«Просадка» ипотеки из-за отмены комиссий будет временной
Центробанк настаивает на отмене комиссий, так как они приводят к удорожанию жилья.
Отмена комиссий с застройщиков приведёт к просадке в ипотечном кредитовании, но она будет краткосрочной, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, выступая на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров Банка России.
Регулятор отслеживает выдачу разных видов кредитов, в том числе льготной и рыночной ипотеки, отметила Набиуллина. Центробанк настаивает на отмене дополнительных комиссий со стороны банков, так как в итоге они приводят к удорожанию жилья. Это противоречит логике и основной цели льготных программ, направленных на повышение доступности жилищного кредитования.
Банки высказывают свои опасения, в частности, они полагают, что отмена дополнительных комиссий приведёт к снижению выдачи льготной ипотеки. В ЦБ считают, что просадка будет очень краткосрочной. Глава Центробанка отметила, что в льготных программах принимают участие многие банков, часть из них не вводили комиссии, продолжая выдавать льготную ипотеку. Набиуллина добавила, что Минфин повысил компенсацию для банков до 24%-24,5%, а ставки по депозитам снизились до 20%.
Глава ЦБ уверена, что банки смогут зарабатывать на выдаче льготной ипотеки, а благодаря конкуренции снизится доля банков, ограничивающих выдачи.
Набиуллина подчеркнула, что Центробанк сохранил прогноз по годовому приросту ипотечного портфеля. По итогам 2025 года ипотечный рынок вырастет на 3−8%.
Строй Надзор
Центробанк настаивает на отмене комиссий, так как они приводят к удорожанию жилья.
Отмена комиссий с застройщиков приведёт к просадке в ипотечном кредитовании, но она будет краткосрочной, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, выступая на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров Банка России.
Регулятор отслеживает выдачу разных видов кредитов, в том числе льготной и рыночной ипотеки, отметила Набиуллина. Центробанк настаивает на отмене дополнительных комиссий со стороны банков, так как в итоге они приводят к удорожанию жилья. Это противоречит логике и основной цели льготных программ, направленных на повышение доступности жилищного кредитования.
Банки высказывают свои опасения, в частности, они полагают, что отмена дополнительных комиссий приведёт к снижению выдачи льготной ипотеки. В ЦБ считают, что просадка будет очень краткосрочной. Глава Центробанка отметила, что в льготных программах принимают участие многие банков, часть из них не вводили комиссии, продолжая выдавать льготную ипотеку. Набиуллина добавила, что Минфин повысил компенсацию для банков до 24%-24,5%, а ставки по депозитам снизились до 20%.
Глава ЦБ уверена, что банки смогут зарабатывать на выдаче льготной ипотеки, а благодаря конкуренции снизится доля банков, ограничивающих выдачи.
Набиуллина подчеркнула, что Центробанк сохранил прогноз по годовому приросту ипотечного портфеля. По итогам 2025 года ипотечный рынок вырастет на 3−8%.
Строй Надзор
Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до минимума с 2018 года
В новостройках Москвы только 27% лотов предлагаются с полным ремонтом от застройщика. Год назад показатель был 37%, а два года назад — 40%. Девелоперы отказываются от полной отделки из-за роста себестоимости
По итогам марта 2025 года доля квартир и апартаментов с полной отделкой на московском рынке новостроек составила 27%. Это минимум с начала 2018 года, когда показатель был на уровне 23%. Такие данные содержатся в исследовании агентства недвижимости «Метриум», которое поступило в редакцию.
Предложение новостроек с полным ремонтом от застройщика в столице снижается несколько лет подряд. По данным аналитиков, в марте 2024 года этот показатель составлял 37%, в марте 2023 года — 40%, а в марте 2022 года — 42%.
Значительную долю на рынке новостроек Москвы сейчас занимают квартиры и апартаменты с предчистовой отделкой (white box). В марте 2025 года на них приходился 21% предложения. Для сравнения: в 2023 и 2024 годах этот показатель составлял 18%, в 2022 году — 24%.
Доля лотов без отделки, напротив, в последние годы заметно выросла. В марте больше половины (52%) новых квартир и апартаментов предлагались без какой-либо отделки. Для сравнения, в марте 2024 года этот показатель был 45%, в марте 2023 года — 42%, а в марте 2022 года — 34%.
«Застройщики все чаще делают ставку на помещения без отделки или с предчистовой отделкой (white box), что, вероятно, связано с ростом себестоимости, а также с изменением покупательских предпочтений, особенно в сегментах выше бизнес-класса», — объяснил тенденцию управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Кроме того, покупатели ориентированы на долгосрочное проживание и предпочитают самостоятельно заниматься дизайном и отделкой своих квартир. В то же время в массовом сегменте квартиры с полной отделкой пока сохраняют лидирующие позиции, хотя их доля также постепенно снижается, добавил эксперт.
Строй Надзор
В новостройках Москвы только 27% лотов предлагаются с полным ремонтом от застройщика. Год назад показатель был 37%, а два года назад — 40%. Девелоперы отказываются от полной отделки из-за роста себестоимости
По итогам марта 2025 года доля квартир и апартаментов с полной отделкой на московском рынке новостроек составила 27%. Это минимум с начала 2018 года, когда показатель был на уровне 23%. Такие данные содержатся в исследовании агентства недвижимости «Метриум», которое поступило в редакцию.
