В майские праздники уличные парковки в Москве будут бесплатными
В майские праздники припарковать автомобиль на платных стоянках в Москве можно будет бесплатно, об этом в своем телеграм-канале написал мэр города Сергей Собянин.
Отмена оплаты будет действовать с 1 по 3 мая и с 8 по 10 мая на всех уличных парковках, в том числе с тарифами 380, 450 и 600 рублей в час, а также в зонах динамического тарифа.
Исключение — парковки со шлагбаумом, они продолжат работать в прежнем режиме.
Сергей Собянин отметил, что отмена оплаты не повлияет на загруженность улиц и парковок, так как в майские праздники на дорогах Москвы обычно меньше машин.
Напомним, что в 2025 году бесплатная парковка в Москве действует 72 дня, из них 22 дня — на всех улицах столицы. К таким дням относятся уже прошедшие новогодние каникулы, 23 февраля и 8 марта, предстоящие майские праздники, 12-14 июня, 3-4 ноября и 31 декабря, а также воскресенья (кроме улиц с тарифами от 380 рублей в час и зон динамического тарифа).
Согласно порталу «Московский паркинг», в столице действуют более 124,4 тыс. мест на платных уличных парковках, в том числе более 7 тыс. мест на парковках со шлагбаумом.
Строй Надзор
В майские праздники припарковать автомобиль на платных стоянках в Москве можно будет бесплатно, об этом в своем телеграм-канале написал мэр города Сергей Собянин.
Отмена оплаты будет действовать с 1 по 3 мая и с 8 по 10 мая на всех уличных парковках, в том числе с тарифами 380, 450 и 600 рублей в час, а также в зонах динамического тарифа.
Исключение — парковки со шлагбаумом, они продолжат работать в прежнем режиме.
Сергей Собянин отметил, что отмена оплаты не повлияет на загруженность улиц и парковок, так как в майские праздники на дорогах Москвы обычно меньше машин.
Напомним, что в 2025 году бесплатная парковка в Москве действует 72 дня, из них 22 дня — на всех улицах столицы. К таким дням относятся уже прошедшие новогодние каникулы, 23 февраля и 8 марта, предстоящие майские праздники, 12-14 июня, 3-4 ноября и 31 декабря, а также воскресенья (кроме улиц с тарифами от 380 рублей в час и зон динамического тарифа).
Согласно порталу «Московский паркинг», в столице действуют более 124,4 тыс. мест на платных уличных парковках, в том числе более 7 тыс. мест на парковках со шлагбаумом.
Строй Надзор
Москва продолжает полномасштабную реконструкцию набережных
Только в 2025-м столица получит 15 благоустроенных набережных, протяжённость которых исчисляется уже десятками километров. В пространствах у воды появляются места для отдыха, спорта и прогулок. Это повышает привлекательность Москвы для туристов и самих москвичей, а также раскрывает потенциал акватории — видовой, экологический и рекреационный.
В базовый набор для обустройства берегов Москвы входят широкие тротуары, велодорожки, современное освещение, летние веранды, детские и спортивные площадки, «островки зелени». Всё это качественно преображает столичные набережные, создавая особую атмосферу.
Подробно о единой концепции создания новых точек притяжения на прибрежной линии рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский. Интервью с управленцем можно прочитать по ссылке.
Только в 2025-м столица получит 15 благоустроенных набережных, протяжённость которых исчисляется уже десятками километров. В пространствах у воды появляются места для отдыха, спорта и прогулок. Это повышает привлекательность Москвы для туристов и самих москвичей, а также раскрывает потенциал акватории — видовой, экологический и рекреационный.
В базовый набор для обустройства берегов Москвы входят широкие тротуары, велодорожки, современное освещение, летние веранды, детские и спортивные площадки, «островки зелени». Всё это качественно преображает столичные набережные, создавая особую атмосферу.
Подробно о единой концепции создания новых точек притяжения на прибрежной линии рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский. Интервью с управленцем можно прочитать по ссылке.
Telegram
Градполитика Москвы
Как благоустройство набережных меняет облик Москвы
В столице продолжается масштабная реконструкция набережных, которые становятся новыми точками притяжения для москвичей и туристов. Владислав Овчинский рассказал:
⭕️ как реконструкция делает город более…
В столице продолжается масштабная реконструкция набережных, которые становятся новыми точками притяжения для москвичей и туристов. Владислав Овчинский рассказал:
⭕️ как реконструкция делает город более…
Предложение элитных новостроек в Сочи стало максимальным за 10 лет
Средняя цена «квадрата» такой недвижимости достигла 2,1 млн рублей.
К концу марта 2025 года на первичном рынке элитной недвижимости Сочи продавалось около 680 лотов, подсчитали аналитики компании NF Group. Это рекордный объем экспозиции за последние десять лет.
В первом квартале предложение элитных новостроек в Сочи выросло на 15%, несмотря на отсутствие стартов продаж новых элитных жилых комплексов. Предложение заметно выросло за счёт вывода на рынок новых пулов лотов в реализуемых жилых проектах.
По данным NF Group, по итогам первого квартала 2025 года предложение элитных новостроек в Сочи достигло 10-летнего максимума. За год объем предложения такого жилья увеличился более чем в два раза, на 105%. Увеличение экспозиции было обеспечено выходом на рынок новых элитных жилых проектов в 2024 году.
Средневзвешенная цена предложения элитного первичного жилья в Сочи демонстрирует умеренный рост.
К концу первого квартала 2025 года средняя цена «квадрата» такой недвижимости составила 2,1 млн рублей. За квартал она увеличилась на 0,5%, за год элитные новостройки в Сочи подорожали на 2%. С января по март 2025 года в Сочи было заключено более 40 сделок с элитными новостройками. Это на 20% превышает прошлогодний показатель.
