Работу риелторов предложили законодательно урегулировать
В генпрокуратуре рассказали о риелторах, помогающих мошенникам.
Деятельность риелторов предложили нормативно урегулировать. Такую инициативу направила в Совбез Генеральная прокуратура. Глава ведомства Игорь Краснов рассказал, что недобросовестные риелторы помогают мошенникам быстрее продавать квартиры, полученные незаконным путём.
По мнению Краснова, нужно на законодательном уровне ввести лимиты по выпуску банковских карт. Кроме того, нужно прописать в законодательстве нормы деятельности риелторов, чтобы избежать случаев, когда риелторы помогают аферистам ускоренно продавать квартиры потерпевших.
Эти предложения направлены в Совет безопасности. В Генпрокуратуре рассчитывают, что в правительстве поддержат эту инициативу.
Ранее был подготовлен законопроект о регулировании риелторской деятельности.
Сейчас требования к специалистам по недвижимости не определены, заниматься риелторским бизнесом может любое юридическое или физическое лицо, отметила автор законопроекта, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она предложила прописать в законодательстве правовые основы риелторской деятельности. Предполагается, что правительство и регионы получат полномочия для регулирования и контроля сделок с недвижимостью.
Строй Надзор
В генпрокуратуре рассказали о риелторах, помогающих мошенникам.
Деятельность риелторов предложили нормативно урегулировать. Такую инициативу направила в Совбез Генеральная прокуратура. Глава ведомства Игорь Краснов рассказал, что недобросовестные риелторы помогают мошенникам быстрее продавать квартиры, полученные незаконным путём.
По мнению Краснова, нужно на законодательном уровне ввести лимиты по выпуску банковских карт. Кроме того, нужно прописать в законодательстве нормы деятельности риелторов, чтобы избежать случаев, когда риелторы помогают аферистам ускоренно продавать квартиры потерпевших.
Эти предложения направлены в Совет безопасности. В Генпрокуратуре рассчитывают, что в правительстве поддержат эту инициативу.
Ранее был подготовлен законопроект о регулировании риелторской деятельности.
Сейчас требования к специалистам по недвижимости не определены, заниматься риелторским бизнесом может любое юридическое или физическое лицо, отметила автор законопроекта, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она предложила прописать в законодательстве правовые основы риелторской деятельности. Предполагается, что правительство и регионы получат полномочия для регулирования и контроля сделок с недвижимостью.
Строй Надзор
В Подмосковье тестируют полный отказ от бумажных платёжек за ЖКУ
Многие уже перешли на электронные платёжки, но одновременно получают бумажный дубликат.
В Московской области начал работать цифровой сервис онлайн-оплаты жилищно-коммунальных услуг, сообщили в министерстве государственного управления региона. В области хотят полностью отказаться от бумажных квитанций за коммуналку.
В Подмосковье многие уже перешли на электронные платёжки, однако одновременно люди получают бумажный дубликат квитанции. На региональном портале госуслуг появилась возможность полностью перейти на электронные платёжки, рассказала министр госуправления, информационных технологий и связи региона Надежда Куртяник.
Власти Московской области запустили эксперимент по использованию только электронных квитанций за ЖКУ совместно с федеральным правительством. В нем могут принять участие собственники и арендаторы квартир по договору соцнайма. Для этого нужно на портале госуслуг дать согласие на получение только электронных платёжек, отказавшись от бумажного дубликата.
В период эксперимента люди могут в любой момент вернуться к бумажному формату. Достаточно изменить своё решение на портале госуслуг.
Строй Надзор
Многие уже перешли на электронные платёжки, но одновременно получают бумажный дубликат.
В Московской области начал работать цифровой сервис онлайн-оплаты жилищно-коммунальных услуг, сообщили в министерстве государственного управления региона. В области хотят полностью отказаться от бумажных квитанций за коммуналку.
В Подмосковье многие уже перешли на электронные платёжки, однако одновременно люди получают бумажный дубликат квитанции. На региональном портале госуслуг появилась возможность полностью перейти на электронные платёжки, рассказала министр госуправления, информационных технологий и связи региона Надежда Куртяник.
Власти Московской области запустили эксперимент по использованию только электронных квитанций за ЖКУ совместно с федеральным правительством. В нем могут принять участие собственники и арендаторы квартир по договору соцнайма. Для этого нужно на портале госуслуг дать согласие на получение только электронных платёжек, отказавшись от бумажного дубликата.
В период эксперимента люди могут в любой момент вернуться к бумажному формату. Достаточно изменить своё решение на портале госуслуг.
Строй Надзор
Эксперты ожидают снижение покупательской способности на рынке жилья из-за низкой рождаемости в 90-е
Но московскому региону это не грозит, считает руководитель IRN. RU
Покупательская активность на рынке жилой недвижимости может сократиться из-за низкой рождаемости в 90-е годы, что приведет к падению продаж и затовариванию рынка в ближайшие 10 лет, считает руководитель аналитического центра PARUS Asset Management Елена Михайлова.
Как отмечают в PARUS Asset Management, в 2010 годы жилые девелоперы развивали свой бизнес благодаря нескольким факторам: благоприятной ситуации на внешних рынках, росту реальных доходов населения, увеличенному спросу на ипотеку и стабильной демографической ситуации. Основной портрет покупателя включал представителей поколения X, для которых жилищный вопрос был важен наряду с семейными ценностями. Это составляет 23% населения, или 34 млн человек.
Повышенный спрос наблюдался на жилье эконом-класса на окраинах и небольшие по площади лоты. Это привело к диспропорции в территориальном развитии и переизбытку маленьких квартир, доля которых сейчас превышает 50% предложения. Однако ситуация начинает значительно меняться, считают в PARUS Asset Management: прежде всего из-за неопределенной экономической обстановки и демографического кризиса — на рынок выходят представители поколения Y - самое малочисленное поколение (не более 16 % от всего населения), которое демонстрирует совершенно иные поведенческие паттерны.
Например, квартира как собственность для них перестает быть главной финансовой целью; эти клиенты предпочитают аренду, что связано с развитием экономики совместного потребления. Семья и рождение детей не являются приоритетом в молодом возрасте для данного поколения и откладываю на более поздний период после 30 лет. В отличие от своих родителей, покупатели поколения Y предпочитают жить ближе к центру и не в студиях.
По прогнозам в PARUS Asset Management, к 2030 году население России сократится минимум на 1 млн человек. Уже сейчас на рынке жилой недвижимости наблюдается дисбаланс спроса и предложения. Девелоперы продолжают строить 100-110 млн кв. м жилья в год, но кто будет его покупать? В ближайшие 10-15 лет рынок будут определять демографические факторы, так как поколение Y не сможет обеспечить растущий спрос.
По мнению руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олега Репченко, действительно, в масштабах страны такая проблема есть. Но московскому региону затоваривание и не востребованность жилья не грозят – недостаток собственного сброса будет восполняться мигрантами.
«Действительно, если в московской семье один ребенок, то в его руках с течением времени может оказаться несколько наследственных квартир в старом фонде – от родителей, бабушек и дедушек, например. И это, на самом деле, гипотетически могло бы привести к затовариванию, если бы не активная миграция в столичный регион, которая будет замещать спрос на старый жилой фонд. Такие объекты будут вымываться с рынка как раз благодаря приезжим из регионов, которые все равно будут стремиться в столичные города.
