Россияне планируют инвестировать доход от вкладов в недвижимость
При этом рассматриваются и другие варианты вложений.
Реинвестировать доходы от вкладов планируют 77% россиян. Об этом сообщают Известия со ссылкой на результаты опроса маркетплейса Мосбиржи «Финуслуги».
«Ставки по вкладам находятся на рекордно высоких уровнях, в 2024 году они вышли на исторический максимум. Это повысило спрос на банковские депозиты. 80% из тех, кто готов реинвестировать полученный доход, планируют снова положить деньги на вклад», — заявил старший управляющий директор Мосбиржи по розничному бизнесу, развитию электронных платформ и проекту «Финуслуги» Игорь Алутин.
Половина респондентов не исключает, что направит доход от вкладов в другие инструменты. Так, 33% планируют купить акции, 21% задумались о приобретении недвижимости, около 19% хотят вложиться в облигации, 16,8% — направить средства в пенсионные фонды.
Строй Надзор
При этом рассматриваются и другие варианты вложений.
Реинвестировать доходы от вкладов планируют 77% россиян. Об этом сообщают Известия со ссылкой на результаты опроса маркетплейса Мосбиржи «Финуслуги».
«Ставки по вкладам находятся на рекордно высоких уровнях, в 2024 году они вышли на исторический максимум. Это повысило спрос на банковские депозиты. 80% из тех, кто готов реинвестировать полученный доход, планируют снова положить деньги на вклад», — заявил старший управляющий директор Мосбиржи по розничному бизнесу, развитию электронных платформ и проекту «Финуслуги» Игорь Алутин.
Половина респондентов не исключает, что направит доход от вкладов в другие инструменты. Так, 33% планируют купить акции, 21% задумались о приобретении недвижимости, около 19% хотят вложиться в облигации, 16,8% — направить средства в пенсионные фонды.
Строй Надзор
В Сбере нашли способ распродать все новостройки
Процентов по вкладам граждан за один год хватит, чтобы купить всё строящееся жильё, подсчитали в банке.
Весь объем непроданного строящегося жилья можно купить на годовой процентный доход от всех сбережений, которые находятся на счетах россиян. Об этом заявил руководитель центра финансовой аналитики Сбера Михаил Матовников. По его словам, при текущих ставках суммарный годовой доход от процентов по вкладам позволил бы купить все нераспроданные новостройки.
Такие расчёты недавно провели в Сбере. Михаил Матовников отметил, что эта цифра может быть шокирующей.
Представитель банка напомнил о проблемах с продажами жилья, которые сейчас испытывают девелоперы. Он подчеркнул, что для продажи всех нераспроданных новостроек не потребуется тратить вклады граждан, достаточно потратить проценты за один год.
По данным Центробанка, по состоянию на 1 января 2025 года объем сбережений, которые граждане разместили в банках, достиг 57,5 трлн рублей. Большая часть этих средств, 70,3% или 40,44 трлн рублей — это срочные вклады с начислением процентов. По оценке ВТБ, в 2025 году процентные доходы населения по вкладам могут увеличиться до 9 трлн рублей.
Строй Надзор
Процентов по вкладам граждан за один год хватит, чтобы купить всё строящееся жильё, подсчитали в банке.
Весь объем непроданного строящегося жилья можно купить на годовой процентный доход от всех сбережений, которые находятся на счетах россиян. Об этом заявил руководитель центра финансовой аналитики Сбера Михаил Матовников. По его словам, при текущих ставках суммарный годовой доход от процентов по вкладам позволил бы купить все нераспроданные новостройки.
Такие расчёты недавно провели в Сбере. Михаил Матовников отметил, что эта цифра может быть шокирующей.
Представитель банка напомнил о проблемах с продажами жилья, которые сейчас испытывают девелоперы. Он подчеркнул, что для продажи всех нераспроданных новостроек не потребуется тратить вклады граждан, достаточно потратить проценты за один год.
По данным Центробанка, по состоянию на 1 января 2025 года объем сбережений, которые граждане разместили в банках, достиг 57,5 трлн рублей. Большая часть этих средств, 70,3% или 40,44 трлн рублей — это срочные вклады с начислением процентов. По оценке ВТБ, в 2025 году процентные доходы населения по вкладам могут увеличиться до 9 трлн рублей.
Строй Надзор
Аренда малогабаритных квартир подорожала почти на треть
По мнению специалистов, рост ставок замедлится.
Стоимость аренды студий и однокомнатных квартир площадью до 32 кв. м с февраля 2024 года выросла в среднем на 30,8%, до 23 тыс. рублей в месяц. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные исследования портала «Мир квартир».
«Собственники квартир-студий в новостройках, купленных в предыдущие годы с инвестиционными целями, часто не могут их продать сейчас по желаемой цене, так как ипотека практически недоступна. Зато аренда подорожала, поэтому такие объекты можно выгодно сдавать. В этом году мы ожидаем дальнейшего роста ставок на них, но уже более умеренными темпами — основной скачок уже случился», — отметил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
Строй Надзор
По мнению специалистов, рост ставок замедлится.
Стоимость аренды студий и однокомнатных квартир площадью до 32 кв. м с февраля 2024 года выросла в среднем на 30,8%, до 23 тыс. рублей в месяц. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные исследования портала «Мир квартир».
«Собственники квартир-студий в новостройках, купленных в предыдущие годы с инвестиционными целями, часто не могут их продать сейчас по желаемой цене, так как ипотека практически недоступна. Зато аренда подорожала, поэтому такие объекты можно выгодно сдавать. В этом году мы ожидаем дальнейшего роста ставок на них, но уже более умеренными темпами — основной скачок уже случился», — отметил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
Строй Надзор
Сбер распространил ипотеку по договору долевого участия на сегмент ИЖС
Эксперты считают, что это сподвигнет застройщиков, которые возводят многоэтажки, выйти на рынок частных домов.
Сбер запустил программу ипотеки по договору долевого участия на ИЖС. Об этом сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.
С помощью нового продукта можно будет купить частные дома и земельные участки у застройщиков, находящихся на проектном финансировании Сбербанка. Заёмщики смогут воспользоваться всеми базовыми ипотечными продуктами, а также семейной, дальневосточной, арктической и IT-ипотекой.
Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала напомнил, что государство анонсировало распространение ипотеки по ДДУ на частные дома ещё несколько лет назад.
