Скидки на первичку от застройщиков достигают 35%
Дальнейшая стратегия девелоперов, по словам специалистов, будет зависеть от спроса на жильё.
Величина скидок, которые девелоперы предоставляют на квартиры в новостройках, в апреле достигла 30‒35%. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на руководителя департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елену Чегодаеву.
При этом цены на квартиры, по её данным, продолжают увеличиваться. Так, в Новой Москве и в старых границах столицы значения ежемесячно растут на 1,5–2%.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что важность скидок для привлечения клиентов повысилась из-за дорогой ипотеки и снижения спроса.
«Застройщикам нужно заинтересовать покупателей, которые готовы обойтись без ипотеки и рассрочки. Поскольку рост цен на новостройки в последние годы был ощутимым, дисконты тоже должны быть внушительными. Действительно, стоимость новостроек в Москве практически неуклонно растёт на 1–3% в месяц. Это даёт возможность застройщикам предоставлять солидные скидки, но важно не преувеличивать масштаб этой тенденции», — пояснил специалист.
По его словам, определённые ограничения есть всегда: прежде всего далеко не все помещения доступны в акциях.
«Помимо этого на основное количество дисконтных квартир обычно приходится меньшая скидка, чем та, что фигурирует в рекламе. Сильно уступить в цене застройщики обычно готовы при продаже наименее привлекательных квартир. Если максимальная скидка достигает 20–30%, то средняя, скорее всего, будет на уровне 10–15%, что, впрочем, тоже немало, поэтому у покупателей есть шанс получить реальную выгоду», — продолжил Руслан Сырцов.
Спикер подчеркнул, что застройщики стремятся давать скидки либо на квартиры в высокой стадии готовности, чтобы ускорить завершение проекта, либо на старте, и тем самым быстрее накопить больше средств на эскроу-счетах.
Поэтому клиентам, которые не хотят ждать завершения строительства, на его взгляд, лучше обратить внимание на старые проекты, а настроенным на инвестиции и максимальную экономию — отслеживать новинки.
Строй Надзор
Дальнейшая стратегия девелоперов, по словам специалистов, будет зависеть от спроса на жильё.
Величина скидок, которые девелоперы предоставляют на квартиры в новостройках, в апреле достигла 30‒35%. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на руководителя департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елену Чегодаеву.
При этом цены на квартиры, по её данным, продолжают увеличиваться. Так, в Новой Москве и в старых границах столицы значения ежемесячно растут на 1,5–2%.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что важность скидок для привлечения клиентов повысилась из-за дорогой ипотеки и снижения спроса.
«Застройщикам нужно заинтересовать покупателей, которые готовы обойтись без ипотеки и рассрочки. Поскольку рост цен на новостройки в последние годы был ощутимым, дисконты тоже должны быть внушительными. Действительно, стоимость новостроек в Москве практически неуклонно растёт на 1–3% в месяц. Это даёт возможность застройщикам предоставлять солидные скидки, но важно не преувеличивать масштаб этой тенденции», — пояснил специалист.
По его словам, определённые ограничения есть всегда: прежде всего далеко не все помещения доступны в акциях.
«Помимо этого на основное количество дисконтных квартир обычно приходится меньшая скидка, чем та, что фигурирует в рекламе. Сильно уступить в цене застройщики обычно готовы при продаже наименее привлекательных квартир. Если максимальная скидка достигает 20–30%, то средняя, скорее всего, будет на уровне 10–15%, что, впрочем, тоже немало, поэтому у покупателей есть шанс получить реальную выгоду», — продолжил Руслан Сырцов.
Спикер подчеркнул, что застройщики стремятся давать скидки либо на квартиры в высокой стадии готовности, чтобы ускорить завершение проекта, либо на старте, и тем самым быстрее накопить больше средств на эскроу-счетах.
Поэтому клиентам, которые не хотят ждать завершения строительства, на его взгляд, лучше обратить внимание на старые проекты, а настроенным на инвестиции и максимальную экономию — отслеживать новинки.
Строй Надзор
В апреле выдача ипотеки выросла почти на треть
Сумма кредитования превысила 10,5 млрд рублей.
В апреле выдача жилищных кредитов выросла на 30%, сообщили в банке «Дом. РФ». Всего за месяц в банке было оформлено 1 750 ипотечных кредитов. Общая сумма жилищного кредитования превысила 10,5 млрд рублей.
С начала текущего года банк выдал 4 600 жилищных кредитов на общую сумму 30 млрд рублей.
Драйвером спроса на ипотечном рынке остаются льготные программы, отметил зампредседателя правления банка «Дом. РФ» Алексей Косяков. Около 86% жилищных кредитов было выдано по семейной ипотеке и IT-ипотеке.
При этом доля покупки новостроек без господдержки выросла. В марте она составляла 8%, в апреле доля таких выдач увеличилась до 10%. Доля дальневосточной ипотеки за месяц увеличилась с 5 до 8%.
По данным банка, в апреле более трети кредитов, 35%, было направлено на строительство индивидуальных домов. В марте доля ипотеки на ИЖС не превышала 15%.
По объёму выдачи ипотеки лидирует Москва. В столице было выдано жилищных кредитов на 2,4 млрд рублей. По сравнению с мартом выдача ипотеки снизилась на 22,5%. На втором месте — Подмосковье, где было выдано ипотеки на сумму 1,3 млрд рублей. В Московской области выдача ипотеки выросла на 18%. На третьем месте — Приморский край, где объём жилищного кредитования составил 560 млн рублей. В числе лидеров по выдаче ипотеки также Краснодарский край, Тюменская область, Татарстан, Санкт-Петербург и Башкортостан.
Строй Надзор
Сумма кредитования превысила 10,5 млрд рублей.
В апреле выдача жилищных кредитов выросла на 30%, сообщили в банке «Дом. РФ». Всего за месяц в банке было оформлено 1 750 ипотечных кредитов. Общая сумма жилищного кредитования превысила 10,5 млрд рублей.
С начала текущего года банк выдал 4 600 жилищных кредитов на общую сумму 30 млрд рублей.
Драйвером спроса на ипотечном рынке остаются льготные программы, отметил зампредседателя правления банка «Дом. РФ» Алексей Косяков. Около 86% жилищных кредитов было выдано по семейной ипотеке и IT-ипотеке.
При этом доля покупки новостроек без господдержки выросла. В марте она составляла 8%, в апреле доля таких выдач увеличилась до 10%. Доля дальневосточной ипотеки за месяц увеличилась с 5 до 8%.
По данным банка, в апреле более трети кредитов, 35%, было направлено на строительство индивидуальных домов. В марте доля ипотеки на ИЖС не превышала 15%.
По объёму выдачи ипотеки лидирует Москва. В столице было выдано жилищных кредитов на 2,4 млрд рублей. По сравнению с мартом выдача ипотеки снизилась на 22,5%. На втором месте — Подмосковье, где было выдано ипотеки на сумму 1,3 млрд рублей. В Московской области выдача ипотеки выросла на 18%. На третьем месте — Приморский край, где объём жилищного кредитования составил 560 млн рублей. В числе лидеров по выдаче ипотеки также Краснодарский край, Тюменская область, Татарстан, Санкт-Петербург и Башкортостан.
Строй Надзор
Большинство жильцов считают работу своей УК далёкой от идеала
Для большинства жителей многоквартирных домов важна прозрачность начислений.