И здесь может возникнуть другая проблема – некая геттотизация ряда столичных районов. Дело в том, что сокращение коренного населения в Москве и Санкт-Петербурге и активная миграция может в теории привести к тому, что не самые благоприятные локации на окраинах с обилием промзон, например, некоторые районы юго-востока, застроенные старой советской панелью, будут притягивать спрос мигрантов из Средней Азии, что впоследствии может привести к образованию неблагополучных районов».
Строй Надзор
Но московскому региону это не грозит, считает руководитель IRN. RU
Покупательская активность на рынке жилой недвижимости может сократиться из-за низкой рождаемости в 90-е годы, что приведет к падению продаж и затовариванию рынка в ближайшие 10 лет, считает руководитель аналитического центра PARUS Asset Management Елена Михайлова.
Как отмечают в PARUS Asset Management, в 2010 годы жилые девелоперы развивали свой бизнес благодаря нескольким факторам: благоприятной ситуации на внешних рынках, росту реальных доходов населения, увеличенному спросу на ипотеку и стабильной демографической ситуации. Основной портрет покупателя включал представителей поколения X, для которых жилищный вопрос был важен наряду с семейными ценностями. Это составляет 23% населения, или 34 млн человек.
Повышенный спрос наблюдался на жилье эконом-класса на окраинах и небольшие по площади лоты. Это привело к диспропорции в территориальном развитии и переизбытку маленьких квартир, доля которых сейчас превышает 50% предложения. Однако ситуация начинает значительно меняться, считают в PARUS Asset Management: прежде всего из-за неопределенной экономической обстановки и демографического кризиса — на рынок выходят представители поколения Y - самое малочисленное поколение (не более 16 % от всего населения), которое демонстрирует совершенно иные поведенческие паттерны.
Например, квартира как собственность для них перестает быть главной финансовой целью; эти клиенты предпочитают аренду, что связано с развитием экономики совместного потребления. Семья и рождение детей не являются приоритетом в молодом возрасте для данного поколения и откладываю на более поздний период после 30 лет. В отличие от своих родителей, покупатели поколения Y предпочитают жить ближе к центру и не в студиях.
По прогнозам в PARUS Asset Management, к 2030 году население России сократится минимум на 1 млн человек. Уже сейчас на рынке жилой недвижимости наблюдается дисбаланс спроса и предложения. Девелоперы продолжают строить 100-110 млн кв. м жилья в год, но кто будет его покупать? В ближайшие 10-15 лет рынок будут определять демографические факторы, так как поколение Y не сможет обеспечить растущий спрос.
По мнению руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олега Репченко, действительно, в масштабах страны такая проблема есть. Но московскому региону затоваривание и не востребованность жилья не грозят – недостаток собственного сброса будет восполняться мигрантами.
«Действительно, если в московской семье один ребенок, то в его руках с течением времени может оказаться несколько наследственных квартир в старом фонде – от родителей, бабушек и дедушек, например. И это, на самом деле, гипотетически могло бы привести к затовариванию, если бы не активная миграция в столичный регион, которая будет замещать спрос на старый жилой фонд. Такие объекты будут вымываться с рынка как раз благодаря приезжим из регионов, которые все равно будут стремиться в столичные города.
И здесь может возникнуть другая проблема – некая геттотизация ряда столичных районов. Дело в том, что сокращение коренного населения в Москве и Санкт-Петербурге и активная миграция может в теории привести к тому, что не самые благоприятные локации на окраинах с обилием промзон, например, некоторые районы юго-востока, застроенные старой советской панелью, будут притягивать спрос мигрантов из Средней Азии, что впоследствии может привести к образованию неблагополучных районов».
Строй Надзор
«Ведомости»: Uniq Development может построить более 100 тыс. кв. м недвижимости в Лужниках
Девелопер Uniq Development, созданный бывшими топ-менеджерами турецкой Ant Development Гювеном Дюндаром и Муратом Вуралом, может построить два объекта в сегменте коммерческой недвижимости общей площадью более 100 000 кв. м на территории Лужников, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с этой компанией.
По данным издания, городские власти действительно разрешили компании «Траст капитал – 1» построить рядом с Дворцом спорта «Лужники» административно-деловой центр на 44 333 кв. м, следует из градостроительного плана участка, опубликованного на сайте мэрии Москвы в конце 2024 г. Согласно «СПАРК-Интерфаксу», Дюндару и Вуралу принадлежит 15% в этой фирме, а остальное у бывшего советника президента «Лукойла» и вице-президента нефтяной компании «Славнефть» Искендера Халилова. По словам источников издания, он действительно является партнером Uniq Development по проектам в Лужниках, но именно последняя будет отвечать за все строительные процессы.
Кроме того, выходцы из Ant Development возведут между Дворцом гимнастики Ирины Винер и Третьим транспортным кольцом еще и спортивно-рекреационный комплекс на 60 400 кв. м, пишет издание со ссылкой на отчет об инженерно-геодезических изысканиях. Заказчиком строительства этого центра в документе указана фирма «Траст капитал – 3». Ее основной владелец (85%) – сын Халилова Рахман, остальное у Дюндара и Вурала.
Представитель Uniq Development от комментариев отказался. Получить комментарии Халиловых изданию не удалось.
По словам одного из источников издания, оба комплекса в Лужниках будут реализованы в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект».
Строй Надзор
Девелопер Uniq Development, созданный бывшими топ-менеджерами турецкой Ant Development Гювеном Дюндаром и Муратом Вуралом, может построить два объекта в сегменте коммерческой недвижимости общей площадью более 100 000 кв. м на территории Лужников, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с этой компанией.
По данным издания, городские власти действительно разрешили компании «Траст капитал – 1» построить рядом с Дворцом спорта «Лужники» административно-деловой центр на 44 333 кв. м, следует из градостроительного плана участка, опубликованного на сайте мэрии Москвы в конце 2024 г. Согласно «СПАРК-Интерфаксу», Дюндару и Вуралу принадлежит 15% в этой фирме, а остальное у бывшего советника президента «Лукойла» и вице-президента нефтяной компании «Славнефть» Искендера Халилова. По словам источников издания, он действительно является партнером Uniq Development по проектам в Лужниках, но именно последняя будет отвечать за все строительные процессы.
Кроме того, выходцы из Ant Development возведут между Дворцом гимнастики Ирины Винер и Третьим транспортным кольцом еще и спортивно-рекреационный комплекс на 60 400 кв. м, пишет издание со ссылкой на отчет об инженерно-геодезических изысканиях. Заказчиком строительства этого центра в документе указана фирма «Траст капитал – 3». Ее основной владелец (85%) – сын Халилова Рахман, остальное у Дюндара и Вурала.
Представитель Uniq Development от комментариев отказался. Получить комментарии Халиловых изданию не удалось.
По словам одного из источников издания, оба комплекса в Лужниках будут реализованы в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект».
Строй Надзор
Эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для покупки 3-комнатной квартиры в Москве
Для того, чтобы в 2025 году купить 3-комнатную квартиру площадью 75 кв. м в новостройке в ипотеку по ставке 28% с первоначальным взносом от 30% в срок на 15 лет, жителям мегаполисов нужно зарабатывать от 232 тыс. рублей до 731 тыс. рублей в месяц, ежемесячный платеж при этом составит от 139 тыс. рублей до 439 тыс. рублей.
