Собянин рассказал о строительстве дорог в ТиНАО
Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о развитии улично-дорожной сети в Новой Москве, в своем телеграм-канале он написал, что сейчас в работе находятся несколько проектов.
В Троицке ведется строительство и реконструкция почти 1,4 км дорог на участке от улицы Академика Черенкова до Калужского шоссе. До конца 2025 года планируется завершить дорогу, которая обеспечит дополнительный выезд на Калужское шоссе, по ней будет пущен городской транспорт в том числе к объектам научной инфраструктуры.
Также возводится участок магистральной улицы от Октябрьского проспекта до Калужского шоссе и реконструируется улица Заречная. Общая протяженность этих объектов составляет почти 4 км.
Кроме того, строятся и реконструируются дороги в поселке Завода Мосрентген. После запуска движения по этим трассам у пассажиров наземного городского транспорта появится возможность доехать до станций «Корниловская» и «Тютчевская» Троицкой линии метро.
Продолжаются работы на магистральной улице Калужское шоссе — деревня Бачурино — автодорога Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. Здесь будут построены и приведены в порядок 7,2 км дорог.
Строй Надзор
Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о развитии улично-дорожной сети в Новой Москве, в своем телеграм-канале он написал, что сейчас в работе находятся несколько проектов.
В Троицке ведется строительство и реконструкция почти 1,4 км дорог на участке от улицы Академика Черенкова до Калужского шоссе. До конца 2025 года планируется завершить дорогу, которая обеспечит дополнительный выезд на Калужское шоссе, по ней будет пущен городской транспорт в том числе к объектам научной инфраструктуры.
Также возводится участок магистральной улицы от Октябрьского проспекта до Калужского шоссе и реконструируется улица Заречная. Общая протяженность этих объектов составляет почти 4 км.
Кроме того, строятся и реконструируются дороги в поселке Завода Мосрентген. После запуска движения по этим трассам у пассажиров наземного городского транспорта появится возможность доехать до станций «Корниловская» и «Тютчевская» Троицкой линии метро.
Продолжаются работы на магистральной улице Калужское шоссе — деревня Бачурино — автодорога Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. Здесь будут построены и приведены в порядок 7,2 км дорог.
Строй Надзор
Назван район Москвы, где предложение в новостройках снизилось на 75%
Район Ховрино стал первым по сокращению предложения в новостройках Москвы
В апреле 2025 года из всех районов Москвы выбор квартир в новостройках сильнее всего сократился в Ховрине. В первую тройку по сокращению предложения также вошли районы Косино-Ухтомский и Крюково
Район Ховрино занял первое место в рейтинге столичных локаций по уменьшению предложения в новостройках за месяц. В апреле 2025 года объем экспозиции здесь составил 1,9 тыс. кв. м, что на 75,3% меньше мартовского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP. pro.
Второе место занял район Косино-Ухтомский с сокращением предложения за месяц на 58,1%, до 2,3 тыс. кв. м. На третьей позиции район Крюково, где зафиксировано снижение на 51%, до 7,3 тыс. «квадратов».
Четвертое место с сокращением объема экспозиции за месяц на 44,4% занял район Перово (до 6,5 тыс. кв. м). Замыкает первую пятерку Красносельский район, где предложение в новостройках снизилось на 43,3%, до 6 тыс. «квадратов».
Строй Надзор
Район Ховрино стал первым по сокращению предложения в новостройках Москвы
В апреле 2025 года из всех районов Москвы выбор квартир в новостройках сильнее всего сократился в Ховрине. В первую тройку по сокращению предложения также вошли районы Косино-Ухтомский и Крюково
Район Ховрино занял первое место в рейтинге столичных локаций по уменьшению предложения в новостройках за месяц. В апреле 2025 года объем экспозиции здесь составил 1,9 тыс. кв. м, что на 75,3% меньше мартовского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP. pro.
Второе место занял район Косино-Ухтомский с сокращением предложения за месяц на 58,1%, до 2,3 тыс. кв. м. На третьей позиции район Крюково, где зафиксировано снижение на 51%, до 7,3 тыс. «квадратов».
Четвертое место с сокращением объема экспозиции за месяц на 44,4% занял район Перово (до 6,5 тыс. кв. м). Замыкает первую пятерку Красносельский район, где предложение в новостройках снизилось на 43,3%, до 6 тыс. «квадратов».
Строй Надзор
Ввод жилья в январе-апреле вырос на 5,6%
К началу мая было сдано 34,6 млн «квадратов» жилой недвижимости.
Ввод жилой недвижимости в январе-апреле 2025 года может превысить аналогичный прошлогодний показатель на 5,6%, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе XVI Международного экономического форума «Россия – Исламский мир: KazanForum».
По состоянию на 1 мая ввод жилья достиг 34,6 млн «квадратов». Это на 5,6% превышает прошлогоднее значение. При этом около половины от общего объёма ввода пришлось на индивидуальное жилищное строительство, отметил Стасишин. Замглавы Минстроя добавил, что всего с привлечением средств граждан в стране строится около 119 млн «квадратов» жилой недвижимости.
Согласно данным Росстата, в прошлом году было сдано в эксплуатацию 107,8 млн «квадратов» жилья. По сравнению с 2023 годом ввод жилой недвижимости снизился на 2,4%. Ввод жилья сократился впервые с 2018 года.
Строй Надзор
К началу мая было сдано 34,6 млн «квадратов» жилой недвижимости.
Ввод жилой недвижимости в январе-апреле 2025 года может превысить аналогичный прошлогодний показатель на 5,6%, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе XVI Международного экономического форума «Россия – Исламский мир: KazanForum».
По состоянию на 1 мая ввод жилья достиг 34,6 млн «квадратов». Это на 5,6% превышает прошлогоднее значение. При этом около половины от общего объёма ввода пришлось на индивидуальное жилищное строительство, отметил Стасишин. Замглавы Минстроя добавил, что всего с привлечением средств граждан в стране строится около 119 млн «квадратов» жилой недвижимости.
Согласно данным Росстата, в прошлом году было сдано в эксплуатацию 107,8 млн «квадратов» жилья. По сравнению с 2023 годом ввод жилой недвижимости снизился на 2,4%. Ввод жилья сократился впервые с 2018 года.
Строй Надзор
Финансовые и налоговые меры для поддержки жилищного рынка готовы
Это поможет рынку с минимальными потерями пройти период высокой ключевой ставки
Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства РФ, председатель организационного комитета по подготовке и проведению Международного экономического форума Россия –
В правительстве подготовили ряд мер для поддержки жилищного рынка и строительной отрасли. Об этом рассказал РИА Недвижимость вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе XVI Международного экономического форума «Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025».
По словам Хуснуллина, по итогам расширенного заседания президиума Госсовета были подготовлены финансовые и налоговые меры поддержки стройотрасли, а также меры нефинансового характера. Вице-премьер рассчитывает, что это поможет жилищному рынку с минимальными потерями пройти период высокой ключевой ставки. Хуснуллин пообещал подробнее рассказать об этих мерах в ближайшее время.
Вице-премьер отметил, что при высокой ключевой ставке рынку крайне сложно развиваться. Застройщики пытаются выжить в этой ситуации, поджав пояса. Однако благодаря заделам 2023 и 2024 годов темп строительства остаётся высоким, объёмы ввода жилой недвижимости по итогам первых четырёх месяцев года оказались на 5% выше прошлогоднего значения. Если такие темпы сохранятся, по итогам 2025 года будет сдано в эксплуатацию 100-110 млн «квадратов» жилья.