Предложение новостроек с полным ремонтом от застройщика в столице снижается несколько лет подряд. По данным аналитиков, в марте 2024 года этот показатель составлял 37%, в марте 2023 года — 40%, а в марте 2022 года — 42%.
Значительную долю на рынке новостроек Москвы сейчас занимают квартиры и апартаменты с предчистовой отделкой (white box). В марте 2025 года на них приходился 21% предложения. Для сравнения: в 2023 и 2024 годах этот показатель составлял 18%, в 2022 году — 24%.
Доля лотов без отделки, напротив, в последние годы заметно выросла. В марте больше половины (52%) новых квартир и апартаментов предлагались без какой-либо отделки. Для сравнения, в марте 2024 года этот показатель был 45%, в марте 2023 года — 42%, а в марте 2022 года — 34%.
«Застройщики все чаще делают ставку на помещения без отделки или с предчистовой отделкой (white box), что, вероятно, связано с ростом себестоимости, а также с изменением покупательских предпочтений, особенно в сегментах выше бизнес-класса», — объяснил тенденцию управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Кроме того, покупатели ориентированы на долгосрочное проживание и предпочитают самостоятельно заниматься дизайном и отделкой своих квартир. В то же время в массовом сегменте квартиры с полной отделкой пока сохраняют лидирующие позиции, хотя их доля также постепенно снижается, добавил эксперт.
Строй Надзор
Налоговые льготы при продаже жилья предложили расширить
На льготу смогут рассчитывать семьи, в которых второй ребёнок родился после продажи недвижимости.
Минфин разработал законопроект, расширяющий налоговые льготы на недвижимость. Изменения коснутся льгот при продаже жилья и при уплате земельного налога.
Налоговые льготы при продаже жилья предложено распространить на семьи, в которых второй ребёнок родился после продажи недвижимости, но не позже 30 апреля года, следующего за годом сделки.
Речь о семьях, которые продают недвижимость, чтобы улучшить жилищные условий. Будет установлен определённый срок, в течение которого действует льгота. Кроме того, льгота будет распространяться на семьи с детьми любого возраста, если они признаны недееспособными.
Многодетные семьи получат право на налоговый вычет при оплате земельного налога и налога на имущество физлиц. Кроме того, льготы по земельному налогу распространят на участников специальной военной операции и членов их семей.
Строй Надзор
На льготу смогут рассчитывать семьи, в которых второй ребёнок родился после продажи недвижимости.
Минфин разработал законопроект, расширяющий налоговые льготы на недвижимость. Изменения коснутся льгот при продаже жилья и при уплате земельного налога.
Налоговые льготы при продаже жилья предложено распространить на семьи, в которых второй ребёнок родился после продажи недвижимости, но не позже 30 апреля года, следующего за годом сделки.
Речь о семьях, которые продают недвижимость, чтобы улучшить жилищные условий. Будет установлен определённый срок, в течение которого действует льгота. Кроме того, льгота будет распространяться на семьи с детьми любого возраста, если они признаны недееспособными.
Многодетные семьи получат право на налоговый вычет при оплате земельного налога и налога на имущество физлиц. Кроме того, льготы по земельному налогу распространят на участников специальной военной операции и членов их семей.
Строй Надзор
65 бывших промзон Москвы реорганизуют в рамках КРТ
Более 920 га бывших промзон в столице реорганизуют привлеченные инвесторы, правообладатели и назначенные городом операторы по программе комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы. Работы ведутся в 10 административных округах.
«Включение участков бывших промзон в программу КРТ позволяет возвращать к жизни депрессивные территории с неработающей десятки лет промышленной инфраструктурой.
Редевелопмент таких площадок предусмотрен более чем в половине активных на сегодня проектов КРТ. Так, на 65 территориях площадью свыше 920 га будут сформированы многофункциональные городские пространства с общественно-деловой застройкой, высокотехнологичными производствами и жильем», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
Заммэра отметил, что это позволит создать в столице более 240 тыс. рабочих мест.
Редевелопмент участков бывших промзон предусмотрен в 65 из 115 утвержденных проектов КРТ. В реорганизации задействовано 46 районов города, многие площадки находятся около крупных транспортных объектов.
Руководитель департамента городского имущества Максим Гаман уточнил, что комплексным развитием 10 площадок бывших промзон занимаются правообладатели земли и недвижимости, 20 реорганизуют определенные по результатам торгов инвесторы, а редевелопмент остальных 35 территорий выполняют операторы КРТ.
Напомним, по программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье, необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находится 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тыс. га. Эта работа ведется по поручению мэра Сергея Собянина.
Строй Надзор
Более 920 га бывших промзон в столице реорганизуют привлеченные инвесторы, правообладатели и назначенные городом операторы по программе комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы. Работы ведутся в 10 административных округах.