В исследовании приняли участие 3 тыс. человек, следует из опроса онлайн-платформы для автоматизации управления жилым фондом
Работу своей управляющей компании считают близкой к идеалу 15% жителей многоквартирных домов, сообщает ТАСС со ссылкой на исследование онлайн-платформы для автоматизации управления жилым фондом Doma. ai. Большинство участников опроса, 85%, заявили, что работа их управляющей компании далека от идеала.
Большая часть жильцов отметили высокую значимость прозрачности начислений. Эту характеристику считают важной 91% опрошенных. Люди считают, что квитанции должны быть понятными, с расшифровкой услуг и платежей. На втором месте по значимости — чистота в подъездах и дворах. Важной этой характеристики отметили 84% респондентов. Управляющая компания должна поддерживать порядок на придомовой территории. На третьем месте по значимости — ремонт систем водоснабжения и электричества.
Для 76% опрошенных важно, чтобы неисправности быстро устранялись. Более половины респондентов, 57%, хотели бы, чтобы управляющая компания занималась не только уборкой, но и благоустройством территории.
Исследование было проведено в период с 1 января по 28 апреля 2025 года. В нём приняли участие 3 тыс. жителей многоквартирных домов.
Строй Надзор
Для большинства жителей многоквартирных домов важна прозрачность начислений.
В исследовании приняли участие 3 тыс. человек, следует из опроса онлайн-платформы для автоматизации управления жилым фондом
Работу своей управляющей компании считают близкой к идеалу 15% жителей многоквартирных домов, сообщает ТАСС со ссылкой на исследование онлайн-платформы для автоматизации управления жилым фондом Doma. ai. Большинство участников опроса, 85%, заявили, что работа их управляющей компании далека от идеала.
Большая часть жильцов отметили высокую значимость прозрачности начислений. Эту характеристику считают важной 91% опрошенных. Люди считают, что квитанции должны быть понятными, с расшифровкой услуг и платежей. На втором месте по значимости — чистота в подъездах и дворах. Важной этой характеристики отметили 84% респондентов. Управляющая компания должна поддерживать порядок на придомовой территории. На третьем месте по значимости — ремонт систем водоснабжения и электричества.
Для 76% опрошенных важно, чтобы неисправности быстро устранялись. Более половины респондентов, 57%, хотели бы, чтобы управляющая компания занималась не только уборкой, но и благоустройством территории.
Исследование было проведено в период с 1 января по 28 апреля 2025 года. В нём приняли участие 3 тыс. жителей многоквартирных домов.
Строй Надзор
Квартиру, купленную в рассрочку до брака, не признали совместным имуществом
Большую часть средств супруги выплатили совместно в период брака. Гражданский спор рассмотрел Верховный суд.
Верховный суд разъяснил, считается ли квартира, приобретённая до брака, но оплаченная после, общей собственностью супругов, пишет «Российская газета».
Такие правовые ситуации нередко возникают в процессе наследственных споров, когда рассматриваются дела о признании права на долю в имуществе, оставшемся после смерти супруга. При этом суды разбираются, входит ли в состав совместно нажитого имущества объект, купленный до заключения брака, но оплаченный в период официальных брачных отношений.
Верховный суд рассмотрел такой спор. Пара несколько лет вела совместную жизнь, не регистрируя отношения. Позже они официально оформили брак. Через несколько лет жена умерла, а муж попытался оформить на себя квартиру, которая была куплена и оплачивалась совместно.
Выяснилось, что договор купли-продажи недвижимости, который оформил мужчина, предусматривал рассрочку на несколько лет. К моменту заключения брака была внесена небольшая часть от общей цены жилья. Остальную сумму супруги выплатили совместно в период брака. При этом право собственности на жильё было зарегистрировано на имя покупателя до официального заключения брака. В результате помимо супруга на наследство претендовали и родственники умершей жены.
Местные суды учли, что основная часть платежей была внесена в период брака, кроме того, не было доказательств, подтверждающих, что деньги являлись личными средствами супруга, оформившего договор купли-продажи. Квартиру признали общим имуществом супругов. Однако решение местных судов было оспорено. Дело рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.
Верховный суд не согласился с выводами местных судов. Согласно ст. 34 и ст. 36 Семейного кодекса, квартира не является совместно нажитым имуществом. ВС при вынесении этого решения учёл, что договор купли-продажи недвижимости был оформлен до брака. При этом погашение за счёт общих средств долга одного из супругов в период брака даёт другому супругу право требовать возмещения половины суммы.
Строй Надзор
Большую часть средств супруги выплатили совместно в период брака. Гражданский спор рассмотрел Верховный суд.
Верховный суд разъяснил, считается ли квартира, приобретённая до брака, но оплаченная после, общей собственностью супругов, пишет «Российская газета».
Такие правовые ситуации нередко возникают в процессе наследственных споров, когда рассматриваются дела о признании права на долю в имуществе, оставшемся после смерти супруга. При этом суды разбираются, входит ли в состав совместно нажитого имущества объект, купленный до заключения брака, но оплаченный в период официальных брачных отношений.
Верховный суд рассмотрел такой спор. Пара несколько лет вела совместную жизнь, не регистрируя отношения. Позже они официально оформили брак. Через несколько лет жена умерла, а муж попытался оформить на себя квартиру, которая была куплена и оплачивалась совместно.
Выяснилось, что договор купли-продажи недвижимости, который оформил мужчина, предусматривал рассрочку на несколько лет. К моменту заключения брака была внесена небольшая часть от общей цены жилья. Остальную сумму супруги выплатили совместно в период брака. При этом право собственности на жильё было зарегистрировано на имя покупателя до официального заключения брака. В результате помимо супруга на наследство претендовали и родственники умершей жены.
Местные суды учли, что основная часть платежей была внесена в период брака, кроме того, не было доказательств, подтверждающих, что деньги являлись личными средствами супруга, оформившего договор купли-продажи. Квартиру признали общим имуществом супругов. Однако решение местных судов было оспорено. Дело рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.
Верховный суд не согласился с выводами местных судов. Согласно ст. 34 и ст. 36 Семейного кодекса, квартира не является совместно нажитым имуществом. ВС при вынесении этого решения учёл, что договор купли-продажи недвижимости был оформлен до брака. При этом погашение за счёт общих средств долга одного из супругов в период брака даёт другому супругу право требовать возмещения половины суммы.
Строй Надзор
Как наследуется жильё, если человек пропал без вести, объяснили юристы
Эксперты разъяснили, что будет с наследством, если человек, которого признали умершим, внезапно «воскрес».
Если человек ушёл из дома, и его местонахождение не известно в течение длительного времени, родственники вынуждены решать юридические вопросы с его имуществом. Когда наследники смогут вступить в права на недвижимость, если человек пропал без вести, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость.
Чтобы подать в полицию заявление о пропаже человека, не нужно ждать истечения какого-либо срока. Заявить о пропаже можно в территориальном отделе полиции или по единому телефону 102, рассказала юрист Анастасия Кадушкина. Это может сделать любой человек, даже если он не является близким родственником пропавшего, уточнил адвокат Константин Кудряшов. При подаче заявления нужно получить входящий регистрационный номер заявления и узнать ФИО сотрудника, который принял заявление.