Марат Хуснуллин уверен, что строительная отрасль преодолеет трудности, связанные с высокой ключевой ставкой и падением объёмов жилищного кредитования.
Строй Надзор
Это поможет рынку с минимальными потерями пройти период высокой ключевой ставки
Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства РФ, председатель организационного комитета по подготовке и проведению Международного экономического форума Россия –
В правительстве подготовили ряд мер для поддержки жилищного рынка и строительной отрасли. Об этом рассказал РИА Недвижимость вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе XVI Международного экономического форума «Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025».
По словам Хуснуллина, по итогам расширенного заседания президиума Госсовета были подготовлены финансовые и налоговые меры поддержки стройотрасли, а также меры нефинансового характера. Вице-премьер рассчитывает, что это поможет жилищному рынку с минимальными потерями пройти период высокой ключевой ставки. Хуснуллин пообещал подробнее рассказать об этих мерах в ближайшее время.
Вице-премьер отметил, что при высокой ключевой ставке рынку крайне сложно развиваться. Застройщики пытаются выжить в этой ситуации, поджав пояса. Однако благодаря заделам 2023 и 2024 годов темп строительства остаётся высоким, объёмы ввода жилой недвижимости по итогам первых четырёх месяцев года оказались на 5% выше прошлогоднего значения. Если такие темпы сохранятся, по итогам 2025 года будет сдано в эксплуатацию 100-110 млн «квадратов» жилья.
Марат Хуснуллин уверен, что строительная отрасль преодолеет трудности, связанные с высокой ключевой ставкой и падением объёмов жилищного кредитования.
Строй Надзор
Пенсионеров хотят освободить от налога на садовые дома
Законопроект о новой налоговой льготе внесён в Госдуму.
Пенсионеров, владеющих единственным садовым домом, предложили освободить от налога на эту недвижимость, пишет «Российская газета». Законопроект уже внесён в Госдуму.
Сейчас пенсионеры имеют льготы по налогу на имущество. Они могут не платит налог за один из объектов по своему выбору, к примеру, за квартиру, жилой дом или гараж. Но эта льгота не распространяется на садовые дома площадью от 50 «квадратов». Авторы инициативы считают, что поправки помогут освободить людей от лишней налоговой нагрузки.
Законопроект также коснётся инвалидов первой и второй групп, детей с инвалидностью, ветеранов боевых действий, родителей и супругов погибших военнослужащих, кавалеров ордена Славы трёх степеней.
Льготой смогут воспользоваться владельцы садовых домом, построенных на земле для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.
индивидуального жилищного строительства, говорится в пояснительной записке к документу. Предложено внести поправки в ст. 407 ч. 2 Налогового кодекса. Если их поддержат, изменения вступят в силу после официального опубликования, до первого числа нового налогового периода. В списке объектов, попадающих под налоговую льготу, появится «единственный садовый дом».
Садовый дом — строение, предназначенное для сезонного проживания в тёплое время года. Такие дома не подходят для круглогодичного проживания. Статус дома можно узнать на портале «Госуслуги». Назначение дома указано в выписке из единого государственного реестра налогоплательщиков.
Строй Надзор
Законопроект о новой налоговой льготе внесён в Госдуму.
Пенсионеров, владеющих единственным садовым домом, предложили освободить от налога на эту недвижимость, пишет «Российская газета». Законопроект уже внесён в Госдуму.
Сейчас пенсионеры имеют льготы по налогу на имущество. Они могут не платит налог за один из объектов по своему выбору, к примеру, за квартиру, жилой дом или гараж. Но эта льгота не распространяется на садовые дома площадью от 50 «квадратов». Авторы инициативы считают, что поправки помогут освободить людей от лишней налоговой нагрузки.
Законопроект также коснётся инвалидов первой и второй групп, детей с инвалидностью, ветеранов боевых действий, родителей и супругов погибших военнослужащих, кавалеров ордена Славы трёх степеней.
Льготой смогут воспользоваться владельцы садовых домом, построенных на земле для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.
индивидуального жилищного строительства, говорится в пояснительной записке к документу. Предложено внести поправки в ст. 407 ч. 2 Налогового кодекса. Если их поддержат, изменения вступят в силу после официального опубликования, до первого числа нового налогового периода. В списке объектов, попадающих под налоговую льготу, появится «единственный садовый дом».
Садовый дом — строение, предназначенное для сезонного проживания в тёплое время года. Такие дома не подходят для круглогодичного проживания. Статус дома можно узнать на портале «Госуслуги». Назначение дома указано в выписке из единого государственного реестра налогоплательщиков.
Строй Надзор
17 и 18 мая меняется график движения поездов на МЦД-4
В эти выходные, 17 и 18 мая, изменится график движения поездов на четвертом маршруте Московских центральных диаметров и пригородных станциях Нижегородского направления, об этом сообщается на сайте правительства Москвы. Изменения будут действовать после полуночи до 12:30, интервалы движения поездов частично увеличатся до 20 минут.
На Калужском направлении некоторые составы проследуют укороченными маршрутами от и до станций Лесной Городок и Мещерская.
На Нижегородском направлении часть поездов не будут останавливаться на станциях Ольгино, Салтыковская и Реутов. Маршрут некоторых поездов будет укороченным — от и до станций Железнодорожная, Фрязево и Храпуново. Кроме того, на участке от Храпунова до Павловского Посада поезда будут следовать по одному пути — из Москвы, это связано с капитальным ремонтом инфраструктуры.
Напомним, что в 2025 году планируется построить и реконструировать семь городских вокзалов МЦД. В частности, будут открыты вокзалы Петровско-Разумовская и Москва-Сити МЦД-1.
Строй Надзор
В эти выходные, 17 и 18 мая, изменится график движения поездов на четвертом маршруте Московских центральных диаметров и пригородных станциях Нижегородского направления, об этом сообщается на сайте правительства Москвы. Изменения будут действовать после полуночи до 12:30, интервалы движения поездов частично увеличатся до 20 минут.
На Калужском направлении некоторые составы проследуют укороченными маршрутами от и до станций Лесной Городок и Мещерская.
На Нижегородском направлении часть поездов не будут останавливаться на станциях Ольгино, Салтыковская и Реутов. Маршрут некоторых поездов будет укороченным — от и до станций Железнодорожная, Фрязево и Храпуново. Кроме того, на участке от Храпунова до Павловского Посада поезда будут следовать по одному пути — из Москвы, это связано с капитальным ремонтом инфраструктуры.
Напомним, что в 2025 году планируется построить и реконструировать семь городских вокзалов МЦД. В частности, будут открыты вокзалы Петровско-Разумовская и Москва-Сити МЦД-1.
Строй Надзор
Правительство выделило почти 61 млрд рублей на субсидирование ИТ-ипотеки
В 2025 году на субсидирование льготных ипотечных кредитов для специалистов в сфере информационных технологий выделено 60,8 млрд рублей.
Распоряжение об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин, говорится в сообщении на сайте кабмина.
Отмечается, что финансирование из резервного фонда правительства позволит просубсидировать не менее 91,5 тыс. займов – как тех, что были выданы ранее, так и тех, которые будут выданы до конца текущего года.
Как напоминается в сообщении, льготная ипотечная программа для сотрудников аккредитованных IT-компаний была запущена в 2022 году, чтобы поддержать отрасль и создать комфортные условия для ее работников. Взять льготный ипотечный кредит могут специалисты в возрасте до 50 лет (включительно). На сегодняшний день ставка для них составляет до 6% годовых. Максимальный размер субсидируемого государством кредита для покупки жилья на льготных условиях – 9 млн рублей.