«Включение участков бывших промзон в программу КРТ позволяет возвращать к жизни депрессивные территории с неработающей десятки лет промышленной инфраструктурой.
Редевелопмент таких площадок предусмотрен более чем в половине активных на сегодня проектов КРТ. Так, на 65 территориях площадью свыше 920 га будут сформированы многофункциональные городские пространства с общественно-деловой застройкой, высокотехнологичными производствами и жильем», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
Заммэра отметил, что это позволит создать в столице более 240 тыс. рабочих мест.
Редевелопмент участков бывших промзон предусмотрен в 65 из 115 утвержденных проектов КРТ. В реорганизации задействовано 46 районов города, многие площадки находятся около крупных транспортных объектов.
Руководитель департамента городского имущества Максим Гаман уточнил, что комплексным развитием 10 площадок бывших промзон занимаются правообладатели земли и недвижимости, 20 реорганизуют определенные по результатам торгов инвесторы, а редевелопмент остальных 35 территорий выполняют операторы КРТ.
Напомним, по программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье, необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находится 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тыс. га. Эта работа ведется по поручению мэра Сергея Собянина.
Строй Надзор
В майские праздники уличные парковки в Москве будут бесплатными
В майские праздники припарковать автомобиль на платных стоянках в Москве можно будет бесплатно, об этом в своем телеграм-канале написал мэр города Сергей Собянин.
Отмена оплаты будет действовать с 1 по 3 мая и с 8 по 10 мая на всех уличных парковках, в том числе с тарифами 380, 450 и 600 рублей в час, а также в зонах динамического тарифа.
Исключение — парковки со шлагбаумом, они продолжат работать в прежнем режиме.
Сергей Собянин отметил, что отмена оплаты не повлияет на загруженность улиц и парковок, так как в майские праздники на дорогах Москвы обычно меньше машин.
Напомним, что в 2025 году бесплатная парковка в Москве действует 72 дня, из них 22 дня — на всех улицах столицы. К таким дням относятся уже прошедшие новогодние каникулы, 23 февраля и 8 марта, предстоящие майские праздники, 12-14 июня, 3-4 ноября и 31 декабря, а также воскресенья (кроме улиц с тарифами от 380 рублей в час и зон динамического тарифа).
Согласно порталу «Московский паркинг», в столице действуют более 124,4 тыс. мест на платных уличных парковках, в том числе более 7 тыс. мест на парковках со шлагбаумом.
Строй Надзор
В майские праздники припарковать автомобиль на платных стоянках в Москве можно будет бесплатно, об этом в своем телеграм-канале написал мэр города Сергей Собянин.
Отмена оплаты будет действовать с 1 по 3 мая и с 8 по 10 мая на всех уличных парковках, в том числе с тарифами 380, 450 и 600 рублей в час, а также в зонах динамического тарифа.
Исключение — парковки со шлагбаумом, они продолжат работать в прежнем режиме.
Сергей Собянин отметил, что отмена оплаты не повлияет на загруженность улиц и парковок, так как в майские праздники на дорогах Москвы обычно меньше машин.
Напомним, что в 2025 году бесплатная парковка в Москве действует 72 дня, из них 22 дня — на всех улицах столицы. К таким дням относятся уже прошедшие новогодние каникулы, 23 февраля и 8 марта, предстоящие майские праздники, 12-14 июня, 3-4 ноября и 31 декабря, а также воскресенья (кроме улиц с тарифами от 380 рублей в час и зон динамического тарифа).
Согласно порталу «Московский паркинг», в столице действуют более 124,4 тыс. мест на платных уличных парковках, в том числе более 7 тыс. мест на парковках со шлагбаумом.
Строй Надзор
Москва продолжает полномасштабную реконструкцию набережных
Только в 2025-м столица получит 15 благоустроенных набережных, протяжённость которых исчисляется уже десятками километров. В пространствах у воды появляются места для отдыха, спорта и прогулок. Это повышает привлекательность Москвы для туристов и самих москвичей, а также раскрывает потенциал акватории — видовой, экологический и рекреационный.
В базовый набор для обустройства берегов Москвы входят широкие тротуары, велодорожки, современное освещение, летние веранды, детские и спортивные площадки, «островки зелени». Всё это качественно преображает столичные набережные, создавая особую атмосферу.
Подробно о единой концепции создания новых точек притяжения на прибрежной линии рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский. Интервью с управленцем можно прочитать по ссылке.
Только в 2025-м столица получит 15 благоустроенных набережных, протяжённость которых исчисляется уже десятками километров. В пространствах у воды появляются места для отдыха, спорта и прогулок. Это повышает привлекательность Москвы для туристов и самих москвичей, а также раскрывает потенциал акватории — видовой, экологический и рекреационный.
В базовый набор для обустройства берегов Москвы входят широкие тротуары, велодорожки, современное освещение, летние веранды, детские и спортивные площадки, «островки зелени». Всё это качественно преображает столичные набережные, создавая особую атмосферу.
Подробно о единой концепции создания новых точек притяжения на прибрежной линии рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский. Интервью с управленцем можно прочитать по ссылке.