Если человека не найдут в течение года, его могут признать безвестно отсутствующим. Решение об этом принимает районный суд после обращения родственников, кредиторов, налоговой или органов муниципальной власти. Документы, полученные от полиции, в суде можно использовать в качестве доказательства. Для участников СВО срок признания попавшими без вести меньше — он составляет 3 месяца.
Если человека признали безвестно отсутствующим, это даёт право нетрудоспособным иждивенцам оформить пенсию по потере кормильца и социальные выплаты. Однако права на вступление в наследство статус не даёт.
Родственники могут вступить в наследство только после того, как человека признают умершим. Согласно ст. 45 Гражданского кодекса, если человек безвестно отсутствует более пяти лет, его могут признать умершим через суд. Если человек пропал при обстоятельствах, угрожавших смертью, к примеру, при авиакатастрофе, срок сокращается до полугода.
ЗАГС на основании судебного решения составит запись о смерти. После этого будет запущена процедура получения наследства, в том числе объектов недвижимости. Процедура не отличается от обычной, у человека может быть несколько наследников, которые будут делить имущество. Срок вступления в наследство исчисляется от даты смерти, указанной в решении суда.
Если человек, которого признали умершим, впоследствии объявится, суд отменит решение. При этом «воскресший» может потребовать вернуть ему его законную собственность, если имущество перешло другим лицам по безвозмездным сделкам, к примеру, было передано в наследство. Если унаследованную квартиру успели продать, вернуть недвижимость не получится. Собственник может потребовать возврата денег у родственников.
Строй Надзор
Эксперты разъяснили, что будет с наследством, если человек, которого признали умершим, внезапно «воскрес».
Если человек ушёл из дома, и его местонахождение не известно в течение длительного времени, родственники вынуждены решать юридические вопросы с его имуществом. Когда наследники смогут вступить в права на недвижимость, если человек пропал без вести, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость.
Чтобы подать в полицию заявление о пропаже человека, не нужно ждать истечения какого-либо срока. Заявить о пропаже можно в территориальном отделе полиции или по единому телефону 102, рассказала юрист Анастасия Кадушкина. Это может сделать любой человек, даже если он не является близким родственником пропавшего, уточнил адвокат Константин Кудряшов. При подаче заявления нужно получить входящий регистрационный номер заявления и узнать ФИО сотрудника, который принял заявление.
Если человека не найдут в течение года, его могут признать безвестно отсутствующим. Решение об этом принимает районный суд после обращения родственников, кредиторов, налоговой или органов муниципальной власти. Документы, полученные от полиции, в суде можно использовать в качестве доказательства. Для участников СВО срок признания попавшими без вести меньше — он составляет 3 месяца.
Если человека признали безвестно отсутствующим, это даёт право нетрудоспособным иждивенцам оформить пенсию по потере кормильца и социальные выплаты. Однако права на вступление в наследство статус не даёт.
Родственники могут вступить в наследство только после того, как человека признают умершим. Согласно ст. 45 Гражданского кодекса, если человек безвестно отсутствует более пяти лет, его могут признать умершим через суд. Если человек пропал при обстоятельствах, угрожавших смертью, к примеру, при авиакатастрофе, срок сокращается до полугода.
ЗАГС на основании судебного решения составит запись о смерти. После этого будет запущена процедура получения наследства, в том числе объектов недвижимости. Процедура не отличается от обычной, у человека может быть несколько наследников, которые будут делить имущество. Срок вступления в наследство исчисляется от даты смерти, указанной в решении суда.
Если человек, которого признали умершим, впоследствии объявится, суд отменит решение. При этом «воскресший» может потребовать вернуть ему его законную собственность, если имущество перешло другим лицам по безвозмездным сделкам, к примеру, было передано в наследство. Если унаследованную квартиру успели продать, вернуть недвижимость не получится. Собственник может потребовать возврата денег у родственников.
Строй Надзор
Продавцы вторички стали повышать цены на квартиры
Специалисты называют рост стоимости готового жилья символическим.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в городах-миллионниках по итогам апреля выросла на 0,7%, до 142 тыс. рублей. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость».
Лидерами по росту стоимости 1 кв. м за месяц среди миллионников стала Пермь: +3,4%, до 106 тыс. рублей, Ростов-на-Дону: +1,8%, до 123 тыс. рублей, Екатеринбург: +1,4%, до 125 тыс. рублей и Челябинск: +1,4%, до 99 тыс. рублей.
«На фоне стагнации ключевой ставки, которая продолжается уже полгода, собственники начали постепенно повышать цены на свои объекты. Это связано с тем, что ожидания большинства игроков на рынке связаны скорее с началом цикла снижения ключевой ставки, чем с дальнейшим сохранением текущего уровня», — сказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Также он добавил, что рост стоимости вторичного жилья менее чем на 1% за месяц — это показатель, который не превышает уровня текущей инфляции.
Строй Надзор
Специалисты называют рост стоимости готового жилья символическим.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в городах-миллионниках по итогам апреля выросла на 0,7%, до 142 тыс. рублей. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость».
Лидерами по росту стоимости 1 кв. м за месяц среди миллионников стала Пермь: +3,4%, до 106 тыс. рублей, Ростов-на-Дону: +1,8%, до 123 тыс. рублей, Екатеринбург: +1,4%, до 125 тыс. рублей и Челябинск: +1,4%, до 99 тыс. рублей.
«На фоне стагнации ключевой ставки, которая продолжается уже полгода, собственники начали постепенно повышать цены на свои объекты. Это связано с тем, что ожидания большинства игроков на рынке связаны скорее с началом цикла снижения ключевой ставки, чем с дальнейшим сохранением текущего уровня», — сказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Также он добавил, что рост стоимости вторичного жилья менее чем на 1% за месяц — это показатель, который не превышает уровня текущей инфляции.
Строй Надзор
Скидки на вторичное жилье в России выросли вдвое с 2024 года
В мае 2025 года скидки при продаже готового жилья в России достигли 6,3%
В мае 2025 года средний размер скидок на вторичное жилье в России достиг 6,3%, а в отдельных мегаполисах составил почти 11%. Но снижать начальные цены предложений собственники по-прежнему не готовы
В мае 2025 года средний размер скидок на вторичное жилье в России увеличился до 6,3% от цены, по которой жилье изначально выставлялось на продажу. В начале 2025 года средний дисконт составлял 6%, а в начале 2024 года — только 3%. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили в федеральном агентстве недвижимости «Этажи». Текущий размер скидок подтверждают и другие эксперты.
Какие скидки на вторичку предлагаются в российских мегаполисах
В отдельно взятых мегаполисах средний размер дисконта отличается от усредненного по России показателя.
Скидки выше среднероссийских аналитиками «Этажей» выявлены:
10,8% от начальной цены предложения — в Нижнем Новгороде;
9,5% — в Краснодаре;
9,3% — в Красноярске;
7,5% — в Екатеринбурге;
7,3% — в Воронеже;
7% — в Уфе.
Самые низкие дисконты при продаже вторичного жилья предлагаются:
2% — в Ростове-на-Дону;
2,8% — в Перми;
3,9% — в Санкт-Петербурге.
Строй Надзор
В мае 2025 года скидки при продаже готового жилья в России достигли 6,3%
В мае 2025 года средний размер скидок на вторичное жилье в России достиг 6,3%, а в отдельных мегаполисах составил почти 11%. Но снижать начальные цены предложений собственники по-прежнему не готовы
В мае 2025 года средний размер скидок на вторичное жилье в России увеличился до 6,3% от цены, по которой жилье изначально выставлялось на продажу. В начале 2025 года средний дисконт составлял 6%, а в начале 2024 года — только 3%. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили в федеральном агентстве недвижимости «Этажи». Текущий размер скидок подтверждают и другие эксперты.