В «РБК-Недвижимость» подсчитали, что зарплата, которую требуют банки для одобрения ипотеки на такую квартиру, превышает среднерегиональные доходы жителей городов-миллионников в 3,4-6,8 раза. Самое высокое требование к доходам — в Москве. Здесь для покупки в ипотеку «трешки» в новостройке нужно зарабатывать не менее 731,3 тыс. рублей в месяц (в 5,2 раза больше среднего дохода по региону). Средняя стоимость таких квартир в столице также самая высокая — 26,44 млн рублей.
Средний ежемесячный платеж по ипотеке при покупке 3-комнатной квартиры на первичном рынке в Москве составляет 438,8 тыс. рублей, что больше чем в три раза средней зарплаты по региону.
Вносить такие ежемесячные платежи предстоит до заметного снижения рыночной ставки, когда появится возможность рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях. Аналитики считают, что это произойдет не ранее 2026 года.
Строй Надзор
Для того, чтобы в 2025 году купить 3-комнатную квартиру площадью 75 кв. м в новостройке в ипотеку по ставке 28% с первоначальным взносом от 30% в срок на 15 лет, жителям мегаполисов нужно зарабатывать от 232 тыс. рублей до 731 тыс. рублей в месяц, ежемесячный платеж при этом составит от 139 тыс. рублей до 439 тыс. рублей.
В «РБК-Недвижимость» подсчитали, что зарплата, которую требуют банки для одобрения ипотеки на такую квартиру, превышает среднерегиональные доходы жителей городов-миллионников в 3,4-6,8 раза. Самое высокое требование к доходам — в Москве. Здесь для покупки в ипотеку «трешки» в новостройке нужно зарабатывать не менее 731,3 тыс. рублей в месяц (в 5,2 раза больше среднего дохода по региону). Средняя стоимость таких квартир в столице также самая высокая — 26,44 млн рублей.
Средний ежемесячный платеж по ипотеке при покупке 3-комнатной квартиры на первичном рынке в Москве составляет 438,8 тыс. рублей, что больше чем в три раза средней зарплаты по региону.
Вносить такие ежемесячные платежи предстоит до заметного снижения рыночной ставки, когда появится возможность рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях. Аналитики считают, что это произойдет не ранее 2026 года.
Строй Надзор
Четыре станции Троицкой линии метро планируется открыть в 2025 году
Четыре новые станции метро Троицкой линии планируется открыть в Москве в 2025 году, написал в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«В 2025 году планируем открыть ещё 4 станции Троицкой линии — "Вавиловская", "Академическая", "Крымская" и "ЗИЛ"», - написал Собянин.
Кроме того, по его словам, в этом году планируется ввести два новых электродепо — «Столбово» и «Южное».
Собянин напомнил, что в 2024 году в столице открыли восемь новых станций метро: «Новаторская», «Университет Дружбы Народов», «Генерала Тюленева», «Тютчевская», «Корниловская», «Коммунарка», «Новомосковская» и «Потапово». Сегодня этими станциями ежедневно пользуются порядка 70 тысяч пассажиров.
Строй Надзор
Четыре новые станции метро Троицкой линии планируется открыть в Москве в 2025 году, написал в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«В 2025 году планируем открыть ещё 4 станции Троицкой линии — "Вавиловская", "Академическая", "Крымская" и "ЗИЛ"», - написал Собянин.
Кроме того, по его словам, в этом году планируется ввести два новых электродепо — «Столбово» и «Южное».
Собянин напомнил, что в 2024 году в столице открыли восемь новых станций метро: «Новаторская», «Университет Дружбы Народов», «Генерала Тюленева», «Тютчевская», «Корниловская», «Коммунарка», «Новомосковская» и «Потапово». Сегодня этими станциями ежедневно пользуются порядка 70 тысяч пассажиров.
Строй Надзор
Эксперт считает, что спрос на льготную ипотеку для врачей будет высоким
Параметры программы разработают в правительстве страны.
Госдума на пленарном заседании приняла проект постановления, которым рекомендовала кабмину принять меры по обеспечению жильём медицинских и педагогических работников, а также проработать вопрос льготной ипотеки для них. Об этом сообщает РИА Новости.
Предполагается, что параметры программы, в том числе величина единой процентной ставки, будут определены членами правительства страны совместно с высшими органами исполнительной власти субъектов РФ.
«Не первая и не последняя инициатива по вопросу льготных программ. В последнее время такая проработка заканчивается вопросом: где деньги, Зин?» — отметил глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
По мнению вице-президента Гильдии риелторов Москвы, руководителя агентства недвижимости «Pro обмен» Екатерины Никитиной, инициатива по введению льготной ипотеки для медработников, педагогов и фармацевтов представляет собой значимый шаг в решении кадровых и социальных проблем в ключевых отраслях.
«Проект направлен на закрепление специалистов в регионах с дефицитом кадров, таких как Дальний Восток и Арктика, обеспечивая их доступным жильём. Введение единой льготной ставки, снижение первоначального взноса и субсидирование разницы между рыночными и льготными процентами за счёт бюджета создают предпосылки для успешной реализации программы», — подчеркнула эксперт.
На её взгляд, у программы есть как сильные стороны — снижение финансовой нагрузки, поддержка молодых специалистов, синергия с другими программами, так и риски — региональная дифференциация, ограниченный срок эксперимента.
Строй Надзор
Параметры программы разработают в правительстве страны.
Госдума на пленарном заседании приняла проект постановления, которым рекомендовала кабмину принять меры по обеспечению жильём медицинских и педагогических работников, а также проработать вопрос льготной ипотеки для них. Об этом сообщает РИА Новости.
Предполагается, что параметры программы, в том числе величина единой процентной ставки, будут определены членами правительства страны совместно с высшими органами исполнительной власти субъектов РФ.
«Не первая и не последняя инициатива по вопросу льготных программ. В последнее время такая проработка заканчивается вопросом: где деньги, Зин?» — отметил глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
По мнению вице-президента Гильдии риелторов Москвы, руководителя агентства недвижимости «Pro обмен» Екатерины Никитиной, инициатива по введению льготной ипотеки для медработников, педагогов и фармацевтов представляет собой значимый шаг в решении кадровых и социальных проблем в ключевых отраслях.
«Проект направлен на закрепление специалистов в регионах с дефицитом кадров, таких как Дальний Восток и Арктика, обеспечивая их доступным жильём. Введение единой льготной ставки, снижение первоначального взноса и субсидирование разницы между рыночными и льготными процентами за счёт бюджета создают предпосылки для успешной реализации программы», — подчеркнула эксперт.
На её взгляд, у программы есть как сильные стороны — снижение финансовой нагрузки, поддержка молодых специалистов, синергия с другими программами, так и риски — региональная дифференциация, ограниченный срок эксперимента.
Строй Надзор
Названы города, где на маткапитал можно купить более 10 «квадратов» жилья
В среднем субсидия позволяет купить 8,5 «квадрата» жилплощади в крупных городах.