Комментируя принятое решение на заседании правительства 15 мая, Михаил Мишустин отметил, что кабмин системно реализует ряд мер, нацеленных на создание благоприятных условий для специалистов, работающих в сфере информационных технологий. По его словам, всего с момента старта программы порядка 84 тысяч сотрудников отрасли смогли оформить льготную ипотеку.
Строй Надзор
В 2025 году на субсидирование льготных ипотечных кредитов для специалистов в сфере информационных технологий выделено 60,8 млрд рублей.
Распоряжение об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин, говорится в сообщении на сайте кабмина.
Отмечается, что финансирование из резервного фонда правительства позволит просубсидировать не менее 91,5 тыс. займов – как тех, что были выданы ранее, так и тех, которые будут выданы до конца текущего года.
Как напоминается в сообщении, льготная ипотечная программа для сотрудников аккредитованных IT-компаний была запущена в 2022 году, чтобы поддержать отрасль и создать комфортные условия для ее работников. Взять льготный ипотечный кредит могут специалисты в возрасте до 50 лет (включительно). На сегодняшний день ставка для них составляет до 6% годовых. Максимальный размер субсидируемого государством кредита для покупки жилья на льготных условиях – 9 млн рублей.
Комментируя принятое решение на заседании правительства 15 мая, Михаил Мишустин отметил, что кабмин системно реализует ряд мер, нацеленных на создание благоприятных условий для специалистов, работающих в сфере информационных технологий. По его словам, всего с момента старта программы порядка 84 тысяч сотрудников отрасли смогли оформить льготную ипотеку.
Строй Надзор
Жилой комплекс по реновации будет построен рядом с парком «Останкино» в рамках КРТ
В районе Марфино на северо-востоке Москвы планируется реорганизовать участок площадью 1,03 га по программе комплексного развития территорий. Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства столицы.
Участок расположен на улице Большая Марфинская, 4, недалеко от парка «Останкино», Останкинской дубравы и Главного ботанического сада РАН. Здесь будет построен жилой комплекс по программе реновации общей площадью свыше 34 тыс. кв. м. Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, это уже 22-й проект на северо-востоке города, проработанный властями и опубликованный на сайте правительства.
Заммэра рассказал, что всего в СВАО по программе комплексного развития территорий планируется реорганизовать участки общей площадью более 274 га.
По программе КРТ в Москве на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются многофункциональные городские кварталы: жилье, инфраструктура, дороги. Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тыс. га.
Строй Надзор
В районе Марфино на северо-востоке Москвы планируется реорганизовать участок площадью 1,03 га по программе комплексного развития территорий. Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства столицы.
Участок расположен на улице Большая Марфинская, 4, недалеко от парка «Останкино», Останкинской дубравы и Главного ботанического сада РАН. Здесь будет построен жилой комплекс по программе реновации общей площадью свыше 34 тыс. кв. м. Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, это уже 22-й проект на северо-востоке города, проработанный властями и опубликованный на сайте правительства.
Заммэра рассказал, что всего в СВАО по программе комплексного развития территорий планируется реорганизовать участки общей площадью более 274 га.
По программе КРТ в Москве на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются многофункциональные городские кварталы: жилье, инфраструктура, дороги. Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тыс. га.
Строй Надзор
За 30 лет переплата по ипотеке может превысить 600%
Покупая одну квартиру, человек платит за восемь.
Средние ставки по рыночной ипотеке в конце 2024 года достигали рекордного уровня 30% годовых. В начале 2025 года банки немного снизили ставки по базовым ипотечным программам — в среднем до 28% годовых. Для тех, кому недоступны льготные программы, ставки остаются заградительными. Ключевая ставка полгода остаётся рекордно высокой — 21%.
При действующих ставках переплата по рыночной ипотеке за 30 лет достигает 640%, подсчитали эксперты консалтинговой компании KEY CAPITAL. Специалисты компании изучили цены на жильё в Москве и ставки по рыночной ипотеке.
В старых границах Москвы средняя стоимость квартиры площадью 45,2 «квадратов» в новостройке комфорт-класса — 15,4 млн рублей. Если заёмщик оформить жилищный кредит на 30 лет и внесёт 20% первоначального взноса, ежемесячный взнос составит 287,5 тысячи рублей. Комфортно платить такую ипотеку, отдавая на погашение кредита не более 50% ежемесячного дохода, сможет покупатель, зарабатывающий от 575 тыс. рублей в месяц, подсчитали аналитики компании.
В нынешних условиях почти никто не оформляет рыночную ипотеку в чистом виде, заявил порталу Банки.ру основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. Чаще всего люди берут кредиты на рыночных условиях на недостающую сумму, к примеру, при альтернативных сделках по комбинированным ипотечным программам. По словам эксперта, рыночная ипотека погрузилась в анабиоз до смягчения денежно-кредитной политики Центробанка.
Главной альтернативой рыночной ипотеке стала семейная ипотека. Ярослав Гутнов подчёркивает, что это не общедоступный инструмент.
По словам руководителя направления экспертной аналитики портала Банки.ру Инны Солдатенковой, сейчас прибегать к рыночной ипотеке разумно, если человек имеет возможность быстро закрыть кредит, к примеру, за счёт продажи старой квартиры. По мнению эксперта, возможность рефинансирования рыночной ипотеки по более выгодным ставкам может появиться во второй половине 2025 года, если Центробанк перейдёт к снижению ключевой ставки.
Строй Надзор
Покупая одну квартиру, человек платит за восемь.
Средние ставки по рыночной ипотеке в конце 2024 года достигали рекордного уровня 30% годовых. В начале 2025 года банки немного снизили ставки по базовым ипотечным программам — в среднем до 28% годовых. Для тех, кому недоступны льготные программы, ставки остаются заградительными. Ключевая ставка полгода остаётся рекордно высокой — 21%.
При действующих ставках переплата по рыночной ипотеке за 30 лет достигает 640%, подсчитали эксперты консалтинговой компании KEY CAPITAL. Специалисты компании изучили цены на жильё в Москве и ставки по рыночной ипотеке.
В старых границах Москвы средняя стоимость квартиры площадью 45,2 «квадратов» в новостройке комфорт-класса — 15,4 млн рублей. Если заёмщик оформить жилищный кредит на 30 лет и внесёт 20% первоначального взноса, ежемесячный взнос составит 287,5 тысячи рублей. Комфортно платить такую ипотеку, отдавая на погашение кредита не более 50% ежемесячного дохода, сможет покупатель, зарабатывающий от 575 тыс. рублей в месяц, подсчитали аналитики компании.
В нынешних условиях почти никто не оформляет рыночную ипотеку в чистом виде, заявил порталу Банки.ру основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. Чаще всего люди берут кредиты на рыночных условиях на недостающую сумму, к примеру, при альтернативных сделках по комбинированным ипотечным программам. По словам эксперта, рыночная ипотека погрузилась в анабиоз до смягчения денежно-кредитной политики Центробанка.
Главной альтернативой рыночной ипотеке стала семейная ипотека. Ярослав Гутнов подчёркивает, что это не общедоступный инструмент.