Telegram
Градполитика Москвы
Как благоустройство набережных меняет облик Москвы
В столице продолжается масштабная реконструкция набережных, которые становятся новыми точками притяжения для москвичей и туристов. Владислав Овчинский рассказал:
⭕️ как реконструкция делает город более…
В столице продолжается масштабная реконструкция набережных, которые становятся новыми точками притяжения для москвичей и туристов. Владислав Овчинский рассказал:
⭕️ как реконструкция делает город более…
Предложение элитных новостроек в Сочи стало максимальным за 10 лет
Средняя цена «квадрата» такой недвижимости достигла 2,1 млн рублей.
К концу марта 2025 года на первичном рынке элитной недвижимости Сочи продавалось около 680 лотов, подсчитали аналитики компании NF Group. Это рекордный объем экспозиции за последние десять лет.
В первом квартале предложение элитных новостроек в Сочи выросло на 15%, несмотря на отсутствие стартов продаж новых элитных жилых комплексов. Предложение заметно выросло за счёт вывода на рынок новых пулов лотов в реализуемых жилых проектах.
По данным NF Group, по итогам первого квартала 2025 года предложение элитных новостроек в Сочи достигло 10-летнего максимума. За год объем предложения такого жилья увеличился более чем в два раза, на 105%. Увеличение экспозиции было обеспечено выходом на рынок новых элитных жилых проектов в 2024 году.
Средневзвешенная цена предложения элитного первичного жилья в Сочи демонстрирует умеренный рост.
К концу первого квартала 2025 года средняя цена «квадрата» такой недвижимости составила 2,1 млн рублей. За квартал она увеличилась на 0,5%, за год элитные новостройки в Сочи подорожали на 2%. С января по март 2025 года в Сочи было заключено более 40 сделок с элитными новостройками. Это на 20% превышает прошлогодний показатель.
Строй Надзор
Средняя цена «квадрата» такой недвижимости достигла 2,1 млн рублей.
К концу марта 2025 года на первичном рынке элитной недвижимости Сочи продавалось около 680 лотов, подсчитали аналитики компании NF Group. Это рекордный объем экспозиции за последние десять лет.
В первом квартале предложение элитных новостроек в Сочи выросло на 15%, несмотря на отсутствие стартов продаж новых элитных жилых комплексов. Предложение заметно выросло за счёт вывода на рынок новых пулов лотов в реализуемых жилых проектах.
По данным NF Group, по итогам первого квартала 2025 года предложение элитных новостроек в Сочи достигло 10-летнего максимума. За год объем предложения такого жилья увеличился более чем в два раза, на 105%. Увеличение экспозиции было обеспечено выходом на рынок новых элитных жилых проектов в 2024 году.
Средневзвешенная цена предложения элитного первичного жилья в Сочи демонстрирует умеренный рост.
К концу первого квартала 2025 года средняя цена «квадрата» такой недвижимости составила 2,1 млн рублей. За квартал она увеличилась на 0,5%, за год элитные новостройки в Сочи подорожали на 2%. С января по март 2025 года в Сочи было заключено более 40 сделок с элитными новостройками. Это на 20% превышает прошлогодний показатель.
Строй Надзор
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Доступная среда — один из самых важных принципов программы реновации Москвы
Поэтому в городе, в разных районах уже построены и оборудованы 1000 квартир для людей с ограниченными возможностями здоровья. Об этом в деталях пишет канал Градостроительного комплекса Москвы.
Создание доступной среды требует от архитекторов и проектировщиков особенных решений. Речь идет не только о пандусах входных групп и съездах с тротуаров.
Смотрите подробности на примере ЖК в Царицыно. Это одноуровневые полы в подъездах, широкие грузовые лифты и кнопки вызова, одноуровневые полы в квартирах и увеличенная ширина дверных проемов и коридоров. А так же комфортная высота розеток, выключателей, оконных форточек и другие по-настоящему востребованные детали, делающие пользование такими квартирами очень удобным для маломобильных москвичей.
Поэтому в городе, в разных районах уже построены и оборудованы 1000 квартир для людей с ограниченными возможностями здоровья. Об этом в деталях пишет канал Градостроительного комплекса Москвы.
Создание доступной среды требует от архитекторов и проектировщиков особенных решений. Речь идет не только о пандусах входных групп и съездах с тротуаров.
Смотрите подробности на примере ЖК в Царицыно. Это одноуровневые полы в подъездах, широкие грузовые лифты и кнопки вызова, одноуровневые полы в квартирах и увеличенная ширина дверных проемов и коридоров. А так же комфортная высота розеток, выключателей, оконных форточек и другие по-настоящему востребованные детали, делающие пользование такими квартирами очень удобным для маломобильных москвичей.
Какие вторичные квартиры дороже новостроек, рассказали в «Дом. РФ»
Ценовая разница между новостройками и вторичкой достигла 56%. Но она характерна не для всех домов.
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильём за последние годы заметно вырос. По данным института жилищного развития «Дом. РФ», в 2019 году он составлял всего 9%, а к концу 2024 года достиг 56%. При этом ценовая разница распространяется не на все дома. К примеру, в Москве только одна категория вторичного жилья дешевле новостроек.