Сколько квадратов жилплощади можно купить на материнский капитал в разных регионах, выяснило издание «Комсомольская правда», используя данные Росстата и информацию из открытых источников.
Размер субсидии за двоих детей сейчас составляет 912,2 тыс. рублей. В среднем на эту сумму в крупных городах можно купить 8,5 «квадрата» жилой недвижимости. Однако в разных городах эта цифра заметно отличается.
В небольших региональных центрах маткапитал позволяет купить больше «квадратов». Например, в столице Ингушетии Магасе на средства субсидии можно купить 15,4 «квадрата» жилплощади. В Нальчике на маткапитал можно приобрести 14,4 «квадрата» жилья. В Пензе, Костроме, Кургане, Смоленске, Вологде, Грозном, Орле, Тамбове, Брянке, Оренбурге, Пскове, Черкесске, Элисте на средства субсидии можно купить более 10 «квадратов».
Стоимость 10−15 «квадратов» сопоставима с первоначальным взносом в 20% по семейной ипотеке, отметил завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов.
В городах с большим объёмом жилищного строительства и развитым рынком недвижимости маткапитала хватит лишь на санузел или кухню в малогабаритной квартире. В Москве на маткапитал можно купить всего 2,7 «квадрата» жилья, в Санкт-Петербурге — 3,7 «квадрата», в Казани — 5,1 «квадрата».
Строй Надзор
В среднем субсидия позволяет купить 8,5 «квадрата» жилплощади в крупных городах.
Сколько квадратов жилплощади можно купить на материнский капитал в разных регионах, выяснило издание «Комсомольская правда», используя данные Росстата и информацию из открытых источников.
Размер субсидии за двоих детей сейчас составляет 912,2 тыс. рублей. В среднем на эту сумму в крупных городах можно купить 8,5 «квадрата» жилой недвижимости. Однако в разных городах эта цифра заметно отличается.
В небольших региональных центрах маткапитал позволяет купить больше «квадратов». Например, в столице Ингушетии Магасе на средства субсидии можно купить 15,4 «квадрата» жилплощади. В Нальчике на маткапитал можно приобрести 14,4 «квадрата» жилья. В Пензе, Костроме, Кургане, Смоленске, Вологде, Грозном, Орле, Тамбове, Брянке, Оренбурге, Пскове, Черкесске, Элисте на средства субсидии можно купить более 10 «квадратов».
Стоимость 10−15 «квадратов» сопоставима с первоначальным взносом в 20% по семейной ипотеке, отметил завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов.
В городах с большим объёмом жилищного строительства и развитым рынком недвижимости маткапитала хватит лишь на санузел или кухню в малогабаритной квартире. В Москве на маткапитал можно купить всего 2,7 «квадрата» жилья, в Санкт-Петербурге — 3,7 «квадрата», в Казани — 5,1 «квадрата».
Строй Надзор
За отсутствие видеокамер на стройплощадках введут штрафы
Также все строительные площадки должны быть оснащены датчиками шума.
На московских стройках видеонаблюдение стало обязательным с января 2025 года. Записи с камер передаются в городские информационные системы, рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, выступая на пресс-конференции в Информационном центре правительства Москвы. Также на строительных площадках должны быть установлены датчики шума.
Новые требования к застройщикам повышают эффективность контроля за строительством и прозрачность строительного процесса, отметил Слободчиков. Наличие камер способствует снижению количества нарушений и помогает обеспечить безопасность. Глава Мосгосстройнадзора рассказал, что у застройщиков есть год на то, чтобы организовать работу с учётом новых требований. С 2026 года девелоперов начнут штрафовать за отсутствие видеокамер и датчиков шума на стройплощадках.
Сейчас в Москве на 500 стройплощадках размещено более 1 тыс. камер.
Мосгосстройнадзор начал подключать видеокамеры к единому центру хранения данных ещё в 2024 году. До конца 2025 года планируется оснастить камерами все столичные стройплощадки.
По словам главы ведомства, застройщики устанавливают видеокамеры за свой счёт, однако это не отразится на стоимости квартир в строящихся домах. По его оценке, расходы на одну строительную площадку составляют от 0,5 млн до 2 млн рублей.
Строй Надзор
Также все строительные площадки должны быть оснащены датчиками шума.
На московских стройках видеонаблюдение стало обязательным с января 2025 года. Записи с камер передаются в городские информационные системы, рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, выступая на пресс-конференции в Информационном центре правительства Москвы. Также на строительных площадках должны быть установлены датчики шума.
Новые требования к застройщикам повышают эффективность контроля за строительством и прозрачность строительного процесса, отметил Слободчиков. Наличие камер способствует снижению количества нарушений и помогает обеспечить безопасность. Глава Мосгосстройнадзора рассказал, что у застройщиков есть год на то, чтобы организовать работу с учётом новых требований. С 2026 года девелоперов начнут штрафовать за отсутствие видеокамер и датчиков шума на стройплощадках.
Сейчас в Москве на 500 стройплощадках размещено более 1 тыс. камер.
Мосгосстройнадзор начал подключать видеокамеры к единому центру хранения данных ещё в 2024 году. До конца 2025 года планируется оснастить камерами все столичные стройплощадки.
По словам главы ведомства, застройщики устанавливают видеокамеры за свой счёт, однако это не отразится на стоимости квартир в строящихся домах. По его оценке, расходы на одну строительную площадку составляют от 0,5 млн до 2 млн рублей.
Строй Надзор
Эксперты отреагировали на намерение Генпрокуратуры по регулированию работы риелторов
По мнению специалистов, решение проблемы с мошенничеством лежит в другой плоскости.
В Генпрокуратуре предлагают законодательно урегулировать работу риелторов, через которых мошенники ускоренно продают квартиры потерпевших. Об этом заявил глава ведомства Игорь Краснов, выступая с ежегодным докладом в Совете Федерации, передаёт РБК.
«Считаю необходимым ввести на законодательном уровне лимиты по выпуску банковских карт, а также нормативно урегулировать деятельность риелторов, через которых мошенники ускоренно продают квартиры потерпевших. Соответствующие предложения мы направили в Совет безопасности», — сказал Игорь Краснов.
Руководитель ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка. РФ» Камила Фазлыева в беседе с корреспондентом Циан.Журнала напомнила, что обсуждения вокруг закона о риелторской деятельности идут уже более 20 лет — с момента отмены лицензирования.
«В Государственной думе уже прорабатывается закон, автор Светлана Разворотнева совместно с представителями Российской гильдии риелторов. У данного законопроекта более высокая степень готовности. Но поможет ли введение законодательного регулирования риелторской деятельности в борьбе с мошенниками? Вопрос остаётся открытым», — поделилась специалист.
Спикер считает, что внедрение закона не помешает присутствовать на рынке нечистоплотным дельцам и мошенникам.
«Прокуратура и дальше будет сталкиваться с преступностью и уголовщиной в этой сфере, поскольку борьба с ней лежит в иной плоскости, чем регулирование риелторов», — заключила Камила Фазлыева.
По мнению эксперта по инвестициям, руководителя федеральной программы «Семейный капитал» Евгения Ткачёва, до тех пор, пока на законодательном уровне не будет чётко регламентировано и расписано, кто может быть риелтором, усиления контроля над текущей моделью рынка будет недостаточно.
