Индивидуальных предпринимателей хотят отстранить от управления многоэтажками
Инициативу прокомментировали юристы.
Депутаты предлагают не выдавать индивидуальным предпринимателям лицензии на управление многоквартирными домами. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты Брянской областной думы. Документ есть в электронной базе на сайте нижней палаты парламента.
Индивидуальные предприниматели управляют многоквартирными домами не на должном профессиональном уровне, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Авторы инициативы предлагают исключить ИП из числа лиц, которые могут получать лицензии на управление многоэтажками. В Жилищный кодекс предложено внести соответствующие поправки. Депутаты считают, что это повысит качество управления жильём.
Юристы, опрошенные РБК Недвижимостью, не согласны с аргументами законодателей. Юрист адвокатского бюро Asterisk Алевтина Мартынова обратила внимание на то, что причиной непрофессионализма депутаты считают отличия между правовым статусом ИП и юридического лица.
У индивидуальных предпринимателей часто нет офиса, перевод денег с личного счёта на иные счета ограничен, кроме того, для ИП установлены более низкие штрафы. Но Мартынова считает предлагаемые поправки сомнительными, так как остаётся возможность управления домами силами собственников, при этом специальных требований к ним не предъявляется.
Старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева назвала пояснительную записку к законопроекту неубедительной. В ней упоминается анализ правоприменительной практики, но ссылок на резонансные дела и статистику нет. Юрист добавила, что проект закона пока не получил первичную экспертную оценку, поэтому оценивать его перспективы рано.
Строй Надзор
Инициативу прокомментировали юристы.
Депутаты предлагают не выдавать индивидуальным предпринимателям лицензии на управление многоквартирными домами. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты Брянской областной думы. Документ есть в электронной базе на сайте нижней палаты парламента.
Индивидуальные предприниматели управляют многоквартирными домами не на должном профессиональном уровне, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Авторы инициативы предлагают исключить ИП из числа лиц, которые могут получать лицензии на управление многоэтажками. В Жилищный кодекс предложено внести соответствующие поправки. Депутаты считают, что это повысит качество управления жильём.
Юристы, опрошенные РБК Недвижимостью, не согласны с аргументами законодателей. Юрист адвокатского бюро Asterisk Алевтина Мартынова обратила внимание на то, что причиной непрофессионализма депутаты считают отличия между правовым статусом ИП и юридического лица.
У индивидуальных предпринимателей часто нет офиса, перевод денег с личного счёта на иные счета ограничен, кроме того, для ИП установлены более низкие штрафы. Но Мартынова считает предлагаемые поправки сомнительными, так как остаётся возможность управления домами силами собственников, при этом специальных требований к ним не предъявляется.
Старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева назвала пояснительную записку к законопроекту неубедительной. В ней упоминается анализ правоприменительной практики, но ссылок на резонансные дела и статистику нет. Юрист добавила, что проект закона пока не получил первичную экспертную оценку, поэтому оценивать его перспективы рано.
Строй Надзор
Хуснуллин о снижении объемов выдачи ипотеки в стране: «Мы терпим пока, но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан»
В 2024 году объем выдачи ипотеки в РФ значительно сократился, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе совещания президента Владимира Путина с членами правительства в режиме ВКС в четверг, 9 января.
«Значительно сократился (объем выдаваемых ипотечных кредитов – ред.). Понятно, что при такой ставке, конечно, мы тут все понимаем, что надо уменьшать эти объемы. Мы терпим пока, но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан в этой ситуации. Особенно по «Семейной ипотеке», по демографии», - цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
Кроме того, по его словам, готовится предложение по поддержанию малых городов.
«То, что вы сказали по малым городам, где нет сегодня строительства, - мы подготовили с Минфином, с банками, очень активно работаем. Можно, мы вам отдельно доложим, там есть интересные предложения. Надеемся на вашу поддержку», - сказал Хуснуллин в ответ на вопрос главы государства о том, насколько сократился объем выдачи ипотеки.
Также в ходе совещания вице-премьер отметил, что с помощью льготных программ жилищные условия улучшили 3,2 млн российских семей. По его словам, с 2019 года выдано 9,7 млн ипотечных кредитов на 31 трлн рублей, из которых 13,8 трлн - в рамках льготных программ.
«Из них 11 трлн ипотек уже населением погашено. (…) Всего у нас ипотечный портфель на 1 января составляет чуть более 20 трлн», - сказал Хуснуллин.
Строй Надзор
В 2024 году объем выдачи ипотеки в РФ значительно сократился, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе совещания президента Владимира Путина с членами правительства в режиме ВКС в четверг, 9 января.
«Значительно сократился (объем выдаваемых ипотечных кредитов – ред.). Понятно, что при такой ставке, конечно, мы тут все понимаем, что надо уменьшать эти объемы. Мы терпим пока, но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан в этой ситуации. Особенно по «Семейной ипотеке», по демографии», - цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
Кроме того, по его словам, готовится предложение по поддержанию малых городов.
«То, что вы сказали по малым городам, где нет сегодня строительства, - мы подготовили с Минфином, с банками, очень активно работаем. Можно, мы вам отдельно доложим, там есть интересные предложения. Надеемся на вашу поддержку», - сказал Хуснуллин в ответ на вопрос главы государства о том, насколько сократился объем выдачи ипотеки.
Также в ходе совещания вице-премьер отметил, что с помощью льготных программ жилищные условия улучшили 3,2 млн российских семей. По его словам, с 2019 года выдано 9,7 млн ипотечных кредитов на 31 трлн рублей, из которых 13,8 трлн - в рамках льготных программ.
«Из них 11 трлн ипотек уже населением погашено. (…) Всего у нас ипотечный портфель на 1 января составляет чуть более 20 трлн», - сказал Хуснуллин.
Строй Надзор
Продление программы маткапитала поддержал комитет Госдумы по защите семьи
Документ рассмотрят в первом чтении 14 января.
Законопроект о продлении программы материнского капитала до конца 2030 года Госдума рассмотрит в первом чтении 14 января. Документ уже поддержал комитет Госдумы по защите семьи. Комитет рекомендовал принять проект закона. Решение опубликовано в электронной базе парламента.
Напомним, программу маткапитала собираются продлить ещё на 5 лет, до конца 2030 года. Проект федерального закона ранее был внесён в Госдуму правительством.
Ранее глава Минтруда Антон Котяков рассказал, что на выплату субсидий с 2027 по 2030 год из бюджета потребуется выделить 2,7 трлн рублей. Выплаты смогут получить ещё 3,2 млн семей.
Ранее на средства маткапитала запретили покупать непригодное жильё. С 1 января для распоряжения субсидией нужно заключение о соответствии объекта требованиям к жилым помещениям. Этот документ действует в течение 1 года.
Предполагается, что ограничения исключат махинации с маткапиталом. Речь о случаях, когда на средства субсидии люди покупают непригодные для проживания помещения, чтобы незаконно обналичить субсидию.
Строй Надзор
Документ рассмотрят в первом чтении 14 января.