По словам руководителя направления экспертной аналитики портала Банки.ру Инны Солдатенковой, сейчас прибегать к рыночной ипотеке разумно, если человек имеет возможность быстро закрыть кредит, к примеру, за счёт продажи старой квартиры. По мнению эксперта, возможность рефинансирования рыночной ипотеки по более выгодным ставкам может появиться во второй половине 2025 года, если Центробанк перейдёт к снижению ключевой ставки.
Строй Надзор
Как делить ипотечную квартиру при разводе, рассказала юрист
В таких ситуация важно, на кого оформлен ипотечный договор.
Всё имущество, нажитое во время брака, по Семейному кодексу является совместной собственностью супругов. При разводе такое имущество должно делиться пополам.
Распространяется ли это правило на квартиру, купленную в ипотеку, рассказала «Российской газете» адвокат Ирина Калинина.
В таких ситуация важно, на кого оформлен ипотечный договор, говорит юрист. К примеру, если по договору заёмщиком является муж, ипотечная квартира после развода достанется ему. При этом жена имеет право на половину платежей, внесённых по кредиту в период брака. При разводе жена может потребовать денежную компенсацию, соразмерную стоимости доли квартиры, за которую уже произведена оплата.
Аналогичное правило действует, если единственным заёмщиком по ипотечному договору является супруга — квартира останется у неё в собственности, а муж сможет потребовать компенсации половины кредитных платежей.
Юрист напомнила, что эту позицию в конце прошлого года подтвердил Верховный суд. В определении ВС РФ говорится, что при разводе подлежит разделу не только имущество, но и долги. Поскольку кредит выплачивался за счёт обоих супругов, личные кредитные обязательства одного супруга исполнялись за счёт общего имущества. Второй супруг может претендовать на денежную компенсацию.
Если муж и жена являются со заёмщиками по ипотечному кредиту, при разводе квартиру будут делить по общему правилу. По Семейному кодексу, каждый получит 50% имущества. При этом бывшие супруги могут заключить мировое соглашение, по которому жильё останется в собственности одного из них, а второй получит половину стоимости квартиры.
Строй Надзор
В таких ситуация важно, на кого оформлен ипотечный договор.
Всё имущество, нажитое во время брака, по Семейному кодексу является совместной собственностью супругов. При разводе такое имущество должно делиться пополам.
Распространяется ли это правило на квартиру, купленную в ипотеку, рассказала «Российской газете» адвокат Ирина Калинина.
В таких ситуация важно, на кого оформлен ипотечный договор, говорит юрист. К примеру, если по договору заёмщиком является муж, ипотечная квартира после развода достанется ему. При этом жена имеет право на половину платежей, внесённых по кредиту в период брака. При разводе жена может потребовать денежную компенсацию, соразмерную стоимости доли квартиры, за которую уже произведена оплата.
Аналогичное правило действует, если единственным заёмщиком по ипотечному договору является супруга — квартира останется у неё в собственности, а муж сможет потребовать компенсации половины кредитных платежей.
Юрист напомнила, что эту позицию в конце прошлого года подтвердил Верховный суд. В определении ВС РФ говорится, что при разводе подлежит разделу не только имущество, но и долги. Поскольку кредит выплачивался за счёт обоих супругов, личные кредитные обязательства одного супруга исполнялись за счёт общего имущества. Второй супруг может претендовать на денежную компенсацию.
Если муж и жена являются со заёмщиками по ипотечному кредиту, при разводе квартиру будут делить по общему правилу. По Семейному кодексу, каждый получит 50% имущества. При этом бывшие супруги могут заключить мировое соглашение, по которому жильё останется в собственности одного из них, а второй получит половину стоимости квартиры.
Строй Надзор
Доля «зелёного» жилищного строительства достигла 40%
В стране реализуется почти 3,8 тыс. энергоэффективных объектов недвижимости.
Доля жилых проектов, строящихся с использованием «зелёных» и энергоэффективных решений, достигла 40%. Об этом сообщила «Российской газете» директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству «Дом. РФ» Марина Слуцкая. По оценке госкомпании, объем энергоэффективного и «зелёного» строительства составляет 45,34 млн «квадратов».
За первые два квартала 2025 года было сдано в эксплуатацию 2,23 млн «квадратов» жилой недвижимости с классом энергетической эффективности А. Это 33% от суммарного объёма ввода жилья. По словам Слуцкой, из этого объёма 1,38 млн «квадратов» отмечены индикатором «Зелёный дом». Эти объекты соответствуют требованиям энергоэффективности, а также критериям «зелёного» ГОСТа Р, таким как озеленение с декоративными растениями, доступная среда для маломобильных людей, доступная социальная инфраструктура, наличие спортивных и детских площадок.
По состоянию на начало мая, в стране реализуется 3793 энергоэффективных объекта недвижимости, следует из проектных деклараций девелоперов.
Застройщики, которые возводят «зелёные» дома, могут рассчитывать на государственную субсидию. С конца 2023 года действует Кластерная программа для поддержки жилищного строительства. Использование «зелёных» технологий позволяет получить дополнительную скидку по кредиту от 1% до 2%.
Строй Надзор
В стране реализуется почти 3,8 тыс. энергоэффективных объектов недвижимости.
Доля жилых проектов, строящихся с использованием «зелёных» и энергоэффективных решений, достигла 40%. Об этом сообщила «Российской газете» директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству «Дом. РФ» Марина Слуцкая. По оценке госкомпании, объем энергоэффективного и «зелёного» строительства составляет 45,34 млн «квадратов».
За первые два квартала 2025 года было сдано в эксплуатацию 2,23 млн «квадратов» жилой недвижимости с классом энергетической эффективности А. Это 33% от суммарного объёма ввода жилья. По словам Слуцкой, из этого объёма 1,38 млн «квадратов» отмечены индикатором «Зелёный дом». Эти объекты соответствуют требованиям энергоэффективности, а также критериям «зелёного» ГОСТа Р, таким как озеленение с декоративными растениями, доступная среда для маломобильных людей, доступная социальная инфраструктура, наличие спортивных и детских площадок.
По состоянию на начало мая, в стране реализуется 3793 энергоэффективных объекта недвижимости, следует из проектных деклараций девелоперов.
Застройщики, которые возводят «зелёные» дома, могут рассчитывать на государственную субсидию. С конца 2023 года действует Кластерная программа для поддержки жилищного строительства. Использование «зелёных» технологий позволяет получить дополнительную скидку по кредиту от 1% до 2%.
Строй Надзор
Элитные новостройки в Москве за 20 лет подорожали в 10 раз
Аналитики NF Group выделили основные этапы развития столичного рынка элитного жилья.
Средняя стоимость «квадрата» элитного жилья в Москве за 20 лет выросла на 1097%, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики агентства NF Group. Цена «квадрата» такой недвижимости к концу I квартала 2025 года достигла 2,07 млн рублей. Это рекордное значение за всю историю наблюдений.
На рынке элитного жилья были отмечены незначительные колебания, связанные с изменением экономической ситуации в стране. В целом элитный сегмент в последние годs демонстрировал стабильность. Квартиры в элитных новостройках планомерно дорожали. Этот сегмент укрепил свой статус надёжного инструмента для сохранения капитала, говорится в исследовании.
Аналитики NF Group выделили основные вехи развития рынка элитного жилья в столице.
В 2005–2007 годах ситуация на рынке элитных новостроек была стабильной за счёт высокого спроса, умеренного роста цен и выхода новых проектов.
Во время кризиса 2008 года цена «квадрата» элитного жилья выросла почти на треть — до 636 тыс. рублей. Элитные новостройки резко подорожали из-за роста курса рубля к доллару. Тогда большинство лотов экспонировалось в долларах.