Строй Надзор
По мнению специалистов, решение проблемы с мошенничеством лежит в другой плоскости.
В Генпрокуратуре предлагают законодательно урегулировать работу риелторов, через которых мошенники ускоренно продают квартиры потерпевших. Об этом заявил глава ведомства Игорь Краснов, выступая с ежегодным докладом в Совете Федерации, передаёт РБК.
«Считаю необходимым ввести на законодательном уровне лимиты по выпуску банковских карт, а также нормативно урегулировать деятельность риелторов, через которых мошенники ускоренно продают квартиры потерпевших. Соответствующие предложения мы направили в Совет безопасности», — сказал Игорь Краснов.
Руководитель ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка. РФ» Камила Фазлыева в беседе с корреспондентом Циан.Журнала напомнила, что обсуждения вокруг закона о риелторской деятельности идут уже более 20 лет — с момента отмены лицензирования.
«В Государственной думе уже прорабатывается закон, автор Светлана Разворотнева совместно с представителями Российской гильдии риелторов. У данного законопроекта более высокая степень готовности. Но поможет ли введение законодательного регулирования риелторской деятельности в борьбе с мошенниками? Вопрос остаётся открытым», — поделилась специалист.
Спикер считает, что внедрение закона не помешает присутствовать на рынке нечистоплотным дельцам и мошенникам.
«Прокуратура и дальше будет сталкиваться с преступностью и уголовщиной в этой сфере, поскольку борьба с ней лежит в иной плоскости, чем регулирование риелторов», — заключила Камила Фазлыева.
По мнению эксперта по инвестициям, руководителя федеральной программы «Семейный капитал» Евгения Ткачёва, до тех пор, пока на законодательном уровне не будет чётко регламентировано и расписано, кто может быть риелтором, усиления контроля над текущей моделью рынка будет недостаточно.
Строй Надзор
Названы районы Москвы с самой дорогой вторичкой
Лидером рейтинга стал район Хамовники.
В Москве самые дорогие вторичные квартиры продаются в Хамовниках, на Арбате и Якиманке, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Эксперты изучили цены на вторичное жильё в старых границах столицы в феврале.
Рейтинг столичных районов с самым дорогим вторичным жильём возглавляют Хамовники. Локация лидирует по стоимости вторички несмотря на то, что в феврале цены на жильё здесь немного снизились. Средняя цена «квадрата» вторичного жилья здесь составляет 692,8 тыс. рублей. Этот район лидирует по стоимости вторичного жилья из-за хорошей экологии и большой популярности у покупателей, отметил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Второе место занимает Арбат с ценой «квадрата» 640,6 тыс. рублей. На третьем месте — район Якиманка, где цена средняя «квадрата» вторичного жилья составляет 621,8 тыс. рублей.
На четвёртом месте по стоимости вторичного жилья — Пресненский район с ценой «квадрата» 530,1 тыс. рублей. Пятую строчку рейтинга разделили Замоскворечье и Тверской район, где цена «квадрата» составила 504,4 тыс. рублей.
Цены на вторичное жильё в феврале незначительно снизились почти во всех районах внутри МКАД. Рост цен был отмечен только в районах Якиманка и Раменки.
Строй Надзор
Лидером рейтинга стал район Хамовники.
В Москве самые дорогие вторичные квартиры продаются в Хамовниках, на Арбате и Якиманке, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Эксперты изучили цены на вторичное жильё в старых границах столицы в феврале.
Рейтинг столичных районов с самым дорогим вторичным жильём возглавляют Хамовники. Локация лидирует по стоимости вторички несмотря на то, что в феврале цены на жильё здесь немного снизились. Средняя цена «квадрата» вторичного жилья здесь составляет 692,8 тыс. рублей. Этот район лидирует по стоимости вторичного жилья из-за хорошей экологии и большой популярности у покупателей, отметил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Второе место занимает Арбат с ценой «квадрата» 640,6 тыс. рублей. На третьем месте — район Якиманка, где цена средняя «квадрата» вторичного жилья составляет 621,8 тыс. рублей.
На четвёртом месте по стоимости вторичного жилья — Пресненский район с ценой «квадрата» 530,1 тыс. рублей. Пятую строчку рейтинга разделили Замоскворечье и Тверской район, где цена «квадрата» составила 504,4 тыс. рублей.
Цены на вторичное жильё в феврале незначительно снизились почти во всех районах внутри МКАД. Рост цен был отмечен только в районах Якиманка и Раменки.
Строй Надзор
Жилой квартал будет построен на территории промзоны в районе Западное Дегунино
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки части промзоны «Дегунино — Лихоборы» на территории районе Западное Дегунино (САО). Участок площадью 15,34 га расположен между Ильменским проездом и путями третьего Московского центрального диаметра, сейчас здесь находятся различные устаревшие строения.
Согласно проекту планировки, на этой территории будет построен жилой квартал площадью почти 363 тыс. кв. м, в том числе для целей программы реновации. Квартал будет обеспечен инфраструктурой: запланировано строительство общественно-деловых комплексов, образовательного комплекса (детский сад на 350 мест и школа на 800 мест), спорткомплекса с бассейном, объекта здравоохранения.
Также в планах: строительство новых дорог, реконструкция Ильменского проезда, благоустройство и озеленение территории.
Проект реализуется в рамках комплексного развития территорий. Программа КРТ предусматривает обновление бывших промзон и неэффективно используемых участков. Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью свыше 4,2 тыс. га.
Строй Надзор
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки части промзоны «Дегунино — Лихоборы» на территории районе Западное Дегунино (САО). Участок площадью 15,34 га расположен между Ильменским проездом и путями третьего Московского центрального диаметра, сейчас здесь находятся различные устаревшие строения.
Согласно проекту планировки, на этой территории будет построен жилой квартал площадью почти 363 тыс. кв. м, в том числе для целей программы реновации. Квартал будет обеспечен инфраструктурой: запланировано строительство общественно-деловых комплексов, образовательного комплекса (детский сад на 350 мест и школа на 800 мест), спорткомплекса с бассейном, объекта здравоохранения.
Также в планах: строительство новых дорог, реконструкция Ильменского проезда, благоустройство и озеленение территории.
Проект реализуется в рамках комплексного развития территорий. Программа КРТ предусматривает обновление бывших промзон и неэффективно используемых участков. Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью свыше 4,2 тыс. га.
Строй Надзор
Новое на рынке: бронирование квартир в «MYPRIORITY Дубровка» и старт продаж 4-го корпуса «Лесной Отрады»
ГК «Гранель» сообщила о начале предварительного бронирования квартир в корпусах второй очереди проекта «MYPRIORITY Дубровка». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в Южнопортовом районе (ЮВАО) рядом со станцией метро «Дубровка».
В составе второй очереди запланировано строительство четырех корпусов высотой 6,7 и 28 этажей. В подземной части разместится двухуровневый паркинг с кладовками.
Минимальная площадь квартир — 29 кв. м, цены на старте предварительного бронирования — от 13,8 млн рублей. Ввод корпусов второй очереди в эксплуатацию намечен на III квартал 2028 года.
