Эксперт считает, что спрос на льготную ипотеку для врачей будет высоким
Параметры программы разработают в правительстве страны.
Госдума на пленарном заседании приняла проект постановления, которым рекомендовала кабмину принять меры по обеспечению жильём медицинских и педагогических работников, а также проработать вопрос льготной ипотеки для них. Об этом сообщает РИА Новости.
Предполагается, что параметры программы, в том числе величина единой процентной ставки, будут определены членами правительства страны совместно с высшими органами исполнительной власти субъектов РФ.
«Не первая и не последняя инициатива по вопросу льготных программ. В последнее время такая проработка заканчивается вопросом: где деньги, Зин?» — отметил глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
По мнению вице-президента Гильдии риелторов Москвы, руководителя агентства недвижимости «Pro обмен» Екатерины Никитиной, инициатива по введению льготной ипотеки для медработников, педагогов и фармацевтов представляет собой значимый шаг в решении кадровых и социальных проблем в ключевых отраслях.
«Проект направлен на закрепление специалистов в регионах с дефицитом кадров, таких как Дальний Восток и Арктика, обеспечивая их доступным жильём. Введение единой льготной ставки, снижение первоначального взноса и субсидирование разницы между рыночными и льготными процентами за счёт бюджета создают предпосылки для успешной реализации программы», — подчеркнула эксперт.
На её взгляд, у программы есть как сильные стороны — снижение финансовой нагрузки, поддержка молодых специалистов, синергия с другими программами, так и риски — региональная дифференциация, ограниченный срок эксперимента.
Строй Надзор
Параметры программы разработают в правительстве страны.
Госдума на пленарном заседании приняла проект постановления, которым рекомендовала кабмину принять меры по обеспечению жильём медицинских и педагогических работников, а также проработать вопрос льготной ипотеки для них. Об этом сообщает РИА Новости.
Предполагается, что параметры программы, в том числе величина единой процентной ставки, будут определены членами правительства страны совместно с высшими органами исполнительной власти субъектов РФ.
«Не первая и не последняя инициатива по вопросу льготных программ. В последнее время такая проработка заканчивается вопросом: где деньги, Зин?» — отметил глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
По мнению вице-президента Гильдии риелторов Москвы, руководителя агентства недвижимости «Pro обмен» Екатерины Никитиной, инициатива по введению льготной ипотеки для медработников, педагогов и фармацевтов представляет собой значимый шаг в решении кадровых и социальных проблем в ключевых отраслях.
«Проект направлен на закрепление специалистов в регионах с дефицитом кадров, таких как Дальний Восток и Арктика, обеспечивая их доступным жильём. Введение единой льготной ставки, снижение первоначального взноса и субсидирование разницы между рыночными и льготными процентами за счёт бюджета создают предпосылки для успешной реализации программы», — подчеркнула эксперт.
На её взгляд, у программы есть как сильные стороны — снижение финансовой нагрузки, поддержка молодых специалистов, синергия с другими программами, так и риски — региональная дифференциация, ограниченный срок эксперимента.
Строй Надзор
Названы города, где на маткапитал можно купить более 10 «квадратов» жилья
В среднем субсидия позволяет купить 8,5 «квадрата» жилплощади в крупных городах.
Сколько квадратов жилплощади можно купить на материнский капитал в разных регионах, выяснило издание «Комсомольская правда», используя данные Росстата и информацию из открытых источников.
Размер субсидии за двоих детей сейчас составляет 912,2 тыс. рублей. В среднем на эту сумму в крупных городах можно купить 8,5 «квадрата» жилой недвижимости. Однако в разных городах эта цифра заметно отличается.
В небольших региональных центрах маткапитал позволяет купить больше «квадратов». Например, в столице Ингушетии Магасе на средства субсидии можно купить 15,4 «квадрата» жилплощади. В Нальчике на маткапитал можно приобрести 14,4 «квадрата» жилья. В Пензе, Костроме, Кургане, Смоленске, Вологде, Грозном, Орле, Тамбове, Брянке, Оренбурге, Пскове, Черкесске, Элисте на средства субсидии можно купить более 10 «квадратов».
Стоимость 10−15 «квадратов» сопоставима с первоначальным взносом в 20% по семейной ипотеке, отметил завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов.
В городах с большим объёмом жилищного строительства и развитым рынком недвижимости маткапитала хватит лишь на санузел или кухню в малогабаритной квартире. В Москве на маткапитал можно купить всего 2,7 «квадрата» жилья, в Санкт-Петербурге — 3,7 «квадрата», в Казани — 5,1 «квадрата».
Строй Надзор
В среднем субсидия позволяет купить 8,5 «квадрата» жилплощади в крупных городах.
Сколько квадратов жилплощади можно купить на материнский капитал в разных регионах, выяснило издание «Комсомольская правда», используя данные Росстата и информацию из открытых источников.
Размер субсидии за двоих детей сейчас составляет 912,2 тыс. рублей. В среднем на эту сумму в крупных городах можно купить 8,5 «квадрата» жилой недвижимости. Однако в разных городах эта цифра заметно отличается.
В небольших региональных центрах маткапитал позволяет купить больше «квадратов». Например, в столице Ингушетии Магасе на средства субсидии можно купить 15,4 «квадрата» жилплощади. В Нальчике на маткапитал можно приобрести 14,4 «квадрата» жилья. В Пензе, Костроме, Кургане, Смоленске, Вологде, Грозном, Орле, Тамбове, Брянке, Оренбурге, Пскове, Черкесске, Элисте на средства субсидии можно купить более 10 «квадратов».
Стоимость 10−15 «квадратов» сопоставима с первоначальным взносом в 20% по семейной ипотеке, отметил завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов.
В городах с большим объёмом жилищного строительства и развитым рынком недвижимости маткапитала хватит лишь на санузел или кухню в малогабаритной квартире. В Москве на маткапитал можно купить всего 2,7 «квадрата» жилья, в Санкт-Петербурге — 3,7 «квадрата», в Казани — 5,1 «квадрата».
Строй Надзор
За отсутствие видеокамер на стройплощадках введут штрафы
Также все строительные площадки должны быть оснащены датчиками шума.
На московских стройках видеонаблюдение стало обязательным с января 2025 года. Записи с камер передаются в городские информационные системы, рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, выступая на пресс-конференции в Информационном центре правительства Москвы. Также на строительных площадках должны быть установлены датчики шума.
Новые требования к застройщикам повышают эффективность контроля за строительством и прозрачность строительного процесса, отметил Слободчиков. Наличие камер способствует снижению количества нарушений и помогает обеспечить безопасность. Глава Мосгосстройнадзора рассказал, что у застройщиков есть год на то, чтобы организовать работу с учётом новых требований. С 2026 года девелоперов начнут штрафовать за отсутствие видеокамер и датчиков шума на стройплощадках.