Во время кризиса 2014 года в условиях нестабильной экономической ситуации и неопределённости элитная недвижимость стала одним из самых надёжных активов. Цены на лоты начали рассчитывать в национальной валюте.
Пандемия коронавируса в 2020 году оказалf кратковременное влияние на рынок элитных новостроек. Активность покупателей элитной недвижимости была высокой. В 2021 году средняя цена «квадрата» элитного первичного жилья впервые в истории превысила 1 млн рублей. Тогда элитные квартиры продавались в среднем по цене 1,34 млн рублей за «квадрат». Это в 1,5 раза превышает уровень 2020 года.
В 2022 году, несмотря на турбулентность на рынке и осторожность застройщиков, элитные новостройки подорожали на 13%. Средняя цена «квадрата» достигла 1,52 млн рублей.
В 2023 году на рынке элитной недвижимости началось оживление. Вырос объём предложения, начался рост покупательской активности.
Строй Надзор
Аналитики NF Group выделили основные этапы развития столичного рынка элитного жилья.
Средняя стоимость «квадрата» элитного жилья в Москве за 20 лет выросла на 1097%, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики агентства NF Group. Цена «квадрата» такой недвижимости к концу I квартала 2025 года достигла 2,07 млн рублей. Это рекордное значение за всю историю наблюдений.
На рынке элитного жилья были отмечены незначительные колебания, связанные с изменением экономической ситуации в стране. В целом элитный сегмент в последние годs демонстрировал стабильность. Квартиры в элитных новостройках планомерно дорожали. Этот сегмент укрепил свой статус надёжного инструмента для сохранения капитала, говорится в исследовании.
Аналитики NF Group выделили основные вехи развития рынка элитного жилья в столице.
В 2005–2007 годах ситуация на рынке элитных новостроек была стабильной за счёт высокого спроса, умеренного роста цен и выхода новых проектов.
Во время кризиса 2008 года цена «квадрата» элитного жилья выросла почти на треть — до 636 тыс. рублей. Элитные новостройки резко подорожали из-за роста курса рубля к доллару. Тогда большинство лотов экспонировалось в долларах.
Во время кризиса 2014 года в условиях нестабильной экономической ситуации и неопределённости элитная недвижимость стала одним из самых надёжных активов. Цены на лоты начали рассчитывать в национальной валюте.
Пандемия коронавируса в 2020 году оказалf кратковременное влияние на рынок элитных новостроек. Активность покупателей элитной недвижимости была высокой. В 2021 году средняя цена «квадрата» элитного первичного жилья впервые в истории превысила 1 млн рублей. Тогда элитные квартиры продавались в среднем по цене 1,34 млн рублей за «квадрат». Это в 1,5 раза превышает уровень 2020 года.
В 2022 году, несмотря на турбулентность на рынке и осторожность застройщиков, элитные новостройки подорожали на 13%. Средняя цена «квадрата» достигла 1,52 млн рублей.
В 2023 году на рынке элитной недвижимости началось оживление. Вырос объём предложения, начался рост покупательской активности.
Строй Надзор
В апреле рост цен на первичном рынке замедлился
Цены растут медленнее благодаря стабилизации спроса на новостройки.
Стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в России увеличилась в среднем на 0,5%, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные госкомпании «Дом. РФ». В марте рост цен на новостройки составил 1,1%, в феврале цены выросли на 1%.
Рост цен на новостройки в апреле замедлился. Всего за четыре месяца 2025 года первичное жильё подорожало на 2,9%. Это ниже темпов инфляции, которые по состоянию на 28 апреля 2025 года составили 3,2%.
С начала текущего года цены на первичное жильё увеличились почти во всех отслеживаемых регионах. Рост цен был отмечен в 63 из 68 регионов. При этом в 30 регионах темпы роста цен выше среднероссийских.
В Москве цены на новостройки за январь−апрель увеличились на 6,7%. По данным «Дом. РФ», максимальные темпы роста цен зафиксированы в Севастополе — 14% с начала года, Смоленской области — на 7,5%, Орловской области — на 6,9%. Первичное жильё с начала года заметнее всего подешевело в Ульяновской области — на 3,5%. В Забайкальском крае цены на новостройки снизились на 1,5%, Хабаровском крае — на 0,6%, Липецкой области — на 0,3%, Амурской области — на 0,2%.
Стабилизация спроса на новостройки сдерживает рост цен, отмечают аналитики госкомпании. В апреле было продано1,8 млн «квадратов» первичного жилья. Это сопоставимо со среднемесячным значением I квартала 2025 года.
Строй Надзор
Цены растут медленнее благодаря стабилизации спроса на новостройки.
Стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в России увеличилась в среднем на 0,5%, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные госкомпании «Дом. РФ». В марте рост цен на новостройки составил 1,1%, в феврале цены выросли на 1%.
Рост цен на новостройки в апреле замедлился. Всего за четыре месяца 2025 года первичное жильё подорожало на 2,9%. Это ниже темпов инфляции, которые по состоянию на 28 апреля 2025 года составили 3,2%.
С начала текущего года цены на первичное жильё увеличились почти во всех отслеживаемых регионах. Рост цен был отмечен в 63 из 68 регионов. При этом в 30 регионах темпы роста цен выше среднероссийских.
В Москве цены на новостройки за январь−апрель увеличились на 6,7%. По данным «Дом. РФ», максимальные темпы роста цен зафиксированы в Севастополе — 14% с начала года, Смоленской области — на 7,5%, Орловской области — на 6,9%. Первичное жильё с начала года заметнее всего подешевело в Ульяновской области — на 3,5%. В Забайкальском крае цены на новостройки снизились на 1,5%, Хабаровском крае — на 0,6%, Липецкой области — на 0,3%, Амурской области — на 0,2%.
Стабилизация спроса на новостройки сдерживает рост цен, отмечают аналитики госкомпании. В апреле было продано1,8 млн «квадратов» первичного жилья. Это сопоставимо со среднемесячным значением I квартала 2025 года.
Строй Надзор
Назван средний чек по ипотеке на ИЖС
Большинство заёмщиков, оформляющих кредиты на ИЖС, пользуются семейной ипотекой.
Банк «Дом. РФ» с начала года выдал 1 130 кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Общая сумма кредитования составила 7,2 млрд рублей, сообщили в кредитной организации. По объёму кредитования ИЖС банк занимает второе место.
В апреле 2025 года банк «Дом. РФ» выдал более 600 ипотечных кредитов на ИЖС. Объём таких сделок составил более 4 млрд рублей. Это в 3,3 раза превышает показатель марта.
Средний чек по кредитам на ИЖС в апреле составил 6,6 млн рублей. За месяц он увеличился на 300 тыс. рублей. С начала года средний чек по ипотеке на ИЖС вырос на 1,2 млн рублей.
В банке отметили, что большинство заёмщиков, оформляющих кредиты на ИЖС, пользуются семейной ипотекой — доля таких кредитов составляет 79%. Около 16% сделок оформляется в рамках дальневосточной ипотеки, примерно 5% сделок приходится на IT-ипотеку.
В 2025 году больше всего ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство оформили жители Подмосковья. Сумма кредитования в области превысила 1 млрд рублей. В Краснодарском крае было оформлено ипотеки на ИЖС на сумму 700 млн рублей, в Татарстане — на 550 млн рублей, в Ростовской области — на 540 млн рублей, в Приморском крае — на 420 млн рублей. В топ-10 регионов по выдаче кредитов на ИЖС вошли Ленинградская область, Башкортостан, Москва, Хабаровский край и Новосибирская область.