Строй Надзор
Средняя цена «квадрата» такой недвижимости достигла 2,1 млн рублей.
К концу марта 2025 года на первичном рынке элитной недвижимости Сочи продавалось около 680 лотов, подсчитали аналитики компании NF Group. Это рекордный объем экспозиции за последние десять лет.
В первом квартале предложение элитных новостроек в Сочи выросло на 15%, несмотря на отсутствие стартов продаж новых элитных жилых комплексов. Предложение заметно выросло за счёт вывода на рынок новых пулов лотов в реализуемых жилых проектах.
По данным NF Group, по итогам первого квартала 2025 года предложение элитных новостроек в Сочи достигло 10-летнего максимума. За год объем предложения такого жилья увеличился более чем в два раза, на 105%. Увеличение экспозиции было обеспечено выходом на рынок новых элитных жилых проектов в 2024 году.
Средневзвешенная цена предложения элитного первичного жилья в Сочи демонстрирует умеренный рост.
К концу первого квартала 2025 года средняя цена «квадрата» такой недвижимости составила 2,1 млн рублей. За квартал она увеличилась на 0,5%, за год элитные новостройки в Сочи подорожали на 2%. С января по март 2025 года в Сочи было заключено более 40 сделок с элитными новостройками. Это на 20% превышает прошлогодний показатель.
Строй Надзор
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Доступная среда — один из самых важных принципов программы реновации Москвы
Поэтому в городе, в разных районах уже построены и оборудованы 1000 квартир для людей с ограниченными возможностями здоровья. Об этом в деталях пишет канал Градостроительного комплекса Москвы.
Создание доступной среды требует от архитекторов и проектировщиков особенных решений. Речь идет не только о пандусах входных групп и съездах с тротуаров.
Смотрите подробности на примере ЖК в Царицыно. Это одноуровневые полы в подъездах, широкие грузовые лифты и кнопки вызова, одноуровневые полы в квартирах и увеличенная ширина дверных проемов и коридоров. А так же комфортная высота розеток, выключателей, оконных форточек и другие по-настоящему востребованные детали, делающие пользование такими квартирами очень удобным для маломобильных москвичей.
Поэтому в городе, в разных районах уже построены и оборудованы 1000 квартир для людей с ограниченными возможностями здоровья. Об этом в деталях пишет канал Градостроительного комплекса Москвы.
Создание доступной среды требует от архитекторов и проектировщиков особенных решений. Речь идет не только о пандусах входных групп и съездах с тротуаров.
Смотрите подробности на примере ЖК в Царицыно. Это одноуровневые полы в подъездах, широкие грузовые лифты и кнопки вызова, одноуровневые полы в квартирах и увеличенная ширина дверных проемов и коридоров. А так же комфортная высота розеток, выключателей, оконных форточек и другие по-настоящему востребованные детали, делающие пользование такими квартирами очень удобным для маломобильных москвичей.
Какие вторичные квартиры дороже новостроек, рассказали в «Дом. РФ»
Ценовая разница между новостройками и вторичкой достигла 56%. Но она характерна не для всех домов.
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильём за последние годы заметно вырос. По данным института жилищного развития «Дом. РФ», в 2019 году он составлял всего 9%, а к концу 2024 года достиг 56%. При этом ценовая разница распространяется не на все дома. К примеру, в Москве только одна категория вторичного жилья дешевле новостроек.
Дешевле новостроек только многоквартирные дома, которые строились от 10 до 80 лет назад. Ценовая разница зависит от года постройки дома.
Сейчас средняя цена на первичное жильё в России — 192,4 тыс. рублей за «квадрат».
Средняя стоимость квартир в домах, построенных с 1970 по 1995 годы — 114,4 тыс. рублей за «квадрат», ценовая разница с новостройками — 68%. Средняя цена квартир в домах, построенных с 1945 по 1970 год — 133,1 тыс. руб. за «квадрат», ценовой разрыв — 45%. В домах, сданных в эксплуатацию в 1995-2015 годах, средняя цена «квадрата» — 180,5 тыс. рублей. Ценовой разрыв с новостройками минимальный — всего 7%.
Максимальная разница в цене отмечена для домов 1945-1995 годов постройки. Аналитики «Дом. РФ» объяснили, что цены на такие квартиры ниже из-за устаревших планировок. Кроме того, часто покупателям таких квартир приходиться тратить дополнительные средства на ремонт и замену инженерных коммуникаций.
Эта категория домов серьёзно влияет на статистику ценового разрыва между новостройками и вторичкой. Около 60% квартир, выставленных на продажу — это жильё в домах 1945-1995 годов постройки.
Некоторые вторичные лоты дороже новостроек, отмечают эксперты. К примеру, квартиры в домах, возведённых до 1920 года, в среднем на 34% дороже новостроек. Средняя стоимость «квадрата» такого жилья — 289,5 тыс. рублей. Жильё в домах, сданных в 2015-2025 годах, на 13% дороже новостроек. Средняя цена «квадрата» — 220,0 тыс. рублей. Жильё в домах, построенных в период с 1920 по 1945 годы, на 11% дороже новостроек. Средняя цена «квадрата» в таких домах превышает 215 тыс. рублей.
Строй Надзор
Ценовая разница между новостройками и вторичкой достигла 56%. Но она характерна не для всех домов.
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильём за последние годы заметно вырос. По данным института жилищного развития «Дом. РФ», в 2019 году он составлял всего 9%, а к концу 2024 года достиг 56%. При этом ценовая разница распространяется не на все дома. К примеру, в Москве только одна категория вторичного жилья дешевле новостроек.