Сейчас в Москве на 500 стройплощадках размещено более 1 тыс. камер.
Мосгосстройнадзор начал подключать видеокамеры к единому центру хранения данных ещё в 2024 году. До конца 2025 года планируется оснастить камерами все столичные стройплощадки.
По словам главы ведомства, застройщики устанавливают видеокамеры за свой счёт, однако это не отразится на стоимости квартир в строящихся домах. По его оценке, расходы на одну строительную площадку составляют от 0,5 млн до 2 млн рублей.
Строй Надзор
Также все строительные площадки должны быть оснащены датчиками шума.
На московских стройках видеонаблюдение стало обязательным с января 2025 года. Записи с камер передаются в городские информационные системы, рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, выступая на пресс-конференции в Информационном центре правительства Москвы. Также на строительных площадках должны быть установлены датчики шума.
Новые требования к застройщикам повышают эффективность контроля за строительством и прозрачность строительного процесса, отметил Слободчиков. Наличие камер способствует снижению количества нарушений и помогает обеспечить безопасность. Глава Мосгосстройнадзора рассказал, что у застройщиков есть год на то, чтобы организовать работу с учётом новых требований. С 2026 года девелоперов начнут штрафовать за отсутствие видеокамер и датчиков шума на стройплощадках.
Сейчас в Москве на 500 стройплощадках размещено более 1 тыс. камер.
Мосгосстройнадзор начал подключать видеокамеры к единому центру хранения данных ещё в 2024 году. До конца 2025 года планируется оснастить камерами все столичные стройплощадки.
По словам главы ведомства, застройщики устанавливают видеокамеры за свой счёт, однако это не отразится на стоимости квартир в строящихся домах. По его оценке, расходы на одну строительную площадку составляют от 0,5 млн до 2 млн рублей.
Строй Надзор
Эксперты отреагировали на намерение Генпрокуратуры по регулированию работы риелторов
По мнению специалистов, решение проблемы с мошенничеством лежит в другой плоскости.
В Генпрокуратуре предлагают законодательно урегулировать работу риелторов, через которых мошенники ускоренно продают квартиры потерпевших. Об этом заявил глава ведомства Игорь Краснов, выступая с ежегодным докладом в Совете Федерации, передаёт РБК.
«Считаю необходимым ввести на законодательном уровне лимиты по выпуску банковских карт, а также нормативно урегулировать деятельность риелторов, через которых мошенники ускоренно продают квартиры потерпевших. Соответствующие предложения мы направили в Совет безопасности», — сказал Игорь Краснов.
Руководитель ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка. РФ» Камила Фазлыева в беседе с корреспондентом Циан.Журнала напомнила, что обсуждения вокруг закона о риелторской деятельности идут уже более 20 лет — с момента отмены лицензирования.
«В Государственной думе уже прорабатывается закон, автор Светлана Разворотнева совместно с представителями Российской гильдии риелторов. У данного законопроекта более высокая степень готовности. Но поможет ли введение законодательного регулирования риелторской деятельности в борьбе с мошенниками? Вопрос остаётся открытым», — поделилась специалист.
Спикер считает, что внедрение закона не помешает присутствовать на рынке нечистоплотным дельцам и мошенникам.
«Прокуратура и дальше будет сталкиваться с преступностью и уголовщиной в этой сфере, поскольку борьба с ней лежит в иной плоскости, чем регулирование риелторов», — заключила Камила Фазлыева.
По мнению эксперта по инвестициям, руководителя федеральной программы «Семейный капитал» Евгения Ткачёва, до тех пор, пока на законодательном уровне не будет чётко регламентировано и расписано, кто может быть риелтором, усиления контроля над текущей моделью рынка будет недостаточно.
Строй Надзор
По мнению специалистов, решение проблемы с мошенничеством лежит в другой плоскости.
В Генпрокуратуре предлагают законодательно урегулировать работу риелторов, через которых мошенники ускоренно продают квартиры потерпевших. Об этом заявил глава ведомства Игорь Краснов, выступая с ежегодным докладом в Совете Федерации, передаёт РБК.
«Считаю необходимым ввести на законодательном уровне лимиты по выпуску банковских карт, а также нормативно урегулировать деятельность риелторов, через которых мошенники ускоренно продают квартиры потерпевших. Соответствующие предложения мы направили в Совет безопасности», — сказал Игорь Краснов.
Руководитель ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка. РФ» Камила Фазлыева в беседе с корреспондентом Циан.Журнала напомнила, что обсуждения вокруг закона о риелторской деятельности идут уже более 20 лет — с момента отмены лицензирования.
«В Государственной думе уже прорабатывается закон, автор Светлана Разворотнева совместно с представителями Российской гильдии риелторов. У данного законопроекта более высокая степень готовности. Но поможет ли введение законодательного регулирования риелторской деятельности в борьбе с мошенниками? Вопрос остаётся открытым», — поделилась специалист.
Спикер считает, что внедрение закона не помешает присутствовать на рынке нечистоплотным дельцам и мошенникам.
«Прокуратура и дальше будет сталкиваться с преступностью и уголовщиной в этой сфере, поскольку борьба с ней лежит в иной плоскости, чем регулирование риелторов», — заключила Камила Фазлыева.
По мнению эксперта по инвестициям, руководителя федеральной программы «Семейный капитал» Евгения Ткачёва, до тех пор, пока на законодательном уровне не будет чётко регламентировано и расписано, кто может быть риелтором, усиления контроля над текущей моделью рынка будет недостаточно.
Строй Надзор
Названы районы Москвы с самой дорогой вторичкой
Лидером рейтинга стал район Хамовники.
В Москве самые дорогие вторичные квартиры продаются в Хамовниках, на Арбате и Якиманке, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Эксперты изучили цены на вторичное жильё в старых границах столицы в феврале.
Рейтинг столичных районов с самым дорогим вторичным жильём возглавляют Хамовники. Локация лидирует по стоимости вторички несмотря на то, что в феврале цены на жильё здесь немного снизились. Средняя цена «квадрата» вторичного жилья здесь составляет 692,8 тыс. рублей. Этот район лидирует по стоимости вторичного жилья из-за хорошей экологии и большой популярности у покупателей, отметил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Второе место занимает Арбат с ценой «квадрата» 640,6 тыс. рублей. На третьем месте — район Якиманка, где цена средняя «квадрата» вторичного жилья составляет 621,8 тыс. рублей.
На четвёртом месте по стоимости вторичного жилья — Пресненский район с ценой «квадрата» 530,1 тыс. рублей. Пятую строчку рейтинга разделили Замоскворечье и Тверской район, где цена «квадрата» составила 504,4 тыс. рублей.
