✅ Рост зарплат в строительстве обогнал IT-сферу

➖ В 2025 году зарплаты в строительной отрасли выросли на 23%, что почти в четыре раза превышает рост в IT-секторе — всего 6%. Медианная зарплата строителей достигла 117,6 тыс. рублей, превысив показатель IT-специалистов на 27 тыс. рублей. Средний доход прорабов и мастеров строительно-монтажных работ (149,9 тыс. рублей) теперь сравним с зарплатами программистов (149,1 тыс. рублей).

➖ Спрос на работников в реальном секторе также заметно увеличился: количество вакансий в строительстве выросло на 21%, в производстве — на 9%, а для рабочего персонала — на 13%. По состоянию на конец августа, в строительной сфере было открыто 182 тыс. вакансий, тогда как в IT требовалось около 55 тыс. специалистов.

Строй Надзор

✅ Как изменились штрафы, налоги и пошлины для собственников квартир

➖ За повреждение общедомового имущества (лифты, коридоры, крыша и т.д.) ответственность возлагается на виновника и устанавливается в судебном порядке. Ранее такие расходы распределялись между всеми жильцами. Также ужесточились санкции за нарушения пожарной и газовой безопасности.

➖ Самовольная замена радиаторов обойдется в 2000 рублей (ранее 800 рублей), а износ газового оборудования может повлечь штраф от 10 000 до 15 000 рублей (ранее 2000 рублей). Изменение направления открывания входной двери в подъезд без согласования теперь карается штрафом до 15 000 рублей (было 5000 рублей).

➖ Изменился и порядок расчета госпошлины за регистрацию прав на недвижимость. Для объектов стоимостью до 20 млн рублей пошлина составляет 4000 рублей. Для более дорогих объектов — 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 рублей. Для некоторых случаев, например, одновременной регистрации и кадастрового учета дорогих объектов, ставки еще выше.

Строй Надзор

Что стоит учесть девелоперам при выходе на новые рынки?

Крупные строительные компании постепенно расширяют географию своих проектов.

Чтобы экспансия регионов оказалась успешной, Денис Шинкоренко, руководитель центра аналитики DEVISION рекомендует:

📤Провести детальный анализ, исследуя не только стандартные показатели (население, миграция, доходы), но и особенности субъекта. Возможно, в регионе большим спросом пользуется ИЖС или вторичная недвижимость.

📤Выбрать город с учетом рыночной конъюнктуры, присутствия федеральных девелоперов и социально-экономического положения. Например, не все топовые регионы привлекательны для экспансии — в таких субъектах рынок зачастую перегрет, а в сегментах массового жилья высокая конкуренция.

📤Стандартизировать конструктивные, планировочные и фасадные решения. Типизация позволит быстрее разрабатывать проекты и адаптировать их к специфике субъекта.

📤По максимуму использовать GR-ресурс. Со стороны местных властей сложился запрос на реализацию масштабных проектов с социальной и коммерческой инфраструктурой, а у локальных игроков не всегда хватает ресурсов для выполнения таких задач. Ваша поддержка продемонстрирует заинтересованность в развитии региона.

➡️ Хотите получить коммерческое предложение на аналитику для проекта? Оставьте заявку на сайте.

➡️ Подписывайтесь на телеграм-канал DEVISION. Будем делиться полезными материалами, кейсами и вакансиями. Впереди много интересного!

Реклама.  
ООО «СтройТрансТорг»  
ИНН 7203281617 
erid: 2VSb5xEe4xh

✅ В ближайшее время цементная отрасль может столкнутся с большими сложностями

➖ Себестоимость его производства постоянно растет из-за дорожающего топлива, электроэнергии и транспортных расходов. Высокая ключевая ставка тоже бьет по отрасли. Около 20% стоимости цемента – это проценты по кредитам, которые приходится платить производителям.

➖ Все это делает отечественный цемент менее конкурентоспособным по сравнению с импортным, который активно поступает на рынок. В других странах производство дешевле благодаря господдержке и более низким затратам на ресурсы.

➖ Чтобы преодолеть барьеры, нужно больше строить – не только жилье, но и инфраструктурные объекты, дороги с цементобетонным покрытием. Без этого цементная отрасль может оказаться в кризисе, а это ударит по всем, кто связан со строительством.

Строй Надзор

✅ Банк снизил ставку по вкладу после обещания не менять проценты: что делать вкладчику?

➖ После корректировки ЦБ ключевой ставки банки сначала обещали не понижать приветственные проценты, но вскоре изменили тактику. Например, клиент МТС Банка 13 августа открыл накопительный счет под 19% на первые 2 месяца. В сентябре ему выплатили доход лишь по 5%, остальная сумма осталась на корректировке банка, без сроков исполнения.

➖ Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше оформлять срочный вклад, поскольку в договоре там четко прописывается процентная ставка, и его нарушение со стороны банка является нарушением закона. Для обычных накопительных счетов договор обычно предусматривает пункт о том, что банк может менять величину ставки в одностороннем порядке.

Фото: Яндекс

Строй Надзор

✅ НДС повысят до 22%, как это скажется на стоимости жилья?

➖ В 2026 году Минфин поднимет ставку НДС на 2 п.п., но на простых россиян это повлияет лишь косвенно: такой налог с физлиц не взимается, однако он отразится на росте цен на товары и услуги, в том числе на недвижимость.

➖ Общий рост цен ожидается в пределах +1,5-2%, а значит, застройщикам будет дороже покупать стройматериалы, оплату услуг субподрядчиков и тд. Цены на новостройки, по прогнозам, вырастут на 3–5%.

➖ При этом, вторичка вряд ли подорожает, но вырастут комиссионные агентов. А снижение ипотечных ставок начнет замедляться.

Фото: Яндекс

Строй Надзор

✅ В Москве отреставрировали Ростокинский акведук 1783 года постройки

➖ Специалисты укрепили несущие конструкции и своды арок «Миллионного моста», покрасили металлические решетки, восстановили каменную и кирпичную кладки, а также вернули утраченные элементы интерьера.

➖ Акведук, расположенный на границе районов Ростокино и Алексеевский, построили в 1783-1784 годах, это единственное подобное сооружение той эпохи, сохранившееся до наших дней. Неофициальное название «Миллионный мост» акведук получил из-за огромных сумм, затраченных на его возведение.

Фото: Правительство Москвы

Строй Надзор