Дешевле новостроек только многоквартирные дома, которые строились от 10 до 80 лет назад. Ценовая разница зависит от года постройки дома.
Сейчас средняя цена на первичное жильё в России — 192,4 тыс. рублей за «квадрат».
Средняя стоимость квартир в домах, построенных с 1970 по 1995 годы — 114,4 тыс. рублей за «квадрат», ценовая разница с новостройками — 68%. Средняя цена квартир в домах, построенных с 1945 по 1970 год — 133,1 тыс. руб. за «квадрат», ценовой разрыв — 45%. В домах, сданных в эксплуатацию в 1995-2015 годах, средняя цена «квадрата» — 180,5 тыс. рублей. Ценовой разрыв с новостройками минимальный — всего 7%.
Максимальная разница в цене отмечена для домов 1945-1995 годов постройки. Аналитики «Дом. РФ» объяснили, что цены на такие квартиры ниже из-за устаревших планировок. Кроме того, часто покупателям таких квартир приходиться тратить дополнительные средства на ремонт и замену инженерных коммуникаций.
Эта категория домов серьёзно влияет на статистику ценового разрыва между новостройками и вторичкой. Около 60% квартир, выставленных на продажу — это жильё в домах 1945-1995 годов постройки.
Некоторые вторичные лоты дороже новостроек, отмечают эксперты. К примеру, квартиры в домах, возведённых до 1920 года, в среднем на 34% дороже новостроек. Средняя стоимость «квадрата» такого жилья — 289,5 тыс. рублей. Жильё в домах, сданных в 2015-2025 годах, на 13% дороже новостроек. Средняя цена «квадрата» — 220,0 тыс. рублей. Жильё в домах, построенных в период с 1920 по 1945 годы, на 11% дороже новостроек. Средняя цена «квадрата» в таких домах превышает 215 тыс. рублей.
Строй Надзор
Выдача ипотеки в первом квартале упала на 42%
Доля льготных кредитов достигла 87% в общем объёме ипотечного кредитования.
За период с января по март 2025 года российские банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму 611,2 млрд рублей. Это на 41,9% меньше, чем за такой же период прошлого года. Число жилищных кредитов, выданных за квартал кредитов, сократилось на 50,5%. За первые три месяца 2025 года было выдано 142,7 тыс. ипотечных кредитов.
Объем выдачи льготных жилищных кредитов в марте относительно февраля увеличился на 13,7%. За месяц было выдано ипотеки с господдержкой на сумму 222,6 млрд рублей. Выдача ипотеки на рыночных условиях за месяц увеличилась на 10,6%, до 34,6 млрд рублей.
На рынке жилищного кредитования сейчас преобладает льготная ипотека, отмечают в Центробанке. Доля льготных жилищных кредитов в марте достигла 87% в общем объёме ипотечного кредитования. В феврале она составляла 86%.
Всего в марте 2025 года российские банки выдали 57,8 тыс. рублёвых ипотечных на общую сумму 257,1 млрд рублей. В феврале было выдано 52,6 тыс. рублёвых жилищных кредитов на 227,1 млрд рублей.
По сравнению с прошлогодним показателем объем выдачи ипотеки снизился на 42,5%, количество жилищных кредитов сократилось на 50,6%.
В марте совокупный ипотечный портфель банков вырос на 64,5 млрд рублей. Прирост составил 0,3%. Объем жилищного кредитования превысил 20 трлн рублей. Около 22,4% от общего объёма ипотечного портфеля российских банков пришлось на ипотеку по долевым договорам. Объем таких кредитов составил 4,5 трлн рублей.
Средний размер жилищного кредита в марте вырос до рекордного уровня 4,447 млн рублей. По сравнению с февралём он увеличился на 2,9%, относительно марта 2024 года показатель вырос на 16,3%.
Средний срок ипотечного кредита в марте обновил максимум. Он увеличился до 25 лет и 10,7 месяцев.
Строй Надзор
Доля льготных кредитов достигла 87% в общем объёме ипотечного кредитования.
За период с января по март 2025 года российские банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму 611,2 млрд рублей. Это на 41,9% меньше, чем за такой же период прошлого года. Число жилищных кредитов, выданных за квартал кредитов, сократилось на 50,5%. За первые три месяца 2025 года было выдано 142,7 тыс. ипотечных кредитов.
Объем выдачи льготных жилищных кредитов в марте относительно февраля увеличился на 13,7%. За месяц было выдано ипотеки с господдержкой на сумму 222,6 млрд рублей. Выдача ипотеки на рыночных условиях за месяц увеличилась на 10,6%, до 34,6 млрд рублей.
На рынке жилищного кредитования сейчас преобладает льготная ипотека, отмечают в Центробанке. Доля льготных жилищных кредитов в марте достигла 87% в общем объёме ипотечного кредитования. В феврале она составляла 86%.
Всего в марте 2025 года российские банки выдали 57,8 тыс. рублёвых ипотечных на общую сумму 257,1 млрд рублей. В феврале было выдано 52,6 тыс. рублёвых жилищных кредитов на 227,1 млрд рублей.
По сравнению с прошлогодним показателем объем выдачи ипотеки снизился на 42,5%, количество жилищных кредитов сократилось на 50,6%.
В марте совокупный ипотечный портфель банков вырос на 64,5 млрд рублей. Прирост составил 0,3%. Объем жилищного кредитования превысил 20 трлн рублей. Около 22,4% от общего объёма ипотечного портфеля российских банков пришлось на ипотеку по долевым договорам. Объем таких кредитов составил 4,5 трлн рублей.
Средний размер жилищного кредита в марте вырос до рекордного уровня 4,447 млн рублей. По сравнению с февралём он увеличился на 2,9%, относительно марта 2024 года показатель вырос на 16,3%.