Цены на вторичное жильё в феврале незначительно снизились почти во всех районах внутри МКАД. Рост цен был отмечен только в районах Якиманка и Раменки.
Строй Надзор
Лидером рейтинга стал район Хамовники.
В Москве самые дорогие вторичные квартиры продаются в Хамовниках, на Арбате и Якиманке, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Эксперты изучили цены на вторичное жильё в старых границах столицы в феврале.
Рейтинг столичных районов с самым дорогим вторичным жильём возглавляют Хамовники. Локация лидирует по стоимости вторички несмотря на то, что в феврале цены на жильё здесь немного снизились. Средняя цена «квадрата» вторичного жилья здесь составляет 692,8 тыс. рублей. Этот район лидирует по стоимости вторичного жилья из-за хорошей экологии и большой популярности у покупателей, отметил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Второе место занимает Арбат с ценой «квадрата» 640,6 тыс. рублей. На третьем месте — район Якиманка, где цена средняя «квадрата» вторичного жилья составляет 621,8 тыс. рублей.
На четвёртом месте по стоимости вторичного жилья — Пресненский район с ценой «квадрата» 530,1 тыс. рублей. Пятую строчку рейтинга разделили Замоскворечье и Тверской район, где цена «квадрата» составила 504,4 тыс. рублей.
Цены на вторичное жильё в феврале незначительно снизились почти во всех районах внутри МКАД. Рост цен был отмечен только в районах Якиманка и Раменки.
Строй Надзор
Жилой квартал будет построен на территории промзоны в районе Западное Дегунино
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки части промзоны «Дегунино — Лихоборы» на территории районе Западное Дегунино (САО). Участок площадью 15,34 га расположен между Ильменским проездом и путями третьего Московского центрального диаметра, сейчас здесь находятся различные устаревшие строения.
Согласно проекту планировки, на этой территории будет построен жилой квартал площадью почти 363 тыс. кв. м, в том числе для целей программы реновации. Квартал будет обеспечен инфраструктурой: запланировано строительство общественно-деловых комплексов, образовательного комплекса (детский сад на 350 мест и школа на 800 мест), спорткомплекса с бассейном, объекта здравоохранения.
Также в планах: строительство новых дорог, реконструкция Ильменского проезда, благоустройство и озеленение территории.
Проект реализуется в рамках комплексного развития территорий. Программа КРТ предусматривает обновление бывших промзон и неэффективно используемых участков. Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью свыше 4,2 тыс. га.
Строй Надзор
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки части промзоны «Дегунино — Лихоборы» на территории районе Западное Дегунино (САО). Участок площадью 15,34 га расположен между Ильменским проездом и путями третьего Московского центрального диаметра, сейчас здесь находятся различные устаревшие строения.
Согласно проекту планировки, на этой территории будет построен жилой квартал площадью почти 363 тыс. кв. м, в том числе для целей программы реновации. Квартал будет обеспечен инфраструктурой: запланировано строительство общественно-деловых комплексов, образовательного комплекса (детский сад на 350 мест и школа на 800 мест), спорткомплекса с бассейном, объекта здравоохранения.
Также в планах: строительство новых дорог, реконструкция Ильменского проезда, благоустройство и озеленение территории.
Проект реализуется в рамках комплексного развития территорий. Программа КРТ предусматривает обновление бывших промзон и неэффективно используемых участков. Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью свыше 4,2 тыс. га.
Строй Надзор
Новое на рынке: бронирование квартир в «MYPRIORITY Дубровка» и старт продаж 4-го корпуса «Лесной Отрады»
ГК «Гранель» сообщила о начале предварительного бронирования квартир в корпусах второй очереди проекта «MYPRIORITY Дубровка». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в Южнопортовом районе (ЮВАО) рядом со станцией метро «Дубровка».
В составе второй очереди запланировано строительство четырех корпусов высотой 6,7 и 28 этажей. В подземной части разместится двухуровневый паркинг с кладовками.
Минимальная площадь квартир — 29 кв. м, цены на старте предварительного бронирования — от 13,8 млн рублей. Ввод корпусов второй очереди в эксплуатацию намечен на III квартал 2028 года.
ГК «Отрада» вывела на рынок 4-й корпус первой очереди смарт-квартала «Лесная Отрада». Проект комфорт-класса расположен в деревне Аристово городского округа Красногорск,в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
Здесь уже достроены 17 корпусов первой очереди, детский сад, торговый центр и паркинг. В составе второй очереди планируется построить 10 корпусов высотой 4-9 этажей, два детских сада и паркинг.
Новый корпус — предпоследний в первой очереди. В продаже — квартиры от студий площадью 25,3 кв. м до 1-комнатных площадью 42,4 кв. м, в том числе лоты на первом этаже с собственными террасами. Жилье реализуется без отделки, цены — от 6,6 млн рублей. Корпус будет сдан в эксплуатацию в 2026 году.
Строй Надзор
ГК «Гранель» сообщила о начале предварительного бронирования квартир в корпусах второй очереди проекта «MYPRIORITY Дубровка». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в Южнопортовом районе (ЮВАО) рядом со станцией метро «Дубровка».
В составе второй очереди запланировано строительство четырех корпусов высотой 6,7 и 28 этажей. В подземной части разместится двухуровневый паркинг с кладовками.
Минимальная площадь квартир — 29 кв. м, цены на старте предварительного бронирования — от 13,8 млн рублей. Ввод корпусов второй очереди в эксплуатацию намечен на III квартал 2028 года.
ГК «Отрада» вывела на рынок 4-й корпус первой очереди смарт-квартала «Лесная Отрада». Проект комфорт-класса расположен в деревне Аристово городского округа Красногорск,в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
Здесь уже достроены 17 корпусов первой очереди, детский сад, торговый центр и паркинг. В составе второй очереди планируется построить 10 корпусов высотой 4-9 этажей, два детских сада и паркинг.
Новый корпус — предпоследний в первой очереди. В продаже — квартиры от студий площадью 25,3 кв. м до 1-комнатных площадью 42,4 кв. м, в том числе лоты на первом этаже с собственными террасами. Жилье реализуется без отделки, цены — от 6,6 млн рублей. Корпус будет сдан в эксплуатацию в 2026 году.
Строй Надзор
До конца апреля меняется график движения поездов на МЦД-2
С 5 апреля и до конца месяца по пятницам и субботам поздним вечером меняется расписание движения поездов на втором Московском центральном диаметре.
Это связано с подготовительными работами для строительства через пути МЦД-2 нового путепровода, который соединит улицы Добролюбова, Складочную и Двинцев автомобильной дорогой. Новая магистраль улучшит транспортную доступность районов Бутырский, Марьина Роща, Савеловский, Тимирязевский, Марфино и Останкинский.