Какие скидки на вторичку предлагаются в российских мегаполисах
В отдельно взятых мегаполисах средний размер дисконта отличается от усредненного по России показателя.
Скидки выше среднероссийских аналитиками «Этажей» выявлены:
10,8% от начальной цены предложения — в Нижнем Новгороде;
9,5% — в Краснодаре;
9,3% — в Красноярске;
7,5% — в Екатеринбурге;
7,3% — в Воронеже;
7% — в Уфе.
Самые низкие дисконты при продаже вторичного жилья предлагаются:
2% — в Ростове-на-Дону;
2,8% — в Перми;
3,9% — в Санкт-Петербурге.
Строй Надзор
В апреле ввод жилья в эксплуатацию замедлился
За месяц было сдано всего 6,7 млн «квадратов» жилой недвижимости.
В апреле 2025 года в пяти из восьми федеральных округов ввод жилья снизился, говорится в сообщении Росстата.
В апреле было сдано в эксплуатацию 6,7 млн «квадратов» жилой недвижимости. Речь идёт как о новостройках, так и о вводе частного жилья. За год объем ввода снизился на 7,4%. В сегменте индивидуального жилищного строительства объем ввода уменьшился на 10,3%. В апреле 2025 года было построено 4,4 млн «квадратов».
Апрельский показатель ввода жилья стал минимальным с начала 2025 года. В январе было сдано около 11 млн «квадратов», в феврале объем ввода составил 10,4 млн «квадратов», в марте было сдано в эксплуатацию 10,6 млн «квадратов» жилой недвижимости, в апреле — всего 6,7 млн «квадратов».
Общее годовое снижение ввода жилья в апреле составило 7,4%. Спад отмечен в пяти федеральных округах. Сильнее всего ввод жилья упал в Северо-Кавказском федеральном округе — на 45,9%. Заметное снижение отмечено в Приволжском федеральном округе — на 20,9%, а также в Южном федеральном округе — на 18%.
В трёх федеральных округах ввод жилой недвижимости увеличился. в Северо-Западном федеральном округе ввод жилья вырос на 22,1%, в Уральском федеральном округе — на 12,7%, в Центральном федеральном округе — на 2,9%. В ЦФО в целом ввод жилья вырос, однако ввод ИЖС снизился на 8,9%.
В Москве в апреле было введено в эксплуатацию более 0,5 млн «квадратов» новостроек и индивидуальных домов. Это 68,8% превышает прошлогодний показатель. Ввод индивидуального жилья в столице почти не изменился — он снизился всего на 0,7%.
Строй Надзор
За месяц было сдано всего 6,7 млн «квадратов» жилой недвижимости.
В апреле 2025 года в пяти из восьми федеральных округов ввод жилья снизился, говорится в сообщении Росстата.
В апреле было сдано в эксплуатацию 6,7 млн «квадратов» жилой недвижимости. Речь идёт как о новостройках, так и о вводе частного жилья. За год объем ввода снизился на 7,4%. В сегменте индивидуального жилищного строительства объем ввода уменьшился на 10,3%. В апреле 2025 года было построено 4,4 млн «квадратов».
Апрельский показатель ввода жилья стал минимальным с начала 2025 года. В январе было сдано около 11 млн «квадратов», в феврале объем ввода составил 10,4 млн «квадратов», в марте было сдано в эксплуатацию 10,6 млн «квадратов» жилой недвижимости, в апреле — всего 6,7 млн «квадратов».
Общее годовое снижение ввода жилья в апреле составило 7,4%. Спад отмечен в пяти федеральных округах. Сильнее всего ввод жилья упал в Северо-Кавказском федеральном округе — на 45,9%. Заметное снижение отмечено в Приволжском федеральном округе — на 20,9%, а также в Южном федеральном округе — на 18%.
В трёх федеральных округах ввод жилой недвижимости увеличился. в Северо-Западном федеральном округе ввод жилья вырос на 22,1%, в Уральском федеральном округе — на 12,7%, в Центральном федеральном округе — на 2,9%. В ЦФО в целом ввод жилья вырос, однако ввод ИЖС снизился на 8,9%.
В Москве в апреле было введено в эксплуатацию более 0,5 млн «квадратов» новостроек и индивидуальных домов. Это 68,8% превышает прошлогодний показатель. Ввод индивидуального жилья в столице почти не изменился — он снизился всего на 0,7%.
Строй Надзор
Глава НОСТРОЯ предложил перейти на дифференцированную плату за ЖКУ
Почти треть граждан могут тратить больше средств на жилищно-коммунальные услуги, считают в объединении строителей.
Платежи за жилищно-коммунальные услуги предложили дифференцировать по доходам граждан. С такой инициативой выступил глава Национального объединения строителей Антон Глушков, сообщает РИА Недвижимость. По его словам, почти треть россиян могли бы платить за ЖКУ больше, чем сейчас.
Переход на дифференцированную плату за ЖКУ позволит провести реформы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, считает Глушков. Он отметил, что длительное время решить проблемы ЖКХ пытались, не меняя уровень денежной обеспеченности. Считалось, что денежные средства используются нерационально, поэтому стремились повысить эффективность расходования средств и изменить систему управления в ЖКХ. На протяжении 15 лет в этой сфере постоянно проводились какие-то реформы.
Глушков подчеркнул, что большая часть российских городов не могут предложить качественную услугу в сфере ЖКХ за счёт бюджета, такая возможность есть только в Москве и некоторых мегаполисах. В условиях ограниченного бюджета государству нужно думать, как взять у деньги на развитие ЖКХ у населения. Глушков добавил, что все варианты реформ в сфере ЖКХ предполагают переход на дифференцированную шкалу платежей. Глава объединения рассказал, что большинство россиян, 70%, не могут увеличить расходы на ЖКУ. Около 30% граждан могут позволить себе тратить больше средств на жилищно-коммунальные услуги.
Переход на дифференцированную плату за ЖКУ — не очень популярная мера, отметил Глушков. Он призвал обратить внимание на стоимость ресурсов и человеческого труда в сфере ЖКХ и добавил, что дифференциация платежей за ЖКХ — это не вопрос времени, а вопрос бюджетной обеспеченности.
Строй Надзор
Почти треть граждан могут тратить больше средств на жилищно-коммунальные услуги, считают в объединении строителей.
Платежи за жилищно-коммунальные услуги предложили дифференцировать по доходам граждан. С такой инициативой выступил глава Национального объединения строителей Антон Глушков, сообщает РИА Недвижимость. По его словам, почти треть россиян могли бы платить за ЖКУ больше, чем сейчас.
Переход на дифференцированную плату за ЖКУ позволит провести реформы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, считает Глушков. Он отметил, что длительное время решить проблемы ЖКХ пытались, не меняя уровень денежной обеспеченности. Считалось, что денежные средства используются нерационально, поэтому стремились повысить эффективность расходования средств и изменить систему управления в ЖКХ. На протяжении 15 лет в этой сфере постоянно проводились какие-то реформы.
