Удивительное рядом. Объем текущего строительства в России продолжает увеличиваться.

Рост объема жилья в стадии строительства фиксируется на фоне заметного падения количества сделок и сокращения инвестиций в новые проекты. Это значит, что темпы ввода в эксплуатацию также заметно снизились. На фоне слабых продаж девелоперы стали строить медленнее, сдавать дома позже.
По состоянию на конец июля 2025 года в работе находилось 118,4 млн. кв. м. Это на 3% больше чем в конце прошлого года и на 2,5% больше июля 2024 года. Доля нераспроданного жилья на большинстве рынков высокая, а у компаний есть резервы для наращивания предложения если рыночный контекст изменится.

Строй Надзор

Создание современной инфраструктуры требует внимательного и системного подхода — в том числе порядка и чистоты на площадке.

Пример тому — строящаяся станция метро «Липовая Роща». Градостроительный комплекс показал, какая здесь поддерживается аккуратность: чистые помещения штаба, свежая отделка, организованная зона для персонала и ухоженная территория с озеленением. Объект оборудован всей современной техникой.

Только порядок во всём, даже в мелочах, позволяет добиваться быстрых и эффективных результатов.

По итогам июня в рэнкинге Аналитического центра ДОМ.PФ крупнейших ипотечных банков произошли изменения:

- Абсолют Банк вошёл в топ-10 (+1 позиция) по общей выдаче ипотеки;

- Уралсиб прибавил две позиции и вошёл в десятку лидеров по выдаче ипотеки на новостройки;

- Т-Банк вошёл в десятку лидеров (+3 позиции) по выдаче ипотеки на готовые квартиры;

- МКБ вошёл в топ-10 (+2 позиции) по выдаче ипотеки с господдержкой.

Цифры рынка в июне

Ипотечное кредитование продолжило восстанавливаться: крупнейшие банки предоставили 70 тыс. кредитов на 303 млрд руб. (+12% к маю по количеству и объёму).

Выдача ипотеки с господдержкой оставалась высокой: 43 тыс. кредитов (+11% к маю) на 246 млрд руб. (+12%).

Что будет дальше?

Пик снижения выдач ипотеки пройден: годовые темпы снижения выдачи замедлятся с учётом исчезновения высокой базы сравнения (массовая «Льготная ипотека» завершена с 1 июля 2024 г.), а в четвёртом квартале 2025 г. выдачи перейдут к росту.

Строй Надзор

В августе россияне заметят изменения в квитанциях ЖКХ

Во-первых, счета придут с учетом индексации тарифов с 1 июля. Тарифы в среднем выросли на 11,9%, но, например, в Москве они прибавили 15%, а в Пермском крае сразу 21,1%. Во-вторых, в платежках появится новая строка «Уборка общедомовых помещений».

Раньше расчет за эти услуги находился в разделе содержания жилья. Теперь плату детализируют, чтобы люди понимали — сколько и за что именно они платят. Еще из новшеств — крайний срок оплаты сдвинули с 10 до 15 числа. Так, без просрочек смогут заплатить те, у кого зарплата приходит в первых числах месяца.

Строй Надзор

Съем жилья на длительный срок (более трех месяцев) обязывает собственника оформить временную регистрацию для арендатора. Невыполнение этой обязанности может обернуться для владельца квартиры административным штрафом.

Когда штрафа не избежать:

Согласно законодательству, собственник жилья не имеет права препятствовать оформлению временной регистрации. В противном случае ему грозит штраф. Исключения составляют лишь два случая:

1. Близкие родственники: если арендаторы являются близкими родственниками собственника (родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки).
2. Постоянная регистрация в регионе: если арендаторы уже имеют постоянную регистрацию в том же субъекте Российской Федерации, где снимают жилье.

Размер штрафов:

*   Москва и Санкт-Петербург: для собственника – от 5 000 до 7 000 рублей, для арендатора – от 3 000 до 5 000 рублей.
*   Другие регионы России: для собственника – от 2 000 до 5 000 рублей, для арендатора – от 2 000 до 3 000 рублей.

Оформление временной регистрации для арендатора не несет серьезных рисков для собственника. Владелец жилья в любой момент может выписать жильца без его согласия.

Однако есть нюансы, которые стоит учитывать:

*   Долги арендатора: если арендатор имеет долги, судебные приставы или коллекторы имеют право обращаться по адресу временной регистрации. В таком случае собственнику, возможно, придется разбираться с последствиями.
*   Незаконная деятельность: самая серьезная опасность возникает, если арендатор использует жилье для незаконной деятельности (например, организация притона, казино, распространение наркотиков). Если будет доказано, что собственник знал о противоправных действиях, он может быть привлечен к уголовной ответственности вместе с арендатором.