С 22:45 до 05:45 на станциях Гражданская и Дмитровская составы в обе стороны будут следовать по пути «на Нахабино». На участке от Курской до Стрешнево после 22:30 и до окончания движения интервалы движения частично увеличатся до одного часа.
На Рижском направлении после 21:00 до окончания движения некоторые поезда со стороны Нахабино будут следовать укороченными маршрутами от и до Стрешнево. Также частично увеличатся интервалы движения: до 18 минут после 21:00 и до 30 минут после 23:00.
На Курском направлении после 21:00 до окончания движения часть составов со стороны Подольска будет курсировать укороченными маршрутами от и до Курской. Также будут частично увеличены интервалы движения.
Строй Надзор
С 5 апреля и до конца месяца по пятницам и субботам поздним вечером меняется расписание движения поездов на втором Московском центральном диаметре.
Это связано с подготовительными работами для строительства через пути МЦД-2 нового путепровода, который соединит улицы Добролюбова, Складочную и Двинцев автомобильной дорогой. Новая магистраль улучшит транспортную доступность районов Бутырский, Марьина Роща, Савеловский, Тимирязевский, Марфино и Останкинский.
С 22:45 до 05:45 на станциях Гражданская и Дмитровская составы в обе стороны будут следовать по пути «на Нахабино». На участке от Курской до Стрешнево после 22:30 и до окончания движения интервалы движения частично увеличатся до одного часа.
На Рижском направлении после 21:00 до окончания движения некоторые поезда со стороны Нахабино будут следовать укороченными маршрутами от и до Стрешнево. Также частично увеличатся интервалы движения: до 18 минут после 21:00 и до 30 минут после 23:00.
На Курском направлении после 21:00 до окончания движения часть составов со стороны Подольска будет курсировать укороченными маршрутами от и до Курской. Также будут частично увеличены интервалы движения.
Строй Надзор
За месяц выдача ипотеки увеличилась на 13,5%.
В количественном выражении выдача жилищных кредитов упала на 43,7%.
В марте 2025 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 248,7 млрд рублей, подсчитали аналитики Frank RG. Относительно февраля выдача ипотеки увеличилась на 13,5%. По сравнению с мартом 2024 года объем выдачи ипотеки упал на 43,7%.
По данным исследования, средний размер жилищного кредита увеличился. В марте он составил 4,9 млн рублей. Относительно февраля показатель вырос на 4,1%. В количественном выражении выдача ипотеки за месяц увеличилась на 9%.
Всего за первый квартал текущего года банки выдали ипотеки на сумму 589,7 млрд рублей. Это на 43,7% меньше, чем за такой же период 2024 года. Аналитики полагают, что годовое снижение выдачи ипотеки связано с мерами Центробанка по охлаждению ипотечного рынка, ростом ставок по жилищным кредитам, выдаваемым на рыночных условиях, а также с повышением цен на жильё.
По оценке Frank RG, общий объём выдачи кредитов физическим лицам в марте составил 610,6 млрд рублей. За месяц он вырос на 12,5%. Прирост к февралю составил 67,9 млрд рублей.
Строй Надзор
В количественном выражении выдача жилищных кредитов упала на 43,7%.
В марте 2025 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 248,7 млрд рублей, подсчитали аналитики Frank RG. Относительно февраля выдача ипотеки увеличилась на 13,5%. По сравнению с мартом 2024 года объем выдачи ипотеки упал на 43,7%.
По данным исследования, средний размер жилищного кредита увеличился. В марте он составил 4,9 млн рублей. Относительно февраля показатель вырос на 4,1%. В количественном выражении выдача ипотеки за месяц увеличилась на 9%.
Всего за первый квартал текущего года банки выдали ипотеки на сумму 589,7 млрд рублей. Это на 43,7% меньше, чем за такой же период 2024 года. Аналитики полагают, что годовое снижение выдачи ипотеки связано с мерами Центробанка по охлаждению ипотечного рынка, ростом ставок по жилищным кредитам, выдаваемым на рыночных условиях, а также с повышением цен на жильё.
По оценке Frank RG, общий объём выдачи кредитов физическим лицам в марте составил 610,6 млрд рублей. За месяц он вырос на 12,5%. Прирост к февралю составил 67,9 млрд рублей.
Строй Надзор
«Известия»: риелторы предложили ввести самозапрет на расчет наличными при покупке квартир на вторичке
Риелторы предложили участникам продаж недвижимости добровольно отказаться от наличных расчетов при сумме сделки от миллиона рублей, с такой инициативой выступил «Российский союз участников рынка недвижимости» (в нем состоят компании из 58 регионов страны), пишут «Известия».
Ранее организация обратилась в правительство с инициативой полностью запретить расчеты наличными при покупке жилья физлицами на вторичном рынке.
Для этого Союз разработал декларацию о безналичных расчетах (есть у издания), рассказал президент объединения Александр Попов.
По данным Союза, более 10–15% сделок на рынке жилья в России совершаются с участием наличных — это и передача денег «из рук в руки», и через банковские ячейки. При этом в 90% мошеннических схем используется именно этот способ расчетов. Граждане при этом теряют не только деньги, но и права на жилье. Общий ущерб оценивается в 10–20 млрд рублей ежегодно.
«Мы предлагаем агентствам уже сейчас взять на себя ответственность за прозрачность расчетов и защиту клиентов, — указал он. — Мы не ждем, пока изменения станут обязательными, а предлагаем рынку уже сейчас — добровольно — принять новые правила. Это не альтернатива законодательным изменениям, но до их введения сообщество само готово регулировать эти отношения».
Присоединившиеся компании обязуются рекомендовать клиентам только безналичные формы расчетов, например, банковские переводы, электронные сервисы или сервисы безопасных расчетов. А также предупреждать о рисках наличных сделок и включать соответствующие формулировки в договоры и рекламные материалы.
Строй Надзор
Риелторы предложили участникам продаж недвижимости добровольно отказаться от наличных расчетов при сумме сделки от миллиона рублей, с такой инициативой выступил «Российский союз участников рынка недвижимости» (в нем состоят компании из 58 регионов страны), пишут «Известия».
Ранее организация обратилась в правительство с инициативой полностью запретить расчеты наличными при покупке жилья физлицами на вторичном рынке.
Для этого Союз разработал декларацию о безналичных расчетах (есть у издания), рассказал президент объединения Александр Попов.
По данным Союза, более 10–15% сделок на рынке жилья в России совершаются с участием наличных — это и передача денег «из рук в руки», и через банковские ячейки. При этом в 90% мошеннических схем используется именно этот способ расчетов. Граждане при этом теряют не только деньги, но и права на жилье. Общий ущерб оценивается в 10–20 млрд рублей ежегодно.