«На мой взгляд, власти действуют правильно. Формат комплексной застройки для регионов — необходимая вещь.
Глобально уменьшится количество обманутых дольщиков. Плюс государство получит достаточно большую дополнительную налогооблагаемую базу, потому что щас сейчас 80% рынка — „серые“», — пояснил девелопер.
При этом потребитель, по словам эксперта, получит уверенность, что его объект будет сдан в соответствии со всеми современными стандартами, а это, в свою очередь, разгрузит судебные органы.
«Но стоимость домов, конечно, будет увеличиваться. На величину налогов и долю банковского финансирования», — заключил Александр Кальсин.
Строй Надзор
Эксперты считают, что это сподвигнет застройщиков, которые возводят многоэтажки, выйти на рынок частных домов.
Сбер запустил программу ипотеки по договору долевого участия на ИЖС. Об этом сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.
С помощью нового продукта можно будет купить частные дома и земельные участки у застройщиков, находящихся на проектном финансировании Сбербанка. Заёмщики смогут воспользоваться всеми базовыми ипотечными продуктами, а также семейной, дальневосточной, арктической и IT-ипотекой.
Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала напомнил, что государство анонсировало распространение ипотеки по ДДУ на частные дома ещё несколько лет назад.
«На мой взгляд, власти действуют правильно. Формат комплексной застройки для регионов — необходимая вещь.
Глобально уменьшится количество обманутых дольщиков. Плюс государство получит достаточно большую дополнительную налогооблагаемую базу, потому что щас сейчас 80% рынка — „серые“», — пояснил девелопер.
При этом потребитель, по словам эксперта, получит уверенность, что его объект будет сдан в соответствии со всеми современными стандартами, а это, в свою очередь, разгрузит судебные органы.
«Но стоимость домов, конечно, будет увеличиваться. На величину налогов и долю банковского финансирования», — заключил Александр Кальсин.
Строй Надзор
Россияне стали чаще покупать квартиры в новостройках без ипотеки
Доля таких сделок достигла 60%.
Из-за высоких ипотечных ставок люди всё чаще покупают квартиры за собственные средства, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на встрече, организованной Ассоциацией банков России.
Доля собственных средств граждан на счетах эскроу в 2023 году не превышала 40%. В 2024 году она выросла до 60%. Это фактически полученные деньги, без учёта поступлений по рассрочкам, уточнила Эльвира Набиуллина. Люди активнее стали покупать жильё в новостройках без привлечения ипотеки, на собственные средства.
Строительная отрасль сможет переждать замедление темпов роста ипотечного кредитования, уверена глава ЦБ. По оценке регулятора, в 2025 году темпы роста ипотечного кредитования замедлятся до 5%. Набиуллина назвала такую динамику сдержанной и отметила, что она необходима после чрезмерного прироста предыдущих лет.
Ранее аналитики компании «Инком-Недвижимость» сообщили, что на вторичном рынке Москвы доля сделок за наличные в январе достигла рекордного значения — 90%.
Строй Надзор
Доля таких сделок достигла 60%.
Из-за высоких ипотечных ставок люди всё чаще покупают квартиры за собственные средства, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на встрече, организованной Ассоциацией банков России.
Доля собственных средств граждан на счетах эскроу в 2023 году не превышала 40%. В 2024 году она выросла до 60%. Это фактически полученные деньги, без учёта поступлений по рассрочкам, уточнила Эльвира Набиуллина. Люди активнее стали покупать жильё в новостройках без привлечения ипотеки, на собственные средства.
Строительная отрасль сможет переждать замедление темпов роста ипотечного кредитования, уверена глава ЦБ. По оценке регулятора, в 2025 году темпы роста ипотечного кредитования замедлятся до 5%. Набиуллина назвала такую динамику сдержанной и отметила, что она необходима после чрезмерного прироста предыдущих лет.
Ранее аналитики компании «Инком-Недвижимость» сообщили, что на вторичном рынке Москвы доля сделок за наличные в январе достигла рекордного значения — 90%.
Строй Надзор
Просроченная задолженность россиян по ипотеке достигла рекордного значения
Однако угроз финансовой стабильности, по мнению специалистов, нет.
По итогам прошлого года просроченная задолженность россиян по ипотеке выросла на 63%, до 95 млрд рублей. Это максимальное значение за всю историю наблюдений, сообщают «Известия» со ссылкой на данные Центробанка.
Гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев отметил, что, несмотря на рост показателя, ситуация далека от критической, и финансовой стабильности она не угрожает, поскольку доля просрочки в общем ипотечном портфеле не превышает 0,5%.
Финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что рост объёма просроченных платежей был очевиден ещё в момент старта программы льготной ипотеки.
«В последние несколько лет у людей появились другие заботы — оплата текущих расходов, поддержание уровня комфорта. Кому-то пришлось в срочном порядке искать новую работу из-за выхода с российского рынка иностранных компаний. Так что в целом здесь всё логично», — сказал специалист.
Также, на его взгляд, рост просроченной задолженности по ипотеке является следствием своеобразной денежно-кредитной политики ЦБ.
«Огромное количество как рядовых заёмщиков, так и бизнесов кредитовались в 2023 году с надеждой на рефинансирование. Этим надеждам не суждено сбыться и в текущем году, потому что крайне маловероятно, что ЦБ снизит ставку ниже 19% до 2026 года. Плюс нельзя забывать про серийных ипотечников, которые брали несколько квартир по льготным ставкам, а также про неудавшихся инвесторов, которым запудрили мозги мнимые гуру финансов и недвижимости», — продолжил Алексей Кричевский.
Строй Надзор
Однако угроз финансовой стабильности, по мнению специалистов, нет.
По итогам прошлого года просроченная задолженность россиян по ипотеке выросла на 63%, до 95 млрд рублей. Это максимальное значение за всю историю наблюдений, сообщают «Известия» со ссылкой на данные Центробанка.
Гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев отметил, что, несмотря на рост показателя, ситуация далека от критической, и финансовой стабильности она не угрожает, поскольку доля просрочки в общем ипотечном портфеле не превышает 0,5%.
Финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что рост объёма просроченных платежей был очевиден ещё в момент старта программы льготной ипотеки.
«В последние несколько лет у людей появились другие заботы — оплата текущих расходов, поддержание уровня комфорта. Кому-то пришлось в срочном порядке искать новую работу из-за выхода с российского рынка иностранных компаний. Так что в целом здесь всё логично», — сказал специалист.