Средний срок ипотечного кредита в марте обновил максимум. Он увеличился до 25 лет и 10,7 месяцев.
Строй Надзор
Эксперт рассказал о росте использования российских стройматериалов
Эксперт Карташев: доля использования строительных материалов РФ выросла до 72%
В 2024 году доля российских стройматериалов, используемых при строительстве офисной недвижимости, выросла с 66 до 72%, доля китайской продукции увеличилась с 10 до 15%, а европейской — упала с 24 до 13%. О текущей ситуации на рынке и перспективах импортозамещения строительных материалов для коммерческой недвижимости «Известиям» 30 апреля рассказал директор по продажам Роквул (производитель решений из каменной ваты) Роман Карташев.
«Вероятнее всего, доля российских стройматериалов, используемых для офисной недвижимости, вырастет еще на 4–5% в 2025 году. В 2024 году бурный рост на рынке стройматериалов сменился умеренным спросом — сказалось повышение ключевой ставки ЦБ и окончание программы льготной ипотеки. Однако стагнация рынка жилой недвижимости сегодня отчасти компенсируется активным строительством коммерческой инфраструктуры», — сказал он.
Более того — компании активно вкладываются в улучшение условий для своих сотрудников и инвестируют не только в строительство новых офисов, но и в обновление старых. Комфортное современное место работы является значимым преимуществом при поиске и удержании персонала на дефицитном рынке труда.
Строй Надзор
Эксперт Карташев: доля использования строительных материалов РФ выросла до 72%
В 2024 году доля российских стройматериалов, используемых при строительстве офисной недвижимости, выросла с 66 до 72%, доля китайской продукции увеличилась с 10 до 15%, а европейской — упала с 24 до 13%. О текущей ситуации на рынке и перспективах импортозамещения строительных материалов для коммерческой недвижимости «Известиям» 30 апреля рассказал директор по продажам Роквул (производитель решений из каменной ваты) Роман Карташев.
«Вероятнее всего, доля российских стройматериалов, используемых для офисной недвижимости, вырастет еще на 4–5% в 2025 году. В 2024 году бурный рост на рынке стройматериалов сменился умеренным спросом — сказалось повышение ключевой ставки ЦБ и окончание программы льготной ипотеки. Однако стагнация рынка жилой недвижимости сегодня отчасти компенсируется активным строительством коммерческой инфраструктуры», — сказал он.
Более того — компании активно вкладываются в улучшение условий для своих сотрудников и инвестируют не только в строительство новых офисов, но и в обновление старых. Комфортное современное место работы является значимым преимуществом при поиске и удержании персонала на дефицитном рынке труда.
Строй Надзор
Территорию у метро «Боровское шоссе» реорганизуют по программе КРТ
Столичные власти приняли решение о комплексном развитии территории вблизи станции метро «Боровское шоссе» на западе города, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«На заседании президиума правительства Москвы приняли решение о комплексном развитии территории вблизи станции метро «Боровское шоссе» на западе Москвы. На трех участках в районе Ново-Переделкино вместо устаревших объектов появятся современный жилой квартал и объекты общественно-делового назначения», - написал Собянин.
Кроме того, столичные власти утвердили проект планировки части производственной зоны №23 «Серп и Молот»: на юго-востоке столицы — рядом с Перовским проездом и Подъёмной улицей — появятся объекты общественно-делового назначения. Проект включает благоустройство и озеленение. Площадку также реорганизуют в рамках программы КРТ.
Кроме того, был одобрен проект планировки части производственной зоны №30 «Коломенское», где будет создан современный жилой квартал, в том числе дома для целей программы реновации, со всей необходимой социальной и общественно-деловой инфраструктурой. Будет построена школа для 1 350 учеников, детские сады для 1050 детей, поликлиника, многофункциональные центры и технопарк.
Строй Надзор
Столичные власти приняли решение о комплексном развитии территории вблизи станции метро «Боровское шоссе» на западе города, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«На заседании президиума правительства Москвы приняли решение о комплексном развитии территории вблизи станции метро «Боровское шоссе» на западе Москвы. На трех участках в районе Ново-Переделкино вместо устаревших объектов появятся современный жилой квартал и объекты общественно-делового назначения», - написал Собянин.
Кроме того, столичные власти утвердили проект планировки части производственной зоны №23 «Серп и Молот»: на юго-востоке столицы — рядом с Перовским проездом и Подъёмной улицей — появятся объекты общественно-делового назначения. Проект включает благоустройство и озеленение. Площадку также реорганизуют в рамках программы КРТ.
Кроме того, был одобрен проект планировки части производственной зоны №30 «Коломенское», где будет создан современный жилой квартал, в том числе дома для целей программы реновации, со всей необходимой социальной и общественно-деловой инфраструктурой. Будет построена школа для 1 350 учеников, детские сады для 1050 детей, поликлиника, многофункциональные центры и технопарк.
Строй Надзор
Начинаем подводить строительные итоги апреля
Сегодня расскажем об успехах на строительной площадке квартала «Огни. 3» в Раменках. Его резиденты будут жить в престижном районе Москвы, в окружении природных территорий и заказников. Одно из таких пространств — масштабный парк «Событие» — всего в паре минут пешей прогулки от дома.
А пока расскажем о ходе строительства.
Общая готовность квартала — 30%.
В первом корпусе продолжается возведение монолитных конструкций на уровне 24-го этажа. На 18-м этаже ведётся каменная кладка, продолжается монтаж окон. Начаты работы по установке системы вентиляции.
Во втором корпусе завершены монолитные работы и кладка наружных стен, кровля выполнена на 80%. Монтаж окон достиг 82%, продолжаются фасадные работы, монтаж кронштейнов выполнен на 60%. Устанавливается система вентиляции со 2-го по 18-й этаж, а также стояки отопления и противопожарного водопровода.