Законопроект о продлении программы материнского капитала до конца 2030 года Госдума рассмотрит в первом чтении 14 января. Документ уже поддержал комитет Госдумы по защите семьи. Комитет рекомендовал принять проект закона. Решение опубликовано в электронной базе парламента.
Напомним, программу маткапитала собираются продлить ещё на 5 лет, до конца 2030 года. Проект федерального закона ранее был внесён в Госдуму правительством.
Ранее глава Минтруда Антон Котяков рассказал, что на выплату субсидий с 2027 по 2030 год из бюджета потребуется выделить 2,7 трлн рублей. Выплаты смогут получить ещё 3,2 млн семей.
Ранее на средства маткапитала запретили покупать непригодное жильё. С 1 января для распоряжения субсидией нужно заключение о соответствии объекта требованиям к жилым помещениям. Этот документ действует в течение 1 года.
Предполагается, что ограничения исключат махинации с маткапиталом. Речь о случаях, когда на средства субсидии люди покупают непригодные для проживания помещения, чтобы незаконно обналичить субсидию.
Строй Надзор
Выдача ипотеки за год упала почти на 40%
В 2024 году спрос на ипотеку был сопоставим с показателем 2022 года.
В 2024 году банки выдали ипотеки на общую сумму 4,8 трлн рублей. Относительно рекордного 2023 года выдача ипотеки упала на 39%, подсчитали в ВТБ. Тогда банки выдали жилищных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей.
Выдача ипотеки в прошлом году была сопоставим с показателем 2022 года, когда граждане оформили ипотечных кредитов на сумму 4,9 трлн рублей. Аналитики банка отмечают, что к концу 2024 года спрос на ипотеку немного увеличился. В декабре банки выдали жилищных кредитов на 270 млрд рублей. Это на 4% выше ноябрьского значения.
ВТБ по итогам прошлого года выдал ипотечных кредитов на общую сумму 1 трлн рублей. Это на треть меньше значения 2023 года. Основной объем выдачи пришёлся на семейную ипотеку — более 60% жилищных кредитов.
В условиях заградительных ставок по рыночной ипотеке в 20204 году средний размер кредита уменьшился на 13,6%. Он составил до 3,8 млн рублей. Средний размер льготного ипотечного кредита сохранился на уровне 5,6 млн рублей.
В ВТБ полагают, что в 2025 году российские банки сфокусируются на работе с имеющимся кредитным портфелем, будут расширять сервисы для неипотечных сделок и повышать качество обслуживания. По словам руководителя управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, драйвером ипотечного рынка снова должна стать семейная ипотека. При этом многое будет зависеть от новых мер, направленных на поддержку спроса.
Строй Надзор
В 2024 году спрос на ипотеку был сопоставим с показателем 2022 года.
В 2024 году банки выдали ипотеки на общую сумму 4,8 трлн рублей. Относительно рекордного 2023 года выдача ипотеки упала на 39%, подсчитали в ВТБ. Тогда банки выдали жилищных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей.
Выдача ипотеки в прошлом году была сопоставим с показателем 2022 года, когда граждане оформили ипотечных кредитов на сумму 4,9 трлн рублей. Аналитики банка отмечают, что к концу 2024 года спрос на ипотеку немного увеличился. В декабре банки выдали жилищных кредитов на 270 млрд рублей. Это на 4% выше ноябрьского значения.
ВТБ по итогам прошлого года выдал ипотечных кредитов на общую сумму 1 трлн рублей. Это на треть меньше значения 2023 года. Основной объем выдачи пришёлся на семейную ипотеку — более 60% жилищных кредитов.
В условиях заградительных ставок по рыночной ипотеке в 20204 году средний размер кредита уменьшился на 13,6%. Он составил до 3,8 млн рублей. Средний размер льготного ипотечного кредита сохранился на уровне 5,6 млн рублей.
В ВТБ полагают, что в 2025 году российские банки сфокусируются на работе с имеющимся кредитным портфелем, будут расширять сервисы для неипотечных сделок и повышать качество обслуживания. По словам руководителя управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, драйвером ипотечного рынка снова должна стать семейная ипотека. При этом многое будет зависеть от новых мер, направленных на поддержку спроса.
Строй Надзор
Ущерб от пожара в Калифорнии оценили в $135 млрд
Природная катастрофа приведёт к росту цен на жильё по всему штату.
Суммарный ущерб от масштабного лесного пожара в Калифорнии составит $135 млрд, рассказали ТАСС в международном агентстве элитной недвижимости Nika Estate.
В Калифорнии находится самая дорогая недвижимость Америки, говорит владелец агентства элитной недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов. По официальным подсчётам, ущерб от пожара оценивается в $135 млрд. Это не только частные дома, но и торговые центры, объекты инфраструктуры.
Садыгов отметил, что некоторые собственники не смогут вернуть средства за счёт страховки. К примеру, один из пострадавших в декабре 2024 года купил особняк за $8,65 млн, но не включил пожар в страховой полис.
По данным Mansion Global, пожары в Лос-Анджелесе усугубят дефицит жилья в городе. Огонь уничтожил тысячи домов, масштаб стихийного бедствия уже называют катастрофическим. Были уничтожены целые кварталысверхдорогих особняков в Пасифик-Палисейдс. Природная катастрофа усугубит жилищный кризис в Лос-Анджелесе и приведёт к росту цен на жильё и аренду по всей Калифорнии.
По словам Джонатана Миллера из оценочной компании Miller Samuel, в третьем квартале 2024 года средняя стоимость дома в Лос-Анджелесе составила $1,8 млн. Средняя цена особняка в Пасифик-Палисейдс — $3,8 млн.
Строй Надзор
Природная катастрофа приведёт к росту цен на жильё по всему штату.
Суммарный ущерб от масштабного лесного пожара в Калифорнии составит $135 млрд, рассказали ТАСС в международном агентстве элитной недвижимости Nika Estate.
В Калифорнии находится самая дорогая недвижимость Америки, говорит владелец агентства элитной недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов. По официальным подсчётам, ущерб от пожара оценивается в $135 млрд. Это не только частные дома, но и торговые центры, объекты инфраструктуры.
Садыгов отметил, что некоторые собственники не смогут вернуть средства за счёт страховки. К примеру, один из пострадавших в декабре 2024 года купил особняк за $8,65 млн, но не включил пожар в страховой полис.
По данным Mansion Global, пожары в Лос-Анджелесе усугубят дефицит жилья в городе. Огонь уничтожил тысячи домов, масштаб стихийного бедствия уже называют катастрофическим. Были уничтожены целые кварталысверхдорогих особняков в Пасифик-Палисейдс. Природная катастрофа усугубит жилищный кризис в Лос-Анджелесе и приведёт к росту цен на жильё и аренду по всей Калифорнии.
По словам Джонатана Миллера из оценочной компании Miller Samuel, в третьем квартале 2024 года средняя стоимость дома в Лос-Анджелесе составила $1,8 млн. Средняя цена особняка в Пасифик-Палисейдс — $3,8 млн.
Строй Надзор
Названы округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками
В 2024 году средняя цена квадратного метра в новостройках выросла более чем на 10% в четырех округах Московской области. По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, по итогам года лидерами по уровню средневзвешенной цены «квадрата» стали округа, входящие в ближний радиус от МКАД.