Также, на его взгляд, рост просроченной задолженности по ипотеке является следствием своеобразной денежно-кредитной политики ЦБ.
«Огромное количество как рядовых заёмщиков, так и бизнесов кредитовались в 2023 году с надеждой на рефинансирование. Этим надеждам не суждено сбыться и в текущем году, потому что крайне маловероятно, что ЦБ снизит ставку ниже 19% до 2026 года. Плюс нельзя забывать про серийных ипотечников, которые брали несколько квартир по льготным ставкам, а также про неудавшихся инвесторов, которым запудрили мозги мнимые гуру финансов и недвижимости», — продолжил Алексей Кричевский.
Строй Надзор
Минстрой готовит новые меры поддержки ипотеки
Решения прорабатываются совместно с Минфином и Центробанком.
Минстрой прорабатывает дополнительные меры поддержки ипотечного рынка. Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, выступая в ходе круглого стола «Риски в жилищном строительстве на фоне макроэкономических факторов».
По словам Стасишина, Минфин работает над новыми мерами поддержки ипотеки совместно с коллегами из Банка России и института развития в жилищной сфере «Дом. РФ». Замминистра не уточнил, какими будут дополнительные меры поддержки и кого они коснутся.
По данным Центробанка, в январе 2025 года ипотечный портфель российских банков сократился на 0,2% по сравнению с декабрём 2024-го. Он составил 20 трлн рублей. В январе выдача ипотечных кредитов снизилась более чем в два раза.
Ранее в Минстрое заявили о возможных антикризисных мерах поддержки для ипотечного рынка. В министерстве уточнили, что поддержка строительной отрасли будет зависеть от инфляции и уровня ключевой ставки.
Напомним, в январе Минстрой предложил ввести для застройщиков механизм рефинансирования кредитов, полученных в рамках проектного финансирования. Это один из пунктов плана по поддержке строительной отрасли. В ведомстве ожидают, что это повысит конкуренцию на рынке проектного финансирования, при этом компании смогут сохранять выгодные условия рефинансирования кредитов.
Строй Надзор
Решения прорабатываются совместно с Минфином и Центробанком.
Минстрой прорабатывает дополнительные меры поддержки ипотечного рынка. Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, выступая в ходе круглого стола «Риски в жилищном строительстве на фоне макроэкономических факторов».
По словам Стасишина, Минфин работает над новыми мерами поддержки ипотеки совместно с коллегами из Банка России и института развития в жилищной сфере «Дом. РФ». Замминистра не уточнил, какими будут дополнительные меры поддержки и кого они коснутся.
По данным Центробанка, в январе 2025 года ипотечный портфель российских банков сократился на 0,2% по сравнению с декабрём 2024-го. Он составил 20 трлн рублей. В январе выдача ипотечных кредитов снизилась более чем в два раза.
Ранее в Минстрое заявили о возможных антикризисных мерах поддержки для ипотечного рынка. В министерстве уточнили, что поддержка строительной отрасли будет зависеть от инфляции и уровня ключевой ставки.
Напомним, в январе Минстрой предложил ввести для застройщиков механизм рефинансирования кредитов, полученных в рамках проектного финансирования. Это один из пунктов плана по поддержке строительной отрасли. В ведомстве ожидают, что это повысит конкуренцию на рынке проектного финансирования, при этом компании смогут сохранять выгодные условия рефинансирования кредитов.
Строй Надзор
В 2025 году в Москве будут сданы 30% строящихся квартир и апартаментов
Существенную долю на московском рынке недвижимости составляют квартиры и апартаменты, которые планируется сдать в эксплуатацию в 2025 году. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», это 30% от общего объема строящейся недвижимости. Причем ситуация разнится в зависимости от класса объектов.
Со сроком сдачи в 2025 году преобладают массовые новостройки — 40% предложения. Еще 28% квартир и апартаментов, выставленных на продажу, будут сданы в 2026 году, а в 2027 году — 25%.
На рынке новостроек бизнес-класса покупателям предложены в основном объекты со сроком ввода позднее 2025 года. Наибольшая доля строящихся объектов в этом сегменте будет готова в 2027 году — 37% от общего предложения. В 2026 году планируется сдать 32%, а в 2025 году — 23%.
В премиальном сегменте также преобладают объекты с длительным сроком ожидания.
Так, в 2025 году к вводу готовят 23% таких новостроек, в 2026 году — 22%, а в 2027 году — 37%.
На рынке более дорогой недвижимости отмечается нехватка объектов со сроком сдачи в текущем году, зато много строящихся проектов, которые будут введены через 2-3 года. В 2025 году будут сданы 13% предложений элитной и делюкс недвижимости, в 2026-м — 26%, в 2027-м — 29%.
В 2028 году планируется сдать в эксплуатацию 10% предлагаемых объектов недвижимости. В массовом сегменте эта доля составляет 7%, в бизнесе — 9%, в премиуме — 18%, в высокобюджетной недвижимости — 31%.
Строй Надзор
Существенную долю на московском рынке недвижимости составляют квартиры и апартаменты, которые планируется сдать в эксплуатацию в 2025 году. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», это 30% от общего объема строящейся недвижимости. Причем ситуация разнится в зависимости от класса объектов.
Со сроком сдачи в 2025 году преобладают массовые новостройки — 40% предложения. Еще 28% квартир и апартаментов, выставленных на продажу, будут сданы в 2026 году, а в 2027 году — 25%.
На рынке новостроек бизнес-класса покупателям предложены в основном объекты со сроком ввода позднее 2025 года. Наибольшая доля строящихся объектов в этом сегменте будет готова в 2027 году — 37% от общего предложения. В 2026 году планируется сдать 32%, а в 2025 году — 23%.
В премиальном сегменте также преобладают объекты с длительным сроком ожидания.
Так, в 2025 году к вводу готовят 23% таких новостроек, в 2026 году — 22%, а в 2027 году — 37%.
На рынке более дорогой недвижимости отмечается нехватка объектов со сроком сдачи в текущем году, зато много строящихся проектов, которые будут введены через 2-3 года. В 2025 году будут сданы 13% предложений элитной и делюкс недвижимости, в 2026-м — 26%, в 2027-м — 29%.