Дешевле новостроек только многоквартирные дома, которые строились от 10 до 80 лет назад. Ценовая разница зависит от года постройки дома.
Сейчас средняя цена на первичное жильё в России — 192,4 тыс. рублей за «квадрат».
Средняя стоимость квартир в домах, построенных с 1970 по 1995 годы — 114,4 тыс. рублей за «квадрат», ценовая разница с новостройками — 68%. Средняя цена квартир в домах, построенных с 1945 по 1970 год — 133,1 тыс. руб. за «квадрат», ценовой разрыв — 45%. В домах, сданных в эксплуатацию в 1995-2015 годах, средняя цена «квадрата» — 180,5 тыс. рублей. Ценовой разрыв с новостройками минимальный — всего 7%.
Максимальная разница в цене отмечена для домов 1945-1995 годов постройки. Аналитики «Дом. РФ» объяснили, что цены на такие квартиры ниже из-за устаревших планировок. Кроме того, часто покупателям таких квартир приходиться тратить дополнительные средства на ремонт и замену инженерных коммуникаций.
Эта категория домов серьёзно влияет на статистику ценового разрыва между новостройками и вторичкой. Около 60% квартир, выставленных на продажу — это жильё в домах 1945-1995 годов постройки.
Некоторые вторичные лоты дороже новостроек, отмечают эксперты. К примеру, квартиры в домах, возведённых до 1920 года, в среднем на 34% дороже новостроек. Средняя стоимость «квадрата» такого жилья — 289,5 тыс. рублей. Жильё в домах, сданных в 2015-2025 годах, на 13% дороже новостроек. Средняя цена «квадрата» — 220,0 тыс. рублей. Жильё в домах, построенных в период с 1920 по 1945 годы, на 11% дороже новостроек. Средняя цена «квадрата» в таких домах превышает 215 тыс. рублей.
Строй Надзор
Ценовая разница между новостройками и вторичкой достигла 56%. Но она характерна не для всех домов.
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильём за последние годы заметно вырос. По данным института жилищного развития «Дом. РФ», в 2019 году он составлял всего 9%, а к концу 2024 года достиг 56%. При этом ценовая разница распространяется не на все дома. К примеру, в Москве только одна категория вторичного жилья дешевле новостроек.
Дешевле новостроек только многоквартирные дома, которые строились от 10 до 80 лет назад. Ценовая разница зависит от года постройки дома.
Сейчас средняя цена на первичное жильё в России — 192,4 тыс. рублей за «квадрат».
Средняя стоимость квартир в домах, построенных с 1970 по 1995 годы — 114,4 тыс. рублей за «квадрат», ценовая разница с новостройками — 68%. Средняя цена квартир в домах, построенных с 1945 по 1970 год — 133,1 тыс. руб. за «квадрат», ценовой разрыв — 45%. В домах, сданных в эксплуатацию в 1995-2015 годах, средняя цена «квадрата» — 180,5 тыс. рублей. Ценовой разрыв с новостройками минимальный — всего 7%.
Максимальная разница в цене отмечена для домов 1945-1995 годов постройки. Аналитики «Дом. РФ» объяснили, что цены на такие квартиры ниже из-за устаревших планировок. Кроме того, часто покупателям таких квартир приходиться тратить дополнительные средства на ремонт и замену инженерных коммуникаций.
Эта категория домов серьёзно влияет на статистику ценового разрыва между новостройками и вторичкой. Около 60% квартир, выставленных на продажу — это жильё в домах 1945-1995 годов постройки.
Некоторые вторичные лоты дороже новостроек, отмечают эксперты. К примеру, квартиры в домах, возведённых до 1920 года, в среднем на 34% дороже новостроек. Средняя стоимость «квадрата» такого жилья — 289,5 тыс. рублей. Жильё в домах, сданных в 2015-2025 годах, на 13% дороже новостроек. Средняя цена «квадрата» — 220,0 тыс. рублей. Жильё в домах, построенных в период с 1920 по 1945 годы, на 11% дороже новостроек. Средняя цена «квадрата» в таких домах превышает 215 тыс. рублей.
Строй Надзор
Выдача ипотеки в первом квартале упала на 42%
Доля льготных кредитов достигла 87% в общем объёме ипотечного кредитования.
За период с января по март 2025 года российские банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму 611,2 млрд рублей. Это на 41,9% меньше, чем за такой же период прошлого года. Число жилищных кредитов, выданных за квартал кредитов, сократилось на 50,5%. За первые три месяца 2025 года было выдано 142,7 тыс. ипотечных кредитов.
Объем выдачи льготных жилищных кредитов в марте относительно февраля увеличился на 13,7%. За месяц было выдано ипотеки с господдержкой на сумму 222,6 млрд рублей. Выдача ипотеки на рыночных условиях за месяц увеличилась на 10,6%, до 34,6 млрд рублей.
На рынке жилищного кредитования сейчас преобладает льготная ипотека, отмечают в Центробанке. Доля льготных жилищных кредитов в марте достигла 87% в общем объёме ипотечного кредитования. В феврале она составляла 86%.