ГК «Отрада» вывела на рынок 4-й корпус первой очереди смарт-квартала «Лесная Отрада». Проект комфорт-класса расположен в деревне Аристово городского округа Красногорск,в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
Здесь уже достроены 17 корпусов первой очереди, детский сад, торговый центр и паркинг. В составе второй очереди планируется построить 10 корпусов высотой 4-9 этажей, два детских сада и паркинг.
Новый корпус — предпоследний в первой очереди. В продаже — квартиры от студий площадью 25,3 кв. м до 1-комнатных площадью 42,4 кв. м, в том числе лоты на первом этаже с собственными террасами. Жилье реализуется без отделки, цены — от 6,6 млн рублей. Корпус будет сдан в эксплуатацию в 2026 году.
Строй Надзор
ГК «Гранель» сообщила о начале предварительного бронирования квартир в корпусах второй очереди проекта «MYPRIORITY Дубровка». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в Южнопортовом районе (ЮВАО) рядом со станцией метро «Дубровка».
В составе второй очереди запланировано строительство четырех корпусов высотой 6,7 и 28 этажей. В подземной части разместится двухуровневый паркинг с кладовками.
Минимальная площадь квартир — 29 кв. м, цены на старте предварительного бронирования — от 13,8 млн рублей. Ввод корпусов второй очереди в эксплуатацию намечен на III квартал 2028 года.
ГК «Отрада» вывела на рынок 4-й корпус первой очереди смарт-квартала «Лесная Отрада». Проект комфорт-класса расположен в деревне Аристово городского округа Красногорск,в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
Здесь уже достроены 17 корпусов первой очереди, детский сад, торговый центр и паркинг. В составе второй очереди планируется построить 10 корпусов высотой 4-9 этажей, два детских сада и паркинг.
Новый корпус — предпоследний в первой очереди. В продаже — квартиры от студий площадью 25,3 кв. м до 1-комнатных площадью 42,4 кв. м, в том числе лоты на первом этаже с собственными террасами. Жилье реализуется без отделки, цены — от 6,6 млн рублей. Корпус будет сдан в эксплуатацию в 2026 году.
Строй Надзор
До конца апреля меняется график движения поездов на МЦД-2
С 5 апреля и до конца месяца по пятницам и субботам поздним вечером меняется расписание движения поездов на втором Московском центральном диаметре.
Это связано с подготовительными работами для строительства через пути МЦД-2 нового путепровода, который соединит улицы Добролюбова, Складочную и Двинцев автомобильной дорогой. Новая магистраль улучшит транспортную доступность районов Бутырский, Марьина Роща, Савеловский, Тимирязевский, Марфино и Останкинский.
С 22:45 до 05:45 на станциях Гражданская и Дмитровская составы в обе стороны будут следовать по пути «на Нахабино». На участке от Курской до Стрешнево после 22:30 и до окончания движения интервалы движения частично увеличатся до одного часа.
На Рижском направлении после 21:00 до окончания движения некоторые поезда со стороны Нахабино будут следовать укороченными маршрутами от и до Стрешнево. Также частично увеличатся интервалы движения: до 18 минут после 21:00 и до 30 минут после 23:00.
На Курском направлении после 21:00 до окончания движения часть составов со стороны Подольска будет курсировать укороченными маршрутами от и до Курской. Также будут частично увеличены интервалы движения.
Строй Надзор
С 5 апреля и до конца месяца по пятницам и субботам поздним вечером меняется расписание движения поездов на втором Московском центральном диаметре.
Это связано с подготовительными работами для строительства через пути МЦД-2 нового путепровода, который соединит улицы Добролюбова, Складочную и Двинцев автомобильной дорогой. Новая магистраль улучшит транспортную доступность районов Бутырский, Марьина Роща, Савеловский, Тимирязевский, Марфино и Останкинский.
С 22:45 до 05:45 на станциях Гражданская и Дмитровская составы в обе стороны будут следовать по пути «на Нахабино». На участке от Курской до Стрешнево после 22:30 и до окончания движения интервалы движения частично увеличатся до одного часа.
На Рижском направлении после 21:00 до окончания движения некоторые поезда со стороны Нахабино будут следовать укороченными маршрутами от и до Стрешнево. Также частично увеличатся интервалы движения: до 18 минут после 21:00 и до 30 минут после 23:00.
На Курском направлении после 21:00 до окончания движения часть составов со стороны Подольска будет курсировать укороченными маршрутами от и до Курской. Также будут частично увеличены интервалы движения.
Строй Надзор
За месяц выдача ипотеки увеличилась на 13,5%.
В количественном выражении выдача жилищных кредитов упала на 43,7%.
В марте 2025 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 248,7 млрд рублей, подсчитали аналитики Frank RG. Относительно февраля выдача ипотеки увеличилась на 13,5%. По сравнению с мартом 2024 года объем выдачи ипотеки упал на 43,7%.
По данным исследования, средний размер жилищного кредита увеличился. В марте он составил 4,9 млн рублей. Относительно февраля показатель вырос на 4,1%. В количественном выражении выдача ипотеки за месяц увеличилась на 9%.
Всего за первый квартал текущего года банки выдали ипотеки на сумму 589,7 млрд рублей. Это на 43,7% меньше, чем за такой же период 2024 года. Аналитики полагают, что годовое снижение выдачи ипотеки связано с мерами Центробанка по охлаждению ипотечного рынка, ростом ставок по жилищным кредитам, выдаваемым на рыночных условиях, а также с повышением цен на жильё.
По оценке Frank RG, общий объём выдачи кредитов физическим лицам в марте составил 610,6 млрд рублей. За месяц он вырос на 12,5%. Прирост к февралю составил 67,9 млрд рублей.
Строй Надзор
В количественном выражении выдача жилищных кредитов упала на 43,7%.
В марте 2025 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 248,7 млрд рублей, подсчитали аналитики Frank RG. Относительно февраля выдача ипотеки увеличилась на 13,5%. По сравнению с мартом 2024 года объем выдачи ипотеки упал на 43,7%.
По данным исследования, средний размер жилищного кредита увеличился. В марте он составил 4,9 млн рублей. Относительно февраля показатель вырос на 4,1%. В количественном выражении выдача ипотеки за месяц увеличилась на 9%.
Всего за первый квартал текущего года банки выдали ипотеки на сумму 589,7 млрд рублей. Это на 43,7% меньше, чем за такой же период 2024 года. Аналитики полагают, что годовое снижение выдачи ипотеки связано с мерами Центробанка по охлаждению ипотечного рынка, ростом ставок по жилищным кредитам, выдаваемым на рыночных условиях, а также с повышением цен на жильё.
По оценке Frank RG, общий объём выдачи кредитов физическим лицам в марте составил 610,6 млрд рублей. За месяц он вырос на 12,5%. Прирост к февралю составил 67,9 млрд рублей.
Строй Надзор
«Известия»: риелторы предложили ввести самозапрет на расчет наличными при покупке квартир на вторичке
Риелторы предложили участникам продаж недвижимости добровольно отказаться от наличных расчетов при сумме сделки от миллиона рублей, с такой инициативой выступил «Российский союз участников рынка недвижимости» (в нем состоят компании из 58 регионов страны), пишут «Известия».
Ранее организация обратилась в правительство с инициативой полностью запретить расчеты наличными при покупке жилья физлицами на вторичном рынке.
Для этого Союз разработал декларацию о безналичных расчетах (есть у издания), рассказал президент объединения Александр Попов.