«Мы предлагаем агентствам уже сейчас взять на себя ответственность за прозрачность расчетов и защиту клиентов, — указал он. — Мы не ждем, пока изменения станут обязательными, а предлагаем рынку уже сейчас — добровольно — принять новые правила. Это не альтернатива законодательным изменениям, но до их введения сообщество само готово регулировать эти отношения».
Присоединившиеся компании обязуются рекомендовать клиентам только безналичные формы расчетов, например, банковские переводы, электронные сервисы или сервисы безопасных расчетов. А также предупреждать о рисках наличных сделок и включать соответствующие формулировки в договоры и рекламные материалы.
Строй Надзор
Еще один участок в Савеловском районе Москвы ждет комплексное развитие
Объем инвестиций в реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) в Савеловском районе Москвы составит 20,1 миллиарда рублей. В рамках проекта на территории 3,49 на построят объекты общественно-делового назначения, сообщила пресс-служба столичной мэрии. Соответствующий проект решения размещен на сайте правительства Москвы.
«В Савеловском районе реорганизуют участок площадью 3,49 гектара. Здесь предусмотрено строительство объектов общественно-делового назначения. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 20,1 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект — 705,5 миллиона рублей. В результате в районе создадут почти 1,5 тысячи рабочих мест», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Территория находится по адресу: Вятская улица, владение 41а. На равном удалении от участка расположены станции метро «Савеловская» и «Дмитровская».
«По проекту на реорганизуемой территории планируется построить общественно-деловые объекты общей площадью 52,4 тысячи квадратных метров. Так, здесь появится торговая галерея с кафе, ресторанами, отделениями банков, фитнес-центрами и офисными помещениями. Сам участок благоустроят», — отметил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Помимо этого, в границах проекта расположен объект культурного наследия регионального значения «Клуб фабрики “Свобода”», который будет сохранен.
Напомним, по программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура.
Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тысячи гектаров. Эта работа ведется по поручению Сергея Собянина.
Строй Надзор
Объем инвестиций в реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) в Савеловском районе Москвы составит 20,1 миллиарда рублей. В рамках проекта на территории 3,49 на построят объекты общественно-делового назначения, сообщила пресс-служба столичной мэрии. Соответствующий проект решения размещен на сайте правительства Москвы.
«В Савеловском районе реорганизуют участок площадью 3,49 гектара. Здесь предусмотрено строительство объектов общественно-делового назначения. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 20,1 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект — 705,5 миллиона рублей. В результате в районе создадут почти 1,5 тысячи рабочих мест», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Территория находится по адресу: Вятская улица, владение 41а. На равном удалении от участка расположены станции метро «Савеловская» и «Дмитровская».
«По проекту на реорганизуемой территории планируется построить общественно-деловые объекты общей площадью 52,4 тысячи квадратных метров. Так, здесь появится торговая галерея с кафе, ресторанами, отделениями банков, фитнес-центрами и офисными помещениями. Сам участок благоустроят», — отметил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Помимо этого, в границах проекта расположен объект культурного наследия регионального значения «Клуб фабрики “Свобода”», который будет сохранен.
Напомним, по программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура.
Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тысячи гектаров. Эта работа ведется по поручению Сергея Собянина.
Строй Надзор
Жилой квартал по КРТ построят в Западном Дегунино
Правительство Москвы утвердило проект планировки части производственной зоны №48 Дегунино—Лихоборы, говорится в сообщении на сайте столичной мэрии. Сообщается, что постановление по данному вопросу уже подписал мэр Москвы Сергей Собянин.
Территория площадью 15,34 гектара расположена в районе Западное Дегунино на севере Москвы между Ильменским проездом и путями третьего Московского центрального диаметра. В настоящее время ее занимают устаревшие производственные, коммунально-складские и иные объекты.
Проект планировки предусматривает возведение современного жилого квартала общей площадью 362,93 тыс. кв. м, в том числе для целей программы реновации. Помимо жилых домов, здесь построят общественно-деловые комплексы, образовательный комплекс, спорткомплекс, а также объект здравоохранения. Отмечается, что реорганизация части промзоны Дегунино — Лихоборы позволит создать около двух тысяч новых рабочих мест.
Кроме того, Собянин подписал постановление о комплексном развитии территории нежилой застройки площадью 3,28 гектара в районе Очаково-Матвеевское, о чем также сообщается на сайте столичной мэрии. Реорганизуемая территория расположена недалеко от пересечения проспекта Генерала Дорохова и Аминьевского шоссе.
Градостроительный потенциал участка составляет 186 тыс. кв. м недвижимости. Здесь планируется построить технопарки, фитнес-центры и площадки для занятия спортом, музеи и выставочные залы, а также офисы, магазины, кафе, рестораны и отделения банков. Реорганизация территории позволит создать свыше 4,4 тысячи новых рабочих мест.
Всего по состоянию на 1 апреля 2025 года правительством Москвы одобрено и находится в стадии реализации 112 проектов комплексного развития территорий общей площадью около 1,4 тысячи гектаров, в рамках которых планируют возвести около 28,2 млн кв. м недвижимости.
Строй Надзор
Правительство Москвы утвердило проект планировки части производственной зоны №48 Дегунино—Лихоборы, говорится в сообщении на сайте столичной мэрии. Сообщается, что постановление по данному вопросу уже подписал мэр Москвы Сергей Собянин.
Территория площадью 15,34 гектара расположена в районе Западное Дегунино на севере Москвы между Ильменским проездом и путями третьего Московского центрального диаметра. В настоящее время ее занимают устаревшие производственные, коммунально-складские и иные объекты.
Проект планировки предусматривает возведение современного жилого квартала общей площадью 362,93 тыс. кв. м, в том числе для целей программы реновации. Помимо жилых домов, здесь построят общественно-деловые комплексы, образовательный комплекс, спорткомплекс, а также объект здравоохранения. Отмечается, что реорганизация части промзоны Дегунино — Лихоборы позволит создать около двух тысяч новых рабочих мест.
Кроме того, Собянин подписал постановление о комплексном развитии территории нежилой застройки площадью 3,28 гектара в районе Очаково-Матвеевское, о чем также сообщается на сайте столичной мэрии. Реорганизуемая территория расположена недалеко от пересечения проспекта Генерала Дорохова и Аминьевского шоссе.
Градостроительный потенциал участка составляет 186 тыс. кв. м недвижимости. Здесь планируется построить технопарки, фитнес-центры и площадки для занятия спортом, музеи и выставочные залы, а также офисы, магазины, кафе, рестораны и отделения банков. Реорганизация территории позволит создать свыше 4,4 тысячи новых рабочих мест.