Глушков подчеркнул, что большая часть российских городов не могут предложить качественную услугу в сфере ЖКХ за счёт бюджета, такая возможность есть только в Москве и некоторых мегаполисах. В условиях ограниченного бюджета государству нужно думать, как взять у деньги на развитие ЖКХ у населения. Глушков добавил, что все варианты реформ в сфере ЖКХ предполагают переход на дифференцированную шкалу платежей. Глава объединения рассказал, что большинство россиян, 70%, не могут увеличить расходы на ЖКУ. Около 30% граждан могут позволить себе тратить больше средств на жилищно-коммунальные услуги.
Переход на дифференцированную плату за ЖКУ — не очень популярная мера, отметил Глушков. Он призвал обратить внимание на стоимость ресурсов и человеческого труда в сфере ЖКХ и добавил, что дифференциация платежей за ЖКХ — это не вопрос времени, а вопрос бюджетной обеспеченности.
Строй Надзор
Собянин рассказал о строительстве дорог в ТиНАО
Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о развитии улично-дорожной сети в Новой Москве, в своем телеграм-канале он написал, что сейчас в работе находятся несколько проектов.
В Троицке ведется строительство и реконструкция почти 1,4 км дорог на участке от улицы Академика Черенкова до Калужского шоссе. До конца 2025 года планируется завершить дорогу, которая обеспечит дополнительный выезд на Калужское шоссе, по ней будет пущен городской транспорт в том числе к объектам научной инфраструктуры.
Также возводится участок магистральной улицы от Октябрьского проспекта до Калужского шоссе и реконструируется улица Заречная. Общая протяженность этих объектов составляет почти 4 км.
Кроме того, строятся и реконструируются дороги в поселке Завода Мосрентген. После запуска движения по этим трассам у пассажиров наземного городского транспорта появится возможность доехать до станций «Корниловская» и «Тютчевская» Троицкой линии метро.
Продолжаются работы на магистральной улице Калужское шоссе — деревня Бачурино — автодорога Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. Здесь будут построены и приведены в порядок 7,2 км дорог.
Строй Надзор
Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о развитии улично-дорожной сети в Новой Москве, в своем телеграм-канале он написал, что сейчас в работе находятся несколько проектов.
В Троицке ведется строительство и реконструкция почти 1,4 км дорог на участке от улицы Академика Черенкова до Калужского шоссе. До конца 2025 года планируется завершить дорогу, которая обеспечит дополнительный выезд на Калужское шоссе, по ней будет пущен городской транспорт в том числе к объектам научной инфраструктуры.
Также возводится участок магистральной улицы от Октябрьского проспекта до Калужского шоссе и реконструируется улица Заречная. Общая протяженность этих объектов составляет почти 4 км.
Кроме того, строятся и реконструируются дороги в поселке Завода Мосрентген. После запуска движения по этим трассам у пассажиров наземного городского транспорта появится возможность доехать до станций «Корниловская» и «Тютчевская» Троицкой линии метро.
Продолжаются работы на магистральной улице Калужское шоссе — деревня Бачурино — автодорога Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. Здесь будут построены и приведены в порядок 7,2 км дорог.
Строй Надзор
Назван район Москвы, где предложение в новостройках снизилось на 75%
Район Ховрино стал первым по сокращению предложения в новостройках Москвы
В апреле 2025 года из всех районов Москвы выбор квартир в новостройках сильнее всего сократился в Ховрине. В первую тройку по сокращению предложения также вошли районы Косино-Ухтомский и Крюково
Район Ховрино занял первое место в рейтинге столичных локаций по уменьшению предложения в новостройках за месяц. В апреле 2025 года объем экспозиции здесь составил 1,9 тыс. кв. м, что на 75,3% меньше мартовского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP. pro.
Второе место занял район Косино-Ухтомский с сокращением предложения за месяц на 58,1%, до 2,3 тыс. кв. м. На третьей позиции район Крюково, где зафиксировано снижение на 51%, до 7,3 тыс. «квадратов».
Четвертое место с сокращением объема экспозиции за месяц на 44,4% занял район Перово (до 6,5 тыс. кв. м). Замыкает первую пятерку Красносельский район, где предложение в новостройках снизилось на 43,3%, до 6 тыс. «квадратов».
Строй Надзор
Район Ховрино стал первым по сокращению предложения в новостройках Москвы
В апреле 2025 года из всех районов Москвы выбор квартир в новостройках сильнее всего сократился в Ховрине. В первую тройку по сокращению предложения также вошли районы Косино-Ухтомский и Крюково
Район Ховрино занял первое место в рейтинге столичных локаций по уменьшению предложения в новостройках за месяц. В апреле 2025 года объем экспозиции здесь составил 1,9 тыс. кв. м, что на 75,3% меньше мартовского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP. pro.
Второе место занял район Косино-Ухтомский с сокращением предложения за месяц на 58,1%, до 2,3 тыс. кв. м. На третьей позиции район Крюково, где зафиксировано снижение на 51%, до 7,3 тыс. «квадратов».
Четвертое место с сокращением объема экспозиции за месяц на 44,4% занял район Перово (до 6,5 тыс. кв. м). Замыкает первую пятерку Красносельский район, где предложение в новостройках снизилось на 43,3%, до 6 тыс. «квадратов».
Строй Надзор
Ввод жилья в январе-апреле вырос на 5,6%
К началу мая было сдано 34,6 млн «квадратов» жилой недвижимости.
Ввод жилой недвижимости в январе-апреле 2025 года может превысить аналогичный прошлогодний показатель на 5,6%, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе XVI Международного экономического форума «Россия – Исламский мир: KazanForum».
По состоянию на 1 мая ввод жилья достиг 34,6 млн «квадратов». Это на 5,6% превышает прошлогоднее значение. При этом около половины от общего объёма ввода пришлось на индивидуальное жилищное строительство, отметил Стасишин. Замглавы Минстроя добавил, что всего с привлечением средств граждан в стране строится около 119 млн «квадратов» жилой недвижимости.
Согласно данным Росстата, в прошлом году было сдано в эксплуатацию 107,8 млн «квадратов» жилья. По сравнению с 2023 годом ввод жилой недвижимости снизился на 2,4%. Ввод жилья сократился впервые с 2018 года.
Строй Надзор
К началу мая было сдано 34,6 млн «квадратов» жилой недвижимости.
Ввод жилой недвижимости в январе-апреле 2025 года может превысить аналогичный прошлогодний показатель на 5,6%, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе XVI Международного экономического форума «Россия – Исламский мир: KazanForum».
По состоянию на 1 мая ввод жилья достиг 34,6 млн «квадратов». Это на 5,6% превышает прошлогоднее значение. При этом около половины от общего объёма ввода пришлось на индивидуальное жилищное строительство, отметил Стасишин. Замглавы Минстроя добавил, что всего с привлечением средств граждан в стране строится около 119 млн «квадратов» жилой недвижимости.
Согласно данным Росстата, в прошлом году было сдано в эксплуатацию 107,8 млн «квадратов» жилья. По сравнению с 2023 годом ввод жилой недвижимости снизился на 2,4%. Ввод жилья сократился впервые с 2018 года.
Строй Надзор
Финансовые и налоговые меры для поддержки жилищного рынка готовы
Это поможет рынку с минимальными потерями пройти период высокой ключевой ставки
Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства РФ, председатель организационного комитета по подготовке и проведению Международного экономического форума Россия –
В правительстве подготовили ряд мер для поддержки жилищного рынка и строительной отрасли. Об этом рассказал РИА Недвижимость вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе XVI Международного экономического форума «Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025».