В подземном паркинге продолжается монтаж внутренних инженерных систем и ведутся отделочные работы.
Хозяйственно-бытовая канализация готова на 100%, дождевая — на 90%. Завершена прокладка кабельных линий.
На строительной площадке трудятся 132 рабочих и 14 инженерно-технических специалистов, задействованы 6 единиц техники.
Строй Надзор
Сегодня расскажем об успехах на строительной площадке квартала «Огни. 3» в Раменках. Его резиденты будут жить в престижном районе Москвы, в окружении природных территорий и заказников. Одно из таких пространств — масштабный парк «Событие» — всего в паре минут пешей прогулки от дома.
А пока расскажем о ходе строительства.
Общая готовность квартала — 30%.
В первом корпусе продолжается возведение монолитных конструкций на уровне 24-го этажа. На 18-м этаже ведётся каменная кладка, продолжается монтаж окон. Начаты работы по установке системы вентиляции.
Во втором корпусе завершены монолитные работы и кладка наружных стен, кровля выполнена на 80%. Монтаж окон достиг 82%, продолжаются фасадные работы, монтаж кронштейнов выполнен на 60%. Устанавливается система вентиляции со 2-го по 18-й этаж, а также стояки отопления и противопожарного водопровода.
В подземном паркинге продолжается монтаж внутренних инженерных систем и ведутся отделочные работы.
Хозяйственно-бытовая канализация готова на 100%, дождевая — на 90%. Завершена прокладка кабельных линий.
На строительной площадке трудятся 132 рабочих и 14 инженерно-технических специалистов, задействованы 6 единиц техники.
Строй Надзор
Программа КРТ: инвесторы и городские операторы реорганизуют более 920 га бывших промзон
По программе комплексного развития территорий в Москве реорганизуется более 920 га бывших промзон, об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Редевелопментом 20 площадок занимаются инвесторы, еще 10 участков — правообладатели земли и недвижимости, остальные 35 реорганизуют операторы КРТ.
Из 115 проектов КРТ, одобренных городом и находящихся в стадии реализации, редевелопмент участков бывших промышленных зон предусматривают 65 проектов. На территориях общей площадью свыше 920 га появятся многофункциональные городские пространства с жилой и общественно-деловой застройкой, а также новыми высокотехнологичными производствами. Реализация проектов даст городу более 240 новых рабочих мест.
Особое внимание уделяется транспортной доступности новых кварталов. Реорганизуемые участки находятся в 46 районах Москвы, они расположены вблизи ключевых транспортных узлов — станций метро, МЦК и МЦД и основных городских магистралей.
По программе комплексного развития территорий на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются жилье, в том числе по программе реновации, дороги и необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тыс. га.
Строй Надзор
По программе комплексного развития территорий в Москве реорганизуется более 920 га бывших промзон, об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Редевелопментом 20 площадок занимаются инвесторы, еще 10 участков — правообладатели земли и недвижимости, остальные 35 реорганизуют операторы КРТ.
Из 115 проектов КРТ, одобренных городом и находящихся в стадии реализации, редевелопмент участков бывших промышленных зон предусматривают 65 проектов. На территориях общей площадью свыше 920 га появятся многофункциональные городские пространства с жилой и общественно-деловой застройкой, а также новыми высокотехнологичными производствами. Реализация проектов даст городу более 240 новых рабочих мест.
Особое внимание уделяется транспортной доступности новых кварталов. Реорганизуемые участки находятся в 46 районах Москвы, они расположены вблизи ключевых транспортных узлов — станций метро, МЦК и МЦД и основных городских магистралей.
По программе комплексного развития территорий на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются жилье, в том числе по программе реновации, дороги и необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тыс. га.
Строй Надзор
Минимальные суммы кредита по комбо-ипотеке в ВТБ снижены в среднем на 10%
ВТБ снизил минимальные суммы кредита по комбинированным ипотечным программам в среднем на 10%, об этом сообщила пресс-служба банка. Это позволит большему числу заемщиков воспользоваться льготными условиями при покупке квартиры в новостройке или строительстве индивидуального дома.
Комбо-ипотека представляет собой сочетание рыночных условий кредитования и господдержки, за счет чего граждане могут получить более крупную сумму кредита по средневзвешенной ставке, которая существенно ниже рыночной. Так, сегодня ставка в ВТБ по комбинированной ипотеке на покупку квартир начинается от 7,73%, на строительство частного дома — от 7,23%.
По новым условиям клиенты банка могут получить от 12,15 млн рублей при сочетании семейной ипотеки с рыночной программой для объектов в Москве, Санкт-Петербурге и областях (ранее — от 13,5 млн рублей). Для других регионов минимальная сумма кредита снижена с 7 млн рублей до 6,15 млн рублей. При комбинировании IT-ипотеки порог входа установлен на уровне 9,15 млн рублей для всех регионов (ранее — от 10,5 млн рублей).
Остальные параметры комбинированной ипотеки в ВТБ остались прежними: максимальная сумма при покупке или строительстве жилья в Москве, Петербурге и областях составляет 30 млн рублей, в остальных субъектах РФ — 15 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — 20,1%, срок займа — до 30 лет.
Строй Надзор
ВТБ снизил минимальные суммы кредита по комбинированным ипотечным программам в среднем на 10%, об этом сообщила пресс-служба банка. Это позволит большему числу заемщиков воспользоваться льготными условиями при покупке квартиры в новостройке или строительстве индивидуального дома.
Комбо-ипотека представляет собой сочетание рыночных условий кредитования и господдержки, за счет чего граждане могут получить более крупную сумму кредита по средневзвешенной ставке, которая существенно ниже рыночной. Так, сегодня ставка в ВТБ по комбинированной ипотеке на покупку квартир начинается от 7,73%, на строительство частного дома — от 7,23%.