Самой дорогой локацией Подмосковья остается Красногорск. На первичном рынке этого округа представлено 15 проектов, 43,7% из них находятся на стадии монтажных работ. Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Красногорска составила 230 тыс. рублей. За год этот показатель вырос на 10,8%.
На втором месте — Долгопрудный. Здесь средняя цена «квадрата» составила 227,2 тыс. рублей, причем за год она снизилась на 4,5%. Третье место — Котельники со средней ценой 1 кв. м также 227,2 тыс. рублей, годовой прирост составил 10,4%.
Кроме того, в топ-10 вошли Химки (221,1 тыс. рублей; +18%), Одинцово (220,8 тыс. рублей; +9,6%), Люберцы (207,3 тыс. рублей; +2,8%), Мытищи (203,9 тыс. рублей; +2%), Ленинский городской округ (202,4 тыс. рублей; +9,7%), Балашиха (192,8 тыс. рублей; +2,3%) и Раменский городской округ (185,6 тыс. рублей; +34,7%).
Строй Надзор
В 2024 году средняя цена квадратного метра в новостройках выросла более чем на 10% в четырех округах Московской области. По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, по итогам года лидерами по уровню средневзвешенной цены «квадрата» стали округа, входящие в ближний радиус от МКАД.
Самой дорогой локацией Подмосковья остается Красногорск. На первичном рынке этого округа представлено 15 проектов, 43,7% из них находятся на стадии монтажных работ. Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Красногорска составила 230 тыс. рублей. За год этот показатель вырос на 10,8%.
На втором месте — Долгопрудный. Здесь средняя цена «квадрата» составила 227,2 тыс. рублей, причем за год она снизилась на 4,5%. Третье место — Котельники со средней ценой 1 кв. м также 227,2 тыс. рублей, годовой прирост составил 10,4%.
Кроме того, в топ-10 вошли Химки (221,1 тыс. рублей; +18%), Одинцово (220,8 тыс. рублей; +9,6%), Люберцы (207,3 тыс. рублей; +2,8%), Мытищи (203,9 тыс. рублей; +2%), Ленинский городской округ (202,4 тыс. рублей; +9,7%), Балашиха (192,8 тыс. рублей; +2,3%) и Раменский городской округ (185,6 тыс. рублей; +34,7%).
Строй Надзор
Россиянка вернула похищенную мошенниками квартиру, но осталась должна покупателям
Ставропольский краевой суд вернул жительнице Кисловодска Наталье Шевченко квартиру, которую она продала под влиянием мошенников, рассказали «Известия». Женщине удалось доказать, что она совершила сделку в невменяемом состоянии. Разбирательства длились больше года.
В 2023 году Шевченко увидела в Интернете рекламу инвестиционного заработка. Она прошла по ссылке для регистрации и дважды «пополнила баланс профиля» на общую сумму около 600 тысяч рублей. После этого женщине пообещали доход от продажи ценных бумаг, ее вынудили взять три кредита на сумму более миллиона рублей, а также убедили, что инвестировать можно и средства от продажи квартиры.
В январе 2024 года Шевченко продала квартиру, а опомнившись, обратилась в суд и заявила, что ее вынудили продать жилье обманным путем. Во время расследования уголовного дела полиция установила, что у мошенников был доступ к звонкам, СМС и всем сообщениям пострадавшей. В частности, была подключена функция демонстрации ее экрана. В марте 2024 года суд первой инстанции отказал Наталье в оспаривании сделки, посчитав факт обмана недоказанным. Ходатайство о проведении психиатрической экспертизы суд также отклонил.
В ходе апелляционных разбирательств судебная коллегия все же назначила комплексную экспертизу, которая установила, что жертва мошенников на момент подписания договора страдала психическими проблемами. В итоге апелляционный суд встал на сторону Шевченко и аннулировал сделку купли-продажи. При этом Шевченко должна компенсировать покупательнице своей квартиры 4,2 млн рублей.
В похожую ситуацию в 2024 году попала певица Лариса Долина. После звонков «от силовиков» она продала квартиру, которая оценивалась в 236 млн рублей, всего за 112 млн рублей, деньги передала курьеру, а также отдала мошенникам еще несколько десятков миллионов рублей из собственных средств. Сейчас Долина пытается через суд аннулировать сделку, а покупательница ее квартиры подала встречный иск о выселении певицы из проданного жилья.
Ранее в Госдуме предложили блокировать деньги от продажи квартир сроком на семь дней для проверки подлинности сделки с недвижимостью.
Строй Надзор
Ставропольский краевой суд вернул жительнице Кисловодска Наталье Шевченко квартиру, которую она продала под влиянием мошенников, рассказали «Известия». Женщине удалось доказать, что она совершила сделку в невменяемом состоянии. Разбирательства длились больше года.
В 2023 году Шевченко увидела в Интернете рекламу инвестиционного заработка. Она прошла по ссылке для регистрации и дважды «пополнила баланс профиля» на общую сумму около 600 тысяч рублей. После этого женщине пообещали доход от продажи ценных бумаг, ее вынудили взять три кредита на сумму более миллиона рублей, а также убедили, что инвестировать можно и средства от продажи квартиры.
В январе 2024 года Шевченко продала квартиру, а опомнившись, обратилась в суд и заявила, что ее вынудили продать жилье обманным путем. Во время расследования уголовного дела полиция установила, что у мошенников был доступ к звонкам, СМС и всем сообщениям пострадавшей. В частности, была подключена функция демонстрации ее экрана. В марте 2024 года суд первой инстанции отказал Наталье в оспаривании сделки, посчитав факт обмана недоказанным. Ходатайство о проведении психиатрической экспертизы суд также отклонил.
В ходе апелляционных разбирательств судебная коллегия все же назначила комплексную экспертизу, которая установила, что жертва мошенников на момент подписания договора страдала психическими проблемами. В итоге апелляционный суд встал на сторону Шевченко и аннулировал сделку купли-продажи. При этом Шевченко должна компенсировать покупательнице своей квартиры 4,2 млн рублей.
В похожую ситуацию в 2024 году попала певица Лариса Долина. После звонков «от силовиков» она продала квартиру, которая оценивалась в 236 млн рублей, всего за 112 млн рублей, деньги передала курьеру, а также отдала мошенникам еще несколько десятков миллионов рублей из собственных средств. Сейчас Долина пытается через суд аннулировать сделку, а покупательница ее квартиры подала встречный иск о выселении певицы из проданного жилья.
Ранее в Госдуме предложили блокировать деньги от продажи квартир сроком на семь дней для проверки подлинности сделки с недвижимостью.
Строй Надзор
Какие новые штрафы ждут собственников жилья в 2025 году
Рассказываем, за какие нарушения собственников жилья могут оштрафовать в этом году
Ежегодно на законодательном уровне происходят изменения, которые затрагивают интересы собственников и арендаторов жилья. Условия его использования чаще всего ужесточаются. Вместе с экспертами рассказываем, за что могут оштрафовать владельцев квартир в 2025 году.
