Рассрочки стало меньше, ипотеки — больше. По данным ЦИАН, в Московском регионе доля ипотечных сделок во всех сегментах, кроме премиального, быстро растет последние месяцы. Это связано как с оптимизмом на фоне снижения ключевой ставки, так и с прикручиванием краника рассрочки и со стороны ЦБ, и со стороны застройщиков.

Строй Надзор

Level Group запустила продажи в жилом комплексе «Level Войковская»

Компания Level Group объявила о продаже квартир в новом проекте «Level Войковская», расположенном в северной части Москвы, неподалёку от станций метро «Войковская» и МЦК «Балтийская». Здесь планируют построить три высотных корпуса с подземным паркингом, предлагающих различные варианты квартир, от маленьких студий до просторных многокомнатных апартаментов.

Цены на квартиры стартуют от 14,6 млн рублей, оформление помещений предлагается как без отделки, так и с вариантом white box, а также дополнительными дизайнерскими стилями Modern и Classic. Первые ключи обещают передать будущим жильцам в третьем квартале 2028 года.

Кроме того, компания «Главстрой Регионы» начала продавать квартиры в новом корпусе ЖК «Героев» в Балашихе, рядом с природным парком. В комфорт-классе представлены квартиры разной площади, от студий до четырёхкомнатных, с отделочным форматом Your Choice и ценами от 4,7 млн рублей.

Строй Надзор

Примерно здесь все пошло не так и схема дала трещину.
Напомним, банки и застройщики это не два противоборствующих лагеря, а слаженная система, которая до прошлого года зарабатывала вместе. Но потом один из партнеров предприятия начал подводить другого на всех уровнях связанности…

Строй Надзор

Исследователи из «Гринум» составили самую актуальную карту Москвы, учитывая нынешнее лето, — карту подтоплений. Для ее подготовки были использованы данные Гидрометцентра, МЧС, ИГКЭ, Московско-Окского БВУ, Мосгоргеотреста.

Теперь вы знаете, где купить бюджетную квартиру с видом на воду.

Строй Надзор

Однокомнатные квартиры с раздельной кухней лидируют у россиян

Исследование сервиса «Ремонт со СберУслугами» показало, что подавляющее большинство россиян выбирает традиционные однокомнатные квартиры с отдельной кухней, считая этот вариант более удобным для повседневной жизни. Всего лишь 8% готовы рассмотреть покупку квартиры-студии.

Опрошенные подчеркнули ряд преимуществ классических «однушек»: отсутствие смешивания запахов кухни и спальни, четкую организацию личного пространства, комфорт длительного проживания и привлекательность для будущих арендаторов. Студии популярны у небольшой группы потребителей, привлечённых низкой стоимостью покупки, небольшими коммунальными расходами и возможностью инвестирования.

Строй Надзор

Московские отельеры многому научились у китайских и японских: встречайте номер в столице за ₽1700.

Строй Надзор

Россельхозбанк снизил ипотеку до 21,5% годовых

Россельхозбанк объявил о снижении базовых ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья на 5 процентных пунктов. Теперь минимальная рыночная ипотека предлагается под 21,5% годовых, максимальная ставка составляет 25%.

Первоначальный взнос для заемщиков — минимум 30,01% от стоимости недвижимости. Руководитель розничного блока банка Людмила Корсакова подчеркнула, что такое решение связано с понижением ключевой ставки Центробанка, что улучшило доступность ипотеки для населения.

Банк также развивает онлайн-сервисы проверки недвижимости и цифровую регистрацию сделок. На сегодняшний день ключевая ставка Банка России снижена до 18% годовых, а долгосрочный прогноз регулятора предполагает постепенное уменьшение ставок до 12–13% годовых к 2026 году.

Строй Надзор

После 13 лет строительства открыт телецентр НТВ рядом с Останкино

Спустя 13 лет после начала возведения, наконец-то введён в эксплуатацию комплекс телецентра НТВ на Новомосковской улице в Северо-Восточном округе Москвы. Объект представляет собой восьмиэтажное здание с мансардой и подземным двухуровневым паркингом на 285 автомобилей, общей площадью более 76 тысяч квадратных метров.

Архитектурная форма комплекса выполнена в виде перевернутой призмы, облицованной зеленым витражным стеклом, символизирующим фирменный цвет телеканала. Центральным элементом здания является просторный атриум с прозрачным покрытием крыши.

Внутреннее пространство включает офисные помещения, телевизионные студии, съёмочные павильоны, технический блок, гримёрные комнаты и рабочие кабинеты дикторов. Для обеспечения непрерывной работы комплекса предусмотрена собственная энергетическая инфраструктура с автономной котельной и дизель-генераторной установкой.

Строй Надзор

В Госдуме предложили не облагать налогом ипотечное жилье 💸

Депутаты Госдумы предлагают не облагать имущественным налогом жилье, которое покупается в ипотеку. Такой законопроект направлен
в кабмин.

Так, предложено не облагать налогом ипотечное жилье, которое является единственным для заемщика и не используются в предпринимательской деятельности (не сдается в аренду).

Как объясняют депутаты, помимо ежемесячных платежей по ипотеке заемщикам приходится еще и платить налог на квартиру. Инициатива направлена на снижение налоговой нагрузки с семей.

Строй Надзор

Москва — безусловный лидер среди российских мегаполисов по разрыву между стоимостью аренды квартиры и размера ипотечного платежа за нее же. Аренда в 3,1 раза дешевле, что делает покупку жилья не на условиях льготной ипотеки экономически невыгодной сделкой.

Строй Надзор

Рейтинг районов с максимальным ростом цен на массовое жильё в столице

Самые высокие темпы роста цен на квартиры массовых новостроек зафиксированы в Москве в первой половине 2025 года. Лидером по увеличению стоимости стала территория района Москворечье-Сабурово, где цена квадратного метра выросла на 29,1%, достигнув отметки в 421,5 тысячи рублей.

Второе место занимает район Солнцево, где стоимость жилья увеличилась на 22,7%, установив среднюю цену на уровне 373,3 тысячи рублей за квадратный метр. Замыкает тройку лидеров район Очаково-Матвеевское, где прирост составил 21,7%, а средняя стоимость достигла 479,9 тысячи рублей.

Также в пятерку вошли районы Южное Бутово и Перово, продемонстрировавшие увеличение цен соответственно на 21,5% и 20,9%, с итоговыми ценами 330 и 441,9 тысячи рублей за квадратный метр.

Строй Надзор

Аренда жилья в городах-миллионниках России намного выгоднее ипотеки. Съем однокомнатной квартиры в среднем обходится в 2–3 раза дешевле.

Строй Надзор

Утверждён проект комплексной застройки в районе Фили-Давыдково

Министр правительства Москвы Владислав Овчинский утвердил проект развития территории возле станции метро «Пионерская». Площадь преобразуемого участка составляет 1,9 гектара, на нём планируют построить административно-деловой комплекс площадью 62,5 тыс. кв. метров. Это создаст около 1,8 тыс. рабочих мест.

Помимо основной застройки, территорию благоустроят, озеленят и реконструируют дорожную сеть. Общий объём инвестиций оценивают в 23,9 млрд рублей, а ежегодный доход бюджета от проекта превысит 819 млн рублей.

Реализация проекта займёт семь лет. Подобные мероприятия проводятся в рамках программы комплексного развития территорий Москвы, направленной на улучшение городской среды и эффективное использование земельных ресурсов.

Строй Надзор