По новым условиям клиенты банка могут получить от 12,15 млн рублей при сочетании семейной ипотеки с рыночной программой для объектов в Москве, Санкт-Петербурге и областях (ранее — от 13,5 млн рублей). Для других регионов минимальная сумма кредита снижена с 7 млн рублей до 6,15 млн рублей. При комбинировании IT-ипотеки порог входа установлен на уровне 9,15 млн рублей для всех регионов (ранее — от 10,5 млн рублей).
Остальные параметры комбинированной ипотеки в ВТБ остались прежними: максимальная сумма при покупке или строительстве жилья в Москве, Петербурге и областях составляет 30 млн рублей, в остальных субъектах РФ — 15 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — 20,1%, срок займа — до 30 лет.
Строй Надзор
Апрельские старты продаж: купить недвижимость в Москве от 6,4 млн рублей
В апреле 2025 года в старых границах Москвы стартовали продажи двух новых проектов и дополнительных объемов квартир в шести ЖК. Рынок ТиНАО пополнили один новый проект и новый корпус одного проекта, в Подмосковье в продажу также вышел один новый проект и дополнительные корпуса в трех проектах.
В «старой» Москве самая бюджетная недвижимость предложена в проекте «Пятницкое 58» от Группы «Самолет». Готовый комплекс находится в районе Митино, в большинстве помещений выполнена чистовая отделка. Площадь лотов — от 20,17 до 47,43 кв. м, цены — от 6,47 млн рублей.
В жилом сегменте наиболее низкие цены на старте продаж — в проекте компании ПИК «Кавказский бульвар 51». Новостройка расположена в районе Царицыно, в апреле началась реализация квартир в корпусах 3.1 3.2, 3.3 и 3.7, они относятся к «Серии плюс».
Площадь лотов варьируется от 28 до 87 кв. м, можно выбрать вариант с чистовой и предчистовой отделкой. Цены — от 8,9 млн рублей.
В Новой Москве стартовала продажа 13 фазы города-парка «Переделкино Ближнее».
Масштабный проект компании «Абсолют Недвижимость» строится недалеко от станции метро «Рассказовка». В новом доме запроектированы квартиры от студий до 4-комнатных евроформата, они продаются без отделки. Минимальный бюджет покупки — 6,8 млн рублей.
В Московской области купить самую недорогую квартиру можно в проекте «Ярославский квартал» в Мытищах. В составе квартала построят восемь корпусов, школу и детский сад, девелопер проекта — компания ПИК. Здесь начались продажи квартир с готовой отделкой в корпусах 2.2 и 2.4. Площадь жилых помещений — от 20 до 84,4 кв. м, цены — от 4,5 млн рублей.
Строй Надзор
В апреле 2025 года в старых границах Москвы стартовали продажи двух новых проектов и дополнительных объемов квартир в шести ЖК. Рынок ТиНАО пополнили один новый проект и новый корпус одного проекта, в Подмосковье в продажу также вышел один новый проект и дополнительные корпуса в трех проектах.
В «старой» Москве самая бюджетная недвижимость предложена в проекте «Пятницкое 58» от Группы «Самолет». Готовый комплекс находится в районе Митино, в большинстве помещений выполнена чистовая отделка. Площадь лотов — от 20,17 до 47,43 кв. м, цены — от 6,47 млн рублей.
В жилом сегменте наиболее низкие цены на старте продаж — в проекте компании ПИК «Кавказский бульвар 51». Новостройка расположена в районе Царицыно, в апреле началась реализация квартир в корпусах 3.1 3.2, 3.3 и 3.7, они относятся к «Серии плюс».
Площадь лотов варьируется от 28 до 87 кв. м, можно выбрать вариант с чистовой и предчистовой отделкой. Цены — от 8,9 млн рублей.
В Новой Москве стартовала продажа 13 фазы города-парка «Переделкино Ближнее».
Масштабный проект компании «Абсолют Недвижимость» строится недалеко от станции метро «Рассказовка». В новом доме запроектированы квартиры от студий до 4-комнатных евроформата, они продаются без отделки. Минимальный бюджет покупки — 6,8 млн рублей.
В Московской области купить самую недорогую квартиру можно в проекте «Ярославский квартал» в Мытищах. В составе квартала построят восемь корпусов, школу и детский сад, девелопер проекта — компания ПИК. Здесь начались продажи квартир с готовой отделкой в корпусах 2.2 и 2.4. Площадь жилых помещений — от 20 до 84,4 кв. м, цены — от 4,5 млн рублей.
Строй Надзор
Средний размер ипотеки за год вырос на 3,4%
Максимальный рост показателя отмечен в Бурятии и Оренбургской области.
Средний размер ипотеки в марте 2025 года составил 4,44 млн рублей, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй. По сравнению с таким же периодом 2024 года он увеличился на 3,4%. В марте прошлого года средний размер жилищного кредита составлял 4,29 млн рублей.
За месяц средний размер ипотечного кредита увеличился на 1,2%. В феврале этот показатель находился на уровне 4,38 млн рублей.
Максимальный средний размер жилищного кредита в марте 2025 года был отмечен в Москве — 7,38 млн рублей. В Московской области средний размер ипотеки составил 5,81 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 5,73 млн рублей. Средний размер ипотеки превысил 5 млн рублей в Приморском крае и Якутии.
Средний размер ипотеки по сравнению прошлогодним показателем сильнее всего вырос в Бурятии — на 30%. Заметный рост зафиксирован в Оренбургской области — на 13,5%, Удмуртии — на 11,1%, Волгоградской области — на 10,1%, Ставропольском крае — на 7,2%.