Нарушение пожарной безопасности в многоэтажке
За нарушение пожарной безопасности собственник квартиры с 1 января 2025 года может быть оштрафован на сумму до 15 тыс. руб. Ранее размер штрафа не превышал 10 тыс. руб.
Жители многоэтажек сами несут ответственность за общедомовое имуществе, пояснил Ананьев. Он отметил, что если по их вине нанесен ущерб, то им предстоит самостоятельно произвести все восстановительные работы, так как управляющая компания за подобный проступок жильцов не в ответе.
Неуплата налогов с продажи квартиры
С 1 января 2025 года выросли санкции за неуплату налогов с доходов, полученных от продажи недвижимости. «Изменения связаны с введением в России прогрессивной шкалы налогообложения. С первого дня нового года вступил в силу ФЗ от 12.07.2024 № 176-ФЗ, которым в РФ вводится пятиступенчатая система налоговых ставок на доходы физических лиц. Для физических лиц с годовым доходом до 2,4 млн руб. включительно будет действовать ставка 13%. Ставка 15% — для части годового дохода выше 2,4 млн руб. и до 5 млн руб. включительно и т. д. Максимальная ставка — 22% годовых.
Самовольная замена радиаторов
В 2025 году заработает новая норма, согласно которой собственники жилья могут получить штраф за самовольную замену радиаторов отопления.
«Каждый, кто желает обновить у себя в квартире коммуникации отопительной системы, обязан знать, что делать это без согласования с местными органами самоуправления запрещено.
Нарушение правил эксплуатации газового оборудования
С 1 января 2025 года, согласно последним нововведениям, увеличены штрафы и ответственность граждан за обращение с газовым оборудованием. Владельцам газовой плиты придется заплатить от 10 тыс. до 15 тыс. руб., ранее штраф составлял до 2 тыс. руб.
Неосвоение земельного участка
С марта 2025 года россиян начнут наказывать за бездействие, связанное с освоением участков. «Согласно ст. 85.1 ЗК РФ, под освоением земельного участка понимается выполнение правообладателем мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Общий нормативный срок для освоения земельного участка — три года.
Строй Надзор
Рассказываем, за какие нарушения собственников жилья могут оштрафовать в этом году
Ежегодно на законодательном уровне происходят изменения, которые затрагивают интересы собственников и арендаторов жилья. Условия его использования чаще всего ужесточаются. Вместе с экспертами рассказываем, за что могут оштрафовать владельцев квартир в 2025 году.
Нарушение пожарной безопасности в многоэтажке
За нарушение пожарной безопасности собственник квартиры с 1 января 2025 года может быть оштрафован на сумму до 15 тыс. руб. Ранее размер штрафа не превышал 10 тыс. руб.
Жители многоэтажек сами несут ответственность за общедомовое имуществе, пояснил Ананьев. Он отметил, что если по их вине нанесен ущерб, то им предстоит самостоятельно произвести все восстановительные работы, так как управляющая компания за подобный проступок жильцов не в ответе.
Неуплата налогов с продажи квартиры
С 1 января 2025 года выросли санкции за неуплату налогов с доходов, полученных от продажи недвижимости. «Изменения связаны с введением в России прогрессивной шкалы налогообложения. С первого дня нового года вступил в силу ФЗ от 12.07.2024 № 176-ФЗ, которым в РФ вводится пятиступенчатая система налоговых ставок на доходы физических лиц. Для физических лиц с годовым доходом до 2,4 млн руб. включительно будет действовать ставка 13%. Ставка 15% — для части годового дохода выше 2,4 млн руб. и до 5 млн руб. включительно и т. д. Максимальная ставка — 22% годовых.
Самовольная замена радиаторов
В 2025 году заработает новая норма, согласно которой собственники жилья могут получить штраф за самовольную замену радиаторов отопления.
«Каждый, кто желает обновить у себя в квартире коммуникации отопительной системы, обязан знать, что делать это без согласования с местными органами самоуправления запрещено.
Нарушение правил эксплуатации газового оборудования
С 1 января 2025 года, согласно последним нововведениям, увеличены штрафы и ответственность граждан за обращение с газовым оборудованием. Владельцам газовой плиты придется заплатить от 10 тыс. до 15 тыс. руб., ранее штраф составлял до 2 тыс. руб.
Неосвоение земельного участка
С марта 2025 года россиян начнут наказывать за бездействие, связанное с освоением участков. «Согласно ст. 85.1 ЗК РФ, под освоением земельного участка понимается выполнение правообладателем мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Общий нормативный срок для освоения земельного участка — три года.
Строй Надзор
Доля сделок без ипотеки на московском рынке жилья достигла 85%
Это рекорд с 2016 года. Большая часть сделок, которые проходят за собственные средства, — альтернативные, когда люди продают недвижимость, доплачивают небольшую сумму и покупают другую квартиру
На фоне дорогой ипотеки покупатели жилья все чаще ограничиваются имеющимися у них денежными средствами, в том числе от продажи другой недвижимости. Так, доля сделок за собственные средства на московском рынке вторичного жилья (без учета элитного сегмента) в конце 2024 года — начале 2025 года достигла 80–85%. Для сравнения, в конце 2023 года — начале 2024 года показатель был на уровне 20–40%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили риелторы.
По данным компании Est-a-Tet, если в начале прошлого года доля сделок за наличные, включая альтернативные сделки (при которых одновременно с продажей квартиры подыскивается новое жилье для продавца), составляла 20–30%, то к концу 2024 года — на начало 2025 года показатель увеличился до 70–80%. Это максимум за последние пять — семь лет, указали в Est-a-Tet.
«Рынок вторички на сегодня, если говорить сухо, выглядит как рынок за наличные, который сложился на фоне дорогой ипотеки. Для многих сегодня ипотека стала просто недоступна», — отметила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. «Но большая часть из этих сделок, которые проходят за наличные, — это альтернативные сделки. То есть когда люди продают что-то свое, доплачивают небольшую сумму и покупают что-то другое», — пояснила Юлия Дымова.
Резкий рост доли сделок за наличные отмечают также в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Строй Надзор
Это рекорд с 2016 года. Большая часть сделок, которые проходят за собственные средства, — альтернативные, когда люди продают недвижимость, доплачивают небольшую сумму и покупают другую квартиру
На фоне дорогой ипотеки покупатели жилья все чаще ограничиваются имеющимися у них денежными средствами, в том числе от продажи другой недвижимости. Так, доля сделок за собственные средства на московском рынке вторичного жилья (без учета элитного сегмента) в конце 2024 года — начале 2025 года достигла 80–85%. Для сравнения, в конце 2023 года — начале 2024 года показатель был на уровне 20–40%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили риелторы.
По данным компании Est-a-Tet, если в начале прошлого года доля сделок за наличные, включая альтернативные сделки (при которых одновременно с продажей квартиры подыскивается новое жилье для продавца), составляла 20–30%, то к концу 2024 года — на начало 2025 года показатель увеличился до 70–80%. Это максимум за последние пять — семь лет, указали в Est-a-Tet.