По данным Союза, более 10–15% сделок на рынке жилья в России совершаются с участием наличных — это и передача денег «из рук в руки», и через банковские ячейки. При этом в 90% мошеннических схем используется именно этот способ расчетов. Граждане при этом теряют не только деньги, но и права на жилье. Общий ущерб оценивается в 10–20 млрд рублей ежегодно.
«Мы предлагаем агентствам уже сейчас взять на себя ответственность за прозрачность расчетов и защиту клиентов, — указал он. — Мы не ждем, пока изменения станут обязательными, а предлагаем рынку уже сейчас — добровольно — принять новые правила. Это не альтернатива законодательным изменениям, но до их введения сообщество само готово регулировать эти отношения».
Присоединившиеся компании обязуются рекомендовать клиентам только безналичные формы расчетов, например, банковские переводы, электронные сервисы или сервисы безопасных расчетов. А также предупреждать о рисках наличных сделок и включать соответствующие формулировки в договоры и рекламные материалы.
Строй Надзор
Риелторы предложили участникам продаж недвижимости добровольно отказаться от наличных расчетов при сумме сделки от миллиона рублей, с такой инициативой выступил «Российский союз участников рынка недвижимости» (в нем состоят компании из 58 регионов страны), пишут «Известия».
Ранее организация обратилась в правительство с инициативой полностью запретить расчеты наличными при покупке жилья физлицами на вторичном рынке.
Для этого Союз разработал декларацию о безналичных расчетах (есть у издания), рассказал президент объединения Александр Попов.
По данным Союза, более 10–15% сделок на рынке жилья в России совершаются с участием наличных — это и передача денег «из рук в руки», и через банковские ячейки. При этом в 90% мошеннических схем используется именно этот способ расчетов. Граждане при этом теряют не только деньги, но и права на жилье. Общий ущерб оценивается в 10–20 млрд рублей ежегодно.
«Мы предлагаем агентствам уже сейчас взять на себя ответственность за прозрачность расчетов и защиту клиентов, — указал он. — Мы не ждем, пока изменения станут обязательными, а предлагаем рынку уже сейчас — добровольно — принять новые правила. Это не альтернатива законодательным изменениям, но до их введения сообщество само готово регулировать эти отношения».
Присоединившиеся компании обязуются рекомендовать клиентам только безналичные формы расчетов, например, банковские переводы, электронные сервисы или сервисы безопасных расчетов. А также предупреждать о рисках наличных сделок и включать соответствующие формулировки в договоры и рекламные материалы.
Строй Надзор
Еще один участок в Савеловском районе Москвы ждет комплексное развитие
Объем инвестиций в реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) в Савеловском районе Москвы составит 20,1 миллиарда рублей. В рамках проекта на территории 3,49 на построят объекты общественно-делового назначения, сообщила пресс-служба столичной мэрии. Соответствующий проект решения размещен на сайте правительства Москвы.
«В Савеловском районе реорганизуют участок площадью 3,49 гектара. Здесь предусмотрено строительство объектов общественно-делового назначения. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 20,1 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект — 705,5 миллиона рублей. В результате в районе создадут почти 1,5 тысячи рабочих мест», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Территория находится по адресу: Вятская улица, владение 41а. На равном удалении от участка расположены станции метро «Савеловская» и «Дмитровская».
«По проекту на реорганизуемой территории планируется построить общественно-деловые объекты общей площадью 52,4 тысячи квадратных метров. Так, здесь появится торговая галерея с кафе, ресторанами, отделениями банков, фитнес-центрами и офисными помещениями. Сам участок благоустроят», — отметил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Помимо этого, в границах проекта расположен объект культурного наследия регионального значения «Клуб фабрики “Свобода”», который будет сохранен.
Напомним, по программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура.
Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тысячи гектаров. Эта работа ведется по поручению Сергея Собянина.
Строй Надзор
Объем инвестиций в реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) в Савеловском районе Москвы составит 20,1 миллиарда рублей. В рамках проекта на территории 3,49 на построят объекты общественно-делового назначения, сообщила пресс-служба столичной мэрии. Соответствующий проект решения размещен на сайте правительства Москвы.
«В Савеловском районе реорганизуют участок площадью 3,49 гектара. Здесь предусмотрено строительство объектов общественно-делового назначения. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 20,1 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект — 705,5 миллиона рублей. В результате в районе создадут почти 1,5 тысячи рабочих мест», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Территория находится по адресу: Вятская улица, владение 41а. На равном удалении от участка расположены станции метро «Савеловская» и «Дмитровская».
«По проекту на реорганизуемой территории планируется построить общественно-деловые объекты общей площадью 52,4 тысячи квадратных метров. Так, здесь появится торговая галерея с кафе, ресторанами, отделениями банков, фитнес-центрами и офисными помещениями. Сам участок благоустроят», — отметил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Помимо этого, в границах проекта расположен объект культурного наследия регионального значения «Клуб фабрики “Свобода”», который будет сохранен.
Напомним, по программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура.
Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тысячи гектаров. Эта работа ведется по поручению Сергея Собянина.
Строй Надзор
Жилой квартал по КРТ построят в Западном Дегунино
Правительство Москвы утвердило проект планировки части производственной зоны №48 Дегунино—Лихоборы, говорится в сообщении на сайте столичной мэрии. Сообщается, что постановление по данному вопросу уже подписал мэр Москвы Сергей Собянин.
Территория площадью 15,34 гектара расположена в районе Западное Дегунино на севере Москвы между Ильменским проездом и путями третьего Московского центрального диаметра. В настоящее время ее занимают устаревшие производственные, коммунально-складские и иные объекты.
Проект планировки предусматривает возведение современного жилого квартала общей площадью 362,93 тыс. кв. м, в том числе для целей программы реновации. Помимо жилых домов, здесь построят общественно-деловые комплексы, образовательный комплекс, спорткомплекс, а также объект здравоохранения. Отмечается, что реорганизация части промзоны Дегунино — Лихоборы позволит создать около двух тысяч новых рабочих мест.
Кроме того, Собянин подписал постановление о комплексном развитии территории нежилой застройки площадью 3,28 гектара в районе Очаково-Матвеевское, о чем также сообщается на сайте столичной мэрии. Реорганизуемая территория расположена недалеко от пересечения проспекта Генерала Дорохова и Аминьевского шоссе.
Градостроительный потенциал участка составляет 186 тыс. кв. м недвижимости. Здесь планируется построить технопарки, фитнес-центры и площадки для занятия спортом, музеи и выставочные залы, а также офисы, магазины, кафе, рестораны и отделения банков. Реорганизация территории позволит создать свыше 4,4 тысячи новых рабочих мест.
Всего по состоянию на 1 апреля 2025 года правительством Москвы одобрено и находится в стадии реализации 112 проектов комплексного развития территорий общей площадью около 1,4 тысячи гектаров, в рамках которых планируют возвести около 28,2 млн кв. м недвижимости.
Строй Надзор
Правительство Москвы утвердило проект планировки части производственной зоны №48 Дегунино—Лихоборы, говорится в сообщении на сайте столичной мэрии. Сообщается, что постановление по данному вопросу уже подписал мэр Москвы Сергей Собянин.