По словам Хуснуллина, по итогам расширенного заседания президиума Госсовета были подготовлены финансовые и налоговые меры поддержки стройотрасли, а также меры нефинансового характера. Вице-премьер рассчитывает, что это поможет жилищному рынку с минимальными потерями пройти период высокой ключевой ставки. Хуснуллин пообещал подробнее рассказать об этих мерах в ближайшее время.
Вице-премьер отметил, что при высокой ключевой ставке рынку крайне сложно развиваться. Застройщики пытаются выжить в этой ситуации, поджав пояса. Однако благодаря заделам 2023 и 2024 годов темп строительства остаётся высоким, объёмы ввода жилой недвижимости по итогам первых четырёх месяцев года оказались на 5% выше прошлогоднего значения. Если такие темпы сохранятся, по итогам 2025 года будет сдано в эксплуатацию 100-110 млн «квадратов» жилья.
Марат Хуснуллин уверен, что строительная отрасль преодолеет трудности, связанные с высокой ключевой ставкой и падением объёмов жилищного кредитования.
Строй Надзор
Это поможет рынку с минимальными потерями пройти период высокой ключевой ставки
Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства РФ, председатель организационного комитета по подготовке и проведению Международного экономического форума Россия –
В правительстве подготовили ряд мер для поддержки жилищного рынка и строительной отрасли. Об этом рассказал РИА Недвижимость вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе XVI Международного экономического форума «Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025».
По словам Хуснуллина, по итогам расширенного заседания президиума Госсовета были подготовлены финансовые и налоговые меры поддержки стройотрасли, а также меры нефинансового характера. Вице-премьер рассчитывает, что это поможет жилищному рынку с минимальными потерями пройти период высокой ключевой ставки. Хуснуллин пообещал подробнее рассказать об этих мерах в ближайшее время.
Вице-премьер отметил, что при высокой ключевой ставке рынку крайне сложно развиваться. Застройщики пытаются выжить в этой ситуации, поджав пояса. Однако благодаря заделам 2023 и 2024 годов темп строительства остаётся высоким, объёмы ввода жилой недвижимости по итогам первых четырёх месяцев года оказались на 5% выше прошлогоднего значения. Если такие темпы сохранятся, по итогам 2025 года будет сдано в эксплуатацию 100-110 млн «квадратов» жилья.
Марат Хуснуллин уверен, что строительная отрасль преодолеет трудности, связанные с высокой ключевой ставкой и падением объёмов жилищного кредитования.
Строй Надзор
Пенсионеров хотят освободить от налога на садовые дома
Законопроект о новой налоговой льготе внесён в Госдуму.
Пенсионеров, владеющих единственным садовым домом, предложили освободить от налога на эту недвижимость, пишет «Российская газета». Законопроект уже внесён в Госдуму.
Сейчас пенсионеры имеют льготы по налогу на имущество. Они могут не платит налог за один из объектов по своему выбору, к примеру, за квартиру, жилой дом или гараж. Но эта льгота не распространяется на садовые дома площадью от 50 «квадратов». Авторы инициативы считают, что поправки помогут освободить людей от лишней налоговой нагрузки.
Законопроект также коснётся инвалидов первой и второй групп, детей с инвалидностью, ветеранов боевых действий, родителей и супругов погибших военнослужащих, кавалеров ордена Славы трёх степеней.
Льготой смогут воспользоваться владельцы садовых домом, построенных на земле для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.
индивидуального жилищного строительства, говорится в пояснительной записке к документу. Предложено внести поправки в ст. 407 ч. 2 Налогового кодекса. Если их поддержат, изменения вступят в силу после официального опубликования, до первого числа нового налогового периода. В списке объектов, попадающих под налоговую льготу, появится «единственный садовый дом».
Садовый дом — строение, предназначенное для сезонного проживания в тёплое время года. Такие дома не подходят для круглогодичного проживания. Статус дома можно узнать на портале «Госуслуги». Назначение дома указано в выписке из единого государственного реестра налогоплательщиков.
Строй Надзор
Законопроект о новой налоговой льготе внесён в Госдуму.
Пенсионеров, владеющих единственным садовым домом, предложили освободить от налога на эту недвижимость, пишет «Российская газета». Законопроект уже внесён в Госдуму.
Сейчас пенсионеры имеют льготы по налогу на имущество. Они могут не платит налог за один из объектов по своему выбору, к примеру, за квартиру, жилой дом или гараж. Но эта льгота не распространяется на садовые дома площадью от 50 «квадратов». Авторы инициативы считают, что поправки помогут освободить людей от лишней налоговой нагрузки.
Законопроект также коснётся инвалидов первой и второй групп, детей с инвалидностью, ветеранов боевых действий, родителей и супругов погибших военнослужащих, кавалеров ордена Славы трёх степеней.
Льготой смогут воспользоваться владельцы садовых домом, построенных на земле для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.
индивидуального жилищного строительства, говорится в пояснительной записке к документу. Предложено внести поправки в ст. 407 ч. 2 Налогового кодекса. Если их поддержат, изменения вступят в силу после официального опубликования, до первого числа нового налогового периода. В списке объектов, попадающих под налоговую льготу, появится «единственный садовый дом».
Садовый дом — строение, предназначенное для сезонного проживания в тёплое время года. Такие дома не подходят для круглогодичного проживания. Статус дома можно узнать на портале «Госуслуги». Назначение дома указано в выписке из единого государственного реестра налогоплательщиков.
Строй Надзор
17 и 18 мая меняется график движения поездов на МЦД-4
В эти выходные, 17 и 18 мая, изменится график движения поездов на четвертом маршруте Московских центральных диаметров и пригородных станциях Нижегородского направления, об этом сообщается на сайте правительства Москвы. Изменения будут действовать после полуночи до 12:30, интервалы движения поездов частично увеличатся до 20 минут.
На Калужском направлении некоторые составы проследуют укороченными маршрутами от и до станций Лесной Городок и Мещерская.
На Нижегородском направлении часть поездов не будут останавливаться на станциях Ольгино, Салтыковская и Реутов. Маршрут некоторых поездов будет укороченным — от и до станций Железнодорожная, Фрязево и Храпуново. Кроме того, на участке от Храпунова до Павловского Посада поезда будут следовать по одному пути — из Москвы, это связано с капитальным ремонтом инфраструктуры.
Напомним, что в 2025 году планируется построить и реконструировать семь городских вокзалов МЦД. В частности, будут открыты вокзалы Петровско-Разумовская и Москва-Сити МЦД-1.
Строй Надзор
В эти выходные, 17 и 18 мая, изменится график движения поездов на четвертом маршруте Московских центральных диаметров и пригородных станциях Нижегородского направления, об этом сообщается на сайте правительства Москвы. Изменения будут действовать после полуночи до 12:30, интервалы движения поездов частично увеличатся до 20 минут.
На Калужском направлении некоторые составы проследуют укороченными маршрутами от и до станций Лесной Городок и Мещерская.
На Нижегородском направлении часть поездов не будут останавливаться на станциях Ольгино, Салтыковская и Реутов. Маршрут некоторых поездов будет укороченным — от и до станций Железнодорожная, Фрязево и Храпуново. Кроме того, на участке от Храпунова до Павловского Посада поезда будут следовать по одному пути — из Москвы, это связано с капитальным ремонтом инфраструктуры.