«Рынок вторички на сегодня, если говорить сухо, выглядит как рынок за наличные, который сложился на фоне дорогой ипотеки. Для многих сегодня ипотека стала просто недоступна», — отметила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. «Но большая часть из этих сделок, которые проходят за наличные, — это альтернативные сделки. То есть когда люди продают что-то свое, доплачивают небольшую сумму и покупают что-то другое», — пояснила Юлия Дымова.
Резкий рост доли сделок за наличные отмечают также в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Строй Надзор
32 новые станций метро построят в Москве к 2030 году
К 2030 году в Москве планируется построить около 40 новых станций метро, восемь из них уже открылись в 2024 году, написал в своем личном блоге мэр города Сергей Собянин.
«Согласно нашей Стратегии развития, к 2030 году в Москве планируем построить порядка 40 новых станций метро. Восемь из них открылись для пассажиров в 2024 году. На карте московского метро появилась новая Троицкая линия, а на Сокольнической ветке добавилась еще одна станция («Потапово» - ред.)», - уточнил Собянин.
Он напомнил, что в сентябре 2024-го было открыто движение на первом участке Троицкого радиуса между четырьмя станциями: «Новаторская», «Университет дружбы народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская». А накануне Нового года были достроены еще три станции: «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская». Теперь с Троицкой можно пересесть на Большую кольцевую и Сокольническую линии метро.
В новом году, по словам Собянина, планируется открыть участок Троицкой линии от станции «ЗИЛ» до станции «Новаторская» с четырьмя станциями: «ЗИЛ» и «Крымская» с пересадками на МЦК, «Академическая» с пересадкой на Калужско-Рижскую линию и «Вавиловская». А к 2030 году 16-я линия московской подземки прирастет еще шестью станциями: «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк», уточнил Собянин.
Кроме того, продолжается строительство Рублево-Архангельской линии метро, первые станции которой планируется открыть в 2026 году, и новой станции станции «Достоевская» первой на Кольцевой линии, достроить которую предполагается в 2030 году.
«И начнем сооружать станцию «Гольяново» — новой конечной станции на восточном участке Арбатско-Покровской линии. Ее строительство планируем завершить в 2028 году. Также в 2025-м продолжим проектирование будущей Бирюлевской ветки. Планируется, что на линии будет 10 станций», - написал столичный градоначальник.
Строй Надзор
К 2030 году в Москве планируется построить около 40 новых станций метро, восемь из них уже открылись в 2024 году, написал в своем личном блоге мэр города Сергей Собянин.
«Согласно нашей Стратегии развития, к 2030 году в Москве планируем построить порядка 40 новых станций метро. Восемь из них открылись для пассажиров в 2024 году. На карте московского метро появилась новая Троицкая линия, а на Сокольнической ветке добавилась еще одна станция («Потапово» - ред.)», - уточнил Собянин.
Он напомнил, что в сентябре 2024-го было открыто движение на первом участке Троицкого радиуса между четырьмя станциями: «Новаторская», «Университет дружбы народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская». А накануне Нового года были достроены еще три станции: «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская». Теперь с Троицкой можно пересесть на Большую кольцевую и Сокольническую линии метро.
В новом году, по словам Собянина, планируется открыть участок Троицкой линии от станции «ЗИЛ» до станции «Новаторская» с четырьмя станциями: «ЗИЛ» и «Крымская» с пересадками на МЦК, «Академическая» с пересадкой на Калужско-Рижскую линию и «Вавиловская». А к 2030 году 16-я линия московской подземки прирастет еще шестью станциями: «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк», уточнил Собянин.
Кроме того, продолжается строительство Рублево-Архангельской линии метро, первые станции которой планируется открыть в 2026 году, и новой станции станции «Достоевская» первой на Кольцевой линии, достроить которую предполагается в 2030 году.
«И начнем сооружать станцию «Гольяново» — новой конечной станции на восточном участке Арбатско-Покровской линии. Ее строительство планируем завершить в 2028 году. Также в 2025-м продолжим проектирование будущей Бирюлевской ветки. Планируется, что на линии будет 10 станций», - написал столичный градоначальник.
Строй Надзор
ВТБ: в 2024 году выдача ипотеки просела на 39%
По предварительным подсчетам ВТБ, по итогам 2024 года продажи ипотеки в России составили около 4,8 трлн рублей. Это на 39% ниже результата рекордного в истории 2023 года, когда выдачи составили 7,8 трлн рублей, но сопоставимо с итогами 2022 года (4,9 трлн), говорится в сообщении пресс-службы банка.
ВТБ в 2024 году оформил около 200 тысяч ипотечных кредитов на 1 трлн рублей – на треть меньше, чем годом ранее. Как и в целом на рынке, основной объем продаж (более 60%) пришелся на «семейную» ипотеку, которой воспользовались около 78 тысяч клиентов ВТБ, получив на покупку новостроек свыше 466 млрд рублей.
На фоне экстравысоких ставок по базовым банковским программам средний размер кредита сократился с 4,4 млн рублей до 3,8 млн рублей. По господдержке средний «чек» практически не изменился, составив 5,6 млн рублей.
«В этом году многое будет зависеть от новых инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку, которая снова должна стать драйвером всего ипотечного рынка», - отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Строй Надзор
По предварительным подсчетам ВТБ, по итогам 2024 года продажи ипотеки в России составили около 4,8 трлн рублей. Это на 39% ниже результата рекордного в истории 2023 года, когда выдачи составили 7,8 трлн рублей, но сопоставимо с итогами 2022 года (4,9 трлн), говорится в сообщении пресс-службы банка.
ВТБ в 2024 году оформил около 200 тысяч ипотечных кредитов на 1 трлн рублей – на треть меньше, чем годом ранее. Как и в целом на рынке, основной объем продаж (более 60%) пришелся на «семейную» ипотеку, которой воспользовались около 78 тысяч клиентов ВТБ, получив на покупку новостроек свыше 466 млрд рублей.
На фоне экстравысоких ставок по базовым банковским программам средний размер кредита сократился с 4,4 млн рублей до 3,8 млн рублей. По господдержке средний «чек» практически не изменился, составив 5,6 млн рублей.
«В этом году многое будет зависеть от новых инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку, которая снова должна стать драйвером всего ипотечного рынка», - отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Строй Надзор
В Башкирии ввели норматив жилплощади для кошек и собак
На крупную собаку отведено 18 «квадратов».
В Башкирии изменили правила содержания домашних животных. По новым нормативам, на одну крупную или среднюю собаку должно приходиться не менее 18 «квадратов» жилплощади. Такая же площадь отводится для двух маленьких собак или двух кошек.
Согласно новым нормам, количество питомцев, которые могут держать владельцы квартир и домов, зависит от метража жилья. На каждых 18 «квадратах» можно держать не более одной крупной или средней собаки, либо двух кошек, либо двух маленьких собак. В документе уточняется, что к средним относятся собаки от 31 до 51 см в холке, а к крупным — от 51 см в холке.
Также введены ограничения для собственников земельных участков. На каждых 200 «квадратах» земли можно содержать одну крупную или среднюю собаку либо до трёх маленьких собак.