Всего в марте 2025 года российские банки выдали 57,8 тыс. рублёвых ипотечных на общую сумму 257,1 млрд рублей. В феврале было выдано 52,6 тыс. рублёвых жилищных кредитов на 227,1 млрд рублей.
По сравнению с прошлогодним показателем объем выдачи ипотеки снизился на 42,5%, количество жилищных кредитов сократилось на 50,6%.
В марте совокупный ипотечный портфель банков вырос на 64,5 млрд рублей. Прирост составил 0,3%. Объем жилищного кредитования превысил 20 трлн рублей. Около 22,4% от общего объёма ипотечного портфеля российских банков пришлось на ипотеку по долевым договорам. Объем таких кредитов составил 4,5 трлн рублей.
Средний размер жилищного кредита в марте вырос до рекордного уровня 4,447 млн рублей. По сравнению с февралём он увеличился на 2,9%, относительно марта 2024 года показатель вырос на 16,3%.
Средний срок ипотечного кредита в марте обновил максимум. Он увеличился до 25 лет и 10,7 месяцев.
Строй Надзор
Доля льготных кредитов достигла 87% в общем объёме ипотечного кредитования.
За период с января по март 2025 года российские банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму 611,2 млрд рублей. Это на 41,9% меньше, чем за такой же период прошлого года. Число жилищных кредитов, выданных за квартал кредитов, сократилось на 50,5%. За первые три месяца 2025 года было выдано 142,7 тыс. ипотечных кредитов.
Объем выдачи льготных жилищных кредитов в марте относительно февраля увеличился на 13,7%. За месяц было выдано ипотеки с господдержкой на сумму 222,6 млрд рублей. Выдача ипотеки на рыночных условиях за месяц увеличилась на 10,6%, до 34,6 млрд рублей.
На рынке жилищного кредитования сейчас преобладает льготная ипотека, отмечают в Центробанке. Доля льготных жилищных кредитов в марте достигла 87% в общем объёме ипотечного кредитования. В феврале она составляла 86%.
Всего в марте 2025 года российские банки выдали 57,8 тыс. рублёвых ипотечных на общую сумму 257,1 млрд рублей. В феврале было выдано 52,6 тыс. рублёвых жилищных кредитов на 227,1 млрд рублей.
По сравнению с прошлогодним показателем объем выдачи ипотеки снизился на 42,5%, количество жилищных кредитов сократилось на 50,6%.
В марте совокупный ипотечный портфель банков вырос на 64,5 млрд рублей. Прирост составил 0,3%. Объем жилищного кредитования превысил 20 трлн рублей. Около 22,4% от общего объёма ипотечного портфеля российских банков пришлось на ипотеку по долевым договорам. Объем таких кредитов составил 4,5 трлн рублей.
Средний размер жилищного кредита в марте вырос до рекордного уровня 4,447 млн рублей. По сравнению с февралём он увеличился на 2,9%, относительно марта 2024 года показатель вырос на 16,3%.
Средний срок ипотечного кредита в марте обновил максимум. Он увеличился до 25 лет и 10,7 месяцев.
Строй Надзор
Эксперт рассказал о росте использования российских стройматериалов
Эксперт Карташев: доля использования строительных материалов РФ выросла до 72%
В 2024 году доля российских стройматериалов, используемых при строительстве офисной недвижимости, выросла с 66 до 72%, доля китайской продукции увеличилась с 10 до 15%, а европейской — упала с 24 до 13%. О текущей ситуации на рынке и перспективах импортозамещения строительных материалов для коммерческой недвижимости «Известиям» 30 апреля рассказал директор по продажам Роквул (производитель решений из каменной ваты) Роман Карташев.
«Вероятнее всего, доля российских стройматериалов, используемых для офисной недвижимости, вырастет еще на 4–5% в 2025 году. В 2024 году бурный рост на рынке стройматериалов сменился умеренным спросом — сказалось повышение ключевой ставки ЦБ и окончание программы льготной ипотеки. Однако стагнация рынка жилой недвижимости сегодня отчасти компенсируется активным строительством коммерческой инфраструктуры», — сказал он.
Более того — компании активно вкладываются в улучшение условий для своих сотрудников и инвестируют не только в строительство новых офисов, но и в обновление старых. Комфортное современное место работы является значимым преимуществом при поиске и удержании персонала на дефицитном рынке труда.
Строй Надзор
Эксперт Карташев: доля использования строительных материалов РФ выросла до 72%
В 2024 году доля российских стройматериалов, используемых при строительстве офисной недвижимости, выросла с 66 до 72%, доля китайской продукции увеличилась с 10 до 15%, а европейской — упала с 24 до 13%. О текущей ситуации на рынке и перспективах импортозамещения строительных материалов для коммерческой недвижимости «Известиям» 30 апреля рассказал директор по продажам Роквул (производитель решений из каменной ваты) Роман Карташев.
«Вероятнее всего, доля российских стройматериалов, используемых для офисной недвижимости, вырастет еще на 4–5% в 2025 году. В 2024 году бурный рост на рынке стройматериалов сменился умеренным спросом — сказалось повышение ключевой ставки ЦБ и окончание программы льготной ипотеки. Однако стагнация рынка жилой недвижимости сегодня отчасти компенсируется активным строительством коммерческой инфраструктуры», — сказал он.