Всего по состоянию на 1 апреля 2025 года правительством Москвы одобрено и находится в стадии реализации 112 проектов комплексного развития территорий общей площадью около 1,4 тысячи гектаров, в рамках которых планируют возвести около 28,2 млн кв. м недвижимости.
Строй Надзор
Какой участок нельзя продать, рассказали юристы
Проблемы возникают, если границы участка не определены, земля не оформлена в собственность или имеется обременение.
Какие участки невозможно продать в 2025 году, рассказали юристы, опрошенные изданием РИА Недвижимость.
С 1 марта 2025 года сделку с землёй нельзя зарегистрировать, если границы участка не внесены в единый государственный реестр недвижимости. Но это правило не распространяется на наследование, рассказала управляющий партнёр московского офиса коллегии адвокатов «Регионсервис» Анна Жолобова.
При отсутствии границ сложно определить площадь и расположение участка, поэтому регистрация таких сделок запрещена, разъяснили в Росреестре.
Юрист, эксперт по недвижимости Дарья Коровина рассказала о случаях, когда люди покупали неразграниченные участки, а затем выяснялось, что реальная площадь участка меньше, чем указано в документах, либо оказывалось, что постройки захватывают соседний участок.
Сейчас Росреестр принимает документы для регистрации, но при отсутствии сведений о границах участка в ЕГРН учётно-регистрационные действия приостанавливают до внесения необходимых данных.
Проверить, внесены ли данные о границах участка в ЕГРН, можно в публичной кадастровой карте, для этого нужно ввести кадастровый номер или адрес участка. Владелец земли может заказать выписку из ЕГРН о характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
Если границы земельного участка не определены, нужно заказать у кадастрового инженера план межевания, говорит управляющий партнёр адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит. В межевом плане должны быть указаны координаты границ, которые Росреестр внесёт в ЕГРН. После того как участок поставят на кадастровый учёт, собственник сможет совершать с ним любые сделки.
Бывают случаи, когда о земельном участке нет никаких сведений в ЕГРН. В этом случае продать землю невозможно, предупреждают юристы. Согласно статье 37 Земельного кодекса, продать или купить можно только земельный участок, поставленный на кадастровый учёт. Чтобы проверить наличие сведений о земле, потребуется заказать выписку из ЕГРН.
Строй Надзор
Проблемы возникают, если границы участка не определены, земля не оформлена в собственность или имеется обременение.
Какие участки невозможно продать в 2025 году, рассказали юристы, опрошенные изданием РИА Недвижимость.
С 1 марта 2025 года сделку с землёй нельзя зарегистрировать, если границы участка не внесены в единый государственный реестр недвижимости. Но это правило не распространяется на наследование, рассказала управляющий партнёр московского офиса коллегии адвокатов «Регионсервис» Анна Жолобова.
При отсутствии границ сложно определить площадь и расположение участка, поэтому регистрация таких сделок запрещена, разъяснили в Росреестре.
Юрист, эксперт по недвижимости Дарья Коровина рассказала о случаях, когда люди покупали неразграниченные участки, а затем выяснялось, что реальная площадь участка меньше, чем указано в документах, либо оказывалось, что постройки захватывают соседний участок.
Сейчас Росреестр принимает документы для регистрации, но при отсутствии сведений о границах участка в ЕГРН учётно-регистрационные действия приостанавливают до внесения необходимых данных.
Проверить, внесены ли данные о границах участка в ЕГРН, можно в публичной кадастровой карте, для этого нужно ввести кадастровый номер или адрес участка. Владелец земли может заказать выписку из ЕГРН о характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
Если границы земельного участка не определены, нужно заказать у кадастрового инженера план межевания, говорит управляющий партнёр адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит. В межевом плане должны быть указаны координаты границ, которые Росреестр внесёт в ЕГРН. После того как участок поставят на кадастровый учёт, собственник сможет совершать с ним любые сделки.
Бывают случаи, когда о земельном участке нет никаких сведений в ЕГРН. В этом случае продать землю невозможно, предупреждают юристы. Согласно статье 37 Земельного кодекса, продать или купить можно только земельный участок, поставленный на кадастровый учёт. Чтобы проверить наличие сведений о земле, потребуется заказать выписку из ЕГРН.
Строй Надзор
Утверждён дизайн новой станции метро «Вавиловская»
Оформление станции посвятят работам учёного-физика Сергея Вавилова.
Власти Москвы показали, как будет выглядеть станция метро «Вавиловская» Троицкой линии метрополитена. Дизайн-концепция новой станции уже утверждена, сообщается на сайте Стройкомплекса. Оформление станции посвящено исследованиям учёного-физика Сергея Вавилова в области люминесценции.
Над платформой будут установлены светильники, символизирующие частицы света. Освещение будет создавать эффект движения. Стены вдоль платформы планируют украсить мерцающими зеркальными элементами, отражающими свет.
Станцию метро «Вавиловская» построят вдоль Ленинского проспекта. Она будет иметь два подземных вестибюля: северный, с выходом в сторону Ломоносовского проспекта, и южный, соединяющийся с пешеходным переходом под Ленинским проспектом.
Строй Надзор
Оформление станции посвятят работам учёного-физика Сергея Вавилова.
Власти Москвы показали, как будет выглядеть станция метро «Вавиловская» Троицкой линии метрополитена. Дизайн-концепция новой станции уже утверждена, сообщается на сайте Стройкомплекса. Оформление станции посвящено исследованиям учёного-физика Сергея Вавилова в области люминесценции.
Над платформой будут установлены светильники, символизирующие частицы света. Освещение будет создавать эффект движения. Стены вдоль платформы планируют украсить мерцающими зеркальными элементами, отражающими свет.
Станцию метро «Вавиловская» построят вдоль Ленинского проспекта. Она будет иметь два подземных вестибюля: северный, с выходом в сторону Ломоносовского проспекта, и южный, соединяющийся с пешеходным переходом под Ленинским проспектом.
Строй Надзор
При каких ставках ипотека выгоднее аренды, рассказал экономист
В ближайшие годы арендовать жильё будет выгоднее, заявил эксперт.
При каких условиях покупка жилья в ипотеку будет выгоднее аренды, рассказал «Газете.ру» инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин.
Ипотека будет выгоднее аренды, когда ставки по кредитам в столичных регионах снизятся до 3–4% годовых, а остальных регионах — до 5–7% годовых, заявил эксперт. Ставки по ипотечным кредитам должны быть не выше годовой стоимости аренды, разделённой на цену квартиры, объяснил эксперт. Только в этом случае оформлять ипотеку будет однозначно выгоднее, чем арендовать жильё.