В Кемеровской, Нижегородской и Иркутской областях, Алтайском крае и Москве средний чек по ипотеке снизился.
Средний размер ипотечных кредитов остаётся стабильным после всплесков в июне - июле 2024 года, связанных с завершением массовой льготной ипотеки, рассказал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. С августа 2024 года показатель находится в диапазоне 4,1-4,4 млн рублей.
Строй Надзор
Максимальный рост показателя отмечен в Бурятии и Оренбургской области.
Средний размер ипотеки в марте 2025 года составил 4,44 млн рублей, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй. По сравнению с таким же периодом 2024 года он увеличился на 3,4%. В марте прошлого года средний размер жилищного кредита составлял 4,29 млн рублей.
За месяц средний размер ипотечного кредита увеличился на 1,2%. В феврале этот показатель находился на уровне 4,38 млн рублей.
Максимальный средний размер жилищного кредита в марте 2025 года был отмечен в Москве — 7,38 млн рублей. В Московской области средний размер ипотеки составил 5,81 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 5,73 млн рублей. Средний размер ипотеки превысил 5 млн рублей в Приморском крае и Якутии.
Средний размер ипотеки по сравнению прошлогодним показателем сильнее всего вырос в Бурятии — на 30%. Заметный рост зафиксирован в Оренбургской области — на 13,5%, Удмуртии — на 11,1%, Волгоградской области — на 10,1%, Ставропольском крае — на 7,2%.
В Кемеровской, Нижегородской и Иркутской областях, Алтайском крае и Москве средний чек по ипотеке снизился.
Средний размер ипотечных кредитов остаётся стабильным после всплесков в июне - июле 2024 года, связанных с завершением массовой льготной ипотеки, рассказал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. С августа 2024 года показатель находится в диапазоне 4,1-4,4 млн рублей.
Строй Надзор
В Москве резко сократилось предложение массовых новостроек
В апреле предложение в новостройках массового сегмента Москвы снизилось на 11%
Предложение в массовом сегменте столичных новостроек снизилось в апреле из-за вымывания наиболее бюджетных лотов, а также замедления вывода проектов на продажу
В апреле 2025 года на первичном рынке Москвы было представлено 40,1 тыс. квартир. Это на 2,2% меньше мартовского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».
Наиболее заметное сокращение предложения зафиксировано в новостройках комфорт-класса, где экспозиция составила 15,6 тыс. лотов, что на 11% меньше, чем в марте. Такой спад основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова объясняет вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые раскупают первыми. «Кроме того, некоторые застройщики активно управляют ассортиментом и не выводят сразу большие объемы продаж, чтобы избежать затоваривания в проекте», — добавляет эксперт.
Предложение в столичном премиум-классе уменьшилось за месяц на 9%, до 1,8 тыс. объектов.
В новостройках элит-класса предложение в апреле сократилось на 2%, до 1,1 тыс. лотов.
Экспозиция в бизнес-классе составила 21,6 тыс. лотов, что на 6% больше мартовского показателя.
Строй Надзор
В апреле предложение в новостройках массового сегмента Москвы снизилось на 11%
Предложение в массовом сегменте столичных новостроек снизилось в апреле из-за вымывания наиболее бюджетных лотов, а также замедления вывода проектов на продажу
В апреле 2025 года на первичном рынке Москвы было представлено 40,1 тыс. квартир. Это на 2,2% меньше мартовского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».
Наиболее заметное сокращение предложения зафиксировано в новостройках комфорт-класса, где экспозиция составила 15,6 тыс. лотов, что на 11% меньше, чем в марте. Такой спад основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова объясняет вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые раскупают первыми. «Кроме того, некоторые застройщики активно управляют ассортиментом и не выводят сразу большие объемы продаж, чтобы избежать затоваривания в проекте», — добавляет эксперт.
Предложение в столичном премиум-классе уменьшилось за месяц на 9%, до 1,8 тыс. объектов.
В новостройках элит-класса предложение в апреле сократилось на 2%, до 1,1 тыс. лотов.
Экспозиция в бизнес-классе составила 21,6 тыс. лотов, что на 6% больше мартовского показателя.
Строй Надзор
В Москве резко сократился объём предложения первички в массовом сегменте
В Москве в апреле 2025 года покупателям первички на выбор было представлено 40,1 тыс. квартир. Это на 2,2% меньше аналогичного показателя за март, сообщает РБК со ссылкой на исследование аналитиков компании «Бест-Новострой».
Наиболее существенное сокращение предложения произошло в новостройках комфорт-класса, где экспозиция составила 15,6 тыс. лотов, что на 11% меньше, чем в марте. По мнению основателя компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, такой спад связан с вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые раскупают первыми.
«Кроме того, некоторые застройщики активно управляют ассортиментом и не выводят сразу большие объёмы продаж, чтобы избежать затоваривания в проекте», — добавила Ирина Доброхотова.
Руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала сообщила, что в апреле объём предложения на рынке первичного жилья Москвы в старых границах составил 2,6 млн кв. м или 44,17 тыс. лотов.
«По сравнению с мартом объём предложения действительно снизился — на 3,3% в квадратных метрах и на 5% в штуках. И в годовой динамике наблюдается снижение — на 2,9% в метрах и на 7,6% в лотах. В массовом сегменте наблюдалось наиболее существенное сокращение предложения — за месяц количество лотов в экспозиции снизилось на 14,8% и составило 14,9 тыс. шт.», — отметила специалист.
Спикер подтвердила, что застройщики сдерживают рост объёмов предложения, чтобы избежать затоваривания и снижения цен.