Содержание домашних питомцев на балконах и лоджиях, на чердаках, в подвалах запрещено. Если на приусадебном участке собака содержится без вольера, не на привязи, территория должна быть надёжно огорожена. Необходимо установить на входе предупреждающую надпись о наличии собаки.
За нарушение правил будут штрафовать. Размер штрафа для физических лиц составит от 1,5 до 3 тыс. рублей, для должностных лиц — от 5 до 15 тыс. рублей, для юрлиц — от 15 до 30 тыс. рублей.
Строй Надзор
На крупную собаку отведено 18 «квадратов».
В Башкирии изменили правила содержания домашних животных. По новым нормативам, на одну крупную или среднюю собаку должно приходиться не менее 18 «квадратов» жилплощади. Такая же площадь отводится для двух маленьких собак или двух кошек.
Согласно новым нормам, количество питомцев, которые могут держать владельцы квартир и домов, зависит от метража жилья. На каждых 18 «квадратах» можно держать не более одной крупной или средней собаки, либо двух кошек, либо двух маленьких собак. В документе уточняется, что к средним относятся собаки от 31 до 51 см в холке, а к крупным — от 51 см в холке.
Также введены ограничения для собственников земельных участков. На каждых 200 «квадратах» земли можно содержать одну крупную или среднюю собаку либо до трёх маленьких собак.
Содержание домашних питомцев на балконах и лоджиях, на чердаках, в подвалах запрещено. Если на приусадебном участке собака содержится без вольера, не на привязи, территория должна быть надёжно огорожена. Необходимо установить на входе предупреждающую надпись о наличии собаки.
За нарушение правил будут штрафовать. Размер штрафа для физических лиц составит от 1,5 до 3 тыс. рублей, для должностных лиц — от 5 до 15 тыс. рублей, для юрлиц — от 15 до 30 тыс. рублей.
Строй Надзор
Производителей обяжут реализовывать часть стройматериалов на бирже
Ожидается, что это поможет сдержать рост цен.
Крупных производителей строительных материалов обяжут реализовывать на бирже 10% базовых товаров, которые они поставляют на внутренний рынок, пишет «Коммерсант». Издание ссылается на копию письма Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи, направленного вице-премьеру Марату Хуснуллину. Авторы письма поддерживают идею Минстроя о реализации не менее 10% базовых стройматериалов на бирже.
Для поставщиков, работающих с госзаказом, мера будет жёстко рекомендательной, для остальных участников рынка — рекомендательной. Ожидается, что это поможет сдержать рост цен на стройматериалы.
В последние несколько лет стоимость стройматериалов увеличивалась. Цены растут с 2020 года. В ноябре 2024 года рост цен на материалы отметили 67% застройщиков, следует из отчёта «Дом. РФ», основанного на результатах совместного исследования ИРСО и ВЦИОМ. Об увеличении стоимости строительных работ заявили 60% девелоперов.
Строй Надзор
Ожидается, что это поможет сдержать рост цен.
Крупных производителей строительных материалов обяжут реализовывать на бирже 10% базовых товаров, которые они поставляют на внутренний рынок, пишет «Коммерсант». Издание ссылается на копию письма Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи, направленного вице-премьеру Марату Хуснуллину. Авторы письма поддерживают идею Минстроя о реализации не менее 10% базовых стройматериалов на бирже.
Для поставщиков, работающих с госзаказом, мера будет жёстко рекомендательной, для остальных участников рынка — рекомендательной. Ожидается, что это поможет сдержать рост цен на стройматериалы.
В последние несколько лет стоимость стройматериалов увеличивалась. Цены растут с 2020 года. В ноябре 2024 года рост цен на материалы отметили 67% застройщиков, следует из отчёта «Дом. РФ», основанного на результатах совместного исследования ИРСО и ВЦИОМ. Об увеличении стоимости строительных работ заявили 60% девелоперов.
Строй Надзор
В 2024 году вывод новостроек в продажу стал рекордным
На протяжении последних лет девелоперы активно наращивали старты продаж.
В 2024 году стартовали продажи 48 млн «квадратов» нового жилья. Застройщики вывели в продажу объем жилья в новостройках, сопоставимый с результатом 2023 года, говорится в аналитическом отчёте института развития «Дом. РФ». Показатели последних двух лет стали рекордными, но в 2025 году ситуация может измениться, полагают аналитики.
На протяжении последних лет застройщики активно наращивали старты продаж новостроек. Небольшое снижение было отмечено лишь в 2022 году. В 2024 году девелоперы повторили рекорд 2023 года. Даже отмена массовой льготной ипотеки в июле не снизила темпы вывода первичного жилья на рынок. Во втором полугодии 2024 года стартовали продажи 24,9 млн «квадратов» жилья в новостройках. Это на 8% превышает аналогичный показатель 2023 года. К концу 2024 году показатели оставались высокими.
В декабре на рынок было выведено 4,5 млн «квадратов» нового жилья. Результат стал третьим по величине за весь прошлый год. Больший объем первичного жилья был выведен на рынок только в марте и октябре — по 4,8 млн «квадратов». Застройщикам выгодна такая стратегия, отмечают в «Дом. РФ». Чем раньше девелоперы начнут продажам, тем быстрее они смогут возможность уменьшить ставку по проектному финансированию.
В 2024 году сократился запуск массового жилья, при этом застройщики стали чаще выводить на рынок элитные проекты и жилые комплексы бизнес-класса. Вывод новостроек массового сегмента сократился на 3%, при этом запуск бизнес-класса и элитных новостроек вырос на 17%.
Строй Надзор
На протяжении последних лет девелоперы активно наращивали старты продаж.
В 2024 году стартовали продажи 48 млн «квадратов» нового жилья. Застройщики вывели в продажу объем жилья в новостройках, сопоставимый с результатом 2023 года, говорится в аналитическом отчёте института развития «Дом. РФ». Показатели последних двух лет стали рекордными, но в 2025 году ситуация может измениться, полагают аналитики.
На протяжении последних лет застройщики активно наращивали старты продаж новостроек. Небольшое снижение было отмечено лишь в 2022 году. В 2024 году девелоперы повторили рекорд 2023 года. Даже отмена массовой льготной ипотеки в июле не снизила темпы вывода первичного жилья на рынок. Во втором полугодии 2024 года стартовали продажи 24,9 млн «квадратов» жилья в новостройках. Это на 8% превышает аналогичный показатель 2023 года. К концу 2024 году показатели оставались высокими.
В декабре на рынок было выведено 4,5 млн «квадратов» нового жилья. Результат стал третьим по величине за весь прошлый год. Больший объем первичного жилья был выведен на рынок только в марте и октябре — по 4,8 млн «квадратов». Застройщикам выгодна такая стратегия, отмечают в «Дом. РФ». Чем раньше девелоперы начнут продажам, тем быстрее они смогут возможность уменьшить ставку по проектному финансированию.
В 2024 году сократился запуск массового жилья, при этом застройщики стали чаще выводить на рынок элитные проекты и жилые комплексы бизнес-класса. Вывод новостроек массового сегмента сократился на 3%, при этом запуск бизнес-класса и элитных новостроек вырос на 17%.