Строй Надзор

🤓Какой симпатичный и показательный слайд: как сворачивался бизнес застройщиков жилья РФ в 2024 году.

Категорически «застройщиков», а не «строителей». Строители, как строили — так и будут строить на пользу людям, а вот «девелОперы» — это те, кто понял как работать с разрешиловкой, банками и привлекать средства покупателей, под буклеты с нереализуемыми продуктовыми картинками. Они, конечно, дохнут, согласно темпам на графике.

Строй Надзор

По данным аналитиков ЕРЗ РФ, в первой половине 2025 года в ряде городов отмечено значительное сокращение объемов строительства многоквартирных жилых комплексов:

▪️ Краснодар: уменьшение на 652,7 тыс. кв. м (всего 4,6 млн кв. м). Город опустился на 4-е место, уступив Екатеринбургу, который ранее занимал 3-ю позицию.

▪️ Домодедово: снижение на 126,3 тыс. кв. м (до 67,2 тыс. кв. м).

▪️ Томск: уменьшение на 120,5 тыс. кв. м (остановившись на 228,5 тыс. кв. м).

▪️ Поселение Сосенское (Новая Москва): снижение на 119,6 тыс. кв. м (до 640,5 тыс. кв. м).

▪️ Москва в признанных границах: спад на 109,6 тыс. кв. м (уменьшилась до 14,9 млн кв. м). Тем не менее, столица продолжает занимать 1-е место, обладая 12,2% от общего объема всех строительных работ.

В целом, по состоянию на 1 июля, площадь построенных объектов в ста крупнейших городах составила 96,7 млн кв. м.

Строй Надзор

Москва подготовила сюрприз-календарь ко Дню строителя

Градостроительный комплекс столицы разработал специальную праздничную подборку архитектурных достижений к профессиональному празднику Дня строителя, который в 2023 году отмечается 10 августа.

Среди объектов, вошедших в календарный обзор, выделяются Дворец гимнастики имени Ирины Винер, парк «Зарядье», научно-образовательный кампус Московского государственного технического университета имени Н.Э. Баумана, станция метро «Нагатинский затон» Большой кольцевой линии и другие знаковые проекты.

Строй Надзор

🤓Статистика выхода девелоперов в регионы. Вы удивитесь, но по их числу удмуртский Талан, например, опережает столичных Эталон и ФСК. И это, не говоря уже о вездесущей Бруснике…

Строй Надзор

Ипотечные ставки предлагают устанавливать в зависимости от регионов 🏞

Председатель Госдумы Вячеслав Володин предлагает установить дифференцированную ставку по ипотеке в зависимости от региона.

Как поясняет Володин, в регионах надо создавать условия для решения жилищного вопроса. Сейчас ставка по ипотеке в России «плоская» и не учитывает разницу доходов в разных субъектах страны. Он предлагает устанавливать ипотечные ставки в зависимости от регионов, например, в Костроме будет одна ставка, в Москве – другая, а в Краснодаре – третья.

Строй Надзор

😂— Вы интересовались покупкой квартиры?
Эдак можно руководство всех застройщиков отлучать от управления компаниями, если виновными считаются директора рекламируемого бизнеса.

В Великобритании бизнесменам Мохаммеду Лиакату и Рубани Гуламу запретили занимать руководящие должности на четыре года за то, что их компания Posh Windows UK Ltd, занимающаяся производством окон, дверей и зимних садов, совершила более 460 000‼️ навязчивых рекламных звонков.

Также компания была оштрафована на 150 000 фунтов, но ликвидирована без выплаты штрафа. Регуляторы отметили агрессивный характер звонков и массовое игнорирование законов о конфиденциальности, что причинило серьёзные неудобства гражданам.

Строй Надзор

После изменения основной процентной ставки Центрального банка России, наблюдается тенденция к снижению средних ставок по ипотечным кредитам.

В период с 28 июля по 3 августа ставки ипотечного кредитования на рынке показали уменьшение, однако остаются на высоком уровне — выше 22-23% в годовом выражении.

• Новостройки: снижение на 1,4 процентного пункта, текущая ставка составляет 23,05%.
• Вторичный рынок: снижение составило 1,52 процентного пункта, ставка также равна 23,05%.
• Готовые дома: снижение на 1,36 процентного пункта, ставка сейчас составляет 24,5%.
• Строительство жилья: снижение составило 2,2 процентного пункта, ставка — 22,31%.

Строй Надзор