Напомним, что в 2025 году планируется построить и реконструировать семь городских вокзалов МЦД. В частности, будут открыты вокзалы Петровско-Разумовская и Москва-Сити МЦД-1.
Строй Надзор
Правительство выделило почти 61 млрд рублей на субсидирование ИТ-ипотеки
В 2025 году на субсидирование льготных ипотечных кредитов для специалистов в сфере информационных технологий выделено 60,8 млрд рублей.
Распоряжение об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин, говорится в сообщении на сайте кабмина.
Отмечается, что финансирование из резервного фонда правительства позволит просубсидировать не менее 91,5 тыс. займов – как тех, что были выданы ранее, так и тех, которые будут выданы до конца текущего года.
Как напоминается в сообщении, льготная ипотечная программа для сотрудников аккредитованных IT-компаний была запущена в 2022 году, чтобы поддержать отрасль и создать комфортные условия для ее работников. Взять льготный ипотечный кредит могут специалисты в возрасте до 50 лет (включительно). На сегодняшний день ставка для них составляет до 6% годовых. Максимальный размер субсидируемого государством кредита для покупки жилья на льготных условиях – 9 млн рублей.
Комментируя принятое решение на заседании правительства 15 мая, Михаил Мишустин отметил, что кабмин системно реализует ряд мер, нацеленных на создание благоприятных условий для специалистов, работающих в сфере информационных технологий. По его словам, всего с момента старта программы порядка 84 тысяч сотрудников отрасли смогли оформить льготную ипотеку.
Строй Надзор
В 2025 году на субсидирование льготных ипотечных кредитов для специалистов в сфере информационных технологий выделено 60,8 млрд рублей.
Распоряжение об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин, говорится в сообщении на сайте кабмина.
Отмечается, что финансирование из резервного фонда правительства позволит просубсидировать не менее 91,5 тыс. займов – как тех, что были выданы ранее, так и тех, которые будут выданы до конца текущего года.
Как напоминается в сообщении, льготная ипотечная программа для сотрудников аккредитованных IT-компаний была запущена в 2022 году, чтобы поддержать отрасль и создать комфортные условия для ее работников. Взять льготный ипотечный кредит могут специалисты в возрасте до 50 лет (включительно). На сегодняшний день ставка для них составляет до 6% годовых. Максимальный размер субсидируемого государством кредита для покупки жилья на льготных условиях – 9 млн рублей.
Комментируя принятое решение на заседании правительства 15 мая, Михаил Мишустин отметил, что кабмин системно реализует ряд мер, нацеленных на создание благоприятных условий для специалистов, работающих в сфере информационных технологий. По его словам, всего с момента старта программы порядка 84 тысяч сотрудников отрасли смогли оформить льготную ипотеку.
Строй Надзор
Жилой комплекс по реновации будет построен рядом с парком «Останкино» в рамках КРТ
В районе Марфино на северо-востоке Москвы планируется реорганизовать участок площадью 1,03 га по программе комплексного развития территорий. Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства столицы.
Участок расположен на улице Большая Марфинская, 4, недалеко от парка «Останкино», Останкинской дубравы и Главного ботанического сада РАН. Здесь будет построен жилой комплекс по программе реновации общей площадью свыше 34 тыс. кв. м. Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, это уже 22-й проект на северо-востоке города, проработанный властями и опубликованный на сайте правительства.
Заммэра рассказал, что всего в СВАО по программе комплексного развития территорий планируется реорганизовать участки общей площадью более 274 га.
По программе КРТ в Москве на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются многофункциональные городские кварталы: жилье, инфраструктура, дороги. Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тыс. га.
Строй Надзор
В районе Марфино на северо-востоке Москвы планируется реорганизовать участок площадью 1,03 га по программе комплексного развития территорий. Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства столицы.
Участок расположен на улице Большая Марфинская, 4, недалеко от парка «Останкино», Останкинской дубравы и Главного ботанического сада РАН. Здесь будет построен жилой комплекс по программе реновации общей площадью свыше 34 тыс. кв. м. Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, это уже 22-й проект на северо-востоке города, проработанный властями и опубликованный на сайте правительства.
Заммэра рассказал, что всего в СВАО по программе комплексного развития территорий планируется реорганизовать участки общей площадью более 274 га.
По программе КРТ в Москве на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются многофункциональные городские кварталы: жилье, инфраструктура, дороги. Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тыс. га.
Строй Надзор
За 30 лет переплата по ипотеке может превысить 600%
Покупая одну квартиру, человек платит за восемь.
Средние ставки по рыночной ипотеке в конце 2024 года достигали рекордного уровня 30% годовых. В начале 2025 года банки немного снизили ставки по базовым ипотечным программам — в среднем до 28% годовых. Для тех, кому недоступны льготные программы, ставки остаются заградительными. Ключевая ставка полгода остаётся рекордно высокой — 21%.
При действующих ставках переплата по рыночной ипотеке за 30 лет достигает 640%, подсчитали эксперты консалтинговой компании KEY CAPITAL. Специалисты компании изучили цены на жильё в Москве и ставки по рыночной ипотеке.
В старых границах Москвы средняя стоимость квартиры площадью 45,2 «квадратов» в новостройке комфорт-класса — 15,4 млн рублей. Если заёмщик оформить жилищный кредит на 30 лет и внесёт 20% первоначального взноса, ежемесячный взнос составит 287,5 тысячи рублей. Комфортно платить такую ипотеку, отдавая на погашение кредита не более 50% ежемесячного дохода, сможет покупатель, зарабатывающий от 575 тыс. рублей в месяц, подсчитали аналитики компании.
В нынешних условиях почти никто не оформляет рыночную ипотеку в чистом виде, заявил порталу Банки.ру основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. Чаще всего люди берут кредиты на рыночных условиях на недостающую сумму, к примеру, при альтернативных сделках по комбинированным ипотечным программам. По словам эксперта, рыночная ипотека погрузилась в анабиоз до смягчения денежно-кредитной политики Центробанка.
Главной альтернативой рыночной ипотеке стала семейная ипотека. Ярослав Гутнов подчёркивает, что это не общедоступный инструмент.
По словам руководителя направления экспертной аналитики портала Банки.ру Инны Солдатенковой, сейчас прибегать к рыночной ипотеке разумно, если человек имеет возможность быстро закрыть кредит, к примеру, за счёт продажи старой квартиры. По мнению эксперта, возможность рефинансирования рыночной ипотеки по более выгодным ставкам может появиться во второй половине 2025 года, если Центробанк перейдёт к снижению ключевой ставки.
Строй Надзор
Покупая одну квартиру, человек платит за восемь.
Средние ставки по рыночной ипотеке в конце 2024 года достигали рекордного уровня 30% годовых. В начале 2025 года банки немного снизили ставки по базовым ипотечным программам — в среднем до 28% годовых. Для тех, кому недоступны льготные программы, ставки остаются заградительными. Ключевая ставка полгода остаётся рекордно высокой — 21%.
При действующих ставках переплата по рыночной ипотеке за 30 лет достигает 640%, подсчитали эксперты консалтинговой компании KEY CAPITAL. Специалисты компании изучили цены на жильё в Москве и ставки по рыночной ипотеке.