В дальнейшем спрос на ипотечные кредиты на ИЖС будет расти, ожидают в банке. Сейчас ИЖС стало одним из основных векторов развития жилищного строительства, отметил зампредседателя правления кредитной организации Алексей Косяков. Все больше российских семей рассматривают частный дом как альтернативу городской квартире.
Строй Надзор
Большинство заёмщиков, оформляющих кредиты на ИЖС, пользуются семейной ипотекой.
Банк «Дом. РФ» с начала года выдал 1 130 кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Общая сумма кредитования составила 7,2 млрд рублей, сообщили в кредитной организации. По объёму кредитования ИЖС банк занимает второе место.
В апреле 2025 года банк «Дом. РФ» выдал более 600 ипотечных кредитов на ИЖС. Объём таких сделок составил более 4 млрд рублей. Это в 3,3 раза превышает показатель марта.
Средний чек по кредитам на ИЖС в апреле составил 6,6 млн рублей. За месяц он увеличился на 300 тыс. рублей. С начала года средний чек по ипотеке на ИЖС вырос на 1,2 млн рублей.
В банке отметили, что большинство заёмщиков, оформляющих кредиты на ИЖС, пользуются семейной ипотекой — доля таких кредитов составляет 79%. Около 16% сделок оформляется в рамках дальневосточной ипотеки, примерно 5% сделок приходится на IT-ипотеку.
В 2025 году больше всего ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство оформили жители Подмосковья. Сумма кредитования в области превысила 1 млрд рублей. В Краснодарском крае было оформлено ипотеки на ИЖС на сумму 700 млн рублей, в Татарстане — на 550 млн рублей, в Ростовской области — на 540 млн рублей, в Приморском крае — на 420 млн рублей. В топ-10 регионов по выдаче кредитов на ИЖС вошли Ленинградская область, Башкортостан, Москва, Хабаровский край и Новосибирская область.
В дальнейшем спрос на ипотечные кредиты на ИЖС будет расти, ожидают в банке. Сейчас ИЖС стало одним из основных векторов развития жилищного строительства, отметил зампредседателя правления кредитной организации Алексей Косяков. Все больше российских семей рассматривают частный дом как альтернативу городской квартире.
Строй Надзор
Назван район Новой Москвы — лидер по росту цен на новостройки в апреле
Первомайское стало первым в Новой Москве по росту цен на жилье в апреле
В апреле 2025 года сильнее всего новостройки в Новой Москве подорожали в Первомайском. А максимальное снижение цен зафиксировано в поселении Рязановское
Первомайское заняло первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках за месяц. В апреле 2025 года средняя цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 159,2 тыс. руб., что на 17,5% больше мартовского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Лидерство Первомайского директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев объясняет выходом на первичный рынок новых лотов с более высокой средней ценой 1 кв. м и повышением цен в проектах в связи с ростом строительной готовности.
На втором месте с месячным ростом средней цены «квадрата» на 3,8% оказалось поселение Филимонковское (до 241,5 тыс. руб.). Третье место заняло поселение Московский, где средняя цена 1 кв. м выросла за месяц на 3% (до 282 тыс. руб.).
Четвертое место с ростом на 2,6% разделили Кокошкино (до 284,2 тыс. руб.) и Щербинка (до 246,2 тыс. руб.). В первую пятерку также вошел Мосрентген (+1,7%, до 344,2 тыс. руб.).
Снижение цен на новостройки в апреле зафиксировано в двух районах Новой Москвы. Максимальное пришлось на Рязановское (–0,9%, до 261,6 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.
Строй Надзор
Первомайское стало первым в Новой Москве по росту цен на жилье в апреле
В апреле 2025 года сильнее всего новостройки в Новой Москве подорожали в Первомайском. А максимальное снижение цен зафиксировано в поселении Рязановское
Первомайское заняло первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках за месяц. В апреле 2025 года средняя цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 159,2 тыс. руб., что на 17,5% больше мартовского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Лидерство Первомайского директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев объясняет выходом на первичный рынок новых лотов с более высокой средней ценой 1 кв. м и повышением цен в проектах в связи с ростом строительной готовности.
На втором месте с месячным ростом средней цены «квадрата» на 3,8% оказалось поселение Филимонковское (до 241,5 тыс. руб.). Третье место заняло поселение Московский, где средняя цена 1 кв. м выросла за месяц на 3% (до 282 тыс. руб.).
Четвертое место с ростом на 2,6% разделили Кокошкино (до 284,2 тыс. руб.) и Щербинка (до 246,2 тыс. руб.). В первую пятерку также вошел Мосрентген (+1,7%, до 344,2 тыс. руб.).
Снижение цен на новостройки в апреле зафиксировано в двух районах Новой Москвы. Максимальное пришлось на Рязановское (–0,9%, до 261,6 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.
Строй Надзор
Аналитики отметили сокращение размера жилья в новостройках мегаполисов
Средняя площадь квартир в мегаполисах России снизилась вплоть до 11% за год
По всем российским городам-миллионникам средняя площадь квартир в новостройках уменьшилась за год на 1,45%. Однако есть миллионник, где размер квартир сократился почти на 11%
В мае 2025 года средняя площадь квартир, выставленных на продажу в российских городах-миллионниках, составила около 49 кв. м. За год она уменьшилась на 1,45%, или примерно на 1 кв. м. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили эксперты аналитического сервиса bnMAP.pro. При этом в отдельных мегаполисах снижение средних габаритов первичного жилья намного существеннее, отмечают эксперты.
Анализировались размеры квартир в новостройках, выставленные на продажу. Сравнивались данные за май 2025 года и май 2024 года. Подсчеты велись как по каждому мегаполису, так и по всем городам-миллионникам в целом.
В каких мегаполисах средняя площадь квартир уменьшилась сильнее всего
За год средняя площадь квартир в новостройках снизилась в 12 из имеющихся в России 16 городов-миллиоников. Это может быть связано с общим спросом на более дешевое жилье — а значит, на более компактные лоты, поясняют аналитики. В то же время снижение более 3% выявлено лишь в трех мегаполисах.
На 10,98% (с 49,2 кв. м в мае 2024 года до 43,8 кв. м в мае 2025 года) средняя площадь первичных квартир снизилась в Омске. Это максимальный показатель снижения среди всех мегаполисов. Столь существенное сокращение аналитики связывают с тем, что за последний год объем новостроек в этом миллионнике вырос более чем на треть. Он пополнился 18 новыми корпусами (всего в городе сейчас 50 новостроек), состоящими преимущественно из компактных квартир.
На 3,34% (с 43,5 кв. м до 42 кв. м) зафиксировано снижение в Санкт-Петербурге. При этом он, как и год назад, остается городом с самой маленькой средней площадью квартир в новостройках среди всех миллионников, подчеркивают в bnMAP. pro.
На 3,1% (с 46,1 кв. м до 44,7 кв. м) уменьшилась средняя площадь первичного жилья в Уфе.
Строй Надзор
Средняя площадь квартир в мегаполисах России снизилась вплоть до 11% за год
По всем российским городам-миллионникам средняя площадь квартир в новостройках уменьшилась за год на 1,45%. Однако есть миллионник, где размер квартир сократился почти на 11%
В мае 2025 года средняя площадь квартир, выставленных на продажу в российских городах-миллионниках, составила около 49 кв. м. За год она уменьшилась на 1,45%, или примерно на 1 кв. м. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили эксперты аналитического сервиса bnMAP.pro. При этом в отдельных мегаполисах снижение средних габаритов первичного жилья намного существеннее, отмечают эксперты.