В 2028 году планируется сдать в эксплуатацию 10% предлагаемых объектов недвижимости. В массовом сегменте эта доля составляет 7%, в бизнесе — 9%, в премиуме — 18%, в высокобюджетной недвижимости — 31%.
Строй Надзор
Объем сделок со складами будет снижаться
Аналитики ожидают снижения деловой активности на складском рынке.
Активность арендаторов и покупателей складской недвижимости в 2025 году сократится на 22−30%, ожидают аналитики консалтинговой компании Nikoliers. Согласно прогнозу, объём сделок аренды и продажи складской недвижимости уменьшится до 3,7−4,2 млн «квадратов».
После пиковых значений 2023−2024 годов рынок ожидает заметное снижение деловой активности, полагают в компании. По мнению аналитиков, это свидетельствует о стабилизации спроса после периодов высокой активности.
Сокращение спроса на складские помещения связано с замедлением экономического роста. Ещё одна причина — оптимизация складских площадей, которые занимают маркетплейсы, обусловленная консолидацией в новых BTS-проектах. Также на уровень потенциального спроса влияет рост ставок аренды. Многие конечные арендаторы будут не готовы к повышению арендных ставок. Это может привести к охлаждению спроса.
Согласно прогнозу Nikoliers, в 2025 году максимальный объём деловой активности в столичном регионе составит 2,5 млн «квадратов» складских площадей. На Санкт-Петербургскую агломерацию придётся 390 тыс. «квадратов», на остальные регионы — не более 1,3 млн «квадратов».
Строй Надзор
Аналитики ожидают снижения деловой активности на складском рынке.
Активность арендаторов и покупателей складской недвижимости в 2025 году сократится на 22−30%, ожидают аналитики консалтинговой компании Nikoliers. Согласно прогнозу, объём сделок аренды и продажи складской недвижимости уменьшится до 3,7−4,2 млн «квадратов».
После пиковых значений 2023−2024 годов рынок ожидает заметное снижение деловой активности, полагают в компании. По мнению аналитиков, это свидетельствует о стабилизации спроса после периодов высокой активности.
Сокращение спроса на складские помещения связано с замедлением экономического роста. Ещё одна причина — оптимизация складских площадей, которые занимают маркетплейсы, обусловленная консолидацией в новых BTS-проектах. Также на уровень потенциального спроса влияет рост ставок аренды. Многие конечные арендаторы будут не готовы к повышению арендных ставок. Это может привести к охлаждению спроса.
Согласно прогнозу Nikoliers, в 2025 году максимальный объём деловой активности в столичном регионе составит 2,5 млн «квадратов» складских площадей. На Санкт-Петербургскую агломерацию придётся 390 тыс. «квадратов», на остальные регионы — не более 1,3 млн «квадратов».
Строй Надзор
Девелоперы перейдут на собственные стандарты отделки
Покупателям квартир рекомендуют внимательно изучать стандарты конкретного застройщика.
С 1 марта девелоперы получат возможность разрабатывать и использовать собственные стандарты отделки квартир. На что следует обращать внимание покупателям квартир, рассказала юрист «Российской газете».
Новые нормы начнут действовать с 1 марта. Девелоперы смогут зарегистрировать в Федеральном информационном фонде стандартов собственные стандарты отделки, рассказала юрист практики правового сопровождения предпринимательства ююро адвокатов «Де-юре» Юлия Щипцова. Компании смогут предусмотреть условия о соответствии результата отделочных работ на объекте и элементов отделки, входящих в состав объекта долевого строительства, собственному стандарту организации. Стандарт застройщика должен соответствовать минимальным требованиям к отделочным работам, разработанным Минстроем. Юристы рекомендуют покупателям первичного жилья обращать внимание на стандарты конкретного застройщика.
Ранее в правовом сообществе активно обсуждали проект стандарта одного из девелоперов. Проект допускал множество дефектов: трещины, царапины на дверях и окнах, пятна, неровности. Были высказаны опасения, что покупателю, который купит такую квартиру, не обратив внимание на стандарт застройщика, придётся устранять дефекты за свой счёт. Впрочем, юристы обращают внимание на то, что стандарт должен соответствовать требованиям Минстроя, а нормы застройщика не вписываются в необходимый минимум. И всё же это тревожный сигнал, считают эксперты.
Требования к качеству строящегося дома должны быть доступны потенциальным участникам долевого строительства, у людей должна быть возможность ознакомиться с ними при заключении долевого договора, подчёркивает Юлия Щипцова. Но сейчас законодательство не обязывает компании публиковать регламенты. Дольщик может обратиться к застройщику с просьбой представить документы. Юрист отмечает, что запросить эту информацию можно на сайте Росстандарта, поскольку стандарты отделочных работ должны быть зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов. Эта услуга платная.
Ответственность девелопера по требованиям, связанным с дефектами объекта долевого строительства, ограничена 3% цены договора. В долевом договоре можно предусмотреть большую сумму компенсации.
Строй Надзор
Покупателям квартир рекомендуют внимательно изучать стандарты конкретного застройщика.
С 1 марта девелоперы получат возможность разрабатывать и использовать собственные стандарты отделки квартир. На что следует обращать внимание покупателям квартир, рассказала юрист «Российской газете».
Новые нормы начнут действовать с 1 марта. Девелоперы смогут зарегистрировать в Федеральном информационном фонде стандартов собственные стандарты отделки, рассказала юрист практики правового сопровождения предпринимательства ююро адвокатов «Де-юре» Юлия Щипцова. Компании смогут предусмотреть условия о соответствии результата отделочных работ на объекте и элементов отделки, входящих в состав объекта долевого строительства, собственному стандарту организации. Стандарт застройщика должен соответствовать минимальным требованиям к отделочным работам, разработанным Минстроем. Юристы рекомендуют покупателям первичного жилья обращать внимание на стандарты конкретного застройщика.
Ранее в правовом сообществе активно обсуждали проект стандарта одного из девелоперов. Проект допускал множество дефектов: трещины, царапины на дверях и окнах, пятна, неровности. Были высказаны опасения, что покупателю, который купит такую квартиру, не обратив внимание на стандарт застройщика, придётся устранять дефекты за свой счёт. Впрочем, юристы обращают внимание на то, что стандарт должен соответствовать требованиям Минстроя, а нормы застройщика не вписываются в необходимый минимум. И всё же это тревожный сигнал, считают эксперты.
