выше, чем в реальных сделках.
В ноябре в Москве цены на первичное и вторичное жильё немного снизились, сообщили аналитики Сбера. В банке поделились статистикой ипотечных сделок по итогам ноября.
По данным Сбера, новостройки за ноябрь подешевели на 1,3%, до 343,2 тыс. рублей за «квадрат». Вторичное жильё подешевело на 0,3%, до 297,6 тыс. рублей за «квадрат».
При этом в объявлениях стоимость столичного жилья значительно выше, чем в реальных сделках. Цена «квадрата» первичного жилья в объявлениях на 15,4% выше, чем в сделках — 396,2 тыс. рублей. Стоимость вторичного жилья разница в объявлениях на 14,3% выше, чем в сделках. Она составляет в среднем 340,1 тыс. рублей за «квадрат».
Разница между ценой «квадрата» новостроек в сделках и объявлениях в среднем по стране остаётся значительной — 10,6%. При этом за месяц разрыв сократился на 0,6 процентного пункта. На вторичном рынке разрыв между стоимостью «квадрата» в сделках и объявлениях, напротив, вырос. За последний месяц разница увеличилась на 0,3 процентного пункта.
Строй Надзор
Минстрой уменьшит нормативную цену «квадрата» в 2025 году
Показатель используется для расчёта соцвыплат.
Минстрой намерен пересмотреть среднюю рыночную стоимость «квадрата» в 2025 году. Нормативную цену «квадрата» собираются снизить до 107 611 рублей, следует из проекта приказа ведомства, размещённого на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Показатель используется для расчёта размера социальных выплат на жильё.
В первой редакции проекта приказа был утверждён норматив на первое полугодие 2025 года в размере 113 053 рубля. В первом полугодии 2024 года он составлял 97 547 рублей. Годовой рост норматива мог составить 15,9%.
Согласно новой редакции проекта приказа, нормативная цена «квадрата» жилплощади составит 107 611 рублей. Годовой рост норматива будет меньше — 10,3%. Обновлённый документ предполагает, что показатель среднерыночной стоимости «квадрата» в первом квартале 2025 года снизят в 64 регионах.
К примеру, в Орловской области по сравнению с первой редакцией показатель уменьшится на 20,1 п. п.
Нормативная цена «квадрата» жилплощади, которую устанавливает Минстрой, используется для расчёта размера социальных выплат гражданам, имеющим право на покупку или строительство жилых помещений за счёт федерального бюджета. Показатель не отражает реальную рыночную стоимость недвижимости.
Строй Надзор
Показатель используется для расчёта соцвыплат.
Минстрой намерен пересмотреть среднюю рыночную стоимость «квадрата» в 2025 году. Нормативную цену «квадрата» собираются снизить до 107 611 рублей, следует из проекта приказа ведомства, размещённого на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Показатель используется для расчёта размера социальных выплат на жильё.
В первой редакции проекта приказа был утверждён норматив на первое полугодие 2025 года в размере 113 053 рубля. В первом полугодии 2024 года он составлял 97 547 рублей. Годовой рост норматива мог составить 15,9%.
Согласно новой редакции проекта приказа, нормативная цена «квадрата» жилплощади составит 107 611 рублей. Годовой рост норматива будет меньше — 10,3%. Обновлённый документ предполагает, что показатель среднерыночной стоимости «квадрата» в первом квартале 2025 года снизят в 64 регионах.
К примеру, в Орловской области по сравнению с первой редакцией показатель уменьшится на 20,1 п. п.
Нормативная цена «квадрата» жилплощади, которую устанавливает Минстрой, используется для расчёта размера социальных выплат гражданам, имеющим право на покупку или строительство жилых помещений за счёт федерального бюджета. Показатель не отражает реальную рыночную стоимость недвижимости.
Строй Надзор