Строй Надзор
Как снять ипотечное обременение, рассказали в Росреестре
В ведомстве поделились пошаговой инструкцией.
Как снять с недвижимости ипотечное обременение, разъяснили в столичном управлении Росреестра.
При покупке жилья в ипотеку в Единый государственный реестр недвижимости вносится отметка об обременении. Квартира находится в залоге у банка до полного погашения жилищного кредита.
Если обязательства по кредитному договору исполнены, банк выдаёт соответствующую справку. Её не нужно направлять в Росреестр. Банк обязан самостоятельно обратиться к госрегистратору за погашением записи об ипотечном обременении. Росреестр аннулирует обременение в течение трёх рабочих дней. Когда эта процедура будет завершена, банк проинформирует собственника о снятии ограничения, рассказали в ведомстве.
Однако есть и исключения: если была выдана бумажная закладная, подтверждающая, что квартира находится в залоге у банка. В этом случае после исполнения обязательств по кредитному договору банк должен выдать владельцу квартиры оригинал документа с отметкой об исполнении обязательств.
В Росреестре добавили, что ипотечный заёмщик может обратиться для погашения записи об ипотеке в ЕГРН, приложив оригинал закладной для её аннулирования. Это можно сделать через центры госуслуг «Мои документы».
Строй Надзор
В ведомстве поделились пошаговой инструкцией.
Как снять с недвижимости ипотечное обременение, разъяснили в столичном управлении Росреестра.
При покупке жилья в ипотеку в Единый государственный реестр недвижимости вносится отметка об обременении. Квартира находится в залоге у банка до полного погашения жилищного кредита.
Если обязательства по кредитному договору исполнены, банк выдаёт соответствующую справку. Её не нужно направлять в Росреестр. Банк обязан самостоятельно обратиться к госрегистратору за погашением записи об ипотечном обременении. Росреестр аннулирует обременение в течение трёх рабочих дней. Когда эта процедура будет завершена, банк проинформирует собственника о снятии ограничения, рассказали в ведомстве.
Однако есть и исключения: если была выдана бумажная закладная, подтверждающая, что квартира находится в залоге у банка. В этом случае после исполнения обязательств по кредитному договору банк должен выдать владельцу квартиры оригинал документа с отметкой об исполнении обязательств.
В Росреестре добавили, что ипотечный заёмщик может обратиться для погашения записи об ипотеке в ЕГРН, приложив оригинал закладной для её аннулирования. Это можно сделать через центры госуслуг «Мои документы».
Строй Надзор
Квартиры ипотечных должников не хотят покупать с торгов
Почему интерес к таким лотам снизился, объяснил эксперт.
Квартиры ипотечных должников всё сложнее продать с торгов. Почему люди не хотят покупать такое жильё, объяснили «Банки.ру» аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».
По данным ГИС «Торги», в 2024 году количество продаж таких квартир стало до минимальным за последние годы. За год было продано всего 3 079 лотов. В 2023 году с торгов было продано 4 149 квартир должников.
В ходе торгов стартовая цена таких лотов увеличивается незначительно. В прошлом году в среднем она вырастала на 19,2% начальной цены. При этом нередко желающих купить квартиры должников вообще нет.
Почему интерес к таким лотам снижается, объяснил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов. Участников торгов стало меньше, так как стоимость квартир на торгах близка к рыночной цене. Ещё пару лет назад объекты, купленные на торгах, можно было перепродать с хорошей прибылью. Сейчас людям выгоднее разместить свободные деньги на депозитах.
Строй Надзор
Почему интерес к таким лотам снизился, объяснил эксперт.
Квартиры ипотечных должников всё сложнее продать с торгов. Почему люди не хотят покупать такое жильё, объяснили «Банки.ру» аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».
По данным ГИС «Торги», в 2024 году количество продаж таких квартир стало до минимальным за последние годы. За год было продано всего 3 079 лотов. В 2023 году с торгов было продано 4 149 квартир должников.
В ходе торгов стартовая цена таких лотов увеличивается незначительно. В прошлом году в среднем она вырастала на 19,2% начальной цены. При этом нередко желающих купить квартиры должников вообще нет.
Почему интерес к таким лотам снижается, объяснил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов. Участников торгов стало меньше, так как стоимость квартир на торгах близка к рыночной цене. Ещё пару лет назад объекты, купленные на торгах, можно было перепродать с хорошей прибылью. Сейчас людям выгоднее разместить свободные деньги на депозитах.
Строй Надзор
Минстрой запустит эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ
В феврале новый механизм протестируют в отдельных регионах.
Людей, имеющих долги за жилищно-коммунальные услуги, будут уведомлять о ходе судебного разбирательства через портал «Госуслуги», сообщили РИА Недвижимости в Минстрое. Такой эксперимент по онлайн-взысканию долгов проведут с 1 февраля по 1 октября 2025 года.
Должников будет информироваться о каждом этапе работы через личный кабинет на портале «Госуслуги».
Эксперимент будет проводиться в отдельных регионах. В ведомстве уточнили, что речь идёт о регионах с «высоким уровнем цифровой зрелости». Этот механизм будут применять при взыскании долгов за коммунальные услуги, оплату помещений, машино-мест в многоквартирных домах, взносов на капитальный ремонт.
Поставщики жилищно-коммунальных услуг смогут передать сведения о долгах в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. В ГИС ЖКХ сформируют пакет документов для обращения в мировой суд на основании данных из Росреестра, Социального фонда и МВД. Документы в электронном виде направят в систему ГАС «Правосудие».
Документ проходит межведомственное согласование с отраслевыми экспертами и заинтересованными органами исполнительной власти, уточнили в ведомстве.
Строй Надзор
В феврале новый механизм протестируют в отдельных регионах.
Людей, имеющих долги за жилищно-коммунальные услуги, будут уведомлять о ходе судебного разбирательства через портал «Госуслуги», сообщили РИА Недвижимости в Минстрое. Такой эксперимент по онлайн-взысканию долгов проведут с 1 февраля по 1 октября 2025 года.
Должников будет информироваться о каждом этапе работы через личный кабинет на портале «Госуслуги».
Эксперимент будет проводиться в отдельных регионах. В ведомстве уточнили, что речь идёт о регионах с «высоким уровнем цифровой зрелости». Этот механизм будут применять при взыскании долгов за коммунальные услуги, оплату помещений, машино-мест в многоквартирных домах, взносов на капитальный ремонт.
Поставщики жилищно-коммунальных услуг смогут передать сведения о долгах в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. В ГИС ЖКХ сформируют пакет документов для обращения в мировой суд на основании данных из Росреестра, Социального фонда и МВД. Документы в электронном виде направят в систему ГАС «Правосудие».
Документ проходит межведомственное согласование с отраслевыми экспертами и заинтересованными органами исполнительной власти, уточнили в ведомстве.
Строй Надзор
Вложения в недвижимость Москвы достигли 850 млрд рублей
Это на 52% выше показателя 2023 года.
По итогам 2024 года в московскую недвижимость было инвестировано почти 850 млрд рублей. Объем вложений за год вырос на 52%, сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.