В старых границах Москвы средняя стоимость квартиры площадью 45,2 «квадратов» в новостройке комфорт-класса — 15,4 млн рублей. Если заёмщик оформить жилищный кредит на 30 лет и внесёт 20% первоначального взноса, ежемесячный взнос составит 287,5 тысячи рублей. Комфортно платить такую ипотеку, отдавая на погашение кредита не более 50% ежемесячного дохода, сможет покупатель, зарабатывающий от 575 тыс. рублей в месяц, подсчитали аналитики компании.
В нынешних условиях почти никто не оформляет рыночную ипотеку в чистом виде, заявил порталу Банки.ру основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. Чаще всего люди берут кредиты на рыночных условиях на недостающую сумму, к примеру, при альтернативных сделках по комбинированным ипотечным программам. По словам эксперта, рыночная ипотека погрузилась в анабиоз до смягчения денежно-кредитной политики Центробанка.
Главной альтернативой рыночной ипотеке стала семейная ипотека. Ярослав Гутнов подчёркивает, что это не общедоступный инструмент.
По словам руководителя направления экспертной аналитики портала Банки.ру Инны Солдатенковой, сейчас прибегать к рыночной ипотеке разумно, если человек имеет возможность быстро закрыть кредит, к примеру, за счёт продажи старой квартиры. По мнению эксперта, возможность рефинансирования рыночной ипотеки по более выгодным ставкам может появиться во второй половине 2025 года, если Центробанк перейдёт к снижению ключевой ставки.
Строй Надзор
Как делить ипотечную квартиру при разводе, рассказала юрист
В таких ситуация важно, на кого оформлен ипотечный договор.
Всё имущество, нажитое во время брака, по Семейному кодексу является совместной собственностью супругов. При разводе такое имущество должно делиться пополам.
Распространяется ли это правило на квартиру, купленную в ипотеку, рассказала «Российской газете» адвокат Ирина Калинина.
В таких ситуация важно, на кого оформлен ипотечный договор, говорит юрист. К примеру, если по договору заёмщиком является муж, ипотечная квартира после развода достанется ему. При этом жена имеет право на половину платежей, внесённых по кредиту в период брака. При разводе жена может потребовать денежную компенсацию, соразмерную стоимости доли квартиры, за которую уже произведена оплата.
Аналогичное правило действует, если единственным заёмщиком по ипотечному договору является супруга — квартира останется у неё в собственности, а муж сможет потребовать компенсации половины кредитных платежей.
Юрист напомнила, что эту позицию в конце прошлого года подтвердил Верховный суд. В определении ВС РФ говорится, что при разводе подлежит разделу не только имущество, но и долги. Поскольку кредит выплачивался за счёт обоих супругов, личные кредитные обязательства одного супруга исполнялись за счёт общего имущества. Второй супруг может претендовать на денежную компенсацию.
Если муж и жена являются со заёмщиками по ипотечному кредиту, при разводе квартиру будут делить по общему правилу. По Семейному кодексу, каждый получит 50% имущества. При этом бывшие супруги могут заключить мировое соглашение, по которому жильё останется в собственности одного из них, а второй получит половину стоимости квартиры.
Строй Надзор
В таких ситуация важно, на кого оформлен ипотечный договор.
Всё имущество, нажитое во время брака, по Семейному кодексу является совместной собственностью супругов. При разводе такое имущество должно делиться пополам.
Распространяется ли это правило на квартиру, купленную в ипотеку, рассказала «Российской газете» адвокат Ирина Калинина.
В таких ситуация важно, на кого оформлен ипотечный договор, говорит юрист. К примеру, если по договору заёмщиком является муж, ипотечная квартира после развода достанется ему. При этом жена имеет право на половину платежей, внесённых по кредиту в период брака. При разводе жена может потребовать денежную компенсацию, соразмерную стоимости доли квартиры, за которую уже произведена оплата.
Аналогичное правило действует, если единственным заёмщиком по ипотечному договору является супруга — квартира останется у неё в собственности, а муж сможет потребовать компенсации половины кредитных платежей.
Юрист напомнила, что эту позицию в конце прошлого года подтвердил Верховный суд. В определении ВС РФ говорится, что при разводе подлежит разделу не только имущество, но и долги. Поскольку кредит выплачивался за счёт обоих супругов, личные кредитные обязательства одного супруга исполнялись за счёт общего имущества. Второй супруг может претендовать на денежную компенсацию.
Если муж и жена являются со заёмщиками по ипотечному кредиту, при разводе квартиру будут делить по общему правилу. По Семейному кодексу, каждый получит 50% имущества. При этом бывшие супруги могут заключить мировое соглашение, по которому жильё останется в собственности одного из них, а второй получит половину стоимости квартиры.
Строй Надзор
Доля «зелёного» жилищного строительства достигла 40%
В стране реализуется почти 3,8 тыс. энергоэффективных объектов недвижимости.
Доля жилых проектов, строящихся с использованием «зелёных» и энергоэффективных решений, достигла 40%. Об этом сообщила «Российской газете» директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству «Дом. РФ» Марина Слуцкая. По оценке госкомпании, объем энергоэффективного и «зелёного» строительства составляет 45,34 млн «квадратов».
За первые два квартала 2025 года было сдано в эксплуатацию 2,23 млн «квадратов» жилой недвижимости с классом энергетической эффективности А. Это 33% от суммарного объёма ввода жилья. По словам Слуцкой, из этого объёма 1,38 млн «квадратов» отмечены индикатором «Зелёный дом». Эти объекты соответствуют требованиям энергоэффективности, а также критериям «зелёного» ГОСТа Р, таким как озеленение с декоративными растениями, доступная среда для маломобильных людей, доступная социальная инфраструктура, наличие спортивных и детских площадок.
По состоянию на начало мая, в стране реализуется 3793 энергоэффективных объекта недвижимости, следует из проектных деклараций девелоперов.
Застройщики, которые возводят «зелёные» дома, могут рассчитывать на государственную субсидию. С конца 2023 года действует Кластерная программа для поддержки жилищного строительства. Использование «зелёных» технологий позволяет получить дополнительную скидку по кредиту от 1% до 2%.
Строй Надзор
В стране реализуется почти 3,8 тыс. энергоэффективных объектов недвижимости.
Доля жилых проектов, строящихся с использованием «зелёных» и энергоэффективных решений, достигла 40%. Об этом сообщила «Российской газете» директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству «Дом. РФ» Марина Слуцкая. По оценке госкомпании, объем энергоэффективного и «зелёного» строительства составляет 45,34 млн «квадратов».
За первые два квартала 2025 года было сдано в эксплуатацию 2,23 млн «квадратов» жилой недвижимости с классом энергетической эффективности А. Это 33% от суммарного объёма ввода жилья. По словам Слуцкой, из этого объёма 1,38 млн «квадратов» отмечены индикатором «Зелёный дом». Эти объекты соответствуют требованиям энергоэффективности, а также критериям «зелёного» ГОСТа Р, таким как озеленение с декоративными растениями, доступная среда для маломобильных людей, доступная социальная инфраструктура, наличие спортивных и детских площадок.
По состоянию на начало мая, в стране реализуется 3793 энергоэффективных объекта недвижимости, следует из проектных деклараций девелоперов.
Застройщики, которые возводят «зелёные» дома, могут рассчитывать на государственную субсидию. С конца 2023 года действует Кластерная программа для поддержки жилищного строительства. Использование «зелёных» технологий позволяет получить дополнительную скидку по кредиту от 1% до 2%.
Строй Надзор