Территория площадью 15,34 гектара расположена в районе Западное Дегунино на севере Москвы между Ильменским проездом и путями третьего Московского центрального диаметра. В настоящее время ее занимают устаревшие производственные, коммунально-складские и иные объекты.
Проект планировки предусматривает возведение современного жилого квартала общей площадью 362,93 тыс. кв. м, в том числе для целей программы реновации. Помимо жилых домов, здесь построят общественно-деловые комплексы, образовательный комплекс, спорткомплекс, а также объект здравоохранения. Отмечается, что реорганизация части промзоны Дегунино — Лихоборы позволит создать около двух тысяч новых рабочих мест.
Кроме того, Собянин подписал постановление о комплексном развитии территории нежилой застройки площадью 3,28 гектара в районе Очаково-Матвеевское, о чем также сообщается на сайте столичной мэрии. Реорганизуемая территория расположена недалеко от пересечения проспекта Генерала Дорохова и Аминьевского шоссе.
Градостроительный потенциал участка составляет 186 тыс. кв. м недвижимости. Здесь планируется построить технопарки, фитнес-центры и площадки для занятия спортом, музеи и выставочные залы, а также офисы, магазины, кафе, рестораны и отделения банков. Реорганизация территории позволит создать свыше 4,4 тысячи новых рабочих мест.
Всего по состоянию на 1 апреля 2025 года правительством Москвы одобрено и находится в стадии реализации 112 проектов комплексного развития территорий общей площадью около 1,4 тысячи гектаров, в рамках которых планируют возвести около 28,2 млн кв. м недвижимости.
Строй Надзор
Какой участок нельзя продать, рассказали юристы
Проблемы возникают, если границы участка не определены, земля не оформлена в собственность или имеется обременение.
Какие участки невозможно продать в 2025 году, рассказали юристы, опрошенные изданием РИА Недвижимость.
С 1 марта 2025 года сделку с землёй нельзя зарегистрировать, если границы участка не внесены в единый государственный реестр недвижимости. Но это правило не распространяется на наследование, рассказала управляющий партнёр московского офиса коллегии адвокатов «Регионсервис» Анна Жолобова.
При отсутствии границ сложно определить площадь и расположение участка, поэтому регистрация таких сделок запрещена, разъяснили в Росреестре.
Юрист, эксперт по недвижимости Дарья Коровина рассказала о случаях, когда люди покупали неразграниченные участки, а затем выяснялось, что реальная площадь участка меньше, чем указано в документах, либо оказывалось, что постройки захватывают соседний участок.
Сейчас Росреестр принимает документы для регистрации, но при отсутствии сведений о границах участка в ЕГРН учётно-регистрационные действия приостанавливают до внесения необходимых данных.
Проверить, внесены ли данные о границах участка в ЕГРН, можно в публичной кадастровой карте, для этого нужно ввести кадастровый номер или адрес участка. Владелец земли может заказать выписку из ЕГРН о характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
Если границы земельного участка не определены, нужно заказать у кадастрового инженера план межевания, говорит управляющий партнёр адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит. В межевом плане должны быть указаны координаты границ, которые Росреестр внесёт в ЕГРН. После того как участок поставят на кадастровый учёт, собственник сможет совершать с ним любые сделки.
Бывают случаи, когда о земельном участке нет никаких сведений в ЕГРН. В этом случае продать землю невозможно, предупреждают юристы. Согласно статье 37 Земельного кодекса, продать или купить можно только земельный участок, поставленный на кадастровый учёт. Чтобы проверить наличие сведений о земле, потребуется заказать выписку из ЕГРН.
Строй Надзор
Проблемы возникают, если границы участка не определены, земля не оформлена в собственность или имеется обременение.
Какие участки невозможно продать в 2025 году, рассказали юристы, опрошенные изданием РИА Недвижимость.
С 1 марта 2025 года сделку с землёй нельзя зарегистрировать, если границы участка не внесены в единый государственный реестр недвижимости. Но это правило не распространяется на наследование, рассказала управляющий партнёр московского офиса коллегии адвокатов «Регионсервис» Анна Жолобова.
При отсутствии границ сложно определить площадь и расположение участка, поэтому регистрация таких сделок запрещена, разъяснили в Росреестре.
Юрист, эксперт по недвижимости Дарья Коровина рассказала о случаях, когда люди покупали неразграниченные участки, а затем выяснялось, что реальная площадь участка меньше, чем указано в документах, либо оказывалось, что постройки захватывают соседний участок.
Сейчас Росреестр принимает документы для регистрации, но при отсутствии сведений о границах участка в ЕГРН учётно-регистрационные действия приостанавливают до внесения необходимых данных.
Проверить, внесены ли данные о границах участка в ЕГРН, можно в публичной кадастровой карте, для этого нужно ввести кадастровый номер или адрес участка. Владелец земли может заказать выписку из ЕГРН о характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
Если границы земельного участка не определены, нужно заказать у кадастрового инженера план межевания, говорит управляющий партнёр адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит. В межевом плане должны быть указаны координаты границ, которые Росреестр внесёт в ЕГРН. После того как участок поставят на кадастровый учёт, собственник сможет совершать с ним любые сделки.
Бывают случаи, когда о земельном участке нет никаких сведений в ЕГРН. В этом случае продать землю невозможно, предупреждают юристы. Согласно статье 37 Земельного кодекса, продать или купить можно только земельный участок, поставленный на кадастровый учёт. Чтобы проверить наличие сведений о земле, потребуется заказать выписку из ЕГРН.
Строй Надзор
Утверждён дизайн новой станции метро «Вавиловская»
Оформление станции посвятят работам учёного-физика Сергея Вавилова.
Власти Москвы показали, как будет выглядеть станция метро «Вавиловская» Троицкой линии метрополитена. Дизайн-концепция новой станции уже утверждена, сообщается на сайте Стройкомплекса. Оформление станции посвящено исследованиям учёного-физика Сергея Вавилова в области люминесценции.
Над платформой будут установлены светильники, символизирующие частицы света. Освещение будет создавать эффект движения. Стены вдоль платформы планируют украсить мерцающими зеркальными элементами, отражающими свет.
Станцию метро «Вавиловская» построят вдоль Ленинского проспекта. Она будет иметь два подземных вестибюля: северный, с выходом в сторону Ломоносовского проспекта, и южный, соединяющийся с пешеходным переходом под Ленинским проспектом.
Строй Надзор
Оформление станции посвятят работам учёного-физика Сергея Вавилова.
Власти Москвы показали, как будет выглядеть станция метро «Вавиловская» Троицкой линии метрополитена. Дизайн-концепция новой станции уже утверждена, сообщается на сайте Стройкомплекса. Оформление станции посвящено исследованиям учёного-физика Сергея Вавилова в области люминесценции.
Над платформой будут установлены светильники, символизирующие частицы света. Освещение будет создавать эффект движения. Стены вдоль платформы планируют украсить мерцающими зеркальными элементами, отражающими свет.
Станцию метро «Вавиловская» построят вдоль Ленинского проспекта. Она будет иметь два подземных вестибюля: северный, с выходом в сторону Ломоносовского проспекта, и южный, соединяющийся с пешеходным переходом под Ленинским проспектом.
Строй Надзор