По оценке компании, годовой объем инвестиций в столичную недвижимость составил 848 млрд рублей. Это на 52% выше рекордного показателя 2023 года. Более половины общего объёма вложений пришлось на сделки, закрытые в IV квартале. В октябре−декабре 2024 года объем вложений составил 443 млрд рублей.
По данным компании, рекордный объём инвестиционных вложений был обеспечен за счёт ряда крупных сделок. В их числе покупка РЖД офисной башни Moscow Towers, приобретение Альфа-банком бизнес-центра «Домников», покупка застройщиком «Брусника» проекта «Квартал Герцена» на Лебедянской, перехода портфеля ГК «Инград» компании Sminex.
Офисная недвижимость лидирует в структуре инвестиционных сделок. На неё приходится 43% вложений. Доля жилой недвижимости составила 30%, на складскую недвижимость пришлось 18% инвестиций, 9% пришлось на торговую, гостиничную недвижимость и МФК.
Годовой результат Москвы в 848 млрд рублей сопоставим с итоговым общероссийским объёмом инвестиций 2023 года — 875 млрд рублей. По итогам 2024 года суммарный объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 1 094 млрд рублей. Это на 25% выше прошлогоднего рекордного показателя. На долю Московского региона пришлось 77% вложений, доля Санкт-Петербурга составила 16%.
В 2025 году инвестиционная активность в Московском регионе снизится до 400−450 млрд рублей, ожидает член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян. В целом по стране в недвижимость будет вложено 550−600 млрд рублей. Это почти вдвое ниже результата 2024 года.
Строй Надзор
Это на 52% выше показателя 2023 года.
По итогам 2024 года в московскую недвижимость было инвестировано почти 850 млрд рублей. Объем вложений за год вырос на 52%, сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.
По оценке компании, годовой объем инвестиций в столичную недвижимость составил 848 млрд рублей. Это на 52% выше рекордного показателя 2023 года. Более половины общего объёма вложений пришлось на сделки, закрытые в IV квартале. В октябре−декабре 2024 года объем вложений составил 443 млрд рублей.
По данным компании, рекордный объём инвестиционных вложений был обеспечен за счёт ряда крупных сделок. В их числе покупка РЖД офисной башни Moscow Towers, приобретение Альфа-банком бизнес-центра «Домников», покупка застройщиком «Брусника» проекта «Квартал Герцена» на Лебедянской, перехода портфеля ГК «Инград» компании Sminex.
Офисная недвижимость лидирует в структуре инвестиционных сделок. На неё приходится 43% вложений. Доля жилой недвижимости составила 30%, на складскую недвижимость пришлось 18% инвестиций, 9% пришлось на торговую, гостиничную недвижимость и МФК.
Годовой результат Москвы в 848 млрд рублей сопоставим с итоговым общероссийским объёмом инвестиций 2023 года — 875 млрд рублей. По итогам 2024 года суммарный объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 1 094 млрд рублей. Это на 25% выше прошлогоднего рекордного показателя. На долю Московского региона пришлось 77% вложений, доля Санкт-Петербурга составила 16%.
В 2025 году инвестиционная активность в Московском регионе снизится до 400−450 млрд рублей, ожидает член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян. В целом по стране в недвижимость будет вложено 550−600 млрд рублей. Это почти вдвое ниже результата 2024 года.
Строй Надзор
Названа общая стоимость 100 самых дорогих квартир Москвы
Стоимость самой дорогой квартиры из «золотой сотни» — 8,3 млрд рублей.
За год суммарная стоимость 100 самых дорогих московских квартир выросла на 19%. К концу 2024 года она достигла 160 млрд рублей, говорится в исследовании компании «Intermark Городская недвижимость». При текущем курсе общая стоимость всех элитных квартир из «золотой сотни» эквивалентна $1,6 млрд.
По итогам 2023 года суммарная стоимость ста самых дорогих квартир столицы оценивалась в 134 млрд рублей. За год этот показатель увеличился на 19%.
Согласно расчётам аналитиков, к концу декабря 2024 года средняя цена «квадрата» в квартирах из первой сотни составила 4,8 млн рублей. За год средняя стоимость такого лота увеличилась на 10%.
Около четверти самых дорогих столичных квартир, 25% — это пентхаусы. Стоимость самой дорогой квартиры на московском рынке элитного жилья — 8,3 млрд рублей. Цена самого доступного из сверхдорогих лотов — 288 млн рублей. Средняя площадь квартир из топ-100 — 333 «квадрата». Это на 8% превышает прошлогоднее значение.
Строй Надзор
Стоимость самой дорогой квартиры из «золотой сотни» — 8,3 млрд рублей.
За год суммарная стоимость 100 самых дорогих московских квартир выросла на 19%. К концу 2024 года она достигла 160 млрд рублей, говорится в исследовании компании «Intermark Городская недвижимость». При текущем курсе общая стоимость всех элитных квартир из «золотой сотни» эквивалентна $1,6 млрд.
По итогам 2023 года суммарная стоимость ста самых дорогих квартир столицы оценивалась в 134 млрд рублей. За год этот показатель увеличился на 19%.
Согласно расчётам аналитиков, к концу декабря 2024 года средняя цена «квадрата» в квартирах из первой сотни составила 4,8 млн рублей. За год средняя стоимость такого лота увеличилась на 10%.
Около четверти самых дорогих столичных квартир, 25% — это пентхаусы. Стоимость самой дорогой квартиры на московском рынке элитного жилья — 8,3 млрд рублей. Цена самого доступного из сверхдорогих лотов — 288 млн рублей. Средняя площадь квартир из топ-100 — 333 «квадрата». Это на 8% превышает прошлогоднее значение.
Строй Надзор
Минстрой проработает меры поддержки стройотрасли
Такое поручение дал вице-премьер РФ Александр Новак.
Минпромторгу и Минстрою поручено подготовить новые предложения по поддержке жилищного строительства и рынка стройматериалов, сообщается на портале правительства. Такое распоряжение дал ведомствам вице-премьер РФ Александр Новак.
Профильные министерства подготовят сводную информацию по жилищному строительству и производству строительных материалов. После этого они проработают и направят в Минэкономразвития предложения по поддержке этих отраслей.
Напомним, в конце декабря глава Минстроя Никита Стасишин заявил, что власти обсуждают дополнительные меры поддержки жилищного рынка. Он добавил, что сейчас поддержка застройщиков возможна только через снижение административных барьеров и сокращение цикла строительства.
Строй Надзор
Такое поручение дал вице-премьер РФ Александр Новак.
Минпромторгу и Минстрою поручено подготовить новые предложения по поддержке жилищного строительства и рынка стройматериалов, сообщается на портале правительства. Такое распоряжение дал ведомствам вице-премьер РФ Александр Новак.
Профильные министерства подготовят сводную информацию по жилищному строительству и производству строительных материалов. После этого они проработают и направят в Минэкономразвития предложения по поддержке этих отраслей.
Напомним, в конце декабря глава Минстроя Никита Стасишин заявил, что власти обсуждают дополнительные меры поддержки жилищного рынка. Он добавил, что сейчас поддержка застройщиков возможна только через снижение административных барьеров и сокращение цикла строительства.
Строй Надзор