Речь идёт о кредитах на новостройки и вторичку. При действующих ставках по ипотеке арендовать жильё выгоднее, отметил эксперт. Он уверен, что эта ситуация сохранится в ближайшие годы. Даже до значительного повышения Центробанком ключевой ставки арендовать жильё было выгоднее, чем оформлять жилищный кредит, подчеркнул Александр Бахтин. В Москве арендатор платил 3–4% в год от цены квартиры, заёмщик — 8–12% в год только на процентах.
Исключением являются города и районы с недорогим жильём, где действуют льготные программы с выгодными ставками, например, сельская, дальневосточная или арктическая ипотека.
По словам руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, нельзя однозначно назвать более выгодной аренду или ипотеку.
Это зависит от приоритетов человека. Кто-то готов ежемесячно платить за аренду и иметь возможность в любой момент переехать, а кто-то готов к повышенной финансовой нагрузке, чтобы получить жильё в собственность.
Строй Надзор
В ближайшие годы арендовать жильё будет выгоднее, заявил эксперт.
При каких условиях покупка жилья в ипотеку будет выгоднее аренды, рассказал «Газете.ру» инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин.
Ипотека будет выгоднее аренды, когда ставки по кредитам в столичных регионах снизятся до 3–4% годовых, а остальных регионах — до 5–7% годовых, заявил эксперт. Ставки по ипотечным кредитам должны быть не выше годовой стоимости аренды, разделённой на цену квартиры, объяснил эксперт. Только в этом случае оформлять ипотеку будет однозначно выгоднее, чем арендовать жильё.
Речь идёт о кредитах на новостройки и вторичку. При действующих ставках по ипотеке арендовать жильё выгоднее, отметил эксперт. Он уверен, что эта ситуация сохранится в ближайшие годы. Даже до значительного повышения Центробанком ключевой ставки арендовать жильё было выгоднее, чем оформлять жилищный кредит, подчеркнул Александр Бахтин. В Москве арендатор платил 3–4% в год от цены квартиры, заёмщик — 8–12% в год только на процентах.
Исключением являются города и районы с недорогим жильём, где действуют льготные программы с выгодными ставками, например, сельская, дальневосточная или арктическая ипотека.
По словам руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, нельзя однозначно назвать более выгодной аренду или ипотеку.
Это зависит от приоритетов человека. Кто-то готов ежемесячно платить за аренду и иметь возможность в любой момент переехать, а кто-то готов к повышенной финансовой нагрузке, чтобы получить жильё в собственность.
Строй Надзор
О популярности семейной ипотеки на вторичку сообщили в Сбере
Банк рассчитывает за квартал выдать таких кредитов на 10 млрд рублей.
В Сбере рассказали о высоком интересе к расширенной семейной ипотеке. За первую неделю действия программы банк выдал 110 жилищных кредитов на сумму 360 млн рублей.
Напомним, с 1 апреля семейную ипотеку распространили на вторичное жильё в регионах, где почти нет новостроек. В Сбере сообщили о значительном спросе на программу. В банке ожидают, что по итогам квартала будет выдано таких кредитов на общую сумму 10 млрд рублей.
По условиям расширенной семейной ипотеки можно купить вторичное жильё в регионах с низким уровнем жилищного строительства. Ставка по программе составляет 6% годовых. Льготные условия доступны семьям с ребёнком в возрасте до шести лет. Купить квартиру можно в многоквартирном доме не старше 20 лет.
Строй Надзор
Банк рассчитывает за квартал выдать таких кредитов на 10 млрд рублей.
В Сбере рассказали о высоком интересе к расширенной семейной ипотеке. За первую неделю действия программы банк выдал 110 жилищных кредитов на сумму 360 млн рублей.
Напомним, с 1 апреля семейную ипотеку распространили на вторичное жильё в регионах, где почти нет новостроек. В Сбере сообщили о значительном спросе на программу. В банке ожидают, что по итогам квартала будет выдано таких кредитов на общую сумму 10 млрд рублей.
По условиям расширенной семейной ипотеки можно купить вторичное жильё в регионах с низким уровнем жилищного строительства. Ставка по программе составляет 6% годовых. Льготные условия доступны семьям с ребёнком в возрасте до шести лет. Купить квартиру можно в многоквартирном доме не старше 20 лет.
Строй Надзор
От выделения микродолей в квартирах хотят полностью отказаться
Депутаты намерены реанимировать законопроект, который заморозили после первого чтения.
Работа над законопроектом, запрещающем выделение микродолей в жилых помещениях, продолжится, заявила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в ходе Всероссийского жилищного конгресса.
Речь идёт о документе, который был принят в первом чтении ещё в 7-м созыве. Законопроект запрещает продажу долей, если их площадь меньше, чем индивидуально обособленное помещение. Разворотнева напомнила, что в сентябре 2022 года в Семейный кодекс были внесены поправки о минимальном размере доли в праве на жилое помещение. Она составила 6 «квадратов». Жилье запрещено дробить на доли, если на человека будет выделено меньше 6 «квадратов». Кроме того, документ запрещает делить и продавать микродоли.
В Госдуму поступает большое количество обращений, связанных с ликвидацией микродолей. Депутаты вернутся к работе над этим законопроектом, заявила Разворотнева. Документ предполагает внесение поправок в Жилищный и Гражданский кодексы.
Ещё в 2022 году, когда обсуждались поправки в Семейный кодекс, Светлана Разворотнева заявила, что они не помогут решить проблему, так как невозможно обеспечить проживание отдельной семьи на 6 «квадратах» общей площади. Она убеждена, что от выделения и оборота микродолей необходимо полностью отказаться.
Строй Надзор
Депутаты намерены реанимировать законопроект, который заморозили после первого чтения.
Работа над законопроектом, запрещающем выделение микродолей в жилых помещениях, продолжится, заявила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в ходе Всероссийского жилищного конгресса.
Речь идёт о документе, который был принят в первом чтении ещё в 7-м созыве. Законопроект запрещает продажу долей, если их площадь меньше, чем индивидуально обособленное помещение. Разворотнева напомнила, что в сентябре 2022 года в Семейный кодекс были внесены поправки о минимальном размере доли в праве на жилое помещение. Она составила 6 «квадратов». Жилье запрещено дробить на доли, если на человека будет выделено меньше 6 «квадратов». Кроме того, документ запрещает делить и продавать микродоли.
В Госдуму поступает большое количество обращений, связанных с ликвидацией микродолей. Депутаты вернутся к работе над этим законопроектом, заявила Разворотнева. Документ предполагает внесение поправок в Жилищный и Гражданский кодексы.