Более того — компании активно вкладываются в улучшение условий для своих сотрудников и инвестируют не только в строительство новых офисов, но и в обновление старых. Комфортное современное место работы является значимым преимуществом при поиске и удержании персонала на дефицитном рынке труда.
Строй Надзор
Территорию у метро «Боровское шоссе» реорганизуют по программе КРТ
Столичные власти приняли решение о комплексном развитии территории вблизи станции метро «Боровское шоссе» на западе города, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«На заседании президиума правительства Москвы приняли решение о комплексном развитии территории вблизи станции метро «Боровское шоссе» на западе Москвы. На трех участках в районе Ново-Переделкино вместо устаревших объектов появятся современный жилой квартал и объекты общественно-делового назначения», - написал Собянин.
Кроме того, столичные власти утвердили проект планировки части производственной зоны №23 «Серп и Молот»: на юго-востоке столицы — рядом с Перовским проездом и Подъёмной улицей — появятся объекты общественно-делового назначения. Проект включает благоустройство и озеленение. Площадку также реорганизуют в рамках программы КРТ.
Кроме того, был одобрен проект планировки части производственной зоны №30 «Коломенское», где будет создан современный жилой квартал, в том числе дома для целей программы реновации, со всей необходимой социальной и общественно-деловой инфраструктурой. Будет построена школа для 1 350 учеников, детские сады для 1050 детей, поликлиника, многофункциональные центры и технопарк.
Строй Надзор
Столичные власти приняли решение о комплексном развитии территории вблизи станции метро «Боровское шоссе» на западе города, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«На заседании президиума правительства Москвы приняли решение о комплексном развитии территории вблизи станции метро «Боровское шоссе» на западе Москвы. На трех участках в районе Ново-Переделкино вместо устаревших объектов появятся современный жилой квартал и объекты общественно-делового назначения», - написал Собянин.
Кроме того, столичные власти утвердили проект планировки части производственной зоны №23 «Серп и Молот»: на юго-востоке столицы — рядом с Перовским проездом и Подъёмной улицей — появятся объекты общественно-делового назначения. Проект включает благоустройство и озеленение. Площадку также реорганизуют в рамках программы КРТ.
Кроме того, был одобрен проект планировки части производственной зоны №30 «Коломенское», где будет создан современный жилой квартал, в том числе дома для целей программы реновации, со всей необходимой социальной и общественно-деловой инфраструктурой. Будет построена школа для 1 350 учеников, детские сады для 1050 детей, поликлиника, многофункциональные центры и технопарк.
Строй Надзор
Начинаем подводить строительные итоги апреля
Сегодня расскажем об успехах на строительной площадке квартала «Огни. 3» в Раменках. Его резиденты будут жить в престижном районе Москвы, в окружении природных территорий и заказников. Одно из таких пространств — масштабный парк «Событие» — всего в паре минут пешей прогулки от дома.
А пока расскажем о ходе строительства.
Общая готовность квартала — 30%.
В первом корпусе продолжается возведение монолитных конструкций на уровне 24-го этажа. На 18-м этаже ведётся каменная кладка, продолжается монтаж окон. Начаты работы по установке системы вентиляции.
Во втором корпусе завершены монолитные работы и кладка наружных стен, кровля выполнена на 80%. Монтаж окон достиг 82%, продолжаются фасадные работы, монтаж кронштейнов выполнен на 60%. Устанавливается система вентиляции со 2-го по 18-й этаж, а также стояки отопления и противопожарного водопровода.
В подземном паркинге продолжается монтаж внутренних инженерных систем и ведутся отделочные работы.
Хозяйственно-бытовая канализация готова на 100%, дождевая — на 90%. Завершена прокладка кабельных линий.
На строительной площадке трудятся 132 рабочих и 14 инженерно-технических специалистов, задействованы 6 единиц техники.
Строй Надзор
Сегодня расскажем об успехах на строительной площадке квартала «Огни. 3» в Раменках. Его резиденты будут жить в престижном районе Москвы, в окружении природных территорий и заказников. Одно из таких пространств — масштабный парк «Событие» — всего в паре минут пешей прогулки от дома.
А пока расскажем о ходе строительства.
Общая готовность квартала — 30%.
В первом корпусе продолжается возведение монолитных конструкций на уровне 24-го этажа. На 18-м этаже ведётся каменная кладка, продолжается монтаж окон. Начаты работы по установке системы вентиляции.
Во втором корпусе завершены монолитные работы и кладка наружных стен, кровля выполнена на 80%. Монтаж окон достиг 82%, продолжаются фасадные работы, монтаж кронштейнов выполнен на 60%. Устанавливается система вентиляции со 2-го по 18-й этаж, а также стояки отопления и противопожарного водопровода.
В подземном паркинге продолжается монтаж внутренних инженерных систем и ведутся отделочные работы.
Хозяйственно-бытовая канализация готова на 100%, дождевая — на 90%. Завершена прокладка кабельных линий.