Строй Надзор
В Москве в апреле 2025 года покупателям первички на выбор было представлено 40,1 тыс. квартир. Это на 2,2% меньше аналогичного показателя за март, сообщает РБК со ссылкой на исследование аналитиков компании «Бест-Новострой».
Наиболее существенное сокращение предложения произошло в новостройках комфорт-класса, где экспозиция составила 15,6 тыс. лотов, что на 11% меньше, чем в марте. По мнению основателя компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, такой спад связан с вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые раскупают первыми.
«Кроме того, некоторые застройщики активно управляют ассортиментом и не выводят сразу большие объёмы продаж, чтобы избежать затоваривания в проекте», — добавила Ирина Доброхотова.
Руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала сообщила, что в апреле объём предложения на рынке первичного жилья Москвы в старых границах составил 2,6 млн кв. м или 44,17 тыс. лотов.
«По сравнению с мартом объём предложения действительно снизился — на 3,3% в квадратных метрах и на 5% в штуках. И в годовой динамике наблюдается снижение — на 2,9% в метрах и на 7,6% в лотах. В массовом сегменте наблюдалось наиболее существенное сокращение предложения — за месяц количество лотов в экспозиции снизилось на 14,8% и составило 14,9 тыс. шт.», — отметила специалист.
Спикер подтвердила, что застройщики сдерживают рост объёмов предложения, чтобы избежать затоваривания и снижения цен.
Строй Надзор
TYMY: в апреле рынок ипотеки показал умеренный рост
По итогам апреля 2025 года на рынке ипотеки рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам, говорится в сообщении компании TYMY.
Общее количество заявок на ипотеку, оформленных через платформу TYMY в апреле 2025 года, выросло в сравнении с месяцем ранее на 3,96%. При этом рост в сегменте первичного жилья составил несущественно, но больше — 4,3%. Соотношение заявок на ипотеку в новостройках и на ипотеку на вторичном рынке осталось практически на уровне марта — 73% к 27%. Как отмечают в компании, ожидаемо распространение с 1 апреля программы «Семейная ипотека» на вторичный рынок на ситуации не отразилось: такие заявки носят единичный характер в силу существенных ограничений по условиям.
«В целом апрель 2025 года стал, пожалуй, самым прогнозируемым за последнее время месяцем, – комментирует COO (операционный директор) ИТ-компании TYMY Ольга Бернацкая. – Даже запланированное на 25 апреля заседание ЦБ РФ, на котором теоретически могла быть пересмотрена ключевая ставка, не стало для рынка значимым событием, существенных ожиданий на эту дату никто не возлагал, и ставка осталась на прежнем уровне. Снижение неопределенности и неточности прогнозов, выход на траекторию сдержанного сбалансированного развития — это уже в принципе неплохие новости. Мы ожидаем, что в мае тренд продолжится. Возможно, объем спроса немного скорректируется из-за продолжительных выходных, но скорей всего незначительно — возможно, уровень спроса вернется к мартовским показателям».
При этом, как отмечают в компании, сравнение динамики рынка с аналогичным периодом прошлого года может сейчас быть поводом для информационных манипуляций, поскольку такой анализ показывает падение объема заявок и сделок практически вдвое. Однако, дело в том, что в апреле 2024 на фоне новостей о возможной отмене льготной ипотеки началась повышенная активность, пик которой пришелся на май. В апреле прошлого года рост спроса в сравнении с мартом составил 23%, что очень существенно даже для сезонного всплеска. В мае спрос вырос еще на 27% в сравнении с апрелем, после чего пошел на планомерный спад к июню и провал в июле, после завершения программы льготной ипотеки.
Строй Надзор
По итогам апреля 2025 года на рынке ипотеки рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам, говорится в сообщении компании TYMY.
Общее количество заявок на ипотеку, оформленных через платформу TYMY в апреле 2025 года, выросло в сравнении с месяцем ранее на 3,96%. При этом рост в сегменте первичного жилья составил несущественно, но больше — 4,3%. Соотношение заявок на ипотеку в новостройках и на ипотеку на вторичном рынке осталось практически на уровне марта — 73% к 27%. Как отмечают в компании, ожидаемо распространение с 1 апреля программы «Семейная ипотека» на вторичный рынок на ситуации не отразилось: такие заявки носят единичный характер в силу существенных ограничений по условиям.
«В целом апрель 2025 года стал, пожалуй, самым прогнозируемым за последнее время месяцем, – комментирует COO (операционный директор) ИТ-компании TYMY Ольга Бернацкая. – Даже запланированное на 25 апреля заседание ЦБ РФ, на котором теоретически могла быть пересмотрена ключевая ставка, не стало для рынка значимым событием, существенных ожиданий на эту дату никто не возлагал, и ставка осталась на прежнем уровне. Снижение неопределенности и неточности прогнозов, выход на траекторию сдержанного сбалансированного развития — это уже в принципе неплохие новости. Мы ожидаем, что в мае тренд продолжится. Возможно, объем спроса немного скорректируется из-за продолжительных выходных, но скорей всего незначительно — возможно, уровень спроса вернется к мартовским показателям».
При этом, как отмечают в компании, сравнение динамики рынка с аналогичным периодом прошлого года может сейчас быть поводом для информационных манипуляций, поскольку такой анализ показывает падение объема заявок и сделок практически вдвое. Однако, дело в том, что в апреле 2024 на фоне новостей о возможной отмене льготной ипотеки началась повышенная активность, пик которой пришелся на май. В апреле прошлого года рост спроса в сравнении с мартом составил 23%, что очень существенно даже для сезонного всплеска. В мае спрос вырос еще на 27% в сравнении с апрелем, после чего пошел на планомерный спад к июню и провал в июле, после завершения программы льготной ипотеки.
Строй Надзор