Анализировались размеры квартир в новостройках, выставленные на продажу. Сравнивались данные за май 2025 года и май 2024 года. Подсчеты велись как по каждому мегаполису, так и по всем городам-миллионникам в целом.
В каких мегаполисах средняя площадь квартир уменьшилась сильнее всего
За год средняя площадь квартир в новостройках снизилась в 12 из имеющихся в России 16 городов-миллиоников. Это может быть связано с общим спросом на более дешевое жилье — а значит, на более компактные лоты, поясняют аналитики. В то же время снижение более 3% выявлено лишь в трех мегаполисах.
На 10,98% (с 49,2 кв. м в мае 2024 года до 43,8 кв. м в мае 2025 года) средняя площадь первичных квартир снизилась в Омске. Это максимальный показатель снижения среди всех мегаполисов. Столь существенное сокращение аналитики связывают с тем, что за последний год объем новостроек в этом миллионнике вырос более чем на треть. Он пополнился 18 новыми корпусами (всего в городе сейчас 50 новостроек), состоящими преимущественно из компактных квартир.
На 3,34% (с 43,5 кв. м до 42 кв. м) зафиксировано снижение в Санкт-Петербурге. При этом он, как и год назад, остается городом с самой маленькой средней площадью квартир в новостройках среди всех миллионников, подчеркивают в bnMAP. pro.
На 3,1% (с 46,1 кв. м до 44,7 кв. м) уменьшилась средняя площадь первичного жилья в Уфе.
Строй Надзор
Рост цен на первичку почти прекратился
Средняя цена «квадрата» за месяц увеличилась всего на 0,1%.
В апреле темпы роста цен на первичное жильё замедлились до минимума, сообщили в Сбере. Средняя цена «квадрата» новостроек за месяц увеличилась всего на 0,1%. В апреле она составила 172,3 тыс. рублей.
Застройщики в условиях низкого спроса стремятся привлечь покупателей низкими ценами, объяснили аналитики банка. В результате сжижается стоимость квартир в реальных сделках.
Разница между ценой «квадрата» в объявлениях и реальных сделках в апреле увеличилась на 12,8%. В ближайшие месяцы цены на первичку могут сохраниться на нынешнем уровне или снизиться, полагают в банке.
В апреле лидерами по стоимости первичного жилья были Москва, Санкт-Петербург и Московская область. В столице средняя цена «квадрата» новостроек составила 349,8 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 247,3 тыс. рублей, в Подмосковье — 190,6 тыс. рублей. Минимальная цена «квадрата» первичного жилья зафиксирована в Пензенской области, Воронежской и Самарской областях, Удмуртии.
На вторичном рынке в апреле средняя цена «квадрата» составила 114,2 тыс. рублей. В Москве она составила 304,2 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге —210,2 тыс. рублей, в Подмосковье — 149 тыс. рублей. Минимальная цена «квадрата» вторички отмечена в Челябинской области —– 77,1 тыс. рублей, а также в Саратовской области — 77,4 тыс. рублей. Аналитики не исключают, что среднесрочной перспективе цены на вторичном рынке снизятся.
Строй Надзор
Средняя цена «квадрата» за месяц увеличилась всего на 0,1%.
В апреле темпы роста цен на первичное жильё замедлились до минимума, сообщили в Сбере. Средняя цена «квадрата» новостроек за месяц увеличилась всего на 0,1%. В апреле она составила 172,3 тыс. рублей.
Застройщики в условиях низкого спроса стремятся привлечь покупателей низкими ценами, объяснили аналитики банка. В результате сжижается стоимость квартир в реальных сделках.
Разница между ценой «квадрата» в объявлениях и реальных сделках в апреле увеличилась на 12,8%. В ближайшие месяцы цены на первичку могут сохраниться на нынешнем уровне или снизиться, полагают в банке.
В апреле лидерами по стоимости первичного жилья были Москва, Санкт-Петербург и Московская область. В столице средняя цена «квадрата» новостроек составила 349,8 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 247,3 тыс. рублей, в Подмосковье — 190,6 тыс. рублей. Минимальная цена «квадрата» первичного жилья зафиксирована в Пензенской области, Воронежской и Самарской областях, Удмуртии.
На вторичном рынке в апреле средняя цена «квадрата» составила 114,2 тыс. рублей. В Москве она составила 304,2 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге —210,2 тыс. рублей, в Подмосковье — 149 тыс. рублей. Минимальная цена «квадрата» вторички отмечена в Челябинской области —– 77,1 тыс. рублей, а также в Саратовской области — 77,4 тыс. рублей. Аналитики не исключают, что среднесрочной перспективе цены на вторичном рынке снизятся.
Строй Надзор
В Москве за год число сделок с вторичкой снизилось на 12,8%
В апреле было оформлено 11,41 тыс. сделок с готовым жильём.
В Москве на вторичном рынке число сделок в апреле 2025 года снизилось на 12,8% по сравнению с прошлогодним показателем.
В апреле в столице было зарегистрировано 11,41 тыс. сделок с вторичным жильём. Это на 7,6% меньше, чем в марте, когда было оформлено 12,35 тыс. сделок, говорится в отчёте столичного управления Росреестра.
Показатель апреля 2025 года оказался на 12,8% ниже прошлогоднего значения. В 2024 году в апреле на вторичном рынке было зарегистрировано 13,08 тыс. сделок. Относительно апреля 2023 года количество сделок снизилось на 23,7%. Тогда за месяц москвичи заключили 14,95 тыс. сделок с вторичкой.
С начала 2025 года Росреестр ежемесячно регистрирует в столице 11,33 тыс. сделок на вторичном рынке. В апреле динамика была сопоставима со среднемесячным значением, отметили в ведомстве.
Количество переходов прав на вторичном рынке Москвы уже третий месяц подряд не опускается ниже 10 тыс. сделок, рассказал руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов. Относительно января прирост составил 20%.
За первые четыре месяца 2025 года в столице на вторичном рынке было оформлено 45,32 тыс. сделок с жилой недвижимостью. Это на 4,8% превышает результат января - апреля 2024 года. Тогда за четыре месяца было зарегистрировано 43,24 тыс. сделок с жильём. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года число сделок с вторичным жильём снизилось на 5,8%.
По данным столичного управления Росреестра, в 2024 году в Москве на рынке вторичного жилья было оформлено 146,2 тыс. сделок. Это на 16,4% меньше рекордного результата 2023 года.
Строй Надзор
В апреле было оформлено 11,41 тыс. сделок с готовым жильём.
В Москве на вторичном рынке число сделок в апреле 2025 года снизилось на 12,8% по сравнению с прошлогодним показателем.
В апреле в столице было зарегистрировано 11,41 тыс. сделок с вторичным жильём. Это на 7,6% меньше, чем в марте, когда было оформлено 12,35 тыс. сделок, говорится в отчёте столичного управления Росреестра.
Показатель апреля 2025 года оказался на 12,8% ниже прошлогоднего значения. В 2024 году в апреле на вторичном рынке было зарегистрировано 13,08 тыс. сделок. Относительно апреля 2023 года количество сделок снизилось на 23,7%. Тогда за месяц москвичи заключили 14,95 тыс. сделок с вторичкой.