На строительной площадке трудятся 132 рабочих и 14 инженерно-технических специалистов, задействованы 6 единиц техники.
Строй Надзор
Программа КРТ: инвесторы и городские операторы реорганизуют более 920 га бывших промзон
По программе комплексного развития территорий в Москве реорганизуется более 920 га бывших промзон, об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Редевелопментом 20 площадок занимаются инвесторы, еще 10 участков — правообладатели земли и недвижимости, остальные 35 реорганизуют операторы КРТ.
Из 115 проектов КРТ, одобренных городом и находящихся в стадии реализации, редевелопмент участков бывших промышленных зон предусматривают 65 проектов. На территориях общей площадью свыше 920 га появятся многофункциональные городские пространства с жилой и общественно-деловой застройкой, а также новыми высокотехнологичными производствами. Реализация проектов даст городу более 240 новых рабочих мест.
Особое внимание уделяется транспортной доступности новых кварталов. Реорганизуемые участки находятся в 46 районах Москвы, они расположены вблизи ключевых транспортных узлов — станций метро, МЦК и МЦД и основных городских магистралей.
По программе комплексного развития территорий на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются жилье, в том числе по программе реновации, дороги и необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тыс. га.
Строй Надзор
По программе комплексного развития территорий в Москве реорганизуется более 920 га бывших промзон, об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Редевелопментом 20 площадок занимаются инвесторы, еще 10 участков — правообладатели земли и недвижимости, остальные 35 реорганизуют операторы КРТ.
Из 115 проектов КРТ, одобренных городом и находящихся в стадии реализации, редевелопмент участков бывших промышленных зон предусматривают 65 проектов. На территориях общей площадью свыше 920 га появятся многофункциональные городские пространства с жилой и общественно-деловой застройкой, а также новыми высокотехнологичными производствами. Реализация проектов даст городу более 240 новых рабочих мест.
Особое внимание уделяется транспортной доступности новых кварталов. Реорганизуемые участки находятся в 46 районах Москвы, они расположены вблизи ключевых транспортных узлов — станций метро, МЦК и МЦД и основных городских магистралей.
По программе комплексного развития территорий на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются жилье, в том числе по программе реновации, дороги и необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тыс. га.
Строй Надзор
Минимальные суммы кредита по комбо-ипотеке в ВТБ снижены в среднем на 10%
ВТБ снизил минимальные суммы кредита по комбинированным ипотечным программам в среднем на 10%, об этом сообщила пресс-служба банка. Это позволит большему числу заемщиков воспользоваться льготными условиями при покупке квартиры в новостройке или строительстве индивидуального дома.
Комбо-ипотека представляет собой сочетание рыночных условий кредитования и господдержки, за счет чего граждане могут получить более крупную сумму кредита по средневзвешенной ставке, которая существенно ниже рыночной. Так, сегодня ставка в ВТБ по комбинированной ипотеке на покупку квартир начинается от 7,73%, на строительство частного дома — от 7,23%.
По новым условиям клиенты банка могут получить от 12,15 млн рублей при сочетании семейной ипотеки с рыночной программой для объектов в Москве, Санкт-Петербурге и областях (ранее — от 13,5 млн рублей). Для других регионов минимальная сумма кредита снижена с 7 млн рублей до 6,15 млн рублей. При комбинировании IT-ипотеки порог входа установлен на уровне 9,15 млн рублей для всех регионов (ранее — от 10,5 млн рублей).
Остальные параметры комбинированной ипотеки в ВТБ остались прежними: максимальная сумма при покупке или строительстве жилья в Москве, Петербурге и областях составляет 30 млн рублей, в остальных субъектах РФ — 15 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — 20,1%, срок займа — до 30 лет.
Строй Надзор
ВТБ снизил минимальные суммы кредита по комбинированным ипотечным программам в среднем на 10%, об этом сообщила пресс-служба банка. Это позволит большему числу заемщиков воспользоваться льготными условиями при покупке квартиры в новостройке или строительстве индивидуального дома.
Комбо-ипотека представляет собой сочетание рыночных условий кредитования и господдержки, за счет чего граждане могут получить более крупную сумму кредита по средневзвешенной ставке, которая существенно ниже рыночной. Так, сегодня ставка в ВТБ по комбинированной ипотеке на покупку квартир начинается от 7,73%, на строительство частного дома — от 7,23%.
По новым условиям клиенты банка могут получить от 12,15 млн рублей при сочетании семейной ипотеки с рыночной программой для объектов в Москве, Санкт-Петербурге и областях (ранее — от 13,5 млн рублей). Для других регионов минимальная сумма кредита снижена с 7 млн рублей до 6,15 млн рублей. При комбинировании IT-ипотеки порог входа установлен на уровне 9,15 млн рублей для всех регионов (ранее — от 10,5 млн рублей).
Остальные параметры комбинированной ипотеки в ВТБ остались прежними: максимальная сумма при покупке или строительстве жилья в Москве, Петербурге и областях составляет 30 млн рублей, в остальных субъектах РФ — 15 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — 20,1%, срок займа — до 30 лет.
Строй Надзор