Ещё в 2022 году, когда обсуждались поправки в Семейный кодекс, Светлана Разворотнева заявила, что они не помогут решить проблему, так как невозможно обеспечить проживание отдельной семьи на 6 «квадратах» общей площади. Она убеждена, что от выделения и оборота микродолей необходимо полностью отказаться.
Строй Надзор
В Домклик назвали районы Москвы с наиболее дешевой стоимостью аренды жилья
Наиболее низкая средняя стоимость аренды квартир в столице зафиксирована в районах Новой Москвы, следует из данных Домклик, специалисты которого проанализировали актуальные объявления и определили среднюю стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в разных районах столицы.
Так, по данным Домклик на середину марта, медианная стоимость аренды кв. м составляет около 2,6 тыс. рублей. Это значит, что аренда стандартной квартиры площадью 35 кв. м обойдется примерно в 75,4 тыс. рублей.
При этом выделяются несколько групп районов, где стоимость аренды значительно ниже общегородского уровня. Среди них – Новомосковский АО.
Минимальные арендные ставки зафиксированы в Бекасово, Вороново и в Троицке: стоимость долгосрочной аренды стандартной квартиры (площадью 35 кв. м) составит 23,2 тыс. рублей, 31,1 тыс. рублей и 36,5 тыс. рублей соответственно. Отмечается, что из перечисленных районов лишь Троицк выделяется достаточным объемом предложения: количество предложений насчитывает несколько десятков.
При этом, как подчеркивается в сообщении, в Новой Москве также присутствуют районы, где и стоимость предложения, и количество выставленных лотов существенно выше. Так, например, в районе Коммунарка аренда квартиры обойдется уже в 55 тыс. рублей, а объем предложения составляет около 4% от общего количества лотов по Москве (входит в топ-5).
К бюджетным также относятся районы Зеленоградского АО, расположенного почти в 20 км от МКАД. Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Силино (29,8 тыс. рублей), Старое Крюково (31,1 тыс. рублей), Крюково (36,2 тыс. рублей).
Относительно низкая стоимость аренды также характерна для районов в восточной части столицы. К таковым относятся Вешняки (38,5 тыс. рублей), Некрасовка (39,7 тыс. рублей), Ивановское (42 тыс. рублей), Выхино-Жулебино(42,1 тыс. рублей) и Новокосино (42,6 тыс. рублей). Причем Вешняки и Ивановское расположены внутри МКАД.
Что касается районов в «старых» границах столицы, то минимальная стоимость съемного жилья зафиксирована в Алтуфьево (29,6 тыс. рублей), Восточном Бирюлево (38,8 тыс. рублей), Южном Тушино (41,8 тыс. рублей), Братеево и Зябликово (по 42 тыс. рублей).
Самыми дорогими по стоимости традиционно стали районы центральной части Москвы: Пресненский, Хамовники и Замоскворечье. Стоимость долгосрочной аренды квартиры площадью 35 кв. м составит 127,3 тыс. рублей, 123,2 тыс. рублей и 115,8 тыс. рублей соответственно. Высокой стоимостью также отличаются Арбат и Якиманка: стоимость долгосрочной аренды «однушки» обойдется арендатору в сумму около 100 тыс. рублей.
Отмечается, что районы Центрального административного округа лидируют и по количеству квартир для сдачи на долгий срок. Так, в Пресненском районе сосредоточено 9,8% от общего объема предложения по Москве, а в Хамовниках – 4,4%.
Среди районов, расположенных за пределами Садового кольца, по стоимости лидируют Беговой (104,2 тыс. рублей), Аэропорт (100,6 тыс. рублей) и Дорогомилово (94 тыс. рублей).
Строй Надзор
Наиболее низкая средняя стоимость аренды квартир в столице зафиксирована в районах Новой Москвы, следует из данных Домклик, специалисты которого проанализировали актуальные объявления и определили среднюю стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в разных районах столицы.
Так, по данным Домклик на середину марта, медианная стоимость аренды кв. м составляет около 2,6 тыс. рублей. Это значит, что аренда стандартной квартиры площадью 35 кв. м обойдется примерно в 75,4 тыс. рублей.
При этом выделяются несколько групп районов, где стоимость аренды значительно ниже общегородского уровня. Среди них – Новомосковский АО.
Минимальные арендные ставки зафиксированы в Бекасово, Вороново и в Троицке: стоимость долгосрочной аренды стандартной квартиры (площадью 35 кв. м) составит 23,2 тыс. рублей, 31,1 тыс. рублей и 36,5 тыс. рублей соответственно. Отмечается, что из перечисленных районов лишь Троицк выделяется достаточным объемом предложения: количество предложений насчитывает несколько десятков.
При этом, как подчеркивается в сообщении, в Новой Москве также присутствуют районы, где и стоимость предложения, и количество выставленных лотов существенно выше. Так, например, в районе Коммунарка аренда квартиры обойдется уже в 55 тыс. рублей, а объем предложения составляет около 4% от общего количества лотов по Москве (входит в топ-5).
К бюджетным также относятся районы Зеленоградского АО, расположенного почти в 20 км от МКАД. Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Силино (29,8 тыс. рублей), Старое Крюково (31,1 тыс. рублей), Крюково (36,2 тыс. рублей).
Относительно низкая стоимость аренды также характерна для районов в восточной части столицы. К таковым относятся Вешняки (38,5 тыс. рублей), Некрасовка (39,7 тыс. рублей), Ивановское (42 тыс. рублей), Выхино-Жулебино(42,1 тыс. рублей) и Новокосино (42,6 тыс. рублей). Причем Вешняки и Ивановское расположены внутри МКАД.
Что касается районов в «старых» границах столицы, то минимальная стоимость съемного жилья зафиксирована в Алтуфьево (29,6 тыс. рублей), Восточном Бирюлево (38,8 тыс. рублей), Южном Тушино (41,8 тыс. рублей), Братеево и Зябликово (по 42 тыс. рублей).
Самыми дорогими по стоимости традиционно стали районы центральной части Москвы: Пресненский, Хамовники и Замоскворечье. Стоимость долгосрочной аренды квартиры площадью 35 кв. м составит 127,3 тыс. рублей, 123,2 тыс. рублей и 115,8 тыс. рублей соответственно. Высокой стоимостью также отличаются Арбат и Якиманка: стоимость долгосрочной аренды «однушки» обойдется арендатору в сумму около 100 тыс. рублей.
Отмечается, что районы Центрального административного округа лидируют и по количеству квартир для сдачи на долгий срок. Так, в Пресненском районе сосредоточено 9,8% от общего объема предложения по Москве, а в Хамовниках – 4,4%.
Среди районов, расположенных за пределами Садового кольца, по стоимости лидируют Беговой (104,2 тыс. рублей), Аэропорт (100,6 тыс. рублей) и Дорогомилово (94 тыс. рублей).
Строй Надзор