С начала 2025 года Росреестр ежемесячно регистрирует в столице 11,33 тыс. сделок на вторичном рынке. В апреле динамика была сопоставима со среднемесячным значением, отметили в ведомстве.
Количество переходов прав на вторичном рынке Москвы уже третий месяц подряд не опускается ниже 10 тыс. сделок, рассказал руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов. Относительно января прирост составил 20%.
За первые четыре месяца 2025 года в столице на вторичном рынке было оформлено 45,32 тыс. сделок с жилой недвижимостью. Это на 4,8% превышает результат января - апреля 2024 года. Тогда за четыре месяца было зарегистрировано 43,24 тыс. сделок с жильём. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года число сделок с вторичным жильём снизилось на 5,8%.
По данным столичного управления Росреестра, в 2024 году в Москве на рынке вторичного жилья было оформлено 146,2 тыс. сделок. Это на 16,4% меньше рекордного результата 2023 года.
Строй Надзор
Новый ЖК по программе реновации возвели в столичном районе Царицино
Как сообщает канал Градостроительного комплекса Москвы, речь о более чем 28 тыс. кв. м площади и 253 оборудованных квартир, готовых к заселению. В просторных подъездах предусмотрены колясочные и даже места для консьержей.
Особое внимание уделили и придомовой территории. Она полностью облагорожена: высажены деревья и кустарники, разбиты газоны и цветники, оборудованы зоны для отдыха и занятий спортом.
Новостройка отличается высокой транспортной доступностью. Она располагается на Ереванской улице рядом сразу с двумя станциями метро «Кантемировская» и «Царицыно».
Как сообщает канал Градостроительного комплекса Москвы, речь о более чем 28 тыс. кв. м площади и 253 оборудованных квартир, готовых к заселению. В просторных подъездах предусмотрены колясочные и даже места для консьержей.
Особое внимание уделили и придомовой территории. Она полностью облагорожена: высажены деревья и кустарники, разбиты газоны и цветники, оборудованы зоны для отдыха и занятий спортом.
Новостройка отличается высокой транспортной доступностью. Она располагается на Ереванской улице рядом сразу с двумя станциями метро «Кантемировская» и «Царицыно».
Telegram
Градостроительный комплекс Москвы
⭕️ Дом построен
Ещё одну новостройку возвели в Царицыне по программе реновации. ЖК из пяти секций расположился на Ереванской улице, рядом со станциями метро «Кантемировская» и «Царицыно». Удобно, правда?
⭕️Для жителей оборудовали 253 квартиры (с готовой…
Ещё одну новостройку возвели в Царицыне по программе реновации. ЖК из пяти секций расположился на Ереванской улице, рядом со станциями метро «Кантемировская» и «Царицыно». Удобно, правда?
⭕️Для жителей оборудовали 253 квартиры (с готовой…
Россияне массово жалуются в ЦБ на выдачу семейной ипотеки
Жители недовольны из-за значительного роста цен на жильё на фоне ввода комиссий за льготные кредиты для застройщиков.
Россияне за I квартал 2025 года направили в Центробанк 4,6 тыс. жалоб по вопросам ипотечного кредитования. Это на 60% больше аналогичного показателя за прошлый год, сообщают «Известия» со ссылкой на пресс-службу регулятора.
Как отметили в Банке России, основная причина недовольства россиян — проблемы, связанные с семейной ипотекой.
«В частности, потребители жалуются, что банки взимают плату с застройщика за установление пониженной процентной ставки по договору. Это влечёт увеличение цены объекта недвижимости», — пояснили в ЦБ.
Подобная практика появилась в конце 2023 года, когда крупные банки начали вводить для застройщиков комиссии для льготной ипотеки, размер которых достигал до 10%. При этом к данному моменту крупные кредитные организации уже заявили об их отмене.
«Практику взимания дополнительных средств за льготное кредитование с застройщиков ЦБ критиковал ещё с начала 2024 года, когда между банками и девелоперами возник спор по этому поводу. Осенью того же года ЦБ публично требовал от банков запретить такие действия. Только когда это противоречие обсудили на Госсовете по строительству при президенте, банки начали объявлять об отказе от комиссий», — напомнил основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.
На его взгляд, отмена комиссий поможет снизить темпы роста цен на новостройки.
«Однако в целом инфляция в строительстве остаётся высокой. Во многом её ускоряет дорогое проектное финансирование, вызванное высокой ключевой ставкой ЦБ. Сами по себе ожидания снижения ключевой ставки не будут способствовать уменьшению цен на жильё, особенно с учётом её высокого уровня», — добавил Ярослав Гутнов.
По мнению генерального директора Optima Development Давида Худояна, даже после отмены комиссий в Сбере и ВТБ далеко не факт, что семейная ипотека станет доступнее.
«Вероятно, кредитные организации ужесточат требования к заёмщикам, чтобы отсеять большинство потенциальных получателей льготных займов и избежать убытков. Ситуация кардинально начнёт меняться лишь после снижения ключевой ставки. Так что ЦБ действительно способен повлиять на доступность ипотеки, но вовсе не критикой банков, а смягчением собственной денежно-кредитной политики», — высказался спикер.
Строй Надзор
Жители недовольны из-за значительного роста цен на жильё на фоне ввода комиссий за льготные кредиты для застройщиков.
Россияне за I квартал 2025 года направили в Центробанк 4,6 тыс. жалоб по вопросам ипотечного кредитования. Это на 60% больше аналогичного показателя за прошлый год, сообщают «Известия» со ссылкой на пресс-службу регулятора.
Как отметили в Банке России, основная причина недовольства россиян — проблемы, связанные с семейной ипотекой.
«В частности, потребители жалуются, что банки взимают плату с застройщика за установление пониженной процентной ставки по договору. Это влечёт увеличение цены объекта недвижимости», — пояснили в ЦБ.
Подобная практика появилась в конце 2023 года, когда крупные банки начали вводить для застройщиков комиссии для льготной ипотеки, размер которых достигал до 10%. При этом к данному моменту крупные кредитные организации уже заявили об их отмене.
«Практику взимания дополнительных средств за льготное кредитование с застройщиков ЦБ критиковал ещё с начала 2024 года, когда между банками и девелоперами возник спор по этому поводу. Осенью того же года ЦБ публично требовал от банков запретить такие действия. Только когда это противоречие обсудили на Госсовете по строительству при президенте, банки начали объявлять об отказе от комиссий», — напомнил основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.
На его взгляд, отмена комиссий поможет снизить темпы роста цен на новостройки.
«Однако в целом инфляция в строительстве остаётся высокой. Во многом её ускоряет дорогое проектное финансирование, вызванное высокой ключевой ставкой ЦБ. Сами по себе ожидания снижения ключевой ставки не будут способствовать уменьшению цен на жильё, особенно с учётом её высокого уровня», — добавил Ярослав Гутнов.
По мнению генерального директора Optima Development Давида Худояна, даже после отмены комиссий в Сбере и ВТБ далеко не факт, что семейная ипотека станет доступнее.
«Вероятно, кредитные организации ужесточат требования к заёмщикам, чтобы отсеять большинство потенциальных получателей льготных займов и избежать убытков. Ситуация кардинально начнёт меняться лишь после снижения ключевой ставки. Так что ЦБ действительно способен повлиять на доступность ипотеки, но вовсе не критикой банков, а смягчением собственной денежно-кредитной политики», — высказался спикер.
Строй Надзор