Требования к качеству строящегося дома должны быть доступны потенциальным участникам долевого строительства, у людей должна быть возможность ознакомиться с ними при заключении долевого договора, подчёркивает Юлия Щипцова. Но сейчас законодательство не обязывает компании публиковать регламенты. Дольщик может обратиться к застройщику с просьбой представить документы. Юрист отмечает, что запросить эту информацию можно на сайте Росстандарта, поскольку стандарты отделочных работ должны быть зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов. Эта услуга платная.
Ответственность девелопера по требованиям, связанным с дефектами объекта долевого строительства, ограничена 3% цены договора. В долевом договоре можно предусмотреть большую сумму компенсации.
Строй Надзор
Набиуллина: в ипотеке до сих пор есть схемы, приводящие к завышению цен на жилье
На ипотечном рынке по-прежнему имеются схемы, которые приводят к росту цен на жилье и росту платежей. Об этом заявила глава российского Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе ежегодной встречи Ассоциации банков России.
Она отметила, что против таких схем направлен ипотечный стандарт, который действует с начала 2025 года. По словам Набиуллиной, регулятор планирует «сделать более привлекательной для банков стандартную ипотеку, где нет таких подводных камней, есть фиксированная ставка, есть понятный график платежей». К кредитам, которые «отклоняются от стандартных параметров», Центробанк намерен применять более строгие правила.
Кроме того, Банк России собирается предложить Минфину предоставлять господдержку только на стандартную ипотекуи принимать в рефинансирование только секьюритизированные стандартные проекты. Цель таких шагов — «чтобы к льготной ипотеке нельзя было прикручивать схемы, которые дискредитируют саму идею господдержки».
Ипотечный стандарт, разработанный Центробанком, начал действовать с начала 2025 года. Он направлен на снижение высокорискованных схем ипотечного кредитования. Недавно в Банке России сообщили, что во второй половине текущего года появится список банков, нарушающих ипотечный стандарт.
На ипотечном рынке по-прежнему имеются схемы, которые приводят к росту цен на жилье и росту платежей. Об этом заявила глава российского Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе ежегодной встречи Ассоциации банков России.
Она отметила, что против таких схем направлен ипотечный стандарт, который действует с начала 2025 года. По словам Набиуллиной, регулятор планирует «сделать более привлекательной для банков стандартную ипотеку, где нет таких подводных камней, есть фиксированная ставка, есть понятный график платежей». К кредитам, которые «отклоняются от стандартных параметров», Центробанк намерен применять более строгие правила.
Кроме того, Банк России собирается предложить Минфину предоставлять господдержку только на стандартную ипотекуи принимать в рефинансирование только секьюритизированные стандартные проекты. Цель таких шагов — «чтобы к льготной ипотеке нельзя было прикручивать схемы, которые дискредитируют саму идею господдержки».
Ипотечный стандарт, разработанный Центробанком, начал действовать с начала 2025 года. Он направлен на снижение высокорискованных схем ипотечного кредитования. Недавно в Банке России сообщили, что во второй половине текущего года появится список банков, нарушающих ипотечный стандарт.
Еще один участок в Войковском районе реорганизуют в рамках КРТ
Участок площадью 0,47 га на севере столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.
Назначенный городом оператор в течение пяти лет возведет на месте устаревших зданий на ул. Нарвская, вл. 3А жилье для программы реновации и других нужд столицы.
«Вложения в развитие площадки составят около 3,24 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 9,54 млн руб. Это уже второй проект, реализуемый в Войковском районе. Всего здесь реорганизуют 22,5 га земли, где запланировано строительство около 570 тыс. кв. м различной недвижимости. Благодаря этому в районе создадут более 1,5 тыс. рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
Руководитель департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что здесь появится 18,8 тыс. кв. м жилья для программы реновации и иных нужд города.
Напомним, по программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье, необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тыс. га.
Строй Надзор
Участок площадью 0,47 га на севере столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.
Назначенный городом оператор в течение пяти лет возведет на месте устаревших зданий на ул. Нарвская, вл. 3А жилье для программы реновации и других нужд столицы.
«Вложения в развитие площадки составят около 3,24 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 9,54 млн руб. Это уже второй проект, реализуемый в Войковском районе. Всего здесь реорганизуют 22,5 га земли, где запланировано строительство около 570 тыс. кв. м различной недвижимости. Благодаря этому в районе создадут более 1,5 тыс. рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
Руководитель департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что здесь появится 18,8 тыс. кв. м жилья для программы реновации и иных нужд города.
Напомним, по программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье, необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тыс. га.
Строй Надзор
Центробанк намерен устранить схемы в льготной ипотеке
Центральный банк намерен устранить возможность «прикручивать схемы» в льготной ипотеке, чтобы не дискредитировать этот инструмент, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в рамках ежегодной встречи с руководством ЦБ, организованной Ассоциацией банков России.
«Мы предложим Минфину давать госсподдержку только на стандартную ипотеку, и при рефинансировании принимать только секьюритизированные стандартные проекты. Иными словами, мы хотим, чтобы к льготной ипотеке нельзя было «прикручивать схемы», которые только дискретедитруют саму идею господдержки», - цитирует Набиуллину ТАСС.
Руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко неоднократно отмечал, что льготная ипотека, вопреки своей логике сделать жилье доступнее, привела к росту цен и снижению доступности жилья. В том числе, и благодаря «схематозам» от застройщиков, предполагающим увеличение стоимости квартир.
Более того, широкое распространение таких схем, работающих по принципу «купи сегодня – плати завтра», привело на рынок заемщиков практически без накоплений и с высокой финансовой нагрузкой, в результате чего на горизонте появилась проблема неплатежей по ипотеке.
Строй Надзор
Центральный банк намерен устранить возможность «прикручивать схемы» в льготной ипотеке, чтобы не дискредитировать этот инструмент, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в рамках ежегодной встречи с руководством ЦБ, организованной Ассоциацией банков России.
«Мы предложим Минфину давать госсподдержку только на стандартную ипотеку, и при рефинансировании принимать только секьюритизированные стандартные проекты. Иными словами, мы хотим, чтобы к льготной ипотеке нельзя было «прикручивать схемы», которые только дискретедитруют саму идею господдержки», - цитирует Набиуллину ТАСС.
Руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко неоднократно отмечал, что льготная ипотека, вопреки своей логике сделать жилье доступнее, привела к росту цен и снижению доступности жилья. В том числе, и благодаря «схематозам» от застройщиков, предполагающим увеличение стоимости квартир.
Более того, широкое распространение таких схем, работающих по принципу «купи сегодня – плати завтра», привело на рынок заемщиков практически без накоплений и с высокой финансовой нагрузкой, в результате чего на горизонте появилась проблема неплатежей по ипотеке.
Строй Надзор
ЦБ: стройотрасль способна переждать временное замедление ипотеки
Строительная отрасль может переждать замедление ипотеки, у нее есть накопленный запас прибыли, а граждане при покупке жилья стали чаще использовать собственные средства, сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на ежегодной встречи руководства ЦБ с банками, организованной Ассоциацией банков России.
«По нашей оценке, строительная отрасль вполне способна переждать временное замедление ипотеки», - цитирует Набиуллину ИА «Интерфакс».
По ее словам, люди стали активнее покупать жилье за собственные средства.
«И если в 2023 году доля собственных средств в поступлениях на счета эскроу составляла около 40%, то в конце 2024 года уже превысила 60%. И это только фактически полученные деньги без учета будущих поступлений по рассрочкам», - отметила она.
«Плюс сами застройщики поднакопили хороший запас прибыли за последние два года», - отметила Набиуллина.
Строй Надзор
Строительная отрасль может переждать замедление ипотеки, у нее есть накопленный запас прибыли, а граждане при покупке жилья стали чаще использовать собственные средства, сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на ежегодной встречи руководства ЦБ с банками, организованной Ассоциацией банков России.
«По нашей оценке, строительная отрасль вполне способна переждать временное замедление ипотеки», - цитирует Набиуллину ИА «Интерфакс».
По ее словам, люди стали активнее покупать жилье за собственные средства.
«И если в 2023 году доля собственных средств в поступлениях на счета эскроу составляла около 40%, то в конце 2024 года уже превысила 60%. И это только фактически полученные деньги без учета будущих поступлений по рассрочкам», - отметила она.
«Плюс сами застройщики поднакопили хороший запас прибыли за последние два года», - отметила Набиуллина.
Строй Надзор
Intermark: впервые с 2022 года на рынке элитной аренды Москвы зафиксировано заметное увеличение квартир в предложении
Для рынка элитной аренды Москвы этот год начался достаточно спокойно, что в целом характерно для начала года. Количество сделок в январе 2025 года уменьшилось в сравнении с концом прошлого года на 46% и уступает показателю прошлого года на 4%, говорится в сообщении компании «Intermark Аренда».
В результате, впервые с 2022 года, на рынке элитной аренды отмечается столь заметное увеличение квартир в предложении. За последний месяц объем предложения вырос на 12% и практически сравнялся с показателем годичной давности, но все же отстает от него на 5%. Рост числа объявлений произошел на фоне свойственного для этого периода спада спроса на рынке недвижимости. Так, в настоящее время наблюдается самый большой выбор недвижимости за последний год – более высокий показатель последний раз был год назад.
«Традиционно январь для рынка элитной аренды является очень спокойным месяцем. И, если в обычные годы это время стагнации, то в этом году передышка в спросе рынку элитной аренды была жизненно необходима. Уровень предложения становился уже критически низким. Сегодня же на постпраздничном охлаждении спроса, рынок хотя бы немного восстанавливает запасы, а у арендаторов появляется небольшой, но все же выбор, - генеральный директор «Intermark Аренда» комментирует Елена Куликова. – Если ранее январские праздники, в основном закрывались сделками из отложенного спроса ноября-декабря, то этот год был исключением, поскольку все сделки в IV квартале заключались молниеносно, на перегретом рынке арендаторы боялись упустить более-менее подходящие под их требования квартиры».
Благодаря сложившейся ситуации, запрашиваемые ставки аренды, так же, как и ставки предложения демонстрируют стабильный за последние несколько месяцев уровень.
Средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы с начала года не изменился и составил 472 тыс. руб. за объект в месяц. По отношению же к прошлому году ставки в предложении выросли на 22%.
Средневзвешенный бюджет спроса по итогам января составил 291 тыс. руб., что на 21% выше, чем годом ранее и всего на 1% ниже, чем в декабре 2024 года.
Строй Надзор
Для рынка элитной аренды Москвы этот год начался достаточно спокойно, что в целом характерно для начала года. Количество сделок в январе 2025 года уменьшилось в сравнении с концом прошлого года на 46% и уступает показателю прошлого года на 4%, говорится в сообщении компании «Intermark Аренда».
В результате, впервые с 2022 года, на рынке элитной аренды отмечается столь заметное увеличение квартир в предложении. За последний месяц объем предложения вырос на 12% и практически сравнялся с показателем годичной давности, но все же отстает от него на 5%. Рост числа объявлений произошел на фоне свойственного для этого периода спада спроса на рынке недвижимости. Так, в настоящее время наблюдается самый большой выбор недвижимости за последний год – более высокий показатель последний раз был год назад.
«Традиционно январь для рынка элитной аренды является очень спокойным месяцем. И, если в обычные годы это время стагнации, то в этом году передышка в спросе рынку элитной аренды была жизненно необходима. Уровень предложения становился уже критически низким. Сегодня же на постпраздничном охлаждении спроса, рынок хотя бы немного восстанавливает запасы, а у арендаторов появляется небольшой, но все же выбор, - генеральный директор «Intermark Аренда» комментирует Елена Куликова. – Если ранее январские праздники, в основном закрывались сделками из отложенного спроса ноября-декабря, то этот год был исключением, поскольку все сделки в IV квартале заключались молниеносно, на перегретом рынке арендаторы боялись упустить более-менее подходящие под их требования квартиры».
Благодаря сложившейся ситуации, запрашиваемые ставки аренды, так же, как и ставки предложения демонстрируют стабильный за последние несколько месяцев уровень.
Средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы с начала года не изменился и составил 472 тыс. руб. за объект в месяц. По отношению же к прошлому году ставки в предложении выросли на 22%.
Средневзвешенный бюджет спроса по итогам января составил 291 тыс. руб., что на 21% выше, чем годом ранее и всего на 1% ниже, чем в декабре 2024 года.
Строй Надзор
Домклик: продажа вторичной квартиры в Москве занимает в среднем 107 дней
Средний срок продажи квартиры на вторичном рынке Москвы составляет сегодня 107 дней, следует из данных Домклик.
Отмечается, что в целом по стране срок реализации готовой квартиры составил чуть более трех месяцев или сто дней. Этот параметр вырос по отношению к показателям второго полугодия 2024 года: так, с июля по декабрь значение находилось в диапазоне 70-80 дней. Эксперты полагают, что в данном случае скачок срока экспозиции — явление временное и связано с сезонным затишьем в начале года.
Вероятнее всего, в ближайшие месяцы показатель вернется на уровень около 80 дней.
На первом месте в рейтинге крупнейших регионов по скорости продажи квартиры на вторичном рынке — Ростовская область: средний срок экспозиции составляет 58 дней. Второе место — у Республики Татарстан, где на реализацию готовой квартиры, в среднем, уходит 79 дней. На третьей позиции расположилась Нижегородская область со значением в 82 дня. Отмечается, что в выделенных субъектах размер дисконта превышает общероссийский показатель. Четвертое место в рейтинге занимает Новосибирская область (85 дней), а замыкает первую пятерку рейтинга Самарская область (87 дней).
Москва – на 11 строчке рейтинга, здесь реализация квартиры займет, по данным Домклик, в среднем 107 дней.
Самые длинные сроки реализации готового жилья отмечены в следующих регионах: Волгоградская область (140 дней), Краснодарский край (138 дней) и Санкт-Петербург (124 дня).
Строй Надзор
Средний срок продажи квартиры на вторичном рынке Москвы составляет сегодня 107 дней, следует из данных Домклик.
Отмечается, что в целом по стране срок реализации готовой квартиры составил чуть более трех месяцев или сто дней. Этот параметр вырос по отношению к показателям второго полугодия 2024 года: так, с июля по декабрь значение находилось в диапазоне 70-80 дней. Эксперты полагают, что в данном случае скачок срока экспозиции — явление временное и связано с сезонным затишьем в начале года.
Вероятнее всего, в ближайшие месяцы показатель вернется на уровень около 80 дней.
На первом месте в рейтинге крупнейших регионов по скорости продажи квартиры на вторичном рынке — Ростовская область: средний срок экспозиции составляет 58 дней. Второе место — у Республики Татарстан, где на реализацию готовой квартиры, в среднем, уходит 79 дней. На третьей позиции расположилась Нижегородская область со значением в 82 дня. Отмечается, что в выделенных субъектах размер дисконта превышает общероссийский показатель. Четвертое место в рейтинге занимает Новосибирская область (85 дней), а замыкает первую пятерку рейтинга Самарская область (87 дней).
Москва – на 11 строчке рейтинга, здесь реализация квартиры займет, по данным Домклик, в среднем 107 дней.
Самые длинные сроки реализации готового жилья отмечены в следующих регионах: Волгоградская область (140 дней), Краснодарский край (138 дней) и Санкт-Петербург (124 дня).
Строй Надзор
В январе выдача ипотеки упала вдвое
За месяц банки выдали кредитов на сумму 127 млрд рублей.
В январе 2025 года выдача жилищных кредитов снизилась в два раза, говорится в обзоре рынка ипотечного кредитования, подготовленном Центробанком.
В целом снижение выдачи ипотеки характерно для января из-за длительных новогодних каникул. Кроме того, выдача жилищных кредитов падает из-за высоких ставок по рыночной ипотеке.
В январе банки выдали 32,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 127 млрд рублей. В декабре 2024 года было выдано 73,4 тыс. жилищных кредитов. Объем кредитования превысил 291 млрд рублей. Аналитики Центробанка отмечают, что относительно января 2024 года выдача ипотеки снизилась не так значительно — на 4%.
По данным ЦБ, выдача жилищных кредитов по долевым договорам в январе по сравнению с декабрём снизилась в два раза, а в сегменте индивидуального жилищного строительства выдача ипотеки упала почти в три раза.
Строй Надзор
За месяц банки выдали кредитов на сумму 127 млрд рублей.
В январе 2025 года выдача жилищных кредитов снизилась в два раза, говорится в обзоре рынка ипотечного кредитования, подготовленном Центробанком.
В целом снижение выдачи ипотеки характерно для января из-за длительных новогодних каникул. Кроме того, выдача жилищных кредитов падает из-за высоких ставок по рыночной ипотеке.
В январе банки выдали 32,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 127 млрд рублей. В декабре 2024 года было выдано 73,4 тыс. жилищных кредитов. Объем кредитования превысил 291 млрд рублей. Аналитики Центробанка отмечают, что относительно января 2024 года выдача ипотеки снизилась не так значительно — на 4%.
По данным ЦБ, выдача жилищных кредитов по долевым договорам в январе по сравнению с декабрём снизилась в два раза, а в сегменте индивидуального жилищного строительства выдача ипотеки упала почти в три раза.
Строй Надзор
В марте меняется график движения поездов на МЦД-3
Со 2 марта поезда третьего Московского центрального диаметра курсируют по измененному расписанию, это связано с работами по модернизации инфраструктуры на участке от Люберец до Быкова и станции Зеленоград-Крюково.
До конца марта на Казанском направлении увеличен временной интервал между поездами: до 20 минут с начала движения и до 07:00, до 30 минут — после 23:00. Некоторые составы проследуют укороченными маршрутами от и до станций Люберцы и Быково. У ряда поездов дальнего пригорода изменятся расписание и набор остановок.
На Ленинградском направлении интервалы между поездами увеличены до 20 минут с начала движения и до 07:00, до 10 минут в течение дня и до 20 минут после 23:00.
Скорректировано время отправления первых и последних составов на станции Митьково. Первый поезд в сторону Зеленограда-Крюкова будет отправляться в 06:12, последний — в 00:02. В сторону Ипподрома первый состав поедет в 05:43, последний — в 00:23.
На сайте столичного правительства отмечается, что об изменении движение поездов в выходные будет сообщено дополнительно.
Ранее сообщалось, что в 2025-2026 годах будут построены и реконструированы семь городских вокзалов МЦД.
Строй Надзор
Со 2 марта поезда третьего Московского центрального диаметра курсируют по измененному расписанию, это связано с работами по модернизации инфраструктуры на участке от Люберец до Быкова и станции Зеленоград-Крюково.
До конца марта на Казанском направлении увеличен временной интервал между поездами: до 20 минут с начала движения и до 07:00, до 30 минут — после 23:00. Некоторые составы проследуют укороченными маршрутами от и до станций Люберцы и Быково. У ряда поездов дальнего пригорода изменятся расписание и набор остановок.
На Ленинградском направлении интервалы между поездами увеличены до 20 минут с начала движения и до 07:00, до 10 минут в течение дня и до 20 минут после 23:00.
Скорректировано время отправления первых и последних составов на станции Митьково. Первый поезд в сторону Зеленограда-Крюкова будет отправляться в 06:12, последний — в 00:02. В сторону Ипподрома первый состав поедет в 05:43, последний — в 00:23.
На сайте столичного правительства отмечается, что об изменении движение поездов в выходные будет сообщено дополнительно.
Ранее сообщалось, что в 2025-2026 годах будут построены и реконструированы семь городских вокзалов МЦД.
Строй Надзор
Февральские старты продаж: недвижимость в Москве от 8 млн рублей
В феврале 2025 года первичный рынок «старой» Москвы пополнили два новых жилых комплекса и новые объемы недвижимости в пяти строящихся проектах. В ТиНАО открыты продажи квартир в одном готовом ЖК, в Подмосковье — в трех строящихся проектах.
В старых границах столицы самую недорогую недвижимость можно приобрести в проекте «Мираполис» от ГК «Основа». Четыре башни возводятся на проспекте Мира в Ярославском районе недалеко от станции МЦК «Ростокино» и национального парка «Лосиный остров». В продажу поступили лоты площадью от 20-метровых студий до 4-комнатных площадью 102,4 кв. м в корпусах второй очереди, цены — от 8 млн рублей.
В Новой Москве ГК «МонАрх» завершила строительство корпусов первой очереди ЖК «Яковлево» и объявила о начале продаж квартир в этом проекте. Малоэтажный квартал находится в деревне Яковлево поселения Десеновское возле реки Плесенки. Для покупки доступны квартиры площадью от 26 до 101,9 кв. м по цене от 6,1 млн рублей.
В Московской области самые бюджетные квартиры на старте продаж предложены в проекте компании ПИК «Ильинские луга». Масштабный квартал расположен в поселке Ильинское-Усово городского округа Красногорск, здесь в продажу поступили жилые помещения в корпусе 3.1 по цене от 3,5 млн рублей. Жилье продается с предчистовой или чистовой отделкой.
Ознакомиться с полной подборкой февральских стартов продаж можно по ссылке.
Строй Надзор
В феврале 2025 года первичный рынок «старой» Москвы пополнили два новых жилых комплекса и новые объемы недвижимости в пяти строящихся проектах. В ТиНАО открыты продажи квартир в одном готовом ЖК, в Подмосковье — в трех строящихся проектах.
В старых границах столицы самую недорогую недвижимость можно приобрести в проекте «Мираполис» от ГК «Основа». Четыре башни возводятся на проспекте Мира в Ярославском районе недалеко от станции МЦК «Ростокино» и национального парка «Лосиный остров». В продажу поступили лоты площадью от 20-метровых студий до 4-комнатных площадью 102,4 кв. м в корпусах второй очереди, цены — от 8 млн рублей.
В Новой Москве ГК «МонАрх» завершила строительство корпусов первой очереди ЖК «Яковлево» и объявила о начале продаж квартир в этом проекте. Малоэтажный квартал находится в деревне Яковлево поселения Десеновское возле реки Плесенки. Для покупки доступны квартиры площадью от 26 до 101,9 кв. м по цене от 6,1 млн рублей.
В Московской области самые бюджетные квартиры на старте продаж предложены в проекте компании ПИК «Ильинские луга». Масштабный квартал расположен в поселке Ильинское-Усово городского округа Красногорск, здесь в продажу поступили жилые помещения в корпусе 3.1 по цене от 3,5 млн рублей. Жилье продается с предчистовой или чистовой отделкой.
Ознакомиться с полной подборкой февральских стартов продаж можно по ссылке.
Строй Надзор
Почти 100 га земли выделили в 2024 году в Москве под строительство в рамках реновации
По итогам 2024 года столичные власти выделили 170 земельных участков для строительства новых домов и объектов инфраструктуры в рамках городской программы реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного градостроительного комплекса.
«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина столица наращивает темпы реализации программы реновации. В 2024 году для строительства новых домов, а также сопутствующей инфраструктуры – инженерных коммуникаций и подъездных дорог – предоставлено 170 участков общей площадью 98,5 га. При этом в 2023-м на эти цели выделили чуть больше 100 участков совокупной площадью 84,84 га», – сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
Руководитель департамента городского имущества Максим Гаман в свою очередь отметил, что землю предоставили Московскому фонду реновации жилой застройки в аренду или по договору безвозмездного пользования во всех административных округах.
«В частности, на востоке, юго-западе и юго-востоке суммарно выделили 111 участков общей площадью почти 58 га. Например, в районе Коньково на улице Введенского построят комплекс из четырех корпусов переменной этажности с общим подземным паркингом на месте уже расселенных домов. В Южном Бутове для пятисекционного жилого комплекса высотой 10 этажей предоставили землю на улице Ливенской на месте снесенных зданий», – уточнил Максим Гаман.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.
Строй Надзор
По итогам 2024 года столичные власти выделили 170 земельных участков для строительства новых домов и объектов инфраструктуры в рамках городской программы реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного градостроительного комплекса.
«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина столица наращивает темпы реализации программы реновации. В 2024 году для строительства новых домов, а также сопутствующей инфраструктуры – инженерных коммуникаций и подъездных дорог – предоставлено 170 участков общей площадью 98,5 га. При этом в 2023-м на эти цели выделили чуть больше 100 участков совокупной площадью 84,84 га», – сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
Руководитель департамента городского имущества Максим Гаман в свою очередь отметил, что землю предоставили Московскому фонду реновации жилой застройки в аренду или по договору безвозмездного пользования во всех административных округах.
«В частности, на востоке, юго-западе и юго-востоке суммарно выделили 111 участков общей площадью почти 58 га. Например, в районе Коньково на улице Введенского построят комплекс из четырех корпусов переменной этажности с общим подземным паркингом на месте уже расселенных домов. В Южном Бутове для пятисекционного жилого комплекса высотой 10 этажей предоставили землю на улице Ливенской на месте снесенных зданий», – уточнил Максим Гаман.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.
Строй Надзор